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1、2022商品购销合同商品购销合同范本1甲方(卖方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方(买方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_姓名：_性别：_年龄：_地址：_邮码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地运用权。(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)为_。划拨土地运用权转让批准文件号为_。土地运用权证号为_，土地面积为_，地块规划用途
2、为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。其次条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)
3、面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。除上述
4、房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计(_币)_元；2.代收_，计(_币)_元；3.代收_，计(_币)_元。上述代收税费合计(_币)_元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_(不包括_)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_(包括_)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特别约定。该商品房出现下列状况
5、之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，商品购销合同范本2销货方：_(以下简称甲方)购货方：_(以下简称乙方)签约时间：_ 签约地点：_第一条 经购销双方协商交易活动，必需履行本合同条款。详细品类 (种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按安排安排成交外，其余商品一律实行自由选购，看样成交的方式。其次条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如
6、甲方遇不行抗拒的缘由，的确无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的缘由，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将合同变更通知单寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在支配生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。第三条 成交单中的商品价格，由双方当事人协商确定，或以国家定价确定。在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交(提)货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货(指运出)时的
7、价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行;遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。第四条 运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商确定。第五条 各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。第六条 商品包装，必需坚固，甲方应保障商品在运输途中的平安。乙方对商品包装有特别要求，双方应详细合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。第七条 商品调拨，应做到均衡、刚好。对合同期内的商品可考虑按334的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和
8、数量较少的品种，可一次发货。第八条 对有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以发货;有效期在2/3以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路途、工具、到达站(港)托付承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。如一方须要变更运输路途、工具、到达站时，应刚好通知对方，并进行协商，取得一样看法后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。第十条 商品从到达承运部门时起，全部权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，须要甲方帮助时，甲方应主动供应有关资料。乙方在接收商品时发觉问题，应刚好向承运部门索取规定的记
9、录和证明并马上具体检查，刚好向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时马上通知甲方，甲方在接到通知后5日内答复;属于多发、错运商品，乙方应做好具体记录，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。第十一条 商品的外包装完整，发觉溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内(珍贵商品在7天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发觉商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方共同探讨，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。乙
10、方向甲方提出查询时，应填写查询单，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物;甲方接到查询单后，10日内作出答复，要在30天内处理完毕。为削减部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理(零件除外)。对笨重商品的查询(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品干脆寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。第十二条 商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算方法的规定，商定相宜的结算方式，刚好妥当办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚
11、持钱货两清原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采纳托收承付结算方式;对状况不明的交易单位，可采纳信用证结算方式，或先收款后付货。第十三条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭遇损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减或者增加。1.甲、乙两方所签订的详细合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值_%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。2.自提
12、商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并担当乙方因此而支付的实际费用;乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际支付的保管费用。3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应根据人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。4.对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。第十四条 甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应刚好协商解决，协商不
13、成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。(两者选一)第十五条 本合同一式4份，甲、乙两方各执2份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。第十六条 本合同(协议)双方签章，依法生效，有效期为1年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。甲方开户银行：_ 乙方开户银行：_帐号：_帐号：_地址：_ 地址：_传真：_传真：_电话：_ 电话：_销货方(甲方)签章：_ 购货方(乙方)签章：_年_月_日留意事项购销合同是买卖合同的改变形式，它同买卖合同的要求基本上是一样的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）依据协商一样的看法，由供方将一产品交付给需方
14、，需方接受产品并按规定支付价款的协议。那签订购销合同应当留意哪些事项呢？一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等详细内容留意事项1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。2、凡运用品牌、商标的产品，应特殊注明品牌、商标和生产厂家。3、规格型号，参考相应的物资书目、设备书目。4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。5、价格、金额，除国家规定必需执行国家定价的以外，由当事人协协商定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价
15、格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行；6、供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。7、可以约定分批交货。二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订；没有国家强制性标准，也没有行业强制性标准的，由双方协商签订。供方必需对产品的质量和包装质量负责，供应据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，依据国务院批准的有关规定执行，没有规定
16、的由当事人双方协商确定；标准有国家标准GB、部颁标准、企业标准QB。假如要填写，须有标准代号、编号和标准名称。一般的购销合同，多数泛泛约定为国家标准。假如对于特定产品，或对产品质量有特别要求的，必需详细约定为哪个标准，或商定的条件、样品（共同封存样品，分别保管）、补充技术要求。约定供方对其所供应产品的质量保证期限，在保证期内，发觉质量问题，应担当违约责任，但解除需方的非正常运用导致。三、交（提）货地点、方式1、交货地点，涉及“标的物交付”，也是风险转移的分界点。交货地点，作为合同履行地，它涉及合同纠纷的司法管辖权。当约定的交货地点与实际交货地点不一样时，以实际交货地为合同履行地。假如双方约定了
17、合同履行地点，则货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。2、交货方式：工厂交货（提货）、目的站港交货（送货）、货交承运人（代办运输）等等。对外货易中，有特地的术语。四、运输方式及到达站港和费用负担1、运输方式一般由需方提出，也可协商确定运输方式、运输路途、运输工具。总的要求是运费低、运速快、货物平安到达。假如由于供方缘由，选择了不合理的运输路途和工具，由此造成的损失，就担当赔偿责任。2、运输费用的负担，应结合货物价款考虑，要明确约定清晰，以避开争议。五、合理损耗和计算方式产品交货数量的正负尾差，合理磅差和在途自然损耗量，对此规定及计算方法，有关主管部门有具体规定，在合同
18、中应明确注明。我们的实践中，一般不允许有量差，按实际收货量结算。六、包装标准、包装物的供应和回收包装是一切有形产品生产过程中不行缺少的重要组成部分,包装不善则会使商品变质和损坏,失去商品本身所具有的价值和运用价值,而高质量的包装不仅能有效地爱护商品,而且能提高商品的附加值,增加商品本身的竞争力。而讲质量,首先要讲标准,标准化是提高产品质量的重要保证。1、产品包装标准：按国家标准或专业标准执行。没有通用方式的，也没有约定的，供方应当采纳足以爱护标的物的包装方式。2、包装物供应，除国家规定由需方供应的以外，应由供方供应，也可合同约定。3、包装物回收：由合同约定，并约定回收费用。如，油桶、氧气瓶等。
19、七、验收标准、方法和提出异议的期限1、验收手段：全面检验、抽样检验、理论计算、实际过磅。2、验收标准：国家标准，行业标准、企业标准、约定标准。3、验收时间：约定多少天内应验收完毕，不同于提出异议的期限。4、提出异议的期限：在约定检验期间的，需方应在约定期间内将验收数量或质量不合格的情形通知供方，怠于通知的，视为数量或质量合格。书面通知中，建议明确供方的回复时间，否则视为默认需方提出的异议和处理看法。没有约定检验期间的，需方收货后，应当在发觉不合格的合理期间内通知供方，未在合理期间内通知或在收货后2年内未通知的，视为合格。但对质量保证期有约定的，适用质量保证期。当然，供方知道所供应的产品有质量问
20、题的，不受上述通知时间的限制。“合理期限”一般来讲，品种、规格、型号、花色和质量不合格的，为到货后10天内提出书面异议。需安装运转后才能发觉内在质量问题的产品，应在运转之日起6个月内提出异议。5、也可以具体约定由谁（由哪个机构）负责验收和试验等等。八、随机备品、配件工具数量及供应方法对机电产品，应明确规定随主机的辅机、附件、配套产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的设备，应明确设备清单。九、结算方式及期限1、结算方式：现金、支票、汇票、托收承付（验单付款或验货付款）。2、结算期限：预付款、货到付款、分期付款。十、担保可另立担保合同-担保法、物权法内容十一、违约责任（1）供方的违约
21、责任1、供方不能交货的，应向需方担当不能交货部分货款百分之几的违约金。（通用产品幅度为15%，专用产品为10-30%）2、供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的，假如需方同意利用，则按质论价，假如需方不能利用的，供方应负责包换或包修，并担当修理、调换或退货的费用。供方不能修理或退换的，按不能交货处理。3、供方逾期交货的，每逾期一天，应向需方担当违约金，并担当需方因此而造成的损失。逾期交货的，发货前须与需方协商，假如仍旧须要的，供方应照数补交；假如不再须要的，应当在接到供方通知后天内答复，并办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。4、供方提前交货的，假如是需方提货的，可拒
22、绝提货；假如是送货的，可要求供方担当提前交货期间的保管费用，需方仍按约定支付货款。假如运输费用由需方担当，而合同约定了运输路途、交通工具等，供方擅自变更的，应担当由此增加的费用。（2）需方的违约责任1、需方中途退货的，应向供方担当退货部分货款的违约金。2、 需方未按约定时间供应应交的技术资料或包装物的，交货时间得以顺延，还应向供方担当违约金。不能供应的，按中途退货处理。3、需方自提产品未按约定时间或通知的时间提货的，应支付违约金，并担当保管费用。4、需方逾期付款的，应担当违约金。5、需方违反合同拒绝接货的，按退货处理，并担当由此造成供方的损失。十二、解决合同纠纷的方式解决合同纠纷的方式：是指双
23、方是约定仲裁，还是向法院起诉？1、假如双方想通过仲裁解决，则应写明由“XX仲裁委员会”仲裁，名称不能确定的，视为无效约定。不能表述对仲裁不服的，有权向人民法院起诉”，它违反了“或裁或审”原则，致使仲裁协议约定无效，而由法院取得管辖权。2、假如双方约定通过起诉解决，则可以约定管辖法院。原告地、被告地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地。有的当事人为便利自己诉讼，则可约定自己一方居处地法院管辖。有的为防止对方起诉，则约定由被告一方所在地法院管辖。十三、其他1、特殊约定或补充条款：如：木材的检验检疫、运输证，火工品的几证等等。2、送达约定：依据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且
24、由专人或传真或以挂号信函送达，双方的法定地址以落款地址为准。全部的通知及其他通讯往来在下列首先发生的日期应被视为已正式送达：1）如专人送达，则为收到之日；2）如为传真，则为回传确认之时；3）如实行邮寄，则为寄出之日后五天，以邮寄凭证为准；4）如由快递传送，即为快递寄出凭证后的3天；邮寄的瑕疵，如何证明邮寄的内容是关键。邮寄人员确认，公证送达。还可以约定登报公告送达。假如送达地点须要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的地点所送达的文书，不论是否收到，均视为送达。3、合同份数、生效条件：几式几份？签字盖章生效？或附条件生效？等4、其它约定：本合同为双方的完整协议，以
25、前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。十四、落款应包含：单位全称、具体住址、邮政编号、法定代表人、代理人、联系电话；开户银行、帐号；合同签订日期。商品购销合同范本3销货方：_(以下简称甲方)购货方：_(以下简称乙方)签约时间：_签约地点：_第一条 经购销双方协商交易活动，必需履行本合同条款。详细品类 (种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本
26、合同的组成部分，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按安排安排成交外，其余商品一律实行自由选购，看样成交的方式。其次条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不行抗拒的缘由，的确无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的缘由，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将合同变更通知单寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在支配生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。第三条 成交单中的商品价格，由双方当事人协商确定，或以国家定价确定。在签订合
27、同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交(提)货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货(指运出)时的价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行;遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。第四条 运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商确定。第五条 各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。第六条 商品包装，必需坚固，甲方应保障商品在运输途中的平安。乙方对商品包装有特别要求，双方应详细合同中注明，增加的包装费用，由乙方负
28、担。第七条 商品调拨，应做到均衡、刚好。对合同期内的商品可考虑按334的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。第八条 对有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以发货;有效期在2/3以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路途、工具、到达站(港)托付承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。如一方须要变更运输路途、工具、到达站时，应刚好通知对方，并进行协商，取得一样看法后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。第十条 商品从到达承运部门时起，全部权即属乙方。在运输途中发
29、生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，须要甲方帮助时，甲方应主动供应有关资料。乙方在接收商品时发觉问题，应刚好向承运部门索取规定的记录和证明并马上具体检查，刚好向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时马上通知甲方，甲方在接到通知后5日内答复;属于多发、错运商品，乙方应做好具体记录，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。第十一条 商品的外包装完整，发觉溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内(珍贵商品在7天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发觉商品霉烂变质，应在30天内
30、通知甲方，经双方共同探讨，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写查询单，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物;甲方接到查询单后，10日内作出答复，要在30天内处理完毕。为削减部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理(零件除外)。对笨重商品的查询(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品干脆寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注
31、明寄运日期。第十二条 商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算方法的规定，商定相宜的结算方式，刚好妥当办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持钱货两清原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采纳托收承付结算方式;对状况不明的交易单位，可采纳信用证结算方式，或先收款后付货。第十三条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负并向对方支付违约金。因违约使对方遭遇损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减或者增加。1、 甲、乙两方所签订的详
32、细合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值 %的违约金，但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。2、 自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并担当乙方因此而支付的实际费用，乙方未按期提货，应按有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际支付的保管费用。3、 甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应根据人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。 4、对应偿付的违约金，赔偿金。保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天主动
33、汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。 第十四条 甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一） 第十五条 本合同一式4份，甲、乙两方各执2份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。 第十六条 本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为1年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。帐号：_ 帐号：_地址： _ 地址：_传真： _ 传真：_电话： _ 电话：_销货方（甲方）签章： _ 销货方（乙方）签章：_年_ 月 _日商品购销合同范本4本合
34、同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_营业执照号码：_注册地址：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_托付代理人：_营业执照号码：_注册地址：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_地址：_联系电话：_托付代理机构：_职务：_邮政编码：_联系电话：_买方本人姓名（以下简称乙方）：_国籍：_身份证：_营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍_电话：_地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落
35、位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号为_。划拨土地运用权转让批准文件号为_。土地运用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。其次条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。该
36、商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房属于不属于政府定价
37、的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；2.代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；3.代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元元整；4.代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；5.代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；6.代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；上述代收税费合计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元
38、整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特别约定。该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府
39、有关部门最终核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条付款实惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的实惠，即实际付款额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_营业执照号码：_注册地址：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_托付代理人：_营业执照号码：_乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称：_，帐号：_）：1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；4._年_月_日前支付全部房价款的._%，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元；5._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_