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1、编号：WD-HT-0813商铺租赁协议（协议版本）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同商铺租赁协议（协议版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。协议编号：出租方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：承租方：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同法定住址：法定
2、代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本协议,详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 年 月 日止。第三条租金和租金交纳期限.每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。1 .从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元,第四年为 元）2 .为减轻承租
3、方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 付款时间为 年月Ho第二期：租金为，付款时间为 年 月Ho第三期：租金为 付款时间为 年月Ho3 .承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租 方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳物业管理费：承租方自行
4、向物业管理公司交纳。1 .水电费：由承租方自行缴纳,（水表表底数为 度，电表底数为一度，此度数以后的费用由承租方承当,直至协议期满）2 .维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。3 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，（其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的 费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务1 .必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。2 .监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反 法律法规和损害消费者权益的行为要及
5、时报告有关部门。3 .不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4 .违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置 的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台）,止出租并予以协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 撤销。5 .不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6 .不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务.不得超出核准登记的经营范围。1 .必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。2 .不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事 经营活动。3 .文明经营,礼貌待客,出售商
6、品时，要明码标价，出售商品 后,要向消费者提供正式的销售凭证。4 .不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费 者权益的活动。5 .必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停 租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；6 .禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。7 .自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 检查，服从出租方的指导与管理才丸行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1 .如果出租方
7、将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人,在同 等条件下，承租人有优先购买权。2 .租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须 事先书面向出租方申请，由第三方书面确认征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权 利，承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1 .假设出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或 租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金 元。2 .假设承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议, 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3 .承租方违反协议，
8、擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1 .承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租 赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续 租，租期为不定期，租金同本协议。2 .租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺 的优先租赁权。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE