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1、二手房屋买卖合同范本（合同示范文本）买方：（以下简称乙方）一.为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有:1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式，：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）一佰拾一万一仟佰一拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年一月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并
2、对双方都具有约束 力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议,双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年一月一日二手房屋买卖合同身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、
3、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成 如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为“号”；2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万一仟一佰元整（含附属 设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式:第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成
4、甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期 达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中 双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违 约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交 易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财
5、务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲,乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同 等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法 向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲.乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲.乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。二手房屋买卖合同范本3卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有:1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建
6、筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式”：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰拾一万仟佰 拾元整。乙方在 年一月一日前分一次付清，付款方式：三、甲方在 年一月一日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产 产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。五、保证甲方
7、保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交 易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。六、税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他 房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。七、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同, 否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。九、合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日 起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效 力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：签订地点： 签订地点：年一月一日 年一月一日