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1、万科施工监理合同专项条款第2条本合同适用的法规及监理依据：2.1 甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；2.2 本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；2.3 国家现行行的建设设工程技技术规范范、质量量标准和和验收规规范；2.4 甲方确定定的工程程技术规规程、施施工规范范、质量量验收标标准及有有关规范范；2.5 政府有关关政策、法律及及监理法法规；2.6 本工程监监理合同同及其附附件；2.7 监理投标标书（监监理大纲纲）；2.8 经过甲方方认可的的监理大大纲、监监理规划划及监理理实施细细则。第4条监理业业务和总总监理工工程师：4.1 本工程
2、的的监理业业务包括括施工和和保修阶阶段的监监理工作作；4.2 本工程的的监理业业务内容容详见第第一章（不仅限限下述所所列）：4.2.1 编制工程程建设规规划；4.2.2 按照工程程建设进进度、分分专业编编制工程程建设监监理细则则；4.2.3 按照经过过甲方批批准的工工程建设设规划、建设监监理细则则及相应应的规范范、规程程等进行行建设监监理；4.2.4 定期提交交甲方工工程监理理日记、工程监监理月报报、工程程会议记记录以及及甲方要要求的各各项专题题报告等等；4.2.5 参与工程程竣工预预验收，签署建建设监理理意见（评估报报告）；4.2.6 建设监理理业务完完成后，向甲方方提交工工程建设设监理档档
3、案资料料；4.2.7 保修阶段段的监理理；4.3 乙方派驻驻本工程程项目的的总监理理工程师师为同志志。第8条外部条条件包括括：8.1 与政府部部门的协协调；8.2 与周边环环境的协协调；8.3 工程实施施的标准准包括工工程等级级、工期期等。第9条双方约约定的甲甲方应提提供的工工程资料料及提供供时间：9.1 签订合同同后7天内提提供项目目立项批批文、设设计合同同、设计计任务书书、勘察察资料及及相关的的图纸壹壹套；9.2 及时提供供有关的的设计变变更、设设计图。第10条条甲方应应在7天内对对乙方书书面提交交并要求求作出决决定的事事宜作出出书面答答复。第14条条 甲方方向乙方方提供的的免费设设施如下
4、下：办公公室、市市内电话话一部（限1000元/月话费费，多出出的部分分由乙方方承担）。值班班监理人人员早晚晚餐费用用，由用用膳人自自理。所所有开展展本监理理工作所所需的设设备和甲甲方对工工程实体体进行检检测的仪仪器工具具等均由由乙方自自行提供供，双方方同意该该设备所所需费用用已包括括在监理理费用中中，不再再进行补补偿。第24条条乙方在在责任期期内如果果失职，同意按按以下办办法承担担责任，赔偿损损失：赔偿金=直接损损失酬金比比率（酬金金比率=监理酬酬金费/工程造造价，工工程造价价按本合合同所定定）。第36条条甲方同同意按以以下的计计算方法法、支付付时间与与金额，支付乙乙方的酬酬金。36.11 经
5、双双方友好好协商，达成一一致，甲甲方对乙乙方提供供的工程程监理服服务所支支付监理理费总额额为：人人民币万元元整，其其中100%（即即 万元元）由甲甲方每月月直接发发放给具具体监理理人员（具体发发放数额额由甲方方根据公公平公正正的原则则按照每每个监理理人员的的表现确确定，甲甲方承诺诺除非有有充分的的理由说说明监理理人员违违反了有有关规定定或者没没有很好好地履行行监理业业务，甲甲方会全全额发放放该部分分监理费费用。36.22 签订订合同后后十日内内支付监监理酬金金90%的200即人人民币万元元；36.33 所有有单体住住宅基础础工程核核验合格格后，支支付合同同价900%的220，即人民民币万万元;
6、36.44 所有有主体结结构工程程核验合合格后，再支付付合同价价90%的200，即即人民币币万万元；36.55 工程程竣工，监理费费结算后后，在住住户入住住后三十十日内支支付至结结算价的的95，即人民民币万万元。36.77 另余余结算价价的5作为为质保金金，待保保修期结结束后返返还。保保修期定定为二年年。第38条条双方同同意用人人民币支支付酬金金。第44条条工程建建设监理理合同在在履行过过程中发发生争议议时，甲甲方与乙乙方应及及时协商商解决。协商不不成时可可向人民民法院起起诉。第第五章廉廉政管理理协议书书建设单位位：（甲甲方） 有限公公司监理单位位：（乙乙方）为了加强强工程项项目建设设中的廉廉
7、政管理理，确保保工程项项目高效效优质按按时竣工工投产，经双方方同意签签订廉政政管理协协议书并并作为甲甲乙双方方共同遵遵守的廉廉政行为为准则。建设单位位（甲方方）廉政政管理职职责：1、 甲方有责责任向乙乙方介绍绍本单位位有关廉廉政管理理的各项项制度和和规定。2、 甲方有责责任对单单位工程程项目人人员进行行廉政教教育。3、 甲方有权权对乙方方在工程程项目建建设中执执行廉政政情况实实行监督督，由甲甲方定期期召开一一次甲乙乙双方廉廉政管理理会议。4、 甲方人员员应严格格遵守本本单位制制定的职员手手册，如违反反此规定定除给予予当事人人批评教教育外，视情节节轻重、后果大大小给予予相应的的经济或或纪律处处罚
8、。5、 甲方人员员参加乙乙方的宴宴请及各各种会议议，需经经主管领领导同意意，会议议所发的的礼品、礼券（现金）均应按按公司有有关规定定执行。6、 甲方人员员在工程程项目建建设中发发现乙方方有不廉廉政的行行为，应应及时采采取措施施，终止止其不廉廉政行为为的继续续发生，并报告告主管领领导。监理单位位（乙方方）廉政政管理职职责：1、 乙方应了了解甲方方有关廉廉政管理理方面的的各项制制度和规规定，并并遵守执执行。2、 乙方有责责任对本本单位工工程项目目人员进进行廉政政教育（包括甲甲方制定定的职职员手册册等有有关廉政政方面的的制度和和规定），按时时出席甲甲方召集集的廉政政管理会会议。3、 乙方工作作人员在
9、在工程项项目建设设中不得得向施工工承包商商指定某某厂家、某品牌牌的建筑筑材料。乙方的的工作人人员不得得向总承承包商指指定施工工分包单单位。如如有违反反上述规规定，甲甲方有权权批评教教育，视视情节轻轻重，后后果大小小给予乙乙方当事事人2000-5500元元罚款。后果严严重的扣扣除乙方方工程建建设项目目的监理理费用总总额的11.5%，直至至终止工工程项目目施工合合同，由由此给甲甲方造成成的损失失均由乙乙方承担担。4、 乙方工作作人员不不得以任任何理由由和名义义擅自参参加施工工单位的的宴请或或收受礼礼品礼金金。对违违反上述述行为的的人员甲甲方有权权要求撤撤换，并并扣除乙乙方本工工程项目目总监理理费用
10、的的15。建设单位位： 有限限公司甲方经办办人：甲方负责责人：时间：监理单位位：乙方经办办人：乙方负责责人：时间：第六章投投标书建设单位位： 有有限公司司1.1 根据已收收到的 有限公公司 工工程的监监理招标标文件，经研究究本工程程所有招招标投标标文件后后，我方方愿以人人民币的的报价承承担该工工程的施施工阶段段、竣工工验收阶阶段及保保修阶段段的监理理任务。 1.2 一旦我方方中标，我方保保证在天(日历日日)内派出出驻工地地总监理理工程师师组织日日常工作作，并保保证立即即进入工工作状态态。1.3 一旦我方方中标，我方同同意在规规定期限限内办妥妥委托监监理招投投标手续续，相关关费用已已包含在在投标
11、费费用中，不再要要求招标标单位另另外支付付。1.4 我方同意意所递交交的投标标文件在在“施工监监理招标标文件”第12条规规定的投投标有效效期内有有效，在在此期间间内我方方的投标标有可能能中标，我方将将受此约约束。1.5 我们明白白发包方方不一定定要接纳纳最低的的投标价价的投标标文件或或收到的的任何投投标文件件，也不不会解释释选择否否决任何何投标的的原因与与理由。1.6 我方以金金额为人人民币 50000 元元的投标标保证金金在送交交投标文文件时同同时递交交。1.7 我们确认认本投标标己考虑虑招标单单位已向向我方发发出的关关于招标标文件的的修改通通知。投标单位位（签章章）：单位地址址：法定代表表
12、人：（签字、盖章） 电话：传真：开户银行行：开户银行行地址：银行帐号号：开户银行行联系电电话：日期：年月日第七章授授权委托托书本授权权委托书书声明：在本书书上签字字的(公司名名称)的(法人代代表姓名名、职务务)以法定代代表人的的身份代代表投标标人，授授权在本本书上签签字的(被授权权人姓名名、职务务)为投标标人的合合法代理理人，以以本公司司名义参参加有有限公司司 工程监监理投标标活动。代理人人在开标标、评标标、合同同谈判过过程中所所签署的的一切文文件和处处理与之之有关的的一切事事物，我我均予以以承认。代理人无无转委托托权。签字如下下，以资资证明。投标单位位：（签签章）法人代表表：（签签字、盖盖章
13、）代理人：（签字字、盖章章）日期：年年月日第八章投投标书附附件一、说明明1.1. 投标单位位必须详详细填写写本章所所附全部部附表（如有必必要，也也可另加加附表），各附附表将作作为招投投标评分分内容之之一，并并编制详详细的施施工监理理大纲。1.2. 投标单位位需在施施工监理理大纲中中明确指指出作为为工程监监理投标标单位将将如何为为招标单单位服务务，如何何与总、分包单单位配合合协调，如何进进行质量量、进度度、安全全文明施施工、甲甲供料管管理、工工程验收收等。1.3. 本章所附附表格投投标单位位可根据据自身具具体情况况填写，篇幅不不限制，但格式式须同本本章所附附表格一一致。二、编制制详细的的施工监监
14、理大纲纲2.1. 投标单位位应注意意，编制制的施工工监理大大纲将作作为评标标的一个个非常重重要的依依据。2.2. 投标单位位还应注注意，在在施工中中除非监监理工程程师有其其它的标标准，将将要求与与该施工工监理大大纲一致致。 2.3. 监理大纲纲主要反反映投标标单位对对委托任任务的目目的和工工作范围围的理解解，以及及如何执执行监理理任务的的计划和和方案。对进度度、质量量（各专专业）、投资、安全文文明施工工、甲供供料、工工程验收收等采取取的施工工预控、过程控控制、成成品保护护的具体体措施和和方法。重点要要结合住住宅工程程和本工工程的特特点，要要有针对对性、全全面、具具体。2.4. 监理大纲纲还应该
15、该侧重于于对渗漏漏、裂缝缝质量通通病的认认识和预预防、处处理措施施。2.5. 监理人员员的配备备和检测测仪器工工具只能能放在商商务标中中，也是是作为评评标的一一个非常常重要的的依据。附表1投标单位位一般情情况表企业名称称企业地址址路号电话传真邮编企业成立立年份企业性质质上级主管管单位企业行政政负责人人职务职称企业技术术负责人人职务职称企业编制制职工人人数工程管理理人员行政管理理人员技术人员员其它企业资质质等级及及证号工商营业业执照证证号注册资金金（万元元）开户银行行及帐号号联系人姓姓名及电电话号码码过去三年年完成营营业额20011年20022年20033年组织机构构框图投入该项项目人员员名单及
16、及组织机机构框图图附表2已完工类类似工程程（三年年）及正正执行类类似工程程项目工程名称称地址业主名称称地址合同总价价/结算价价所承担的的任务合同工期期实际竣工工日期质量评定定工程简述述工程定量量描述投入本项项目人员员名单及及组织机机构框图图附表3本工程投投标单位位工地组组织机构构图表：说明：附表4拟委任的的本工程程总监人人员资历历表岗位职别别姓名年龄职务职称学历（校名、专业、毕业时时间）经历（何时在在哪些工工程项目目中任何何职）备注（有何专专长，受受过何等等奖励等等）注：1.必须附附学历证证书、监监理工程程师资格格证书、职称证证书等复复印件；附表5阶段监监理人员员配备计计划序号姓名职务年龄专业
17、学历职称参加工作作年限从事监理理工作年年限是否常驻驻总监土建工程程师水电工程程师土建监理理员水电监理理员装修监理理人员资料员说明：人人员配备备的要求求一 投标单位位必须分分基础主主体、装装饰装修修、室外外配套、1000%细部部检查四四个阶段段提供监监理人员员的名单单，按下下表式样样进行填填写（可可横排），并附附上简历历。二 投标单位位应该仔仔细了解解招标文文件中的的工作内内容，配配备的监监理工程程师必须须专业对对口，并并不得有有漏项的的情况。招标单单位允许许投标单单位将部部分业务务（象绿绿化等）进行分分包。三 部分人员员名单可可能无法法确定，可以用用监理工工程师AA或监理理员B等方式式填写，同
18、时必必须填上上对年龄龄、学历历、职称称、工作作年限、从事监监理工作作的年限限等的要要求，并并在以后后的工作作中予以以落实。投标单单位应在在合同承承诺，如如没有兑兑现，每每一人次次罚款220000元（监监理工程程师加罚罚30000元）四 投标单位位应保证证监理人人员相关关资料（包括证证书、简简历）的的真实性性。招标标单位在在以后的的工作中中有权进进行检查查，如发发现虚假假资料，每发现现一次，罚款110000元，并并援引第第二条的的规定进进行加罚罚。该人人员不得得再担任任本工程程的监理理工作。附表6检测仪器器和工具具配备一一览表序号仪器工具具名称型号、规规格数量主要用途途备注1常驻现场场根据工程程
19、、招标标单位需需要及时时送到现现场说明：检检测仪器器的配备备一 投标单位位应该准准备必要要的检测测仪器和和工具，一方面面为了现现场监理理工作的的正常进进行，另另一方面面配合质质监站和和招标单单位对现现场实体体进行实实测实量量的工作作。二 投标单位位应列出出拟准备备的测量量仪器和和工具的的清单，分两个个部分，一部分分常驻施施工现场场的，另另一部分分是根据据施工监监控的需需要和建建设单位位进行现现场实测测的需要要而免费费准备的的，建设设单位提提前一天天通知的的情况下下能及时时送到现现场。三 建设单位位在中间间验收、竣工验验收和平平常的例例行抽检检时，会会针对已已做工程程进行实实测实量量，主要要针对
20、结结构安全全和使用用功能两两方面，其内容容有：l 混凝土强强度l 楼板厚度度l 垂直灰缝缝砂浆饱饱满度l 钢筋保护护层厚度度l 主要受力力钢筋的的数量和和规格l 墙体拉结结筋的长长度和位位置、数数量l 基层含水水率的测测定l 沉降观测测、房屋屋角点定定位投标单位位应根据据上述建建设单位位的检测测内容考考虑检测测方法和和准备的的检测仪仪器、工工具。四 投标单位位准备的的仪器工工具按上上表式样样（可横横排）填填写。附件7工程监监理监理大纲200 年 月月 日附件8正（副）本章工程程监理投标文件公司名称称（加盖盖公章）200 年 月月 日附件9工程监监理评、定标细细则评分项目目分值评定内容容投标单位
21、位总监人选选(须带带原件备备查)201具有有全国注注册监理理工程师师资格证证书且有有市上岗证证，得66分，仅仅有市上上岗证，得2分分。2本科科及其以以上学历历以及工工民建专专业，得得5分，非工民民建专业业及本科科以下得得2分。4具有有高级职职称得55分，工工程师职职称得22分。5具有有全国造造价工程程师资格格证书得得4分，省造价价编审资资格证书书得2分分。监理人员员241专业业配套齐齐全，专专业监理理工程师师应具有有工民建建3人，水、电电、造价价各一人人，得112分，每缺一一个工种种扣2分分。(造造价工程程师以全全国造价价师资格格证书为为准，其其他专业业工程师师以市上岗证证书为准准)2具有有中
22、级以以上职称称6人以以上，得得5分，初级职职称者每每人扣00.5分分，无职职称者每每人扣11分。(以职称称证书为为准)3主要要监理人人员（土土建、水水电、造造价）具具有全国国监理工工程师或或全国造造价工程程师资格格证书有有4人及及4人以以上者，得5分分，每少少一人扣扣1.55分。4有专专职的装装修监理理人员，得2分分。监理大纲纲201内容容全面，重点突突出得44分，不不少于66张关于于质量、投资、进度管管理控制制统计报报表和报报告。少少一张，扣0.5分。2针对对本工程程特点有有相应的的监理对对策得44分。3进度度控制措措施得44分，投投资控制制措施得得2分。4安全全控制措措施得22分，合合同信
23、息息管理措措施得22分。5现场场组织协协调措施施得2分分。监理费101根据据国家制制定的取取费标准准，取相相应的低低限1.2011%为满满分，高高于该费费率值00.1%扣1分分，以此此类推;低于此此低限为为废标。检测设备61有常常规检测测设备得得3分。2有高高精度经经纬仪、水准仪仪、数码码相机及及满足工工程的办办公设施施得3分分。3以上上条件不不满足者者，相应应扣13分。监理业绩及信誉201近三三年内已已完成工工程项目目获国家家或省级级优质工工程一项项及市优优工程有有两项者者，得66分；只只有后两两项得44分；仅仅满足一一个市优优工程者者，得22分。2公司司获AAAA级咨咨询企业业得6分分，AAA级以下下得3分分，没有有的则不不得分。3公司司获ISSO90000质质量体系系论证得得3分。4公司司获全国国先进者者得5分分，获省省先进22分，获获市先进进1分。合计100评委签字字：