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1、物业管理师考试资料：物业管理的思索正如其次次全国经济普查数据显示，2022年至2022年，中国GDP增 幅逾四成，中国经济百业兴盛。伴着经济的腾飞，房地产市场的富强，中 国物业治理行业亦在不断自我超越，不断书写新的篇章，亦由稚嫩走向青 壮。我们欣喜，我们鼓呼。同时，我们也有了更多的思考一一思考一：物业治理与房地产依据全国经济普查报告：2022年，我国房地产开发企业数量为8.8 万个，从业人员数量为207. 7万人，企业主营业务收入为26694. 2亿元; 2022年，较之于2022年分别增长49. 2%、31%和100. 5%. 2022年，我国物 业效劳企业数量为3.2万个，从业人员数量为1
2、43.4万人，企业主营业务 收入为682. 1亿元；2022年，上述各数据分别增至5. 8万个、250. 1万人 及2076. 7亿元,增长率分别为81. 3%、74. 4%和204. 5%.两组数据，多种比较，中国的房地产和物业治理，呈现的依旧是跨越 式进展，展现的依旧是共荣共存，共同进展。短短四年间，房地产作为中 国经济进展重要支柱产业地位未改，市场容量不断扩张。中国物业治理效 劳领域不断拓宽，产业地位日渐提升。房地产、物业治理同以房地产为经 营对象，产业链上前后相承，经营治理上互为平台、互为支持。但是，我们也看到，两次经济普查，时间仅距四年，从综合和平均数 据看，物业治理和房地产进展在速
3、率和程度上明显拉开了距离。较之于 2022年，2022年我国物业效劳企业、从业人员和主营业务收入分别增长 81.3%、74. 4%和204. 5%,而房地产开发相关数据那么分别增长49. 2%、31% 和100. 5%.物业治理的增长速度明显高于房地产开发，幅度约为40%-100%, 其中物业治理行业主营收入增长率竟高出房地产行业一倍以上，物业治理 进展明显形成了自身的轨迹形态。自我国第一家物业效劳企业诞生以来，推动中国物业治理高速进展的 始终是“双引擎”：一是政策引擎，二是市场引擎。虽然上世纪80、90 年月的房改、后勤体制改革等为代表的政策因素已归于寂静，但扩大物业 治理掩盖面，强化城市治理，城市更新，共享改革开放成果，提升居民生 活品质等开头走入人们的视野，新一轮政策推动业已全面绽开，中国物业 治理外在政策推动依旧强劲；另一方面，物业治理进一步回归市场，不仅 快速进展于以房地产为主推动力的房地产增量市场，而且乐观拓展物业治 理存量市场，提升物业效劳的水平和层次，开展多种经营、专业效劳等综 合经营治理，在挖掘物业治理效劳新的经济利润增长点等实现了全面突破。 因此，物业治理利用行业“后发优势”和可持续进展力量，肯定程度上游 离于房地产，甚至“反哺”房地产，形成自身进展的独特轨迹，既属意料 之外，也在情理之中。