建筑工程预算概述ezaa.docx

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1、 第一章 建筑工程预算概述问 题：1：施工图预算的作用？2：简述一项工程的建设程序。 项目决策阶段 项目设计阶段 建设准备阶段（办理开工手续，三通一平、委托 设监理、招标投标，签订施工合同） 建设实施阶段 竣工验收阶段（施工单位 建设单位） （一）项目决策阶段决策阶段包括项目 建议书阶段和可行性研究阶段。 项目建议书阶段 项目建议书是建设单位向 国家提出 建设某一项目 的建议性文件，是对拟建项目的初步设想。项目建议书的主要作用 在于建设单位根据国民经济和社会发展的长远规划，结合矿藏、能源、水等自 然资源条件和现有生产力布局状况，在广泛调查、收集资料、勘察场址及基本确定项目建设的技术、经济条件后

2、，通过论述拟建项目的建设必要性、可行性，以及获利、获益的可能性，以项目建议书的形式向国家推荐项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作。 它是确定建设项目和建设方案的重要文件，也是编制设计文件的依据。项目建议书通常包括以下内容：（）拟建项目 的必要性和依据。（）建设规模、产品方案、建设地点的初步设想。（）建设条件和协作关系初步分析。（）建设项目 的投资估算和资金筹措设想。（）项目 进度初步安排。（）要求达到的技术水平和生产能力， 经济效益和社会效益估计。 按照国家有关部门的规定，所有新建、扩建和改建项目， 列入国家中长期计划的重点建设项目以及技术改造项目， 均应向有关部门提交项目建议书，经批准后

3、，才可进行下一步的可行性研究工作。 可行性研究阶段可行性研究是指在项目决策之前，对与拟建项目有关的社会、技术、经济、工程等方面进行深入细致的调查研究， 对可能的多种方案进行比较论证， 同时对项目建成后的经济、社会效益进行预测和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。可行性研究的内 容应能满足作为 项目 投资决策的基础和重要依据的要求，可行性研究的基本内 容和研究深度应符合国 家规定， 可以 根据不同行业的建设项目，有不同的侧重点。 其内 容可概括为市场研究、技术研究和效益研究三大部分内容。所有建设项目 都要在可行性研究通过后， 选择经济效益最好的方案，编制可行性研究报告。 可行性研究报告

4、是项目 最终决策立项的重要文件，也是初步设计的重要依据。可行性研究报告均要按规定报相关职能部门审批。 可行性研究报告经批准后， 不得随意修改和变更。 如果在建设规模、产品方案、主要协作关系等方面有变动以及突破投资控制限额时， 应经原批准单位同意。 经过批准的可行性研究报告，作为初步设计的依据。可行性研究报告批准后，工程建设进入设计阶段。（ 二）项目设计阶段（ 三） 建设准备阶段建设准备阶段要进行工程开工的各项准备工作， 其内 容如下。 （）征地和拆迁： 征用土地工作是根据我国的土地管理法规和城市规划进行的， 通常由征地单位支付一定的土地补偿费和安置补助费。（）五通一平： 包括工程施工现场的路通

5、、水通、电通、通信通、气通和场地平整工作。（）组织建设工程施工招投标工作， 择优选择施工单位。（）建造建设工程临时设施。（）办理工程开工手续。（）施工单位的进场准备。（ 四） 建设实施阶段（ 五） 项目 竣工验收阶段3：在此建设程序中，涉及到哪些参与单位？ 设计单位 建设单位（业主） 施工单位 监理单位一、工程造价的定义工程造价通常指一个工程项目的建造价格。其含义有两种：其一是从投资者（业主）的角度而言，工程造价是指工建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建筑工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。从这个角度

6、定义的工程造价也是业主完成一个项目工程，预计或实际在技术劳务市场、土地市场、设备市场以及承包市场等交易活动中交易价格的总和。因此，从这个意义上说，它是建设项目的建设成本，是对项目的资金投入,因而也叫建设成本造价或者工程全费用造价。 其二是从市场交易的角度而言，是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由投资者和建筑商共同认可的价格。工程发包的内容可以是建筑工程，或安装工程，或装饰工程，或设计建造工程，或是范围更广的“交钥匙”工程等。发包的范围、内容不同，承发包价格包括的费用项目多少也不同，但在大多数情况下是指施工的承发包价格。 工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。二

7、、相关费用解释(一)、设备及工、器具购置费用1、设备购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费1）设备原价：国产设备或进口设备的原价。国产设备：设备制造厂的交货价。进口设备:进口设备得到安家。进口设备得到岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监管手续费+车辆购置税2）运杂费：除设备原价之外的关于设备、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。u 运费、装卸费u 包装费u 设备供销部门手续费u 采购与仓库保管费设备运杂费=设备原价+设备运杂费率2 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率(二)、工程建设费用包括：土地征用费、与项目建设

8、有关的费用、与未来生产经营有关的费用。1、土地征用费：土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金2、与项目建设有关的其他费用1）建设单位管理费开办费建设单位经常费2）研究试验费3）勘察设计费4）工程监理费5）工程保险费6）建设单位临时设施费7）引进技术和设备进口项目的其他费用8）工程总承包费（仅指实行“交钥匙工程”BT）3、与未来生产经营有关的费用1）、联合试运转费2）、生产准备费3）、办公、生活家具购置费（三）、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税1、预备费：1）、基本预备费：按设备及工器具购置费，建筑安装工程费和工程建设其他费用三者之和为计费基础，乘以基本预备费费率计算。在批准的初步

9、设计范围内，技术设计、施工图设计、施工过程中所增加的工程费用、设计变更、局部地基处理等增加的费用。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费竣工验收视为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复的费用。 2）、涨价预备费： 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费。2、建设期贷款利息： 为筹措建设项目资金发生的各项费用，包括建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费等财务费用。三、工程造价的特点1、大额性：2、个别性：产品的唯一性决定了工程造价的个别性.3、动态性：项目在不同的建设地点和较长 的建设周期内，工程造价将受材料价 格、工资标准、地区差异

10、及汇率变化 等多种因素的影响，始终处于不确定 的状态，直到工程竣工后才能最终 确定工程的实际造价。4、阶段性：工程造价的阶段性十分明确，在工程 项目声明周期的不同阶段所确定的工程 造价其作用、费用名称和内容均不相同。 第二节 建设预算大家族一、投资估算 投资估算是指在整个投资决策过中， 依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计计算的费用文件。投资估算的作用： 1：项目建议书阶段编制的初步投资估算，作为相关权力职能部门审批项目 建议书的依据之一， 相关部门 批准后，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展项目 前期工作中 控制工程预算的依据； 2：可行性研究阶段的投资估算可作为对项

11、目 是否真正可行做出最后决策的依据之一，经相关职能部门批准后， 是编制投资计划、 进行资金筹措及申 请贷款的主要依据，也是控制初步设计概算的依据。二、设计概算设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由 设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、设备价格、各项费用定额或取费标准、建设地区的技术经济条件等资料，对工程建设项目费用进行的概略计算的文件， 它是设计文件的组成部分。 作用：设计概算是确定和控制建设项目总投资的依据，是编制基本建设计划的依据，是实行投资包干和办理工程拨款、贷款的依据，是评价设计方案的经济合理性、选择最优设计方案的重要尺度，同时也是控制施工图预算、考核建设成本和投资效果

12、的依据。三、施工图预算 施工图预算是指根据施工图纸、预算定额、 取费标准、 建设地区技术经济条件以及相关规定等资料编制的， 用来确定建筑安装工程全部建设费用的文件。 施工图预算主要是作为确定建安工程预算造价和承发包合同价的依据， 同时也是建设单位与施工单位签订施工合同， 办理工程价款结算的依据； 是落实和调整年度基本建设投资计划的依据； 是设计单位评价设计方案的经济尺度； 是发包单位编制标底的依据， 是施工单位加强经营管理、 实行经济核算、 考核工程成本以及进行施工准备、编制投标报价的依据。四、施工预算施工预算是在施工前，根据施工图纸、施工定额，结合施工组织设计中的平面布置、施工方案、技术组织

13、措施以及现场实际情况等， 由施工单位编制的、反映完成一个单位工程所需费用的经济文件。 施工预算是施工企业内部的一种技术经济文件，主要是计算工程施工中人工、材料及施工机械台班所需要的数量。 施工预算是施工企业进行施工准备、 编制施工作业计划、 加强内部经济核算的依据，是向班组签发施工任务单、考核单位用工、限额领料的依据，也是企业开展经济活动分析、控制工程成本的主要依据。五、工程结算 工程结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工结算的活动。 按工程施工进度的不同，工程结算有中间结算与竣工结算之分。 所谓中间结算就是在工程的施工过程中，由 施工单位

14、按月度或按施工进度划分不同阶段进行工程量的统计，经建设单位核定认可，办理工程进度价款的一种工程结算，待将来整个工程竣工后，再做全面的、最终的工程价款结算。六、竣工决算 工程竣工决算是在整个建设项目或单项工程完工并经验收合格后，由建设单位根据竣工结算等资料，编制的反映整个建设项目或单项工程从筹建到竣工交付使用全过程实际支付的建设费用的文件。竣工决算是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值和办理固定资产交付使用的依据，是考核竣工项目概预算与基建计划执行水平的基础资料。七、建筑工程预算与建设程序的关系建设工程周期长、规模大、造价高， 因此按建设程序要求要分阶段进行， 相应地也要在不同阶段

15、分别计算建筑工程预算，以保证工程造价确定与控制的科学性和合理性。 建筑工程预算与建设程序的各个阶段对应关系如下表。第四章 施工图预算编制原理第一节 施工图预算的费用构成一、直接费（1）直接工程费:是指施工过程中用于构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费 A人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，具体包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费 B材料费：指构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。具体包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费C施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使

16、用费以及机械安拆费和场外运费。 不变费用 包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费 可变费用 包括人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税（2）措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或施工过程中非工程实体项目的费用。1）、施工组织措施费环境保护费文明施工费安全文明施工费临时设施费夜间施工费缩短工期增加费已完工程及设备保护费二次搬运费其他施工组织措施费 2）、施工技术措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费施工排水、降水费其他施工技术措施费二、间接费包括规费和企业管理费 （1）规费 政府和有关部门规定必须交纳的费用。 包括工程排污费、社会保障费、

17、住房公积金、危险作业意外伤害保险 （2）企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他三、 利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利 四、 税金： 国家税收规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等第五章 建筑工程预算定额第二节 预算定额的特性一、科学性 用科学的方法编制定额二、权威性 在市场经济条件下，定额的执行过程中允许施工企业根据招投标的具体情况进行调整，内容和水平也可以变化，使其体现了市场经济竞争性的特点和自主报价

18、的特点，从而使预算定额既能起到国家宏观 调控建筑市场，又能起到让建筑市场充分发育的作用。三、群众性第七章 预算定额的应用第一节 预算定额的构成1.预算定额手册的内容（1）文字说明： 总说明：预算定额的适用范围、定额的编制原则及编制依据，定额采用的价格情况，定额项目允许换算的原则，定额编制过程中已经包括的工作内容等。 建筑面积计算规则 分部工程定额说明（章节说明） 分部工程的定额项目工作内容；分部工程定额项目工程量计算规则；分部工程定额综合的内容及允许换算和不得换算的界限。（2）分项工程定额项目表： 分项工程内容、定额计量单位、定额编号、项目名称、预算基价、人材机消耗量及相应的人工费、材料费、机

19、械费等。（3）附录： 配合比表 材料、成品、半成品损耗率表 建筑施工机械台班价格取定表第二节 预算定额的使用一、 预算定额的直接套用 当施工图的设计要求与预算定额的内容一致时，可直接套用预算定额。 在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。套用时注意： 根据施工图纸，设计说明和工程做法说明选择定额 项目； 要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能较准确地确定相对应的定额项目； 分项工程项目名称和计量单位必须和预算定额相一致。例1：某工程基础，采用标准砖，M5.0水泥砂浆砌筑砖基础工程量200 m3，计算该分项工程的直接费及主要材料消耗量。二、预算定额的换算当施工

20、图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时，就产生了定额的换算。为了保持定额的水平，在预算定额的说明中规定了有关定额的换算。 1、换算的原则 1）定额的砂浆、混凝土强度等级，如设计与定额不同时，允许按定额附录的砂浆、混凝土配合比表换算，但配合比中各种材料用量不得调整。 2）定额中抹灰项目已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做调整。如设计有特殊要求时。定额中的工、料需相应做出调整。 3）必须按预算定额中的各项规定换算定额。2、预算定额的换算类型： （1）砂浆换算 （2）混凝土换算 （3）系数换算 （4）其他换算三、定额换算的思路 定额换算的思路是：根据选定的预算基价，按规定换入增加的费用，减去扣

21、除的费用。换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用第三节 建筑工程预算定额换算一、砌筑砂浆换算 （1）换算原因 当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要调整砂浆强度等级求出新的定额基价。 （2）换算特点 由于砂浆用量不变，人工费、机械费不发生变化，只有材料费发生变化。二、抹灰砂浆的换算 （1）换算原因 当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。（2） 换算特点： 第一种情况：当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料费； 第二种情况：当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量改变，则人工费、材料费、

22、机械费均要换算。例2：100标准砖墙面水泥砂浆抹灰的做法为：底层13厚1：2.5水泥砂浆；面层5厚1：2水泥砂浆。求其材料用量和基价。由附录知抹灰砂浆配合比： 单位：m3 32.5水泥 中砂 水 单价 (t) (t) (m3) (元/m3) 1：2水泥砂浆 0.515 1.456 0.3 161.571：2.5水泥砂浆 0.485 1.603 0.3 148.60 1：3水泥砂浆 0.404 1.603 0.3 129.16 例5：某黑板100，其工程做法为：底层 1：3水泥砂浆10厚 面层 1：2.5水泥砂浆10厚求其人工、材料、机械含量以及基价。解：查定额第十章章节说明中抹灰砂浆厚度取定表

23、知： 黑板水泥砂浆：底层：1：3水泥砂浆 14厚 面层：1：2.5水泥砂浆 8厚由抹灰砂浆厚度调整表知:水泥砂浆每增减1mm厚度消耗量调整如下： 人工： 0.38工日 机械： 0.015台班 砂浆：0.12m3 水： 0.01m3由定额10-53知黑板水泥砂浆100 基价 1341.82元：其中： 单 价 消耗量 人工（二类工）： 23元/工日 42.99工日 1：3水泥砂浆： 129.16元/m3 1.52m3 1:2.5水泥砂浆： 148.60元/m3 0.83m3 灰浆搅拌机200L： 42.46元/台班 0.29台班 水： 2.98元/m3 4.2m3由题意知: 底层1：3水泥砂浆厚度

24、减少 4mm 面层1：2.5水泥砂浆厚度增加 2mm 总厚度减少2mm 练习题：某工程内墙均采用1/2 砖墙，M7.5水泥石灰砂浆砌筑，经过工程量计量得出内墙工程量为586m3，计算该分项工程的直接工程费及主要材料消耗量。三、构件混凝土换算 课本59页讲解四、楼地面混凝土换算 见WORD预算定额的应用。五、系数换算： 在定额文字说明或定额表下方的附注中，经常会说明当出现哪些情况应乘以相应系数。 换算后基价=原基价+（规定系数-1）说明项目费用 例7：楼地面分部工程说明中规定：垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.20系数。已知3：7灰土垫层定额基价380.67元/10m3，其中人工费13

25、5.72元/10m3 ，机械费51.06元/10m3 ，求3：7灰土用于基础垫层的定额基价。解:3:7灰土用于基础垫层的基价： 380.67+（1.20-1）（135.72+51.06） =418.03元/10m3 （课本61页例8讲解）第九章 建筑面积计算一 、建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。第二节 建筑面积的作用l 1、建筑面积是重要的管理指标。l 2. 建筑面积是一项重要的技术指标。 l 3、建筑面积是重要的经济指标。l 土地利用系数=建筑面积建筑物的占地面

26、积l 单方造价=预算总值建筑面积l 4. 建筑面积是计算有关工程量的重要计算依据。 l 5. 建筑面积还是计划、统计及工程概况的主要数量指标之一。 l 6.建筑面积是划分建筑工程类别的标准之一。第四节 应计算建筑面积的范围一.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m到2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 计算规则解读： 1：单层建筑物可以是民建 也

27、可是工业建筑。2：外墙勒脚以上结构外围水平面积：3：净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。4、坡屋顶空间的计算：板书的方式讲解5、单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 二、单层建筑物内设有局部楼层 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。规定解读：n （

28、1）课本83页例题 讲解 n （2）本规定没有说不计算建筑面积的部位。 三、多层建筑物n （1）计算规定n 1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。n 2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 注：同单层建筑物坡屋顶建筑面积的计算规则四、地下室（1）计算规定： 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓

29、库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（2）计算规定解读五、建筑物吊脚架空层、深基础架空层（1）计算规定 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围防结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。六、建筑物的门厅、大厅 （1）计算规则 建筑物的门厅、大厅按一

30、层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。课本图9-7 （2）计算规定解读七、架空走廊 （1）计算规定： 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。八、立体书库、立体仓库、立体车库 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2

31、面积。 课本87页例题讲解九、舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。十、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 n 参见课本相关图十一、场馆看台 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。说明：所谓“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场

32、等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。十二、建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：1:如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。 2、单独放在建筑物屋顶上的混凝土水箱或钢板水箱，不计算建筑面积。十三、不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物 设有围护结构不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/

33、2面积。 十四、室内楼梯间、电梯井、垃圾道 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。注：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积 。十五、雨棚.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。注：（1）雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的12计算；不超过着不计算。 （2）上述规

34、定不管雨棚是否有柱或无柱，计算应一致。十六、室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。注：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨棚，上层楼梯不计算面积，可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯计算建筑面积。十七、阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。十八、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正形柱、倒形柱等不同类型的柱，

35、给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。 十九、高低联跨建筑物 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。二十、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 注：围护性幕墙是指直接作为外墙起维护作用的幕墙。二十一、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 二十二、 变形缝 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 注：本条规定所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内可以看得见的变形缝。n 关于变形缝：n 建筑物在

36、外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。如果这种变形的处理措施不当，就会引起建筑物的裂缝，影响建筑物的正常使用和耐久性，造成建筑物的破坏和倒塌。n 解决办法有两种：一是加强建筑物的整体性，使其具有足够的强度和刚度来抵抗由以上因素引起的应力和变形；二是在建筑物的某些部位设置变形逢，使其具有足够的变形宽度来防止裂缝的产生和破坏。n 变形缝是针对这种情况而预留的构造缝，它是将建筑物用垂直的缝分为几个单独部分，使各部分能独立变形。这种垂直分开的缝称为变形缝。n 变形缝可分为伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。第十章 土石方工程第一节 土石方工程量计算的有关规定 计算土石方工程前，应确定以下资料：1、土壤

37、及岩石类别的确定： 土壤类别：普通土一、二类土； 坚土三类土； 砂砾坚土四类土。 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石2、地下水位标高及排（降)水方法: 地下水位以上的土壤称为干土；以下的土壤称为湿土3、挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高发生高低差时，其工程量在竣工决算时调整。4、按天然密实体积计算，回填土按夯实后的体积计算第二节 平整场地1、定义 是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，300mm以内的挖、填土方及找平。2、计算规则： 按建筑物的底面积计算，包括有基础的底层阳台面积。围墙按中心线每边各增加1M计算。道路及室外管道沟不计算平整场地。第三节 挖掘沟

38、槽、基坑土方的有关规定一、沟槽、基坑的划分 1、图示沟槽底宽在3以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目； 2、图示坑底面积在20以内的执行基坑定额子目； 3、图示沟槽底宽在3以外，坑底面积在20以外，执行挖土方定额子目。课本100页规则说明和例题讲解二、土方工程量的计算规则1、土方体积均以挖掘前的天然密实体积计算。除场地平整等个别项目以外均以3计算。2、挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸计算。3、按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算。 注：（1）河北省的计价规定中，人工土方项目是按照干土编制的，如挖湿土时，人工乘以1.18系数。 （2）机械挖土方中，土壤是按土壤天

39、然含水率编制的，若土壤含水率大于25%时，项目人工、机械乘以1.15系数；若土壤含水率达到饱和时，另行计算。4、在计算时按照槽、坑或沟的全深计算。三、工程量计算方法 按地槽的横截面面积槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。1、地槽深度h地槽底面至设计室外地坪。2、地槽长度外墙按外墙中心线计算 内墙按图示基础底面之间净长线计算3、地槽宽度：按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算。四、计算中需考虑因素：A、工作面：在基础施工时，为满足施工的需要所增加的工作面积。通常考虑人员操作空间、施工工艺要求（如防水）、措施项目要求等（如支挡土板、支模板、基坑支护措施等）。

40、工作面的宽度通常由施工组织设计确定，如果没有规定可按下表执行。B、放坡：是指土方工程施工过程中，当挖土超过一定深度时，为防止土壁崩坍，保持边坡稳定，需要加大挖土上口宽度，使挖土面保持一定坡度。放坡坡度的大小与土壤类别有关，由施工组织设计确定。当无规定时，可参照工程所在地地区定额规定或放坡系数执行。注意：1：放坡的起点深是指，挖土方时，各类土超过表中的放坡起点深时，才能按表中的系数计算放坡工程量。2：放坡起点：混凝土垫层由垫层底面开始放坡，灰土垫层由垫层上表面开始放坡，无垫层的由底面开始放坡。 3：计算工程量时，地槽交接处放坡产生的重复工程量不予扣除。（课本图10-8）C、挡土板：挖地槽、地坑需

41、支挡土板时，其宽度按图示沟槽、地坑底宽，单面加10cm,双面加20cm。支挡土板，不再计算放坡。五、沟槽长度挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量计算。 课本102页例题。七、挖管道沟槽土方：挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计无规定时按表10-6规定的长度计算。 八、沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。第四节 土方工程量计量（二）常用公式沟槽）不放坡见图（a），计算公式（）式中：基槽土方体积，；基槽长度，外墙按图示中心线长，内墙按基槽净长，；基

42、础底面宽度，；增加工作面，；挖土深度，从图示基槽底面至设计室外地坪，。）由垫层下表面放坡见图（），计算公式（） 式中：放坡系数，可按表取定。例3：槽深2米，土壤性质为三类土，人工挖土，毛石基础底宽是0.6米，沟槽的长度为80.52米，求挖地槽的土方体积。解：（） =80.52（0.6+0.152+0.372）2=264.11立方米）由垫层上表面放坡见图（），计算公式（2c+2）21例4：基槽槽长同上例(80.52米)，槽深为1.5米，土壤性质为普硬土，机械挖土坑内作业，在0.10米厚垫层上浇注钢筋混凝土基础，宽度为0.60米，求挖槽土方体积。 解：V=80.52(0.6+0.32+0.271.

43、4)+80.52(0.6+0.32) 0.1 = 197.02立方米）双面支挡土板见图（），计算公式（20.12）例5：基槽槽长50米，槽深为1.5米，土壤性质为二类土，双面支挡土板，毛石基础底宽是1.2米，求挖槽土方体积。解：（20.12） V=50(1.2+0.152+0.102)1.5 =127.50立方米）一面放坡，一面支挡土板见图（），计算公式（20.1 1/2 ）H例6：基础槽长50米，槽深为1.5米，土壤性质为普硬土，混凝土垫层宽1.20米，厚0.10米，一面放坡，一面支挡土板，求挖地槽土方的体积。（人工挖土） 解： （20.11/2）H =50 (1.2+0.10+0.3 2+1/2 0.37