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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.南京德基房地产发展有限公司德基大厦弱电系统工程招 标 文 件编号：中国南京京南京德基房房地产发发展有限限公司德基大厦弱电系统工程招标文件 总目录总 目录第一分册第部分：投标人人须知第二分册第部分：招标书书第部分：招标设设备清单单和技术术说明第部分：合同条条款的主主要内容容第三分册第部分：投标书书第部分：资料证证明文件件i第一分册德基大厦弱电系统工程招标文件 第一分册 第I部分：投标人人须知索 引A.招标文文件31招标文件件32招标文件件的澄清清43招标文件件
2、的补充充或修正正4B.投标的的准备54投标文件件的语言言55投标资格格和文件件56设备合格格文件777投标文件件的格式式及附件件98所供设备备的价格格109报价的币币制10010投标保保证金11011投标书书的有效效期12212投标文文件的组组成12213投标文文件的签签署及其其形式113C.投标11314投标文文件的密密封及标标记13315投标的的截止日日期15516过期投投标文件件1517投标文文件的修修改和撤撤回155D.开标和和评标1618开标.1619废标条条件16620初步审审查17721投标文文件的澄澄清19922评标11923与招标标人的联联系211E.授标22124最后审审定
3、21125招标人人在授标标时有变变更数量量的权利利2126招标人人有选择择中标人人或拒绝绝全部投投标的权权利。22327中标的的通知22328履约保保证23329签订合合同233第I部分投投标人须须知A. 招 标 文文 件1 招标文件1.1 本文件中招招标人即即业主，系系指设备备需要单单位，亦亦称买方方。投标标人系指指具备相相应资质质的设备备制造商商、代理理商，中中标人系系指最后后中标人人，亦称称卖方。1.2 招标文件包包括第一一、第二二、第三三分册33个部分分。1.3 招标人应详详细阅读读招标文文件中的的所有规规定、条条款、格格式、表表式、条条件和规规范。不不按招标标文件要要求提供供的投标标
4、文件和和资料，导导致投标标文件被被拒绝接接受，其其后果由由投标人人自己负负责。1.4 投标人被视视为充分分熟悉本本招标项项目的情情况以及及与履行行本招标标项目合合同有关关的内、外外部条件件。1.5 招标文件以以中、英英文两种种文字书书写，两两种文字字的招标标文件具具有同等等效力，中中、英文文如有差差异，以以中文为为准。2 招标文件的的澄清2.1 投标人如需需澄清招招标文件件的疑点点，可用用信函、电电报或传传真等书书面形式式通知招招标人，但但通知不不得迟于于投标截截止日前前5天以以使招标标人收到到。招标标人将用用信函、电电报或传传真等书书面形式式作出答答复。招招标人认认为有必必要是可可将答复复内
5、容(包括原原提出问问题，但但不包括括问题的的来源)，分发发给所有有取得同同一招标标文件的的投标人人。3 招标文件的的补充或或修正3.1 在招标截止止日前2天天的任何何时间，招招标人不不论出于于自己的的考虑或或对投标标人提问问的澄清清，可以以对招标标文件用用书面方方式进行行补充和和修改。3.2 对招标文件件的补充充或修正正，应以以信函、电电报或传传真等书书面形式式通知所所有投标标人。3.3 为使投标人人在准备备投标时时，有合合理的时时间考虑虑对投标标文件的的修改，招招标人有有权决定定推迟投投标的截截止日期期和开标标时间，并并将此变变更通知知到所有有投标人人。B. 投 标 的的 准 备4 投标文件
6、的的语言4.1 投标文件以以及投标标人与招招标人之之间函、电电、文件件和资料料往来，都都应以中中文或英英文书写写，中文文和英文文同样有有效。如如同一文文件的中中文本和和英文本本有差异异时，以以中文本本为准。4.2 投标人以印印刷好的的说明书书可以用用其他语语言，但但其中要要点应附附有中文文或英文文译文。4.3 任何不符合合4.11至4.2项规规定的投投标文件件，将被被拒绝接接受或视视为废标标。5 投标资格和和文件5.1 投标人需根根据下列列几项要要求作资资格介绍绍，这些些文件作作为投标标文件的的一部分分递交给给招标人人。5.2 投标人营业业执照副副本（复复印件）。注注册在哪哪一省或或市。5.3
7、 法人代表授授权书(原件件)。5.4 联合投标协协议书(原件)(如果果有的话话)。5.5 银行出具金金融信誉誉等级证证书(复复印件)。5.6 工商行政管管理部门门颁发的的“重合同同守信用用企业证证书”(复印件件) (如果有有的话)。5.7 通过第三方方认证和和颁发的的ISOO-90000质质量认证证证书（复复印件）(如果有有的话)。5.8 投标人资格格证明：（1） 制造商生产产的主要要产品或或经营业业务范围围，企业业的简史史。（2） 组织机构和和主要成成员，属属于哪一一个财团团。（国国内填报报主管部部门或企企业集团团）。（3） 固定资产原原值，净净值流动动资金，最最近三年年年销售售额及利利税。
8、（4） 技术素质、装装备力量量和供货货能力。5.9 如果投标人人为代理理商，则则除须提提供代理理商和制制造商第第5.22至5.8项资资料外，还还需提供供制造商商授权书书。5.10 投标条件与与要求1） 投标人必须须持有投投标邀请请函。2） 投标人近一一年完成成了至少少一项弱弱电系统统工程项项目和在在建至少少一项弱弱电系统统总承包包工程项项目。3） 投标人所选选定的主主要技术术产品应应具有国国内先进进水平的的。4） 投标人所选选定的主主要技术术产品是是业主选选定中标标单位的的重要条条件。5） 智能集成总总承包投投标人，注注册资金金10000万元元以上。系系统工程程分包，注注册资金金5000万元以
9、以上。6 设备合格文文件6.1 作为投标文文件的一一部分，投投标人必必须提供供所供应应的设备备和服务务是合格格的，并并符合招招标文件件要求的的证明文文件。6.2 证明设备和和服务是是合格的的文件有有：（1） 有关制造商商情况和和近三年年供应同同类或相相试设备备的用户户名单，以以及质量量保证书书，生产产许可证证复印件件。（2） 设备的主要要技术数数据和性性能特征征的详细细描述，根根据招标标文件对对设备的的要求。（3） 设备的安装装和验收收标准；设备拆拆装和维维修时所所需的特特殊工具具。（4） 根据招标文文件的技技术要求求逐条说说明设备备对技术术要求的的适应性性，如胡胡不符之之处，应应说明其其差别
10、之之所在。（5） 对上述6.2（44）项的的说明，请请投标人人注意：招标文文件中技技术所提提出的质质量标准准、材质质和设备备性能，投投标人可可以在投投标文件件中提出出不同的的标准和和材质以以替代，但但应使招招标人相相信替代代品的质质量和性性能相同同于或优优于原技技术的要要求。6.3 投标人如对对所供设设备另有有推荐方方案，请请作专项项说明。7 投标文件的的格式及及附件7.1 投标人需按按招标文文件第三三分册“投标文文件的格格式”编制投投标文件件。7.2 投标人应在在投标书书中写清清相应的的招标文文件编号号、投标标人全称称、地址址、邮编编、电话话、电挂挂、传真真，并由由投标人人加盖公公章及授授权
11、代表表签字或或盖章。7.3 投标人可就就该系统统全部进进行投标标，并请请在投标标书中注注明全部部投标。7.4 招标人填报报的投标标设备价价格、数数量均以以“投标设设备报价价表”为准。7.5 “投标设备备型号、规规格及技技术参数数响应表表”，投标标人须按按表填明明对招标标设备在在型号、规规格及参参数等方方面的响响应情况况。7.6 “投标设备备的主要要部件、.外购件明细表”，“质保期内备品备件明细表”投标人也须按表填明；图表（如果有的话）也须附上。8 所供设备的的价格8.1 招标人对每每一项设设备仅接接受一个个价格。8.2 中外投标人人应按“投标设设备报价价表”中的填填表说明明和型号号要求详详细填
12、写写。8.3 中外投标人人在填写写投标设设备报价价表时，币币制、金金额单位位要统一一，数字字、文字字要清晰晰，不应应涂改。9 报价的币制制9.1 除特殊说明明外，投投票人供供应设备备和服务务应以人人民币报报价。9.2 投标中，如如涉及使使用不同同币种时时，招标标人有权权按中国国银行在在开标当当日公布布的外汇汇牌价折折算成美美元或人人民币。如如果投标标人不同同意以上上修改，投投标文件件将不予予考虑。10 投标保证金金10.1 作为投标文文件的一一部分，投投标人应应在投标标截止时时间之前前提供不不少于投投标总价价2%的的保证金金。10.2 保证金可采采取下列列一种：银行本票，汇汇票或现现金（不不接
13、受支支票）。10.3 不按10.1项和和第100.2项项规定办办理的投投标文件件，将作作为无效效投标遭遭到招标标人拒绝绝。10.4 未中标的投投标，其其投标保保证金将将在公布布中标结结果后330天内内，一律律以银行行划转方方式无息息退还。10.5 中标人的保保证金将将按第229项签签订合同同并提供供中标服服务费后后，余额额以银行行划转方方式无息息退还。10.6 发生下列情情况之一一，保证证金将被被没收：（1） 在投标文件件的有效效期内，投投标人要要求撤回回投标书书或协议议、备忘忘录等；（2） 中标人如不不按第228项规规定提供供履约保保证书，或或在买卖卖合同中中不同意意订立保保证履约约的条款款
14、；（3） 中标人不提提供银行行基本账账户开户户许可证证复印件件；（4） 中标人不按按第299项规定定签订合合同。11 投标书的有有效期11.1 在招标人决决定包括括推迟开开标日期期起900天内，标标书应保保持有效效，有效效期短于于此规定定的投标标书将被被拒绝或或视为无无效。11.2 在特殊情况况下，招招标人可可与投标标人协商商延长有有效期，此此类要求求和答复复都应以以信函，电电报或传传真形式式进行。按按第100项规定定提供的的投标保保证金也也应相应应地延长长，投标标人可以以拒绝接接受延期期的要求求而放弃弃投标，保保证金将将按100.4项项规定执执行。同同意延期期的投标标人不能能修改投投标文件件
15、。12 投标文件的的组成12.1 投标人的投投标文件件应包括括下列部部分：（1） 按第5项规规定，提提供证明明投标人人是合法法的，有有投标资资格的并并在中标标后有能能力执行行合同的的证明文文件；（2） 按第6项规规定，投投标人提提供的设设备及服服务是合合格的并并符合招招标文件件要求的的文件；（3） 按第7和第第8项规规定，提提供“投投标书”，“投投标设备备报价表表”，“投投标设备备规格及及技术参参数响应应表”，“投标标设备主主要部件件”，“外外购件明明细表”，“投投标设备备备件明明细表”及及“图表表”；（4） 按第10项项规定，提提供投标标保证金金；（5） 其他说明。13 投标文件的的签署及及
16、其形式式13.1 投标人对投投标文件件须准备备一式55份，并并分别标标以“正正本”11份和“副副本”44份，如如果它们们之间有有差异，则则以正本本为准。13.2 投标文件的的正、副副本都应应用打字字机或不不褪色黑黑水书写写，且经经授权代代表签署署。13.3 投标文件不不应有涂涂改、增增删之处处。但如如有错误误必须修修改时，修修改处必必须由原原授权代代表签署署。C. 投标14 投标文件的的密封及及标记14.1 投标人应分分别把正正本和每每份副本本投标文文件都用用封套加加以密封封，并在在封套上上说明“正本”和“副本”。14.2 “投标书”、“投标设设备报价价表”和“法人代代表授权权书“放在投投标文
17、件件正、副副本内封封套之中中。14.3 外封套和内内封套上上须按投投标人提提供的格格式写明明：（1） 招标人：南南京德基基房地产产发展有有限公司司。（2） 招标地址：南京市市长江路路1966号。邮邮编：22100018（3） 招标项目名名称：德德基大厦厦弱电系系统项目目（4） 投标人的全全称、地地址、邮邮编、电电话、电电挂和传传真。（5） 写明开标时时启封。15 投标的截止止日期15.1 投标文件须须在招标标人规定定的截止止日期前前，派人人送达到到指定地地点。15.2 招标认可按按第3项项规定，以以补充招招标文件件的形式式推迟投投标截止止时间。15.3 由不可抗力力原因造成成的投标标文件的的遗
18、失和和损坏，招招标人不不负任何何责任。16 过期投标文文件16.1 在投标截止止时间以以后收到到的投标标文件，招招标人可可拒收或或不启封封退回投投标人（不不可抗力力原因除除外）17 投标文件的的修改和和撤回17.1 投标以后如如果投标标人书面面的修改改或撤回回要求，使使招标人人能在投投标截止止时间前前收到，那那么招标标代理人人可以接接受投标标人对投投标文件件修改和和撤回。17.2 投标人的修修改或撤撤回通知知必须按按第144项的规规定并在在封套上上注明“修修改”或或“撤回回”字样样送达招招标人。17.3 除第21项项情况外外，对邀邀请招标标的投标标文件，不不得在投投标截止止时间以以后进行行实质
19、性性的修改改。17.4 在投标截止止时间之之后和投投标有效效期内，任任何投标标文件不不得撤回回，在这这段时间间内撤回回文件可可导致投投标保证证金被没没收。D. 开标和评标标18 开标.18.1 招标人按规规定的时时间和地地点进行行非公开开开标。18.2 参加开标会会的代表表最迟应应在开标标前2天天通知招招标人。19 废标条件19.1 开标是如发发现有下下列情况况之一者者应宣布布投标文文件作废废。（1） 未加盖投标标人公章章和未经经授权代代表盖章章或签字字的投标标文件。（2） 未按招标文文件的要要求编写写，内容容不全或或字迹无无法辩人人的投标标文件。19.2 所有被宣布布为废标标的投标标文件，招
20、招标人特特退回给给投标人人，不予予评审。20 初步审查20.1 投标文件的的有效性性要求交纳的的投标保保证紧是是否已足足额交纳纳。20.2 投标文件的的完整性性检查投标文文件是否否包括了了招标文文件的全全部资料料。20.3 投标文件与与招标文文件的一一致性投标文件必必须严格格地对招招标文件件第三分分册的每每一项作作出回答答，如果果投标人人对招标标设备的的要求有有建议时时，只能能在对招招标文见见完全应应答的基基础上，以以投标致致函的形形式，另另行提出出自己的的替代方方案。因因为招标标文件的的需要，是是各投标标人平等等竟争的的基础。20.4 报价计算的的正确性性初步审查，不不过细研研究各分分项工作
21、作内容的的报价金金额是否否合理准准确，只只检查投投标文件件内是否否有计算算或统计计错误，修修改报价价统计错错误的原原则是:（1） 如果单价乘乘数量不不等与总总价或各各项累计计价有笔笔误时，应应以各项项单价为为准休整整招标总总价。若若投标人人不同意意以上修修正，投投标文件件将不予予考虑。（2） “副本”与与“正本”不一致致时，以以“正本”为准。20.5 只有经过初初步审查查合格的的投标文文件，才才有资格格进入下下一轮的的详评。20.6 招标人检查查每本投投标文件件是否符符合招标标文件的的要求，决决定符合合的程度度只以投投标文件件本身内内容为根根据，不不考虑外外来因素素。21 投标文件的的澄清21
22、.1 为有利于评评标，招招标人在在开标后后将以单单独约请请方式开开展询标标，可随随时请投投标对其其投标文文件中某某点加以以书面澄澄清。这这些备忘忘录经评评标小组组认可后后，可作作为投标标文件的的一部分分参与评评标。21.2 对招标文件件的澄清清，纯粹粹是一种种技术交交流，决决不允许许对投标标文件作作实质性性改动。22 评标22.1 评标小组招标人将成成立评标标小组，该该小组负负责审议议所有投投标文件件并确定定中标方方案。22.2 评标原则（1） 招标文件的的规定和和要求是是评标的的唯一依依据。（2） 最低报价不不能保证证中标。（3） 在业主的意意愿下充充分体现现公平竞竞争的原原则22.3 评标
23、委员会会将从以以下几方方面评审审投标文文件：（1） 投标文件是是否在实实质上响响应招标标文件（2） 质量（3） 技术（4） 价格（5） 技术先进性性（6） 工期（或交交货期，下下同）（7） 履行合同的的能力及及施工组组织（8） 售后服务22.4 评标办法（1） 小组评议法法：对各各投标文文件共同同分项进进行分析析比较后后，以投投票方式式确定中中标单位位。（2） 综合评分法法：投标标文件是是否在实实质上响响应招标标文件（10分）、质量（15分）、技术（20分）、价格（10分）、技术先进性（10分）、工期（或交货期，下同）（10分）、履行合同的能力及施工组织（10分）、售后服务（15分）以得分高低
24、确定中标方案。23 与招标人的的联系除第21项项情况外外，投标标人企图图影响评评标的任任何活动动，经评评标小组组确认，都都将导致致其投标标文件被被拒绝考考虑。E. 授标24 最后审定24.1 通过评标并并进一步步检查投投标人按按第122项规定定提供的的各类文文件资料料，检查查结果必必须是肯肯定的，才才是授予予中标通通知书的的先决条条件。24.2 参加询标的的授权代代表请携携带以下下原件：1. 投标人企业业法人营营业执照照副本。2. 银行出具的的金融信信誉等级级证书。3. 工商行政管管理部门门颁发的的“重合同同守信用用企业”证书（如如果有的的话）4. 通过第三方方认证和和颁发的的ISOO-900
25、00质质量认证证证书（如如果有的的话）以以上证件件对招标标文件作作必要的的核对。5. 招标文件要要求的其其它资质质证书。25 招标人在授授标时有有变更数数量的权权利在向投标人人授予中中标通知知书时，招招标人有有权变更更订货数数量和安安装服务务的内容容。26 招标人有选选择中标标人或拒拒绝全部部投标的的权利。27 中标的通知知27.1 在投标书有有效期内内，招标标人以书书面通知知所选定定的中标标人，通通知也可可以用电电报或传传真的形形式，但但随后以以正式书书面通知知证实。27.2 中标人在收收到中标标通知书书后，应应立即给给招标人人以“回执”，“回执”中应郑郑重保证证履行中中标人应应履行的的一切
26、责责任和义义务。28 履约保证28.1 为保证合同同和协议议的顺利利，中标标人须在在合同和和协议中订立立相应的的保证履履约的条条款。28.2 安装合同单单独签订订，也须须在合同同中签订订履约保保证。28.3 中标方须附附上银行行基本帐帐户开户户许可证证复印件件。29 签订合同29.1 在收到中标标通知书书以后，中中标人应应在指定定时间、地地点与业业主签订订合同和和协议。29.2 本面目的招招标文件件、中标标通知收收、中标标人的投投标文件件、图表表、有关关备忘录录和文函函等均作作为签订订合同和和协议的的依据，或或作为合合同的附附件。29.3 若中标人未未按299.1和和24.2要求求签订合合同和
27、协协议，将将导致中中标被撤撤销及投投标保证证金被没没收，在在这种情情况下招招标人可可另选中中标人。25 第二分册德基大厦弱电系统工程招标文件 第二分册 第二部分：招标书书索 引1.招标形形式2992.评标方方式2993.招标内内容及数数理2994.投标截截止日期期295.投标及及开标地地点2996.开标时时间2997.评标约约请2998.有关联联系2999.开户银银行及帐帐号300第三部分：招标设设备清单单和技术术说明索索 引1.项目概概述3112.招标设设备清单单和技术术要求说说明3113.技术要要求322第四部分：合同条条款的主主要内容容索 引1设备、材材料名称称、规格格型号、数数量及服服
28、务内容容。3662合同总价价363交货时间间374交货人3385交货地点点386设备材料料的制造造标准3387包装要求求388运杂费及及保险费费389买方付款款方式及及期限33810制造和和验收标标准39911验收33912质保期期及售后后服务44013技术资资料41114卖方的的违约责责任42215买方的的违约责责任43316设备、材材料保管管责任44317配合条条件及相相关处理理4318合同的的生效44419未尽事事宜444第部分 招标标书南京德基房房地产发发展有限限公司是是江苏德德基房地地产发展展有限公公司的全全资子公公司。现现就长江江路1996号德德基大厦厦工程项项目中的的智能建建筑集
29、成成总承包包，进行行国内竞竞争性招招标。欢欢迎国内内有具备备智能建建筑集成成设计和和施工能能力的集集成商或或联合商商或联合合体前来来投标。1. 招标形式：协商议议标。2. 评标方式：招标小小组评议议法。3. 招标内容及及数理：详见招招标技术术要求及及说明。4. 投标截止日日期：220022年9月月18日日9时000分（北北京时间间），其其后收到到的投标标文件（不不可抗力力原因除除外）或或未按照照招标文文件规定定提交投投标保证证金的投投标文件件，恕不不接受。5. 投标及开标标地点：南京市市长江路路1966号江苏苏德基房房地产发发展有限限公司。6. 开标时间220022年9月月18日日9时330分
30、。7. 为有利于评评标，招招标人在在开标以以后将单单独约请请方式向向所有或或部分投投标人开开展评标标，届时时投标人人须有熟熟悉投标标设备的的授权代代表参加加。8. 有关本次招招标的具具体问题题，可来来人、来来函或电电话联系系。联系人：陈陈晓、吴吴国华电话：0225-4440336500、444065530传真：0225-4451555300地址：南京京市长江江路1996号9. 开户银行及及帐号：交行雨花支支行 00664410112300025560第部分 招标标设备清清单和技技术要求求说明1. 项目概述项目概述：本工程程建设项项目名称称为德基基大厦；是由南南京德基基房地产产发展公公司开发发建
31、设、具具有国内内一流水水平的高高级写字字楼。地地处长江江路1996号。建建筑占地地面积337500平方米米，总建建筑面积积为4995055平方米米，主楼楼为框架架，地下下室二层层，地上上35层层,面积积,建筑筑高度1139.55米米。2. 招标设备清清单和技技术要求求说明2.1. 招标设备和和服务的的内容2.1.1. 本次招标的的南京德德基房地地产发展展有限公公司德基基大厦所所需弱电电系统工工程，卖卖方按照照本招标标文件所所提供的的需求进进行设计计，提供供所需全全部设备备、材料料、软件件并施工工、安装装、调试试，直至至通过买买方和有有关管理理部门验验收交付付买方使使用。即即交钥匙匙工程。2.2
32、. 弱电系统工工程组成成本次招标的的弱电系系统工程程包括：2.2.1. 结构化综合合布线子子系统PPDS2.2.2. 中央监控室室子系统统2.2.3. 通信子系统统CA2.2.4. 电视子系统统CATTV2.2.5. 广播音响子子系统PPA2.2.6. 安保监控子子系统SSAS2.2.7. 消防报警子子系统FFAS2.2.8. 楼宇自控子子系统BBAS（空空调自控控子系统统）2.2.9. 信息管理子子系统2.2.10. 网络子系统统2.2.11. 一卡通子系系统3. 技术要求3.1. 设计依据德基大厦弱弱电系统统设计依依据包括括（但不不限于所所列者）：德基大厦厦全套建建筑设计计图纸星级饭饭店评
33、定定标准GB/T1997-14308民用建建筑电气气设计标标准（JJGJTI92）；建筑设设计防火火规范（GGBT116887）；火灾自自动报警警系统设设计规范范（GGBJ116888）；火灾自自动报警警系统施施工与验验收规范范（GGBJ5501666992）；多层民民用建筑筑设计防防火规范范（GGB5000495）；自动喷喷淋灭火火系统设设计规范范（GGBJ884885）；水喷雾雾灭火系系统设计计规范（GGB933）；民用闭闭路监视视电视系系统工程程技术规规范，（GGB5001988一944）；住宅建建筑共用用天线系系统设计计规范（DDBJ008一221一991）；有线电电视系统统工程技技术
34、规范范，（GGB5002000一944）；厅堂扩扩声系统统声学特特性指标标建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范（CCECSS7295）；建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程施施工与验验收规范范(CCEC889977）；30MMHzllGHzz声音和和电视信信号电缆缆分配系系统，（GGB6551086）；工业企企业通信信接地设设计规范范（GGBJ779885）；智能建建筑设计计规范（DDBJ008447995）；工业企企业程控控用户交交换机工工程设计计规范软件工工程国家家标准土建、给给排水、暖暖通、供供配电、照照明、电电梯等专专业提供供的图纸纸和技术术资料；国家有关关民用建建筑电气气
35、设计标标准与规规范。3.2. 设计原则为了将德基基大厦建建设成为为国内先先进水平平的高级级写字楼楼，承包包者在采采用有关关技术与与设备，设设计与实实现弱电电系统时时应遵循循下列原原则：1） 先进性应充分考虑虑信息化化社会迅迅猛发展展的趋势势；在技技术上适适度超前前，所采采用的技技术和设设备应能能保证将将德基大大厦建成成先进的的、一流流的高级级写字楼楼。2） 成熟性和实实用性应采用被实实践证明明为成熟熟和实用用的技术术和设备备，最大大限度地地满足德德基大厦厦现在业业务和未未来发展展的需求求，确保保耐久实实用。3） 服务性和便便利性应适应多功功能、外外向型的的需求，为为德基大大厦的入入住者提提供安
36、全全、舒适适、方便便住宿环环境；为为德基大大厦的管管理者提提供快捷捷、高效效、节约约的工作作环境。4） 经济性在实现先进进性和可可靠性的的前提下下，达到到较高的的性能价价格比以以及经济济的优化化设计。5） 安全性和可可靠性考虑到德基基大厦为为高级写写字楼，其其弱电智智能化系系统必须须具有高高度的安安全性、可可靠性和和稳定性性。6） 标准化和模模块化根据德基大大厦弱电电系统总总体结构构的要求求，各子子系统必必须标准准化、模模块化。7） 开放性应考虑德基基大厦在在21世世纪发展展的需要要，使系系统与未未来扩展展的设备备具有互互联性与与互操作作性。8） 集成性和可可扩展性性应充分考虑虑德基大大厦弱电
37、电系统所所涉及的的各子系系统的集集成和信信息共享享，保证证子系统统总体上上的先进进性和合合理性，采采用集中中管理、操操作和分分散控制制的模式式。总体体结构应应具有兼兼容性和和可扩展展性，既既可以包包容不同同厂家不不同类型型的先进进产品，又又便于升升级、换换代；使使整个弱弱电智能能化系统统可以随随着科学学技术的的发展与与进步，不不断得到到充实、完完善、改改进和提提高。第部分 合同同条款的的主要内内容买方：南京京德基房房地产发发展有限限公司卖方：一、 说明：买方组织了了南京德德基房地地产发展展有限公公司德基基大厦项项目弱电电系统所所需设计计、软件件、全部部设备、材材料及安安装调试试服务的的国内招招
38、标，经经评委认认真严格格地评审审，确定定由卖方方中标。二、 合同条款：合同由买卖卖双方签签订，并并依据招招标文件件规定，按按下列合合同条款款买方同同意购入入，卖方方同意卖卖出下列列设备及及服务。1 设备、材料料名称、规规格型号号、数量量及服务务内容。1.1 设备、材料料名称：弱电系系统1.2 型号规格及及数量：详见招招标设备备清单及及主要技技术规格格1.3 服务内容：提供南南京德基基房地产产发展有有限公司司德基大大厦项目目弱电系系统工程程所需设设计、软软件、全全部设备备、材料料运抵买买方工地地现场，并并安装调调试合格格，直至至交付买买方使用用。2 合同总价（大大写）：（小写）：2.1 合同总价
39、中中，包含含了设计计费、全全部设备备、材料料的价格格、随设设备提供供的备品品备件及及专用工工具价格格、软件件费、包包装费、运运杂费（运运抵项目目工地现现场）、运运输保险险费、安安装费、调调试费、配配合费、买买方操作作、维护护人员培培训费及及卖方认认为需要要的其它它费用等等，直至至交付使使用所需需要的各各种费用用。在安安装、调调试、验验收过程程中，如如发现有有漏项、缺缺件，卖卖方应无无条件、无无偿补齐齐，所发发生的一一切费用用，视为为已包含含在卖方方的投标标报价之之中。3 交货时间：设备、材料料根据买买方进度度的需要要，适时时抵运买买方工地地现场；20004年11月1日日前，在在买方工工场现场场
40、安装调调试结束束，验收收合格，交交付买方方使用。4 交货人：南南京德基基物业管管理有限限公司5 交货地点：南京市市长江路路1966号德基基大厦工工地现场场6 设备材料的的制造标标准：7 包装要求：全部货货物的外外包装必必须采用用防漏、防防潮、防防锈、防防盗和考考虑到可可能会发发生的野野蛮装卸卸等长途途内陆运运输及多多次装卸卸之需要要。8 运杂费及保保险费：由卖方方负责。9 买方付款方方式及期期限9.1 第1次付款款：合同同生效后后7天内内，买方方按合同同总价的的20%向卖方方交付定定金。9.2 第2次付款款：设备备、材料料全部运运抵交货货地点，经经第一次次验收合合格后，77天内，买买方向卖卖方
41、支付付合同总总价的440%的的货款；买方已已支付的的定金同同时转为为货款的的一部分分。9.3 第3 次付付款：设设备、材材料全部部安装结结束，调调试合格格，工程程全部竣竣工，第第2次验验收合格格，并经经买方审审计结束束后7天天内，买买方向卖卖方支付付合同总总价300%的货货款。9.4 第4次付款款：质保保期满，系系统所有有设备、材材料、软软件及安安装无质质量问题题，经最最终验收收合格后后，7天天内，买买方向卖卖方付清清合同总总价100%的余余款。10 制造和验收收标准：10.1 由卖方提供供并经买买方认可可的验收收标准。验验收标准准应不低低于国际际/国家家已公布布的最新新标准。10.2 本招标
42、文件件附图。11 验收11.1 第1次验收收：设备备、材料料运抵买买方工地地现场后后，买卖卖双方、买买方工程程监理单单位有关关人员共共同开箱箱验货；如有货货物短缺缺、质次次、损坏坏等问题题，应作作详细纪纪录，并并由卖方方先立即即、无条条件为买买方调换换或补齐齐，然后后再检查查原因，追追究责任任人。11.2 第2次验收收：11.2.1 验收的准备备：第11 次验验收合格格后，安安装调试试结束前前，卖方方向买方方提交详详细的竣竣工验收收方案，供供买方和和买方工工程监理理单位共共同审定定。11.2.2 验收的内容容：验收收必须包包括以下下部分11.2.2.1 系统试运行行报告11.2.2.2 系统测
43、试报报告11.2.2.3 竣工验收报报告11.2.2.4 竣工资料会会审11.2.2.5 工程设备、备备品配件件、测试试仪器、工工具、文文件资料料交接、买买卖双方方、买方方工程监监理单位位和买方方所在地地政府主主管部门门共同验验收，验验收过程程中如发发现问题题或未达达到验收收标准，则则应暂停停验收，卖卖方立即即整改，整整改结束束后再进进行验收收，直至至全面合合格。11.3 最终验收：质保期期满，工工程所有有设备、材材料及安安装无质质量问题题，买卖卖双方有有关部门门确认验验收合格格。12 质保期及售售后服务务12.1 卖方所供设设备、材材料及安安装质量量保证期期为122月，计计算起始始时间，从从
44、第2次次验收合合格之日日起。12.2 在质保期内内，如设设备、材材料、软软件或安安装出现现质量问问题，卖卖方接买买方通知知后，22小时内内作实质质性书面面答复，省省内的在在24小小时内，省省外的在在48小小时内，派派员赶到到买方现现场，卖卖方除免免费及时时予以更更换合格格的产品品外，还还应支付付因更换换所发生生的运输输、保险险、安装装、检测测等有关关的全部部费用。12.3 质保期满后后，如设设备、材材料出现现质量问问题或因因其他原原因需更更换，卖卖方接买买方通知知后，仍仍应在上上述时限限内答复复，赶到到买方现现场，及及时予以以排除、修修复或更更换零部部件，买买方向卖卖方购买买零部件件时，卖卖方
45、除及及时提供供合格的的产品外外，价格格上给予予优惠。12.4 系统软件免免费升级级。12.5 超过3年包包修期的的备品、备备件及易易损件，如如遇生产产厂商产产品调整整停止生生产，卖卖方应提提前通知知买方，并并同时告告知可替替代新产产品。买买方需要要购买时时，卖方方应按不不高于合合同签定定时的价价格优惠惠方式向向买方提提供产品品。13 技术资料13.1 卖方在交货货前，向向买方提提供设备备、材料料的制造造质量控控制标准准、优质质品的质质量标准准。13.2 卖方在交货货时，向向买方提提供装箱箱清单、测测试报告告、产品品合格证证书、使使用说明明书、保保养、维维护所必必须的资资料；如如有国外外生产制制造的，除除提供上上述资料料外，还还应提供供原产地地证书、报报关资料料和商检检证明。14 卖方的违约约责任14.1 卖方未按合合同规定定的质量量要求交交货，买买方有权权拒收