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1、设计技术术部岗位说说明书（讨论版版）一、 部门架构构图二、 岗位清单单三、 各岗位说说明书1 设计技术术部总监监（副总总监）1. 基本资料料岗位名称称：设计技术术部总监监（副总总监）岗位编号号：直接上级级岗位名名称：设计技术术部分管管领导直接下级级岗位名名称：设计技术术部经理理/副经经理、项项目拓展展岗、投投资分析析岗、报报批报建建岗、战战略研究究岗、市市场研究究岗、定定位策划划岗、产产品研究究岗、各各专员设设计师、设计文文员本岗位编编制（人人）本岗位直直接下属属人数（人人）2. 岗位设置置目标全面负责责设计技技术部工工作，组组织开展展战略规规划研究究、项目目发展研研究、报报批报建建等相关关工
2、作，为公司发展获得充足的项目资源，确保公司发展战略的明确界定并得到有效实施，确保公司的稳定及持续发展；组织开展市场调研、产品定位策划、公司品牌建设等工作；负责项目各阶段设计管理工作，开展新产品的研究和开发及三新技术的运用，为项目公司的设计和技术管理提供支持，以提升公司产品竞争优势，打造公司核心竞争力。3. 岗位关系系3.1 岗位关系系图：3.2 本岗位可可轮换的的岗位有有：项目目公司总总经理3.3 本岗位的的晋升岗岗位有：总监、副总经经理4. 岗位职责责岗位通用用职责1、 负责部门门相关管管理流程程、工作作标准及及操作规规范的建建立、完完善和执执行监控控；2、 根据公司司战略规规划和运运营目标
3、标，编制制本部门门的业务务规划、工作计计划，并并组织实实施；3、 拟定本部部门的人人力资源源规划需需求；4、 负责本部部门员工工的工作作安排，并并进行工工作指导导、监督督；5、 组织开展展本部门门的绩效效管理工工作；6、 组织开展展部门内内的培训训工作，并并组织参参与公司司的培训训项目；7、 参与公司司会议，并并向本部部门员工工传达公公司的相相关政策策或决议议；8、 完成上级级领导交交办的其其他工作作。岗位职责责1、战略略管理a对本部门门组织制制订战略略规划报报告的工工作进行行统一管管理，审审核战略略规划报报告；b对实现战战略目标标的各项项措施的的执行情情况进行行监督和和检查，并并提出调调整；
4、2、项目目拓展a对本部门门组织开开展的房房地产行行业发展展规划研研究工作作进行统统一管理理，参与与行业发发展规划划研究报报告的评评审、审审核；b对行业发发展规划划研究报报告的实实施情况况进行监监督；c对本部门门组织的的项目拓拓展工作作进行统统一管理理，审核核公司年年度拓展展计划；d对项目可可行性研研究工作作进行指指导，组组织重要要项目的的可行性性研究、尽职调调查工作作，并根根据责权权手册参参与相关关评审；e指导、参参与招拍拍挂项目目的土地地竞买、合作项项目的前前期接洽洽、股权权转让等等程序；3、报批批报建a指导、审审核报批批报建前前期策划划，指导导设计技技术部及及项目公公司报批批报建工工作，并
5、并协调报报批报建建中的配配合关系系；b协调公司司与相关关政府机机构及其其职能部部门的对对外关系系，负责责政府关关系的维维护；c及时了解解政府相相关政策策变化，评评估其对对项目开开发工作作的影响响，有针针对性地地提出应应对建议议；4、项目目定位策策划a对本部门门组织的的市场与与客户基基础研究究、项目目定位策策划工作作进行统统一管理理；b审核客户户研究成成果，指指导将客客户研究究成果转转化为产产品设计计需求，跟跟进产品品实现过过程；c参与前期期策划方方案（含含市场定定位、产产品定位位、经营营开发策策略、财财务效益益）评审审、审核核；d指导产品品深化建建议、产产品定位位等工作作；5、品牌牌管理a对本
6、部门门组织开开展的公公司品牌牌建设工工作进行行统一管管理，参参与公司司品牌推推广方案案的评审审、审核核；b对公司品品牌推广广方案的的实施情情况进行行监督；审核公公司品牌牌推广方方案的阶阶段性评评估报告告；6、产品品技术基基础研究究及标准准化a指导本部部门员工工对行业业水平和和研究产产品发展展趋势进进行分析析，并开开展各类类产品的的研究；b负责建立立相关设设计任务务书标准准、设计计评审标标准和产产品标准准；c组织产品品技术标标准研究究，监督督检查产产品标准准化工作作的执行行情况；7、设计计管理a负责编制制项目总总体开发发计划中中策划及及设计相相关部分分，并参参与里程程碑节点点及项目目总体开开发计
7、划划的评审审论证；b根据项目目总体开开发计划划，组织织制定项项目各阶阶段设计计专项计计划，并并组织实实施；c组织建筑筑设计工工作，对对关键设设计技术术问题进进行指导导，并审审核各阶阶段的项项目概念念设计任任务书；组织相相关设计计成果的的评审；d组织景观观设计工工作，对对相关设设计技术术问题提提供支持持，并审审核各阶阶段的项项目概念念设计任任务书；参与相相关阶段段设计成成果的评评审、审审核；e组织本部部门室内内设计工工作，对对相关设设计技术术问题提提供支持持，并审审核各阶阶段的项项目概念念设计任任务书，并并参与评评审；参与相关关阶段设设计成果果的评审审、审核核；f组织二次次设计工工作，对对相关设
8、设计技术术问题提提供支持持，并审审核各阶阶段的项项目概念念设计任任务书，并并参与评评审；参参与相关关阶段设设计成果果的评审审、审核核；g参与施工工图的会会审及交交底工作作；h组织项目目的重大大设计变变更论证证，跟进进和落实实变更结结果，并并定期统统计变更更情况；8、材料料设备选选型定板板a组织本部部门员工工参与相相关材料料设备的的选型定定板工作作，指导导本部门门员工进进行项目目材料设设备研究究；b指导本部部门员工工拟定材材料设备备清单；c审核初步步选型方方案，并并参与材材料设备备最终选选定的审审核；9、策划划及设计计供应商商选择和和管理a提出公司司定位策策划、设设计方面面的采购购需求，并并推荐
9、潜潜在的供供应商，组组织招/议标文文件或定定位策划划、设计计要求的的编制、参与设设计单位位的考察察、招标标/议标标/洽谈谈过程及及合同签签订工作作等；b协助相关关专业人人员与定定位策划划、设计计单位的的日常工工作联系系，遵循循设计供供方管理理体系，对对供应商商进行履履约评价价；c积累定位位策划及及设计供供方资源源，更新新、充实实、完善善公司的的供方库库。5. 工作联系系内部联系系：本部各部部门（专专业公司司）、项项目公司司工程部部等外部联系系：国土、规规划部门门、审图图公司、设计单单位、施施工单位位、监理理、政府府职能部部门等6. 任职要求求6.1 学历及专专业要求求：6.1.1 学历要求求：
10、本科及及以上学学历。6.1.2 本岗位适适宜专业业为：建建筑、规规划类专专业。6.1.3 专业资格格证书要要求：具有高级级建筑师师等相关关专业资资格。6.2 经验要求求：6.2.1 工作经验验要求：房地产产行业110年以以上同岗岗位经验验或100年以上上甲级设设计单位位工作经经验，独独立主持持过多种种类型物物业的设设计工作作或设计计管理工工作，具具有3年年以上团团队管理理经验。6.3 能力与知知识要求求6.3.1 基本能力力：a） 计算机能能力：熟熟练掌握握等办公软软件及等工程程类专业业软件；b） 文字表达达能力：对公文及及综合性性管理报报告有良良好的文文字处理理能力；c） 口头表达达能力：善
11、于引引导、准准确理解解交流对对象的观观点，并并能清晰晰表达自自己的看看法，具具有很强强的说服服能力；d） 外语能力力：英语语四级及及以上。6.3.2 专业能力力要求：熟悉国国家规范范、精通通各专业业设计管管理、熟熟悉工程程技术管管理；专专业决策策能力，创创新能力力和逻辑辑思维能能力。6.3.3 知识要求求：各专专业设计计知识、房地产产开发流流程知识识、成本本管理知知识、工工程管理理知识、项目管管理知识识等。6.3.4 职业操守守：个性稳稳重、责责任心强强、原则则性强。2 设计技术术部经理理1. 基本资料料岗位名称称：设计技术术部经理理岗位编号号：直接上级级岗位名名称：设计技术术部总监监（副总总
12、监）直接下级级岗位名名称：定位策划划岗、产产品研究究岗、各各专员设设计师、设计文文员本岗位编编制（人人）本岗位直直接下属属人数（人人）2. 岗位设置置目标指导技术术经济分分析，参参加可行行性论证证，协助助设计技技术部总总监（副副总监）组织对意向性地块进行设计规划，参与开发项目方案设计及技术交底，对开发项目效果进行全程监控。3. 岗位关系系3.1 岗位关系系图：3.2 本岗位可可轮换的的岗位有有：-3.3 本岗位的的晋升岗岗位有：设计技技术部副副总监、设计技技术部分分管领导导4. 岗位职责责岗位通用用职责1、 协助部门门相关管管理流程程、工作作标准及及操作规规范的建建立、完完善和执执行监控控；2
13、、 根据公司司战略规规划和运运营目标标，协助助编制本本部门的的业务规规划、工工作计划划，并组组织实施施；3、 参与拟定定本部门门的人力力资源规规划需求求；4、 负责下属属员工的的工作安安排，并并进行工工作指导导、监督督；5、 协助开展展本部门门的绩效效管理工工作；6、 组织开展展部门内内的培训训工作；7、 完成上级级领导交交办的其其他工作作。岗位职责责1、市场场与客户户基础研研究a指导市场场研究岗岗开展项项目所在在区域地地产行业业市场趋趋势、政政策、竞竞争对手手等信息息的收集集、分析析工作，审核相相关研究究报告；b指导市场场研究岗岗研究项项目所在在区域消消费者行行为模式式、消费费趋向，审核相关
14、分析报告；c指导、审审核市场场研究岗岗建立并并完善客客户分类类标准，有有针对性性的开展展客户研研究工作作，进行行客户敏敏感点分分析，建建立客户户模型；d组织将客客户研究究成果转转化为产产品设计计需求，跟跟进产品品实现过过程；2、项目目定位策策划参与项目目可行性性研究和和初步定定位研究究，从设设计角度度提出投投资和产产品定位位建议，负负责在项项目可研研阶段提提出产品品概念规规划草案案；c指导定位位策划岗岗组织编制制深化产品品建议书书、项目目定位报报告等，审审核相关关报告并并组织评评审；3、品牌牌管理a组织开展展公司品品牌建设设、定位位和规划划工作；b指导产品品研究岗岗组织编编制项目目品牌战战略规
15、划划、制定项项目年度度品牌推推广工作作计划；c指导、审审核产品品研究岗岗组织制制定项目目品牌建建设方案案，并监监督各项项目实施施；d参与建立立和维护护公司系系统，监监控实施施应用情情况；4、产品品技术基基础研究究及标准准化a指导产品品研究岗岗收集国国内外房房地产市市场产品品及行业业技术、标准等等信息和和资料，逐逐步建立立公司技技术资料料库；b指导产品品研究岗岗收集各各项目新新产品研研发需求求信息，提提出新产产品研发发项目立立项建议议，报公公司审批批后执行行；c指导产品品研究岗岗组织开开展新产产品研究究及对研研究成果果的实施施；d指导产品品研究岗岗组织产产品技术术标准研研究，监监督检查查产品标标
16、准化工工作的执执行情况况；5、设计计管理a参与编制制项目总总体开发发计划中中策划及及设计相相关部分分，并参参与里程程碑节点点及项目目总体开开发计划划的评审审论证；b根据项目目总体开开发计划划，组织织制定项项目各阶阶段设计计专项计计划，并并组织实实施；c组织完成成项目的的概念设设计、规规划及单单体方案案设计、初步设设计及施施工图设设计，包包括设计计任务书书的编制制、与设设计单位位的联络络、组织织设计成成果评审审等；d组织完成成项目的的景观、销售示示范区、室内精精装、涉涉及外观观的专项项设计等等的设计计工作，包包括设计计任务书书的编制制、与设设计单位位的联络络、组织织设计成成果评审审等。e参与施工
17、工图的会会审及交交底工作作；f组织项目目的重大大设计变变更论证证，跟进进和落实实变更结结果，并并定期统统计变更更情况；g配合报批批报建工工作，及及时提交交报建图图纸和相相关资料料；h指导装饰饰设计师师组织销销售示范范区精装装修环境境的验收收；6、材料料设备选选型定板板a组织拟定定材料设设备清单单，组织织主要材材料设备备的选型型定板评评审；b组织材料料供货样样板的确确认，必必要时参参与甲供供材料设设备首次次进场验验收；7、策划划及设计计供应商商选择和和管理a提出公司司定位策策划、设设计方面面的采购购需求，并并推荐潜潜在的供供应商，组组织招/议标文文件或定定位策划划、设计计要求的的编制、参与设设计
18、单位位的考察察、招标标/议标标/洽谈谈过程及及合同签签订工作作等；b指导、协协助部门门员工与与定位策策划、设设计单位位的日常常工作联联系，遵遵循设计计供方管管理体系系，对供供应商进进行履约约评价；c积累定位位策划及及设计供供方资源源，做好好更新、充实、完善公公司的供供方库。5. 工作联系系内部联系系：公司各部部门（顾顾问公司司）、项项目公司司工程部部外部联系系：国土、规规划部门门、审图图公司、设计单单位、政政府职能能部门等等6. 任职要求求6.1 学历及专专业要求求：6.1.1 学历要求求：本科及及以上学学历。6.1.2 本岗位适适宜专业业为：建建筑、规规划类专专业。6.1.3 专业资格格证书
19、要要求：具有高级级建筑师师等相关关专业资资格。6.2 经验要求求：6.2.1 工作经验验要求：房地产产行业110年以以上同岗岗位经验验或100年以上上甲级设设计单位位工作经经验，独独立主持持过多种种类型物物业的设设计工作作或设计计管理工工作，能能把握最最新建筑筑设计方方向，有大型型设计院院或大型型房地产产开发公公司3年年以上相相关工作作经验。6.3 能力与知知识要求求6.3.1 基本能力力：a） 计算机能能力：熟熟练掌握握等办公软软件及等绘图专业业软件；b） 文字表达达能力：对公文及及综合性性管理报报告有良良好的文文字处理理能力；c） 口头表达达能力：善于引引导、准准确理解解交流对对象的观观点
20、，并并能清晰晰表达自自己的看看法，具具有很强强的说服服能力；d） 外语能力力：英语语四级及及以上。6.3.2 专业能力力要求：熟悉国国家规范范、精通通各专业业设计管管理、熟熟悉房地地产运作作流程、较强的的技术管管理能力力；良好好的计划划、组织织、协调调能力；具领导能能力和专专业决策策能力，创创新能力力和逻辑辑思维能能力。6.3.3 知识要求求：各专专业设计计知识、成本管管理知识识、项目目管理知知识等。6.3.4 职业操守守：个性稳稳重、责责任心和和原则性性强。3 产品研究究岗1. 基本资料料岗位名称称：产品研究究岗岗位编号号：直接上级级岗位名名称：设计技术术部经理理直接下级级岗位名名称：无本岗
21、位编编制（人人）本岗位直直接下属属人数（人人）2. 岗位设置置目标参与项目目的前期期论证、负责产产品研究究工作，为为项目及及产品定定位提供供支持。3. 岗位关系系3.1 岗位关系系图：3.2 本岗位可可轮换的的岗位有有：定位位策划岗岗3.3 本岗位的的晋升岗岗位有：设计技技术部副副经理4. 岗位职责责岗位通用用职责1、 根据部门门计划的的安排，完完成本职职工作；2、 参与公司司、部门门组织的的各类培培训；3、 配合上级级领导开开展个人人绩效考考核工作作；4、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。岗位职责责1、市场场与客户户基础研研究a配合市场场研究岗岗将客户户研究成成果转化化为产品品设计需需求
22、，跟跟进产品品实现过过程；2、品牌牌管理a负责公司司品牌建建设、定定位和规规划工作作；b配合公司司品牌规规划，组组织编制制项目品品牌战略略规划，制制定项目目年度品品牌推广广工作计计划，并并组织分分解落实实；c组织制定定项目品品牌建设设方案，并并监督各各项目实实施；d参与建立立和维护护公司系系统，监监控实施施应用情情况；3、产品品技术基基础研究究及标准准化a收集国内内外房地地产市场场产品及及行业技技术、标标准等信信息和资资料，逐逐步建立立公司技技术资料料库；b收集各项项目新产产品研发发需求信信息，提提出新产产品研发发项目立立项建议议，报公公司审批批后执行行；c组织开展展新产品品研究及及对研究究成
23、果的的实施；d组织产品品技术标标准研究究，协助助设计技技术部经经理监督督检查产产品标准准化工作作的执行行情况。5. 工作联系系内部联系系：公司综合合管理部部、财务务管理部部、成本本合约部部、顾问问公司外部联系系：相关合作作方6. 任职要求求6.1 学历及专专业要求求：6.1.1 学历要求求：本科及及以上学学历。6.1.2 本岗位适适宜专业业为：市市场营销销、房地地产管理理、市场场研究等等专业。6.1.3 专业资格格证书要要求：无。6.2 经验要求求：6.2.1 工作经验验要求： 3年年以上相相关工作作经验，具具有策划划并组织织协调市市场调研研、产品品研究活活动的经经历。6.3 能力与知知识要求
24、求6.3.1 基本能力力：a） 计算机能能力：熟熟练掌握握等办公软软件，熟熟练操作作办公自自动化系系统；b） 文字表达达能力：对公文文、综合合性管理理报告、调研分分析报告告等有良良好的文文字处理理能力；c） 口头表达达能力：良好的的口头表表达能力力；d） 外语能力力：英语语四级。6.3.2 专业能力力要求：能够组组织编制制市场调调研报告告、了解解区域房房地产市市场特点点，产品品分析研究究及数据据运用能能力，熟熟练掌握握产品研研究的技技能与技技巧。6.3.3 知识要求求：营销销学知识识、统计计学知识识、房地地产行业业知识。6.3.4 职业操守守：积极、吃苦耐耐劳、有有团队精精神。4 规划设计计师
25、1. 基本资料料岗位名称称：规划设计计师岗位编号号：直接上级级岗位名名称：设计技术术部经理理直接下级级岗位名名称：无本岗位编编制（人人）本岗位直直接下属属人数（人人）2. 岗位设置置目标指导技术术经济分分析，参参加可行行性论证证，协助助设计技技术部经经理组织织对意向向性地块块进行设设计规划划，参与与开发项项目方案案设计及及技术交交底，对对开发项项目效果果进行全全程监控控。3. 岗位关系系3.1 岗位关系系图：3.2 本岗位可可轮换的的岗位有有：-3.3 本岗位的的晋升岗岗位有：设计技技术部副副经理4. 岗位职责责岗位通用用职责1、 根据部门门计划的的安排，完完成本职职工作；2、 参与公司司、部
26、门门组织的的各类培培训；3、 配合上级级领导开开展个人人绩效考考核工作作；4、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。岗位职责责1、产品品技术基基础研究究及标准准化a负责跟进进本专业业行业整整体研发发水平和和行业产产品发展展趋势，参参与产品品调研，逐逐步建立立并完善善公司技技术资料料库；b参与公司司新产品品研发项项目，负负责本专专业相关关部分；c根据市场场研究岗岗客户细细分市场场研究成成果，针针对客户户细分及及敏感点点，将客客户研究究成果转转化为本本专业产产品设计计需求，进进行有针针对性的的产品研研究；d参与产品品技术标标准研究究，在统统一的产产品理念念下，开开展产品品规划，对对项目拓拓展、定定
27、位提出出合理性性建议，指指导项目目设计工工作；e根据产品品线规划划，建立立本专业业材料、设备及及部品标标准，建建立公司司产品模模型库；f推动本专专业产品品标准体体系的推推广、应应用，监监控产品品标准应应用情况况，并进进行总结结和报告告；2、设计计供方选选择和管管理a协助建立立并完善善公司设设计合作作资源信信息平台台及评价价体系；b收集本专专业设计计单位及及优秀设设计师信信息，完完善设计计类供方方（设计计单位、外部专专家、勘勘察单位位）信息息库，并并负责外外部设计计专家资资源的统统一管理理；c组织本专专业设计计单位考考察、资资格审查查，编制制招标文文件技术术部分，组组织设计计开标、评标工工作；d
28、参与本专专业设计计合同谈谈判与签签订工作作，建立立并维护护设计类类合同台台帐；f负责监督督本专业业设计供供方合同同执行情情况，对对设计质质量、进进度等进进行评估估，根据据履约评评估结果果对供方方信息库库进行更更新；3、前期期设计配配合a参与项目目现场踏踏勘和市市场调研研工作，根根据产品品初步定定位提出出产品设设计原则则、要点点和草案案；b配合可行行性报告告的相关关章节的的编制工工作；c参与可行行性研究究报告评评审会；d配合产品品定位，参参与竞争争楼盘/项目设设计信息息调研；e参与项目目定位报报告评审审会，对对场地及及密度指指标分析析、楼型型配比、规划强强排提出出建议；4、项目目设计管管理a参与
29、项目目开发节节点计划划编制及及协调工工作，负负责编制制设计进进度计划划并推动动执行；b负责推行行限额设设计方法法，确保保职责范范围内设设计成本本控制在在目标成成本内；c负责本专专业设计计单位沟沟通协调调工作，及及时了解解设计工工作开展展情况，监监控设计计质量、进度；d负责编制制概念规规划设计计任务书书，负责责对规划划方案（总总体规划划、更新新规划、详细规规划等）成成果组织织评审，并并负责监监督设计计单位进进行调整整、完善善；e参与市政政专项规规划、综综合交通通规划和和景观环环境规划划工作；f负责指导导建筑设设计并进进行规划划控制审审核，提提供相关关专业支支持；g协助报批批报建岗岗做好本本专业相
30、相关证照照申领及及相关手手续（人人防、消消防、施施工图审审查等审审核手续续）的办办理工作作；h配合本专专业相关关项目开开发报建建过程中中，对政政府部门门提出的的设计疑疑问，从从专业角角度做必必要的解解释工作作；5、工程程管理支支持a参与并协协调本专专业设计计单位进进行图纸纸交底会会审工作作，监督督设计单单位进行行调整、处理；b负责本专专业一般般设计变变更审核核，组织织重大设设计变更更的技术术，跟进进和落实实变更结结果，并并定期统统计变更更情况；6、营销销工作审审核a为顾问公公司提供供本专业业技术支支持，根根据销售售资料制制作要求求和计划划，提供供各类销销售用图图纸与数数据。5. 工作联系系内部
31、联系系：公司各部部门（专专业公司司）、项项目公司司工程部部外部联系系：设计单位位、审图图公司等等6. 任职要求求6.1 学历及专专业要求求6.1.1 学历要求求：本科及及以上学学历。6.1.2 本岗位适适宜专业业为：建建筑、规规划类专专业；6.1.3 专业资格格证书要要求：具具有相关关中、高级职职称或国国家一级级注册结结构师或或一级建建筑师资资格。6.2 经验要求求：6.2.1 工作经验验要求：房地产产行业110年以以上同岗岗位经验验或100年以上上甲级设设计单位位工作经经验，独独立主持持过多种种类型物物业的规规划设计计工作和和设计管管理工作作。6.3 能力与知知识要求求6.3.1 基本技能能
32、：a） 计算机能能力：熟熟练掌握握等办公软软件及等专业业绘图软软件，熟熟练操作作办公自自动化系系统；b） 文字表达达能力：对公文及及综合性性管理报报告有良良好的文文字处理理能力；c） 口头表达达能力：良好的的口头表表达能力力；d） 外语能力力：英语语四级及及以上，能能进行简简单口语语交流和和借助字字典查阅阅相关专专业外文文资料。6.3.2 专业能力力要求：熟练掌掌握建筑筑、规划划设计工工作的业业务知识识与系统统操作，了了解国家家及行业业的标准准及规范范，具有有较强的的图纸审审查能力力；熟悉悉建筑设设计、施施工、房房地产开开发流程程。6.3.3 知识要求求：房地地产专业业知识、财务知识识，项目目
33、管理知知识，房房地产开开发全流流程知识识。6.3.4 职业操守守：原则性性强、责责任心强强、稳重重、敬业业。5 建筑设计计师1. 基本资料料岗位名称称：建筑设计计师岗位编号号：直接上级级岗位名名称：设计技术术部经理理直接下级级岗位名名称：无本岗位编编制（人人）本岗位直直接下属属人数（人人）2. 岗位设置置目标负责建筑筑设计专专业的技技术管理理工作，确确保产品品在各设设计阶段段中本专专业工作作的顺利利开展，实实现设计计质量和和成本管管理的目目标。3. 岗位关系系3.1 岗位关系系图：3.2 本岗位可可轮换的的岗位有有：规划划设计师师3.3 本岗位的的晋升岗岗位有：设计技技术部副副经理4. 岗位职
34、责责岗位通用用职责1、 根据部门门计划的的安排，完完成本职职工作；2、 参与公司司、部门门组织的的各类培培训；3、 配合上级级领导开开展个人人绩效考考核工作作；4、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。岗位职责责1、产品品技术基基础研究究及标准准化a负责跟进进本专业业行业整整体研发发水平和和行业产产品发展展趋势，参参与产品品调研，逐逐步建立立并完善善公司技技术资料料库；b参与公司司新产品品研发项项目，负负责本专专业相关关部分；c根据市场场研究岗岗客户细细分市场场研究成成果，针针对客户户细分及及敏感点点，将客客户研究究成果转转化为本本专业产产品设计计需求，进进行有针针对性的的产品研研究；d参与产
35、品品技术标标准研究究，在统统一的产产品理念念下，开开展产品品规划，对对项目拓拓展、定定位提出出合理性性建议，指指导项目目设计工工作；e根据产品品线规划划，建立立本专业业材料、设备及及部品标标准，建建立公司司产品模模型库；f推动本专专业产品品标准体体系的推推广、应应用，监监控产品品标准应应用情况况，并进进行总结结和报告告；2、设计计供方选选择和管管理a协助建立立并完善善公司设设计合作作资源信信息平台台及评价价体系；b收集本专专业设计计单位及及优秀设设计师信信息，完完善设计计类供方方（设计计单位、外部专专家、勘勘察单位位）信息息库，并并负责外外部设计计专家资资源的统统一管理理；c组织本专专业设计计
36、单位考考察、资资格审查查，编制制招标文文件技术术部分，组组织设计计开标、评标工工作；d参与本专专业设计计合同谈谈判与签签订工作作，建立立并维护护设计类类合同台台帐；f负责监督督本专业业设计供供方合同同执行情情况，对对设计质质量、进进度等进进行评估估，根据据履约评评估结果果对供方方信息库库进行更更新；3、项目目设计管管理a参与项目目开发节节点计划划编制及及协调工工作，负负责编制制设计进进度计划划并推动动执行；b负责本专专业各类类（主体体、配套套、景观观、装饰饰等）各各阶段（概概念、方方案、初初设、施施工图等等）的设设计管理理工作；c负责收集集相关资资料，编编制本专专业设计计任务书书，并组组织设计
37、计任务书书评审工工作；d负责推行行限额设设计方法法，确保保职责范范围内设设计成本本控制在在目标成成本内；e负责本专专业设计计单位沟沟通协调调工作，及及时了解解设计工工作开展展情况，监监控设计计质量、进度；f组织本专专业设计计成果评评审，并并负责监监督设计计单位进进行调整整、完善善；g协助报批批报建岗岗做好本本专业相相关证照照申领及及相关手手续（人人防、消消防、施施工图审审查等审审核手续续）的办办理工作作；h配合本专专业相关关项目开开发报建建过程中中，对政政府部门门提出的的设计疑疑问，从从专业角角度做必必要的解解释工作作；i负责本专专业后期期零星、交叉、盲点部部分的设设计管理理和协调调工作；4、
38、招标标采购配配合a参与本专专业根据据项目档档次定位位及成本本控制要要求，提提出符合合的项目目产品配配置标准准；b负责组织织本专业业扩初、施工图图材料设设备选型型定板和和封样，形形成材料料设备清清单，确确保采购购材料符符合设计计和质量量要求；c负责提交交本专业业设计图图纸、材材料设备备选型参参数及建建筑性能能、效果果，对相相关专业业的材料料、设备备、产品品提出“技术条条件”，协助助招标文文件编制制；d参与本专专业大型型设备和和重要材材料的现现场验收收；5、工程程管理支支持a参与并协协调本专专业设计计单位进进行图纸纸交底会会审工作作，监督督设计单单位进行行调整、处理；b负责本专专业一般般设计变变更
39、审核核，组织织重大设设计变更更的技术术，跟进进和落实实变更结结果，并并定期统统计变更更情况；c参加各项项目本专专业相关关分部工工程验收收、工程程竣工预预验收，并并提出书书面整改改意见；d参加工程程“四方验验收”和“备案验验收”；6、营销销工作审审核a为顾问公公司提供供本专业业技术支支持，根根据销售售资料制制作要求求和计划划，提供供各类销销售用图图纸与数数据；b配合顾问问公司对对沙盘制制作单位位进行技技术交底底；审核核沙盘制制作的准准确性，审审核销售售楼书与与广告中中的户型型、数据据和相关关技术资资料；c协助结构构设计师师配合建建筑面积积预测、竣工实实测过程程中，对对房管局局测绘工工作人员员提出
40、的的疑问做做技术解解释工作作；d协助结构构设计师师按照报报建图对对政府提提供的预预测及实实测报告告中平面面图尺寸寸进行复复核；e审核住住宅质量量保证书书和住住宅使用用说明书书，审审核销售售合同中中的技术术条款内内容，对对模型沙沙盘、户户型图、交房标标准等进进行审核核把关。5. 工作联系系内部联系系：公司各部部门（专专业公司司）、项项目公司司工程部部外部联系系：设计单位位、审图图公司等等6. 任职要求求6.1 学历及专专业要求求6.1.1 学历要求求：本科及及以上学学历；6.1.2 本岗位适适宜专业业为：建建筑、规规划类专专业；6.1.3 专业资格格证书要要求：具有建筑筑、结构构等相关关专业高高
41、级技术术职称或或国家一一级注册册结构师师或一级级建筑师师资格。6.2 经验要求求：6.2.1 工作经验验要求： 5年年以上同同岗位工工作经验验或5年年以上甲甲级设计计单位工工作经验验，独立立主持过过10万万方以上上物业的的设计工工作或设设计管理理工作。6.3 能力与知知识要求求6.3.1 基本能力力：a） 计算机能能力：熟熟练掌握握等办公软软件及工工程类专专业软件件；b） 文字表达达能力：对公文及及综合性性管理报报告有良良好的文文字处理理能力；c） 口头表达达能力：善于引引导、准准确理解解交流对对象的观观点，并并能清晰晰表达自自己看法法；d） 外语能力力：英语语四级及及以上，能能进行简简单口语
42、语交流和和借助字字典查阅阅相关专专业外文文资料。6.3.2 专业能力力要求：熟悉国国家规范范、良好好的概念念、规划划设计能能力，精精通其他他专业设设计、能能够组织织解决现现场施工工中的技技术问题题；具领导导能力和和专业决决策能力力，具有有创新精精神和逻逻辑思维维能力，善善于接受受新知识识。6.3.3 知识要求求：各专专业设计计知识、项目成成本管理理知识、项目管管理知识识、房地地产行业业知识等等。6.3.4 职业操守守：个性稳稳重、责责任心和和原则性性强。6 结构设计计师1. 基本资料料岗位名称称：结构设计计师岗位编号号：直接上级级岗位名名称：设计技术术部经理理直接下级级岗位名名称：无本岗位编编
43、制（人人）本岗位直直接下属属人数（人人）2. 岗位设置置目标负责结构构专业的的技术管管理工作作，确保保产品在在各设计计阶段中本本专业工工作的顺顺利开展展，实现现设计质质量和成成本管理理的目标标。3. 岗位关系系3.1 岗位关系系图：3.2 本岗位可可轮换的的岗位有有：-3.3 本岗位的的晋升岗岗位有：设计技技术部副副经理4. 岗位职责责岗位通用用职责1、 根据部门门计划的的安排，完完成本职职工作；2、 参与公司司、部门门组织的的各类培培训；3、 配合上级级领导开开展个人人绩效考考核工作作；4、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。岗位职责责1、产品品技术基基础研究究及标准准化a负责跟进进本专业
44、业行业整整体研发发水平和和行业产产品发展展趋势，参参与产品品调研，逐逐步建立立并完善善公司技技术资料料库；b参与公司司新产品品研发项项目，负负责本专专业相关关部分；c根据市场场研究岗岗客户细细分市场场研究成成果，针针对客户户细分及及敏感点点，将客客户研究究成果转转化为本本专业产产品设计计需求，进进行有针针对性的的产品研研究；d参与产品品技术标标准研究究，在统统一的产产品理念念下，开开展产品品规划，对对项目拓拓展、定定位提出出合理性性建议，指指导项目目设计工工作；e根据产品品线规划划，建立立本专业业材料、设备及及部品标标准，建建立公司司产品模模型库；f推动本专专业产品品标准体体系的推推广、应应用
45、，监监控产品品标准应应用情况况，并进进行总结结和报告告；2、设计计供方选选择和管管理a协助建立立并完善善公司设设计合作作资源信信息平台台及评价价体系；b收集本专专业设计计单位及及优秀设设计师信信息，完完善设计计类供方方（设计计单位、外部专专家、勘勘察单位位）信息息库，并并负责外外部设计计专家资资源的统统一管理理；c组织本专专业设计计单位考考察、资资格审查查，编制制招标文文件技术术部分，组组织设计计开标、评标工工作；d参与本专专业设计计合同谈谈判与签签订工作作，建立立并维护护设计类类合同台台帐；f负责监督督本专业业设计供供方合同同执行情情况，对对设计质质量、进进度等进进行评估估，根据据履约评评估结果果对供方方信息库库进行更更新；3、项目目设计管管理a参与项目目开发节节点计划划编制及及协调工工作，负负责编制制设计进进度计划划并推动