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1、消防系统运行、巡视和维保作业标准项 目工 作 要 点工作标准管理控制责 任 人工作 记录持件 支文消防设备管理消防设备维保1 .专职技工每 日对喷淋系统、 消火栓系统进 行检查1次，填 写设施设备日 常维护保养（检 查）记录表完 好率应为100%,发现故障 应在2小时内 进行处理，修复 时间不超过12 小时2 .专职技工每 周对消防水泵 房、稳压泵房清 洁1次3 .专职技工每 月对火灾报警 联动控制系统、 防火卷帘门、疏 散指示、消防通 道照明、屋面消 防风机、防火 阀、按消防系 统设备检查维 护规范进行检 查1次故障率 不得超过2%,1.弱电主 管每周对 第1 4 项进行检 查1次2.工程主
2、 管每月对 第5-7 项进行检 查1次3.管理处 总经理每 半年对第 1-7项进 行检查1 次工 程 主 管消设月养录消安月查 防范保记防全检表消系设维保规 防统备护养范发现故障应在 2小时内进行 处理，修复时间 不超过12小时 4.专职技工每 周对报警打印 系统测试1次 5.每月进行消 火栓泵、喷淋泵 测试、维护；喷 淋系统放水测 试、维护；气体 灭火系统维护、 报警器主机维 护6.每半年对管 网阀门、电机润 滑保养1次，消 防风机、防火阀 进行外观保养 1次7.每月按10% 的比例抽查测 试、维护烟感探 测器、温感探测 器、风机、防火 阀、手报按钮、 联动反应分包方监管要求.专业技工全 程陪同维保公 司的维保检测 工作并实施监 督1 .工程主管每 月按建筑消防 设施功能检测、 维修保养合同 约定检查消防 维保单位维保 工作完成情况 设施设备完好 率应为100%, 故障排除率应 为100%发现故 障应在2小时 内进行处理修 复时间不超过 12小时.工程主管每 月审查确认消 防维保单位出 具的建筑消防 设施技术测试 报告2 .管理处总经 理每年审查确 认消防维保单 位出具的建筑 消防设施年检 报告月检查1 次1.工程主工管每周检程查1次主2.管理处管总经理每