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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列关于执行程序的说法，不正确的是（）。A.申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算B.人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在60日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查C.被申请执行的具体行政行为明显缺乏法律依据的,人民法院应当裁定不准予执行D.需要采取强制执行的，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行【答案】 B2. 【问题】 在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】 D3. 【问题】 补发
2、的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C4. 【问题】 下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 A5. 【问题】 土地使用权出让，由（）负责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 D6. 【问题】 行政行为具有从属性的特征
3、，这一特征的法理基础是（）。A.行政机关要执行法律B.行政机关要受上级行政机关监督C.行政机关要受行政相对人的监督D.行政机关要受党的监督【答案】 A7. 【问题】 集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 A8. 【问题】 关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是
4、拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 C9. 【问题】 对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】 B10. 【问题】 李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D11. 【问题】 土地抵押权的标的是（）。A.土地B.土地所有权C.土地使用权D.土地建筑物【答案】 C12. 【问题】 国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权
5、【答案】 D13. 【问题】 甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国合同法有关规定，下列说法错误的是（）。A.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同B.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同C.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失D.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，
6、不得解除合同【答案】 C14. 【问题】 甲向法院提起行政诉讼，诉称某公安分局在他不在家的情况下，撬锁后对其租住的房屋进行治安检查，之后未采取任何保护措施即离开，致使其丢失现金5000元，要求被告赔偿损失。甲向法院提供了其工资收入证明、银行取款凭单复印件、家中存有现金的同乡证言和房东听到其丢失现金的证言。下列说法正确的是（）。A.上述证据均系直接证据B.银行取款凭单复印件应加盖银行的印章C.房东的证言必须有房东的签名和租房协议原件D.上述证据在开庭审理前提交法院才有效【答案】 B15. 【问题】 （）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。A.地籍调查B.
7、土地统计C.土地测量D.地籍信息系统管理【答案】 A16. 【问题】 行政机关应当在听证的（）前，通知当事人举行听证的时间、地点。 A.3日B.5日C.7日D.15日【答案】 C17. 【问题】 不属于土地登记的内容的是（）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】 D18. 【问题】 （）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】 A19. 【问题】 某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当
8、在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 C20. 【问题】 下列不属于婚姻法基本原则的是（）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚【答案】 D二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下述权利中，可以由债权人转让给第三人的有（）。A.诉讼时效期间届满的债权B.基于可撤销合同而产生的债权C.雇主对雇员的权利D.不作为债权E.赌债【答案】 AB2. 【问题】 关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部
9、门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息【答案】 BC3. 【问题】 在马来西亚，私人要占用、使用政府土地，必须持有政府颁发的地契，这些地契包括（）。A.暂时居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】 ABD4. 【问题】 下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（
10、）。A.企业法人身份证明书B.建设用地批准书C.企业具体位置和联系方式D.国有土地租赁合同E.国有土地租赁批准文件【答案】 BD5. 【问题】 下列关于姓名、名称变更登记的申请人的描述中，正确的有（）。A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明【答案】 BD6. 【问题】 要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（）。A.资料汇总卡
11、片法B.土地登记的基本政策C.技术方法D.有关表格含义E.卡证的用法【答案】 BCD7. 【问题】 土地登记代理的程序主要包括（）。A.接受委托B.签订土地登记代理委托书、代理合同C.收集查询土地登记相关信息与资料D.开展具体业务E.制作土地证书与提交成果【答案】 ABCD8. 【问题】 关于最高额抵押，下列说法正确的有（）。A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权B.最高额抵押担保的对象具有特定性C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定D.最高额抵押具有担保的最高限额E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保【答案】 CD9. 【问题】 甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两公司对于
12、甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合同有关条款或交易习惯也无法确定。下列说法中正确的有（）。A.甲公司应当在甲地付款给乙公司B.甲公司应当在乙地付款给乙公司C.乙公司可以随时要求甲公司付款，但应当给甲公司必要的准备时间D.甲公司可以随时要求乙公司交货，但应当给乙公司必要的准备时间E.甲公司不可以随时要求乙公司交货【答案】 BCD10. 【问题】 土地勘测定界的特点包括（）。A.专门性B.滞后性C.精确性D.及时性E.法律性【答案】 CD11. 【问题】 下列关于林地和林木的描述正确的有（）。A.个人和集体合作造林后，该林木应属个人和集体共同拥有B.企
13、业或者各人通过合法买卖可以取得森林资源的所有权C.由于所有权具有排他性，任何情况下，林地上的林木应该属于林地的所有者拥有D.村民承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归村民自己所有E.村民在自己村内的林地上种植的林木应归村内农民集体所有【答案】 AD12. 【问题】 甲公司向乙公司发出要约，欲以20万元的价格购买乙公司目前正在使用的一台设备并要求送货，为表明诚意，要约的有效期为2个月。但由于市场情况的变化，该种设备价格急跌。于是，甲公司便向乙公司发出通知，声称撤销要约。乙公司也发现了市场变化，在收到通知后马上向甲公司发出传真，声称接受全部条件，并立即安排车辆将设备运输至甲公司。同时，乙公司要
14、求甲公司支付20万元。下列各项中正确的有（）。A.甲公司的要约被撤销，甲公司与乙公司间不存在合同关系B.甲公司的要约不能撤销C.甲公司应当向乙公司支付20万元D.甲公司应当向乙公司承担缔约过失责任E.甲公司可以选择以承担违约责任为代价不支付20万元【答案】 BC13. 【问题】 宅基地使用权人对宅基地享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.配置权【答案】 ABCD14. 【问题】 采用国家出资(入股)方式配置土地的处置方案可以由（）进行审批。A.国务院土地管理部门B.直辖市政府土地管理部门C.省政府土地管理部门D.地(市)政府E.县(区)政府【答案】 ABC15. 【问题
15、】 下列选项中，属于我国继承法基本原则的有（）。A.养老育幼原则B.诚实信用原则C.继承法男女平等原则D.互谅互让、团结和睦原则E.公正原则【答案】 ACD16. 【问题】 有关行政许可事项表述错误的有（）。A.行政许可的事项越多说明行政许可制度就越加完善B.行政许可的事项应由法律规范加以明确规定C.行政机关对行政许可事项可根据管理需要自由裁量确定D.行政许可事项越多说明法律规范对公民、组织权利的限制就越多E.行政许可事项的设定是为了控制危险、配置资源、提供公信力证明等等【答案】 AC17. 【问题】 国务院关于深化改革严格土地管理的决定对土地的征收进行了一系列的创新，其中在程序上的创新表现在
16、（）。A.增加了被征地农民事前告知和对土地现场调查的确认B.赋予被征地农民要求听证的权利C.将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料D.要求“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益”E.允许“对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股”【答案】 ABCD18. 【问题】 某行政机关一国家公务员胡某谎称家中有病人，请假2个星期，其实他是外出办自己的私事。胡某的这种行为被单位发现后，该行政机关作出给予胡某记大过并扣发其2个月工资的处分决定。胡某不服，下列关于他可以取得的救济途径，说法不正确的有（）。A.胡某可以向人民法院提起行
17、政诉讼B.因为这是行政机关的内部行政行为，胡某不可以提起行政诉讼，但可以向监察部门提出申诉C.胡某如果对监察部门的决定仍不服，这时取得向人民法院提起行政诉讼的权利D.对监察部门的决定不服既可以向上一级监察机关申请复议，也可以向人民法院提起行政诉讼E.可以自知道该处理之日起三十日内向原处理机关申请复核【答案】 ACD19. 【问题】 下列关于行政侵权的分类的说法，正确的有（）。A.根据行为的方式不同，行政侵权可划分为作为的行政侵权和不作为的行政侵权B.根据侵犯的客体不同，行政侵权可划分为侵犯人身权的行政侵权和侵犯财产权的行政侵权C.行政行为本身侵权指行政主体实施了错误的行政行为，并给相对人造成了
18、损害D.行政行为过程侵权指行政主体实施的行政行为本身是合法的，但在行为过程中对相对人的合法权益造成了损害E.行政行为过程侵权是指行政主体实施的行政行为本身就是违法的【答案】 ABCD20. 【问题】 张某经甲市乙区市场监督管理局批准租用一个店面经营百货。一日，该局的两名执法人员到张某店中征收管理费时，因没能很好地招待执法人员，两名执法人员即强行没收了张某的一台彩电。张某对查封商店的行为不服提出了行政复议申请。下列说法正确的有：（ ）A.如果甲市所属的某省没有特别规定，张某既可以向甲市市场监督管理局申请复议，也可以向乙区人民政府申请复议B.复议机关接到张某的复义申请后，应在10日内进行审查C.复议机关应当责令某区市场监督管理局返还张某的彩电D.两名执法人员的行为系滥用职权的行为【答案】 ACD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)