《最新农村自建房合同怎么写.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新农村自建房合同怎么写.docx（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、最新农村自建房合同怎么（4篇）随着时间的推移，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以 使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让 大家都很苦恼吧。最新农村自建房合同怎么写1甲方：地址： ： ：授权代表：职务：乙方：地址： ： ：授权代表：2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板（清水模板）、碎浇灌等分项工 程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙 方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。4、门窗工程:乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺 寸，同时配合做好相关工程施工作业。5、水电安装工程
2、:由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。 如需改动甲方应提前通知乙方。6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、 外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨 房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工 图和甲方的要求进行施工和铺设。7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整（270元/M）计 价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规那么按半价计算，即每平方 米壹佰叁拾伍元整Q35元/吊），大门及围墙双方另行协商。第三条、质量要求乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要 求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施工方的因素达
3、不到 质量要求所造成损失，乙方除自行承当工时费外，还应承当一切损失。 乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。第四条、承包价格及工程款支付方式 甲方以每 平方米（建筑面积按国家标准规定计算）元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付 万元;每层封顶 后各支付 万元;内外抹灰完工后支付 万元;整栋房屋粘贴完 工后支付 万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后 结算付清余款。但甲方应该扣取乙方工程款 元作为维修保证金，待一年后支付。第五条、施工平安在施工期间乙方必须搞好施工现场平安管理和平安防范及出入 施工范围内的其他人员平安工作，由于乙方在施工过程中所造成的安 全事故及工伤事故均由
4、乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员 一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。第六条、违约责任：1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款%的违 约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖 延 天以上，每天每平方米减少工钱 元。3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长 天，按当期应付款的%付给乙方滞纳金。第七条、其它:甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。第八条、施工工期：年 月 日至 年月 日完工。第九条、未尽事宜:甲、乙双方共同协商解决。第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各
5、执一份，合同自双方签 字盖章之日起生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后, 本合同自行终止。发包方（签字）:承包方（盖章）:年 月 日 法定代表人（签章）：年 月 日最新农村自建房合同怎么写4卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系 ： 邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系 ： 邮政编码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼 为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自
6、愿将坐落在省 市县镇村委会一组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间， 猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土 地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于20_年，房屋结构为土木结 构，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图 见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为o该院落具体位置为：东邻:南邻: 西邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的 茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋 后的一亩菜地及其后山5分的一
7、块耕田一并转让，并且允许乙方家人 过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地 产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面 积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积 的.50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限
8、自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后, 按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）用于购 买房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：）用于购买一家地块 （面积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作 为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、有线电视费 等。第五条付款方式乙方应于本合同
9、生效之日向甲方支付定金（币）万 千百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给 乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视 为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实
10、际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 局部由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二 天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息那么按 利率计算。逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙 方实际经济损失超过甲
11、方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额局部由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经 取得全部共有人的一致同意。假设因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、 建造、装修等费用及土地增值局部。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政 府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等） 全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋没有
12、产权纠纷，有关按揭、抵押 债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承当全部责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及 其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效
13、力。甲方（签章）:年一月一日签于乙方（签章）：年月日签于最新农村自建房合同怎么写5甲方： （姓名，身份证号码）乙方： （姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在夷陵区雾渡河镇观音堂村九组，由乙 方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿 签订本加工承揽合同。一、双方权利义务1 .甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。 根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。2 .乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验和相关证件，负责施 工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3 .搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具 由乙方自带，费用由
14、乙方自理。4 .工期从20 年月一日开始建设，工期为天。如发生下雨、 停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。5 .乙方加强对其人员的平安教育,严格管理,遵守国家法律法规, 平安施工。施工过程中出现平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。6 .乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求职务：第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1、甲方已于 年 月 日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权，该地块的规划用途为、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自 年 月 日至年 月
15、日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为 ;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立 法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方 同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成一栋 一层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行 产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供，实际建筑1 .乙方应当本着保质保量的原那么，按照图纸施工，加强质量管理。2 .重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工 序。3 .甲方发现
16、乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋 质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。4 .房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费 维修。三、付款方式.工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币元。1 .付款时间：本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日 起生效。甲方签字：乙方签字：20 年月日本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有。建房资金指 本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一 切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使 用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的 地价款。第四条报批手续除按
17、规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所 有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手 续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条 约定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批 并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整 个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣 工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有 一栋一层房屋的产权，乙方拥有一栋房屋的产权。乙方应 在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权局部房
18、屋的 房地产证。第七条违约责任1 .如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计 的招标工作、或在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内 完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2 .除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约 定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲 方支付违约金。3 .如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 一个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价 格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解 除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关
19、的任何争议，双方应友好协商, 协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申 请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双 方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：方：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：地点最新农村自建房合同怎么写2卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明 确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建
20、 平方米,准确面积以房产证为准。元整（元）。甲方将 房屋交付给乙方使 元（ :元）。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用 （即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后 如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。3、甲方承诺在本合同签订后的 个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承当，如因甲方原因造成合同签订 24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出
21、赔偿。四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任 何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构 平安。五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 规和政策执行。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不 成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。七、本合同连同附件土地使用证复印一式二份，甲、乙双方 各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方：日期：乙方：证明人:日期最新农村自建房合同怎么写3发包方：（以下简称甲方）身份证号：通讯地址：联系方式：承包方：（以下简称乙方）法定代表人：通讯地址：联系方式：甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和老实信用的 原那么下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。第一条、工程承包形式本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承当施工作业所需 要的机械、模板（清水木）、马儿柱、平安绳、切割机等工具。撮箕、 钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。第二条、工程承包范围K基础工程以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层,乙方还应负责基础的回填和夯实。