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1、大型商住楼装饰装修质量通病防治措施保温板620X20镀锌钢丝网由X120mm塑料锚栓 防火隔离带250 250 250 250 250 250/。 o o O Z CO保温板墙面立面图01. 620X20镀锌钢丝网楼板/10mm厚胶粉颗粒砂浆/防火隔离带避X120mm塑料锚栓剖面图岩棉防火隔离带加固处理措施4.4阳台栏杆做法：雨水管支架做法:阳台栏杆节点详图雨水管支架节点详图4.6 外墙外保温专业承包单位应纳入施工总包管理，必须是工商 注册的法人单位，应具有安全生产许可证，相关人员应有培训合格上 岗证，保温体系必须经山东省新型墙体材料应用领导小组办公室认定, 取得认定证书并在烟台市墙改办备案。
2、4.7 外墙外保温施工前应作出专项施工方案，并经监理单位审查 批准。4.8 外墙外保温工程施工前应做好样板。样板应包括山墙大角一处 和平窗、凸窗、阳台各一个，经相关各方验收合格后方可全面施工。4.9 外墙找平层抹灰前应先堵好架眼及孔洞。基层墙面（包括门窗 口）应进行整体找平处理，找平层为1:2.5水泥砂浆，找平层施工要求:4.9.1 基层墙面应清理干净，墙面松动，风化部分应剔除干净，墙 表面凸起物大于10mm应剔除。492封堵脚手架眼和孔洞，应将洞内杂物、灰尘等清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严，对填充墙上灰缝不饱满的应用砂 浆填塞密实，穿墙螺栓孔采用聚氨酯发泡剂填塞密实。4.9.3
3、基层界面应做毛化处理。494水平或倾斜的出挑部位（空调机搁板、太阳能搁板、飘窗板 顶）做防水处理，靠墙根部上翻200mm，找平层施工时找出坡度，自内 向外不少于20mmo找平层表面应做细拉毛处理，与基底必须粘接牢固，平整度 应控制在4mm以内。1.10 保温板固定：1.10.1 根据设计图要求在经找平处理的外墙表面上沿散水标高弹 出水平线，当设计要求有变形缝时应在相应位置弹出水平线，标出保 温板的粘贴位置。1.10.2 粘贴保温板采用点框法，点框法粘接面积涂料装饰不得小于 40%,面砖装饰不得小于50%。1.10.3 EPS板保温层采用粘锚结合的方式，从首层开始采用粘锚结 合的方式，锚栓每平方
4、米不宜少于4个。锚栓拉拔力不得小于0.3MPao1.10.4 保温板对头缝应挤紧，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度 宜控制在3-5mm,贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保 温板间缝隙1.5 mm应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大 于1.5mm,否则应打磨平整。1.11 门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排 水要求的外墙部位应做滴水线。女儿墙混凝土压顶应采用向外悬挑的 形式，以利于保温末端收头，外挑长度不得小于外墙保温层厚度。门 窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型。1.12 薄抹一层抹面砂浆贴压耐碱网格布，耐碱网格布应从上而下 铺粘，表面应平整、不
5、皱折、拼接处应做搭接处理。薄抹灰面层厚度 应控制在涂料饰面时普通型35mm,首层加强型57 nlin,黏贴面而专时热镀锌电焊网7-10 no玻纤网57 mmo5 .厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治的技术措施5.1 安装前必须对排烟气道的标志、尺寸及外观进行检查，并校对 型号及层号。5.2 检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼板孔洞是否垂直对 中，不符合要求应进行修整。5.3 安装应从底层开始，自下而上逐层安装，起始层安装时应用1： 2水泥砂浆找平。5.4 上下排烟气道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，座浆应饱满、 接口应严实、管体中心线应垂直对中。5.5 排烟气道全部就位后，用C20细石混凝土
6、浇灌密实，排烟气 道与楼板预留洞之间的缝隙，再做防水处理。5.6 六层以上住宅，从第六层开始，排烟气道每隔三层做分层承托 处理，施工时用14-18钢筋承托管体。5.7 出屋面排烟气道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工之前进 行。5.8 排烟气道的管壁严禁开洞，不得另外改装或加装进风口。5.9 在施工过程中，为防止杂物掉入排烟气道内，管口应采取遮盖 措施。6 .建筑工程细部做法常见问题及防治措施楼梯踏步存在问题:楼梯踏步无有效的防滑措施；梯板侧面、底面污染。防治措施：6.1 本工程楼梯采用图15的型式进行施工。0水泥面踏步防滑条图156.2 楼梯梯板底部用60mm宽瓷砖做滴水线。滴水线应整齐顺直
7、, 滴水线应内高外低。在梯段改变方向的部位，滴水线应连续。6.3 平台、楼梯栏杆存在问题：栏杆造型选择不恰当，高度不足，安装不牢固。防治措施：6.3.1 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。住宅 阳台宜采用实心栏板。6.3.2 住宅工程楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井 净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施。楼梯扶手高度自踏步前缘量起不宜小于0.90m,靠楼梯井一侧水平 扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。检查扶手高度时应注 意测量位置（图18）。（图 18）6.3.3 阳台、外廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆 净高，六层及六层以
8、下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于 l.lOmo栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于O.llmo栏杆高度 应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如栏杆底部有距离 楼地面或屋面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可 踏面，应从可踏面起计算，可踏面以下不计入栏杆高度。（图19）。二。eL犍实。二。eL犍实（图 19）6.3.4 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定 的水平荷载。建筑结构荷载规范中要求，楼梯、看台、阳台和上人 屋面等的栏杆顶部水平荷载，应按下列规定采用：住宅、宿舍、办公 楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿园，应取0.5kN/m；学校、食堂、剧场
9、、 电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取LOkN/m。工程质量验收 时，应参照以上规定，对栏杆进行手扳检查。6.3.5 护栏和扶手制作与安装所使用的材料的材质、规格、数量 和木材、塑料的燃烧等级应符合设计要求。当栏杆杆件采用金属管材时，管材的管径、管壁厚度应满足设计 要求，设计未注明的，应满足下表的要求。表 金属管材管壁厚度的要求壁厚壁厚使用部位栏杆（受力杆件）2.0mm栏杆（非受 力杆件）钢管、无缝不锈 钢管三 1.0mm不锈钢卷管2.2mm扶手1.5mm6.3.6 栏杆设计时，栏杆立柱的固定方式应优先选用预埋件焊接 方式。施工时应严格按设计选用的固定方式施工，不得擅自变更。如 确需变更
10、，应由设计单位根据工程的实际情况进行结构安全性验算。6.3.7 栏杆立柱预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的 连接节点应符合设计要求。当基层结构上无预埋件时，严禁采用尼龙 （塑料）胀锚螺栓和射钉方式固定。6.3.8 所有焊缝要求满焊，焊缝应打平磨光，并采取防锈措施。7 .变形缝存在问题：变形缝的保温细部处理不正确7.1 防治措施：7.1.1 设计单位要出具变形缝处理大样图。7.1.2 施工单位严格按照图纸施工，施工前做好技术交底工作。加 强施工过程中的质量控制，并做好隐蔽工程验收。7.1.3 建筑物外墙面、内墙面、顶棚及吊顶、屋面、楼地面变形缝 施工要严格按设计及施工方案执行。7.1.4
11、 外墙、屋面上根据具体缝宽和位置设置金属盖缝板。金属盖 缝板可采用1加厚铝板或0.7 mm厚镀锌薄钢板。盖缝板应根据缝宽、缝 口构造、适应变形的要求等因素现场制作。具体做法详见下图（图20 图23）。凡盖缝板外侧为抹灰时（抹抗裂砂浆或保温浆料等），均应在与抹灰层相接触的盖缝板部位钻孔若干（孔面积约占接触面积的25% 左右），以增强抹灰层与基层的咬接。two 缸程投计 r金属盖板型楼地面变场缝金属盖板型楼地面变也蹩示意图（图 20）（图 21）（图 22）ES5070W铝合金茎座防水胶屋面做法按工程1.52厚不锈钢排水槽701 50M6x5C不锈钢 防水生累栓500防水垫片防水胶条M5x50 不
12、锈纲 膨胀螺栓30。不锈钢滑杆硬5。不锈钢（铝合金）/板M6x6。型科胀锚 螺栓300 （交专音布置）止水带阻火带板，填塞深度不小于300 毫米。（图24-25 ）（图 24）（图 25）5。镀锌排水管（安装在排水槽两端） 屋面变形缝（图 23）变形缝的保温细部处理：墙身变形缝两侧的墙体相当于山 墙，是建筑各围护结构中耗热量较大的部位。往往容易忽视对这部分 的保温处理。在具体的操作中应在主体的施工过程中在缝中填塞保温8.滴水线存在问题：滴水线做法不规范。8.1 防治措施:8.1.1 根据要求，对室外突出墙面6 cm的部位，如外墙窗台、窗楣 （包括不出沿的窗上口）、雨篷、挑檐、阳台、遮阳板、压顶
13、和突出的腰线等，下面做15mm鹰嘴滴水线，上面应做流水坡。8.1.2 滴水线是防止雨水顺墙面向下流时进入阳台内或流到玻璃上 的措施。9 .女儿墙存在问题；女儿墙保温细部处理不到位。9.1 防治措施：按照设计图纸对女儿墙内侧墙面进行保温施工。当 设计对女儿墙保温细部处理未提要求时，按照以下详图施工。.勒脚9.2 存在问题；勒脚部位的保温细部处理不正确。9.3 防治措施：勒脚的作用是加固墙身，防止外界机械作用力碰撞破坏，保护近地面处的墙体，防止地表水、雨雪、冰冻对墙脚的侵 蚀。参考详下图。一、工程概况2二、质量通病防治管理措施2 三、质量通病防治经济措施 四、质量通病技术措施1、墙面抹灰层空鼓、裂
14、缝42、外墙面涂料起鼓、起皮、脱落53、外饰面涂料颜色不均64、外墙保温75、厨房、卫生间排烟气道、串烟、串味防治技术措施106、建筑工程细部做法常见问题及防治措施127、变形缝148、滴水线169、女儿墙1710、勒脚1711、屋面渗漏1812、厕浴、厨房间渗漏2113、检测2114、铝合金门窗工程2215、给排水、电气安装工程22加铺一层玻纤网 翻包网 玻纤阳加铺一层玻纤网 翻包网 玻纤阳条衬膏 板背封 苯密一脚做法详图10 .屋面渗漏原因分析屋面是建筑物中经受雨水最直接、受水面积最大的部位，最常用的 是卷材屋面防水。山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立管等墙体与防水 层相交处容易发生渗漏。其原
15、因有：垂直面卷材与屋面卷材没有很好地 分层搭接；卷材收口处开裂使雨水由开裂处进入；卷材转角处未做成 圆弧形使卷材断裂；女儿墙及压顶质量不好而开裂；卷材高度不够；滴 水线未做或没有做好；雨水口处水斗安装过高，使雨水沿雨水斗外侧 流入室内。10.1 预防措施10.1.1 山墙、女儿墙、出屋面管道与屋面连接处卷材应做圆弧形, 圆弧半径一般为1015 cm,且增加卷材附加层。10.1.2 垂直面与屋面之间的卷材应分层交叉搭接，上下层接缝应错开不小30cmo10.1.3 砖墙卷材泛水收头，应在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入 凹槽内固定密封，凹槽上部做防水处理；卷材收头也可直接压在女儿 墙压顶下，压顶做防水
16、处理。10.1.4 所有出屋面部分的卷材高度不低于250 mm,为保证本工 程出屋面部分的卷材高度，应自结构屋面板不低于500 mmo10.1.5 落水口埋设标高应考虑落水口增加的附加层、密封材料增加 的厚度、保温层和防水坡度加大的尺寸，使雨水口处要比周围低20 30mm o10.1.6 防水施工单位应编制防水施工方案，施工方案中应完善质量 保证体系，确定检验项目，对防水细部处理应画出详图，并报监理单 位审批。细部处理应提前做好样板，监理单位检查合格后方可进行大 面积施工。10.1.7 施工过程中应严格按照施工工艺要求及防水施工方案进行 施工，应做好工序交接，未经检验合格不得进行下道工序施工，
17、并做 好成品保护。10.1.8 管道根部的预留洞口应用膨胀混凝土填塞密实，管道根部 四周用硅酮密封胶或防水涂膜处理。10.1.9 控制好找平层质量，包括坡度、平整度、强度、表面质量 及含水率。10.1.10 做好隔离层。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水 层之间应做隔离层。10.1.11 屋面女儿墙等突出部位必须进行保温处理。10.1.12 脊瓦在两坡面瓦的搭盖宽度，每边不小于40mmo瓦伸入 天沟、檐沟及挑出封檐板的长度为50-70mm。10.1.13 卫生间地漏、下水管、套管应预留适当的高度。10.1.14 卫生间防水上返高度不得低于250mm,带淋浴的卫生间防水高度应达到1800mm
18、。10.1.15 卫生间防水保护层厚度应符合设计要求，且不应小于 20mm,应采用1： 2水泥砂浆，强度不低于M15,坡度应符合设计要 求，不得有倒泛水和积水现象。11216瓦屋面施工部分详图（图2图4）如下：密封育封严块瓦屋面檐沟（砂浆卧瓦）图2块瓦屋面屋脊、斜天沟 （砂浆卧瓦）I 卅 p=二：二11b :=檐沟水落口.厕浴、厨房间渗漏10.2 原因分析厕浴、厨房间设备多、管道多、阴阳转角多、施工面积小，长期处 于潮湿受水管口、地漏、套管等部位渗漏，其原因有：卫生洁具及管口 周边填塞不严；卫生洁具及管口周边未用弹性材料处理，或施工时嵌 缝材料及防水涂料粘结不牢；套管偏低或预留孔洞二次处理不到
19、位。10.3 预防措施10.3.1 卫生洁具及排水管口周边须用弹性嵌缝材料填塞密实，并 刷一层防水涂料。预埋套管不得低于地面30 mm。10.3.2 预留孔洞的二次处理应按以下工序进行：管子安装标高、 位置校正一清理洞口一支模一管子外壁和预留洞壁刷一遍水泥胶一用 1020 mm厚度的1 ： 2水泥砂浆捣实周边f浇C20细石混凝土（比 洞口低20 mm ） f 24小时不准碰动并养护12df拆模f刷防水涂料 或嵌一层油膏一用1 ：2水泥砂浆抹平。11 .检测防水材料、瓦进场后，应对防水材料进行进场复验。11.1 屋面防水施工完毕后，应在雨后或持续淋水2小时后进行， 检验屋面有无渗漏、积水，排水系
20、统是否畅通，验收人员应做好记录, 并留下影像资料。做好屋面保护工作，工程竣工前应再进行一次检验。11.2 卫生间防水应进行两次蓄水试验，防水施工完毕后应进行一 次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm,验收合格，并办好 工序交接，做好第一次蓄水试验记录。在防水材料保护层做完后，应 再进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm。12 .铝合金门窗工程针对铝合金门窗节点渗漏问题，本工程特制定一下防治措施：12.1 车间组框时，角端头用密封后组角使框四周角紧固连接。12.2 更新工艺，框安装完后其装扇部位螺钉紧固后，外露螺丝钉孔 用装饰垫注胶密封。12.3 针对窗框与墙体间缝
21、隙密封出现的龟裂、断裂而导致的渗漏现 象，我们采购合格的中性硅酮胶密封，密封胶注胶时胶吃进框23mm, 与框边形成1530夹角，增加胶与框的接触面积，防止龟裂、断裂。12.4 窗下框采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于L5mn),固 定点间距：转角处180nlm,框边处不大于500nlm。12.5 窗框与墙体间应留58nnn缝隙，发泡连续施打、一次成型，充 填饱满，发泡膨胀均匀。13 .给排水安装工程防室内管道堵塞措施13.1.1 在安装前清除管道内的脏污；施工中，对所有管理的设备甩口及暂停止安装的管道，在人 员离开时，敞口处均应加临时封堵；13.1.2 砂轮锯切断管道后管口中的铁膜必须清
22、除干净；地漏安装完毕后，采取措施防止地面杂物掉进下水管道；13.1.3 施工时，下水地平扫除口的盖卸下保存，扫除口里用扎麻绳 塞上，上面抹混合灰，待土建人员做地面时配合找平，此时再安装地 面扫除口盖；拖布池、脸盆、浴盆、大便器等卫生器具安装完毕后，应用 自制的盖堵封在下水口上，并严禁施工人员将砂浆、渣土等杂物倒入 卫生器具中。13.2 卫生间防漏卫生间的各种管道安装前，一定要按设计图纸核对卫生器具 的位置、了解土建防水作法、厕浴间与走廊地面高差，以保证甩口位 置，高度准确适宜，防止甩口位置不当造成漏水；13.2.1 卫生间管道安装完毕后，班组长应组织班组质检员、操作人 员按照设计图纸及有关规定
23、核实验收甩口的位置及标高，防止土建人 员做完防水层后，再修改管道，造成破坏防水层；卫生间管道安装完毕检查无误后，应及时将安装时剔凿的孔 洞用豆石碎堵严捣实，并留出土建人员找平装修时余量，防止堵孔洞 不实造成漏水；13.2.2 严格按规定安装大便器；地漏安装应考虑厕浴间与走廊地面高差和地面坡度、面层厚 度，防止水不入地漏及地面流水倒坡等造成渗漏；13.2.3 埋于垫层中的污水支管接口必须严密，坡度符合要求，必须 做隐检和灌水试验；2. 7、施工人员和质检人员应认真检查卫生间防水作法及地面灌水试验情况。13.2.4 防治管道漏水的措施：在管道安装前，要由专人采用灌水等 方法检查有否砂眼，采用小铁锤
24、轻击管道听声检查有否裂缝。有砂眼 或裂缝者应截除后利用。废水和污水管接头用石棉水泥嵌实，24h内 不得碰动；上水管接头用白漆麻丝裹垫，并拧紧接头；卫生洁具的落 水口处，要裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈；马桶安装时，要用水平尺控 制其水平度，确保排污管接头有足够长度，窝嵌密实；马桶水箱铜管 两端要用白漆麻丝裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水和废水管，要进 行通球检验；对每根上水管要进行泵水检验；对所有卫生洁具都要进 行盛水检验。13.2.5 防治管道堵塞的措施：在安装过程中，对废水、污水管道上 端口和落水口可分别采用钢板“罩”和木塞临时封口。对上水管端口 采用“闷头”临时封口。15. 3地下埋设管道漏水预
25、防措施：15.3.1、 严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂 缝，零件和管丝头是否完好。15.3.2、 管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得 使用管补心，应该用异径管箍。15.3.3、 管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大， 丝头损坏。15.4管道立管甩口不准预防措施：15.4.1、 管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。15.4.2、 施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的 安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。15.4.3、 管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题,及时解决。15. 4电气安装
26、工程15. 4.1电管敷设缺陷预防措施：15. 4. 1.1、电管在大模板混凝土墙内敷设时，管路中间不准有接头； 凡穿过盒子敷设的管路，能先不断开的则不断，待拆模后修盒子时再 断开，保证浇筑混凝土时管口不从盒子内脱掉。15. 4. 1.2、管路畅通，管口应平齐，无毛刺，暗配管顺直，明配管固 定牢固，排列整齐美观，配管的弯曲半径一般不小于6D,埋入地下及 混凝土中的管，弯曲半径不小于10D。埋入墙体及混凝土内的暗配管应 有15mm的保护层。管路在砖墙内剔槽敷设时，开槽宽度不应大于管径 的1. 2倍，必须用强度不小于M10的水泥砂浆抹面保护，厚度不应小 于15mm；管路不应有折皱、凹穴和裂缝。弯扁
27、度不大于管外径的10%, 管路与各种管道之间距离应符合施工规范规定。管路不得在锅炉、烟 道及其它发热体表面敷设。管路经过变形缝时，应有补偿措施。15. 、在电线管路超过下列长度：管子长度每超过45m,无弯曲; 或管子长度每超过30m,有一个弯；或管子长度每超过20m,有2个弯; 或管子长度每超过12m,有3个弯时，中间应加装拉线盒或接线盒。盒 的材质与其线管相对应，禁止使用木盒，其位置应便于穿线。15. 、在垂直敷设的管路中，装设的接线盒或拉线盒的距离，应 符合导线固定的要求。敷设半硬性塑料管宜减少弯曲，当线路直线段 的长度超过15m或直角弯超过3个时，均应装设接线盒。15. 、若电管必须接头
28、时，一定要大一号的管（长度6cm）做套 管。接管时口要对齐，套管各边套进3cm。在接口处涂抹塑料粘合剂， 则防水效果更好。15. 、塑料电管必须配用塑料接线盒。15. 、硬塑料管煨弯时，可根据塑料管的可塑性，在需煨弯处局 部加热，即可手工操作煨成所需度数形状。15. 、钢管连接 薄壁钢管必须丝扣连接，其管端套丝的长度不 应小于管接头长度的1/2,在管接头两端焊接接地线。套管连接宜用于 暗配管，套管长度为连接管外径的L53倍，连接管的对口处应在套 管的中心，焊口应焊接牢固严密。管与箱盒连接，明配管及吊顶内用 锁紧螺母固定，吊顶内的导线全部进入管、盒，不得明露。所有焊接 处要打净药渣，并涂防腐漆。
29、15. 、管内穿线。管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行，在 穿入导线之前，应将管中的积水及杂物清除干净。不同回路、不同电 压和交流与直流的导线不得穿入同一管内，同一交流回路的导线必须 穿于同一管内。同类照明的几个回路可穿在同一管内，但电源控制必 须同步，不得设单路闸。导线在管内不应有接头和扭结，其接头应在 接线盒内，管内导线总面积（包括外护层）不应超过管截面的40%,导 线穿入钢管应加护口保护。导线进入管、盒有适当余量。敷设于垂直 线管中的导线每超过下列长度时，应在管口处或接线盒中加以固定： 导线截面SOinn?及其以下为30m；导线截面7095mni2为20m；导线截面 120140mm2
30、jl8mo15. 4.1.10.导线连接处应先用塑料绝缘带包缠紧密，其绝缘强度不 得低于连接线的绝缘强度，最外层再用黑胶布包扎一层，以防机械损 伤破坏绝缘层。严禁接头处虚接或未用绝缘带包扎，只用黑胶布缠绕 的做法。15. 4.2箱、盒安装缺陷预防措施：15. 、稳装箱、盒找标高时，可能参照土建装修统一预放的水平 线，一般由水平线以下50cm为竣工地平线。在混凝土墙、柱内稳箱、盒时，除参照钢筋上的标高点外，还应和土建施工人员联系定位，用 经纬仪测定总标高，以确定室内各点地平线。15. 、稳装现浇的混凝土墙板的箱、盒时，可在箱、盒背后加设 “6钢筋套子，以稳定箱、盒位置。14. 、箱、盒开眼孔，木
31、制品必须用木钻，铁制品开孔无大钻头 时，可以自制开孔的刀架具，先在需要开孔的中心钻个小眼，然后将 划刀置于台钻上钻孔，保证箱、盒眼孔整齐。15. 、穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷二道防锈漆。穿好 导线后，用接线盒盖将盒子临时盖好，盒盖周边要小于圆木或插座板、 开关板，但应大于盒子。待土建装修喷浆完成后，再拆去盒子盖，安 装电器、灯具，这样可保证盒内干净。16. 、对柜、箱、盘装有电器的可开启的门或柜体、箱体、二层 板等处，应按有关规范要求，选择相应截面的裸铜软线与接地的金属 构架或接地线可靠连接。一般一根导线压在一个紧固点上，不允许多 根导线叠加压接在同一个紧固点上，如需多根导线同时压在一
32、个紧固 点上，可采用接线鼻子后压接。15. 、接地保护线应按规定选择导线截面，并注意线色，并按规 定选择接地螺栓和螺母，压接时应加弹簧垫、平光垫，紧固牢靠。15. 4.3开关插座安装缺陷预防措施：15. 、在安装开关（电门）、插座时，应先扫清盒内灰渣脏土。15. 、铁开关、灯头和接线盒，应先焊好接地线，然后全部进行 镀锌。15. 、安装铁盒如出现锈迹，应再补刷一次防锈漆，以确保质量。15. 、各种箱、盒的口边最好用水泥砂浆抹口。如箱子进墙面较 深时，可在箱口和贴脸（门头线）之间嵌以木条，或抹水泥砂浆补齐,工程质量通病的防治措施一、工程概况该工程位于,地下二层为汽车库及设备用房，半地下 层为农产
33、品超市，一层为洗浴中心及大型KTV,二层为网吧和餐饮， 三层以上为4栋30层住宅楼。总建筑面积：88009.13曲（其中地下建 筑面积9491.76疔）；抗震设防烈度为：七度；建筑层数：地上30层， 地下2层；建筑高度：97.75m；耐火等级：地下室一级，地上一级， 建筑分类：一类，结构形式：钢筋混凝土框支剪力墙结构；建筑朝向: 南偏东24.2度；建筑体形：点式。为了确保工程质量，创出优质工程，对一些普遍存在的工程质量 通病分析其产生的原因，提出防治措施如下：二、质量通病防治管理措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育, 以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，
34、增强每位 职工的质量意识。1 .严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包 工程的通病防治措施。2 .建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治 过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程 质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。3 .严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配 件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有 效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材 料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象。4 .提高验评标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验评标准的基础上，各质量管理人员都相应提
35、高验收评定标准。使贴脸与墙面平整。对于暗装开关、插座盒子，较深于墙面内的应采 取其它补救措施。常用的办法是垫弓子（即以1216mm的铅丝缠绕一 长弹簧），然后根据盒子不同深度，不同需要，随用随剪。15. 、插座、螺口灯头、零线与相线接线。注意采用左零右火和 左零右火上接地的作法。用试电笔或测试插头进行检验，不允许出现 零线与相线接反。15. 、土建装修进行到墙面、顶板喷完浆活时，才能安装电气设 备，工序绝对不能颠倒。如因工期紧，又不受喷浆时间限制，可以在 暗开关、插座装好后，先临时盖上铁皮盖，规格应比正式盖板小一圈, 直到土建装修全部完成后，拆下临时铁盖，安装正式盖板。5 .狠抓关键工序管理，
36、强化过程控制，施工过程中实行样板引 路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由 工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要 求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡 视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长 协同技术负责人进行现场核实指导。6 .实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专 职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自 检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收, 查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验 收由建设单位现场工程师、监理工程师会
37、同政府质监部门共同验收。7 .对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使 用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。8 .制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品 保护。9 .建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术 人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的 技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技 术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业 工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。10 .加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主 要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场
38、材料须有 合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。 注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。11 .制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工 措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺， 科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的 安排。对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。三、质量通病防治经济措施.建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对 于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损 失费并受到适当的处罚。
39、1 .保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。四、质量通病防治技术措施本工程需解决的质量通病包括：1、内墙抹灰 2、外墙保温3、屋面防水、挂瓦4、外墙涂料5、阳台栏杆6、雨水管安装7、厨房、卫生间排烟气道串烟、串味8、建筑细部做法9、安装工程1 .墙面抹灰层空鼓、裂缝原因分析1.1.1 基层没处理好，清扫不干净，没按不同墙体基层情况浇水润墙面不平，偏差较大，一次找平过厚。1.1.2 砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。砂浆添 加剂掺量超标不安标准使用。1.1.3 各层抹灰层砂浆配合比强度相差大。1.1.4 操作不当，没有分层抹灰。1.1.5 施工过人洞处接搓开裂。1.1.
40、6 电气线路暗敷管埋设过浅且暗管未作固定，嵌填砂浆一次与 砖墙面找平，导致沿埋管开裂。1.2 .预防措施1.2.1 基层太光滑，应用界面处理剂处理（按说明）或用1 : 1水泥 砂浆加环保型胶（按说明）先薄薄刷一层。1.2.2 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1: 3水泥砂 浆分层填找平。123基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。1.2.4 墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。125基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层应浇水两遍以上。1.2.6 砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂， 调整好配合比，安排专人专职搅拌砂浆，控制好添加剂掺量。1.2.7 加气混凝土基层面抹灰，
41、砂浆强度等级不宜过高。1.2.8 水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。1.2.9 应分层抹灰，层间间隔时间同外墙抹灰。1.2.10 不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100 150cm。1.2.11 过人洞处必须分层抹灰，且留在洞口的大面抹灰应留接搓，宽度不小于50mmo1.2.12 电气线路暗敷管埋设深度必须保证管面离墙面1015mm, 暗管要做好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1： 3水泥砂浆分遍嵌实， 认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道 工序的施工。2 .外饰面涂料起鼓、起皮、脱落原因分析2.1.1 基层（抹灰层）强度低、潮湿（超过该材料对基层含
42、水率的 要求）或有空鼓、起壳、开裂。2.1.2 基层表面有油污、粉尘。2.1.3 基层表面太光滑，腻子强度低且未用防水腻子，粘结不牢， 使涂膜起皮脱落。2.2 预防措施2.2.1 凡外墙刷涂料的工程，在抹灰交底时应按抹清水水泥面层的 要求交底。2.2.2 墙面及基层的养护期应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、起 壳、开裂修补平整。2.2.3 基层要光洁、平整，不得有油污、浮灰等，同时基层应干燥, 含水率不得大于10 %或按材质对基层含水率的要求控制。2.2.4 基层表面的小孔洞、麻面等缺陷的修补采用环保型胶（按说 明）加适量的水调成防水腻子批平，理成毛面纹路。3 .外饰面涂料颜色不匀原因分析3.1
43、.1 原基层中存有明显的接搓、脚手眼、补的洞等缺陷，未认真 处理。3.1.2 使用的涂料没有一次配足，没有把每喷一道的所用涂料混合在一起搅拌。3.1.3 施工时漏喷或喷得不均匀。3.1.4 施工中淋雨。3.2 预防措施3.2.1 凡外墙刷涂料的工程在交底抹灰时应按抹清水水泥面层的要 求交底。3.2.2 对基层的明显缺陷处应认真处理，使其观感效果与基层一致。3.2.3 使用涂料要一次配足。3.2.4 每次施工时要把所用涂料混合在一起充分搅拌均匀后再使用。3.2.5 按要求喷涂不应少于2道，有漏喷处应重喷。3.2.6 施工后的24h内不能淋雨。4 .外墙保温、.女儿墙做法：女儿墙节点大样4.1 线
44、条表面按外保温做法处理。具体做法见下图。O OOIOOOT造型安装时内胀螺栓米用10全丝螺栓,上排内胀螺栓长度为400mm, 下排螺栓长度为200mm；垫片直径为3cm,厚度为2mm,垫片及螺栓 均为热镀锌。4.2 防火隔离带做法在每层楼板处全面粘帖宽度大于300mm的60厚岩棉保温板（采 用胶粉颗粒保温砂浆），用8X120 mm塑料锚栓加1.620X20镀锌 钢丝网将60厚岩棉防火隔离带压缩成50厚，且要保证锚栓帽与岩棉 一平，锚栓间距为250X250梅花布置，防火岩棉保温板与聚苯板高差 采用10 mm厚胶粉颗粒保温砂浆抹平。具体详见下图。另外在与EPS板接缝处增设一道大于200mm宽的耐碱网格布。其做法同大墙面做法。