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1、目 录第一章国国内五金金机电市市场分析析2一、国内内五金机机电概况况2二、国内内五金机机电行业业现状分分析31、国内内五金机机电行业业现状332、国内内五金机机电行业业发展趋趋势4三、五金金机电产产品市场场需求551、国内内制造业业企业552、房地地产行业业及相关关行业553、城市市、农村村日用消消费市场场64、外贸贸出口66四、国内内五金机机电交易易市场概概况71、国内内典型市市场浅析析72、国内内五金机机电市场场概况993、五金金机电交交易市场场发展趋趋势100五、综合合评述112第二章南南昌市五五金机电电市场分分析133一、南昌昌市五金金机电市场概概况1331.南昌昌市五金金机电销销售网
2、点点总量及及分布情情况错误误！未定定义书签签。2.南昌昌市五金金机电市市场以批批发为主主，零售售为辅2243.市场场辐射力力弱，销销售目标标群被分分解2554.现有有的交易易市场已不不能适应应产业的的发展，亟亟须升级级换代225二、南昌昌市主要要五金机机电市场场131、叠山山路1442、象山山路2003、洛阳阳路：2214、井冈冈山大道道：2335、街铺铺调研综综合评述述：2446、联信信大市场场：147、五华华大市场场五金区区168、市场场调研分分析177附件1：各路段段经营大大户名录录27附件2：客户访访谈录330第一章 国内内五金机机电市场场分析一、国内内五金机机电概况况中国的传传统五金
3、金机电历历史悠久久，现代代五金经经过200多年的的快速发发展，已已在世界界范围内内取得了了重要的的地位，形成了以山东临沂、浙江永康、湖南邵东，四川大竹等五金产品制造和流通的集散地，尤其浙江永康更是在世界范围内享有很高的声誉。随着中国加入WTO后，中国五金行业迎来了又一新春，工业总产值持续稳定上升，2000年的工业总产值已超过1600亿元，出口创汇73.8亿美元；2002年工业总产值为2200多亿元，出口额大约150亿美元；工业总产值增长37.5，出口创汇增长103，到2003年，工业总产值2680亿元左右，全国已形成了五金综合市场2500家。我国机电电产品出出口主要要集中在在沿海和和东部地地区
4、，出出口大户户也集中中在这些些地区。自自19995年以以来，机机电产品品连续99年保持持了我国国第一大大类出口口产品地地位，成成为拉动动我国外外贸出口口持续快快速增长长的重要要力量。20003年全全国机电电产品进进出口总总额达到到45224.55亿美元元，增长长44.7%，净净增13397.7亿美美元，增增速创118年来来最高。其其中机电电产品出出口22274.6亿美美元，增增长444.8%，在全全国外贸贸出口总总额中所所占比重重为511.9%，出口口净增7703.8亿美美元，占占全国外外贸出口口增量的的62.4%，拉拉动全国国外贸出出口增长长21.6个百百分点；进口222499.9亿亿美元，
5、增增长444.6%，占全全国外贸贸进口增增量的559%。我我国机电电产品出出口实现现了持续续、快速速、健康康发展。进进出口结结构不断断优化，高高新技术术机电产产品出口口比重已已达我国国高新技技术产品品出口的的98%；加工工贸易占占全国机机电产品品出口比比重继续续上升，贸贸易顺差差增加；出口主主体多元元化和出出口市场场多元化化进一步步加强。随着国内内的西部部开发，全全国上下下的建设设开发热热潮，国国内制造造业的良良性发展展以及国国际制造造业向中中国的梯梯度转移移，使得得五金机机电市场场得到了了长足的的发展空空间，国国内外需需求量持持续上升升，中国国已逐渐渐成为全全球五金金机电制制造中心心。二、国
6、内内五金机机电行业业现状分分析1、国内内五金机机电行业业现状在国际、国国内良好好的经济济环境影影响下，中中国的五五金行业业近200年来得得到了迅迅猛发展展，首先先在国际际上由于于发达国国家基本本放弃了了这一领领域，给给国内的的五金行行业提供供了机会会；再加加上中国国综合国力力发展的的推动作作用，因因此国内内五金行行业在全全球的地地位每年年都在上上升，中国将将逐步成成为世界界五金产产品制造造基地。但但国内的的五金机机电行业业同国际际上五金金机电强强国仍有有很大的的差距，主主要体现现在以下下几个方方面： 企业规模模小，实实力弱，市市场应变变能力差差，新产产品开发发速度慢慢； 设备陈旧旧，工艺艺装备
7、落落后，技技术人员员缺乏，技技术档次次低； 有些产品品质量标标准定位位很低，个个别产品品甚至根根本没有有质量标标准，这这是最致致命的弱弱点，将将直接影影响企业业加入世世界贸易易大循环环的“参参赛资格格”； 产品档次次底，花色品品种少，配配套能力力差，没有形形成知名名品牌。业业内有言言：三流流企业卖卖产品，二二流企业业卖技术术，一流流企业卖卖品牌。当当前我国国的五金金行业无无论是产产品制造造商还是是流通商商都未形形成知名名的品牌牌,攒取的的仅仅是是劳务加加工费，附附加值极极低； 利润空间间较小，五五金产品品为劳动动密集型型产品，原材料料成本占占总成本本比重过过高，附加值值不高，产产品的技技术含量
8、量低。目目前我国国五金行行业的企企业普遍遍规模小小，很多多甚至还还是家庭庭作坊式式生产。产产品的毛毛利率不不到100，有有时甚至至低于55。 经营与营营销观念念、理念念落后，跟跟不上现现代营销销理念的的发展步步伐。五五金机电电行业内内的经营营管理还还是以“千千家万户户忙生产产，千军军万马跑跑销售”散散兵游勇勇式经营营为主，已已成为制制约行业业发展的的一个重重要因素素； 流通渠道道建设落落后，网网络、专专业店、连连锁店等等快捷、便便利、费费用低流流通渠道道没有得得到发展展。综述：虽然我国国已经成成为世界界重要的的五金机机电生产产和消费费大国，而而且众多多产品还还在全球球范围内内市场占占有率占占据
9、前列列，工具具五金、建建材五金金畅销全全球，形形成了以以浙江、湖湖南、广广东、上上海、成成都等全全国知名名的五金金机电集集散地。但但是我们们产品质质量、品品牌知名名度、流流通渠道道建设等等方面还还较落后后，产品品附加值值低，利利润空间间窄，极极大的制制约了行行业的发发展，中中国是五五金机电电大国但但并非强强国。2、国内内五金机机电行业业发展趋趋势经过200年的发发展，我我们基本本上把我我国的五五金机电电产业做做大了，但但随着全全球经济济一体化化的加快快以及加加入WTTO后关关税的逐逐年降低低，我们们面临的的竞争不不仅仅是是国内市市场的同同伴，而而且还有有更大、更更专业的的五金机机电生产产、零售
10、售巨鳄，在在更规范范、更严严格的游游戏规则则内进行行，因此此必须在在做大的的基础上上做强我我国的五五金机电电产业，专专家认为为将来五五金机电电的发展展趋势是是朝着以以下方面面发展的的： 加大产品品结构调调整力度度，大力力开发新新产品，积极使使用高新新技术改改造企业业。五金金行业并并非像常常人认为为的那样样是劳动动密集型型的低技技术产业业，然而而事实是缺乏好好的技术术设备，五五金产品品很难提提高质量量和档次次。 积极扩大大出口，开开拓国际际市场。世世界五金金产品220022年贸易易量达到到60000亿美美元，而而我国目前前只占其其中的11.233%，因因此要充充分挖掘掘国际市市场的潜潜力。 更新
11、观念念，整合合资源。随随着我国国加入WWTO，五五金、机机电行业业面临着着更加激激烈的竞竞争，行行业内将将出现“高高技术吃吃低技术术、高档档次吃低低档次，高高操作水水平吃底底操作水水平”的的整合。 细分市场场，积极极研究消消费心理理和消费费趋势，做做到有的的放矢。目目前国内内兴起的的住房、汽汽车等消消费热点点都给五五金、机机电行业业带来了了直接或或间接的的机遇，企企业一定定要善于于抓住这这些机遇遇。 实施名牌牌战略，创创造中国国民族品品牌。品品牌对于于产品的的重要性性无庸置置疑。 积极开拓拓组建新新的流通通渠道，利用互联网技术和雄厚的连锁资金，形成五金机电连锁批发的总汇大全，进行“一站式”销售
12、服务。利用电子商务手段将连锁经营的先进理念与五金机电行业流通结合，形成一个全国范围的批发销售网络。 将新科技技和新经经营理念念与原有有产业相相结合。 严格管理理。建立科科学完备备的市场场管理制制度，规规范市场场主体行行为，打打击假冒冒伪劣，保保护知识识产权，维维护市场场秩序，创创造良好好的竞争争环境。三、五金金机电产产品市场场需求中国是五五金机电电产品的的生产与与消费大大国，当当前我国国的五金金机电产产品主要要是以下下四类消消费群占占据了整整个行业业的主导导消费：制造业业企业、房房地产及及其相关关产业、城城市、农农村日用用消费市市场、外外贸出口口。1、国内内制造业业企业近年来，中中国对外外实行
13、开开发，对对内深化化改革，促促进了中中国经济济的高速速、稳定定发展，当当世界经经济一片片低迷时时，中国国经济一一支独秀秀，成为为全球关关注的焦焦点，中中国的制制造业在在世界上上地位越越来越重重，“MADDE IIN CCHIAAN”的字样样随处可可见，电电脑、彩彩电、机机电设备备等五金金机电产产品畅销销世界。因因此在这这样的大大背景下下，国有有、民营营制作企企业得到到了长足足的发展展，出现现了长虹虹、宗申申、海尔尔、联想想等知名名的制造造业企业业，在其其发展壮壮大的同同时也带带动了对对五金产产品的消消费需求求。国有、民民营企业业的采购购方式基基本上都都是通过过专业人人员、专专门渠道道进行的的，
14、采购购人员对对五金产产品有深深刻的认认识与了了解，熟熟悉产品品的性质质与特点点，对五五金产品品的质量量、标准准要求甚甚高，要要求产品品供应商商能够提提供完善善的售后后服务，以以满足其其专业需需求，采采购数量量也比较较大，一一般实行行大批量量采购，有有相对固固定的产产品供应应商。2、房地地产行业业及相关关行业目前国内内基本建建设投资资继续保保持高增增长，庞庞大的建建设规模模对工具具五金、建建筑五金金、锁具具和厨卫卫产品形形成了巨巨大的需需求。220022年，全全国已有有经营建建筑装饰饰材料的的建材五五金综合合市场225000家，年年交易额额20000亿元元左右。专家指出我国的建筑五金业已进入了一
15、个新的发展阶段，向着绿色、环保、安全、装饰、艺术的方向发展，沿着外向型的思路发展。凡符合上述发展方向的五金产品都有广阔的市场空间。如广东江门金冠有色金属制品有限公司的装饰五金件、防盗门销、不锈钢防盗门等名牌产品就畅销全国。当前，建建筑五金金也成为为五金产产品消费费的一个个重要组组成部分分，但是是建筑、装装饰行业业对五金金产品采采购方式式略不同同于制造造业企业业采购方方式，建建筑五金金受到开开发商、建建造商、终终端客户户等人为为因素的的影响大大。3、城市市、农村村日用消消费市场场日用生活活五金随随着消费费者的生生活水平平提高而而上升，从从消费统统计数字字来看，发发达国家家的五金金产品消消费水平平
16、较高，发发展中国国家的五五金产品品消费水水平较低低，美国国、德国国、法国国、英国国在世界界上五金金产品的的人均消消费水平平最高，而而印度、中中国、巴巴西等国国的五金金产品人人均消费费水平低低，而且且无论在在发达国国家还是是发展中中国家收收入水平平高的家家庭始终终是五金金市场上上的消费费主流。因因此随着着我国经经济持续续稳定健健康发展展，消费费者消费费水平、消消费能力力的上升升，对五五金产品品的消费费需求也也得到大大幅上升升，尤其其是在广广大的农农村市场场，伴随随着小康康生活水水平的实实现，其其对五金金产品的的消费能能力必将将得到充充分的释释放。4、外贸贸出口中国五金金生产和和出口在在最近110
17、年中中，以平平均每年年超过115%的的速度增增长，为为业界所所关注。作为五五金世世界工厂厂的中中国，产品也也有着极极强的国国际竞争争力。由由于劳动动力价格格优势和和入世后后政策的的稳定，中国五金产品能够以较好的质量和极低的价格，加上加入WTO后国际市场更加开放，中国五金产品的出口又将迎来一个快速增长的黄金机遇。全球五金名牌产品供应商美国史丹利公司已计划将其每年12亿美元全球采购的23投向亚洲特别是投向中国，而当前全球五金制品的采购量是6000亿美元，而我国的出口量仅占全球采购量的1多一点，市场前景诱人。因此出口也是增加我国五金产品消费的一个重要途径，也是今后一段时期内我国五金行业发展的一个主要
18、战略方向。5、综述述西部大大开发、世世界制造造业向中中国的梯梯度转移移、房地地产行业业的蓬勃勃兴起、国国力增强强以及加加入WTTO后关关税降低低等有利利因素的的影响，必必将促进进我国五五金机电电行业生生产与消消费水平平的提高高。 四、国内内五金机机电交易易市场概概况在国际、国国内良好好的市场场大环境境下，国国内的五五金机电电市场建建设与发发展达到到了一个个新的高高度。当当前国内内五金机机电市场场主要集集中在广广东、上上海、浙浙江、湖湖南等省省份，形形成了永永康、临临沂、安安平、邵邵东、大大足、成成都等地地的五金金专业市市场，出出现了 “中国科科技五金金城”、“中南五五金大市市场”、“南湖大大市
19、场”、 “金府五五金机电电城”等全国国知名的的市场，其其中“中国科科技五金金城” 是中中国最大大的五金金机电交交易市场场，20002年年成交额额达到1126亿亿，在世世界范围围内都享享有较高高的知名名度。但但是随着着行业的的发展，部部分地区区出现过过热的现现象，重重复建设设、盲目目建设的的现象凸凸现，在在一定程程度上使使国内五五金机电电交易市市场呈现现了饱和和状态，而且还还有大量量项目上上马，各各地对专专业市场场的规划划与建设设出现了了令人担担忧的局局面。1、 国内典型型市场浅浅析中国科技技五金城城名 称：中国科科技五金金城地理位置置：永康康市金城城路与望望春东路路建筑形态态：传统统框混排排列
20、式规 模：占地5500亩亩（一期期）、占占地333公顷（二二期）建筑面积积：311.5万平平方米半半店铺数量量：23390间间建筑层数数：部分分四层，部部分一层层所临街道道宽：主主通道宽宽约300米，中中间有绿绿化带；交易区区内主通通道宽约约20米米，次通通道为110米，人人行道33米。店铺形式式：前面面展示，后后面日常常生活所所需，部部分店铺铺一层展展示，半半层他储储。店铺铺面宽在在3.66米左右右，进深深10米米，展示示店铺进进深6米米。物流配送送；省外外自发公公路货运运、市区区内小飞飞虎货车车，三轮轮人力车车运输供货渠道道：855%为浙浙江省台台州、永永康等地地区生产产厂家供供货，115
21、%为为全国范范围内厂厂家供货货。经营品牌牌：群升升、步阳阳、王力力、新多多、星月、铁铁牛防盗盗门，忠忠恒、佳佳卫、石石牛、华华达、万万嘉锁具具，建新新、靶、威威达、世世达、汉汉斯、长长城、万万达工具具，中联联、宝山山千斤顶顶、金虎虎断线钳钳、虎王王台虎钳钳、光明明、隆兴兴焊接工工具，龙龙牌、闽闽日电动动工具、博大、富富强等品品牌电动动工具，顺顺虎、楼楼龙等厨厨房用具具、美国史史丹利、捷捷可勃斯斯、日本本牧田、日日立、KKTC、OOTC、马马牌、德德国博世世、罗蒙蒙等系列列品种产产品销售目标标：全国国各地及及国外330多个个国家和和地区经营状况况：良好好经营性质质：出租租经营年限限：122年入
22、驻 率：998%租赁方式式：经营营户与市市场管委委会签约约，合约约为一年年制。私私自转让让，内部部进行，价价格自定定。与市市场解除除合约的的店铺进进行公司司拍价租租赁。年交易额额：1226亿元元人民币币（20002年年）各种费用用：上交交国家的的国税、地地税、工工商管理理费、水水电费、管管理费停 车 位：市市场无统统一停车车场，所所有车辆辆均停放放在各家家店铺门门前硬件设施施：1.3万平平方米休休闲喷泉泉展示广广场、11万余平平方米全全国最大大的屋顶顶花园功能分区区：五金金交易市市场、机机械设备备市场、金金属材料料市场、建建筑陶瓷瓷市场、灯灯具市场场家具市市场、钢钢材市场场、日用用百货区区、摩
23、托托车城、电电器城市场配套套：科技技情报中中心、商商务公司司、科技技图书馆馆、中国国五金博博物馆、永永康五金金名品展展示馆、国国外五金金产品展展示馆、五五金城大大酒店、质质量技术术监督检检测中心心、技术术质量技技术监督督所、供供电营业业所、供供水营业业所、工工商行政政管理所所、工行行、商行行、中行行、建行行、农行行、邮政政所、第第三人民民医院、学学校、幼幼儿园、菜菜市场等等永康依托托五金产产业，形形成了以以“中国科科技五金金城”为核心心的五金金之都，自自92年年创办以以来，市市场年交交易额也也由当初初的3亿亿元上升升到现今今的1226亿元元，成绩绩斐然。通通过“中国科科技五金金城”发现专业业的
24、五金金机电市市场建设设不同于于一般的的房地产产开发，不不能急功功近利，要要有长远远眼光和和长期投投入。市市场的形形成需要要长期的的精心培培育，除除了要投投入一定定的土地地和建设设资金外外，还要要投入大大量人力力、物力力做宣传传招商工工作，提提高知名名度和影影响力，吸吸引八方方来客。永永康五金金专业市市场管委委会正是是在这样样策略指指导下，在在市场创创建之初初，就在在招商、宣宣传方面面，精心心组织，投投入大量量资金做做宣传广广告和招招商工作作，所以以影响力力越来越越大，市市场越办办越繁荣荣，才得得以形成成今天这这样的规规模与档档次，能能够辐射射到全国国各个省省份及美美国、南南非、法法国、澳澳大利
25、亚亚等300多个国国家。2、 国内五金金机电市市场概况况 市场两级级分化现现象严重重；重点的、知知名的五五金机电电市场规规模越来来越大，档档次越来来越高，经经营状况况、质量量不断得得到提升升，如浙浙江永康康的“中国科科技五金金城”，反之之，一些些弱势市市场的空空间不断断被蚕食食、压缩缩直至最最终退出出市场。 市场机制制落后，不不能满足足当前行行业的发发展需求求；当前全国国绝大部部分市场场产权种种类不明明，机制制老化，市市场管理理模式落落后，缺缺乏开拓拓创新能能力，而而且相当当一部分分市场是是来自其其它市场场的转型型，因此此市场配配套、规规划不能能适应当当前五金金机电行行业的发发展需求求。 大量
26、新市市场盲目目上马、一一哄而上上，造成成大量空空壳市场场出现；随着五金金机电行行业的利利润凸显显，造成成全国范范围内大大量项目目上马，不不仅造成成资源浪浪费，而而且出现现大量空空壳市场场，行业业发展出出现了“阵痛”现象。 新建市场场水平明明显偏低低；当前新建建的市场场因绝大大部分属属民营性性质，市市场发展展商投资资建设只只考虑收收益问题题，并没没有真正正从专业业市场的的发展角角度去考考虑，投投资越小小，回收收越快。也也没有真真正参与与市场业业主的经经营管理理活动中中，只是是建好市市场以收收租为目目的。 市场的大大、中、小小规模结结构和空空间布局局不合理理，功能能单一；从目前专专业市场场的情况况
27、来看，虽虽然投资资规模越越来越大大，档次次也越来来越高，但但这也只只是商业业地产在在运营过过程中对对专业市市场建设设中的应应用，满满足地方方同类型型专业市市场竞争争的需求求。不少少专业市市场功能能过于单单一，交交易方式式落后，市市场制度度创新动动力和能能力明显显不足，影影响后期期经营。 短缺现代代经营管管理人才才以及对对市场经经营管理理方向的的把握；缺乏专业业人才管管理是整整个市场场的通病病，虽然然市场规规模大、档档次高，但但是缺乏乏专业人人才对市市场后期期的经营营管理，凭凭领导拍拍脑袋的的经营管管理方式式不能保保证市场场稳定持持续发展展。 信息服务务功能落落后；信息咨询询、电子子商务、新新闻
28、发布布和广告告宣传、进进出口代代理等附附加值高高服务功功能几乎乎没有，不不能为经经营户提提供最快快、最新新的行业业资讯，增增强市场场辐射力力，扩大大经营规规模，提提高经营营效率。 专业市场场出现“群居”现象；从区域的的专业市市场建设设现状来来看，建建设数量量和质量量明显偏偏向于经经济较发发达地区区，浙江江省依靠靠专业市市场的带带动从“资源小小省发展展成为位位居全国国第四位位的”经济大大省，“群居”市场功功不可没没。龙头头产品市市场带动动相关产产业市场场的兴起起，形成成了市场场“群居”现象的的江浙经经济。但但同时，这这种现象象也使市市场数量量激增、竞竞争加剧剧，造成成了“空壳、半半空壳市市场的大
29、大量出现现。3、 五金机电电交易市市场发展展趋势 市场竞争争更趋激激烈，弱弱势市场场将被淘淘汰出局局；当前，行行业间的的竞争更更加激烈烈，不仅仅只是国内内市场之之间的竞竞争，也也是国际际市场之间间的竞争争。从国国内市场场看，一一起高起起点、高高标准的的新型专专业市场场相继建建立，大大型综合合市场也也开始向向专业化化、系列列化方向向发展，专专业市场场必然形形成一种种平等竞竞争局面面；同时时加入WWTO后后，国外外跨国商商贸企业业进入中中国，将将以它强强大的扩扩张性和和全新的的经营理理念对专专业市场场带来巨巨大的冲冲击。在在他们的的冲击下下，传统统的专业业市场将将无法保保持自己己的原有有先发优优势
30、，将将形成优优胜劣汰汰的发展展格局。 市场建设设朝大规规模、高高档次、高高标准方方向发展展；在新市场场的筹建建上，新新的市场场无论在在规模还还是档次次都较以以前的市市场有很很大的提提升，都都是占地地面积、建建筑面积积大，硬硬件水平平高，如如湖南长长沙兴建建的“雨花五五金机电电市场”、 市场场占地面面积20000亩亩，首期期投资55个亿，成都“金府五金机电城”一期建成总面积40800平方米，因此今后大规模、高档次市场将成为业内发展的主流。 配套功能能更加齐齐全、完完善，集集信息、物物流、仓仓储、餐餐饮、住住宿于一一体；由于市场场竞争的的日趋激激烈，市市场在前前期的规规划建设设中应充充分考虑虑到后
31、期期经营，因因此集购购物、博博览、信信息、物物流配送送、电子子商务、金金融投资资、居家家休闲于于一体的的市场将将备受经经营者与与消费者者的青睐睐。 会展将成成为五金金机电市市场一个个重要组组成部分分；专家预言言：“21世世纪的经经济是会会展经济济”虽然有有点夸张张，但当当前我们们就可以以确实感感受到会会展经济济的“魔力”。中国国五金机机电行业业的最高高会展“中国国国际五金金展(CCIHSS)”逐渐成成为继世世界上最最权威的的科隆和和芝加哥哥五金展展之后的的第三大大会展，全球的五金经销商和用户通过CIHS采购的中国产品年销售额数百亿美元，因此会展将成为五金机电市场增加其市场交易额的一个重要砝码。
32、 市场呈现现两极分分化态势势；市场竞争争加剧，市市场呈现现两极分分化态势势：一是是交易向向大而专专的专业业市场和和综合性性市场集集中；二二是市场场内部交交易将向向经营大大户集中中。这一一态势将将促进专专业市场场的整合合、重组组。 商品交易易渠道将将发生新新的变化化；市场层次次性提高高，功能能进一步步延伸。随随着信息息化程度度的不断断提高和和新经济济的发展展，一批批上规模模的五金金企业可可以通过过现代化化的信息息经营渠渠道，避避开专业业市场的的中间环环节，建建立自己己的销售售网络，从从而消弱弱专业市市场地位位。但同同时，专专业市场场会更加加重视功功能结构构、交易易方式的的高速，注重配配货中心心、
33、连锁锁经营和和电子商商务的建建立及开开展，使使市场硬硬件设施施日益现现代化、知知识经济济、网络络经济相相渗透这这一市场场发展特特征。专业业市场将将朝产品品展示、信信息交换换、生产产引导及及旅游功功能、会会展功能能、商品品配送、资资金结算算等多功功能方向向发展。 专业市场场产地化化趋势日日益明显显；目前建设设水平偏偏低和空空间布局局不合理理的现状状将得到到缓解，品品牌市场场大型或或超大型型市场将将不断涌涌现。专专业市场场产地化化趋势日日益明显显，区域域性中心心市场向向城市集集中。由由于现代代物流业业和通讯讯、信息息业的迅迅速发展展，交易易成本在在市场竞竞争中越越来越重重要，使使产地化化专业市市场
34、优势势得以体体现，而而非产地地化市场场辐射范范围逐渐渐萎缩，集集散功能能趋于弱弱化。 专业市场场国际化化倾向进进一步明明显；加入WTTO后，对对五金产产品来说说，出口口环境得得到了很很大改善善，有利利于扩大大五金产产品的出出口；随随着双边边最惠国国待遇的的确立，专专业市场场代理出出口业务务或国外外办分市市场的关关税和非非关税壁壁垒也得到到了大大大降低，参参与国际际竞争的的能力进进一步增增强，促促使五金金专业市市场向深深度发展展，逐步步与国际际经济接接轨。 市场投资资主体趋趋向多元元化，股份制制市场大量量涌现；一些大型型专业市市场将通通过对现现有市场场的改组组、改制制，实现现专业市市场之间间的兼
35、并并或联合合，成为为股份企企业实体体，或向向集团化化方向发发展，市市场从零零散经营营过渡到到体系完完善，使使得市场场运转高高效，更更具竞争争力。五、综合合评述中国现代代五金机机电行业业近200年来得得到了飞飞速发展展，占据据了世界界五金机机电市场场的一个个重要部部分，尤尤其是工工具五金金类，并并日益成成为世界界五金机机电行业业的中心心，但是是不可否否认的是是我国五五金机电电行业同同发达国国家相比比整体实实力仍较较弱，主主要体现现在产品品附加值值、技术术含量低低的产品品充斥市市场，没没有形成成知名的的五金机机电品牌牌；在流流通领域域，虽然然我们拥拥有较好好的产品品，但由由于流通通渠道建建设落后后
36、，网络络营销、专专业店、连连锁店等等当今先先进的流流通渠道道得不到到充分的的运用，先先进营销销理念、管管理模式式得不到到实施，没没有形成成了像家家得宝(HommeDeepott)、LLowees和和欧倍德德(OBBI)等等年销售售额达数数百亿美美元的跨跨国五金金连锁集集团，成成为国际际五金营营销体制制的主流流。另一方面面，伴随随着五金金机电行行业的发发展，中中国五金金机电交交易市场场也得到到了飞速速发展，全全国已形形成了330000余家专专业五金金机电综综合市场场，主要要分布在在江浙、湖湖南、广广东、上上海等地地区。就就专业市市场发展展状况来来说，当当前我国国的五金金机电市市场处在在“刮骨疗疗
37、伤”阵痛期期，市场场朝着强强势市场场集中，弱弱势市场场将逐步步退出历历史的舞舞台。在在这种条条件下，全全国各地地兴起了了一股建建设五金金机电市市场的狂狂潮，涌涌现出众众多的市市场，导导致大量量空壳市市场的出出现，这这也是行行业发展展的必然然途径，能能够生存存下来的的必定也也是那些些规划具具有前瞻瞻性、经经营管理理水平高高、配套套齐全的的专业市市场。总总的说来来，当前前我国的的五金机机电市场场是机遇遇与挑战战并存，但但是机遇遇大于挑挑战。第二章 南昌市五五金机电电市场分分析一、南昌昌市五金金机电市市场概况况在全国五五金机电电蓬勃发发展的态态势下，江江西的五五金机电电市场销销售额也也得到了了大幅上
38、上升，全全省五金金机电行行业的年年销售额额约为225亿元元左右。而而且近几几年来都都以年550的的比例上上升，成成为江西西经济又又一新的的亮点。当当前江西西省五金金机电市市场主要要集中在在南昌、赣赣州、九九江、吉吉安等地地。省会会南昌作作为江西西政治、经经济、文文化中心心，区域域优势明明显，再再加上近近年来制制造业及及房地产产业的发发展带动动了五金金机电产产品的需需求量。单单从房地地产业来来看，220011年江西西全省房房屋竣工工建筑面面积达110233.3万万平方米米，20002年年江西全全省房屋屋竣工建建筑面积积达16550.8万平平方米，220033年仅上上半年就就达14448.02平平
39、方米，占占去年全全年的880%，按按每平方方米建筑筑的五金金机电器器材消费费1500元计算算，那么么全省每每年对五五金机电电产品的的需求从从20001年的的15.35亿亿元到220022年244.766亿元再再到今年年上半年年的211.722亿元，呈呈逐年快快速攀升升的态势势；作为五五金机电电的流通通平台，南南昌的五五金机电电市场的的发展却却完全跟跟不上市市场发展展的步伐伐，目前前南昌市市的五金金机电产产品的经经营户约约14000户，零零散分布布在联信信大市场场、五华华大市场场以及象象山路、叠叠山路、洛洛阳路等等市区主主干道旁旁。除联联信大市市场形成成一定规规模外，其其他市场场规模小小，而且且
40、交通、仓仓储、配配套等各各方面都都处于原原始市场场形态，没没有任何何规划与与配套。而而且随着着南昌市市花园城城市的建建设以及及南昌市市承接“沿海制制造业产产业梯度度转移”的不断断深化，南南昌市的的五金机机电市场场亟须升升级换代代。二、 南昌市主主要五金金机电市市场调查查南昌市现现有五金金机电经经营户近近14000家，其其中约8800户户集中在在联信大大市场内内，五华华大市场场内约1100家家，近5500家家分布在在市区内内的象山山路、叠叠山路、洛洛阳路的的两旁，联联信大市市场是目目前南昌昌市唯一一的五金金机电商商家最为为集中的的专业市市场。1、联信信大市场场：联信市场场位于南南昌洪城城南路、建
41、建设路，紧紧临洪城城大市场场、鸿顺顺德皮具具城、五五华大市市场，市市场占地地面积为为1355亩，于于20000年由由江西省省联信实实业发展展有限公公司开发发建设，市场由26栋3层结构建筑组成，每栋店铺数为3444间，目前市场经营状况良好，商家云集，店铺入住率高，达到了98。 交通及道道路状况况：市场出入入口：66个，主主出入口口宽为330米，市市场内的的交通状状况较差差，市场场内商家家普遍存存在着货货物乱摆摆乱放的的情况，甚甚至占用用了公共共道路，因因此时常常会出现现交通堵堵塞的现现象，商商家出进进货非常常不方便便，市场场外建设设路、洪洪城南路路的交通通堵塞情情况尤为为严重，使使得商家家的货运
42、运物流通通畅度受受到了极极大地影影响，时时常会因因为货物物流通不不畅而造造成商家家不必要要的经济济损失。市市场内道道路宽：主干道道20米米、次干干道100米。公公交线路路有：113、2216、2206路路。 市场配套套市场内有有一定的的配套如如个体托托运部（约约60余余家），市市场内无无统一的的物流配配送，主主要以个个体托运运户负责责市场内内的货运运流通，辐辐射整个个江西省省的萍乡乡、九江江、景德德镇、赣赣州等地地级市，设设置了专专线货运运，较重重货物按按照吨位位收费，如如南昌赣州，五五金类产产品1220元/吨，较较轻的货货物按件件数收取取费用，一一般由接接货方指指定托运运部运输输，由接接货方
43、承承担运输输费用。整整个五金金机电行行业的良良性发展展也带动动了配套套托运业业的发展展，其他他配套：餐饮店店（200余家）、银银行（建建设银行行、农业业银行）。 店铺结构构：联信市场场的底层层为商铺铺、二层层为仓库库、三层层为住宅宅，层高高4.55米、面面宽4米米、进深深8米，多多数店铺铺做了隔隔层，由由于层高高不够，使使得商铺铺内空间间较小，店店铺内货货物摆放放拥挤。市市场内工工具五金金类店铺铺面积一一般为330990；建筑五五金类：6090（水暖暖、给排排水管）；日用五五金类：30-90。店铺铺“小、乱乱、脏，商商品摆放放无序”，与现代流通的市场多样化极不适应。 市场管理理、推广广市场内无
44、无专业经经营管理理公司，没没形成统统一、科科学的管管理模式式，市场场商家各各自为政政，经营营活动混混乱，商商家间经经常出现现相互压压价的情情况，市市场无相相应地推推广活动动。 市场内无无明显的的功能分分区分为A、BB、C三三个区，AA1-AA5五金金、机电电设备、油油漆；AA6-AA10电电线电缆缆、五金金、化工工原料;B1-B5汽汽配、电电器开关关、五金金、建筑筑机械；B6-B100五金、机机电、汽汽配；CC1-CC5管业业、水暖暖器材、机机电设备备。家电约220余家家、油漆漆18家家；汽车车配件约约1800余家；日用五五金约2200；建筑五五金类约约1500家；工工具五金金类约3300家家
45、。市场内没没能形成成较为明明显的功功能分区区，产品品种类较较为混乱乱，商品品的档次次、质量量层次不不齐，使使得消费费者没有有一个较较清晰的的购物选选择。 租赁及销销售情况况：联信市场场的租金金：300600元/，大户户可优先先选择地地段好的的店铺，大大户优惠惠租金：40元元/，商商家需购购买商铺铺的100年使用用权（113333元/），市市场内物物业无产产权，众众多经营营户希望望能购买买其物业业作长远远经营打打算，市市场多数数商家在在附近村村庄租用用民房作作仓库用用，仓库库租金约约6110元/。 商家需缴缴付的费费用 国、地税税：4000/月月、3000元/月（市市场包税税）； 工商费用用：1
46、000、1120、1180、2200、2260元元/月，按按店铺所所处位置置优劣收收取费用用； 市场经营营管理费费：100元/月（包包含在月月租金中中） 销售目标标联信市场场内省级级代理商商约占市市场商家家数的770，厂厂家直销销点为110，南南昌市地地级代理理及经销销商约占占市场商商家数的的20。 省级代理理商发货货于江西西省各个个地县级级市的经经销商或或代理商商，如萍萍乡、九九江、赣赣州等地地区，逐逐级代理理销售模模式（需需签定代代理协议议）；经经销商不不是地区区的唯一一性，可可在同一一地区发发展多家家经销商商，这些些商家同同时也兼兼顾南昌昌市内的的部分零零售业务务。 厂家直销销点同时时也
47、作为为其产品品在江西西的总代代理，主主要向江江西省各各地县级级代理商商级经销销商批发发为主，在在南昌市市发展一一家或多多家经销销商供应应本地零零售市场场； 南昌总代代理及经经销商，主主要是针针对南昌昌地区的的零售市市场，如如各类民民营、国国营制造造业企业业，各个个装饰、装装修单位位及南昌昌市民。 商家经营营状况随着南昌昌近年来来房地产产的飞速速发展及及南昌逐逐步打造造制造业业基地发发展方向向的确定定，制造造业企业业的逐步步壮大，使使得与其其息息相相关的五五金机电电、水暖暖、建筑筑机械、机机电等产产业得到到了良好好的发展展，商家家产品主主以向地地级市县县下线批批发为主主；零售售为辅，零零售主以以
48、南昌市市的众多多企业及及建筑单单位、房房屋装修修所需等等为主要要对象，联联信大市市场内多多数经营营户商家家的经营营状况较较好，其其中以部部分大户户的经营营状况最最为良好好，根据据调研了了解经营营户的年年营业额额达到330110000万元不不等，部部分大户户的年营营业额突突破了110000万。2、五华华大市场场五金区区在临近联联信市场场的五华华大市场场中有近近90家家五金机机电商户户，五华华大市场场洪城板板块中较较早建设设的综合合性大市市场，联联信市场场未建设设前，五五华大市市场的五五金机电电区形成成了一定定规模及及影响力力，联信信市场的的开业，吸吸引了多多数五华华的五金金经营户户入驻，五五华市场场的五金金机电区区市场空空间被压压缩。 市场规划划滞后，道道路狭窄窄（主干干道155米、次次干道66米），市市场内建建筑多以以三层结结构为主主，二层层为仓储储，三层层