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1、 成都方园建设工程监理有限公司 成都海关监管保税库项目（一期）监理规划 二二一二二年二月月 成都方方园建设设工程监监理有限限公司成都海关监监管保税税库项目目（一期期）项目监理规规划编制： 审核核： 编编制单位位：成都都方园建建设工程程监理有有限公司司编制时间: 二00一二年年二月 目 录第一章、工工程概况况第二章、专专业工程程的特点点第三章、监监理工作作的流程程第四章、监监理目标标第五章、监监理工作作的方法法及措施施第六章、监监理目标标控制方方案1、进度控控制方案案2、质量控控制方案案3、投资控控制方案案第七章、合合同管理理方案第八章、信信息管理理方案第九章、组组织协调调方案第十章、施施工现场
2、场旁站监监理方案案十一章、施施工现场场安全监监控方案案十二章、文文明施工工管理方方案十三、项目目监理工工作重点点十四、钢架架结构工工程质量量的控制制措施成都海关监监管保税税库项目目（一期期）第一章 工工程概况况工程概况：工程名称：成都海海关监管管保税库库项目（一一期）建设地点：成都市市双流县县文星镇镇；建设单位：成都国国航进出出口有限限公司；设计单位：中国建建筑西南南设计研研究院有有限公司司；结构类型：独立基基础，框框架结构构；1.总体简简介序 号项 目目内 容1工程名称成都海关监监管保税税库（一一期）项项目2工程地址成都市双流流航空枢枢纽园区区3建设单位成都国航进进出口有有限公司司4设计单位
3、中国建筑西西南设计计研究院院有限公公司5监理公司成都方园工工程建设设监理有有限公司司6质量监督双流县建设设工程质质量监督督站7施工总包四川煤矿基基本建设设工程公公司8主要分包/9合同范围土建、装饰饰、钢结结构。10合同性质总承包合同同11投资性质业主自筹12合同工期150日历历天13质量目标合格工程，争争创标化化工程。2.办公楼楼设计概概况占地面积115311m2总建筑面积积5170mm2本栋建筑面面积1000 m2基础结构形形式独立承台基基础上部结构形形式框架结构主体结构形形式框架结构建筑用途办公楼抗震等级二级或三级级土质情况杂填土、素素填土、粘粘土、粉粉质粘土土地基土质层层粘土基础砼等级级
4、C30主体砼强度度C30地下室高度度/地上层数2层建筑用途办公楼抗震等级二级或三级级0标高493.2200地上标准层层高度3.3m建筑总高7.5m室内外高差差0.3m基本轴线距距离6.077.2（11.8）mm建筑防火二级楼梯结构形形式梁板式外墙保温作作法挤塑聚苯板板作为外外墙保温温材料避雷设防三类3.保税库库计概况况占地面积115311m2总建筑面积积5170mm2本栋建筑面面积4000 m2基础结构形形式独立承台基基础上部结构形形式框架结构主体结构形形式框架剪力墙墙结构土质情况杂填土、素素填土、粘粘土、粉粉质粘土土地基土质层层粘土51770m基础砼等级级C30主体砼强度度C30建筑用途保税
5、库房抗震等级二级或三级级地下室高度度/地上层数1层0标高493.3300地上标准层层高度9.5m建筑总高9.5m室内外高差差0.3m基本轴线距距离6.088.0mm建筑防火二级楼梯结构形形式/外墙保温作作法挤塑聚苯板板作为外外墙保温温材料4.大门设设计概况况占地面积115311m总建筑面积积5170mm2本栋建筑面面积170 mm2基础结构形形式筏板基础上部结构形形式框架结构主体结构形形式框架剪力墙墙结构土质情况杂填土、素素填土、粘粘土、粉粉质粘土土地基土质层层粘土基础砼等级级C35主体砼强度度C30建筑用途大门及消防防水池抗震等级二级或三级级地下室高度度3.6地上层数1层0标高493.220
6、0地上标准层层高度4.8m建筑总高4.8m室内外高差差0.3m基本轴线距距离/建筑防火二级楼梯结构形形式梁板式外墙保温作作法挤塑聚苯板板作为外外墙保温温材料避雷设防三类5.总体简简介本工程由办办公楼，大大门，保保税库组组成，大大门下带带一层地地下室,办公楼楼2层，高高度为66.6000m；大门11层，造造价人才才网高度度为3.9000m。保保税库11层，高高度为99.2000。本本工程0.0000标标高相当当于绝对对高程4493.3000m，地地下室底底板结构构板面标标高-33.6550m，结结构体系系主楼采采用钢筋筋混凝土土框架结结构，总总建筑面面积为551700m2。建建筑结构构安全等等级
7、为二二级，地地基基础础设计等等级为乙乙级，建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，地地震设防防列度为为7度；抗震等等级为三三级；设设计使用用年限550年。工期为：1500天质 量：合格投 资：1377200000.00万万元第二章 专专业工程程特点一、钢筋混混泥土独独立基础础的工程程特点： 本工程程从勘探探报告中中了解到到，持力力层为三三类土，钢钢筋混凝凝土独立立基础，符符合勘探探报告要要求。抗抗震等级级为二级级。工程程监理根根据图纸纸要求： 1、混混凝土强强度等级级：垫层层C155；2、基基础为CC30;钢钢筋为螺螺纹钢筋筋。二、钢结构构工程的的特点本工程为双双流县成成都海关关监管保保税库项项目（一
8、一期），建建筑面积积：项目目总用地地面积1132335.00m2，建筑筑面积551700 m2。拟建建物有办办公楼、保保税库、大大门。结结构形式式为框架架结构。基础为钢筋混泥土独立基础，屋面结构为钢结构，跨度 24.5 米，承台、地梁钢筋为HRB400、HPB235。三、监理依依据 11、依法法成立的的工程建建设合同同（包括括施工、监监理、设设备及材材料供应应合同等等）2、国家和和省、市市有关工工程建设设的法律律、法规规、规章章和其他他有关规规定。3、经上级级主管部部门批准准的项目目建设书书，项目目可行性性研究报报告、技技术设计计、概（预预）算、设设计图纸纸和其他他有关文文件。4、现行的的工程
9、建建设规范范和质量量评定标标准及地地方有关关规定。1、工程程测量规规范GGB5000266-200072、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-200013、建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GGB5002022-200024、地下下防水工工程质量量验收规规范GGB5002088-200025、地下下工程防防水技术术规范GGB5001088-200086、砼结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-200027、砼质质量控制制标准GGB5001644-200118、组合合钢模板板技术规规范GGB5002144-200019、钢筋筋焊接及及验收规规程JJG
10、J118-22003310、冷冷扎带肋肋钢筋混混凝土结结构技术术规程JJGJ995-22003311、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-2001112、砌砌筑砂浆浆配合比比设计规规程JJGJ998-2201013、普普通砼配配合比设设计规程程JGGJ555-2001014、砼砼泵送施施工技术术规程JJGJ/T100-95515、砼砼强度检检验评定定标准GGBJ1107-8716、粉粉煤灰砼砼应用技技术规范范GBBJ1446-99017、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-2000218、钢钢结构工工程施工工质量验验收规范范 GBB502205-20
11、00119、建建筑钢结结构焊接接技术规规程 JGJJ81-2000220、钢钢结构高高强度螺螺栓连接接的施工工及验收收规程 JGGJ822-2001121、压压型金属属板设计计施工规规程 YBJJ2166-88822、建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GBB502210-2000123、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-2001024、屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-2000225、西西南地区区建筑标标准设计计通用图图（20005）西西南J合合订本（11）（22）26、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ446-22005527、建
12、建筑工程程施工现现场供用用电安全全技术规规范GGB5001944-93328、建建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-22001129、建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-99930、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JJGJ1130-2000131、质质量管理理体系要要求IISO1190001-22000032、职职业健康康安全体体系规范范GBB/T2280001-22001133、环环境管理理体系要要求IISO1140001-22004434、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-99135、建建筑工程程冬期施施工规程程JGGJ1004-997
13、36、建建筑变形形测量规规范JJGJ88-2000737、建建设工程程项目管管理规范范GBB/T5503226-22006638、工工程网络络计划技技术规程程JGGJ/TT 1221-99939、建建设工程程文件归归档整理理规范GGB/TT503328-2000140、建建筑施工工场界噪噪声限值值GBB125523-9041、污污水综合合排放标标准GGB89978-1999642、危危险化学学品安全全管理条条例国国务院 2000243、使使用有毒毒物品作作业场所所劳动保保护条例例国务务院 22002244、粉粉尘危害害分级监监察规定定劳动动部 11991145、成成都市建建筑工程程消防管管理规
14、定定1999746、成成都市城城市区域域环境噪噪声标准准1999747、成成都市建建筑渣土土管理暂暂行办法法1999848、建建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准JGGJ144622004449、外外墙饰面面砖工程程施工质质量验收收规范JJGJ1126-2000050、建建筑工程程饰面砖砖粘结强强度检验验标准JJGJ1110-2000851、外外墙外保保温工程程技术规规程JJGJ1144-2000452、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB5004222-2000753、建建筑施工工模板安安全技术术规范JJGJ1162-2000854、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB55030
15、03-22002255、电电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范GB5501668-22006656、电电气装置置安装工工程盘、柜柜及二次次回路结结线施工工及验收收规范GB5501771-99257、电电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范GB5501668-22006658、建建筑照明明设计标标准GB5500334-22004459、建建筑物防防雷设计计规范GB5500557-99460、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5502442-22002261、建建筑给水水复合管管道工程程技术规规程CECCS1225：22001162、建建筑排水水硬聚
16、氯氯已烯管管道工程程技术规规程CJJJ/T229-99863、建建筑排水水设备附附件选用用安装04SS301164、管管道和设设备保温温、防结结露及电电伴热03SS401165、室室内管道道支架及及吊架03SS402266、防防水套管管02SS404467、给给水塑料料管安装装SS4405-14468、建建筑排烟烟用硬聚聚氯已烯烯（PVVC-UU）管道道安装96SS406669、自自粘聚合合物改性性沥青聚聚酯胎防防水卷材材JC8898-2000270、混混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图 003G1101 、044G1001 71、建建筑物抗抗震构造造详图 03
17、GG3299172、外外装修 066J5005173、框框架结构构填充墙墙小型空空心砌块块墙体结结构构造造022SG661474、框框架结构构填充墙墙小型空空心砌块块墙体建建筑构造造022J1002275、建建设工程程项目管管理规范范（GGB/TT50332620006）76、钢钢筋混凝凝土过梁梁（003G33223）77、常常用建筑筑色（002J55031）78、外外墙外保保温建筑筑构造（一一）（002J11211）79、夏夏热冬冷冷地区节节能建筑筑门窗（川川02JJ6055、7005）80、夏夏热冬冷冷地区节节能建筑筑墙体、楼楼地面构构造图（川川02JJ1066）81、夏夏热冬冷冷地区节节
18、能建筑筑屋面（川川02JJ2011）82、外外墙外保保温工程程技术规规范（JJGJ114420004）83、居居住建筑筑节能保保温隔热热工程质质量验收收规范（DDB511/5003320005）84、成成都市房房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程施工现现场管理理暂行标标准（环境与卫卫生20007修修订版）85、节节能建筑筑墙体、楼楼地面构构造图四四川省标标准图集集（20008年年版）86、成成都市建建筑工程程安全文文明施工工设施标标准化图图例5、该工程程的设计计图纸及及设计变变更。四、监理目目标建设监理的的主要任任务是代代表建设设单位对对工程进进行“三控”（投资资控制、质质量控制制、进度度控制）
19、、两两管（合合同管理理、信息息管理）、一一协调（协协调工程程建设有有关各方方的关系系）。为为此，在在监理工工作开展展过程中中，我们们将按照照以下目目标进行行监督管管理。1、 将建设单位位提供的的、经批批准的工工程投资资额作为为投资控控制总目目标。2、将建设设单位与与工程项项目施工工承包单单位签订订的建设设工程施施工合同同中规定定的质量量等级作作为质量量控制目目标，按按设计图图纸、国国家施工工验收规规范、工工程质量量检验评评定标准准进行控控制，确确保实现现施工合合同目标标。3、将建设设单位与与工程项项目施工工承包单单位签订订的建设设工程施施工合同同中规定定的总工工期作为为工程进进度控制制目标。4
20、、根据监监理合同同，在建建设单位位授权范范围内行行使监理理职权，严严格合同同管理。5根据公公司的信信息管理理制度，建建立项目目管理信信息系统统，并确确保信息息畅通无无阻。6综合协协调工程程建设有有关各方方关系，定定期组织织召开现现场投资资、质量量、进度度、安全全等方面面的协调调会，统统筹安排排，合理理布置，公公平、公公正地维维护合法法权益，确确保业主主各项监监理目标标的实现现。五、监理组组织一、工程项项目监理理组织机机构根据该工程程的特点点，按专专业配套套要求成成立以下下监理组组织机构构1针对本本项目特特征，我我公司组组织工程程项目监监理机构构如下：总监理工程程师质量控制 进度度控制 投资资控
21、制 合同、安安全、信信息管理理土建监理工工程师给排水水、消防防监理工工程师强、弱弱电监理理工程师师 造价监理理工程师师资料、合合同管理理安全文文明控制制2、现场监监理人员员配备表表：（根根据现场场工作需需要调整整人员）序号岗 位姓 名性别年龄学历职 称备注1总监理工程程师段正林男40本科高级工程师师国家注册监监理工程程师2总监代表杨国伟男35大专工程师国家注册监监理工程程师3监理工程师师付洪男50大专工程师5水暖监理工工程师邹永高男45大专工程师二、监理人人员岗位位职责：1总监理理工程师师：1.1 作作为工程程建设监监理公司司在工程程项目的的代表身身份，与与业主、承承包单位位及有关关单位进进行
22、协调调沟通，负负责项目目监理全全部工作作；1.2 确确定工程程项目组组织和监监理组织织系统，制制定监理理工作方方针和基基本工作作流程；1.3 对监监理人员员的工作作进行督督促，并并根据工工程实施施的变化化进行人人员的调调配；1.4 主主持制定定工程项项目建设设监理规规划，并并全面组组织实施施；1.5 参参加合同同谈判，协协助业主主确定合合同条款款；1.6 审审核并确确认分包包单位；1.7 主主持监理理工作会会议，建建立监理理信息系系统，全全面负责责协调沟沟通工作作；1.8 在在规定时时间内对对工程实实施和有有关工作作做出决决策。如如计划审审批、工工程变更更、事故故 处理、合合同争议议、工程程索
23、赔、实实施方案案、意外外风险等等；1.9 审审核并签签署开工工停工令令、复工工令、付付款证明明、竣工工资料、监监理文件件和报告告等；1.10 定期及及不定期期巡视工工地现场场，及时时发现和和提出问问题并进进行处理理；1.11 按规定定时间向向业主提提交工程程监理报报告和例例外报告告；1.12 定期和和不定期期的向本本公司报报告监理理情况；1.13 分阶段段组织监监理人员员进行工工作总结结；2专业监监理工程程师：2.1 组组织制定定各专业业或各项项目的监监理实施施计划或或监理细细则，经经总监理理工程师师批准后后 组织实实施；2.2 对对所负责责项目的的目标进进行规划划，建立立和落实实实施目目标控
24、制制系统；2.3 定定期提交交项目目目标控制制例行报报告；2.4 根根据信息息流结构构和信息息目录的的要求，及及时、准准确地做做好本部部门的信信息管理理工作；2.5 审审核有关关的承包包方提交交的计划划、设计计、方案案、申请请、证明明、单据据、变更更、资料料、报告告等；2.6 检检查有关关的工程程情况，掌掌握工程程现状，及及时发现现和预测测工程问问题，并并采取措措施 妥善处处理；2.7 组组织、指指导、检检查和监监督本部部门监理理人员的的工作；2.8 及及时检查查、了解解承包方方的生产产组织体体系，质质量保证证体系和和合同执执行情况况等方面面的问题题，并向向总监理理工程师师报告，以以便研究究对
25、策，解解决问题题；2.9 及及时预测测可能发发生的或或已经发发生的工工程质量量问题并并进行处处理；2.10 参与有有关的分分部（分分项）工工程、单单位工程程、单项项工程的的检查和和验收工工作；22.11 参参加或组组织有关关工程会会议，并并做好会会前准备备，会后后检查和和落实工工作；2.12 协调处处理本部部门管理理范围内内，各承承包方之之间的有有关工程程方面的的矛盾；2.13 提供或或搜集有有关工程程资料，并并做好可可预见索索赔事件件发生的的防范工工作，积积极配合合 合同管管理部门门做好索索赔的有有关工作作；2.14 检查、督督促并认认真做好好监理日日志、监监理月报报工作，建建立部门门监理资
26、资料管理理制度；2.15 定期做做好本部部门监理理工作总总结。3监理员员及信息息管理员员3.1 负负责检查查确认原原材料、成成品和半半成品及及设备的的质量检检测数据据工作；3.2 检检查施工工单位投投入的人人力、材材料、设设备、施施工机械械和运行行情况，并并做好记记录；3.3 负负责工程程计量工工作，并并签署原原始凭证证；3.4 负负责旁站站工作，发发现问题题及时指指出并向向专业监监理工程程师报告告。3.5 实实施跟踪踪检查是是否按设设计图纸纸、标准准、进度度计划进进行施工工，发生生问题随随时指出出 并向专专业监理理工程师师报告；3.6 做做好填报报工作原原始记录录，记好好监理日日志。3.7
27、负负责每月月的工程程量计量量，工程程实物量量的复核核，工程程进度款款的核定定工作。3.8 负负责每天天收集、阅阅读各专专业监理理工程师师的监理理日记，了了解工程程进展，及及时向项项目负责责人汇报报，负责责编制监监理月报报，并在在每月55日前发发出。3.9 及及时处理理档案文文件、资资料，及及时与各各专业监监理工程程师联系系，确保保文件、资资料的完完整、准准确有效效。3.10 定期到到现场巡巡视，负负责现场场各种信信息的采采集，计计算机存存储以及及信息的的分析处处理工作作。3.11 负责保保管和使使用计算算机，按按统一的的信息编编码系统统文件格格式建立立各种监监理台帐帐，并将将有关信信息及时时通
28、报公公司和各各专业监监理工程程师或项项目负责责人。3.12 负责收收集整理理工地所所有会议议纪要，来来往文件件、信件件、技术术资料，整整理后交交项目负负责人审审查，存存档工作作，确保保资料完完整性。六、监理目目标控制制方案一、进度控控制1、进度控控制的工工作任务务1.1审查查项目施施工总进进度计划划，并确确认其可可持性。1.2审查查施工单单位编制制的施工工进度计计划，确确认其可可行性及及满足项项目控制制进度计计划要求求的程度度。1.3制定定业主方方材料和和设备供供应进度度计划并并进行控控制。确确保满足足施工进进度计划划的要求求。 11.4审审查施工工单位进进度控制制报告，督督促施工工单位做做好
29、施工工进度计计划控制制。 11.5对对施工进进度进行行跟踪，掌掌握施工工动态；研究制制定预防防工期索索赔措施施，做好好处理工工期索赔赔工作。 11.6在在施工过过程中，做做好对人人力、材材料、机机具、设设备等的的投入控控制工作作、转换换控制工工作、信信息反馈馈工作、对对比和纠纠正工作作，使进进度工作作始终处处于受控控状态。 11.7开开好进度度协调会会议，及及时协调调有关各各方关系系，使工工程施工工顺利进进行。2、进度控控制的工工作方法法2.1进度度控制目目标根据总工期期要求，确确定每个个单位工工程的工工期控制制目标。2.2进度度目标分分解对进度计划划和实际际完成计计划定期期进行比比较，找找出
30、影响响进度的的原因，对对客观原原因造成成进度拖拖期的应应及时调调整进度度方案。对对影响进进度的主主要因素素，可进进行统计计和分析析，以使使从总体体判定是是否属于于正常状状态。备注：开竣竣工日期期为各单单位工程程施工合合同约定定的工期期为准。 对施工工单位合合理有益益的提前前完成计计划，如如没有发发生质量量安全事事故的应应建议业业主予以以奖励；因施工工单位主主观原因因造成工工期拖后后，应建建议业主主予以适适当罚款款（以施施工承包包合同中中的相关关条款为为准）。2.3进度度控制原原则（1）根据据业主确确定的总总工期作作为进度度控制的的总目标标。（2）根据据业主和和施工单单位正式式签订每每个的工工程
31、承包包合同（以以下简称称“合同”）中所所确定的的工程工工期作为为每个单单位工程程进度控控制的目目标。（3）施工工单位依依据“合同”工期目目标编制制工程施施工组织织设计。 3、进度度控制的的措施 3.1组组织措施施：落实实进度控控制的责责任，建建立进度度控制协协调制度度。 3.2技技术措施施：（1）利用用公司监监理软件件中的进进度控制制部分，将将工程工工期计划划全部输输入微机机，监理理过程中中再输入入每月实实际达到到的形象象进度，用用实际完完成值与与计划值值及时地地做出对对比，发发现超期期，分析析原因，纠纠正偏差差，以实实现工程程进度控控制的总总目标。（2）督促促施工单单位建立立施工作作业计划划
32、体系，根根据业主主的要求求、工程程实际情情况和资资源情况况，协助助施工单单位对其其编制的的网络计计划进行行合同优优先，并并定期进进行检查查、调整整。 （33）采取取技术措措施，做做好超前前技术准准备工作作，认真真审核图图纸，发发现可能能影响工工期目标标实现的的技术问问题，予予以提前前解决。（4）根据据进度计计划编制制业主方方材料、设设备进场场计划报报业主。 3.3合合同措施施：按合合同要求求，定期期召开不不同层次次现场协协调会，解解决工程程施工过过程中存存在的问问题。按按合同规规定，严严格控制制工程延延期的审审批。正正确处理理工期索索赔工作作，确保保项目进进度目标标的实现现。 3.4经经济措施
33、施：利用用经济手手段，将将工程付付款时间间、数量量与工程程进度挂挂购，促促使施工工单位按按期完工工。同时时建议业业主在施施工承包包合同中中采取奖奖罚措施施，提高高施工单单位完成成工期目目标的积积极性。4、进度控控制工作作程序进度控制工工作程序序签订承包合同业主与施工单位编制施工进度计划 （施工单位） N审查施工进度计划 （监理单位）修改实施进度计划（施工单位）编制年/季/月度施工进度计划 （施工单位）审查施工进度计划 （监理单位） 动 NN 态 组织实施进度计划 （施工单位） 管 理 Y 跟 检查计划实施情况 （监理单位） 踪 控偏离否 制 实际值值与计划划值比较较 根据形象进度计划完成情况，
34、编写监理月报 （监理单位）根据总进度计划，编写下一步实施进度计划 （施工单位）工期审批程程序工期延期事件发生施工单位提出意向通知监理单位调查核实施工单位详情报告事件具有持续性临时延期决定 YY N施工单位最后详情报告监理工程师审批延期 55、进度度控制工工作要点点 （11）开工工前，要要求施工工单位申申报施工工组织设设计，审审核单位位工程进进度计划划，确认认后据以以实施。 （22）根据据审定的的单位工工程进度度计划，确确定工程程分段施施工计划划，分段段计划采采用周计计划和月月计划两两种方式式，并与与总计划划协调一一致。 （33）在每每月的监监理工作作例会上上，由施施工单位位提交本本月工程程进度
35、计计划完成成情况报报表及下下月工作作计划，如如计划拖拖延，必必须明确确拖期原原因及制制订改进进措施。（4）在计计划的实实施过程程中，监监理单位位随时检检查落实实计划执执行情况况，督促促工程实实际进度度，并每每月通报报工程进进度情况况。对发发现的问问题，及及时采取取改进措措施，督督促施工工单位落落实。6、单位工工程进度度计划根据招标文文件给定定的目标标再制定定本工程程总进度度计划。二、质量控控制 11、质量量控制的的工作任任务 （1）协协助业主主做好施施工现场场准备工工作，为为施工单单位提交交质量合合格的施施工现场场。 （2）确确认施工工单位资资质，审审查确认认施工分分包单位位，督促促施工单单位
36、建立立完善质质量保证证体系。 （33）审查查施工组组织设计计和分部部分项工工程方案案、质量量通病防防治措施施。 （44）做好好材料和和设备检检查工作作，确认认其质量量，考核核施工单单位试验验室资质质。 （55）检查查施工机机械和机机具，保保证施工工质量。 （66）检查查并协助助搞好各各项生产产环境、劳劳动环境境、管理理环境条条件。 （77）进行行施工工工艺过程程质量监监督控制制工作；检查工工序质量量，严格格落实施施工单位位的工序序交接检检查制度度。（8）做好好各项隐隐蔽工程程的检查查验收工工作。（9）认真真做好质质量签订订工作，行行使质量量否决权权，协助助做好付付款控制制。（10）做做好工程程
37、变更方方案的筛筛选，保保证工程程质量。（11）组组织质量量协调会会（12）做做好中间间工程质质量验收收工作。（13）审审核工程程竣工资资料、竣竣工图。（14）组组织单位位工程竣竣工验收收工作。2、质量控控制工作作方法2.1质量量控制目目标根据业主与与施工单单位签订订的工程程施工承承包合同同中规定定的工程程质量等等级做为为监理控控制目标标，该工工程质量量控制总总目标为为优良。2.2质量量控制目目标分解解为了确保工工程总体体质量目目标的实实施，根根据施工工承包合合同中的的质量等等级要求求及施工工单位的的质量保保证措施施，国家家施工验验收规范范和质量量检验评评定标准准，结合合设计图图纸要求求，把地地
38、基与基基础、主主体、楼楼地面、门门窗、装装饰、屋屋面以及及建筑设设备安装装等分部部工程的的质量标标准进一一步细化化，在施施工过程程中予以以监控，并并分别达达到相应应质量要要求。根据承包合合同中明明确的质质量目标标，基础础主体结结构及装装修的各各个分项项的质量量必须达达到下表表的要求求。分部工程名名称质量标准分项工程名名称分项质量标标准基础工程合格基槽处理合同规定目目标钢筋砼独立立基合同规定目目标钢结构工程程合格砼柱梁合同规定目目标墙体围护板板合同规定目目标屋面保温板板合同规定目目标C型钢檩条条合同规定目目标装修工程合格一般抹灰合同规定目目标门窗制作合同规定目目标门窗安装合同规定目目标细部合同规
39、定目目标2.3质量量控制原原则（1）工程程质量是是整个建建设工程程监理工工作的核核心，与与进度控控制、投投资控制制相辅相相成，相相互制约约。坚持持一切以以质量为为中心的的原则。（2）坚持持“高标准准、严要要求”、“科学公公正、热热情服务务”的原则则，以国国家施工工验收规规范、工工程质量量验收评评定标准准为依据据，一切切用数据据说话。（3）坚持持“超前监监理、预预防为主主、动态态管理、跟跟踪监控控”的原则则，以工工作质量量保工程程质量，实实现工程程质量总总目标。3、质量控控制措施施3.1组织织措施：建立健健全监理理组织，完完善职责责分工及及有关质质量监督督制度，落落实质量量控制责责任。3.2技术
40、术措施：严格事事前、事事中和事事后的质质量控制制措施。见见“施工阶阶段监理理运行工工作制度度”。3.3经济济及合同同措施：严格工工程质量量检查验验收，对对不符合合合同规规定质量量要求的的坚决返返工重做做和拒付付工程款款。4、工程质质量控制制程序4.1单位位工程质质量控制制程序协助组织图纸会审参加设计交底 审定分包单位签认“审查分包单位意见表”审批施工组织设计签认“施工组织设计审查表” 检查验收分项（隐蔽）工程签认“分项（隐蔽）工程验收单”或“不合格工程通知”检查装饰装修工程样板间签认“监理通知”检查分部 工程质量签认“分部工程检验认可单审定进场材料、设备质量签认“材料设备进场使用审批单监理单位
41、签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序施工参加“三方”竣工验收组织竣工初验签发“竣工工程移交证书”督促施工单位报请质量监督部门 4.2隐隐蔽工程程，分部部分项工工程签认认程序施工单位 不能能进行下下一道工工序 可以进进行下一一道工序序分部分项工程质量自评合格隐检、分部项验收记录自签完成质量保证资料齐全、合格施工单位填“分项（隐蔽）工程报验单”检查分部分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求不合格：拒签“分项（隐蔽）工程检验单”合格：签认“分项（隐蔽）工程检验单”4.3原材材料、设设备及构构配件签签认程序序 施工单位 不能进进入现场场 可以以进入现现场填报“材料”、设备进场报验单”不同意签认“材料、设备进场使用审批单”对影响结构性能、使用功能和观感的原材料、设备及构件进行预控检查鉴定原材料、设备及构配件质量监理工程师同意签认“材料、设备进场使用审批单现场检验质量施工单位使用5、质量控控制工作作要点 5.1质质量控制制重点 （11）重要要的分部部分项工工程：如如基础、主主体、装装饰等分分部工程程；钢筋筋、砼、防防水等分分项工程程。 （22）关键键部位：