大型商场租赁合同3篇.docx

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1、大型商场租赁合同3篇随着我国经济的进展，大型商场事故发生频繁，形势也越来越严 峻，那么在签订大型商场（租赁合同时需要留意什么呢？以下是我为大 家整理的大型商场租赁合同范文，欢送参考阅读。最新版大型商场租赁合同范文1出租方（下称“甲方”）：营业执照/身份证号：承租方（下称“乙方”）：营业执照/身份证号：鉴于：1、甲方是位于蚌埠万达广场（下称“广场”）室外步行街期号铺（下 称“该商铺”）的合法产权人。2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。甲、乙双方经协商全都，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。一、商铺概况1、位置：室外步行街期号（详见附图）。2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业效劳费等

2、 费用计算基数。3、租赁用处：经营商品类别为；品牌为。未经甲方事先书面同 意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。二、租期和开业租期自年 月 日起至年 月 日止。甲方同意在年 月 日前（下称“进场日”）将该商铺按届时现状移 交给乙方，乙方同意在进场日开场对该商铺进展装修和开业筹备，届 时双方签署交接确认书。年 月 日起至年 月 日止乙方无需支付租金，仅需担当进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。三、租金第1页共18页3. 1. 1甲方应于交付租赁物的同时向乙方供应不少于210KV的电 量供乙方照明、呈现使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立 按装计量表，由乙方独立

3、把握。中央空调主机及末端设备、货梯、自动 扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行供应并能满足上述设 备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配 电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状 态。甲方应对本租赁物的“表前”（“表前”：指甲方主供设备 至乙方租赁房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电 柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进展维护 保养，并担当全部费用；乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备 设施进展维护保养，并担当全部费用。假设因甲方维保不当或欠费导致 不能正常使用，甲方应按合同第七条规定担当违约责

4、任。3.2有关消防方面3.2. 1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方 供应符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联 动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合 格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件 作为本合同的附件五。3.2 有关消防方面3.2.1 甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方 供应符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联 动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合 格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件 作为本合同的附件五。3.2.2

5、 乙方在装修及消防报审过程中觉察原有消防系统不合格， 甲方应准时按当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善，并负责 通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能准时修复，乙方为不影响第10页共18页经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统依据 当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善。乙方垫付的费用，经协 商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项 时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的合法发票。3.2.3 甲方应定期或不定期对消防系统进展维护，确保其正常平安 使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定 期或不定期进展维护，确保其正常平

6、安使用，并通过消防部门年检。假 设因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙 方应按合同第七条规定担当违约责任。3.3 有关自动扶梯、货梯3 . 3.1甲方应在交付租赁物的同时，供应能正常使用，并通过当地 有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时供应有关部门的验收合格 证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合 同的附件六。4 .3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进展修理保养，担当全部 费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有 关部门的验收。假设因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检 的，乙方应按合同第七条规定担当违约责任。3. 3

7、.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维 护保养费用各半担当。3.4 有关中央空调3. 4.1甲方保证向乙方供应中央空调效劳，中央空调每年首次启 用和停用的时间由甲乙双方依据经营需要协商制定，确保乙方正常平 安使用。3.5 有关租赁物的修理保养3.5.1 在乙方已支付的租金内已包含甲方供应的根本设施的租赁 费，即甲方供应的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租 赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责修理保第11页共18页 养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料供应应乙 方），但乙方应依据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的 日常使用费

8、用。3.4 有关中央空调3. 4.1甲方保证向乙方供应中央空调效劳，中央空调每年首次启用 和停用的时间由甲乙双方依据经营需要协商制定，确保乙方正常平安使 用。3.5 有关租赁物的修理保养3.5.1 在乙方已支付的租金内已包含甲方供应的根本设施的租赁 费，即甲方供应的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁 房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责修理保养, 保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料供应应乙方）， 但乙方应依据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常 使用费用。第四条租赁费用、押金及其支付4.1 租赁费用 本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附

9、属设备 设施等费用（本条另有商定的费用除外）。租赁费用为万元/年（其中房 屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元），租赁费用实行“先付 后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半 年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额 向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票, 乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。4.2 水电费甲方为乙方租赁局部单独安装水电表。乙方按该水电 表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布 的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应供应同 期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲

10、方在收取 电费的同时向乙方供应等额增值税发票，甲方如延迟供应发票，乙方 有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内第12页共18页 向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关 部门就水电费赐予甲方的优待政策乙方同样享受。4.3 中央空调使用费 包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、 燃料、水处理费、送新风费及修理保养费、人工费等全部费用。按月结 算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方供应等额增值税 发票。4.4 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场 外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负 责。4.5 合同

11、签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金 万元整，甲方 正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转 为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）。4.6 租赁期内，除本条明示的收费工程外，甲方不得另立收费工程 向乙方收取本条商定工程以外的费用。第五条甲方权利和义务5.1 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清楚没有争议，甲方 有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同 的执行，否那么，视为甲方违约，甲方应依据本合同第七条相关规定 担当违约责任。5.2 甲方保证所供应的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方, 保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷

12、影响 乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同商定的义务， 不得做出有碍乙方营业的行为。否那么，视为甲方违约，甲方应依据 本合同第七条相关规定担当违约责任。5.3 租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人 受本合同约束，连续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协 调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其 在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方， 并需得到乙方的书面认可。第13页共18页5.4 甲方应努力担当作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办 理过程中，甲方应供应尽可能的挂念。租赁期内，甲方负责处理因租赁 物的相邻关系，乙方

13、有挂念的义务;租赁物如因政府规划等缘由需拆迁, 甲方应在第一时间通知乙方，并挂念乙方依据有关规定取得拆迁方面的 权益。5.5 甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损 失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方担当责任的，甲方应对乙 方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应主动应对，尽可能 削减该项责任，否那么，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他局部用 于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围违反或相类似 的工程或广告宣扬。否那么，视为甲方违约，甲方应依据本合同第七条 相关规定担当违约责任。5.7 甲方应保证其出租

14、的房屋在租赁期内能平安、正常使用，并到 达国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应准时负责 修复，假设乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲 方拒不修理或赔偿，经协商乙方可代为修理，修理费用可从租金中直 接予以扣除。甲方保证其供应的设备设施在相应的质量保证期内平安、 正常地使用，并将厂商资料供应应乙方。第六条乙方权利和义务6.1 乙方承租租赁物的用处为乙方营业执照的经营范围，乙方必 需依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他 相关费用。如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。逾期超过30天 的，视为乙方违约，乙方应依

15、据本合同第七条相关规定担当违约责任。6.3 租赁期间，乙方在不转变租赁物内部构造和功能的前提下， 可依据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并第14页共18页 进展内部装修与改造。乙方如确需对房屋构造、设备设施进展改造的, 在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑构造平安 及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可依据经营需要自行添加其他设备 设施或其它财产，费用由乙方担当，产权归乙方全部。双方的租赁关系 完毕后，由乙方对自行安装的设备设施进展撤除并恢复该租赁物原状。6.4 承租期内，乙方有权将承租的租赁物局部转租给第三方，乙方 有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用，但：

16、分租合同的终止日期 不超过本合同商定的租赁期限;本合同发生终止时，分租合同也相应 终止。乙方保证作为承租人连续履行本合同项下的义务，并保证甲方不 因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否那么视乙方违约，乙 方应依据本合同第七条相关规定担当违约责任。6.5 乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失 的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方担当责任的，乙方应对甲方 或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求，应主动应对，尽可 能削减该项责任，否那么，乙方有权对扩大的损失予以拒绝。6.6 租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或 租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围违

17、反的或类似的工程及宣 扬（如：餐饮、服饰、食品超市等）。6.7 乙方应正常使用并疼惜房屋及甲方供应的各项设施，防止不 正常损坏。假设因乙方使用不当，房屋或设施消灭损坏，或发生故障， 乙方应负责准时修理赔偿，乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理， 修理费用由乙方担当，除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述 房屋及设施。第七条违约责任7.1 甲方违背本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物,延迟供 应乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天 元向乙方支付 违约金，并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合 同。第15页共18页7.2 甲方违背本合同第三条中第3.2. 1款，延迟供

18、应消防验收证明, 应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟供应达7天以上的，视为甲方违 约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达 30日的，乙方有权解除本合同。7.3 甲方违背本合同第3. 1.2款、第款、第5.2款、第5. 6 款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，假设造成乙方 或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。7.4 甲方违背本合同第五条中第5. 1款，因甲方的出租权有争议或 引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金， 并赔偿乙方的全部损失。7.5 乙方违背本合同、6.2款，乙方应向甲方每天按 元加收滞纳 金，延迟达30日的，甲方有权

19、解除本合同，并赔偿甲方经济损失万元。7.6 乙方违背本合同4.2款，乙方应向甲方每天按 元加收滞纳金， 并赔偿甲方的损失，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。7.7 乙方违背本合同第款、第6.4款，甲方应向乙方支付 相当于三个月租赁费用的违约金，假设造成甲方或第三方经济损失的, 乙方还应另行实施赔偿。7.8 除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合 同的，均视为严峻违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金。7.9 9除本协议违约责任有特殊商定外，任何一方违背其在本合同 中所作的陈述保证，或违背其在本协议项下之义务，均应在收到另一 方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必需担当违约

20、责任。第八条保密条款甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业隐秘、对 方供应的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公 开、泄露及不正值使用。公开、泄露或不正值使用该商业隐秘，须支 付违约金万元，给对方造成损失的，须担当全部赔偿责任。第九条免责条约第16页共18页9.1 因不行抗拒缘由致使合同不能连续履行或造成损失；因国家政 策需要撤除或改造已租赁的房屋致使合同不能连续履行或造成损失；甲 乙双方互不担当责任。9.2 因上述缘由而终止合同时，租赁费用依据实际使用时间计算, 缺乏整月的按天数计算，多退少补。第九条免责条约9.1 因不行抗拒缘由致使合同不能连续履行或造成损失；因国

21、家政 策需要撤除或改造已租赁的房屋致使合同不能连续履行或造成损失；甲 乙双方互不担当责任。9.2 因上述缘由而终止合同时，租赁费用依据实际使用时间计算, 缺乏整月的按天数计算，多退少补。第十条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应 通过友好协商解决;假设协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。第H 一条合同终止和解除甲乙双方依据本合同商定条款主见解除合同的，应当提前三个月 书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可 协商解决，协商不成的，双方均可向（县）市人民法院起诉。第十二条其他12.1 本合同一式八份，甲乙双方各执四份，甲乙双方签字盖章后 生效

22、。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手 续，有关费用按政府有关规定缴纳。12.2 本合同未尽事宜，甲乙双方经协商全都可签订补充协议。补 充协议及附件为本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月 0年月第17页共18页H最新版大型商场租赁合同范文3篇相关（文章）： 大型商场场地租赁合同范文3篇最新版大型商铺租赁合同范本3篇 大型商场场地租赁合同3篇最新商场场地租赁合同范本3篇最新 简洁版大型商场场地租赁合同3篇大型商铺租赁合同最新范本3篇 个人最新版门面商铺租赁合同范本3篇大型商铺租赁合同范本3篇最新

23、2022 简洁版大型商铺租赁合同书范本3篇最新标准版商铺租赁合同范文3篇第18页共18页1、商铺租金1）年 月 日至年 月 日，租金标准为元/月起，年租金为元（大 写：）o2）年 月 日至年 月 日，租金标准为元/月起，年租金为元（大 写：）o3）年 月3）年 月日至年 月 日，租金标准为元/月行，年租金为元（大 写：）o4）年 月 日至年 月 日，租金标准为元/月疝，年租金为元（大 写：）o5）年 月5）年 月日至年 月 日，租金标准为元/月加二年租金为元（大 写：）o6）备注：租金均不含物业效劳费、能源费及公共能源费。本合同项下租金等费用均为人民币。2、租金支付自计租日起，每个月为一个交租

24、期。乙方应在本合同签署日内 支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满日前支付下一个交 租期租金。乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以 甲方收到款项之日为准。四、物业管理效劳1、乙方保证遵守广场？经营管理公约？，遵守？经营（承诺书）？、？ 经营管理手册？、？消防（平安（责任书）?,及与物业效劳公司达成? 物业管理协议？等文件规定。2、乙方担当并直接向物业效劳公司交纳该商铺物业效劳费。物 业效劳费标准为一元/月而，月物业效劳费为元（大写：）o五、保证金作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在 本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的履约保证金，即 元（大写：

25、）。如乙方未能如约交纳租金或违背本合同，给甲方造成损第2页共18页 失的，甲方有权从履约保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，缺乏局部 仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金及保证金; 逾期未补足的，乙方应按本合同第六条商定担当违约责任。六、拖延履行违约金1、假设乙方逾期交纳租金、物业效劳费等费用，每逾期一日，应 向甲方或物业效劳公司支付应付未付金额0. 3%的拖延履行违约金。2、乙方如在合同期内，因个人缘由经营不善应提前月向甲方提 出书面撤场申请，在经过甲方审批前方可退场，否那么不予退还租金、 保证金。（已交租金、保证金均不予退还）七、商铺使用1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方

26、审查同意方可实施装修。2、乙方应执行？装修管理协议？、？装修管理手册?和广场装修管理 制度，乙方应听从该商铺所在整体工程施工现场管理，主动协作竣工验 收。3、乙方应主动办理该商铺经营手续，确保开业日前完成工商、 税务等开业所需审批。4、乙方应严格遵守广场物业管理效劳制度及防火、防盗、用电 等规定，否那么责任自负，并应赔偿由此造成损失。5、乙方应疼惜并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该 商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应准时修复或赔偿。乙 方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理（保险），并投保该商 铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。6、未经甲方事先书面同意，

27、乙方不得以任何形式转租或分租该 商铺。否那么转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有。7、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否那么造成甲方 或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。八、商铺交还1、本合同终止后7日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正第3页共18页常使用准时间因素损耗、撤除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装 修局部除外），以清洁状态交还甲方。2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业效劳费、能源费等全部 费用，否那么甲方或物业效劳公司有权阻挡乙方撤离其物品；由此导致 损失和责任全部由乙方自行担当。3、乙方未能按商定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当 于合同终止时日租金两倍的

28、占有使用费，且甲方有权实行封门、自行清 理铺内物品等强制（措施），因此导致损失和责任由乙方担当。九、续租租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。假设乙 方期望于本合同完毕后连续租赁该房屋的，应于租赁期满前30天书面 通知产权方，续租事宜由双方协商确定。否那么，视为乙方放弃优先租 赁权。十、税费甲乙双方依法各自担当该商铺租赁及经营涉及的税费。十一、合同终止与解除1、任何一方无法定或商定的理由不得单方解除本合同。2、租期届满，本合同自动终止。3、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及 乙方已交纳的其他款项，并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违 约金（如合同在计租日前解除

29、，那么以第一个交租期租金作为计算违约 金的标准，下同）。4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业效劳费、能源费等 乙方应按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时三个月租 金的违约金。5、发生有以下情形之一，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本 合同：1）乙方无法定或商定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）第4页共18页的;2）乙方拖延支付租金、物业效劳费、能源费等费用超过15日的;3）乙方未能在开业日前完成装修或未能在开业日正式营业；或未 经甲方同意，在经营期间以任何理由在一个月内擅自歇业、关门两天, 或一季度内擅自歇业、关门三天；4）乙方擅自对该商铺进展装修、改建或其他严峻破坏行为；或

30、擅自 转变经营商品类别、品牌；或擅自转租、分租；或实施张贴非经营性文字 或图片等严峻损害广场形象、声誉行为；或发生严峻违背广场管理制度 行为且未按物业效劳公司要求限期订正；或从事违背消防、环保、经营 等法律法规行为的。如甲方依据商定解除本合同，乙方未在甲方解除通 知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知， 本合同于甲方书面解除通知确定。十二、场地全部权租赁期内如房屋全部人转让房屋产权，乙方放弃优先购置权;租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有 法律效力。十三、通知甲、乙双方依据以下内容向对方发出通知或文件，视为有效送达 对方：甲方 ： ：乙方联系住

31、址： ：任何一方变更以上内容，应当准时书面形式通知另一方。怠于通 知的一方应当担当对其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效；一式五份，甲方三份，乙方一份， 租赁效劳部一份，具同等法律效力。第5页共18页甲方：乙方：联系 ：联系 ：签订日期：年 月日签订日期：年 月 0最新版大型商场租赁合同范文2出租方：（以下简称甲方）身份证号：地址：承租方：（以下简称乙方）身份证号：地址：经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、公 平、互利和协商全都的根底上，依据？中华人民共和国合同法？的有关规 定签订本合同，以资共同遵照执行。第一条房屋的根本状况甲方投资购置的位于一路1

32、8号一负1层计1285 m,商场，用处：商业效劳（商铺），构造：混合，层高：6. 2MO其次条商场租赁期限：1、起算日期：从本合同签订之日起；2、终止日期：从起算日期计算至五年止。第三条租金支付（一）自本合同签订之日至20_年1月1日，乙方可提前进场装修 并完成商场经营的一切事宜。在此期间，除水电费由乙方自行担当外， 甲方不收取任何费用；（二）20_年1月1日起，租金为每月70元/nf。后期租金按每年 5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季10日前。第四条甲方承诺1、甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷；如因该物业 未清事项影响乙方经营，由甲方担当全部责任，且由此给乙方造成经第6页共1

33、8页 济损失的，由甲方向乙方担当经济赔偿责任。2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干预乙方的经营、管理、使用事项。如因甲方干预或设置障碍给乙方造成经济损失的，由 甲方据实向乙方担当经济赔偿责任。第五条房屋的物业管理、修理和养护1、因乙方管理和使用不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并 到达设计要求。2、房屋管理期内的防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等 工作，由乙方自进场之日起负责。3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方担当。第六条有关税费合同签订时，相关税法规定甲方担当的税收为：租赁业营业税及城建（教育）附加5.6%,房产税12%o第七条全部权转移1、在租赁期内，如甲方将物业进展

34、销售，需在销售前五个工作日 书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日 内交乙方建档登记，依据“买卖不破租赁”的原那么办理相关手续， 逾期造成的法律责任与经济损失由甲方担当。2、甲方对物业的处置行为不影响本合同的连续有效。如因甲方处 置物业给乙方造成损失的，甲方应据实担当赔偿责任。第八条违约责任1、在租赁期内，假设甲方擅自终止合同，应支付乙方本合同贰拾 年收益总额30%的违约金，并负责赔偿由此引起的一切经济损失。2、在租赁期内，假设乙方不能按时支付租金，在叁个月内，应按 中国人民银行同期贷款利息上浮60%计算支付违约金;叁个月至陆个月 应按中国人民银行同期贷款利息双倍计算支付

35、违约金。连续超过陆个 月，应支付甲方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，且甲方可单方 终止租赁合同。第7页共18页第九条（房屋租赁合同）的履行、变更、解除和终止。1、甲、乙双方应认真履行合同，信守合同。2、在本合同履行中，如患病不行抗力或政策变更，导致本合同全 部或部份条款不能连续时，应由双方协商同意后，才能变更或解除合同。第十条本合同在履行中假设发生争议，由双方协商解决。协商不 成时，双方均可向所在地仲裁机构申请仲裁且该仲裁为一局终裁。第十一条本合同未尽事宜，由双方另行议定后签订补充协议。第十二条本合同共肆页，一式两份，双方各持一份，具有同等法 律效力。第十三条本合同自双方签订之日起生效。甲

36、方（盖章）： 乙方：代表人（签字）： 身份证号码：年 月 日 年 月H最新版大型商场租赁合同范文3甲乙双方为促进共同进展，依据？中华人民共和国合同法？及有关 规定，本着明确权责、互惠互利的原那么，经友好协商，就甲方向乙 方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用处等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1 本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设 备设施和附属场地。甲方有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合 同附件一。1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一 层面积平方米（以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界图, 该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同

37、附件二。1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防第8页共18页 系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线 预留 线路、自动扶梯（2台）、货梯（一台，甲乙双方共同使用）、合格并正常 使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方 签字盖章后，作为本合同的附件三。1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商 场店招位、（广告）位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附 属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为 本合同附件四。1.5 甲方应在年 月 日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在 交付时应签订交接清单，

38、注明本合同租赁物的具体状态。甲方保证乙方 能平安、正常、有效地使用。否那么，视为甲方违约，甲方应依据本合 同第七条相关规定担当违约责任。其次条租赁期限2.1 租赁期限为年，自年 月 日到年 月 日止。2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方供应月装修期，装 修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方担当装修 期相应的水电及（其它）一切费用。2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲 方或租赁物继受人是否连续租赁该商场。乙方如确定连续租赁，在同 等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另 行签订。2.4优先购置权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁 房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等 条件下有优先购置的权利。2.5撤离期。合同到期或双方依据合同商 定中途解除合同，乙方应在商定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内, 乙方将全部权属于乙方的设备设施及货物去除出租赁房屋。在撤离期 间，甲方不收取租赁费用。第三条 附属设备设施及甲乙双方维护保养责任3. 1有关水电方面第9页共18页