临时设施建设方案.docx

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1、*供电系统安装工程中国中铁临时设施建设方案编制人：审核人：审批人：中铁一局集团电务工程*供电系统安装工程工程经理部二。一八年十月*供电系统安船T程*供电系统安船T程信时铅怖硅设方案内部装修未完成优点：地处位置交通方便，附近日常配套设施齐全，办公场地宽敞。缺点：房租较高，租赁后需要自行进行装修，并且不允许在此住宿及设 置厨房，生活和办公不能在同一处。通过多方面的比照，私人别墅在临时设施布局、道路交通和费用投入等 方面均有优势，地处施工沿线车站附近，应选择私人别墅为最终方案。5.3 拟选驻地规划方案根据广州地铁集团的管理要求和本工程涉及 5个专业系统的实 际情况，工程基地需选择独立、规范的办公场所

2、；满足施工高峰期不少于150 名管理和施工作业人员的生活和办公。我工程的施工区域均集中在市区，设 备材料临时存放及吊装运输收到限制，施工周期短、设备材料进场时间集中， 中心料库需选择离工程基地较近、有足够空间可以同时存放各系统材料的条 件，及满足料库管理人员办公、生活的需求。工程基地选址位于广州市白云区庆丰三路三工业区 8号，距广州市轨道 交通* （凤凰新村-白云湖）石井地铁站1400米，该工程部朝向东南，交 通运输十分便利。附近无大型工厂，无娱乐场所，适合管理和施工人员办公、 住宿。中心料库设置在广州市白云区，离工程基地4km,便于中心料库的统一中铁一局集团电务工程*供电系统安装工程协调管理

3、，满足各专业材料的存储能力。临时设含讶方案笑中铁一局集团电务工程临时询施建设方案*供 由 系统安 结丁程本工程处于广州老城区地段，地区人员密集、经济兴旺，地区房屋紧张, 经过两个多月的工程驻地及中心料库寻找，并且进行适用性与经济性比照， 当地房屋租价相对经济合适，选用该址租用费用超过合同总价的 1%的临建 费。工程部整体情况:中心料库基本情况:附件一：广州市轨道交通* （凤凰新村一白云湖）供电系统安装工程 工程经理部平面布置图。附件二：广州市轨道交通* （凤凰新村一白云湖）供电系统安装工程 工程中心料库平面布置图。5.4 工程部驻地建设预算驻地建设主要涉及以下几项费用：（1）购买中铁四局工程部

4、临建房屋（占地1.03219公顷），共计中铁一局集团电务工程临时设施建设方案临时设施建设方案*供电系统安装工程费用1600000元(大写：壹佰陆拾万元整)；(2) 土地租金：期限两年，77000元/年，上缴地方管委会与街道办。(3)复垦保证金：206438元。上缴无锡市国土资源局。(4)我方进驻后局部房屋、场地、设施翻修费用 50000元。序号工程金额(元)备注1地面、吊顶翻修100002门体、水电翻修200003浴室翻修50004操作间、餐厅翻修15000(5)补充购置局部床、办公生活用品等费用38100元。工程部驻地建设费用合计2048538元,详细预算见附件三：临时设 施建设费用详细预算

5、表。六、临时设施详细设置规划及功能要求6.1职工办公区、生活区规划工程驻地楼(一层)序号房间名称长(m)宽(m)面积(m2)厉问数备注1接待室3.217. 6324.512小餐厅3.217.6324.51不含前后 阳台公摊 平方数3会议室3.2130. 5297. 9644党员活动室3.217. 6324.515大餐厅3.2115. 2648. 9526食堂3.2115.2648. 952工程驻地才娄(二层)序号房间名称长(m)宽(m)面积(m2)办公人数备注1常务副经理办公室3.217. 6324.512工程书记办公室3.217. 6324.51不含前后3总工程师办公室平安总监办公室3.21

6、7. 6324.52阳台公摊平方数4副经理办公室3.217. 6324.5310中铁一局集团电务工程*供电系统安装工程5总监办公室3.217. 6324.526工程部办公室3.2115. 2648. 9587科技部办公室工经部办公室3.217.6324.548物机部办公室安质部办公室3.217. 6324.549综合办公室3.217. 6324.52临时设施建设方案工程驻地超$ (五层)序号房间名称长(m)宽(m)面积(m2)住房人数备注1作业队办公室53013.217.6324.57不含前后 阳台公摊 平方数2宿舍53023.217.6324.583宿舍53033.217.6324.584宿

7、舍53043.217.6324.585宿舍53053.217.6324.586宿舍53063.217. 6324.587宿舍53073.217.6324.588宿舍53083.217.6324.589宿舍53093.217.6324.5810宿舍53103.217. 6324.58会议室布置情况：会议室进行吊顶装饰、装设话筒、音箱、投影仪、演讲桌一台、会议桌一台，图牌布置整齐，悬挂现场平面布置图、施工总进度计划表、质量管理、 文明施工、平安生产制度和组织机构图等。生活区包括职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、洗衣晾晒区等。职工宿舍及施工人员宿舍职工宿舍主要为员工起居所用，员工是否能够有一个平安、

8、舒适的休息1。襁中铁一局集团电务工程1临时设施建设方案临时设施建设方案*供电系统安装工程环境对于平安生产、员工身体健康都有很大的影响。共设 27间住宿房间。三层9间：每间面积为6*7=42m2；四层9间：每间面积为6*7=421112；五层9间：每间面积为6*7=42m2；其中第三层为职工宿舍总计9间，满足工程管理人员住宿，第四层、第 五层为作业人员住所房间共计18间。宿舍内配套用品齐全，宿舍周边绿化完善，房屋周围道路平整，晚间有 充足的照明，进入室内的电线进行线槽敷设并配置满足住宿人员使用的插 座，空调线路进行单独敷设，每间宿舍安装专门的漏电保护装置。为了给员工提供了一个平安、舒适、整洁的休

9、息环境，待员工入住后， 相关宿舍管理与卫生评定规定等都将落实到每个宿舍。食堂驻地食堂操作间及餐厅面积约为84 m2,食堂内部有独立的操作间、储 藏室，地面做硬化与防滑处理并设置排水暗槽，制作间以及灶台，配备排风 设施、冷藏设施、防蝇罩，安装纱门纱窗并在门下方设 20 cm防鼠挡板。食堂制作间的刀、盆、案板等炊具生熟分开，设置独立的荤素洗菜池； 食品有遮盖，遮盖物品有正反面标识，饮具存放在封闭的橱柜内。存放各种 作料与副食的封闭器皿，有标志，并配有储物架方便储存。原那么上食堂炊火做饭能源为电力，但食堂外仍然预留单独的储存燃气罐 的房间，通风良好。食堂外设置封闭式泪水桶，派人定期、及时清理；设置隔

10、油池，同样派 人定期、及时清理。厕所综合楼二层至五层各有一个公用厕所。其中，男厕所面积为 168m2,设 置蹲便器20个；小便槽12个；女厕所面积为42m2,蹲便器共计3个，厕所 设置条件满足高峰期使用要求。洗漱区洗漱区设置在综合楼一楼后，安装25个洗脸池，地面做防滑处理。施工人员男浴室设置在三层至五层男厕所后方阳台处，使用磨砂玻璃进 行阳台封闭，职工人员男浴室面积为面积为36nl2,女洗浴间设置在二层办公 。极中铁一局集团电务工程1临时设施建设方案临时设施建设方案*供电系统安装工程区女卫生间内，面积为6 m2 ,浴室保证随时有充足的冷、热水供给，通风 良好。鉴于驻地规模比拟大，将采用电热水器

11、进行供水，以更好的满足员工 对热水的需求。浴室设置挂衣架，方便员工洗浴。厕所、浴室都配有专门的人员定时清扫，保证清洁，厕所还会定期做消 毒处理。6.2 中心料库规划料库设立硬化料场面积40004，小库房6间，门卫室1间，办公室1 间，住宿3间，实验室1间，劳模工作室1间，加工棚1处，设备区2处（含 防雨棚），材料区3处，设立废料堆料点一处。按物资的性能、品种分别放 入仓库或料场。物资进行分类堆垛或上架保管，针对不同物资选择适宜的保 管防护方法，确保物资在保管期间内不发生物理、化学变化。工程部根据施 工需要规划出合理的仓储现场，根据现场情况，规划建设货架区。货架区将 根据现场物料配置情况进行合理

12、分区，并用油漆进行区域划分。货架区将配 置60套货架，对货物进行合理的分类并制作统一标识便于分类，满足物资仓 储保管的要求。料库规划地势适宜、布局合理、物流有序，符合防火、防水、防潮、防 尘、防有害气体、防雷、防盗、防变质的要求，有利于物资收发、减少搬运 和储存中的损耗。现场物资入库以TB/T2631 1995铁路物资仓库技术管理 规定和（79）铁物字446号铁路物资技术保管规程的相关规定进行仓 储保管，统一标识。物资发放坚持“先进先出”及符合可追溯性要求的原那么， 建立分工号材料供应台帐。设立料库一座；配备手动叉车 4辆，电动叉车1 辆，小货车一辆。物资在保管、搬运过程中努力降低扬尘、噪音等

13、对环境的污染和影响， 加强搬运人员的防护措施，并按规定配置相应的劳保用品。工程部加强物资库场的看护巡守，安排专职人员，严防物资被盗丧失， 预防物资在仓储过程中发生火灾和设备、人身平安等事故，保证物资完好无 损。6.3 临时建设用电规划工程驻地进户线为三相电源，生活办公用电采用220V用电.中铁一局集团电务工程*供电系统安装工程6.4生活用水、污水处理胸临时设施建设方案5k中铁一局集团电务工程临时设施建设方案*供电系统安装工程工程驻地自来水水源为当地自来水，可供厨房做饭及职工洗漱和清洁使用641.水源选择驻地生活饮用水由八号创意园接入自来水，接入后加水表计量，可以保障员 工正常用水需求，中心料库

14、水源接入当地自来水管道，预埋水管引入。6.42生活用水生活用水主要为职工和施工人员食堂、厕所、淋浴间等提供用水。生活区、 办公区、宿舍区，满足日常用水需求，洗漱区设热水器一处，供应职工和施工人 员饮用热水。643污水处理(1)食堂洗米、洗菜的洗涤水，可直接经隔拦网流入雨水管道进入八号创 意园市政排水管道。(2)食堂清洗餐具和炒锅的洗涤水，经过滤网别离油层及过滤清除洗涤水 中的食物残渣后方能流入排水道，别离的油污和食物残渣倒入馍水桶，统一回收。6.5工程部消防设施配备规划1、工程驻地房间内消防主要采用干粉灭火器消防灭火及写字楼原有水灭火 系统。2、消防设施的配备场所有：办公区、住宿区、生活区、会

15、议室。3、工程部设二处消防器材安置点含有防火钩、防火斧、防火铲、水桶、灭 火器等。4、在压力容器场所如厨房、易燃易爆料房附近设置两处防火沙池七、质量保证措施1、工程基地、中心料库规划图一旦确定，严格规划图纸布置施工。2、本工程部办公场地以及主体建筑为八号创意园原有建筑。在场地交 接完毕后，按照工程基地规划图进行布置，在施工前将严格按照电务公司的 规定与施工队伍签订相关施工协议，协议内必须具有平安、质量控制措施等 =1中铁一局集团电务工程1临时设施建设方案临时设施建设方案*供电系统安装工程相关条款。开工后，现场成立临时质量监督检查小组，实时进行质量检查， 监督各道工序质量控制措施的落实。3、严格

16、把好材料及成品构件质量关，室内装饰装修以及翻新维护所需 管材、线材、插座等均选择正规厂家产品。粉刷油漆采用绿色环保漆，粉刷 完毕后，加强通风，确保不会对人体造成危害。4、严格执行临时设置管理方法，落实质量验收制度、基地临 时设施施工改造完毕后，由工程部成立质量验收小组，对合同内施工内容进 行验收，验收中发现不合格的，由施工队伍进行整改，所有缺陷整改完成后, 签署质量验收检查记录表，由工程直属部门备案，作为工程基地建设原始资 料存档。八、平安保证措施1、施工过程中使用的机械、工具等必须符合平安要求。2、不得违章作业，不得野蛮施工。3、保证施工作业人员平安措施的落实，设专职平安检查员一名，负责 施

17、工现场的平安检查。4、现场机械设备，必须悬挂“平安操作规程”牌。操作人员必须按照 说明书规定，严格执行工作前的设备状态平安检查和工作中注意观察及工作 后的检查保养制度。5、严格执行国家建工总局发布的关于加强劳动保护工作的决定中 提出的施工平安十项措施。6、严格检查作业平台、爬梯等。高空作业严格执行 JGJ802016规定。7、加强平安用电管理，严格执行JGJ46 To05规范的规定。8、工程部驻地周边配置视频监控设施8处，报警设施1处，安排晚上 值班巡夜人员2名。九、文明施工、环境保护措施1、未经工程部主管领导同意批准，基地施工期间，外部任何单位和个 人均不得进入现场。2、因施工期间各部门正常

18、办公，工程安质部需要对施工期间各部门人 员进行督导，做到有序办公，互不干扰。中铁一局集团电务工程1临时设施建设方案临时设施建设方案*供电系统安装工程目录一、编制依据1二、编制原那么1三、工程概况2四、临时设施使用需求34.1 工程部临时设施场地需求3办公设施34.2 中心料库设施3使用时间需求3五、驻地及料库建设方案4调查及进展情况45.1 驻地方案比选分析5拟选驻地规划方案85.2 工程部驻地建设预算9六、临时设施详细设置规划及功能要求106.1 职工办公区、生活区规划10中心料库规划136.2 临时建设用电规划13生活用水、污水处理规划136.3 工程部消防设施配备规划14七、质量保证措施

19、14八、.平安保证措施15九、文明施工、环境保护措施15十、其他165W中铁一局集团电务工程临时设施建设方案临时设施建设方案*供电系统安装工程3、施工期间，作业人员必须做好个人的劳保防护，现场堆料场必须按 规定分类堆放，如需夜间工作，必须保证充足的照明并做好噪音控制，不得 扰民。4、施工现场污水，设置指定排放区域。5、施工过程中加强对原有建筑设备或施工成品的成品保护。6、施工及生活垃圾按厨余垃圾、可回收垃圾、不可回收垃圾及有毒有 害垃圾进行分类存放，由安排专人定期运送至附近垃圾中转站。十、其他本方案为参考性方案，工程可结合具体情况进行具体细化修改。中铁一局集团电务工程附件一：科*3供电系统安装

20、工程工程经理部平面布置图QoadsnD D DDDDDD的寿公口I守pnUUIII17篁dUu uuM ouw-uuh 节 A- - 一* * -卸办公，守, I 18axno11口口OQ O口E2010noun 二H*3MS Ji 33r | ”3X6 /in191:120jnnu rr-inuf-i r-i.ll恒:mnu 一iI-I I-I J u nuri下20/ 6307nu i-Ii r ii r1 nu nu IM308 二 IU2021附件一：*供电系统安装工程中心料库平面布置图库房环网电缥减电流专业 材躯料库大门痴见度5。o m接触网专业材料区22临时设施建设方案*供电系统安

21、装工程*供电系统工程临时设施建设方案一、编制依据1、广州市轨道交通工程建设平安生产文明施工管理方法；2、广州地铁建设工程平安文明施工标准化图册；3、中铁一局电务公司临时设施管理实施细那么（中铁一电工管【2019 120 号）二、编制原那么1、以广州市工程建设单位临时建筑物建设的相关标准控制工程临时驻 地建设规模、标准。使临时建筑物到达广州市城区文明建设规划的相关要求。2、以保障人员生产生活平安、良好的住宿环境物为原那么进行整体规划。3、本着经济适用、保护环境、方便施工的原那么进行工程驻地楼房改造。4、本着便于管理、因地制宜、节约本钱、保持水土的原那么进行设施的 设置。5、遵循平安第一、预防为主

22、的原那么，从制度、管理、方案、资源等方 面制定切实可行的措施，严格按规章程序办事，确保施工平安。遵循保护环 境的原那么，认真贯彻“全面规划，合理布局，预防为主，综合治理，强化管 理”的方针。施工方案和工艺方法必须结合现场环境条件，减少环境污染， 防止平安、环境、质量事故的发生。6、临时设施严格以永临结合，临临结合的原那么进行修建。严格控制面 积和标准，做到实用、美观、平安，禁止奢华、超标配置。7、现场临时设施充分利用周边现有资源，减少修建“临时设施”而发 生的土地租用问题。8、遵循施工生产与环境保护“三同时一”的原那么。9、根据对工程工程部驻地建设的规定和相关要求，工程部将 本着租建结合、选址

23、平安、功能齐全、投入合理、充分利旧、人性化管理的 原那么，高效保质的完成驻地建设工作。10、工程部驻地及中心料库主要功能如下：满足工程部工作人员办公要求；嵬中铁一局集团电务工程1临时设施建设方案*供 电 系 统安装工满足工程部工作人员住宿和生活的需求； 满足料库管理人员办公、住宿、生活的需求; 满足工作人员三工建设的要求； 满足工程文明工地施工的要求； 满足工程设备材料存放的要求；满足防盗及综合治理管理的要求； 工程驻地总面积：2650 m2中心料库总面积：4000 m2三、工程概况本工程主要内容为* （凤凰新村-白云湖）供电系统工程、综合监控系 统工程。本工程主要包括* （凤凰新村-白云湖）

24、一期工程变电所（其中7 座牵引降压混合变电所，7座降压变电所）的相应供电设备安装及电缆敷设、 环网工程、刚性接触网及附属设施安装（含车辆段出入段线所有刚性接触网 的相关内容）、杂散电流防护及监测系统采购及安装、供电系统设备调试及 系统调试、综合监控系统设备安装及调试等。主要工程量为：合同工期：主要节点工期安排：广州市轨道交通*线路示意图中铁一局集团电务工程*供由系统安装工程MB故I广州市轨道交通八号线北延段施工线路 / 、d I v / r I k *供电系统安装工程工程主要是凤凰新村站（不含）至白云湖站。- 北,/、. J J i四、临时设施使用需求4.1 工程部临时设施场地需求根据招投标文

25、件及以上分析，本工程临建设施需要满足工程部 18人及会议、生活、住宿基本需求，业主代表及设计现场配合人员1 间办公用房，监理单位3间办公用房。4.2 办公设施根据管理人员的实际办公需要，配备办公桌椅、电脑（自有）、 打印机、 机、文件柜等日常办公设备，会议室（含会议设备）、接 待室、民工学校等。4.3 中心料库设施根据管理人员的实际办公需要，配备办公桌椅、电脑（自有）、 打印机、 机、文件柜等日常办公设备，会议室（含会议设备）、接 待室、民工学校等。4.4 使用时间需求根据招标文件及现场调查情况，计划开工日期2017年12月，竣 工日期2019年12月。工程部临时设施场地使用需求时间至少为2年

26、。中铁一局集团电务工程临时设施建设方案临时设施建设方案*供 电 系 统安装工五、驻地及料库建设方案5.1 调查及进展情况*供电系统工程主要包括线路沿线变电所供电设备安装及电缆敷设、 环网工程、刚性接触网及附属设施安装（含车辆段出入段线所有刚性接触网 的相关内容）、杂散电流防护及监测系统采购及安装、供电系统设备调试及 系统调试、综合监控系统设备安装及调试等。合同造价1. 806亿元。工程部自2018年8月10日（广州市轨道交通21号线供电系统安装工 程于2018年7月30完成三权移交）起，便安排专职人员及通过中介寻找两 种方式进行*工程驻地的选址。工程部建设以优先考虑租用现有办公及住宿 场所，其

27、次进行建设的原那么进行。为满足工程部标准化建设及作业班组的标 准化建设，工程部驻地建成后最起码需满足38人的办公及高峰期200人的生活条件。*凤凰新村一华林寺区段，属于广州主城区地段，紧邻上下九步行街、 珠宝市场等购物中心，经济繁荣、人员密度大，周边建筑以商铺为主，无房 屋出租，不适合工程驻地设置。工程部驻地选址初步定于线路后半段区域， 华林寺一白云湖区段。华林寺一白云湖区段，该区段属于老城区，主要建筑为办公写字楼、商 品住宅楼、城中村自建房屋、生产厂房及周转仓库、以写字楼为主的创意园 区。工程部驻地要同时满足管理人员及作业队人员的办公、住宿、生活，因 此工程部驻地选址主要在城中村自建房屋、生

28、产厂房及周转仓库、创意园区 进行寻找。工程部主要通过专职人员、网上发布招租信息、中介介绍等方式在工程 范围内寻找可用做工程部驻地的场地。通过现场查看，本区域内的场地基本 情况如下：生产厂房虽多，但因其生产能力有限，管理及生产人员数量较少， 相应配备的办公及生活区域较小，不能满足我工程部人员的办公及生活需 求，而且大多处于生产阶段，不进行外租；周转仓库大多为高净空的整体厂 房，缺少办公、生活场所；城中村自建房屋主要是面向外来人口个人租住使中铁一局集团电务工程监时讲临硅设方案监时讲临硅设方案*供由系统安会 t 程用，可以解决住宿问题，且需分开租住（人员太多，没有能够满足所有人员 一起居住的条件），

29、办公问题有待解决，城中村人多杂乱，不便于工程管理； 创意园区不同于传统意义上的规模较大的工业园区，均为个人圈地建房，主 营办公写字间、展厅、仓储，个别设置有宿舍，但都不能设食堂开火做饭。截至10月初，我工程部人员及中介公司共与8家承租方进行商谈，其 中1家厂房可租，但办公及生活区域不能满足我们的要求；2处创意园可租, 可满足办公、住宿，办公与住宿分区域，但不能开火做饭；1家酒店可租，该酒店位于大型物流中心附近，周边货车较多，交通容易拥堵，不利于后期 施工；1处废旧宿舍楼可租，有独立院落，可明火做饭，但仅3层共24间宿 舍，办公需用12间，剩余不能满足所有员工的住宿需求。最后三家可进行 租用，具

30、体情况如下：5.2 驻地方案比选分析经过实地走访出租户及咨询多家房屋中介，可租赁的基地有以下几个：方案一：新建商务楼地处堇B州区锦愚路756号，位于主干道路位置，属于新建楼房，共计 5 层，楼房一楼为接待大厅，二楼、三楼配备标准的办公区以及大型会议室， 四楼可作为员工住宿，五楼作为集体食堂使用，房主要求整体出租 120万元 /年。整栋楼外体照片5中铁一局集团电务工程临时询施建设方案临时询施建设方案*供 由 系统安 结丁程优点：地处主干道路，交通便利。无需进行二次装修，进行简易改造即 可满足日常的办公、住宿条件。缺点：房租价位较高，没有停车位置，后续会议、办公不便，并且附近 生活设施配备不齐全，

31、没有日常生活品以及餐饮的采购地点。方案二：私人别墅位处达升路21弄14幢16号，共计4层，整体楼层面积共计855平方 左右，38万元/年。室内局部格局中铁一局集团电务工程6*供电系统安纬 t 程临时讯施建环方宗室内局部格局优点：地处位置临近主干道路中兴路，交通便利，靠近宁波3号线沿线明楼站附近，便于现场施工调查检查。房屋租赁费用较低，此楼房之前为另 一单位办公地址，室内装修完好，无需进行大动装修，需对用电、排水、食 堂等进行装修改造可满足工程办公、住宿需求，另外顶层为敞开区域，算赠 送面积，经与房东协商可以搭建厨房作为餐饮区域，这样可以使住宿、办公 区域与动火餐饮区域得到良好的隔离，保障了办公生活的平安性。周边有商 场、银行、超市、菜场及公交车站等生活基本设施。缺点：淋浴房和厨房需要重新改造，根据目前房间数量、格局布置以及 工程部人员配置，日后计划需要在附近另行租赁 2间单身公寓。方案三：新建办公写字楼位处火车东站附近的“金东银座”为专用的办公写字楼，房间空间宽 敞，单层楼层面积1200平方左右，1.5元/a?,约65万元/年。写字楼外部照片中铁一局集团电务工程