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1、东莞松山湖学术交流中心及留创园创业大厦物业管理服务采购项目 采购编号：0722-0870-FE FE456GZB东莞松山山湖学术术交流中中心及留留创园创创业大厦厦物业管管理服务务采购项项目采 购 文 件件采购编号号：07722-0870-FE4456GGZB007222-08870-FEGGZB采 购 人：东莞松松山湖政政府采购购中心东东莞松山山湖科技技产业园园区科技技教育局局采购代理理机构：中国远远东国际际招标公公司20088年6月月20008年77月中国4目 录第一篇 投 标 邀邀 请 书第二篇 投 标 人人 须 知第三篇 用 户 需需 求 书第四篇 物业业管理服服务合同同(格式式)第五篇
2、 投标标文件格格式附件（评评审表格格、物业业相关图图纸或参参考资料料）第一篇 投 标标 邀 请 书书1、 中国远东东国际招招标公司司（以下下简称“采购代代理机构构”）受东莞莞松山湖湖政府采采购中心心东莞松松山湖科科技产业业园区科科技教育育局（以下简简称“采购人人”）的委委托，为为东莞松松山湖学学术交流流中心及及留创园园创业大大厦物业业管理服服务采购购项目(采购编编号：07222-00870-FE4456GGZB007222-08870-FEGGZB)采购所所需的物物业管理理及相关关服务。本本项目采采用公开开招标的的采购方方式，欢欢迎有相相应资质质和能力力的合格格投标人人参加本本次采购购。2、
3、采购内容容：东莞市学学术交流流中心及及留创园园创业大大厦物业业管理服服务。3、投标标人必须须具备的的基本条条件：a) 具有独独立企业业法人资资格；b) 具有相相关行政政主管部部门核发发的物业业管理二二级（含含）以上上资质证证书，并并在广东东省内注注册的物物业管理理企业；c) 投标人人近三年年管理类类似项目目建筑面面积不少少于200万平方方米；d) 不接受受联合体体投标。4、 采购文件件于20008年年7月911日至20008年年7月29311日，每日日上午99:300时至111:300时；下下午144:300时至16:000时，按按下述地地址洽购购。本采采购文件件每本售售价￥2200元元，售后
4、后不退。若邮寄，相关费用由购买方负责。采购代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。5、 投标人投投标时所所有投标标文件都都应附有有投标保保证金￥35，0000.00元。投标保保证金须须严格按按“采购文文件第二二篇投标标人须知知第155款”要求提提交。6、 投标文件件于20008年年78月301日上午99:30100:00时间段段内递交交到开标标地点。采采购代理理机构只只接受在在递交投投标文件件截止日日当天由由投标人人法定代代表人或或其授权权代表于于递交投投标文件件截止时时间前亲亲自递交交的投标标文件。电电报、传传真形式式的投标标概不接接受。7、 兹定于220088年78月301日上午1
5、10:00时（北北京时间间）在下下述地址址开标。8、 踏勘现场场和答疑疑会：该项目不不组织集集中踏勘勘现场和和答疑，请投标人自行到实地踏勘考察。地址：松松山湖中中心区 联系人人：梁工工 联系方方式：007699-22289119288兹定于220088年月日上午110：000（北北京时间间），在在东莞市市松山湖湖科技产产业园区区管委会会行政办办公楼AA2栋一一楼会议议室集中中，由采采购人和和采购代代理机构构组织踏踏勘现场场和举行行答疑会会。请各各潜在投投标人于于20008年 月月 日上上午100：000（北京京时间）前前将疑问问以书面面形式传传真至我我司(传传真: 07669-22231173
6、773),同时将将疑问电电子文档档发至我我司邮箱箱(zgyydgbb1663.ccom)。采购代理理机构：中国远远东国际际招标公公司洽购采购购文件：中国远远东国际际招标公公司驻东东莞办事事处地址：东东莞市莞莞城东兴兴路1770号罗罗沙大厦厦A栋115022室电话：007699-22231773633-0 07669-22231173663-88117707669-22231173663-881144传真：007699-22231773733邮箱：zzgyddgb1633.coomzzzy566421266.coom联系人：赵小姐姐 郑先生生钟先生生开标地点点：东莞莞市松山山湖科技技产业园园区管
7、委委会行政政办公楼楼A2栋栋一楼会会议室第二篇 投 标 人人 须 知一、 总则1. 说明1.1 资金来源源财政资金金。1.2 采购范围围本次采采购范围围为：东东莞市学学术交流流中心及及留创园园创业大大厦物业业管理服服务。详详细要求求见采购购文件第第三篇用用户需求求书。2. 定义及解解释2.1 采购人：东莞松松山湖政政府采购购中心东东莞松山山湖科技技产业园园区科技技教育局局2.2 投标人：响应本本项目采采购、参参加投标标报价的的法人或或者其他他组织2.3 采购代理理机构：中国远远东国际际招标公公司2.4 评标委员员会：评评标委员员会是依依照中中华人民民共和国国招标投投标法组组建的，专专门负责责本
8、次评评标工作作的临时时性机构构。2.5 日期：指指公历日日。2.6 用户：指指东莞松松山湖政政府采购购中心东东莞松山山湖科技技产业园园区科技技教育局局。2.7 服务：指指符合本本采购文文件第三三篇用用户需求求书要要求的物物业管理理服务。2.8 合同：指指由本次次采购所所产生的的合同或或合约文文件。2.9 采购文件件中的标标题或题题名仅起起引导作作用，而而不应视视为对采采购文件件内容的的理解和和解释。2.10 采购文件件中所规规定的“书面形形式”，是指指任何手手写的、打打印的或或印刷的的通讯，包包括电报报和传真真。3. 物业管理理服务采采购3.1 中国远东东国际招招标公司司受东莞莞松山湖湖政府采
9、采购中心心东莞松松山湖科科技产业业园区科科技教育育局的委委托，接接受合格格的投标标人就采采购文件件所述的的内容进进行投标标报价。物物业管理理收费实实行“包干制制”。4. 合格投标标人a) 具有独独立企业业法人资资格；b) 具有相相关行政政主管部部门核发发的物业业管理二二级（含含）以上上资质证证书，并并在广东东省内注注册的物物业管理理企业；c) 投标人人近三年年管理类类似项目目建筑面面积不少少于200万平方方米；d) 不接受受联合体体投标。5. 纪律与保保密事项项5.1 凡参与评评标工作作的有关关人员均均应自觉觉接受有有关主管管部门的的监督，不不得向他他人透露露已获得得采购文文件的潜潜在投标标人
10、的名名称、数数量以及及可能影影响公平平竞争的的有关投投标报价价的其他他情况。5.2 递交投标标文件截截止时间间后，直直至向中中标人发发出中中标通知知书时时止，凡凡与审查查、澄清清、评价价和比较较报价的的有关资资料以及及授标意意见等，参参与评标标工作的的有关人人员均不不得向投投标人及及与评标标无关的的其他人人透露。5.3 除投标人人被要求求对投标标文件进进行澄清清外，从从递交投投标文件件截止之之时起至至授予合合同期间间，投标标人不得得就与其其投标文文件有关关的事项项主动与与评标委委员会、采采购代理理机构以以及采购购人联系系。5.4 从递交投投标文件件截止之之日起至至授予合合同期间间，在投投标文件
11、件的审查查、澄清清、比较较和评价价阶段，投投标人试试图对评评标委员员会和采采购代理理机构施施加任何何影响或或对采购购人的比比较及授授予合同同的决定定产生影影响，都都可能导导致其投投标文件件被拒绝绝。5.5 投标人不不得串通通作弊，以以不正当当的手段段妨碍、排排挤其他他投标人人，扰乱乱采购市市场，破破坏公平平竞争原原则。5.6 获得本采采购文件件的投标标人，应应对文件件进行保保密，不不得用作作本次投投标以外外的任何何用途。若若有要求求，开标标后，投投标人应应归还采采购文件件中保密密的文件件和资料料。6. 投标费用用6.1 投标人应应承担所所有与编编写和提提交投标标文件有有关的费费用，不不论投标标
12、的结果果如何，采采购代理理机构和和采购人人在任何何情况下下均无义义务和责责任承担担这些费费用。7. 踏勘现场场和答疑疑会7.1 采采购人和和采购代代理机构构将不组组织潜在在投标人人对物业业现场及及周围环环境进行行踏勘，为为方便投投标人获获取有关关编制投投标文件件和签署署合同所所涉及的的现场资资料，请请投标人人自行到到实地踏踏勘考察察。潜在在投标人人应承担担踏勘现现场自身身所发生生的费用用。7.2 采采购人和和采购代代理机构构提供的的有关现现场的数数据和资资料，是是采购人人和采购购代理机机构现有有的能被被投标人人利用的的资料，采采购人和和采购代代理机构构对投标标人做出出的任何何推论、理理解和结结
13、论均不不负责任任。7.3 经经采购人人允许，潜潜在投标标人可为为踏勘需需要而进进入采购购人的项项目现场场，但潜潜在投标标人不得得因此使使采购人人和采购购代理机机构承担担有关的的责任和和蒙受损损失。潜潜在投标标人应承承担踏勘勘现场的的责任和和风险。7.4 招招标人和和招标代代理机构构在踏勘勘项目现现场结束束后，潜潜在投标标人可于于此后22个工作作日内（逾逾期可不不予接受受）就招招标文件件相关的的和在踏踏勘项目目现场中中提出的的有关事事宜进行行提问（书书面形式式），招招标代理理机构将将在踏勘勘现场结结束后55个工作作日内统统一书面面回答（但但不标明明问题来来源）。7.5 投投标人应应该按本本招标文
14、文件规定定的时间间进行现现场踏勘勘，未按按约定时时间、地地点到达达现场踏踏勘和出出席答疑疑会投标标人视为为自动弃弃权，非非规定时时间之外外，采购购人不接接受任何何勘测要要求。如如招标文文件中数数据与现现场有出出入，以以现场为为准。77.1 采采购人和和采购代代理机构构将组织织潜在投投标人对对物业现现场及周周围环境境进行踏踏勘，以以便投标标人获取取有关编编制投标标文件和和签署合合同所涉涉及的现现场资料料。潜在在投标人人应承担担踏勘现现场自身身所发生生的费用用。7.2 采采购人和和采购代代理机构构提供的的有关现现场的数数据和资资料（包包括：采采购文件件所附的的物业的的相关图图纸、资资料），是是采购
15、人人和采购购代理机机构现有有的能被被投标人人利用的的资料，采采购人和和采购代代理机构构对投标标人做出出的任何何推论、理理解和结结论均不不负责任任。7.3 经经采购人人允许，潜潜在投标标人可为为踏勘需需要而进进入采购购人的项项目现场场，但潜潜在投标标人不得得因此使使采购人人和采购购代理机机构承担担有关的的责任和和蒙受损损失。潜潜在投标标人应承承担踏勘勘现场的的责任和和风险。7.4 采采购人和和采购代代理机构构在踏勘勘项目现现场结束束后，将将组织本本次采购购项目的的答疑会会。届时时，采购购人和采采购代理理机构将将为潜在在投标人人就采购购文件相相关和在在踏勘项项目现场场中提出出的有关关事宜进进行答疑
16、疑。7.5 投投标人应应该按本本采购文文件规定定的时间间进行现现场踏勘勘，未按按约定时时间、地地点到达达现场踏踏勘和出出席答疑疑会投标标人视为为自动弃弃权，非非规定时时间之外外，采购购人不接接受任何何勘测要要求。如如采购文文件中数数据与现现场有出出入，以以现场为为准。8. 保证8.1 投标人应应保证所所提交给给采购代代理机构构和采购购人的资资料和数数据是真真实的。二、 采购文件件9. 采购文件件的构成成9.1 要求提供供的服务务、采购购过程、合合同条件件在采购购文件中中均有说说明。采采购文件件包括：第一篇 投标标邀请函函第二篇 投标标人须知知第三篇 用户户需求书书第四篇 合同同书格式式第五篇
17、投标标文件格格式附件 (评审表表格、物物业相关关图纸或或参考资资料)9.2 投标人应应认真阅阅读采购购文件中中的所有有事项、格格式和合合同条件件等要求求。投标标人没有有按照采采购文件件要求提提交全部部资料，或或投标文文件没有有对采购购文件各各方面都都做出实实质性响响应是投投标人的的风险。没没有实质质性响应应采购文文件要求求的投标标文件将将被拒绝绝。10. 采购文件件的澄清清和修改改10.1 任何要求求对采购购文件进进行澄清清的投标标人，均均应以书书面形式式通知采采购代理理机构。采采购代理理机构对对其在投投标人须须知规定定的投标标文件递递交截止止时间115日以以前收到到的对采采购文件件的澄清清要
18、求将将以书面面形式予予以答复复，同时时将书面面答复寄寄送或传传真给每每个购买买采购文文件的投投标人（答答复中包包括所有有问题，但但不包括括问题的的来源）。10.2 采购文件件的澄清清和修改改将以书书面形式式通知所所有购买买采购文文件的投投标人，该该澄清和和修改文文件也是是采购文文件的组组成部分分，并对对投标人人具有约约束力。10.3 投标人在在收到采采购代理理机构发发出的任任何澄清清和修改改文件时时，都应应在收到到后立即即以书面面形式向向采购代代理机构构确认。11. 采购语言言及度量量衡单位位11.1 采购文件件的语言言为简体体中文。11.2 采购文件件使用的的度量衡衡单位采采用中华华人民共共
19、和国法法定计量量单位。三、 投标文件件的编制制12. 报价语言言及度量量衡单位位12.1 投标人的的投标文文件以及及投标人人与采购购代理机机构就有有关报价价的所有有往来函函电均应应使用简简体中文文。12.2 投标文件件使用的的度量衡衡单位采采用中华华人民共共和国法法定计量量单位。13. 投标文件件的构成成13.1 投标人编编写的投投标文件件应包括括但不限限于下列列部分：（1） 按投标人人须知规规定填写写的投标标函。（2） 按投标人人须知要要求出具具的资格格证明文文件。（3） 按投标人人须知规规定提交交由采购购代理机机构开具具的投标标保证金金支付凭凭证的复复印件。（4） 对采购文文件第三三篇做出
20、出书面响响应。14. 投标函14.1 投标人应应完整地地填写投投标文件件格式中中规定的的投标函函。15. 证明投标标人合格格及履约约能力的的资格文文件15.1 投标人应应提交证证明其有有资格参参加投标标和中标标后有能能力履行行合同的的文件，以以及证明明其在合合同项下下拟提供供的服务务均符合合采购文文件规定定的文件件，并作作为其投投标文件件的一部部分。15.2 投标人提提交的中中标后履履行合同同的资格格证明文文件应为为：（1） 投标人的的营业执执照复印印件（加加盖法人人公章）、税税务登记记证复印印件（加加盖法人人公章）、投投标人的的物业管管理资质质证书复复印件（加加盖法人人公章）、法法人代表表授
21、权书书。（2） 提供投标标人在近近三年管管理类似似项目建建筑面积积不少于于20万万平方米米的证明明（附主主要项目目合同复复印件、业业主评价价意见），和和能证明明中标后后履行合合同的文文件。（3） 投标人应应出具证证明其具具备为本本次服务务提供33年服务务能力的的有关文文件。（4） 投标人应应提供近近3年经经独立会会计师事事务所审审计的财财务报表表（包括括损益表表、资金金流量表表和资产产负债表表），开开户银行行出具的的资信证证明书。（5） 投标人应应提供服服务资源源配置情情况表。（6） 投标人应应提供本本项目管管理人员员的资历历、工作作履历等等文件。（7） 投标人应应提供针针对本次次采购而而制定
22、的的服务计计划及承承诺。（8） 投标人应应提供IISO质质量保证证体系的的认证书书复印件件 (如如具备)。（9） 投标人就就本项目目委托其其他服务务商提供供配套服服务时，须须提供以以下资料料：1 由投标人人与配套套服务提提供方就就本项目目的相关关服务签签署的服服务合同同或承诺诺书。2 配套服务务提供方方的资格格证明：a、 配套服务务提供方方的营业业执照复复印件（加加盖法人人公章）、税税务登记记证复印印件（加加盖法人人公章）；b、 配套服务务提供方方就合同同（或承承诺书）约约定的服服务项目目而制定定的服务务计划和和承诺；c、 配套服务务提供方方近3年年来从事事同类服服务项目目的业绩绩和证明明文件
23、。d、 配套服务务提供方方能从事事合同（或或承诺书书）约定定的服务务项目的的资质证证明。16. 投标保证证金16.1 投标人投投标时所所有投标标文件都都应附有有投标保保证金￥ 35,0000.000元。16.2 投标保证证金是用用于保护护本次采采购免受受投标人人的行为为而引起起的风险险，根据据第16.7款规规定，予予以没收收投标保保证金。16.3 投标保证证金以银银行转账账或电汇汇方式（采采购代理理机构不不接受支支票、现现金和保保函方式式，同时时不接受受以现金金存入下下述帐户户的方式式）提交交，支付付人必须须为该项项目投标标人，且且必须注注明投标标人名称称、帐号号及所报报项目名名称（或或编号）
24、，并并且确保保于截标标时间前前一天到到达采购购代理机机构银行行帐户（以以银行收收到为准准）。未未按照上上述方式式提交投投标保证证金的，其其投标文文件将作作为无效效文件予予以拒绝绝。投标保证证金收取取帐户：收款人：中国远远东国际际招标公公司广东东分公司司开户银行行：上海海浦发行行广州东东风支行行银行帐号号：82210001544800000006866投标时，投投标人凭凭已盖章章的电汇汇单或银银行进帐帐单原件件（经现现场检查查后退回回）及其其复印件件（加盖盖投标人人公章）放放置唱标标信封内内，并与与投标文文件正本本一同递递交。16.4 任何未按按第16.1款和和第16.3款规规定提交交投标保保证
25、金的的投标，将将被视为为非响应应性投标标予以拒拒绝。16.5 未中标的的投标人人的投标标保证金金将按第17款规定定的投标标有效期期满后330天内内或在本本项目的的招标标结果通通知书发发出后55个工作作日内，按按照其投投标保证证金支付付凭证上上注明的的收款人人名称和和帐号予予以无息息退还。16.6 中标的投投标人的的投标保保证金，将将在其根根据采购购文件缴缴付中标标服务费费、签署署合同以以及提交交合格履履约保证证金后的的五个工工作日内内，中标标人应携携带投标标保证金金支付凭凭证、合合同正本本原件一一份、合合同副本本原件一一份（交交采购代代理机构构备案）及及履约保保证金支支付凭证证到采购购代理机机
26、构办理理投标保保证金退退还手续续。逾期期办理的的，采购购代理机机构不承承担迟延延退款责责任。16.7 若发生下下列情况况，采购购人和采采购代理理机构若若证实投投标人存存在下列列行为之之一，采采购代理理机构在在书面通通知投标标人（或或中标人人）后可可没收其其投标保保证金，因因此而造造成采购购人的损损失须由由投标人人承担：1） 如果投标标人在第第16.1款中中规定的的投标有有效期内内撤回投投标；或或2） 中标人如如果：a) 未根据采采购文件件规定签签署合同同；或b) 中标后未未按采购购文件规规定提交交履约保保证金；或c) 中标后未未按采购购文件规规定缴付付中标服服务费。17. 投标有效效期17.1
27、 投标文件件将在递递交投标标文件截截止日后后90天内内有效。投投标有效效期比规规定时间间短的可可以视为为非响应应投标予予以拒绝绝。17.2 中标人的的投标文文件作为为合同附附件，合合同失效效时同时时失效。17.3 在特殊情情况下，采采购代理理机构可可于投标标有效期期满之前前要求投投标人同同意延长长有效期期。要求求与答复复均应为为书面形形式往来来。投标标人可以以拒绝上上述要求求而其投投标保证证金不被被没收。对对于同意意该要求求的投标标人，既既不要求求也不允允许其修修改投标标文件，但但将要求求其相应应延长投投标保证证金的有有效期。第第15款投投标保证证金的有有关规定定在投标标保证金金延长期期内仍适
28、适用。18. 投标文件件的式样样和签署署18.1 投标文件件应按如如下要求求分为三三部分内内容：（一） 报价表（二） 商务响应应文件（三） 技术响应应文件18.2 投标人应应准备投投标文件件正本11份、副副本5份份和1份份电子文文档。每每份投标标文件须须清楚地地标明“正本”或“副本”。一旦旦“正本”和“副本”不符，以以“正本”为准。18.3 电子文档档须用MMS OOFFIICE版版制作，内内容包括括：由投投标人自自行制作作的与投投标文件件正本一一致的所所有文件件。电子子文档用用CD-R光盘盘或U盘盘存储。18.4 投标文件件正本本是属属于投标标人自己己制作的的，均须须用不褪褪色墨水水书写或或
29、打印。投投标人的的投标文文件应按按投标文文件格式式的规定定盖章，由由法定代代表人或或其授权权代表签签字。除除已成形形的文献献资料外外，投标标文件的的每一页页都应由由法定代代表人或或其授权权代表用用姓氏或或首字母母签字，仅仅用印刷刷及私章章盖印无无效。18.5 投标文件件的任何何行间插插字、涂涂改和增增删，必必须由投投标文件件的签字字人用姓姓氏或首首字母在在旁边签签字才有有效。18.6 投标文件件副本本，所所有资料料都可以以用投标标文件的的正本本复印印而成。18.7 投标文件件的正正本及及所有副本的封面面均须由由投标人人加盖投投标人公公章。18.8 投标文件件的封面面应注明明“采购项项目名称称、
30、采购购编号、投投标人名名称、开开标日期期等”。18.9 传真和电电传的投投标文件件将被拒拒绝。18.10 唱标信封封均须单单独密封封并加盖盖投标人人公章，与与投标文文件正正本一一同提交交。19. 报价19.1 投标文件件中，全全部投标标内容的的报价，必必须用人人民币报报价；19.2 投标人应应根据采采购文件件的要求求，参照照报价表表格式填填报。19.3 报价表上上的价格格应包含含下列内内容：（1） 报价包含含履行合合同所有有相关服服务所需需的服务务费用（2） 报价均包包含所有有的税费费19.4 不能在投投标价格格之外还还有其他他费用出出现。19.5 投标人根根据投标标人须知知第199.2条条款
31、的规规定将报报价设分分项内容容，只是是为了方方便采购购代理机机构、采采购人对对投标文文件进行行比较，并并不限制制采购人人以上述述任何条条件订立立合同的的权力。19.6 投标人不不得低于于企业自自身成本本竞投。四、 投标文件件的递交交20. 投标文件件的密封封和标记记20.1 投标人应应将投标标文件正本和副副本分分开密封封装在不不同的封封套中，且且在封套套上标明明“正本”“副本本”字样。电电子文件件随“正本”提交。20.2 封套应清清楚标明明“收件人人：中国国远东国国际招标标公司东东莞松山山湖学术术交流中中心及留留创园创创业大厦厦物业管管理服务务采购项项目（采采购编号号：07722-0870-F
32、E4456GGZB007222-08870-FEGGZB）投标文文件于220088年78月301日（开开标日期期）上午午10：00时时之前不不得启封封”的字样样。20.3 封套应写写明投标标人名称称和地址址，以便便如果其其投标被被宣布为为“迟交”投标时时，能根根据原封封退回。20.4 如果封套套未按投投标人须须知要求求密封和和加写标标记，采采购代理理机构对对误投或或过早启启封概不不负责。20.5 投标人递递交投标标文件时时应在投投标文件件正本内内备有按按采购文文件规定定制作的的“唱标信信封”，唱标标信封内内装有如如下内容容：（1） 投标函复复印件（加加盖公章章）（2） 报价表（3） 投标保证证
33、金支付付凭证【银银行汇款款底单原原件及复复印件（一一式两份份并加盖盖投标人人法人公公章）】（4） 退还投标标保证金金声明（一一式两份份）（5） 投标文件件电子版版21. 递交投标标文件截截止时间间21.1 本次采购购的递交交投标文文件截止止时间为为20008年778月301日上午午10：00时时（北京京时间）。21.2 本次采购购的投标标文件递递交时间间为20008年年78月301日上午午9：330至110：000时（北北京时间间），采采购代理理机构收收到投标标文件的的时间不不得迟于于21.1条款款规定的的截止时时间。21.3 投标人务务必于递递交投标标文件截截止时间间前，将将投标文文件的正本
34、和所有有副本本按要要求送达达开标现现场，交交于采购购代理机机构。21.4 在推迟了了递交投投标文件件截止时时间的情情况下，采采购代理理机构、采采购人和和投标人人受递交交投标文文件截止止时间制制约，其其所有权权利和义义务均应应延长至至新的截截止时间间。22. 迟交的投投标文件件22.1 采购代理理机构将将拒绝并并原封退退回在其其规定的的递交投投标文件件截止时时间后收收到的任任何投标标文件。23. 投标文件件的修改改与撤回回23.1 投标人在在递交投投标文件件后，可可以修改改或撤回回其投标标文件，但但应保证证采购代代理机构构在规定定的递交交投标文文件截止止时间之之前，收收到这些些文件的的书面通通知
35、。23.2 投标有效效期内，投投标人不不得对其其投标文文件做任任何修改改亦不得得撤回其其投标，否否则其投投标保证证金将被被没收。五、 开标与评评标24. 开标24.1 采购代理理机构在在投标人人代表自自愿出席席的情况况下，在在采购邀邀请书规规定的地地点和时时间组织织开标工工作, 出席代代表需登登记以示示出席。如如投标人人代表（法法定代表表人或其其授权代代表）不不到开标标现场，所所送达的的投标文文件将被被拒绝。24.2 按照第223款规规定，提提交了可可接受的的“撤回”通知的的投标文文件将不不予开封封。24.3 递交投标标文件截截止时间间后，采采购代理理机构将将当众宣宣读投标标人名称称、投标标价
36、格、折折扣声明明，以及及采购代代理构认认为合适适的其他他内容。24.4 投标文件件的报价价大写金金额和小小写金额额不一致致的，以以大写金金额为准准；总价价金额与与按单价价汇总金金额不一一致的，以以单价金金额计算算结果为为准；单单价金额额小数点点有明显显错位的的，应以以总价为为准，并并修改单单价；对对不同文文字文本本投标文文件的解解释发生生异议的的，以中中文文本本为准。24.5 采购代理理机构将将做开标标记录。25. 评标委员员会25.1 依法组组建评标标委员会会。评标标委员会会成员由由采购人人的代表表和技术术、经济济等方面面的专家家组成，成成员为55个以上上单数，其其中，技技术、经经济等方方面
37、的专专家为成成员总数数的三分分之二以以上。专专家成员员名单，在在开标前前由相关关的专家家库中随随机抽取取产生。25.2 评标委员员会根据据采购文文件的规规定，进进行投标标文件的的评审，得得出评审审结果，并并向采购购人推荐荐中标候候选人。26. 评审原则则和评审审方法26.1 评审基本本原则（1） 评审工作作应依据据中华华人民共共和国招招标投标标法及及国家和和地方政政府的有有关规定定，遵循循“公开、公公平、公公正、择择优、科科学”的原则则进行。评评标委员员会将只只对实质质性响应应采购文文件要求求的投标标文件进进行评价价和比较较。（2） 评标委员员会只对对投标人人的投标标文件进进行评审审而不寻寻求
38、外部部证据。26.2 评审方法法：本次次采购的的评审方方法采用用综合评评分法。27. 初步评审审、投标标文件的的澄清与与详细评评审27.1 初步评审审。评标标委员会会首先对对各投标标文件进进行初步步评审，全全部满足足采购文文件要求求的投标标人视为为通过初初审。只只有通过过初步评评审的投投标人才才可进入入下一阶阶段评审审。评标标委员会会进行初初步评审审时，遇遇评委意意见分歧歧，以少少数服从从多数原原则进行行表决。初初步评审审内容如如下：27.1.1 评标委员员会将审审查投标标文件是是否完整整提交，有有关资格格文件是是否齐全全，是否否提交了了投标保保证金，文文件签署署是否合合格，投投标文件件的编排
39、排是否基基本有序序。27.1.2 在进入详详细评审审前，评评标委员员会将审审查投标标文件是是否实质质性响应应了采购购文件的的要求。实实质性响响应了采采购文件件要求的的投标是是指与采采购文件件要求的的全部条条款、条条件和要要求相符符合，没没有重大大偏离或或保留的的投标文文件。所所谓重大大偏离或或保留是是指实质质性影响响合同的的服务要要求事项项、服务务质量，或或者实质质性与采采购文件件不一致致，而且且限制了了合同中中业主方方的权利利或投标标人的义义务。纠纠正这些些偏离或或保留将将会对其其他响应应了采购购文件要要求的投投标人的的竞争地地位产生生不公平平的影响响。评标标委员会会决定投投标文件件的响应应
40、性只根根据投标标文件本本身的内内容而不不寻求外外部证据据。27.1.3 无效投标标的认定定投标文文件出现现未提供供以下相相关文件件或不满满足下列列情况的的，将被被认定为为无效投投标：1） 投标人未未提交投投标保证证金或金金额不足足的；2） 投标有效效期不足足的；3） 投标人不不符合合合格投标标人的基基本条件件；4） 投标文件件主要资资料不齐齐全或签签署不及及格的；5） 投标价不不是固定定价或者者投标方方案不是是唯一的的；6） 单价与总总价不相相符，又又不接受受评标委委员会修修正的投投标总价价或投标标报价明明显低于于其他投投标报价价而投标标人不能能合理说说明的。7） 投标报价价超出最最高限价价的
41、。8） 投标报价价有重大大漏项或或重大不不合理的的。9） 项目方案案不满足足用户需需求书的的要求以以及商务务有重大大偏离或或保留的的。10） 评标委员员会认为为其它构构成投标标未实质质性响应应采购文文件要求求的。27.11.4 初步评评审标准准：详见见附表11。27.2 投标文件件的澄清清为有助于于对投标标文件的的审核、评评价和比比较，评评标委员员会可分分别要求求投标人人对其投投标文件件进行澄澄清，有有关澄清清的要求求和答复复先以口口头形式式进行，最最终要以以书面形形式确认认，但不不得寻求求、提供供或允许许对投标标价格或或实质性性内容做做任何更更改。评标委员员会和采采购人在在评标过过程中认认为
42、有必必要将对对投标人人进行实实地核查查，并在在必要时时核对投投标文件件的原件件。27.3 详细评审审评标委员员会对通通过初步步评审的的投标文文件进行行详细评评审，评评标委员员会对每每一投标标文件进进行详细细的综合合实力、商商务、价价格评审审。按照照评标程程序的规规定和依依据评分分标准以以及各项项权重，各各位评委委就每个个投标人人的综合合实力状状况、商商务状况况及其对对采购文文件要求求的响应应情况进进行评议议和比较较，评出出其综合合实力评评分和商商务评分分。对各各评委的的评分去去掉一个个最高分分和一个个最低分分，余下下的得分分的算术术平均值值即为该该投标人人的综合合实力评评分和商商务评分分。27
43、.44 详详细评审审评分标标准综合实力力评分标标准：详详见附表表2。商务评分分标准：详见附附表3。27.55 价价格的核核准和评评分a、评标标委员会会详细分分析、核核准价格格表，看看其是否否有计算算上或累累加上的的算术错错误，修修正错误误的原则则如下：若用数数字表示示的金额额和用文文字表示示的金额额不一致致，以文文字表示示的金额额为准；当单价价与数量量的乘积积与总价价不一致致时，以以单价为为准，并并修正总总价；买方需需要的服服务和附附带备品品、配件件所需的的费用，如如果投标标人是另另外单独独报价的的话，评评分时计计入投标标报价总总价。如某投投标人项项目报价价有漏项项或报价价不合理理，采用用通过
44、初初步评审审的投标标人中该该项报价价最高的的价格计计入总报报价后进进行评分分，但此此价格不不作为中中标价格格。若该该投标人人中标，合合同价以以其原报报价为标标准，但但需提供供该项目目。评标委委员会认认为应该该调整的的价格。b、评标标委员会会将按上上述修正正错误的的方法调调整投标标文件中中的投标标报价，调调整后的的价格对对投标人人具有约约束力。如如果投标标人不接接受修正正后的价价格，则则其投标标将被拒拒绝。c、价格格评分：本项目目的价格格分采用用低价优优先法计计算，即即通过本本项目符符合性审审查且投投标价格格最低的的投标报报价为评评标基准准价，其其价格分分为满分分即300.0分分。其他他投标人人
45、的价格格分统一一按照下下列公式式计算：投标报价价得分=(评标标基准价价投标标报价)30.0注：价格格评分仅仅限于有有效投标标人。评评标价是是指按照照招标文文件的要要求通过过商务和和技术评评审并调调整后的的最终价价格。 评分分因素及及权重评分因素素分值1、综合合实力综合实力力评分40%（权重重）2、商务务商务评分分30%（权重重）3、价格格投标报价价得分（价价格权重重为300%）总分100分分27.66得分统统计及评评审结果果A、将每每份入围围的投标标分别按按权重统统计出其其综合实实力得分分和商务务得分加加上价格格评分，即即为其综综合得分分。B、评标标委员会会以书面面形式编编制评审审报告，按按综
46、合得得分由高高到低的的顺序推推荐排名名前两位位的投标标人（得得分相同同时以价价低者优优先）分分别为第第一中标标候选人人和第二二中标候候选人。28. 确定中标标人采购人根根据评标标委员会会的评审审结果依依法确定定中标人人。29. 拒绝任何何或所有有报价的的权利29.11 评标标委员会会经评审审，认为为所有投投标文件件都不符符合采购购文件要要求的，可可以否决决所有投投标文件件。29.22 评标标委员会会及采购购人依照照有关法法律法规规的规定定，保留留在授予予合同前前的任何何时候选选择接受受或拒绝绝任何报报价、宣宣布采购购程序无无效或拒拒绝所有有报价的的权利，对对受影响响的投标标人不承承担任何何责任，也也无义务务向受影影响的投投标人解解释采取取这一行行动的理理由。六、 授予合同同30. 合同的授授予标准准30.1 合同将授授予其能能最大限限度满足足采购文文件要求求、并能能圆满履履行合同同的、对对采购人人最为有有利的、综综合评分分最高的的投标人人。31. 中标通知知书31.1 在评标标结果公公示三天天后，采采购代理理机构向向中标人人发出经经采购人人确认了了评标结结果的书书面中中标通知知书。本本中标标通知书书不能能作为办办理货物物进口手手续的凭凭证。31.2 中标通通知书将将是合同同的组成成部