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1、住宅工程实测实量专项施工方案.工程概况21 .实测实量检查的组织管理及工作部署3.实测实量检查工程42 .实测实量检查方法5.检查评价133 .附图及附表13第一尺;框第二尺4. 4. 2. 5实测门窗横框标高时，测量上横框下口距1m线高度尺寸，测量1点。4. 4. 2. 6实测门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在每测门窗竖框中部, 测量框间距1点。4. 4. 2. 7实测双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量个，在每测门窗竖框中部, 测量框间距1点。4. 4. 2. 8实测同樟平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樟平 开门窗相邻扇对口缝下端测量1点。4. 4. 2. 9实测
2、平开门窗皎链部位配合间隙，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇 的下较链部位测量1点。4. 4. 2. 10实测推拉门窗扇与框搭接量，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇搭接 处测量1点。4. 4.2. H实测推拉门窗与竖框平行度，使用1m水平尺、塞尺等测量工具，测量 门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙，测量1点。4. 5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程4. 5. 1内墙（腻子、涂料、饰面石专）工程实测内容：外表平整度；立面垂直度； 阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。4. 5. 2实测方法4. 5. 2. 1实测墙面外表平整度。（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测
3、区，每一测尺实测值作为 一个合格计算点。(2)测量方法:同一实测区内，当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中， 选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm 左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在 墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次; 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度斜测一次；以上 各实测值作为合格率1个计算点。(3)数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。墙长度大于3米时，平整度测量示意图4. 5. 2. 2实测墙面立面垂直度。同一墙/
4、柱面作为1个实测区，同一面墙距墙角 500mm,距地300mm位置，分别测2次。4. 5. 2. 3实测阴阳角垂直(腻子、涂料墙面)，使用2nl托线板，对房间的阴阳角 进行检测，测量点宜设在墙角距地100mm位置。4. 5. 2. 4实测阴阳角方正使用边长为20cm的直角检测尺，对房间的阴阳角进行测量，测量点设在墙角距 下端1m处。4. 5. 2. 5实测饰面砖接缝直线度，采取拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺等测 量工具，对房间的面墙进行测量。测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各 测量1点。4. 5. 3. 6实测饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间墙 进行测量，测量
5、点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。4. 5. 3. 7实测饰面砖接缝宽度，使用钢直尺等有关测量工具，对墙体进行测量， 测量点应在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。4. 5. 3. 8实测房间的开间、进深。（1）每一房间为一实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测 值，比拟两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面豉）工程4.6. 1楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程实测内容：外表平整度； 踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。4. 6. 2实测方法4. 6. 2.1实测外表平整度，使用2
6、m靠尺板和塞尺等测量工具，测量点应设在房 间地面中心区域，按纵横方向测量，每方向各1点。4. 6. 3. 2踢脚线上口平直，采用拉5m线和钢尺等测量工具，对踢脚线上口处进 行测量，每面墙1点。4. 6. 3. 3饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间地面进 行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。虬讪蝴晒麒i赧蝴器 . 6. 3. 4实测房间的净高，各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近 各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心选取1点，测量出地面与天花顶板间 的5个净高实测值。.检查评价4.1 质量组每月统计一次检查结果，汇总主要偏差项，作为下一
7、阶段质量控制重 点0对实测实量检查中发现做的比拟好，能到达结构长城杯验收标准的分项工 程，将在工程内推广其操作工艺和质量控制措施，以带动各单位工程的整体质量 水平。4.2 对实测实量检查中未到达合格标准，工程部填写“不合格品通知单”，对此类问题进行全面普查，提出整改方案，明确整改要求和期限，各栋号负责人负责 对整改方案的落实，质量组将对执行情况进行跟踪检查。5. 4对实测实量检查中发现比拟严重的质量问题，工程部将对质量事故责任方进 行经济方面和行政方面的处分。1.工程概况1.1工程简述序号工程内容1建筑功能住宅楼2建筑特点小园工程9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼 及1个地下车库。
8、其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2 层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上 9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地卜2层。3建筑面积总建筑面积114328.68 m2地下面积22846. 1 m2楼号9-1#9-2#9-3#9-4#9-5#9-6#车库地上33337.3913116.6611958.9613118.6912678.567272.32地下1436.121361.451337. 651460.121362.61504.0515384.10合计34773.5114478. 1113296.6114578.8114041. 177776
9、. 3715384.104建筑层数地上925层地下3层5建巩 层 高 (m)楼号层高地下檐高9-1#2. 8m3. 3m71. 50m9-2#2. 8m3. 3m51.90m9-3#2. 8m3. 3m35. 10m9-4#2. 8m3. 3m51. 90m9-5#2. 8m3. 3m29. 50m9-6#2. 8m3. 3m29. 50m地下车库3. 7mL2结构简述序工程内容1结构形式基础结构地下室筏板基础主体结构钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构普通现浇钢筋混凝土楼盖2地下防水混凝土地下室底板、地下外墙、人防地下室顶板、上部 有覆土的地下室顶板，消防水池采用防水混凝土， 抗渗等级P8柔性防水采
10、用I型4厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材回填土素土、3： 7灰土分层夯实3抗震等级抗震设防八度4防火设计分类一类5防火等级地下一级地上二级（9T#楼为一级）2.实测实量检查的组织管理及工作部署2. 1检查计划1、为更好的在工程部内开展实测实量检查工作，提高认识，认真落实集团关于 工程工程实测实量检查的方法，工程部编制了此实测实量专项方案，工程部 按照此专项方案，对施工过程进行实测实量检查，对检查结果进行总结、分析、 评价。及时发现施工质量问题和质量管理中的漏洞与缺乏，制定切实有效的预控 措施与管理措施。每月通报检查结果，部署下一步质量管理重点。2、工程部将实测实量纳入日常检查工作中，结合本工程工
11、程的具体情况开展实 测实量工作，对具备实测实量条件的部位随作业工序同步进行实测实量，并将分 项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员按检验批要 求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。做实检验批验收工作, 加强紧前工序的检查。对检查中出现的通病问题，工程部技术部门制定预防措施; 对查出的不合格项，主任工程师组织对此类问题的全面普查，制定整改方案，明 确整改要求和期限,栋号负责人负责整改方案的落实,工程质量组监督落实情况, 确保工程施工质量。工程部每月以书面月报形式向公司领导小组汇报检查、总结 及整改情况。3、工程部要求各劳务作业队配备专兼职质量检查人员，劳务作业
12、队专兼职质量 检查人员必须随作业工序同步进行实测实量工程的全数自查，确保生产出合格的 产品。自查部位及表格详见附图及附表。4、检查工具：测距仪；工程检测尺、工程检测组合工具包、5m或7. 5m钢卷尺、1m水平尺，LM50激光测距仪。2. 2.实测实量检查组织管理体系实测实量检查组织机构图3.实测实量检查工程3.1 钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距； 钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。3. 2模板工程：底模上外表标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板外表高 低差；外表平整度。3. 3混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体外表平
13、整度、垂直度；墙体洞 标高；楼板外表平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；空间净空、 净高。3. 4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、 侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗 内外框间距；同橙平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗较链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。3. 5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：外表平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、 方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。3. 6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：外表平整度；踢脚线上口 平直；饰面砖接缝高低差；房间
14、的净高。4.实测实量检查方法4.1 钢筋工程钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间 距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋入支座、节点 搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。4. 2模板工程模板工程实测内容：底模上外表标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表 面高低差；外表平整度。4. 3混凝土结构工程4.3. 1混凝土结构工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体外表平整度、垂直 度；墙体洞口标高；楼板外表平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线; 空间净空、净高。4. 3. 2实测方法4. 3. 2. 1墙体截面尺寸（1）以钢卷
15、尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标 合格率的1个计算点。墙柱截面尺寸测量示意12001200第二尺300第一尺地面4. 3. 2. 2墙体外表平整度（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，同一墙面作为1个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右 下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次外表平整度。跨洞口部位必测。 这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测
16、量两次外表平整度外, 还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次外表平整度。跨洞口部位必测。这3个 实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）碎柱：可以不测外表平整度。平整度测量示意图：3. 2. 3墙体垂直度（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约50cm距地30cm 位置，分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一 侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计 算点。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约50cm距地30cm位置和墙中间位置，分别
17、按以下原那么实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶 板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度， 三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口 一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个 计算点。（3）碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部 地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。垂直度测量示意图：4. 3. 2. 4墙体洞口标高：,每门窗洞口两侧各测量1次。用室内1m线，对门窗洞上口标高3. 2. 5楼板外表平整度（1）同一跨板作为1个实测区。（2）使用
18、激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板 天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（假设板单侧跨度较 大可在中心部位增加1个测点），分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂 直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值5nlm 时实测点合格；最大偏差值W20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的 实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值 20mm时，5个 偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度测量示意图：4. 3. 2. 6楼板底标高，同一跨板作为1个实测区。用室内1m线，对楼板标高测 量，
19、每个实测区测量2点。4. 3. 2. 7楼板厚度偏差（1）同一跨板作为1个实测区，每个实测区测量1次。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接 收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离， 移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时, 可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。楼板厚度测量示意图：.、测点4. 3. 2. 8施工控制线设置（1）指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、 抹灰和装修的尺寸精度，为砌
20、筑、装修房集中加工等提供控制条件。（2）每个实测区测量2点。用室内1m线，对顶板支模控制线进行测量，。（3）测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求4.3.2.9 房间净空：按开间或进深方向测量墙体两端的距离，得到2个实测值。4.3.2.10 房间净高：每个测区随机抽测2点。4. 4塑钢门窗工程1塑钢门窗安装工程实测内容：塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗 槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标 高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同槿平开门窗相邻窗扇高度差； 平开门窗较链部位配合间隙;推拉门窗扇与框搭接量;推拉门窗扇与竖框平行度。 4. 4. 2实测方法1.1.1.1 1实测门窗槽口宽度、高度，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点; 实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右200位置，竖向量各1点。门窗口高宽测量示意图实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线 长度，两个方向长度分别记录。1.1.1.2 实测门窗框的正、侧面垂直度，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一 侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点。1.1.1.3 实测门窗横框的水平度时，使用Im水平尺和塞尺等测量工具，在上下 横框下口测量1点。