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1、第一章 外币币会计1、外币和外汇汇：外币：“外国货货币”的简称称，是指本国国货币以外的的其他国家或或地区的货币币。它常用于于企业因贸易易、投资等经经济活动引起起的对外结算算业务中。外汇：是指指以外币表示示的用于国际际结算的支付付手段，以及及可用于国际际支付的特殊殊债权、其他他外币资产。2、外汇包包括外币，它它必须具备如如下条件：1）是外币币表示的国外外资产2）是在国国外能够得到到偿付的债权权；3）是可以以兑换成其他他支付手段的的外币资产。3、汇率的的种类 汇率率：又称：汇汇价或外汇牌牌价。是指一一国货币兑换换成另一国货货币时的比价价或比率；或或以一国货币币所表示的另另一国货币的的价格。 汇率率
2、的标价：是是汇率以外国国货币来表示示本国货币的的价格，或以以本国货币来来表示外国货货币的价格。 汇率的标价价方法分为直直接标价法和和间接标价法法。 11）直接标价价法的含义：以一定单位位的外币为标标准折合成一一定数额的本本国货币。特特点：外币数数固定不变，本本国货币数随随汇率高低发发生变化，本本国货币币值值大小与汇率率的高低成反反比。目前，世世界上大多数数国家汇率的的标价采用直直接标价法，我我国也采用这这一方法。 22）间接标价价法；是以一一定单位的本本国货币作为为标准，折全全成一定数额额的外币。间间接标价法的的特点：本国国货币数固定定不变，外币币数随汇率高高低发生变化化，本国货币币价值大小与
3、与汇率高低成成正比。通常常英、美国家家采用间接标标价方法，但但美国对英国国采用直接标标价法。按外汇经经营形式的不不同分：银行行挂牌汇率和和外汇市场汇汇率银行挂牌汇汇率：是由银银行挂牌进行行外汇兑换的的汇率，分为为买入汇率、卖卖出汇率和中中间价。1）买入汇汇率：是银行行买进外币时时所依据的汇汇率，又称“买买入价”2）卖出汇汇率：是银行行在卖出外汇汇时所依据的的汇率。又称称“卖出价”3）中间价价即买价和卖卖价的平均价价。外汇市场汇汇率：是在外外汇市场上挂挂牌的外汇买买卖汇率，一一般有买入汇汇率、卖出汇汇率、中间价价。按外汇付付款期限不同同分为：即期期汇率和远期期汇率：即期汇率：是外汇买卖卖成交后第
4、二二个工作日应应交割的外汇汇汇率。远期汇率：是属于预定定的外汇买卖卖，按事先约约定的将在未未来一定时日日，据以交割割的外汇汇率率。远期汇率表表示方法有两两种：一是直直接标明远期期外汇的实际际汇率；二是是用升水、贴贴水和平价间间接标明的远远期汇率。升水：表示示远期外汇价价格高于即期期外汇价格 贴水：表示远期外外汇价格低于于即期外汇价价格平价：表示示远期外汇价价格等于即期期外汇价格持持平。在直接标价价法，远期汇汇率可按以下下方法计算：升水时：远远期汇率=即即期汇率+升升水数字贴水时：远远期汇率=即即期汇率-贴贴水数字在间接标价价法：远期汇汇率要按以下下方法计算升水时：远远期汇率=即即期汇率-升升水
5、数字贴水时：远远期汇率=即即期汇率+贴贴水数字重点理解：一种货币对对另一种货币币的远期汇率率为升水，那那么另一种货货币对该货币币的远期汇率率即为贴水。例题：如纽纽约外汇市场场美元USDD即期汇率（间间接标价法）为为1USD=7.7766HK$，33个月的远期期外汇升水为为0.0144HK$，则则3个月的远远期外汇汇率率为升水时：远期汇率=即期汇率-升水数字（77.776-0.0144=7.7112）若3个个月的远期外外汇贴水为00.014HHK$，3个个月的远期外外汇汇率则为为贴水时：远远期汇率=即即期汇率+贴贴水数字（77.774+0.0144=7.799HK$）4、汇兑兑损益的类型型：根据
6、汇兑损损益产生的不不同，可以分分为以下几种种常见的类型型：1）交易汇汇兑损益 2）兑换汇汇兑损益 3）调整整外币汇兑损损益 4）外币折折算汇兑损益益5、常见的的外币交易有有：1）以外币币标价的商品品购销交易和和劳务供应 2）以以外币进行结结算的借入和和出借款项。3）企业作作为履行期汇汇合同当事人人的经济业务务 4）以以外币进行的的保险业务，管管理咨询来务务。6、外币交交易会计的基基本方法：单一交易观观点和两项交交易观点（一）单一一交易观点：指企业将发发生的购货或或销货业务，以以及以后的账账款结算均分分别视为一笔笔交易的两个个阶段，外币币业务按记账账本位币反映映的购货成本本或销售收入入，最终取决
7、决于它们结算算时日的汇率率。因此，年年终不确认未未实现的汇兑兑损益。会计处理要要点是：1、在交易易发生日，按按当日汇率将将交易发生的的外币金额折折合为记账本本位币入账；2、在编制制报表日，若若交易尚未结结算，按报表表编制日汇率率折算的记账账本位币金额额反映交易发发生额，并对对有关资产、负负债、收入、成成本账户进行行调整。3、在交易易结算日，按按结算日汇率率折算的记账账本位币金额额反映交易发发生额，并对对有关资产、负负债、收入、成成本账户进行行调整。（二）两项项交易观点：指：企业发发生的购货或或销货业务，以以及以后的账账款结算视为为两笔交易，外外币业务按记记账本位币反反映的采购成成本或销售收收入
8、，取决于于交易日的汇汇率。在两项交易易观点下，有有两种方法处处理交易结算算前汇兑损益益：1、作为已已实现的损益益，列入当期期收益表；2、作为未未实现的递延延损益，列入入资产负债表表，直到交易易结算时才作作为已实现的的损益入账。注：两项交交易观点被认认为符合公认认会计准则，把把汇率变动的的影响确认为为汇兑损益，是是较为恰当的的。原则上采采用第一种方方法，但未完完全排除第二二种方法。7、我国外外币交易会计计的核算原则则：1）外币账账户采用复币币记账；2）企业发生外外币交易业务务时，应当将将有关外币金金额折合为记记账本位币金金额记账。3）企业因因向外汇指定定银行结售或或购入外汇而而使用银行买买入价、
9、卖出出价、与市场场汇价由此的的差额作为汇汇兑损益；4）对所有有外币的余额额要按月末汇汇率进行调整整。8、远期外汇汇交易的意义义： 1）为为了避免汇率率波动的风险险而求保值，所所以进口商、出出口商及时买买进或卖出远远期外汇，以以免汇率波动动而发生亏损损； 2）是是有意进行冒冒险，企图从从冒险中赚取取利益，这主主要是对远期期汇率看涨或或看跌而买进进或卖出的投投机者。9、外币报表表折算的主要要方法：1、流动与与非流动项目目法；2、货货币性与非货货币性项目法法；3、现行行汇率法；44、时态法。第二章 所得得税会计1、所得税税会计的概念念：一般说来，所得得税会计是指指研究处理会会计收益与应应税收益差异异
10、的会计理论论和方法。所谓会计收益益，是指按照照会计准则计计算出来的税税前会计利润润； 应税收益，则则是指按照税税法规定计算算出来的应纳纳税所得额。2、所得税会会计的产生和和发展概括起来，所所得税会计的的产生和发展展大致经历了了3个主要发发展阶段。 所所得税会计与与财务会计合合二为一的共共同发展时期期。 所所得税会计和和财务会计逐逐步分离时期期（税法与会会计的差异） 二二者最主要的的差异是： （1）.目标不同同。所得税会计计依据公平税税负，在所计计算的企业利利润中超过税税法扣减成本本、费用范围围规定的支出出要依法纳税税。而财务会会计着重反映映企业的获利利能力和经营营绩效，反映映某一时期收收支相抵
11、后的的利润总额。因因而二者在确确认会计收益益上存在差异异。 （2）.计量所得得的标准不同同。所得税会计和财财务会计的最最大差异在于于确认收益的的实现时间和和费用的可扣扣减性不同。税税法是按照收收付实现制和和权责发生制制混合计量所所得，对某些些依照会计原原则而确认的的收益允许在在纳税时予以以扣减。而财财务会计计算算收益的原则则主要采用权权责发生制，不不管当期是否否客观实现了了现金的流进进或流出。 （3）.核算依据据不同。所得税会计计依据现行税税法规定计算算纳税所得，财财务会计则以以会计准则计计算会计所得得。 所得得税会计兴起起和发展时期期。3、所得税税会计的基本本内容所得税会计计的基本内容容是在
12、计算应应缴所得税时时，确定企业业的会计利润润与应纳税所所得额之间的的差异的问题题。税前会计计利润与纳税税所得之间产产生的差异，按按其性质不同同可分为两类类：永久性差差异和时间性性差异。永久性差差异永久性差异异是指在某一一会计期间，税税前会计利润润与纳税所得得之间由于计计算口径不同同而形成的差差异。这种差差异在本期产产生，不能在在以后各期转转回，即永久久存在，故被被称为“永久久性差异”分类：1.企业确认为为当期会计收收益，但按税税法规定不作作为当期应纳纳税所得额而而产生的差异异。（企业购购买国库券利利息收入、企企业从国内其其他公司分会会的已税利润润） 2.按税税法规定计入入当期应纳税税所得额而企
13、企业不确认为为当期收益。（企业把自己产品用于投资和非应税项目，税法规定该产品成本与售价之间的差额计入应税所得） 3、按合合计准则核算算确认的费用用和损失，在在计算应税所所得时不允许许扣除而产生生的差异（扣除范围不同同：违法经营营罚款、没收收财物损失、税税收滞纳金、罚罚款、非公益益救济性捐赠赠和赞助、扣扣除标准不同同：利息、工工资性支出、三三项经费、公公益救济性捐捐赠、业务招招待费） 时间性性差异时间性差异异是指企业的的税前会计利利润和纳税所所得虽然计算算的口径一致致，但由于二二者的确认时时间不同而产产生的差异。这这种差异在某某一时期产生生以后，虽应应按税法规定定在当期调整整，使之符合合计税所得
14、计计算的要求，但但可以在以后后一期或若干干期内转间，最最终使得整个个纳税期间税税前会计利润润和纳税所得得相互一致。（1）.本本期税前会计计利润大于应应税所得（2）.本本期税前会计计利润小于应应税所得4、 所得得税会计的核核算方法1、当期计列法法 也称应付付税款法，是是将税前会计计利润与应税税所得之间的的差异对所得得税的影响数数额，在本期期作为应付项项目处理，直直接计入本期期损益而不递递延到以后各各期。2、跨期所得税税分摊法 是是将本期税前前会计利润与与应税所得之之间的时间性性差异造成的的影响纳税的的金额分别确确认为负债或或资产，递延延和分配到以以后各期，确确认为各期的的所得税费用用。有两种方方
15、法：部分分分摊法和全面面分摊法。（1）、部部分分摊法，是是指对非重复复发生的时间间性差异，即即本期发生，以以后不再发生生的时间性差差异，才作跨跨期分摊。（1）、全全面分摊法，是是指在进行所所得税会计处处理时，对所所有的时间性性差异都作跨跨期所得税分分摊，都应确确认对未来所所得税的影响响。5、应付税税款法和纳税税影响会计法法的递延法主主要区别： 二者对对时间性差异异的处理不同同。采用应付付税款法时，不不确认本期发发生的时间性性差异对未来来所得税的影影响数额，而而按照依税法法调整后的应应税所得计算算的应交所得得税作为本期期所得税费用用；在采用上上述纳税影响响会计法时，需需确认时间性性差异对未来来所
16、得税的影影响数额，并并作为本期所所得税费用的的组成部分。 二者核核算的基础不不同。采用应应付税款法或或纳税影响会会计法的递延延法对永久性性差异的处理理方法虽然一一致，即将永永久性差异确确认为本期所所得税费用或或抵减本期所所得税费用，但但是，两者的的核算基础不不同：应付税税款法是在收收付实现制的的基础上进行行的会计处理理，而纳税影影响会计法是是在权责发生生制的基础上上进行的会计计处理。第三章：上市公公司会计信息息的披露1、上市公公司具有以下下特点：（1）上市市公司是股份份有限公司。（2）上市市公司要经过过政府主管部部门的批准。（3）上市市公司发行的的股票在证券券交易所交易易。2、按照我我国公司法
17、第第152条规规定，目前，我我国上市公司司应同时具备备以下条件：（1）股票票经国务院证证券管理部门门批准已向社社会公司发行行；（2）公司司股本总额不不少于人民币币5000万万元；（3）开业业时间在3年年以上，最近近3年连续盈盈利。公司为为原国有企业业依法改建而而设立的，或或者公司法法实施后新新组建成立，其其主要发起人人为国有大中中型企业的，可可连续计算。（4）持有有股票面值达达1000元元以上的股东东人数不少于于1000人人，向社会公公开发行的股股份公司股份份总数的255%以上。公公司股本总额额超过人民币币4亿元，其其向社会公开开发行的股份份比例为155%以上。（5）公司司在最近3年年内无重大
18、违违法行为，财财务会计报告告无虚假记载载。（6）国务务院规定的其其他条件。3、上市公公司会计的特特点：（1）对资资本筹集多元元化特殊会计计处理；（2）在成成本费用处理理上扩大了准准备金的提取取范围；（3）利润润分配的复杂杂化；（4）会计计信息的公开开化。4、上市公公司会计信息息的披露：（1）上市市公司的信息息披露：指将将影响股东、债债权或潜在投投资者等对公公司的目前和和将来做出理理性判断、进进而影响其决决策行为的公公司经济信息息，公布于众众。（2）上市市公司披露信信息的形式包包括；招股说说明书、上市市公告书、年年度报告、中中期报告、临临时报告。5、上市公公司披露会计计信息具有以以下重要意义义：
19、（1）保护护投资者的合合法权益和社社会公众的基基本利益；（2）维护护证券市场的的良好秩序，促促进证券业务务的健康发展展；（3）落实实公司管理人人员的托管责责任；（4）促进进上市公司加加强管理和不不断完善发展展。6、上市公公司会计信息息披露应遵循循的原则：可可靠性、相关关性、重要性性、充分披露露、统一性。 7、公司司股票发行和和上市阶段会会计信息披露露的内容和形形式 公司股股票发行和上上市阶段会计计信息披露的的内容：招股股说明书和上上市公告书披披露。招股说明明书：指股份份有限公司向向社会公开发发行股票募集集股份时，由由发起人起草草，向社会公公众披露公司司有关信息的的书面报告。上市报告告书：上市公
20、公司股票获准准在证券交易易所交易后，由由公司管理当当局向社会公公众披露有关关股票上市情情况信息的书书面报告。8、招股说明明书与上市公公告书的不同同之处：答：招股说说明书与上市市公告书二者者编制的主体体和发布的方方式相同，有有时使用的资资料也相同。其不同之处处在于：第一一：公布的时时间不同，招招股说明书在在前，上市公公告书在后；第二：标志不不同，招股说说明书的公布布标志着股份份有限公司即即将上市，可可向社会公众众发行股票募募集股份，而而上市公告书书的公布则标标志着股份有有限公司已成成为上市公司司；第三：编制目目的不同。招招股说明书面面向股票一级级市场，其目目的是向社会会公众募集股股份，而上市市公
21、告书则面面向股票二级级市场，其目目的是向社会会公众宣布一一级市场发行行的股票可以以在证券交易易所流通交易易。9、获准上上市公司上市市公告的公布布形式为：答：发行人人在其股票挂挂牌交易首日日前3个工作作日，应当将将简要上市公公告书全文或或不超过一万万字的上市公公告书概要刊刊登在至少一一种证券会指指定的全国性性报刊上，并并将上市公告告书备置于发发行人所在地地、拟挂牌交交易的证券交交易所和有关关证券经营机机构及其网点点，供公众查查阅，同时报报证监会一式式10份，以以供投资公众众查阅。10、资产产评估与初始始股权界定的的账务处理：1、资产评评估的方法：现行市价法法、重置成本本法、收益现现值法、清算算价
22、格法。2、进行股股权界定时，应应计算折股比比率和折股倍倍数。折股比率：是公司可折折合的股本金金额与股票发发行前公司净净资产总额的的比率。公式：可折折合的股本金金额/发行前前公司净资产产总额*1000%.折股倍数：是股票发行行前公司净资资产总额与可可折合的股本本金额的比率率。公式：发行行前公司净资资产总额/可可折合的股本本金额*1000%.按有关规定定，国有企业业改组为股份份公司时一般般应以评估确确认后的净资资产折为国有有股的股本，如如不全折股，折折股比率不得得低于65%。股票发行行溢价倍率（即即股票发行价价格/股票面面值）应不低低于折股倍数数。三、招股说说明书中会计计信息的披露露：会计报表附附
23、注部分应包包括以下内容容：1、公司的的一般情况；2、公司的的会计政策；3、个别明明细资料的说说明； 4、比比较报表同项项变动较大的的说明；5、特特珠项目的说说明； 6、分分地区、分行行业的资料；7、承诺事事项、或有事事项应详细披披露；8、资资产负债表日日后事项；99、关联交易易情况；10、存续续公司的非正正常变动；111、新改制制企业报表模模拟编制的说说明12、其其他有必要披披露的内容。四、盈利预预测报告的编编制要求1、盈利预预测报告的含含义：是对公公司盈利预测测情况所做的的说明。盈利预测表表后还应附有有与本预测相相关的背景及及分析资料，包包括：（1）未投投入使用项目目预期收益（2）假设设条件
24、变动的的重大说明；（3）盈利利预测与历史史数据大幅变变动的差异分分析；（4）发行行人重组的影影响；2、预测期期间的确定应应符合以下要要求：（1）如果果预测是在发发行人会计年年度的前六个个月做出的，则则预测期间应应为自预测时时起至该会计计年度结束时时止的期间；（2）如果果预测是在股股票发行人会会计年度的后后六个月做出出的，则预测测期间应为自自预测时起至至不超过下一一个会计年度度结束时止的的期间；但最最短不得少于于12个月。3、盈利预预测的指标：包括会计年年度净利润总总额、每股盈盈利、市盈率率、预测实现现后每股净资资产。 净利润总总额=利润总总额-所得税税 每股盈利利=净利润总总额/发行在在外普通
25、股股股数 市盈率=每股股市价/每股股盈利 每股净资资产=净资产产总额/发行行在外普通股股股数 五、股票境境外发行与上上市的差异调调节1、股票境境外发行与上上市差异的含含义：是指发发行人既发行行境内社会公公众股又发行行境内上市外外资股或者境境外上市外资资股，所用不不同会计准则则进行确认和和计量而得出出的不完全相相同的会计报报表数据。2、差异调调节的基本方方法：（1）将企企业的经济活活动完全按股股票发行、上上市国家或地地区的会计准准则重新处理理。这种方法是是将企业的经经济活动按另另一种会计准准则的要求重重新反映。（2）编制制会计报表差差异调节表，将将差异以汇表表的方式列示示，汇总、并并说明差异性性
26、的原因。第三节：公公司经营阶段段会计信息的的披露一、公司经经营阶段会计计信息披露的的形式：定期期报告和临时时报告。1、定期报报告指：上市市公司根据有有关法规于规规定时间编制制并公布的反反映公司业绩绩的报告。包括年度报报告和中期报报告。年度报报告是公司会会计年度经营营状况的全面面总结。中期期报告是公司司半年度经营营状况的总结结。2、临时报报告：上市公公司根据有关关法规对某些些可能给上市市公司股票的的市场价格产产生较大影响响的事件予以以披露的报告告。包括重大大事件公告和和公司收购公公告。二、上市公公司的定期报报告1、上市公公司的年度报报告：（1）年度度报告披露的的内容：公司简介；会计数据和和业务数
27、据摘摘要；董事长长或总经理的的业务报告；董事会报报告；监事会会报告；股东会报告告；财务报告告；公司在报报告年度内发发生的重大事事件及其披露露情况简介；关联企业；公司的其他他有关资料。（2）要求求：公司应当当在每个会计计年度结束后后的120日日内编制完成成年度报告。2、中期报报告：包括中中期报告正文文和备查文件件。要求公司应应当在每个会会计年度的前前六个月结束束后60日内内编制完成中中期报告。三、上市公公司的临时报报告: 包括括重大事件公公告和公司收收购公告四、上市公公司各种信息息披露的异同同：1、年度报报告与招股说说明书、上市市公告书的异异同: 相同: 编制方式注释方式相相同;各种指指标的计算
28、口口径和计算方方法相同;对对相关资料的的审计要求 相同;盈利预测报报告的编制基基础假设条条件和编制方方法相同. 区别:(11)报告对象象不同:招股股:股票一级级市场;上市市: 股票二二级市场;年年度:公司现现有股东; (2)报出出时间不同: 招股:近近于股票获准准发行的时间间; 上市:近于股票挂挂牌交易日; 年度:1120天 (3)编制目目的不同:招招股/上市: 为让公众众了解公司,从而募集股股份;年度: 让股东了了解公司运作作. 2、年期报报告与中期报报告的异同:3、年度报报告与临时报报告的异同: 相相同: 二者者均属于公司司在经营阶段段对外披露的的信息; 区别别: (1)内容不同:年度:核
29、心心为公司的经经营业绩;临临时: 重大大事件收购购(2)报出时间间不同:年度度:时间固定定;临时: 视情况而定定(3)编制目的的不同:年度度:为让广大大读懂了解公公司的经营情情况及应得的的利益; 临临时:为防止止少数人垄断断信息,抢先先入市交易谋谋取暴利,以以维护股票市市场的公平公开 和公公正的原则.第四章 租赁会会计1、租赁业业务特点：（1）租赁赁资产的使用用权和所有权权分离。（22）“融资”与与“融物”相相结合；（33）租赁资产产分期获得补补偿。2、租赁业业务的分类：（1）按租租赁的目的分分类：经营租租赁和融资租租赁。经营租赁：是为了满足足经营使用上上的临时或季季节性需而发发生的资产租租赁
30、；融资租赁：是指实质上上转移与资产产所有权有关关的全部或绝绝大部分风险险和报酬的租租赁；（2）按租租赁资产投资资来源分类：直接租赁、杠杠杆租赁、售售后回租和转转租赁。直接租赁：是指由出租租人承担购买买租赁资产所所需要全部资资产的租赁业业务。杠杆租赁：是出租人的的租赁资产主主要依靠第三三者提供资金金购买或制造造，再将资产产出租的租赁赁业务；售后回租：指企业（买买主兼出租人人）将其拥有有的自制或外外购资产售出出后再租赁回回来的租赁业业务，对此又又称“返回租租赁”。转租赁；是是指从事租赁赁单位一方面面租给他人而而成为出租人人的租凭业务务。这种具有有双重身份的的租赁业务称称为转租赁（简简称转租）3、租
31、赁业业务的一般程程序：（1）租赁赁资产的购入入、（2）租租赁合同的履履行（33）租期届满满时租赁资产产处置。4、租赁会会计对传统财财务会计的基基本原则有了了进一步发展展，主要表达达在以下几个个方面：A：收入确确认原则：对对时间较长、金金额较大的，采采用复杂的年年金计算方法法；对简单的的采用.B：重要性性原则：对时时间较长、金金额较大的，采采用复杂的年年金计算方法法；对简单的的采用.C：谨慎性性原则；D：配比原原则：所有租租赁会计收益益应在租赁期期间内合理地地配比分摊。第五章：房地产产会计1、房地产业业的特点：1、房地产产品开发产品品的单件性；2、房地产产物质形态的的不可移动性性；3、房地地产业
32、是城市市型产业； 4、房房地产商品生生产的周期长长。 5、房地地产商品的开开发大都需要要举债经营； 6、房地地产市场与多多种行业经济济联系紧密。2、房地产会会计的账务处处理原则：1、开发产产品成本采用用制造成本法法：管理、财财物、销售费费用作为期间间费用计入当当期损益，不不计入成本 2、营业收收入要根据不不同的经营方方式进行确认认； 3、土地使使用权要根据据不同的开发发目的进行不不同的账务处处理：企业自自用=无形；企业出售=成本 4、出出租房产作为为企业存货核核算； 55、建房贷款款利息作为资资本性支出；3、简述房地地产开发期间间费用内容：答：房地产产开发期间：包括企业在在开发经营活活动中所发
33、生生的销售费用用、管理费用用、财务费用用。 1、销售售费用是指为为房地产开发发产品销售而而发生的各项项费用：包括产品销销售之前的改改造修复费、产产口看护费、水水电费、采暖暖费、为房地地产开发销售售而发生的广广告宣传费、展展览费以及专专设销售机构构的人员工资资、福利费、业业务费等2、管理费费用是指行政政管理部门为为组织和管理理房地产开发发经营活动而而发生的费用用；包括工资资、福利费、工工会经费、职职工教育费、劳劳动保护费、待待业保险费、房房产税、车船船使用税、印印花税、土地地使用税、技技术开发税、无无形资产摊销销、递延资产产摊销、业务务招待费、坏坏账损失以及及其他管理费费用。3、财务费用指指房地
34、产开发发经营过程中中，为进行资资金筹集而发发生的费用。包包括利息支出出、汇兑损益益和相关的各各种集资手续续等。4、房地产销售售收入的确认认方法：（1）、完全计计价法：也称称销售法，是是指在房地产产开发产品的的所有权已经经转移并满足足以下条件收收到款项时，即即确认销售收收入的方法。 采用完全应计法的适用条件应该是：试用期满；付款可靠； （2）、完工百分比法 （3）、分期收款法第六章：企业合合并会计（一一）1、企业合合并的主要原原因：（1）扩大大经营规模； （22）提高经济济效益。2、企业合合并的方式：（1）吸收收合并：又称称兼并，是指指两个或两个个以上的企业业合并成为一一个单一的企企业，其中一一
35、个企业保留留法人资格，其其他企业的法法人资格随着着合并而消失失。 （22）新设合并并：又称“创创立合并”，是是指两个或两两个以上的企企业协议合并并组成一个新新的企业。 （3）控控股合并：指指企业通过收收购其他企业业的股份或相相互：股票取取得对方股份份，达到对其其他企业进行行控制的一种种合并形式。3、企业扩扩大经营规模模的途径：（1）内部部扩展：就是是利用企业自自有资金和渠渠道，通过研研制和开发新新产品，购置置新设备，或或对原有设备备进行技术改改造等方式来来扩大生产经经营规模。（22）外部扩展展：就是通过过企业兼并等等方式来扩大大生产经营规规模，增强竞竞争实力。4、与内部部企业扩展相相比，外部扩
36、扩展的企业合合并具有那些些优点：（1）成本低：通过企业合合并方式扩大大生产经营规规模，通常要要比通过内部部扩展方式扩扩大同样生产产经营规模的的成本低得多多。 （2）风险险小：企业合合并仅变更企企业组织的结结构，并未增增加新的产品品的市场，不不仅不会加剧剧竞争，而且且在一定程度度下还会消除除竞争，如果果通过内部扩扩展，则会加加剧市场竞争争，导致费用用上升。 （3）速速度快；通过过企业合并，能能使企业的生生产经营规模模迅速扩大，而而内部扩展则则往往需要较较长时间。 （44）影响增大大、地位提高高。通过企业业合并，可能能使合并企业业及其管理者者的影响迅速速增加、市场场占有率迅速速提高5、在母公公司未
37、拥有子子公司50%以上的股份份的情况下，有有如下几种情情况之一者也也可以确认为为控股：（1）通过过被投资资企企业的其他投投资者签订协协议，拥有该该被投资企业业半数以上的的表决权； （2）根根据章程或协协议，已有权权控制企业的的财务和经营营政策。 （33）有权任免免董事会或与与之相当的权权力机构的多多数成员； （4）在在董事会或与与之相当的权权力机构会议议上有半数以以上投票权。第七章；企业合合并会计（二二）1、合并会会计报表的特特点：合并会计报报表：含义指指母公司和子子公司形成的的企业集团作作为一个会计计主体，由母母公司根据母母公司和子公公司的个别单单位会计报表表编制的，综综合反映企业业集团经营
38、成成果，财务状状况以及财务务变动情况的的会计报表。与单个企业业编制的个别别会计报表相相比，合并会会计报表一般般 有以下特特点：（1）合并并会计报表的的主体是经济济意义上的复复合会计主体体。 （22）合并会计计报表由企业业集团中对其其他企业有控控制权的总公公司或母公司司编制 。 （3）合合并会计报表表是以个别会会计报表为基基础编制的 （4）合并并会计报表有有其独特的编编制方法。2、合并会会计报表的合合并理论合并理论是是指：如何认认识指导合并并会计报表的的观点。通俗俗地讲，是指指应当站在怎怎样的立场上上来认识母公公司与子公司司的关系，从从而合理地确确定合并的范范围和合并的的方法。指导编制合合并会计
39、报表表的合并理论论，比较流行行的有三种：母公司理论论、实体理论论；所有权理理论。（1）母公公司理论：含含义是指站在在母公司股东东的立场上，将将合并会计报报表视为母公公司本身会计计报表反映范范围的扩大，是是母公司会计计报表的扩充充。母公司理论论包括两个基基本要点：A；强调母母公司股东的的利益；B；以是否否形成控制作作为确定合并并范围的标准准。（2）实体体理论含义是是指：各成员员企业共同组组成的经济联联合体，企业业集团中各成成员企业的地地位是平等的的，合并会计计报表的整个个经济联合体体的会计报表表，编制合并并会计报表是是为了整个经经济联合体服服务的。（3）所有有权理论是指指： 在编制制合并会计报报
40、表时既不强强调企业集团团中的法定控控制或实际控控制关系，也也不强调企业业集团各成员员企业在所购购成的经济实实体中的平等等关系，而是是强调编制合合并会计报表表的企业对纳纳入合并范围围的企业，对对其拥有所有有权的企业的的资产。3、简述题：简述纳入合合并会计报表表编制的被投投资企业的范范围。答：根据母母公司理论，我我国规定纳入入合并会计报报表范围的主主要包括母公公司及母公司司拥有半数以以上权益性资资本的被投资资企业和被母母公司控制的的其他被投资资企业。（1）母公公司拥有半数数以上权益性性资本的被投投资企业：A：母公司司直接拥有被被投资企业半半数以上的权权益性资本；B：母公公司间接拥有有半数以上的的权
41、益性资本本；C：直直接和间接方方式合并拥有有被投资企业业半数以上的的权益性资本本。（2）被母母公司控制的的其他被投资资企业：A：与被投投资企业的其其他投资者达达成协议，并并通过此协议议持有该被投投资企业半数数以上的表决决权； BB：根据章程程或协议，有有权控制企业业的财务和经经营政策； C：有权权任免公司董董事会和等类类似权力机构构的多数成员员； D：在在公司董事会会或类似权力力机构中拥有有半数以上的的投票权。5、简述题：不纳入合并并会计报表的的企业范围：答：具体包包括以下几种种情况：（1）已准准备关、停、并并、转的子公公司；（2）按照照破产品税程程序，已宣告告被清理整顿顿的子公司；（3）已宣
42、宣告破产的子子公司；（4）准备备近期出售而而短期持有其其半数以上的的权益性资本本的子公司。（5）受所所在国外汇管管制及其管制制，资金调度度受到限制的的境外子公司司。6、合并会计计报表的种类类：（一）合并并会计报表按按照其经济内内容分类：1、合并资资产负债表；含义指是反反映以母公司司为核心的企企业集团在某某一特定时期期财务状况的的报表。它是是在母公司和和需纳入合并并范围的子公公司的个别资资产负债表的的基础上，再再抵销个别资资产负债表所所包括的企业业集团内部子子公司之间的的影响企业集集团资金总额额计量的往来来事项编制的的。2、合并利利润表：是反反映以母公司司为核心的企企业集团在某某一特定时期期内的经营成成果的报表。它它是在母公司司和需纳入合合并范围的子子公司的个别别利润表的基基础上，再抵抵销个别利润润表所包含的的企业集团内内部母子公司司之间影响企企业集团利润润总额计量的的内部交易事事项编制的。3、合并利利润分配表：含义是反映映以母公司为为核心的企业业集团在一定定时期内经营营成果分配情情况的报表。它它是在母公司司和需纳入合合并范围的子子公司的个别别利润分配表表的基础上，抵抵销母子公司司之间的利润润分配后编制制的。4、合并现现金流量表：含义是指反反映以母公司司为核心的企企业集团在一一定时期现金金流入流出量量以及现金增增减变动情况况的报表。它它