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1、附表三居居住公共共服务设设施规划划指标（居住住人口3-5万人）类别序号项目名称称千人指标标一般规模模配置规定定服务规模模（万人/处）备注建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）教育1幼儿园281-3100420-45008班2110012班2280008班3000012班442000招收2-6岁儿童童，占居居住区总总人口3.00%，就就近入园园率90%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合30座/千人；建筑9.338-110.332平方米/座，用用地14-15平方米/座，每每班25座。0.7-1.002小学403-4411510-5688“九年
2、一一贯制”学校18班880027班112000036班1150000“九年一一贯制”学校18班111000027班116000036班2210000小学学龄龄7-112岁，占占居住区区总人口口3.66%，入学学率1000%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用用地12.76-14.20平方米/座，每每班40座。初初中学龄龄13-15岁，占占居住区区总人口口1.88%，入学学率1000%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用用地16.70-19.12平方米/座，每每班40座。“九年一一贯
3、制”学校学学龄7-115岁，占占居住区区总人口口5.44%，入学学率1000%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用用地14-16平方米/座。（千千人指标标：建筑筑面积6533-7660平方米米，用地地面积8400-9660平方米米）1.2-2.44小学：118班规模模建筑75000平方米米，用地地95000平方米米；服务务规模1.8万人/处。24班规模模建筑100000平方米米，用地地125500平方米米；服务务规模2.4万人/处。24班以下下学校应应设不低低于200米的环环形跑道道和60米的直直跑道。初中：118班规模模建筑95000
4、平方米米，用地地13000平方米米；服务务规模3.6万人/处。24班规模模建筑125500平方米米，用地地170000平方米米；服务务规模4.8万人/处。30班规模模建筑156600平方米米，用地地210000平方米米；服务务规模6万人/处。24班以下下学校应应设不低低于200米的环环形跑道道和100米的直直跑道，25班以上上学校应应设不低低于200米的环环形跑道道和100米的直跑跑道。“九年一一贯制”学校设设置200米环形形跑道和和100米直跑跑道，有有条件的的应设置置400米环形形跑道，同同时应保保证设置置足够的的蓝、排排球场地地。中学：330班规模模建筑160000平方米米，用地地220
5、000平方米米；服务务规模3万人/处。高高中应设设不低于于400米的环环形跑道道和100米的直直跑道，3初中254-2766334-38224高中217-2333317-363324班113000030班116000036班119000024班119000030班223000036班2280000高中学龄龄16-18岁，占占居住区区总人口口1.88%入学率98%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合19座/千人；建筑11.42-12.28平方米/座，用用地16.70-19.12平方米/座，每每班45座。6-8.5小计11555-1226015811-17763一般小校校（园）采采用高限限，大
6、校校（园）采采用低限限，标准准较高大大校（园园）可采采用高限限。医疗卫生生5社区卫生生服务站站243000.7-2含卫生服服务中心心的居住住区不再再设置卫卫生服务务站。6社区卫生生服务中中心507525000一般以街街道办事事处所辖辖区域为为范围设设置，可可设综合合病床。3-5小计7475文化体育育7室内文体体活动中中心200可包括文文化娱乐乐（多功功能影视视厅、文文娱艺术术等），图图书阅览览，科技技活动，青青少年活活动，康康乐（健健身房、旗旗牌室、室室内体育育活动等等）等设设施。0.7-1可结合商商业服务务设施或或社区管管理服务务设施综综合设置置。8室外文体体活动场场20400-4500可包
7、括户户外娱乐乐、集会会、露天天表演、儿儿童游戏戏、综合合健身、篮篮球、门门球等场场地。0.7-1宜设于公公共绿地地附近，兼兼有避难难场所的功能能。小计220400-4500商业服务务9菜市场2010000-2000015000-200003-510其他商业业服务680可包括便便利店、餐餐饮、综综合超市市、再生生资源回回收点、银银行储蓄蓄所等3-5再生资源源回收点点可与密密闭式清清洁站结结合布置置，其它它可设于于沿城市市支路的的住宅底底层。小计700社区管理理服务11社区服务务中心20-33010000可包括优优抚服务务、社会会福利、咨咨询服务务、婚姻姻服务、计计生宣传传咨询、家家庭劳务务服务等
8、等及相应应管理用用房和社社区服务务信息网络中中心。3-5可与有关关项目组组合或集集中布置置。12街道办事事处30-4405012000-1550015000含工商、税税务3-5可与有关关项目组组合。13派出所及及巡察30-44036-55012000-1550015000-188003-514社区居民民委员会会20-330190还可包括括其他便便民服务务项目0.3-0.99可与有关关项目组组合或设设于住宅宅底层。15社区卫生生监督所所53-5可与有关关项目组组合或设设于住宅宅底层。16物业管理理用房20200可包括房房管、维维修、绿绿化、环环卫、保保安、家家政服务务、市政政管理、社社区治安安管
9、理自自动化监监控等。0.7-2可与有关关项目组组合或设设于住宅宅底层。小计125-165586-1100类别序号项目名称称千人指标标一般规模模配置规定定服务规模模（万人/处）备注建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）社会福利利17养老院901302700039000老年人口口占居住住区总人人口20%，百名名老人设设置床位位2.5张，合5床/千人。按按建筑15-20平方米/床，用用地25-30平方米/床标准准设置。设设置床位位及相应应娱乐康康复健身身设施（包包含不少少于30张床位位的日间间照料护护理中心心）3-5宜独立设设置，可可与幼儿儿园相邻邻
10、设置。最最低规模模120床/所。18老年活动动场站2025140-2000175-2500娱乐康复复健身设设施及活活动场所所07-119残疾人康康复托养养所30-44050-66015000-2000025000-40000残疾人口口居住区区总人口口5%，百名名残疾人人设置床床位4张，合2床/千人。按按建筑15-20平方米/床，用用地25-30平方米/床标准准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。5100床床位左右右，含教教学训练练、康复复娱乐门门诊设施施等，可可结合养养老院设设置。小计140-1500205-2155交通20公交首末末站30170-200030040000-500002-3根
11、据规划划区域统统筹安排排，应独独立用地地。21出租汽车车站20100停放出租租汽车，为为出租汽汽车送客客、待客客服务。05宜结合小小区出入入口在道道路用地地以外单单独设置置。22存自行车车处按停车场场配建标标准表可利用地地下室存存车，分分散设置置。23居民汽车车场库按停车场场配建标标准表宜做地下下车库。社会停车车场库根根据规划划布局确确定，可可独立区区域，也也可与居居民汽车车场库结结合，设设于地上上或地下下。小计30190-2200市政公用用24邮政所202020007-2宜在地上上首层设设置，与与商业服服务中心心结合或或临近设设置，便便于邮政政服务及及生产。25电信机房房523522500-
12、3775015000-255003-5万万门/处普通住宅宅的固定定电话用用户线不不应少于于2线（即2对线）/户，每每万户居居民需设设置容量量1.55-2万门。仅设电信信设备机机房，不不含管理办公公用房。26开闭所212130030050-660万平方方米设一一处。27配电室43120独立设置置：10万平方米米设一处处，建筑筑面积120平方米米。箱式：22-3万平方方米设一一处，建建筑面积积6平方米米。区分不同同情况，酌酌情安排排。鼓励励采用用用地面积积较小的的方式。可可结合其其它配套套设施综综合设置置。28燃气调压压站13625地上调压压柜：建建筑面积积6-110平方米米，用地地面积25平方米
13、米。地下调压压站。楼栋式：在建筑筑物外墙墙设置。区分不同同情况，酌酌情安排排。鼓励励采用用用地面积积较小的的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。29有线电视视基站1200基站：22-3万户设设一处。光电转换换间：100户设一一处，建建筑面积积4平方米米，可不不单独占占地。仅考虑设设备用房房，不含含管理用用房。尽量与其其它配套套设施综综合设置置。30密闭式清清洁站101212015007-1531公厕10105005宜靠近老老年人活活动场所所或公交交首末站站附近。尽尽可能附附建于其其他建筑筑内。32垃圾分类类投放站站216用地面积积6-8平方米/1000户。仅用于放放置垃圾圾分类收收集设施施。3
14、3锅炉房97-3337138-4822无城市热热网地区区按不同同燃料种种类设置置。燃煤锅炉炉房：50-1000万平方方米设一一处，用用地面积积140平方米/万平方方米。燃气锅炉炉房：3-110万平方方米设一一处，用用地面积积10-40平方米/万平方方米。燃煤：应应按集中中锅炉房房设置。燃气：可可因地制制宜，按按建筑组组团设置置分散的的中小型型锅炉房房。采用分户户供热的的可不设设置。34热力点36-772200城市热网网地区设设置。一般100万平方方米左右右（不大大于20万平方方米）设设一处。采用分户户供热的的可不设设置。35污水再生生利用装装置如未与城城市再生生水管网网相连，建建筑规模模5万平
15、方方米以上上者应设设置，建建筑面积积20平方米/万平方方米。宜安排在在地下室室或地下下。小计301-5977260-6144总计27455-3119627977-34437建筑面积积3.0平方米/人，用用地面积积3.1平方米/人。附表四居居住公共共服务设设施规划划指标(居住人人口0.77-2万人)类别序号项目名称称千人指标标一般规模模配置规定定服务规模模（万人/处）备注建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）教育1幼儿园281-3100420-45008班2110012班2280008班3000012班442000招收2-6岁儿童童，占居居住区总
16、总人口3.00%，就近近入园率率90%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合30座/千人；建筑9.338-110.332平方米/座，用用地14-15平方米/座，每每班25座。0.7-1.002小学403-4411510-5688“九年一一贯制”学校18班88000027班112000036班1150000“九年一一贯制”学校18班111000027班116000036班2210000小学学龄龄7-12岁，占占居住区区总人口口3.66%，入学学率1000%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用用地12.76-14.20平方米/座，每每班4
17、0座。初中学龄龄13-15岁，占占居住区区总人口口1.88%，入学学率1000%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用用地16.70-19.12平方米/座，每每班40座。“九年一一贯制”学校学学龄7-115岁，占占居住区区总人口口5.44%，入学学率1000%，并考考虑10%的外来来人口因因素，合合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用用地14-16平方米/座。（千千人指标标：建筑筑面积6533-7660平方米米，用地地面积8400-9660平方米米）1.2-2.44小学：118班规模模建筑75000平方米米，用地地950
18、00平方米米；服务务规模1.8万人/处。24班规模模建筑100000平方米米，用地地125500平方米米；服务务规模2.4万人/处。24班以下下学校应应设不低低于200米的环环形跑道道和60米的直直跑道。初中：118班规模模建筑95000平方米米，用地地13000平方米米；服务务规模3.6万人/处。24班规模模建筑125500平方米米，用地地170000平方米米；服务务规模4.8万人/处。30班规模模建筑156600平方米米，用地地210000平方米米；服务务规模6万人/处。24班以下下学校应应设不低低于200米的环环形跑道道和100米的直直跑道，25班以上上学校应应设不低低于200米的环环形
19、跑道道和100米的直直跑道。“九年一一贯制”学校设设置200米环形形跑道和和100米直跑跑道，有有条件的的应设置置400米环形形跑道，同同时应保保证设置置足够的的蓝、排排球场地地。3初中254-2766334-3822小计938-1022712644-14400一般小校校（园）采采用高限限，大校校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生生4社区卫生生服务站站243000.7-2小计24文化体育育5室内文体体活动中中心200可包括文文化娱乐乐（多功功能影视视厅、文文娱艺术术等），图图书阅览览，科技技活动，青青少年活活动，康康乐（健健身房、旗旗牌室、室室内体育育活动等等）等设设施。0
20、.7-1可结合商商业服务务设施或或社区管管理服务务设施综综合设置置。6室外文体体活动场场20400-4500可包括户户外娱乐乐、集会会、露天天表演、儿儿童游戏戏、综合合健身、篮篮球、门门球等场地地。0.7-1宜设于公公共绿地地附近，兼兼有避难难场所的的功能。小计220400-4500商业服务务7菜市场200.7-28其他商业业服务380可包括便便利店、综综合超市市、再生生资源回回收点、银银行储蓄蓄所等0.7-2再生资源源回收点点可与密密闭式清清洁站结结合布置置，其它它可设于于住宅底底层。小计400社区管理理服务9社区服务务中心20-330160含社区服服务信息息网络站站10000-330000
21、户/处0.3-0.99可与有关关项目组组合,设于住住宅底层层。10社区居民民委员会会20-330190还可包括括其他便便民服务务项目0.3-0.99可与有关关项目组组合或设设于住宅宅底层。11物业管理理用房20200可包括房房管、维维修、绿绿化、环环卫、保保安、家家政服务务、市政政管理、社社区治安安管理自自动化监监控等。0.7-2可与有关关项目组组合或设设于住宅宅底层。小计60-880类别序号项目名称称千人指标标一般规模模配置规定定服务规模模（万人/处）备注建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）社会福利利12托老所90130630910老年人口
22、口占居住住区总人人口20%，百名名老人设设置床位位2.5张，合5床/千人。按按建筑15-20平方米/床，用用地25-30平方米/床标准准设置。设设置床位位及相应应娱乐康康复健身身设施。07-1宜独立设设置，可可与幼儿儿园相邻邻设置。最最低规模模120床/所。13老年活动动场站2025140-2000175-2500娱乐康复复健身设设施及活活动场所所07-1小计110155交通14公交首末末站3020030020000-300001根据规划划区域统统筹安排排，应独独立用地地。15出租汽车车站20100停放出租租汽车，为为出租汽汽车送客客、待客客服务。05宜结合小小区出入入口在道道路用地地以外单单
23、独设置置。16存自行车车处按停车场场配建标标准表可利用地地下室存存车，分分散设置置。17居民汽车车场库按停车场场配建标标准表宜做地下下车库。社会停车车场库根根据规划划布局确确定，可可独立区区域，也也可与居居民汽车车场库结结合，设设于地上上或地下下。小计30220市政公用用18邮政所2020007-2宜在地上上首层设设置，便便于邮政政服务及及生产。19开闭所212130030050-660万平方方米设一一处。20配电室43120独立设置置：10万平方方米设一一处，建建筑面积积120平方米米。箱式：22-3万平方方米设一一处，建建筑面积积6平方米米。区分不同同情况，酌酌情安排排。鼓励励采用用用地面
24、积积较小的的方式。可可结合其其它配套套设施综综合设置置。21燃气调压压站13625地上调压压柜：建建筑面积积6-110平方米米，用地地面积25平方米米。地下调压压站。楼栋式：在建筑筑物外墙墙设置。区分不同同情况，酌酌情安排排。鼓励励采用用用地面积积较小的方式式。应按按相关设设计规范范考虑安安全距离离。22有线电视视光电转转换间100户户设一处处，建筑筑面积4平方米米，可不不单独占占地。23密闭式清清洁站101212015007-1524公厕10105005宜靠近老老年人活活动场所所或公交交首末站站附近。尽尽可能附附建于其其他建筑筑内。25垃圾分类类投放站站216用地面积积6-8平方米/1000
25、户。仅用于放放置垃圾圾分类收收集设施施。26锅炉房97-3337138-4822无城市热热网地区区按不同同燃料种种类设置置。燃煤锅炉炉房：50-1000万平方方米设一一处，用用地面积积140平方米/万平方方米。燃气锅炉炉房：3-110万平方方米设一一处，用用地面积积10-40平方米/万平方方米。燃煤：应应按集中中锅炉房房设置。燃气“可可因地制制宜，按按建筑组组团设置置分散的的中小型型锅炉房房。采用分户户供热的的可不设设置。27热力点36-772200城市热网网地区设设置。一般100万平方方米左右右（不大大于20万平方方米）设设一处。采用分户户供热的的可不设设置。28污水再生生利用装装置如未与城
26、城市再生生水管网网相连，建建筑规模模5万平方方米以上上者应设设置，建建筑面积积20平方米/万平方米米。宜安排在在地下室室或地下下。小计238-5144205-5499总计20200-2440522444-27774建筑面积积2.2平方米/人，用用地面积积2.5平方米/人。附表五居居住公共共服务设设施规划划指标（居住住人口0.33-0.5万人）类别序号项目名称称千人指标标一般规模模配置规定定服务规模模（万人/处）备注建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）建筑面积积（平方方米/处）用地面积积（平方米米/处）医疗卫生生1社区卫生生服务站站100小计100文化体育育2文体活动动站10000可包括
27、青青少年活活动、老老人活动动（不小小于100平方米米）、文文化康乐乐、图书书阅览室室等设施施。3综合文体体活动场场地20000小计1000020000商业服务务4商业服务务10000含小型菜菜市场、再再生资源源回收点点。小计10000社区管理理服务5社区服务务中心16010000-30000户/处。6社区居民民委员会会19010000-30000户/处。7物业管理理用房100可包括房房管、维维修、绿绿化、环环卫、保保安、家家政服务务、社区区治安管管理自动动化监控控等。小计450交通8存自行车车处按停车场场配建标标准表可利用地地下室存存车，分分散设置置。9居民汽车车场库按停车场场配建标标准表宜做
28、地下下车库。社会停车车场库根根据规划划布局确确定，可可独立区区域，也也可与居居民汽车车场库结结合，设设于地上上或地下下。小计市政公用用10配电室120独立设置置：10万平方方米设一一处，建筑面面积120平方米米。箱式：22-3万平方方米设一一处，建建筑面积积6平方米米。区分不同同情况，酌酌情安排排。鼓励励采用用用地面积积较小的的方式。可可结合其其它配套套设施综综合设置置。11有线电视视光电转转换间100户户设一处处，建筑筑面积4平方米米，可不不单独占占地。12垃圾分类类投放站站6用地面积积6-8平方米/1000户。仅用于放放置垃圾圾分类收收集设施施。13公厕50宜设置于于人流集集中处。小计17
29、06总计2720020066附表六居居住公共共服务设设施指标（居住住建设项项目）类别序号项目名称称千人指标标一般规模模配置规定定服务规模模（万人/处）备注建筑面积积（平方方米）用地面积积（平方米米）建筑面积积（平方方米/处）用地面积积（平方米米/处）医疗卫生生1社区卫生生服务站站50小计50文化体育育2文体活动动站200可包括青青少年活活动、老老人活动动（不小小于50平方米米）、文文化康乐乐、图书书阅览等等设施。3综合文体体活动场场地500小计200500商业服务务4商业服务务100含再生资资源回收收点。小计100社区管理理服务5社区居民民委员会会906物业管理理用房50可包括房房管、维维修、
30、绿绿化、环环卫、保保安、家家政服务务、社区区治安管管理自动动化监控控等。小计140交通7存自行车车处按停车场场配建标标准表可利用地地下室存存车，分分散设置置。8居民汽车车场库按停车场场配建标标准表宜做地下下车库。社会停车车场库根根据规划划布局确确定，可可独立区区域，也也可与居居民汽车车场库结结合，设设于地上上或地下下。小计市政公用用9配电室6箱式：22-3万平方方米设一一处，建建筑面积积6平方米米。鼓励采用用用地面面积较小小的方式式。可结结合其它它配套设设施综合合设置。10有线电视视光电电电转换间间100户户设一处处，建筑筑面积4平方米米，可不不单独占占地。11垃圾分类类投放站站6用地面积积6-8平方米/1000户。仅用于放放置垃圾圾分类收收集设施施。12公厕40小计466总计536506