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1、研发策划划中心职职位说明明书研发策划划中心职位位说明书书文件编号号：部门研发策划划中心职位名称称住宅总设设计师职位代码码直接上级级研发策划划中心总总监平行职位位研发经理理、拓展展经理、住宅（商商业）总总策划师、商业总总设计师下属职位位住宅设计计师任命方式式副总裁直直接任命命工作目标标根据集团团发展战战略要求求，组织织住宅项目目的规划划设计工工作、产产品研发发工作，以以及产品品标准制制定工作作，以使产品品符合公公司的策策略和市市场要求求工作描述述职位主要要职责参与程度度工作时间业务管理理1. 研发策划划中心年年度目标标和工作作计划2. 参与公司司重大投投资决策策及方案案的审定定3. 建立、维维护
2、住宅宅房地产产规划设设计领域域的战略略合作伙伙伴关系系4. 协助制定定项目的的初步步可行性性分析报报告中中的规划划设计草草案5. 协助拟订订项目目建议书书中的的概念方方案设计计6. 在项目确确定实施施以后，根据项目建议书、总体策划报告等方案，组织制定住宅项目的设计委托书7. 参与整个个规划方方案设计计的招标标工作8. 定标后，与与中标的的设计单单位进行行沟通；并根据据实际需需要进行行必要的的规划调调整9. 参与初步步设计和和施工图图设计10. 参与施工工图会审审11. 统一组织织市场调调研，调调研房地地产产品品形态变变化趋势势、创新新的设计计理念，定定期制定定调研报告告12. 组织进行行住宅房
3、地地产产品品形态的的研究，开开发适应应市场需需求的新新产品，持持续提高高和创新新13. 组织制定定住宅房房地产统统一的产产品标准准，并监监督推行行14. 协助下属属企业与与政府规规划管理理部门进进行沟通通，完成成相关报报批手续续的办理理组织管理理1. 参与拟订订中心年年度费用用预算2. 参与对下下属员工工的绩效效考核3. 参与对下下属员工工的招聘聘、任免免、晋升升和调配配4. 领导下属属员工开开展日常常工作，监监督其遵遵章守纪纪及工作作落实情情况 5. 协调下属属员工的的工作和和沟通员工培养养1. 负责对下下属员工工的业务务和管理理技能培培训2. 参与拟订订本部门门核心职职位的继继任计划划其它
4、工作作1. 完成职责责范围内内的其他他工作2. 完成集团团交办的的其他工工作任务务3. 根据公司司要求参参与决策策并提出出专业建建议或方方案流程责任任负责流程程1. 参与流程程1. 权限1.关键业绩绩指标财务指标标1.运营指标标2.客户指标标3.成长指标标4.使用文件件（工作手手册，操操作规范范等）任职资格格教育程度度建筑、工工程管理理或规划划等相关关专业本本科及以上学学历经验3年以上上住宅房房地产企企业的规规划设计计经验，22年以上上担当部部门主管管的领导导经验知识技能能1. 熟悉房地地产企业业全过程程的设计计业务和和程序，熟熟练运用用建设设设计相关关软件，具具有审美美鉴赏能能力2. 拥有建筑筑学、规规划学和和房地产产相关行行业知识识背景3. 具备良好好的沟通通协调、分析策策划和组组织表达达等能力力任职者签签名直接上级级签名审批者签签名执行时间间受控状态态备注