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1、建 筑 工 程程 质 量 管 理理 手 册*（上上海）有有限公司司二 零零 零零 七七 年年 六 月目 录1.目的的12.适用用范围113.解释释和修改改14.管理理架构225.工程程施工质质量检查查及评比比制度335.1目目的35.2组组织架构构35.3检检查时间间35.4检检查范围围及内容容35.5评评比办法法45.6其其它56.施工工质量控控制流程程及控制制要点1126.1精精装饰工工程1226.1.1 编制制依据1126.1.2工作作流程1136.1.3 工工作方法法及措施施156.1.4常见见质量通通病及防防治措施施176.2抹抹灰工程196.2.1工作作流程1196.2.2质量量控
2、制要要点及目目标值1196.2.3过程程控制2226.3门门窗工程程236.3.1工作作流程2236.3.2质量量控制要要点及目目标值2246.4吊吊顶工程程306.4.1工作作流程3306.4.2质量量控制要要点及目目标值3316.5轻轻质隔墙墙工程3356.5.1工作作流程3356.5.2质量量控制要要点及目目标值3356.6饰饰面板（砖砖）工程程396.6.1工作作流程3396.6.2质量量控制要要点及目目标值3396.7涂涂饰工程程446.7.1工作作流程4446.7.2质量量控制要要点及目目标值4446.8裱裱糊与软软包工程程486.8.1工作作流程4486.8.2质量量控制要要点及
3、目目标值4486.9细细部工程程526.9.1工作作流程5526.9.2质量量控制要要点及目目标值5526.100幕墙工工程5666.100.1编编制依据据566.100.2质质量管理理流程5576.100.3质质量控制制要点及及目标值值586.100.4材材料进场场验收及及见证取取样6336.100.5现现场质量量控制6656.111变、配配电室工工程6776.111.1专专业工程程的特点点676.111.2编编制依据据686.111.3工工作流程程686.111.4质质量控制制要点及及目标值值696.111.5工工作方法法及措施施736.111.6材材料/构配件件/设备的的进场验验收766
4、6.111.7常常见质量量通病及及防治措措施7666.122布线工工程7886.122.1专专业工程程的特点点786.122.2编编制依据据786.122.3工工作流程程796.122.4质质量控制制要点及及目标值值806.122.5工工作方法法及措施施836.122.6材材料进场场验收及及见证取取样8556.122.7常见见质量通通病及防防治措施施866.133电缆敷敷设工程程896.133.1专专业工程程的特点点896.133.2编编制依据据906.133.3工工作流程程906.133.4质质量控制制要点及及目标值值916.133.5工工作方法法及措施施946.133.6材材料的进进场验收
5、收986.133.7常常见质量量通病及及防治措措施9886.144电气照照明工程程996.144.1专专业工程程的特点点996.144.2编编制依据据996.144.3工工作流程程996.144.4质质量控制制要点及及目标值值10006.144.5工工作方法法及措施施10666.144.6材材料/构配件件/设备进进场验收收10996.144.7常常见质量量通病及及防治措措施10096.155防雷、接地装装置及等等电位联联结安装装工程11116.155.1专专业工程程的特点点11116.155.2编编制依据据11116.155.3工工作流程程11116.155.4质质量控制制要点及及目标值值11
6、226.155.5工工作方法法及措施施11556.155.6材材料/构配件件/设备的的进场验验收11186.155.7常常见质量量通病及及防治措措施11187.质量量专题研研讨会11208.质量量后服务务12009.质量量专题附附件：11219.1建建筑外墙墙保温专专题11219.2建建筑防渗渗漏专题题12219.3建建筑门窗窗专题1211.目的的从公司的的总体战战略目标标出发，本本着房地地产业务务可持续续成长的的原则，建建立健全全“质量第第一”的项目目管理制制度，即即建立健健全对发发展项目目质量管管理的动动态监控控体系，及及时进行行发展项项目的质质量后服服务工作作及经验验总结与与交流，不不断
7、提高高发展项项目的质质量管控控水平，不不断提升升企业的的市场竞竞争力和和品牌价价值。2.适用用范围本手册适适用于上上海公司司投资发发展的所所有房地地产项目目。3.解释释和修改改本手册内内各项规规定及表表格由上上海公司司发展管管理部在在公司项项目发展展领导小小组的指指导下负负责制订订，项目目发展部部和公司司职能部部门均应应遵守。本手册第第九章“质量专专题附件件”为开放放式系统统，将随随上海公公司的管管理积累累不断增增添新的的内容。公司项目目发展领领导小组组拥有对对本手册册的解释释和修改改权，各各项目发发展部和和相关部部门在执执行本手手册时如如发现任任何不足足或需要要补充之之处，请请及时以以书面形
8、形式向公公司发展展管理部部提出建建议。1364.管理理架构项目经理项目副经理项目助理经理项目文员兼档案员总经理分管副总经理物业公司合约管理部设计管理部发展管理部项目发展部电气工程师水暖工程师景观工程师土建工程师主任工程师电气监理工程师水暖监理工程师景观监理工程师土建监理工程师总监理工程师设计管理部合约管理部发展管理部物业公司主管建筑师合约主管配套主管管理处主任专业建筑师工料测量师配套工程师工程部主任项目发展部5.工程程施工质质量检查查及评比比制度5.1目目的为提高公公司在建建项目工工程质量量、安全全文明施施工管理理水平，加加强各项项目发展展部在工工程管理理方面的的交流，现现根据公公司领导导指示
9、由由发展管管理部牵牵头成立立公司质质量安全全检查小小组。公司质量量安全检检查小组组负责每每月对公公司各在在建项目目进行工工程质量量及安全全文明施施工检查查，以监监督施工工工艺流流程和工工程质量量是否满满足设计计和合同同要求；核查各各项目安安全文明明施工措措施是否否满足国国家和公公司要求求，并对对整个施施工过程程中的工工程质量量和安全全文明施施工管理理水平进进行客观观评估。5.2组组织架构构公司质量量安全检检查小组组成员包包括：n 组长：公公司主管管领导n 组员：发发展管理理部各专专业人员员、各项项目发展展部副经经理或技技术负责责人具体人员员由发展展管理部部定期公公布。对各项目目进行月月度工程程
10、质量和和安全文文明施工工检查时时，项目目发展部部经理、副经理理、主任任工程师师、主管管工程师师；监理理单位总总监；主主分包单单位的项项目经理理、技术术质量负负责人、土建及及安装主主管、安安全员等等人员需需参加检检查活动动。5.3检检查时间间初定于每每月510日日间进行行项目工工程质量量和安全文文明施工工专项检检查，检检查时间间为0.511天，具具体时间间将由发发展管理理部提前前三天通通知。5.4检检查范围围及内容容本制度适适用于我我司所有有在建房房地产项项目，每每次检查查以标段段为单位位，对不不同施工工阶段中中分部、分项工工程的施施工质量量、“样样板先行行”管理理措施执执行情况况、现场场文明施
11、施工情况况以及相相应的内内业资料料进行现现场巡查查和抽查查。现场工程程质量检检查分为为基础工工程、主主体结构构、装饰饰装修工工程、门门窗工程程、配套套工程及及室外工工程等六六个检查查分项进进行。n 基础工程程检查包包括土方方、地基基处理、地下防防水、桩桩基等；n 主体结构构检查包包括砌体体、混凝凝土、钢钢筋、模模板、防防水等；n 装饰装修修工程检检查包括括地面、抹灰、面砖、涂料、屋面防防水、细细部工程程等；n 配套工程程包括给给排水、电气、智能化化等；n 门窗工程程检查包包括密封封性、玻玻璃、小小五金等等；n 室外工程程检查包包括附属属建筑、室外环环境、室室外配套套及园林林绿化等等。“样板先先
12、行”内内容是否否完备，检检查各样样板验收收手续。施工现场场安全、文明施施工检查查包括场场地、资资料堆放放、标识识标牌、脚手架架、基坑坑支护、模板工工程、“三三宝”“四四口”、施工用用电及施施工机具具等分项项。内业资料料检查包包括现场场签证联联系单、资料设设备合格格证及试试验报告告、施工工记录、隐蔽工工程验收收记录等等。5.5评评比办法法每次检查查严格参参照国家家、地方方工程施施工质量量验收规规范标准准及公司司相关检检查验收收规定执执行。每每次检查查结果由由发展管管理部负负责汇总总整理，就就检查评评分表(附表：工程程项目月月度综合合检查评评分表)做出评评分，并并将检查查结果以以检查情情况通报报的
13、形式式于次日日抄报公公司领导导，抄送送项目发发展部，由由项目发发展部转转发监理理和施工工等相关关单位。月度工程程质量、安全文文明施工工检查以以加强各各项目发发展管理理部之间间的交流流、沟通通为主，对对项目工工程质量量、安全全文明施施工管理理优秀的的项目发发展部，提提请公司司领导进进行表扬扬或奖励励；对项项目工程程质量、安全文文明施工工管理较较差的项项目发展展部，提提请公司司领导进进行通报报批评或或相应处处罚，对对于相关关责任人人提出批批评或处处罚。5.6其其它对在检查查过程中中发现的的工程质质量、安安全文明明施工问问题，各各项目发发展部应应尽快联联合监理理单位安安排施工工单位进进行整改改，并将
14、将整改结结果于规规定时间间内以书书面形式式回复发发展管理理部，发发展管理理部将根根据实际际情况安安排复查查。在本管理理程序中中，主要要涉及的的标准文文本有：u 项目工工程质量量管理月月度检查查评分表表u 项目安安全文明明施工管管理月度度检查评评分表u 检查人员员签到表表项目工程程质量管管理月度度检查评评分表（一一）项目名称称： 检检查人员员： 年年 月月 日日序号检查项目目扣分标准准应得分数数扣减分数数实得分数数1基础工程程施工阶阶段1、 基坑开挖挖未按规规定分段段分层控控制，开开挖的基基坑工作作面未与与支护工工程施工工形成有有机搭接接，扣22分；2、 软土基桩桩挖土，未未在打桩桩完成后后间隙
15、合合理时间间，未对对称挖土土，土体体高差超超过0.8米，扣扣3分；3、 回填土料料不合格格，夯实实密实度度达不到到要求，扣扣2分；4、 地下室出出现多处处裂缝，露露筋，大大面麻面面，蜂窝窝，抗浮浮措施存存在施工工质量问问题，扣扣3分；5、 后浇带部部位保护护措施不不规范，钢钢筋变形形、锈蚀蚀严重，扣扣2分；6、 天然地基基基坑四四周无排排水沟，无无集水坑坑及抽水水泵，扣扣1分；7、 地下室穿穿墙螺杆杆孔未进进行专项项封堵或或封堵质质量不合合格，扣扣1分；8、 地下室防防水工程程质量不不合格或或其成品品保护不不到位，扣扣1分；9、 其他违反反工程建建设强制制性条文文的问题题，扣115分分。202
16、主体工程程施工阶阶段1、 模板质量量较差，拼拼缝不严严且翘曲曲严重，扣扣4分；2、 钢筋制作作不规范范，锚固固长度不不满足要要求，钢钢筋锈蚀蚀严重，板板负筋被被弯曲严严重，支支撑筋或或底筋露露筋，扣扣4分；3、 混凝土构构件出现现严重麻麻面，蜂蜂窝，露露筋、裂裂缝等问问题，扣扣4分；4、 未按规范范设置沉沉降观测测点，无无沉降观观测记录录的，扣扣2分；5、 混凝土楼楼板厚度度、板面面标高、平整度度控制超超标，扣扣3分；6、 未经砌筑筑样板确确认就大大面开始始砌筑施施工的，施施工面及及施工进进度未能能有效控控制的，扣扣3分；7、 砌筑工程程施工达达不到相相关规范范和图纸纸要求的的，扣115分分；
17、8、 水电安装装预埋施施工达不不到相关关规范和和图纸要要求的，扣扣155分；9、 其他违反反工程建建设强制制性条文文和验收收规定的的问题，扣扣1110分。403装饰工程程施工阶阶段1、 楼梯、阳阳台栏杆杆水平及及竖向间间距超过过设计值值，楼梯梯休息平平台宽度度不够，扣扣4分；2、 门窗周边边、厨卫卫间以及及有防水水要求的的地面和和外墙出出现渗漏漏的，扣扣4分；3、 楼地面、墙面、天棚找找平层空空鼓、开开裂严重重，扣44分；4、 屋面、天天沟坡度度不符合合要求及及开裂，扣扣2分；5、 上人屋面面女儿墙墙高度及及防攀爬爬措施不不符合规规范，扣扣2分；6、 门窗安装装质量不不合格，安安装后有有较严重
18、重损坏，扣扣4分；7、 给排水、电气、燃气安安装施工工达不到到相关规规范和图图纸要求求的，扣扣1110分；8、 其他违反反工程建建设强制制性条文文和验收收规定的的问题，扣扣1110分。40项目工程程质量管管理月度度检查评评分表（资料）项目名称称： 检查查人员： 年 月 日序号检查项目目扣分标准准应得分数数扣减分数数实得分数数1策划管理理1、 未根据项项目的发发展目标标及时编编制项目目发展纲纲要，扣扣4分；2、 未根据项项目发展展和监理理规划，及及时编写写监理细细则，扣扣3分；3、 未对相应应技术管管理人员员进行监监理细则则书面交交底，扣扣3分。102组织管理理1、 未制定项项目部的的管理组组织
19、架构构和相应应管理人人员的管管理职责责，扣55分；2、 未根据项项目的发发展及管管理人员员的变更更调整人人员的分分工及职职责，扣扣2分；3、 未对管理理人员日日常工作作进行检检查、指指导和考考评，扣扣3分。103施工组织织设计管管理1、 未对承包包商的施施工组织织设计进进行评审审，扣33分；2、 未督促承承包商就就施工组组织设计计向施工工班组进进行交底底，并将将交底文文件存档档，扣55分；3、 未对施工工进行监监督检查查，对违违反施工工组织设设计的行行为无处处理措施施，扣22分。104人、机、料管理理1、 未对承包包商的相相关主要要人员资资格（如如项目经经理、技技术负责责人、质质检人员员、测验
20、验人员、焊工、安全员员等）进进行审查查，扣55分；2、 未对承包包商进场场的施工工设备进进行审查查，扣55分；3、 未对承包包商进场场的原资资料、设设备进行行审查并并送检，扣扣5分。155施工工艺艺管理1、 对关键的的施工工工艺，未未督促施施工方提提交施工工方案，审审核后向向施工层层交底，扣扣5分；2、 对关键的的施工工工艺，未未坚持样样板先行行制度，扣扣5分；3、 对关键的的施工工工艺未实实施旁站站监理，无无旁站记记录，扣扣5分。156质量控制制措施及及落实情情况1、 未及时组组织图纸纸会审，隐隐蔽验收收及竣工工验收，扣扣10分分；2、 未对砌筑筑工程、抹灰工工程、防防水涂膜膜等实施施工作面
21、面检查、移交控控制等措措施，扣扣5分；3、 未对地下下室工程程、转换换层工程程等组织织专题技技术会，扣扣5分；4、 存在重大大安全事事故隐患患，扣110分。307质量事故故处理1、 未对施工工中出现现的质量量事故，及及时组织织质量事事故专题题会议，扣扣5分；2、 未采取相相应措施施避免事事故的再再度发生生，扣55分。10项目安全全文明施施工管理理月度检检查评分分表（一一）项目名称称： 检查人人员： 年年 月 日序号检查项目目扣分标准准应得分数数扣减分数数实得分数数1基坑支护护1、 超过2mm深的基基坑无临临边防护护措施或或支护措措施不符符合要求求，扣33分；2、 坑边堆料料不满足足规范规规定的
22、距距离要求求，扣11分；3、 未按规定定进行基基坑支护护变形监监测和周周边沉降降观测，扣扣2分；4、 其他影响响基坑稳稳定和安安全的问问题，扣扣144 分。102钢管脚手手架1、 未设扫地地杆、剪剪力撑或或其设置置不符合合规范要要求，扣扣3分；2、 架体通道道的坡道道、支撑撑及卸料料平台的的设置不不符合要要求，扣扣2分；3、 其他影响响脚手架架安全的的问题，扣扣155 分。103三宝四口口1、 现场施工工不戴安安全帽，高高空作业业不系安安全带，扣扣2分；2、 外架挂网网不符合合规范要要求，扣扣2分；3、 井孔、阳阳台、楼楼板屋面面等临边边无防护护或防护护不严，扣扣2分；4、 其他不符符合相关关
23、安全规规定的问问题，扣扣144分。104施工临时时用电1、 配电箱与与开关箱箱管理，随随意放置置，未关关门上锁锁并采取取相关保保护措施施，扣22分；2、 电线老化化、破皮皮未包扎扎，随意意拖地、浸水，线线路过道道无保护护，扣22分；3、 配电室、发电机机室安全全保护措措施不到到位，扣扣2分；4、 其他违反反临电使使用安全全的问题题，扣114 分。105施工井架架1、 断线保护护、吊篮篮停靠、超高限限位、防防滑脱、避雷等等装置不不符合相相关规范范的要求求，扣44分；2、 缆风绳不不使用钢钢丝绳，磨磨损、断断丝达到到报废要要求，扣扣2分；3、 其他影响响井架使使用安全全的问题题，扣114 分。10
24、6施工电梯梯1、 限速器及及上下限限限位装装置未按按要求设设置及检检测，扣扣3分；2、 无限载标标志牌、载重超超过规定定荷载、未按规规定安装装配重，扣扣2分；3、 其他影响响电梯运运行安全全的问题题，扣115 分。107起重吊装装1、 起重机无无超高和和力矩限限制器，结结构吊装装未设置置防坠落落措施，扣扣5分；2、 其他影响响起重安安全的问问题，扣扣155 分。108施工机具具1、 传动部位位防护罩罩、保护护接零、漏电保保护器不不到位，扣扣2分；2、 搅拌机无无防雨棚棚或作业业台不安安全，扣扣2分；3、 各种气瓶瓶标识、摆放、隔离不不符合要要求，扣扣2分；4、 其他违反反机具使使用安全全规定的
25、的问题，扣扣144 分。109文明施工工1、 现场未按按规定设设置大门门、围墙墙、门卫卫和“五五牌一图图”，扣扣2分；2、 未按规定定进行场场地硬地地化，未未在出口口处设置置洗车池池，未按按规定设设置排水水设施，扣扣2分；3、 现场资料料堆放混混乱，垃垃圾未堆堆放在规规定位置置并及时时组织外外运，扣扣2分；4、 生活区与与现场分分区管理理未达到到指定要要求，扣扣2分；5、 其他违反反文明施施工规定定的问题题，扣112 分。1010防火设施施1、 施工现场场、生活活区、办办公区灭灭火器配配置数量量不足或或失效，扣扣5分；2、 其他防火火措施和和设备不不到位，扣扣155分。10项目安全全文明施施工
26、管理理月度检检查评分分表（二二）项目名称称； 检检查人员员： 年 月月 日序号检查项目目扣分标准准应得分数数扣减分数数实得分数数1安全生产产责任制1、 未建立安安全责任任制、未未及时调调整安全全管理组组织架构构，扣55分；2、 未对管理理人员的的安全责责任制定定考评细细则，无无考评记记录，扣扣5分。102目标管理理1、 未制定安安全管理理目标、未对安安全责任任目标进进行分解解，扣55分；2、 无责任目目标考核核规定，考考核办法法未落实实，扣55分。103施工组织织设计1、 对施工组组织设计计未进行行安全文文明措施施的评审审，扣55分；2、 未对施工工组织设设计中的的安全文文明施工工措施情情况进
27、行行检查，对对不符合合的问题题无处理理意见，扣扣5分。104分部分项项工程安安全交底底未督促承承包商对对工人进进行安全全技术交交底，无无书面交交底记录录，扣55分。55安全检查查及落实情情况1、 未按安全全文明施施工管理理制度进进行检查查，无安安全检查查记录，扣扣5分；2、 现场存在在重大安安全隐患患，扣110分；3、 检查发现现安全隐隐患后，未未下发整整改通知知单，未未对整改改情况进进行跟踪踪封闭，扣扣5分。206安全教育育1、 未制定安安全教育育制度，扣扣5分；2、 新员工到到项目部部后，未未进行安安全教育育，扣55分。107安全防护护配置未给所有有员工发发放安全全帽、安安全鞋，项项目部未
28、未配安全全箱、电电筒等，缺缺一项扣扣2分。108现场安全全行为1、 项目部管管理人员员上现场场不戴安安全帽，扣扣2分/人；2、 项目部管管理人员员在现场场抽烟，扣扣2分/人。109工伤事故故处理未建立工工伤事故故应急处处理方案案，对员员工未进进行方案案交底，无无书面交交底记录录，扣55分。510安全标志志未对现场场安全标标志进行行检查，对对不合格格设置无无处理措措施，扣扣2分/处。10建设单位公司领导导：发展管理理部：公司相关关部门：项目发展展部：监理单位施工单位备注项目月度度工程质质量及安安全文明明施工检检查人员签到到表项目：年年月日6.施工工质量控控制流程程及控制制要点6.1精精装饰工工程
29、6.1.1编制制依据建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 （GGB5003000-20001）建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 （GGB5002100-20001）木结构构工程施施工质量量验收规规范 （GGB5002066-20002）高层民民用建筑筑设计防防火规范范 （GGB5000455-955）建筑物物防雷设设计规范范 （GGB5000577-944）建筑内内部装修修设计防防火规范范 （GGB5002222-955）轻钢龙龙骨隔墙墙吊顶工工程设计计施工验验收规范范（DDBJ008-2210-95）民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范 （GBB503325-20001）等等。6.
30、1.2工作作流程（一）质质量控制制总流程程装饰材料选型报审评审并确认材料材料封样 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验材料进场报审 调整整样板段（间）验收与确认样板段（间）施工合格 否否 是是施工工序过程控制隐蔽工程验收饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估（二）装装饰材质质核定流流程施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料合格材料进场报验，并附质保资料确定样品，并封样保存审查、评定不符合换货换货按样品核对材料抽样测试投入使用（三）装装饰工程程质量控控制程序序申报施工方案承包单位审批施工方案进场原材料检验 不同同意修改改后重报报 同意意 不合合格清退退另进 合格格按装
31、饰工程的内容及工艺要求，分工序施工 整整改按工序自检承包单位 不合合格 合格格现场检验 不合合格下一道工序施工6.1.3 工工作方法法及措施施（一）深深化设计计的控制制1、建筑筑装饰装装修工程程必须进进行设计计，并出出具完整整的施工工图设计计文件。2、承担担建筑装装饰装修修工程设设计的单单位应具具备相应应资质，并并应建立立质量管管理体系系。由于于设计原原因造成成的质量量问题应应由设计计单位负负责。3、承担担建筑装装饰装修修工程设设计的单单位应对对建筑物物进行必必要的了了解和实实地勘察察，设计计深度应应满足施施工要求求。4、建筑筑装饰装装修工程程设计必必须保证证建筑物物的结构构安全和和主要使使用
32、功能能。当涉涉及主体体和承重重结构改改动或增增加荷载载时，必必须由原原结构设设计单位位或具备备相应资资质的设设计单位位核查有有关原始始资料，对对既有建建筑结构构的安全全性进行行核验、确认。（二）装装饰材料料的控制制1、装饰饰材料进进场使用用前应由由施工单单位提供供样品，确确认、封封样，作作为材料料进场验验收的依依据。2、建筑筑装饰装装修工程程所用材材料的品品种、规规格和质质量应符符合设计计要求和和国家现现行标准准的规定定。当设设计无要要求时应应符合国国家现行行标准的的规定。严禁使使用国家家明令淘淘汰的材材料。3、建筑筑装饰装装修工程程所用材材料的燃燃烧性能能应符合合现行国国家标准准建筑筑内部装
33、装修设计计防火规规范（GGB5002222）、建建筑设计计防火规规范（GGBJ116）和和高层层民用建建筑设计计防火规规范（GGB5000455）的规规定。4、建筑筑装饰装装修工程程所用材材料应符符合国家家有关建建筑装饰饰装修材材料有害害物质限限量标准准的规定定。5、所有有材料进进场时应应对品种种、规格格、外观观和尺寸寸进行报报验与验验收材料料应完好好，应有有产品合合格证书书。中文文说明书书及相关关性能的的检测报报告；进进口产品品应按规规定进行行商品检检验。6、进场场后需要要进行复复验的材材料种类类及项目目应符合合建筑筑装饰装装修质量量验收规规范各各章的规规定。同同一厂家家生产的的同一品品种、
34、同同一类型型的进场场材料应应至少抽抽取一组组样品进进行复验验。当合合同另有有约定时时应按合合同执行行。7、当国国家规定定或合同同约定应应对材料料进行见见证检测测时，或或对材料料的质量量发生争争议时，应应进行见见证检测测。承担担建筑装装饰装修修材料检检测的单单位应具具备相应应的资质质。（四）施施工过程程控制要要点1、建筑筑装饰装装修工程程施工中中，严禁禁违反设设计文件件擅自改改动建筑筑主体、承重结结构或主主要使用用功能；严禁未未经设计计确认和和有关部部门批准准擅自拆拆改水、暖、电电、燃气气、通讯讯等配套套设施。2、施工工单位应应遵守有有关环境境保护的的法律法法规，并并应采取取有效措措施控制制施工
35、现现场的各各种粉尘尘、废气气、废弃弃物、噪噪声、振振动等对对周围环环境造成成的污染染和危害害。3、建筑筑装饰装装修工程程应在基基体或基基层的质质量验收收合格后后施工。对既有有建筑进进行装饰饰装修前前，应对对基层进进行处理理并达到到本规范范的要求求。4、建筑筑装饰装装修工程程施工前前应有主主要材料料的样板板或做样样板间（件件），并并应经有有关各方方确认。5、墙面面采用保保温材料料的建筑筑装饰装装修工程程，所用用保温材材料的类类型、品品种、规规格及施施工工艺艺应符合合设计要要求。6、管道道、设备备等安装装及调试试应在建建筑装饰饰装修工工程施工工前完成成，当必必须同步步进行时时，应在在饰面层层施工前
36、前完成。装饰装装修工程程不得影影响管道道、设备备等的使使用和维维修。涉涉及燃气气管道的的建筑装装饰装修修工程必必须符合合有关安安全管理理的规定定。7、建筑筑装饰装装修工程程的电器器安装应应符合设设计要求求和国家家现行标标准的规规定。严严禁不经经穿管直直接埋设设电线。8、室内内外装饰饰装修工工程施工工的环境境条件应应满足施施工工艺艺的要求求。施工工环境温温度不应应低于55。当必必须在低低于5气温下下施工时时，应采采取保证证工程质质量的有有效措施施。9、 建筑装饰饰装修工工程施工工过程中中应做好好半成品品、成品品的保护护，防止止污染和和损坏。10、严严格执行行隐蔽工工程报验验制度，对对抹灰层层基层
37、处处理、吊吊平顶龙龙骨安装装、隔断断龙骨安安装等隐隐蔽项目目必须经经施工单单位自检检合格后后报监理理验收通通过，方方才能转转入下道道工序施施工。11、对对天然石石材等饰饰面工程程进行专专门的分分项工程程质量报报验，把把好装饰饰效果关关。（五）质质量控制制目标值值装饰分部部工程中中各分项项工程合合格率达达到1000%，装装饰观感感质量符符合各分分项工程程中一般般项目的的要求，并并满足设设计整体体装饰效效果。6.1.4常见见质量通通病及防防治措施施根据工程程项目实实际情况况编写。 名称现象原因分析析预防措施施治理方法法金属门窗窗安 装装翘曲变形形: 金金属门窗窗框翘曲曲；框、扇料弯弯曲变形形，关闭
38、闭不严密密，或者者扇与框框摩擦和和卡住。制作质量量粗糙，本本身翘曲曲不平；搬运、装装卸不慎慎造成局局部变形形；施工时在在门窗框框上搭架架子或脚脚手板，致致使窗子子产生弯弯曲。安装前逐逐樘检查查，保证证质量。搬运堆放放时轻搬搬轻放。施工时不不准用门门窗作为为受力、受压点点。调直处理理。进行全部部校正。内墙饰面面砖工程程墙面不平平、不垂垂直；空鼓、脱脱落；接缝不直直，缝隙隙不均匀匀；饰面砖裂裂缝、变变色、表表面污染染结构施工工中和内内隔墙砌砌筑时，控控制的不不好，造造成墙面面的垂直直和平整整度偏差差太大；装修抹灰灰时控制制不严；基层处理理不好；饰面砖浸浸泡的时时间短，或或浸泡后后没有凉凉干；镶贴的
39、砂砂浆薄厚厚不匀抹灰前检检查墙面面的垂直直度；贴面砖严严格控制制和随时时检查；基层处理理；保证底灰灰平整；勾缝灰浆浆密实在施工中中注意按按要求操操作抹灰工程程脱层；空鼓；爆灰和裂裂缝底层灰层层过干；基层处理理不干净净或有凹凹处、一一次抹灰灰太厚；材料质量量不好，有有杂质或或泥土。应清水湿湿润、待待底层湿湿润后再再抹面层层灰；基层处理理干净；检查材料料质量；按规范要要求操作作石材饰面面工程大理石墙墙面板块块接缝不不平，板板面纹理理不通顺顺，色泽泽深浅不不匀；大理石在在色纹暗暗缝及其其他处出出现不规规则的裂裂缝；大理石墙墙面退色色和失去去光泽产产生麻点点局部开开裂和脱脱落、空空鼓。基层处理理不好；
40、板块在使使用前没没有严格格挑选、试拼、编号；大理石材材质较差差，受到到结构沉沉降压缩缩变形的的影响；镶贴墙面面的上下下板块空空隙较小小，结构构受压变变形；对偏差较较大的基基层应事事先凿平平或修补补、清扫扫并浇水水湿润；及时清理理板面，不不准水泥泥浆污染染板面；应剔除有有裂疤、暗伤、却棱掉掉角等缺缺陷；待结构沉沉降稳定定后进行行大理石石墙的贴贴面，在在顶部和和底部留留一定的的缝隙。在施工中中注意按按要求操操作;安装前进进行隐蔽蔽验收金属饰 面工 程表面不平平整；线条不通通顺，不不清晰。龙骨安装装不到位位；金属板在在安装前前没有严严格挑选选、试拼拼及编号号；操作不当当；板块安装装不到位位，致使使打
41、胶时时线条不不通顺对偏差大大的基层层应事先先凿平和和修补；大面积安安装时要要试拼及及编号安装前进进行隐蔽蔽验收；按操作规规范进行行。6.2抹抹 灰 工 程程6.2.1工作作流程材质核定原材料验收基层验收整改检验结果不合格合格面层（分层）施工分项工程结束验收通过6.2.2质量量控制要要点及目目标值（一）总总体要求求1、抹灰灰工程所所用的材材料的品品种和性性能应符符合设计计要求，水水泥应进进行凝结结时间和和安定性性复验，复复验结果果应符合合设计要要求，砂砂浆的配配合比应应符合设设计要求求。2、抹灰灰用的石石灰膏的的熟化期期不应少少于155d，罩罩面用的的磨细石石灰粉的的熟化期期不应少少于3dd。3、外墙墙抹灰工工程施工工前应先先安装钢钢木门窗窗框、护护栏等，并并应将墙墙上的施施工孔洞洞堵塞密密实。4、室内内墙面、柱面和和门洞口口的阳角角做法应应符合设设计