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1、工程质量量管理、竣工验验收管理理办法第一章 总总 则则第一条 为严严格工程程项目质质量管理理，搞好好工程竣竣工验收收工作，确保工工程质量量满足设设计要求求，根据据有关法法规，结结合公司司实际，制定本本办法。第二条 所有有建设项项目均按按规定进进行质量量控制和和考核，而按批批准的设设计文件件规定内内容完成成，并符符合验收收条件的的工程必必须按本本办法组组织验收收，并办办理竣工工验收移移交手续续。第二章 职职 责责第三条 公司司工程质质量管理理、验收收领导小小组负责责工程项项目考核核和竣工工验收的的组织、工程质质量的确确认和提提出验收收中发现现的不合合格的处处置决定定。第四条 工程程项目部部负责日
2、日常工程程质量的的控制及及编制竣竣工验收收计划和和工程整整改计划划。第五条 施工工单位负负责施工工全过程程质量控控制及竣竣工验收收文件的的整理、立卷和和不合格格的整改改。第六条 监理理单位负负责施工工全过程程监理及及竣工验验收文件件的审查查和竣工工工程的的预验。第七条 物业业部参与与景观、绿化工工程的竣竣工验收收。第三章 工程质质量管理理第八条 工程项目目的日常常质量控控制执行行工程程项目管管理控制制程序。第九条 由工程质质量管理理、验收收领导小小组按工程项项目考核核办法组织对对各项目目的工程程质量、工期、成本和和项目基基础管理理进行分分段考核核，兑现现奖惩。第四章 竣竣工验收收第十条 达到到
3、下列要要求的工工程方可可申请竣竣工验收收：1.设计计文件和和合同约约定的各各项施工工内容均均已施工工完毕；2.有完完整并经经核定的的工程竣竣工资料料，符合合验收规规定；3.有工工程使用用的主要要建筑材材料、构构配件和和设备进进场证明明及试验验报告；4.有勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位签署署确认的的工程质质量合格格文件。第十一条条 工工程竣工工验收的的依据：1.上级级主管部部门对该该项目批批准的相相关文件件：包括括可行性性报告、规划定定点、初初步设计计、施工工许可等等与项目目建设有有关的各各种文件件；2.工程程设计文文件：包包括施工工图纸及及说明、设备技技术说明明书等；3.国家家最新颁颁
4、布的现现行有效效的工工程施工工验收规规范、工程程质量检检验评定定标准等；4.合同同文件：包括施施工承包包的工作作内容和和应达到到的标准准以及施施工过程程中的设设计变更更通知书书等。第十二条条 单单位工程程完工后后，施工工单位应应自行组组织有关关人员进进行检查查评定，达到第第十条要要求后，向监理理单位提提交竣工工验收报报告。第十三条条 监监理单位位总监理理工程师师组织专专业监理理工程师师对施工工单位报报送的竣竣工资料料的完整整、准确确性进行行审查，并对工工程进行行预验；对存在在的问题题，要求求施工单单位及时时整改，整改合合格后由由总监理理工程师师签署工工程竣工工报验单单，明确确意见后后报建设设单
5、位项项目部。第十四条条 项项目部接接到报告告后，应应全面审审查竣工工图等竣竣工验收收资料和和施工单单位签署署的工程程保修书书。第十五条条 项项目经理理对竣工工验收资资料全部部审查合合格后，组织施施工（含含分包单单位）、监理、设计等等单位主主管人员员进行工工程实体体竣工初初验，发发现不合合格按不合格格品控制制程序执行。第十六条条 竣竣工初验验合格后后，工程程管理部部提请城城建档案案管理机机构对工工程档案案进行预预验收。第十七条条 取取得城建建档案管管理机构构出具的的工程档档案验收收的认可可文件后后，报请请质量监监督站进进行竣工工验收，或由公公司工程程质量管管理、验验收领导导小组组组织设计计、勘察
6、察、施工工、监理理单位及及公司相相关部门门负责人人（必要要时请业业主或业业主代表表参加）进行正正式竣工工验收：1. 对对工程进进行核查查后，做做出验收收结论，并形成成“工程竣竣工验收收报告”，参与与验收的的各方负负责人在在验收报报告上签签字并加加盖公章章；2.对不不合格项项按不不合格品品控制程程序执执行,工工程质量量管理、验收领领导小组组责令监监理单位位监督施施工单位位进行整整改，整整改合格格后再次次组织验验收，直直至合格格；3.当参参加验收收各方对对工程质质量验收收意见不不一致时时，可请请当地建建设行政政主管部部门或工工程质量量监督机机构协调调处理。第十八条条 工工程竣工工验收合合格后33个
7、月内内，工程程管理部部或公司司档案室室应向市市城建档档案馆移移交一套套符合规规定的工工程档案案。第五章 附附 则则第十九条条 工工程项目目竣工验验收全部部通过后后，由项项目部负负责整理理全部技技术文件件、竣工工资料送送交公司司办公室室存档。第二十条条 已已竣工验验收的工工程，由由工程管管理部按按工程程交接管管理办法法向物物业部办办理移交交。相关文件件：工工程项目目考核办办法GB 503300-20001建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准 GGB/TT503328-20001建筑筑工程文文件归档档整理规规范附:公公司工程程质量管管理、验验收领导导小组成成员名单单分项工工程质量量验收记记录 分
8、分部工程程验收记记录单位工工程质量量竣工验验收记录录工程竣竣工验收收报告山东凤凰凰城发展展有限公公司工程质量量管理、验收领领导小组组成员组 长长： 郭郭 宪 龙 组组 员员： 陈陈 峰王 华 玲刘 喜 臣陈 进 新（负负责日常常工作）相关项目目经理项目部技技术人员员竣 工 验 收收 流 程设计文件、合同文件、验收规范、检试报告施工单位竣工验收报告N监理审查、预验Y项目部审查图纸资料NYN项目部组织实体初验YN城建档案机构预验Y报请质监站或自行组织竣工验收NY工 程 竣 工 验 收 报 告技术文件、竣工资料存档、移交FHC.JL.0277分项工工程质量量验收记记录工程名称称结构类型型检验批数数施
9、工单位位项目经理理项目技术术负责人人分包单位位分包单位位负责人人分包项目目经理序号检验批部部位、区区段施工单位位检查评评定结果果监理（建建设）单单位验收收结论1234567891011121314151617检查结论论项目专业业技术负责责人： 年年 月 日验收结论论监 理理 工工 程程 师师：建设单位位项目技技术主管管： 年 月 日FHC.JL.0288分部工工程验收收记录工程名称称结构类型型层数施工单位位技术部门门负责人人质量部门门负责人人分包单位位分包单位位负责人人分包技术术负责人人序号分项工程程名称检验批数数施工单位位检查评评定验收意见见123456质 量 控 制制 资 料安全和功功能检
10、验验（检测测）报 告告观 感 质 量量 验 收分包单位位项目经理理 年年 月 日验施工单位位 项项目经理理 年年 月 日收勘察单位位 项目负负责人 年 月月 日单设计单位位 项目负负责人 年 月月 日位监理单位位 总监监理工程程师 年 月 日日建设单位位 项项目经理理 年年 月 日FHC.JL.0299单位（子子单位）工程质质量竣工工验收记记录工程名称称结构类型型层数/建建筑面积积/施工单位位技术负责责人开工日期期项目经理理项目技术术负责人人竣工日期期序号项 目验 收 记 录录验 收 结 论论1分部工程程共 分部部，经查查 分部部符合标准准及设计计要求 分部部2质量控制制资料核核查共 项项，经
11、审审查符合合要求 项，经核定符符合规范范要求 项项3安全和主主要使用用功能核核查及抽抽查结果果共核查 项项，符合合要求 项项，共抽查 项项，符合合要求 项项，经返工处处理符合合要求 项项4观感质量量验收共抽查 项项，符合合要求 项项，不符合要要求 项5综合验收收结论参加验收单位建设单位位监理单位位施工单位位设计单位位（公章）单位(项项目)负负责人 年 月月 日（公章）单位(项项目)负负责人 年年 月 日（公章）单位(项项目)负负责人 年 月 日日（公章）单位(项项目)负负责人 年年 月 日FHC.JL.0300工程竣工工验收报报告工程概况况工程名称称建筑面积积工程地址址结构类型型层 数数地上
12、层，地下 层总 高高m电 梯梯台自动扶梯梯台开工日期期竣工验收收日期建设单位位施工单位位勘察单位位监理单位位设计单位位质量监督督单位工程完成成设计与与合同约约定内容容情况验收组织织形式验收组组组成情况况专业建筑工程程采暖卫生生和燃气气工程建筑电气气安装工工程通风与空空调工程程电梯安装装工程工程竣工工资料审审查竣工验收程序工程竣工验收意见建设单位位执行基基本建设设程序情情况：对工程勘勘察、设设计、监监理等方方面的评评价：建设单位位 （公公章）项目负责责人 年 月月 日勘察单位位 （公公章）勘察负责责人 年 月月 日设计单位位 （公公章）设计负责责人 年 月月 日施工单位位 （公公章）项目经理理企
13、业技术术负责人人 年 月 日日监理单位位 （公章）总监理工工程师 年年 月 日工程质量量综合验验收附件件：1、 勘察单位位对工程程勘察文文件的质质量检查查报告；2、 设计单位位对工程程设计文文件的质质量检查查报告；3、 施工单位位对工程程施工质质量的检检查报告告，包括括；单位位工程、分部工工程质量量自检记记录，工工程竣工工资料目目录自查查表，建建筑材料料、建筑筑构配件件、商品品混凝土土、设备备的出厂厂合格证证和进场场试验报报告的汇汇总表，涉及工工程结构构安全的的试块、试件及及有关材材料的试试（检）验报告告汇总表表和强度度合格评评定表，工程开开、竣工工报告；4、 监理单位位对工程程质量的的评估报报告；5、 地基与勘勘察、主主体结构构分部工工程以及及单位工工程质量量验收记记录；6、 工程有关关质量检检测和功功能性试试验资料料；7、 建设行政政主管部部门、质质量监督督机构责责令整改改问题的的整改结结果；8、 验收人员员签署的的竣工验验收原始始文件；9、 竣工验收收遗留问问题的处处理结果果；10、 施工单位位签署的的工程质质量保修修书；11、 法律、规规章规定定必须提提供的其其他文件件。