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1、管理责任部门：工程部发行日期变更后内容变更前内容编制人审核人批准人分发部门列表:部门名称份数部门名称份数工程部11目的为规范供配电系统的维修保养工作，确保供配电系统设施设备处于平安运行的工作状态，防止因设备维保操作不当造成人身平安危害和财产损失，特制定本作业指导书。2 适用范围适用于精通物业供配电系统维修保养工作的管理。3术语供配电设备：是指由精通物业公共变压器至各公共用电设备前的所有低压配电柜、电 力变压器、电力电容器，发电机组、市电/发电转换柜、控制线缆、功率因素补偿装 置、动力母线排及电缆、开关箱、指示灯、监视仪器仪表、公共照明等供电线路及供 配电设备。4职责强电技工：负责供配电设施设备
2、的具体维修和保养，及时对维保工作中发现的问题进 行整改和完善，认真填写保养记录并归档。工程主管：负责组织制定供配电设备设施维修保养月度和年度计划，并组织监督、实 施。工程负责人：负责审核供配电设施设备维修保养计划，并指导保养工作，检查维保计 划的执行情况。客服部：负责向住户发出停电通知以及相关解释工作。5 作业内容低压配电柜维保工作影响范围低压配电维保工作期间，因须停电作业，以下供电受到影响:序号影响范围（5#变压器）序号影响范围（4#变压器）11-3栋消防电梯12室外环境用电缩小影响范围的处理方法21 -3栋公共照明131 -3栋空调3门禁系统141-3栋屋顶照明4物业办公室15污水泵房5双
3、车道道闸16游泳池机房6消防水泵171-3栋普通电梯73#水景机房181 #水景机房81-3栋塔楼消防风机19总配线间91-3栋1F照明20生活供水系统104、5、6、8、9、10、11、12、13、14、15、17、18、19防火分区应急照 明及小动力21西门岗亭114、5、6、8、9、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、34、35防火分区消防风机224、5、6、8、9、11、12、13、14、15、 16、17、18、19、20、21、22 防火分 区普通照明及小动力断电维保期间可开启发电机供电，以缩小影响供电范围。开启发电机启用应急电源, 局部设备可恢
4、复供电，除可断电暂停使用的系统或设备外，余有门禁系统、西门岗 亭等停电对住户及车辆通行造成不便，需提供临时电源供电或暂停使用的处理，如 下表:序号影胴范围是否发电 机供电是否影响使用处理方法11-3栋消防电梯是不影响21-3栋公共照明是不影响3门禁系统否短时停电4物业办公室是受影响拉临时电源5双车道道闸是不影响短时停电6消防水泵是不影响短时停电73#水景机房否夜间可断电81-3栋塔楼消防风机否夜间可断电91-3栋1F照明是不影响10室外环境用电否影响拉临时电源111 -3栋空调否夜间可断电121-3栋屋顶照明否夜间可断电13污水泵房否可短时间断电14游泳池机房否不影响151-3栋普通电梯是不影
5、响161 #水景机房否夜间可断电17总配线间是不影响18生活供水系统是不影响19西门岗亭否影响需拉临时电源204、5、6、8、9、10、11、12、13、14、 15、17、18、19防火分区应急照明及小 动力否夜间可断电214、5、6、8、9、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、34、35防火分区消防风机是不影响224、5、6、8、9、11、12、13、14、15、 16、17、18、19、20、21、22 防火分 区普通照明及小动力否夜间可断电5.1 供配电系统维修保养工具清单（参考）序工具名称数量备注序号工具名称数量备注1接地线1条11墙纸刀2把2试电
6、笔2支在正常情况下测试12手电筒2把3梯子2部13吸尘器1台4活动扳手2把14电源延长线按实际需求5套筒扳手按实际数量清点15配电柜钥匙2条6毛刷多把按实际用量配备16毛巾按实际用量7尖嘴钳2把17水桶1个8钢丝钳2把18空压机及配件1套9斜口钳2把19热风枪1把10螺丝刀2把5.2 供配电系统保养的内容及标准保养的设备维护保养内容及标准干式变压器1、变压器的主要维修保养工程由外委完成。主要测试变压器绕组的绝缘和耐压情况， 以及紧固、清洁、功能检查等内容。2、外部清洁及局部外部附件的维修保养由电工负责，主要清扫、擦拭整体和高压分 接头空气流道、滤网、风扇的积尘。3、拧紧变压器引出线的接头，如发
7、现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新 接好。4、温度显示控制器是否正常，各项监控功能是否完好。5、检查母排、绝缘体外表是否白劣化、油漆脱落及腐蚀等现象。6、检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。6.预防性试验测试，并出具检测报告。配电柜、 动力柜、 控制柜1、配电柜内部连接螺栓无松动；无发热变色接线；仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指 小灯完好无损坏无缺项；盘内装置无异常声响、无焦糊气味；配电回路标识清楚准 确。2、内部开关附属设施清洁，触点检查调整或更换。3、按钮、转换开关等操作部件进行调整、转动检查，如有阻滞现象那么应对转动部位保养的设备维护保养内容及标准做润滑
8、处理。4、动力配电柜互投装置手动、自动转换灵敏，功能完好，才旨示正常。5、指示灯指示正确，无损坏。6、仪表显示正常无误。7、面板标识，柜内的线缆标识完好，线标颜色规范。8、门扇正常开闭，锁体正常。9、抽屉开关灵活无卡阻现象。10、清除柜子外表、柜内的灰尘。11、每季度检测应急电源主备电源（柴油发电机、UPS蓄电池）和末端双路电源互投 开关功能是否正常并记录。12、检测接地电阻，配电设备接地连接线接地可靠，接地电阻应每年测试1次并留存 记录，接地电阻应小于4欧姆。13、测试过流保护装置、联锁装置是否可靠。电容补偿柜1、检查电容柜的接触器触电是否变色。2、检查控制线缆是否有松脱，接地线是否有松脱或
9、锈蚀，如有那么应除锈处理并拧紧。3、检查控制面板的是否完好。4、检查电容器是否有爆、鼓显现，如有那么应更换。5、新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致。6、检查熔体与保险座是否接触良好，接触局部是否由烧伤痕迹，如有那么应进行修整， 修整达不到要求的那么应更换。7、检查电容是否缺相，如是那么更换电容。8、电容补偿柜功率应能手动/自动调节控制；补偿柜内接触器灵敏，放电电阻、熔断 器可靠无损坏，补偿控制手动、自动切换有效；补偿电容壳体无膨胀，相间对地 绝缘电阻大于0.5兆欧，功率因数，不小于0.9。交流接触器1 ,清除接触外表的污垢，尤其是进线端相同的污垢。2 .清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒。3 .
10、清除触头外表及四周的污物，但不能修锂触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更 换。4 .如有异响，清洁铁芯外表的污渍及灰尘。5 .拧紧所有紧固件。（断路器） 自动空气开 关1 .用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MQ,否那么应烘干处理。2 .清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，那么应更换。3 .自动空气开关在闭合和断开过程中，其可动局部与灭弧室的零件应无卡住现象。4 .检查主触头外表有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锲，只能轻轻擦拭。5 .检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否那么应修复。6 .检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有那么修复并拧紧。热继电器1 .检查
11、热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏那么更换。2 .检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有那么维修处理，处理后达不到 要求的应更换。控制变压器1.用500V摇表测绝缘电阻，应不低于0.5MQ,否那么应进行干燥处理。2.外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀那么应除锈处理后拧紧接地线。二次回路1 .号码管是否清晰或掉落，如有那么补上新号码管。2 .接头处是否松驰，如松驰那么拧紧。3 .按钮是否灵活，如有卡阻应更换。4 .控制信号灯是否完好，如有损坏应更换。保养的设备维护保养内容及标准5.检查保险管及管座是否启发黑，如有应更换。供电线路1 .检查进出线路接线装置以及线路编号是否完好。2 .检查控
12、制开关的设定参数是否与负荷相符。3 .接头处是否病过热或烧伤痕迹，如是那么修复并拧紧。5保养过程的考前须知和应急处理方法5.1.1 保养前对停电受影响的设备进行统计，做到心中有数。5.1.2 保养工作开始前，应断开相应的电源开关，非必要不得带电作业。如必须带电作业时, 应遵守带电作业有关规定，设专人监护，做好平安防护措施。533切断电源开关后，应于电源开关上处悬挂“禁止合闸有人工作”警告标识，验明无 电后方可进行下一步操作。电容补偿柜等蓄能设备还应先进行充分放电操作。5.3.4 验电工具应事前校验，确保功能正常。535变配电设备的维保人员必须由持有国家平安生产监督管理总局颁发的电工操作证，且
13、须2人以上配合完成。536保养过程中如有开关损坏，先从备用的开关柜内挪用，保养完成后再进行维修或采购 新的开关。537如遇进线开关故障不能及时供电，停止该开关的前端变压器，投入联络开关运行。5.3.8 如遇供配电系统突发情况参照供配电系统突发情况应急处理作业指导书。6引用文件序号文件编号名称引用关系类别1GXJTWY-PLM-G514供配电系统突发情况应急处理作业指导书平行文件（三级）7 所附表格序号表格编号名称使用处保存期限存放地点1GXJTWY-PLM-G502-01配电柜（箱）保养记录表工程部36个月工程部2GXJTWY-PLM-G502-02供配电系统月保养记录 表工程部36个月工程部3GXJTWY-PLM-G502- 03供配电系统年保养记录 表工程部36个月工程部4GXJTWY-PLM-G502- 04EPS双电源柜检查/保养 记录表工程部36个月工程部