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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 关于对受委托组织的委托的基本规则，下列说法不正确的是（）。A.行政机关只在法律、法规、规章规定的前提下进行委托B.行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织C.受委托组织不得转委托D.行政机关可以将所有的行政管理权委托给事业组织【答案】 D2. 【问题】 随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D3. 【问题】 （）原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。A.平等
2、B.诚实信用C.公平D.等价有偿【答案】 B4. 【问题】 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集体经济组织D.被安置人员家庭成员【答案】 C5. 【问题】 关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】 B6. 【问题】 下列行政许可应当予以撤销的是（）。A.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的B.违反法定程序作出准予行政许可决定的C.对不具备申请资格或者不符合法定
3、条件的申请人准予行政许可的D.被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的【答案】 D7. 【问题】 就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】 D8. 【问题】 王某接到恐吓电话，情况十分紧急，于是请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。王某何时可以提起行政诉讼?（ ）A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的，才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在治安管理处罚法规定的履行法定职责期限内仍不履行的，才能起诉D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉【
4、答案】 B9. 【问题】 下列各项属于变更地籍调查需要准备的表格的是（）。A.变更登记申请书B.有关的界址点坐标C.变更地籍调查通知书D.变更调查所用的文具【答案】 C10. 【问题】 下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 D11. 【问题】 关于取水权，下列说法不正确的是（）。A.取水权的享有须向国家缴纳一定的取水费用B.由于咸水无法饮用，所以其不属于取水权的客体C.取水权是一项法定用益物
5、权D.取水权的享有需经过特定的法律特许手续【答案】 B12. 【问题】 行政强制执行决定的作出方式为（）。A.只能是书面形式B.只能是口头方式C.可以是书面方式也可以是口头方式D.除口头形式以外的其他形式【答案】 A13. 【问题】 在再审案件中，不属于应当裁定发回作出生效判决、裁定的人民法院重新审理的是（）。A.审理本案的审判人员、书记员应当回避而未回避的B.依法应当开庭审理而未经开庭即作出判决的C.未经合法传唤当事人而缺席判决D.作出判决所依据的证据不充足的【答案】 D14. 【问题】 某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据行政处罚法的规
6、定下列职权不能由城建规划局行使的是（）。A.环境保护局的罚款权B.工商局的吊销营业执照权C.土地管理局的没收权D.公安局的拘留权【答案】 D15. 【问题】 在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D16. 【问题】 集体土地使用权变更登记时，乡（镇）企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.相关合同C.建设用地批准书D.土地征用协议及批准文件【答案】 D17. 【问题】 甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订
7、金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是（）。A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失B.甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失D.甲有权要求乙承担违约责任【答案】 B18. 【问题】 某市环保局、卫生局与水利局在联合执法过程中，发现某化工厂排污口建在行洪通道上，遂联合作出决定，对该厂罚款2万元并责令其限期拆除。化工厂对处罚决定不服，准备起诉，下列说法正确的是（）。A.应以市环保局为被告，因为处罚决定涉及的是环保局的职责B.应以环保局、卫生局和水利局为共同被告
8、，因是共同行为C.应以市环保局为被告，以卫生局和水利局为第三人D.应以三机关共同的上级机关为被告【答案】 B19. 【问题】 行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是（）。A.根据具体行政行为所依据的上级人民政府规章的规定，作出复议决定B.根据该行政法规的具体规定，作出复议决定C.有权处理的，依法处理；无权处理的，转送有权处理的机关依法处理D.驳回复议申请【答案】 C20. 【问题】 下列有关行政法特征的说法哪一项是正确的?（ ）A.实体法律规范集中规定在统一法典之中B.行政职权与职责
9、的适当分离C.行政法规范立、改、废的经常性D.行政机关可以通过自主协商确定行政权利义务【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（）。A.地役权自地役权合同生效时设立B.地役权自地役权变更登记完成时设立C.地役权不得单独转让D.地役权可直接抵押E.地役权不得单独抵押【答案】 AC2. 【问题】 根据当事人对离婚的态度，可将离婚分为（）。A.一方要求离婚B.双方自愿离婚C.协议离婚D.诉讼程序离婚E.仲裁离婚【答案】 AB3. 【问题】 下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。A.农民集体所有的农地B.国
10、家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地C.乡镇企业所占用的土地D.乡村公益设施占用的土地E.其他依法用于农业的土地【答案】 AB4. 【问题】 土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。A.公共面积B.共有使用面积C.独自拥有面积D.独自使用面积E.共有使用权分摊面积【答案】 BD5. 【问题】 李某与区房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，后对区房屋征收部门未按照约定履行协议，李某提起诉讼。下列说法正确的有：（ ）A.本案为民事诉讼B.本案的诉讼时效参照民事法律规范C.本案的管辖适用行政诉讼法及其司法解释的规定D.本案可以采用行政附带民事诉讼【答案】 BC6. 【问题】
11、 国务院关于深化改革严格土地管理的决定对土地的征收进行了一系列的创新，其中在程序上的创新表现在（）。A.增加了被征地农民事前告知和对土地现场调查的确认B.赋予被征地农民要求听证的权利C.将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料D.要求“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益”E.允许“对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股”【答案】 ABCD7. 【问题】 甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中（）。A.甲具有原告资格，乙不具有B.甲乙均可起诉，但只有甲有权申请
12、行政复议C.倘若甲起诉，则乙只能作为第三人D.倘若甲起诉，乙可以作为第三人，也可以另行起诉E.在本案中，甲乙两人的权利完全相同【答案】 BD8. 【问题】 我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。 A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】 BCD9. 【问题】 土地侵权应当承担的民事责任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨碍C.恢复原状D.返还财产E.罚款【答案】 ABCD10. 【问题】 行政机关批准甲公司在一块荒地建楼群，甲公司与某建筑公司签订了建筑合同。后甲公司分立为乙公司和丙公司，并由丙公司继续建该楼群。后来行政机关又取消了该
13、许可，则可以起诉的有（）。A.甲公司B.乙公司C.丙公司D.建筑公司E.乙公司和丙公司【答案】 CD11. 【问题】 关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息【答案】 BC12. 【问题】 土地所有权、使用权和
14、土地他项权利变更登记的范围包括（）。A.划拨国有土地所有权变更登记B.转让国有土地使用权变更登记C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记E.土地他项权利变更登记【答案】 BCD13. 【问题】 下列属于领导职务公务员的有（）。A.主任科员B.副乡长C.调研员D.巡视员E.副科长【答案】 B14. 【问题】 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税E.划拨国有土地
15、使用权的处置受法律限制【答案】 BCD15. 【问题】 下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能D.土地权利中的债权也具有排他性E.土地权利对任何人都有约束力【答案】 BC16. 【问题】 根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（）。A.两者的设立是否需要登记不同B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定D.相邻关系为不动产所有权内容
16、的限制或延伸，地役权为用益物权的一种E.相邻关系所生的权利义务能够单独地取得或者丧失，地役权则不能【答案】 BCD17. 【问题】 关于行政复议法实施条例的制度创新，下列说法正确的有（）。A.规定了例外排除受理、上级责令受理、不利必须告知等多项制度B.规定了更加明确具体的行政复议责任制度C.以人为本，复议为民D.规定了行政复议指导和监督制度E.规定了调查核实证据、听证、和解、调解、禁止不利变更等项制度，改进了审理方式【答案】 ABD18. 【问题】 地籍调查有多种分类方式，按时间顺序可分为（）。A.初始地籍调查B.原始地籍调查C.乡村地籍调查D.城镇地籍调查E.变更地籍调查【答案】 A19. 【问题】 土地勘测定界权属来源调查的主要内容有（）。A.调查该土地的取得方式B.调查该土地的来源C.确定该土地的实际使用者D.被调查单位与权属来源证明中单位名称的一致性E.调查该土地的使用方式【答案】 ABCD20. 【问题】 下列可能导致抵押权终止的情形有（）。A.土地使用权发生转移的B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E.土地因不可抗力灭失的【答案】 BCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)