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1、监理规划划第一章 概概 述沈阳三全全工程监监理咨询询有限公公司很荣荣幸能参参与阳光光1000新城新城华华庭建设设项目一一期工程程的监理理服务工工作。公公司一贯贯秉承“严格管管理、热热情服务务、秉公公办事、一一丝不苟苟”的服务务原则和和“团结、奉奉献、拼拼搏、进进取”的企业业精神，不不断开拓拓创新，扎扎实服务务，来构构筑我们们在技术术、管理理、服务务方面的的优势。对本项目目工程，我我们深知知阳光一一百置业业（辽宁宁）有限限公司对对委托的的监理单单位要求求很高，项项目集中中、时间间紧、质质量要求求高。为为此，公公司将依依工程进进度计划划派出66名监理理工程师师组成的的项目监监理部，全面履行和实现工
2、程建设监理委托合同的各项义务和服务承诺，保证项目监理人员的相关专业工程师无节、假日轮值现场，确保工程的质量和进度，实现“全方位、全天候、全过程”的三全工程监理模式，确保蒲河湾一标项目的管理目标期望。第二章 编制依据据规范编号号规范名称称JGJ 7920002建筑地地基处理理技术规规范GB5002022-20002建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范DB 221/9907-20005建筑地地基基础础技术规规范GB 5500009-220022建筑结结构荷载载规范（20006 年年版）GB 5500110-220022混凝土土结构设设计规范范GB 5500111-220011建筑抗抗震设计计
3、规范GB 5500116-220066建筑设设计防火火规范GB 5500119-220033采暖通通风和空空气调节节设计规规范GB 5500557-994建筑物物防雷设设计规范范（20000 年年版）GB 5502003-220022砌体工工程施工工及质量量验收规规范GB 5502007-220022屋面工工程质量量验收规规范GB 5502110-220011建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB 5502009-220022建筑地地面工程程施工及及验收规规定GB 5502222-995建筑内内部装修修设计防防火规范范(20001 年修订订版)GB 5502442-220022建筑给给水排水
4、水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB 5502443-220022通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB 5503003-220022建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB 5503445-220044屋面工工程技术术规范GB5000266-933工程测测量规范范GBJ3301-88建筑工工程质量量检验评评定标准准GB5003000-20001建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5001644-922混凝土土质量控控制标准准211907720005建筑地地基基础础设计规规范GB5003199建设工工程监理理规范GB/TT50332820001建设工工程文件件归档整整理规范范DB
5、211/T11342220004辽宁省地地方标准准：建筑筑工程文文件编制制归档规规程建筑工工程质量量管理条条例（220000年1月月30日日国务院院2799号令）中华人人民共和和国建筑筑法中华人人民共和和国合同同法招标公司司组织的的有关本本项目招招标答疑疑的会议议记录和和其他文文字记载载等。第三章 工工程概况况及特点点1、项目目概况蒲河湾一一标项目目位于于于洪区于于洪新城城30#地，南南至汪河河路，北北至规划划路，西西至规划划路，东东至洪泽泽湖街，地地理位置置优越。总总建筑面面积约为为7.22万平方方米。共共11栋栋楼，分分别为22#、33#、55#、66#、88#、99#、111#、112#
6、、115#、116#、117#楼楼。2、现有有场地情情况复杂杂，土方方工程控控制难度度较大。 第四章 监理理服务目目标、范范围和工工作内容容第一节 监理理服务目目标围绕工程程目标以以动态控控制的运运行机制制进行监监控的，以以健全的的组织管管理机构构和人员员配置，完完善的管管理制度度和规范范化的监监理工作作程序，按按照监理理委托合合同的所所有条款款，对工工程项目目进行全全面地监监督和管管理。以以检验批批为基准准检查单单元，对对分项工工程分部部工程进进行全方方位的事事前事中中事后的的控制，以以监督和和证实承承包单位位是否严严格执行行合同要要求，并并对项目目进行信信息管理理和工作作协调，在在计划的的
7、费用和和质量目目标内实实现建设设项目。1、质量量监理目目标：按照国家家现行工工程验收收规范标标准，工工程质量量达到：分项工工程合格格率1000%；分项工工程优良良率900%以上上，其中中非隐蔽蔽分项工工程优良良率1000%；分部工工程优良良率1000%；按国家家及地方方现行标标准经发发包人确确认观感感评分在在98分分以上；杜绝功功能隐患患及质量量通病；建客户户放心工工程；确确保优质质工程。按施工承承包合同同文件和和技术规规范、验验收标准准等进行行监理，严严格做好好过程的的质量检检验以及及现场质质量验收收，搞好好工序监监测，以以形成承承包单位位自检，监监理工程程师独立立抽检的的两级质质量保证证系
8、统。对施工用材料实行有见证取样送试制度，做好材料的进场目测，出厂合格证检验及取送样检测等三方面工作，把好材料进场关。对施工工序和工艺强调事前控制，施工过程中按检验批和分项分部工程控制过程施工质量，有效地防止一般质量事故，尽可能少发生质量问题；消除质量通病，确保工程质量。2、进度度监理目目标：以暂定工工期20011年年10月月15日日开工，220133年6月月30日日结束，总总工期6625天天。要求求承包商商根据合合同要求求提出工工程总进进度计划划，月份份和周施施工进度度计划，实实行网络络计划关关键线路路控制和和横道图图进度计计划对应应检查机机制，随随时进行行计划进进度与实实际进度度的比较较，发
9、现现问题及及时纠偏偏和调整整，并按按周或月月向业主主汇报工工程进度度情况，督督促承包包单位的的资金、机机械、材材料、人人工等及及时到位位，以保保证本工工程在合合同规定定的工期期内竣工工。3、投资资监理目目标：如何将工工程可用用资金用用在计划划投资内内是投资资监理的的关键工工作和控控制目标标，监理理过程中中主要是是认真审审查承包包单位提提交的资资金流动动计划，对对易引发发索赔或或增大投投资额的的增项工工作进行行认真核核对和计计量，审审查签发发付款证证书。4、合同同管理：认真贯彻彻承包合合同和监监理委托托合同，充充分发挥挥监理的的控制作作用与第第三方的的特殊地地位，注注意协调调好业主主、承包包单位
10、及及各协作作部门的的关系。管管理好合合同以规规范约束束合同各各方的行行为，规规避索赔赔事件的的发生,提高管管理水平平。5、施工工安全和和环境保保护：认真审查查承包单单位提交交的施工工安全措措施和环环境保护护措施，现现场检查查安全设设施和环环境保护护的落实实情况，加加强劳动动保护用用品的使使用、管管理，同同时做好好自身安安全帽、三三防鞋等等劳保用用品，识识别危险险源并制制定相应应的规避避措施，力力争实现现安全生生产零事事故并尽尽量杜绝绝事故的的产生，减减少环境境污染。6、信息息管理：信息管理理采取人人工决策策和计算算机辅助助管理相相结合的的手段。特特别是利利用计算算机准确确及时地地收集、处处理、
11、传传递和存存储大量量数据，并并进行工工程进度度、质量量、费用用的动态态分析，充充分利用用监理的的技术软软件实现现监理文文档规范范化，以以达到工工程监理理的高效效、迅速速、准确确。7、工作作组织协协调管理理：监理机构构的组织织协调工工作，主主要是协协调业主主与承包包单位、与与地方政政府以及及承包单单位与工工程建设设其它相相关部门门之间的的关系。第二节 监理服服务范围围我公司将将依据业业主的授授权，按按设计施施工图、监监理合同同、工程程承包合合同及国国家、行行业、地地方的有有关规范范、标准准、法规规等，对对工程安安全、质质量、进进度进行行施工阶阶段全过过程监理理控制，对对合同、信信息进行行管理，促
12、促进文明明施工和和处理与与工程监监理有关关事务，并并协调各各方面关关系，并并依照甲甲方的要要求，协协助、支支持甲方方的项目目管理工工作。根根据工作作所需，准准备相应应的人力力、设备备，管理理项目的的土建工工程施工工、给排排水，采采暧和电电气工程程等工作作。在建建设过程程中，按按业主的的要求，做做好项目目施工的的安全管管理和环环境保护护工作。对对重要的的或关健健的部位位或工序序施工，做做好旁站站监理并并做相关关的记录录，定期期的举行行涉及质质量、进进度、安安全的监监理例会会并向业业主等相相关单位位分发会会议纪要要，进行行全过程程的、全全方位的的、全天天候的实实行质量量、进度度、投资资、安全全及文
13、明明施工的的监理，协协调各方方的工作作关系，进进行全站站式的合合同管理理、信息息管理。第三节 监理理服务内内容1、工程程准备工工作：协协助发包包人落实实必须提提供的施施工条件件，检查查施工单单位开工工准备工工作；审审核施工工单位提提交的施施工组织织设计、施施工技术术措施计计划、作作业指导导书、工工艺试验验评定、临临建工程程设计以以及使用用的主要要材料的的质量、用用量等；督促施施工单位位建立健健全各项项施工管管理制度度，并监监督其实实施；组组织施工工图会审审；2、工程程进度控控制：协协助发包包人编制制工程控控制性进进度计划划，提出出工程控控制性进进度目标标，并以以此为基基础审查查批准施施工单位位
14、提出的的施工实实施进度度计划，检检查其实实施情况况；督促促施工单单位采取取切实措措施实现现监理合合同目标标要求，当当实施进进度发生生较大偏偏差时，及及时向发发包人提提出调整整控制性性进度计计划的建建议意见见并在发发包人批批准后调调整。3、施工工质量控控制：在在开工以以前，必必须制定定出针对对工程可可量化的的质量标标准，在在监理规规划和监监理细则则中明确确监理检检查表、检检查方法法，严格格按照执执行，接接受发包包方的检检查、监监督。审审查施工工单位的的质量保保证体系系和措施施，核实实质量文文件材料料。依据据工程建建设监理理合同文文件材料料、设计计文件材材料、技技术规范范与质量量检验标标准，在在每
15、一分分部、分分项工程程实施以以前针对对工程的的特点，必必须提前前一周具具体列出出施工该该工程的的质量控控制点和和质量通通病，及及时通报报发包方方和施工工单位，作作为工程程预控措措施和监监理检查查的重点点。对施施工前准准备工作作进行检检查，对对施工工工序与资资源投入入进行检检查、签签证和施施工质量量评价，参参与发包包人直接接采购材材料的进进场检验验；检查查监理对对施工单单位的质质量检查查体系的的运转的的监督情情况。在在每一项项施工前前，监理理必须在在现场监监督施工工单位技技术交底底，检查查监督即即使交底底落实情情况。严严格执行行工序施施工的样样板制度度和总体体工程的的样板间间制度，对对每道工工序
16、和每每个施工工队伍的的样板进进行检查查，对技技术水平平达不到到要求的的施工队队伍必须须监督施施工单位位限期更更换。在在批量生生产中的的施工质质量不得得低于样样板间的的质量标标准。重重要程序序要督促促施工单单位制定定预控措措施并监监督实施施，对施施工中出出现的威威胁安全全或影响响质量的的重大问问题，及及时提出出“暂缓施施工”通知，并并制定处处理措施施；协助助发包人人组织质质量事故故调查、分分类评定定质量事事故等级级、审批批质量事事故处理理措施。组组织召开开工程调调度协调调会，做做好监理理合同授授权范围围内的参参建各方方协调工工作，编编发施工工协调会会会议纪纪要。协协助发包包人按行行业验评评划分的
17、的规定进进行工程程各阶段段、单位位工程、分分部工程程以及分分项工程程的验收收，并及及时提交交相应的的工程建建设监理理报告。为为了实现现本工程程项目施施工质量量要求达达到一次次性验收收合格率率1000%；分分项工程程合格率率1000%；分分项工程程优良率率90%以上，其其中非隐隐蔽分项项工程优优良率1100%；，争争创国家家优质工工程的工工程质量量目标，根根据合同同所规定定的工程程监理项项目，监监理人应应作好施施工过程程中重点点工序的的旁站监监理工作作，以保保证工程程质量始始终处于于受控状状态。监监理单位位派人员员参加竣竣工验收收后的回回访维修修工作，限限期两年年，对施施工质量量问题进进行跟踪踪
18、旁证。4、施工工安全监监督：审审查施工工安全措措施、劳劳动防护护和环境境保护措措施及汛汛期防洪洪渡汛措措施等，并并负责检检查、督督促落实实执行；参加重重大安全全事故调调查并提提出处理理意见；协助发发包人做做好现场场施工平平面管理理，监督督检查安安全文明明施工，书书面提出出存在问问题及整整改意见见。5、信息息档案管管理：监监理必须须按照辽辽宁省建建筑工程程竣工技技术档案案编制办办法（辽辽DB-21）的的要求，对对施工单单位的档档案进行行及时的的管理检检查，并并做好检检查纪录录（发包包人将进进行不定定期抽查查）。所所有的隐隐蔽工程程记录及及其它工工程档案案资料不不允许出出现后补补现象。及及时做好好
19、现场监监理记录录与信息息反馈（包包括工程程重点部部位、现现场签证证、设计计变更的的施工照照片、现现场检查查记录等等），编编制整理理监理服服务的各各种文件件、通知知、记录录、检测测文件材材料、图图纸等，监监理服务务合同完完成或终终止时移移交给发发包人。组组织分部部分项工工程验收收并对质质量等级级进行评评定，及及时向发发包人上上报单单位工程程质量评评估报告告，参参与发包包人组织织的单位位工程竣竣工验收收及备案案工作，审审核竣工工图及技技术文件件资料，整整理并向向发包人人提交完完整的监监理档案案，协助助发包人人办理竣竣工验收收备案及及质量评评奖申报报手续。监监理人应应设专人人收集管管理监理理文件材材
20、料，按按发包人人提供的的工程项项目基建建档案编编制规定定对文件件材料进进行整理理组卷，并并在规定定时间内内向发包包人移交交。6、工程程造价控控制：协协助业主主编制造造价控制制目标和和分年度度造价计计划；审审核承包包人完成成的工程程量和单单价费用用，并签签发计量量和中期期支付凭凭证。7、主持持监理合合同授权权范围内内工程建建设各方方的协调调工作，签签发协调调会议纪纪要；协协助业主主按国家家规定进进行工程程各阶段段验收及及竣工验验收，审审查承包包人编制制的竣工工图纸和和竣工资资料。8、参与与对甲控控、甲供供材料工工程的招招标、评评标、合合同谈判判工作，提提出监理理意见，并并监督其其合同的的履行，维
21、维护发包包人的合合法权益益。第五章 执行监监理任务务的计划划一、计划划分类：监理计划划分为月月计划、周周计划。1、 月计划主主要包括括：（1） 总监理工工程师月月巡查计计划；（2） 总监理工工程师的的月专项项检查，重重点控制制工程旁旁站监理理，重点点管理首首次评估估，主要要有重大大危险源源首次评评估，试试验室、搅搅拌站首首次验收收评估月月计划。2、 周计划主主要包括括：（1） 总监理工工程师对对工程建建设动态态管理过过程中发发现的重重大问题题而安排排的专项项检查计计划；（2） 监理工程程师专项项检查，重重点控制制工程旁旁站监理理和重点点部位的的监理。二、计划划的执行行1、总监监理工程程师定期期
22、主持召召开工地地例会，对对发现的的质量问问题及时时指出纠纠正，对对滞后的的工程进进度提出出纠偏方方案；2、严格格月工程程量审核核，执行行合同约约定的工工程造价价审定；3、总监监理工程程师每周周一次监监理内部部工作会会议，改改进项目目监理部部的服务务质量，加加强组织织协调工工作。4、总监监理工程程师认真真审定监监理月报报的编编制，及及时反馈馈相关信信息。三、工作作程序与与要求1、月计计划审批批完成后后，监理理单位于于月底前前发文至至公司工工程部及及现场监监理部，由由现场监监理部报报至工地地甲方代代表处；2、加强强项目开开工、收收尾阶段段的计划划管理，强强化过程程控制；3、在计计划管理理过程中中，
23、项目目监理部部、公司司均应保保留相关关资料，确确保过程程控制的的可追溯溯性；4、建立立专门台台账，由由专人负负责管理理；5、做到到“四个严严格”：严格格实行监监理计划划申报、审审核、审审批； 严格格实行每每月、周周计划例例会制度度； 严格格实行重重点工程程监理计计划和方方案的审审定； 严格格实行检检查、评评估计划划存在问问题的跟跟踪完。第六章 监理理组织机机构第一节 项目监监理部组组织网络络项目总监理工程师土 建 监 理 工 程 师电 气 监 理 工 程 师暧 卫 监 理 工 程 师给 水 及 排 水 监 理 工 程 师安 全 及 环 境 监 理 工 程 师资 料 及 信 息 管 理 工 程
24、师第七章 监理理服务措措施1、组织织措施1.1实实施施工工阶段全全过程、全全方位监监理，做做到只要要工地有有施工队队伍作业业，就有有监理人人员在岗岗工作；1.2抓抓好承包包单位的的现场管管理，督督促其按按预先约约定的程程序进行行施工。必必须安排排足够的的劳动力力，且工工种人员员配套合合理；施施工机具具的数量量、性能能和完好好程度必必须满足足施工要要求；原原材料从从数量、品品种、规规格和质质量上符符合进行行需要；1.3必必须按施施工规范范、施工工组织设设计、施施工方案案的规定定合理交交叉施工工；现场场管理有有序、调调度合理理；1.4抓抓好现场场施工队队伍的管管理：信信誉好、素素质高、经经验丰富富
25、的优秀秀施工队队伍，能能确保工工程质量量和进行行目标的的实现。2、技术术措施2.1按按照本工工程的监监理依据据和本监监理公司司的质量量手册、质质量体系系文件和和作业文文件进行行质量控控制。2.2事事前控制制为主，抓抓好过程程控制，严严格验收收控制；2.3坚坚持“样板引引路”，以工工序质量量来确保保工程质质量；2.4重重视施工工图审核核，尽量量把图纸纸问题解解决在施施工之前前，避免免拆改带带来的质质量问题题、工期期拖延、资资金损失失；2.5在在审核施施工组织织设计和和施工方方法时，充充分考虑虑其技术术的可靠靠性；2.6采采用先进进的仪器器和检测测设备，对对工程质质量进行行检测，确确保工程程质量目
26、目标的实实现。2.7应应用计算算机辅助助管理系系统，进进行动态态跟踪管管理。用用明确的的量化的的数据来来分析、研研究和实实施“质量控控制”。项目目监理部部可与公公司驻地地领导沟沟通，便便于公司司即时了了解工程程的动态态进展，确确保施工工过程在在受控状状态下运运行。2.8重重视施工工过程的的验收控控制和成成品验收收工作。2.9通通过口头头警告、监监理例会会、监理理通知等等形式，随随时将质质量问题题暴露，分分析原因因，限时时限人采采取措施施解决，并并跟踪检检查。3、经济济措施3.1应应用经济济手段，保保证工程程质量，坚坚持未经经监理工工程师签签认的工工程不进进行工程程计量，向向业主反反馈相关关信息
27、，不不支付工工程款；3.2利利用合同同条款，特特别是按按合同约约定的经经济条款款对质量量问题的的违约单单位进行行处罚，保保证质量量目标的的实现。第八章 监监理方案案第一节 本本项目难难点与重重点的理理解及监监理控制制手段和和措施本工程住住宅楼等等11个个子项目目，就项项目的结结构形式式而言没没有太多多的技术术复杂性性，但因因其集中中于一个个施工区区域，又又同时开开工。因因此，如如何解决决施工组组织互不不干扰，做做好基础础管桩等等地下部部分的协协调组织织工作，使使其井然然有序的的开展工工作是项项目开展展的难点点之一。此此外，在在如此集集中的时时间和场场地开展展大规模模施工，安安全生产产和文明明施
28、工也也是一个个突出的的大问题题。因此此，针对对上述焦焦点问题题我们提提出如下下解决方方案供参参考。1、工程程测量监监理控制制措施本工程测测量控制制面积大大，工程程项目密密集，建建筑物轴轴线及柱柱网定位位及高程程控制要要求精度度高，因因此施工工测量工工作是个个工作重重点。1.1要要求审验验承包商商报验的的测量仪仪器、工工具是否否满足相相应的测测量精度度要求，是是否经过过有检测测资质的的单位检检验校正正，并在在检校有有效期内内；1.2审审核并批批准承包包商编制制的施工工测量方方案，测测量方案案应满足足设计要要求，符符合工程程实际，切切实可行行。1.3总总承包商商及各分分包商应应从场区区基线、主主轴
29、线控控制入手手，控制制基础、柱、梁等附属属工程坐坐标控制制网、高高程控制制网及构构筑物轴轴线放样样精度，以以总承包包单位为为主线，各各分包商商为分控控方，在在监理工工程师监监督下进进行点、线线、桩和和高程的的复核，认认真填写写报验单单，并办办理交验验手续。同同时，测测量监理理工程师师分段复复核验收收，最终终达到线线路在允允许偏差差内的闭闭合值。在在施工过过程中监监理工程程师必须须认真负负责，严严格依照照工程程测量规规范要要求把关关，控制制好测量量成果，各各分包商商及时作作好分项项工程的的测量报报验工作作，确保保工程各各项指标标满足设设计及规规范要求求。1.4过过程控制制监理工程程师参与与各单项
30、项工程交交接工作作，要求求承包单单位对于于给定的的原始基基准点、基基准线和和基准标标高等测测量控制制点进行行复核，报报监理工工程师审审核批准准后才能能进行施施工测量量控制网网的布设设，监理理工程师师将对承承包单位位提交的的施工测测量放线线成果进进行审查查、复核核，确认认各项结结果达到到规范要要求。1.4.1检查查测量控控制点是是否稳固固、安全全可靠、利利于保存存、便于于使用，并并经常查查验控制制点的保保护状况况。1.4.2审核核承包方方报验的的平面和和高程控控制网测测量资料料，重点点检查控控制网的的观测精精度、平平差后的的坐标、高高程及其其精度是是否满足足规范要要求。1.4.3用水水准仪实实测
31、施工工场地地地面标高高点不少少于200个，取取平均值值后与承承包商报报验结果果相比较较，较差差不应大大于0.1M。1.4.4实测测承包商商的基坑坑开挖范范围线。定定位放线线和水准准点、标标高是否否符合设设计和施施工规范范的规定定。复查查平面位位置、水水平标高高等是否否符合设设计要求求。1.5现现场查验验：复测纵横横向控制制轴线，坐坐标误差差5MMM，交交角与990度之之差15秒秒。1.6沉沉降观测测按照要求求进行建建筑手沉沉降观测测布置和和过程监监督并留留好记录录。2、基础础工程监监理控制制措施由于项目目单体结结构较多多，基础础工程施施工控制制的关键键是桩端端能否达达到设计计要求的的持力层层，
32、桩身身良好等等，并根根据地质质、环境境因素的的变化适适时调整整方案。监理工程师在监理过程中主要应把握好下列要点： 2.1、基基桩质量量控制：（1）静静力压桩桩包括锚锚杆静压压桩及其其他各种种非冲击击力沉桩桩。施工工前应对对成品桩桩做外观观及强度度检验，接接桩用焊焊条或半半成品硫硫磺胶泥泥应有产产品合格格证书，必必要时送送有关部部门检测测，压桩桩用压力力表、锚锚杆规格格及质量量也应进进行检查查。基桩长度度按设计计要求并并比照地地勘报告告确定达达到的深深度。（2）压压桩过程程中应检检查压力力、桩垂垂直度、接接桩间歇歇时间、桩桩的连接接质量及及压入深深度，对对承受反反力的结结构应加加强观测测；（3）
33、施施工结束束后，应应做桩的的承载力力及桩体体质量检检验是否否符合设设计要求求。2.2、承承台及基基础梁钢钢筋控制制（1）钢钢筋应平平直，无无损伤，表表面不得得有裂纹纹、油污污、颗粒粒状或片片状老锈锈。该项项在钢材材进场时时和使用用前由监监理工程程师全数数检查。（2）钢钢筋加工工制作的的精度要要满足规规范要求求，重点点控制受受力钢筋筋顺长度度方向全全长净尺尺寸偏差差和箍筋筋内净尺尺寸偏差差。（3）钢钢筋安装装时受力力钢筋的的品种、级级别、规规格和数数量必须须符合设设计要求求。当钢钢筋的品品种、级级别、规规格和数数量需作作变更时时，应办办理设计计变更文文件。（4）纵纵向受力力钢筋连连接方式式、接头
34、头位置应应符合规规范规定定。钢筋筋接头的的连接接接头在现现场按规规定在实实物上抽抽取试件件进行力力学性能能检验，取取样时监监理进行行见证。（5）钢钢筋的接接头宜设设置在受受力较小小处，同同一根钢钢筋不宜宜设置两两个或以以上接头头，接头头末端至至钢筋弯弯起点不不应小于于10dd，工程程师应检检查连接接接头的的外观质质量。（6） 钢筋接接头百分分率在受受拉区不不宜大于于50%，接头头不宜设设置在有有抗震要要求的梁梁端、柱柱端的箍箍筋加密密区内。2.3、承承台与基基础梁模模板控制制（1）必必须有模模板设计计方案，模模板及其其支架应应有足够够的刚度度和稳定定性，能能可靠地地承受浇浇筑砼时时产生的的侧压
35、力力及施工工荷载。（2）在在涂刷模模板隔离离剂时严严禁沾污污钢筋和和砼接槎槎处。（3）模模板接缝缝不应漏漏浆，在在浇筑前前模内杂杂物应清清理干净净，模内内不得有有积水。2.4、承承台、基基础梁砼砼浇筑控控制：（1）施施工单位位使用的的商砼要要向监理理提供水水泥、砂砂、石、外外加剂等等的产品品合格证证、出厂厂检验报报告和进进场复试试报告，以以及政府府主管部部门备案案证明文文件，供供监理审审核。（2）、砼砼配合比比设计要要满足其其强度等等级、耐耐久性的的要求。砼砼内所掺掺入的外外加剂品品种、掺掺量、适适用条件件等必须须反映在在符合法法定资质质的试验验室所下下发的砼砼配合比比通知单单上。（3）、每每
36、个工作作日商砼砼运至现现场浇筑筑前作坍坍落度试试验。当当浇筑过过程中发发现砼有有异常情情况要鉴鉴定其工工作性能能。砼浇浇筑施工工中按规规定留置置砼试件件，监理理进行见见证。（4）、单单个独立立基础砼砼、短柱柱砼应连连续浇筑筑，不留留水平施施工缝。砼砼运输、浇浇筑及间间歇时间间不能超超过砼的的初凝时时间。（5）、砼砼在常温温下施工工，应在在浇筑完完12小时时内进行行覆盖保保温，养养护期77-144天。（6）、冬冬期施工工的砼要要提高一一个强度度等级。砼砼入模温温度大于于5C。在在浇筑完完毕后立立即进行行保温覆覆盖，覆覆盖层厚厚度按热热工计算算确定，构构件内边边角部位位按规定定留置测测温孔，并并作
37、测温温录。同同时按规规定留置置同条件件试块。（7）地地脚螺栓栓一般固固定在模模板上口口，浇筑筑时应注注意控制制砼上升升速度，要要使两边边均匀上上升，不不使模板板口位移移，以免免造成螺螺栓位置置偏差，地地脚螺栓栓的丝扣扣部分应应预先涂涂好黄油油，用塑塑料布包包好，防防止在浇浇筑中沾沾上水泥泥或碰坏坏。（8）对对锚板下下混凝土土要振捣捣密实，在在浇筑此此部位砼砼时，板板外侧砼砼应略加加高些，再再细心振振捣使砼砼压向板板底，直直至板边边缘周围围有砼浆浆冒出为为止。3、混凝凝土工程程混凝土是是构成建建筑物实实体的主主要部分分，建筑筑物由于混混凝土用用量大，施施工周期期长，气气候及工工作条件件影响因因素
38、多，有有时会发发生混凝凝土强度度离散性性大，甚甚至不合合格，在整个个施工过过程中将将始终围围绕混凝凝土浇筑筑为主，质质量控制制十分重重要，根根据监理理工作经经验主要要应作好好下列控控制：3.1主主体结构构应采用用泵送混混凝土，浇浇筑前监监理工程程师应对对商品砼砼生产厂厂家和生产运运输能力力进行审审查，生生产厂家家应有生生产许可可证和试试验室，生生产运输输能力要要满足一一次浇筑筑时的需需要，不不宜留置置施工缝缝。3.2督督促承包包商应按按规范留留置混凝凝土试块块，混凝凝土试块块制作时时必须经经监理员旁站制制作，试试块必须须标明强强度等级级、制作作日期和和工程部部位。3.3泵泵送砼的的输送管管宜直
39、，转转弯宜缓缓，接头头应严密密，如管管道向下下倾斜，应应防止混入入空气，产产生阻塞塞。在泵泵输送过过程中，受受料斗内内应有足足够的砼砼，以防防止吸入入空气产产生阻塞塞。3.4督督促承包包商浇筑筑混凝土土前必须须对模板板、钢筋筋和预埋埋件进行行检查，并并作好记录，并并将模板板浇水湿湿润，承承台、地地模内排排干积水水，符合合设计要要求后方方可浇筑筑砼。3.5督督促、检检查、控控制承包包商浇灌灌墙、柱柱时的高高度不超超过规范范规定，必必要时在中部部要有开开口，必必须用插插入式振振动器分分层震捣捣。楼面面混凝土土施工顺顺序必须须先梁后后板，后后退法施施工，插插入式振振动器振振梁，平平板振动动器捣板板。
40、3.6楼楼面混凝凝土厚度度控制：承包商商要有明明显标记记便于控控制，便便于监理理跟班检查，督督促承包包商排除除表层浮浮浆。3.7梁梁或厚度度较大的的板的混混凝土应应分层连连续进行行，每层层浇筑厚厚度应根根据工程难点、配配筋情况况按同方方法而定定，一般般控制在在4000-5000。3.8督督促检查查墙、柱柱、板施施工缝的的留置位位置必须须符合规规范要求求。3.9墙墙体施工工中窗台台和大洞洞口下部部部分，混混凝土不不易汇拢拢捣实，监监理应督督促在混凝凝土初凝凝前，应应在留开开口处及及时补浇浇，捣实实接平。3.100拆模后后承包商商应立即即对混凝凝土结构构表面进进行外观观质量自自检，包包括检测测蜂窝
41、麻面面面积是是否符合合规范，裂裂缝情况况、跑模模及外观观几何尺尺寸等，填填写自检检报表，并并通知监监理进行行核验，未未经监理理核查同同意的部部位不得得进行修修补。严严重超规规范或不不符合设设计的质质量问题题，承包包商写出出质量分分析，处处理报告告，由施施工单位位技术负负责人审审定后，会会同质监监站、监监理、业业主、设设计院进进行核定定，同意意后再行行处理。3.111督促承承包商对对混凝土土进行浇浇水养护护（或采采用其它它养护方方法），夏夏天和冬天要求求承包商商必须采采用覆盖盖物，并并检查养养护人员员是否固固定和足足够养护护工作的的需要。4、砌筑筑工程4.1 对材材料进场场质量控控制4.1.1按
42、施施工单位位申报的的“材料/构配件件/设备备报验表表”及有关关附件，检检查砌体体工程所所用材料料的出厂厂质量合合格证明明和进场场复验报报告，并并提出审审查意见见。砌体体工程所所用的材材料品种种、规格格、性能能等应符符合现行行国家产产品标准准和设计计要求。4.1.2水泥泥进场使使用前，应应分批对对其强度度、安定定性进行行复验。检检验批应应以同一一生产厂厂家、同同一编号号为一批批。当在在使用中中对水泥泥质量有有怀疑或或水泥出出厂超过过三个月月（快硬硬硅酸盐盐水泥超超过一个个月）时时，应复复查试验验，并按按其结果果使用。不不同品种种的水泥泥，不得得混合使使用。4.1.3砂浆浆用砂不不得含有有有害杂杂
43、物。砂砂浆用砂砂的含泥泥量应满满足下列列要求：1） 对对水泥砂砂浆和强强度等级级不小于于M5的的水泥混混合砂浆浆，不应应超过55%；2） 对对强度等等级小于于M5的的水泥混混合砂浆浆，不应应超过110%；3） 人人工砂、山山砂及特特细砂，应应经试配配以满足足砌筑砂砂浆技术术条件要要求。4.1.4石灰灰、石灰灰膏：配配制水泥泥石灰砂砂浆时，不不得用脱脱水硬化化的石灰灰膏。消消石灰粉粉不得直直接使用用于砌筑筑砂浆中中。4.1.5水：拌制砂砂浆用水水，水质质应符合合国家现现行标准准混凝凝土拌合合用水标标准JJGJ663的规规定。4.1.6砖（含含烧结普普通砖、烧烧结多孔孔砖、蒸蒸压灰砂砂砖、粉粉煤灰
44、砖砖等）：砖的强强度等级级必须符符合设计计要求。4.2 对对砌筑砂砂浆及配配合比的的质量控控制（1）砂砂浆的品品种、强强度等级级必须符符合设计计要求。（2）砌砌筑砂浆浆应通过过试配确确定配合合比。当当砌筑砂砂浆的组组成材料料有变更更时，其其配合比比应重新新确定。（3）施施工中当当采用水水泥砂浆浆代替水水泥混合合砂浆时时，应重重新确定定砂浆强强度等级级。（4）凡凡在砂浆浆中掺有有机塑化化剂、早早强剂、缓缓凝剂、防防冻剂等等，应经经检验和和试配符符合要求求后，方方可使用用。有机机塑化剂剂应有砌砌体强度度的型式式检验报报告。（5）砂砂浆现场场拌制时时，各组组分材料料应采用用重量计计量。4.3 对砖砖
45、砌体施施工过程程的质量量控制（1）砌砌筑砖砌砌体时，砖应提前12d浇水湿润。（2）砖砖砌体的的灰缝应应横平竖竖直、厚厚薄均匀匀，并应应填满砂砂浆。墙墙厚3770mmm以上的的砌体应应双面挂挂线砌筑筑。（3）砌砌砖工程程宜采用用“三一”砌砖法法。当采采用铺浆浆法砌筑筑时，铺铺浆长度度不得超超过7550mmm；施工工期间气气温超过过30时，铺铺浆长度度不得超超过5000 mmm。（4）2240 mm厚厚承重墙墙的每道道墙的最最上一皮皮砖，砖砖砌体的的阶台水水平面上上及挑出出层，应应整砖丁丁砌。（5）多多孔砖的的孔洞应应垂直于于受压面面砌筑。（6）竖竖向灰缝缝不得出出现透明明缝、瞎瞎缝和假假缝。（7
46、）砖砖砌体施施工临时时间断处处补砌时时，必须须将接槎槎处表面面清理干干净，浇浇水湿润润，并填填实砂浆浆，保持持灰缝平平直。（8）砖砖砌体的的转角处处和交接接处应同同时砌筑筑，严禁禁无可靠靠措施的的内外墙墙分砌施施工。对对不能同同时砌筑筑而又必必须留置置的临时时间断处处应砌成成斜槎，斜斜槎水平平投影长长度不应应小于高高度的22/3。（12）砖砖砌体的的灰缝应应横平竖竖直，厚厚薄均匀匀。水平平灰缝厚厚度宜为为10mmm，但但不应小小于8mmm，也也不应大大于122mm。4.4 对对砌块砌砌体施工工过程的的质量控控制（1）砌砌筑小砌砌块时，应应清除表表面污物物，剔除除外观质质量不合合格的小小砌块。（
47、2）施施工时所所用的砂砂浆，宜宜选用专专用的小小砌块砌砌筑砂浆浆。（3）底底层、室室内地面面以下或或防潮层层以下的的砌体，应应采用强强度等级级不低于于C200的混凝凝土灌实实小砌块块的孔洞洞。（4）小小砌块砌砌筑时，在在天气干干燥炎热热的情况况下，可可提前洒洒水湿润润小砌块块；对轻轻骨料混混凝土小小砌块，可可提前浇浇水湿润润。小砌砌块表面面有浮水水时，不不得施工工。（5）承承重砌体体严禁使使用断裂裂小砌块块。（6）小小砌块砌砌体应对对孔错缝缝搭接砌砌，搭接接长度不不应小于于90mmm。墙墙体的个个别部位位不能满满足上述述要求时时，应在在灰缝中中设置拉拉结钢筋筋或钢筋筋网片，但但竖向通通缝仍不不得超过过两皮小小砌块。（7）小小砌块应应底面朝朝上反砌砌于墙上上。（8）浇浇筑芯柱柱的混凝凝土，宜宜选用专专用的小小砌块灌灌孔混凝凝土，当当