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1、万科地产城建筑装饰装修施工组织设计方案 施工组织设计/施工方案报审表表号：A 2编号：工程名称合同编号致 XXXXX 监理部 兹提交：1. 单项工程施工组织设计 2. 单位工程施工组织设计 3. 分部分项工程划分方案 4.分项工程施工方案 5.特别工程专项施工方案 6.技术核定 7.XXXXX 施工方案 附：技术、工艺方案说明和图表共 11 页。 本次上报内容已经项目经理部技术负责人审查批准,请予以审核。 施工单位（章）：项目经理： 日期：监理单位审核看法：同意此施工组织设计/施工方案。不同意此施工组织设计/施工方案。按以下之看法修改后再报： 项目监理机构（章）： 总监理工程师：日期：监理工程
2、师： 日期： 附录：施工组织设计/方案内部会审表 项目名称：会审单编号：施工组织设计/方案名称编制单位编制人员会审部门 会审状况记录 会审人员签名 质安经理（质安负责人） 项目副经理（施工负责人） 项目总工（技术负责人） 项目经理层 东莞万科万科城六期高层 6 、7# 楼公共 部分及室内精装修工程施工 组 织 设 计 编制单位：深圳市装饰工程有限公司编制日期： 2012 年 10 月 20 日 目录 一、概述与打算工作二 、 主要工程项目的施工程序和施工方法三 、 工程质量管理目标四 、 工程质量保证体系五 、 平安生产、文明施工及环境爱护措施六 、 保修期承诺 一概述与打算工作（一）、编制依
3、据1、 工程技术文件 1） 施工招标文件 2）装饰工程设计图纸 2、国家和地方有关规范、法规（主要）1）JGJ80-91 建筑施工高处作业平安技术规范 2）JGJ59-99 建筑施工平安检查标准 3）GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范 4）GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 5）JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规范 6）GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 (二)、 工程概况1、工程简介 建设单位：东莞市万科阳光房地产有限公司 承包单位：深圳市装饰工程有限公司 工程名称：东莞万科万科城六期高层 6、7 号楼公共部分及室内精装修工程
4、 工程地点：东莞常平万科城六期工地 承包方式：包工包料 建筑面积：约 28000 施工工期：396 日历天2、工程范围和内容：装饰施工图中范围内容 （三）施工打算1.现场打算 1.1针对本工程施工现场的特点,为保证施工现场的管理有序有力,拟在现场设立施工现场管理办公室,分设材料堆放点,进行封闭管理,现场管理人员、施工人员凭证进出。1.2区域独立封闭进行施工,对有关设施、设备进行成品爱护, 强化施工现场管理,全部非施工人员进场要得到项目部的许可,并有专人带领。1.3制定施工机具需用动态安排,按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。1.4建立与周边环境的联系渠道,确保施工正常运转。 1.5施
5、工队伍进场后, 做到整齐统一,肯定消退脏、乱、散、游现象。2.技术打算 2.1熟识lt;lt;室内装饰设计施工图纸gt;gt;,深化了解分析施工现场的详细状况,充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2.2做好图纸的会审工作,对设计中的疑难点刚好与设计方、建设单位进行沟通, 尽量细致深化地协作设计方深化细部设计,将甲方意图及先进的设计理念,通过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。把全部设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前,为施工如期完成供应有力的保障。2.3针对本工程的特点,结合现行规范进行交底,使各级施工管理人员做到心中有数,从各方面保证施工处于有效受控状态。2.4组织全部技
6、术人员仔细学习新规范、新规程,特殊是民用建筑工程室内环境污染限制规范,主动推广新技术,引进国外的先进施工阅历,充分利用已有的先进技术,提高装饰工程的科技含量2.5组织有关人员学习监理规程,主动协作监理的工作,共同做好装饰工程的各项工作。2.6全面履行本工程的合同,保证完成合同规定的各项技术要求和指标。3、劳动力打算 3.1做好劳动力的培训及技术询问工作,对全部进场的施工人员进行施工管理教化,全部特别工种人员必需持证上岗。3.2依据施工进度,合理支配各分项施工人员的进出场,优化组合施工人员,避开施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象,使整个施工有序有节交叉进行,现场施工人员平均在人左右,高峰
7、期约人。4.材料打算 4.1由于本工程的材料部分尚未确定品牌规格和型号,因此供应部提前派人到市场进行选材,对材料进行考察摸底,再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定打算。5. 机械设备打算进场施工之前,特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和修理,确保全部机具在进场时完好能用。（四）施工部署及组织1、工程目标管理及施工现场组织机构 项目经理 施工平安员预算员 选购员 资料员 木工施工油漆施工 泥 工 施工 工程量与价款预算 现场签证 材料 选购 材料 保管 劳资 核算文件资料 电 工 施工 仓 管 本工程实行项目法施工,贯彻项目经理责任制,依据本工程实际状况
8、,项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。施工组依据本工程详细状况进行分工和设置。现场管理体系如下图所示：2.总体部署原则 2.1以确保质量工期为原则,充分估计可能出现的各种困难,各专业穿插施工带来的影响以及难以预料的因素,因此,在施工支配中要立足一切向前赶,实行装修空间占满做法：在施工的平面和立面流向上,同时绽开施工,尽可能利用施工空间,时间上统一协调,合理支配加班以保证工程如期完成。2.2总体施工依次上,根据以下几个原则进行 a. 为了成品的爱护,施工依次支配总是从上往下施工； b. 为了满意工期要求,将整个工程按楼层划分为六个施工区,六个施工区实行平行施工,各施工区内采纳流水
9、施工。c. 在满意上述两个条件的前提下,先做天棚再墙面最终做地面； d. 详细到施工部位上,坚持合理的施工程序和依次,根据先天棚,后门窗、墙面,最终进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中,各工 长积级协调,要做到忙而不乱,有条不紊。3. 各部门职责：3.1项目经理 3.1.1 遵守国家有关法律、法令,执行国家规范规程,按程序办事,向总公司负责。3.1.2 对工程的施工质量、进度、平安、经济效益负领导责任,对履行合同条款负主要责任。3.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。3.1.4 协调施工中的人力、物力、资金,确保施工正常进行。3.
10、1.5 决策施工过程中的重大问题,协调各职能部门和外界有关部门的关系,保障施工正常进行。3.2施工员职责 3.2.1 帮助项目经理搞好全面协调管理工作,向项目经理负责。3.2.2 抓好现场各种方案的落实。刚好解决施工中出现的技术质量问题。3.2.3 与技术人员一起探讨制定各种施工方案,确保工程质量和进度安排的完成。3.2.4刚好和甲方、监理、设计保持联系,做好信息反馈工作。3.2.5 督促各种材料刚好进场,并做好检验、试验和成品爱护措施。3.3 质检员 3.3.1对施工过程进行质量预控和监控,组织质量检查和不定期的抽查。3.3.2负责组织材料的检验,不合格材料严禁进入施工现场。3.3.3组织探
11、讨制定各种管理措施。对施工平安负主要责任,向项目经理部负责。3.3.4审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案,对已确定的方案检查落实执行状况。3.3.5审查项目部的各种平安技术交底是否可行。3.4选购员 3.4.1 负责市场调查,材料选购供应,施工机具和设备的租赁等工作,对材料质量和保管负干脆责任。3.5 仓管 3.5.1 遵守分公司和项目制定的制度以及«仓库之临时库房管理规定»。3.5.2 坚守岗位,不得随意擅自离开。仓库内严禁私藏出入或擅自动用物品。3.5.3 负责编制出入库材料明细帐。材料出库领发料人应按规定签发小票。3.5.4 负责做好每月仓库、工地材
12、料清库、盘点报表工作,并按规定上报财务部。 3.55 按消防平安规定,确保仓库平安。3.5.6 负责仓库内材料摆放有序,并保持仓库内外环境卫生,做到每日清扫。3.57 非本工程运用材料,需经项目经理签字方可发放。3.5.8 完成上级支配的其他工作。3.6 资料员 3.6.1负责合同与文件管理、劳务配置。3.7 预算员 3.7.1 负责工程预算、成本核算及竣工结算。4. 与监理工程师间协调 4. 1在施工过程中,严格根据经甲方及监理工程师批准的施工组织设计进行质量管理。在各专业施工队自检和公司专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,对出现的问题,根据监理要求予以整改。4.2 严格执行质量限制、
13、检查、管理制度,并据此对各专业施工队予以监控,确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不听从监理支配的不正常现象发生,使监理工程师的指令得到全面执行。4. 3全部进入现场运用的成品、半成品、设备、材料器具,均主动向监理工程师提交相应资料,对按规定运用前需进行物理化学试验检测的材料,主动递交检测结果报告,确保工程所用材料质量符合要求。5. 协调方式 5.1按总进度安排制定的限制节点,组织召开协调工作会议,检查本节点实施的状况,制订、修正、调整下一个节点的实施要求。5.2由项目经理负责主持施工生产协调会,一般状况下,以周为单位进行协调。5.3会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现
14、场标准化、平安生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查,制定必要的奖罚制度,奖优罚劣。5.4各部门以周为单位,提出工程简报,向甲方和各有关单位反映,通报工程进展状况及须要解决的问题,使有关各方了解工程的进展状况, 刚好解决施工中出现的困难和问题。依据工程进展,不定期地召开各种协调会, 帮助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 6.施工垃圾处理 现场垃圾采纳集中堆放,专人管理,统一搬运的方法。7.施工临时用水安排 7.1 施工用水 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水 7.2 水源选择 现场临时用水水源由甲方供应的
15、地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时干脆引至临时集中用水点。8施工临时用电安排 8.1 施工临时用电实施依据 主要依据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电平安技术规范（GB50194-93）和民用建筑电气设计规范（SDJ8-97）实施。 8.2 施工临时用电组织实施安排8.3 施工临时用电系统 8.3.1 用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主,照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。8.3.2 施工临时用电配电原则 主 管 电 气技术人员 临时用电 系统设计 临时用电 系统实施 报主管部门批准后实施 定期复查 定期检查 专 职 电 工每周一次 施 工
16、员 每两周一次 采纳总配电箱和安排电箱二级配电。配电系统为 TN-S 制,专用 PE 爱护接地线。动力配电采纳一机一闸,并加配自动脱扣漏电爱护开关。照明采纳专用回路供电。8.3.3 临时用电平安技术措施 A. 安排电箱至开关箱线段采纳双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿 PVC 管爱护管架空敷设。对地高度不小于 2.5M。B. 总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网牢靠连接）。接地电阻不大于 10欧姆。C. 配电箱底边距地 1.5M。周边不得堆放足以阻碍操作、修理的杂物。D. 进出箱体的电气线路必需设在箱体的下底面。E. 手持式或移动式电动工具电线采纳 YZ-1000W 橡皮套软电缆
17、。9 . 施工消防平安布置明确标示清晰各消防栓位置,在装饰施工进场前,消防栓能正常运用,在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组,每组间距不大于 20 米。10.雨季施工措施 为确保施工质量,特制定以下雨季施工措施：（1）工地设专人负责雨季施工应急,对材料仓库,施工临设、施工机械、平安防护进行全面检查,支配专人常常检查,发觉问题刚好解决,严禁带隐患施工。（2）施工现场支配合理,库房四周要保证不受雨淋,防止材料受潮变形,造成奢侈。（3）临时封堵外墙上门窗,防止雨水冲刷装修后的墙面和地面。（4）雨季材料进场,从选购到运输,再到下货,都要实行避雨措施,谨防材料打湿受潮。（5）支配专人收听天气预报
18、,对仓库、暂设、施工机械进行全面检查,做好下雨前的打算工作。（6）对部分易受潮材料如石膏板、木工板等,尽量支配雨前进场。11夜间施工技术措施 11.1 由于本工程工程量大、工期短,时间紧,夜间施工必不行少。必要时采纳两班倒制度,充分利用有效时间和有效空间,以保证工程质量及工程工期。11.2 夜间施工时,尽量避开噪音较大的作业工序,噪音大的作业工序尽量支配在白天进行,以免造成噪音扰民,阻碍他人休息。11.3 在夜间施工时要加强照明光亮,以避开因光线和亮度不够而影响施工质量,避开不必要的平安质量事故。 11.4 夜间施工要加强防火防盗措施,保证工程如期保质完成。（五）工程施工安排及其说明1.进度安
19、排保证措施 1.1 深化设计、技术打算、材料定货、现场施工、总工期限制在 天以内。1.2 在确保质量和合理施工依次的前提下组织流水作业施工。1.3 制订工期限制安排,按项目经理部确定的工期进度支配月、周施工安排,每天进行自检,每周作一次工期分析,确保施工进度。1.4 实行工期承包制各工种要按下达的施工任务单承包工期。对提前工期的赐予嘉奖,对拖延工期的赐予惩罚,公司依据施工现场要求,随时另调所需的技术工人,保证现场用工。1.5 项目经理每周在工地召开一次工地例会,参加、帮助、监督项目经理部的工作,重点检查施工进度安排的执行状况,如有问题,限期解决,确保工期的按时和提前完成。2. 施工进度安排见附
20、图一。3. 技术工人需用安排表 技术工人安排表(单位：人) 木工 油漆工 泥水工 电工 搬运 杂工 15 30 30 20 4 105.主要施工机械设备需用安排 拟投入本合同工程的主要施工机械表 机械名称 规格型号 额定功率厂名数量（台）小计 其中 自有 新购 租赁 空压机 Z-0.36/7 3KW 捷豹 6 5 1 0 电钻 6010BVR 305W 牧田 8 8 0 0 电锤 TE15 650W 博世 4 4 0 0 钻石钻孔机 DD-250E 2.4KW 喜利得 2 2 0 0 电刨 N1923B 600W 牧田 4 4 0 0 电圆锯 5103N 1750W 牧田 4 4 0 0 型材
21、切割机 J3G-400 2.2KW 石家庄 2 2 0 0 曲线锯 4300BV 390W 牧田 4 4 0 0 修边机 N3701 440W 牧田 2 2 0 0 云石机 CM4SB 1240W 日立 4 4 0 0 手持砂轮机 S3S-125 300W LG 6 6 0 0 射钉枪 SDT-A302 Φ8 绿宝 16 16 0 0 电动拉铆枪 SCT-B202 350W 美特 4 4 0 0 角向磨光机 9520B 670W 牧田 6 6 0 0 砂纸磨光机 9035N 130W 牧田 4 4 0 0 电焊机 BX1-330 6.4KW 金象 2 2 0 0 电动高压喷涂机 &Si
22、gma;M495ST 220V 美特 4 4 0 0 拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表 序号 仪器名称 规格型号 单位 数量 备注 1 像机 ZG21-52 台 22 电阻表 CG-44 个 23 阴阳角尺 自制 把 184 1M 多用靠尺 自制 把 275 5 米钢卷尺把 106 7.5M 钢卷尺 ZG-75 把 66. 节约安排(降低成本措施) 6.1.施工进度管理采纳网络安排,对工期及各项资源实行动态管理,确保工程按安排进行。6.2.据设计要求及工程特点,编制经优化的各项工程施工方案,采纳先进的施工工艺,科学地按施工进度调配劳动力,避开出现窝工现象。6.3.运用均衡流水施
23、工工艺划分流水段,实行平面流水,立体交叉法,科学组织,确保各阶段安排的落实。参照施工预算供应的材料设备数量,结合施工进度安排,合理支配材料设备进场时间,削减对资金的占用,同时降低保管费用。6.4. 严把加工订货、材料安排关：依据预算部门的材料分析,由技术部门编制单位工程月材料选购安排,加工定货由专人负责,编制详细具体的加工图,实行多级把关,确保材料数量、规格、型号正确。6.4.严把材料选购关 选购的材料都通过货比三家,在确保质量、手续齐全的前提下,采纳最低价,真正做到优质优价。 6.6.严把进场材料管理关。进场材料由专人负责管理,收发料手续齐全,严格执行限额领料,贯彻节约嘉奖,奢侈罚款的原则。
24、6.7.采纳新材料、新工艺、新技术,保证质量,提高劳动生产率,节约材料。6.8.施工过程中,合理支配工序,解决交叉施工作业冲突,对成品和半成品做好爱护。7、技术节约措施 1）、对进场的材料加强验收,把好材料关。2）、须要搭设脚手架时,运用钢管扣件组合架子和脚手架。3）、加强工具管理,实行材料租赁,加快周转速度,为减低成本创建条件。4）、设计须要变更时,应提前办理洽商手续方可施工。5）、限制安排进料,材料进场应量方点数,砂石清底运用,水泥等按限额领料,逐项结算。6）、班组实行分部、分项承包,执行限额领料,节约有奖,超耗有罚的方法。7）、合理支配,结合施工进度安排缩短工期,削减为工、机械、材料等费
25、用的支出。8）、加强现场管理、合理组织材料、构件进场,按施工平面图规划堆放,削减二次搬运和损耗。 二、 主要工程项目的施工程序和施工方法1.总施工工艺流程依据甲方供应的施工现场,首先对现有成品进行分别爱护,对部分原装修进行拆除,施工区域做到全封闭施工。依据现场平面布置 ,一层支配库房和办公室,然后按吊顶工程,墙面工程,地面地砖铺装,油漆涂料施工,竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如下： 施工工艺流程图：2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺1）、 工艺流程弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安精装修出图
26、 装修总包选购 外墙淋水 装修分包选购 铝合金淋水 进场交底 门、窗成品爱护 施工场地交接验收 土建、水电改造 厨卫回填、防水施工 毛坯地板爱护 防水蓄水验收 水电隐藏验收 墙地面砖铺贴 厅房吊顶、造型施工 天花吊顶 顶棚刮腻子、一遍面油 墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂 顶棚二遍面油 橱柜进场安装 厨卫电器设备安装 衣柜、门框安装施工进场 墙纸施工或墙面二遍面油 空调安装 挂门扇 木地板铺贴 室内空气检测 装修总包全面清洁 模拟验收第一次 一模整改完成 模拟验收其次次 二模整改完成 移交运用 装罩面板 2）、 弹顶棚标高水平线,依据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平限制线,弹线应清楚、精确。3
27、）、 划龙骨分档线,按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。4）、安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定,采纳膨胀螺栓固定小角钢,角钢上焊Φ6 吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后,确定吊杆下端头的标高,按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆,吊杆另一端焊Φ6 螺栓丝杆,吊杆位置长度要精确相宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时,用型钢支架过渡。5）、 龙骨安装：采纳 50 型龙骨或烤漆龙骨,龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正,再安装次龙骨,次龙骨分档必需按图纸要求进行,四边龙骨贴墙边,全部卡扣,配
28、件位置要精确坚固。主龙骨悬挑端不大于 300mm,主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时,先将主龙骨断开,再用型钢加固,必要时附加主龙骨。6）、 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进 行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板,面层必需与龙骨连接坚固,平整,缝隙匀称、正确,各种留洞留设正确。7）、 刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面,如吊挂件、连接件、钉固附件等,在各工序安装前须刷防锈漆。8）、 与水、电、风等专业的协作：吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一,假如协作不好将不仅影响工程进度,而且还会造成材料奢侈,所以必需协调好二者的关系。首先吊顶施工必需在水管试压、
29、保温,电管铺设、穿线完毕及风道安装,风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其它专业修理吊顶内的设施时必需有吊顶专业人员陪伴,以免损坏或污染罩面板。9）、 在吊顶施工中,我们将重点限制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度限制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：a. 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度限制：图纸设计灯槽或窗帘盒的侧面板为纸面石膏板,与吊顶平面面板材料一样。在侧面接缝处理上,依据多个工程的实际阅历,板接缝应留置 46mm,用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材 料填实,由于该材料有肯定弹性,故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后,在强度上也能达到甚至超过石膏板强度,能满意
30、通长板的钢度要求。b. 通长板的平整度限制,主要实行两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上,使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上,龙骨要密,考虑运用干燥木龙骨作为竖向龙骨,刨光找平。刷防腐、防火涂料,限制龙骨自身变形,使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求,不需二次调整。c. 大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要缘由有三个：、吊顶板局部变形：主要是吊杆螺丝固定不紧,吊杆间距太大,石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此,该工程吊杆间距应按吊顶最小间距 900mm 施工,自攻螺丝间距取 150mm,吊顶龙骨与吊杆连接
31、时肯定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、限制。、吊顶板缝用玻璃丝布,简单出现腻子层加厚现象,对吊顶质量会产生肯定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封,由于纸带与石膏板纸面材一样,加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性,运用效果很好,在板缝处不出现黄色色带,也不易开裂。、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中,肯定要依据吊灯的实际状况,设吊灯专用吊杆,对吊灯部分吊顶进行局部加固。10）、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准：序号 项目 允许偏差（mm）检查方法 纸面石膏板 1 表面平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺 2 接缝平直 3 用 5m 接线 3 压条平直 2 用 5m 接线
32、 4 接缝凹凸 1 用直尺和楔形塞尺 3 3 .地面地砖、大理石铺贴施工工艺1）、 打算工作 在运用前对地砖进行选择,如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应打算好放于施工部位。2）、 操作工艺 a.基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净,在层如发觉有空鼓,应将其敲下重 新粉刷；如基层是光面,应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。b.地面砖贴面：按施工图进行施工,在刷干净地面上,铺一层 1：3.5 的水泥砂浆结合层,厚度小于 14mm。依据设计要求确定地面标高线和平面位置线,按定位线的位置铺贴地砖。用 1：2 的水泥砂
33、浆打底在地面砖北面,再将地面砖与地面铺贴,并用橡皮锤敲击地砖面,使其与地面压实,并且高度与地面标高线吻合,并随时用水平尺检查平整度。3）、质量要求：同一面表面平整度允许偏差≤2mm,地面砖之间接缝高差偏差不得大于 0.5mm. 4）、成品爱护 对施工完地面应清理干净,打蜡对其进行爱护,不能用利器划伤砖体表面,不得用重物进行撞击,不得用油性色调在上面涂画。5）、 地砖铺贴质量检查标准：序号 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法 备 注 1 凹凸偏差 0.5 2mm 靠尺和楔型塞尺2 行列接缝,直线度 1 钢板短尺和楔型塞尺4. 卫生间墙面砖镶贴工艺1）、工艺流程 基层处理→贴
34、灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖色缝与擦缝。2）、工艺简述 抹灰前墙面必需清扫干净,浇水潮湿。 墙面和四角、门窗口边弹线找规程,弹出垂直线,做灰饼,横线则以楼层的水平线交圈限制,竖向线则以四角,垛的基线限制,每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直。 抹底层砂浆,先将墙面浇水潮湿,然后用 1：3 水泥砂浆刮一道约 6mm 厚,紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平,随即用木杆搓毛,终凝后浇水养护。 弹线分格,待其六至七成干时,即可按图纸要求进行分格弹线,同时进行面层贴标准点的工作,限制面砖出墙尺寸及
35、墙面垂直、平整。 排砖：依据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖,以保证面砖缝隙匀称,符合设计要求,留意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间 墙和阴角处,但要留意一样对称。 浸砖：面砖镶贴前,首先要将面砖清扫干净,放入净水中浸泡 2 h 以上,取出待表面晾干或擦干净后方可运用。 镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖,均为自下向上镶贴,从最下一层砖下口的位置做好靠尺,以此托住第一批面砖,在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。3）、 镶贴面砖工程质量通病限制要点： 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理,基层平整度偏差限制,砂浆配比限制等措施来加以限制,杜绝这类现象发生
36、。 面砖空鼓,脱落：通过基层表面凿毛,胶粘剂以及砖浸泡 2 h 阴干,砂浆和易性与稠度限制等措施来解决。 面砖接缝不平直,不匀称,墙面凹凸不平：通过找平垂直度,平整度限制,严格选砖弹线预排砖等措施解决。4）、 墙面砖质量检查标准： 序号 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法 备 注 1 表面平整度 2 2mm 靠尺和楔型塞尺2 阴阳角方正度 2 用内外直角尺检查3 接缝平直 2 拉 5mm 线检查,不足 5mm 拉通线检查4 立面垂直 2 2mm 靠尺和楔型塞尺5 5 、墙面石材干挂施工工艺石材干挂法是用预埋件或膨胀螺栓将不锈钢角钢与墙柱面连接坚固,然后用不锈钢安插件,把按设计要求打好孔的
37、板材支撑在不锈钢角钢上,挂满墙柱面。详细施工工序如下：1）、编制作业设计：依据墙柱面结构基体尺寸,结合花岗石厂家的常用尺寸,绘制板材排列图以及连接件大样图,提出板的有关规格尺寸、数量及质量要求向厂家订货。2）、钻孔：开槽及连接构造。相邻板均采纳不锈钢扣件和不锈钢销栓相互连接,即把销栓插入相连板的一对孔和槽内（先安装的板相接处钻孔,与其相接的后装板连接处开槽）。其孔径 5mm,深 15mm,长 60mm 左右。不锈钢扣件用不锈钢扁钢在现场依据实物尺寸进行切割 加工,或购成品干脆采纳。3）、板背涂防水剂：用于外墙时,为增加面层防水性能,在背面提前涂刷一层外墙防水涂料191 丙烯酸外墙涂料。4）、墙
38、面修整及防水层处理：结构基风光修整凿平常,可适当采纳水泥砂浆抹面做防水层。5）、弹线格作标记块：安装前,仔细找直、找平、找标、找平整、找方正,作出相应的标记块。标记块外表面接线吊垂直,其表面即为花岗石外表面。板安装到哪里即铲除该处标记块。标记块设置与墙上弹线格结合进行,弹线格按事先编制的作业设计所规定的排列图和结构基体实际尺寸确定。6)、安装固定：依据板钻孔开槽及扣件上螺孔位置状况,在结构基体上钻孔锚固好金属膨胀栓（长度不小于 100mm,直径Φ8-Φ10）。膨胀螺栓锚固后,必需作抗拔试验。且符合下表要求。施工过程中进行抗拔检查,即将弹簧拉钩用铁丝绑在锚固后的膨胀螺帽上,用手拉
39、,读数即可。 规格 规定 M6 M8 M10 M12 M16 备 注 钻孔直径（mm）Φ10.5 Φ12.5 Φ14.5 Φ19 Φ23 左列数据为基体砼等级强度不低于 C15 的技术参数。钻孔深度（mm）40 50 60 75 100 允许拉力（KN）2.4 4.4 7 10.3 19.4 允许剪力（KN）1.8 3.3 5.2 7.4 14.4 7）、利用标记块将全部扣件找水平：将全部销栓孔位竖直,找平整,对正板孔槽的位置,调准无误后,将膨胀螺栓帽拧紧至坚固为止。先沿某一大阳角或墙中线处从上至下逐层往下安装。安装好第一层第一块后,安装同层邻板只需往预
40、先已钻孔和所开槽内灌入适当胶粘剂,对正板栓,插入调平、调正、调匀缝隙即可。8）、板缝处理及板面清理：板缝内嵌入柔性条状泡沫乙烯,嵌条作衬底,塞至背面边,然后用嵌缝枪将防水密封胶填满缝隙。再用专用工具进行表面处理,使其平顺光滑,边角平整,最终用湿毛巾将板面粘胶以及污染物刚好清理掉,保证干净整齐。而后涂一层薄而匀的白色蜡,并擦亮。 9）、质量限制：A、石材板材规格、尺寸、颜色、品种、强度必需符合设计要求,并进行选择、预排、拼花、编号,使施工时对号入座。B、编制作业安排设计,关键问题阐述清晰,能正确指导施工。C、现场技术负责人做好技术交底,督促现场按作业设计操作。D、检查成品的爱护措施,清除污物砂浆
41、刚好擦洗干净。10）、质量通病防治：A、接缝不平,板面纹理不顺,色泽不协调：对进场材料组织仔细的检查验收,不符合质量标准的板材不得用于工程施工。安装时必需仔细找平整。必需按作业设计对号入座,扣件固定坚固,灌浆时应当心捣固,不得使石板移位,发生时刚好处理。B、板脱落：干挂法的膨胀螺栓必需进行抗拔试验,确保坚固,其露出锚固面的部位做防锈处理,全部连接件应经计算留有保险平安系数（76）,销栓深化板孔内不得小于 10mm,如销栓孔和槽壁破损,应采纳环氧树脂修补完整。C、棱角破损,表面污染：施工过程中落实爱护措施,随时检查。若板材局部棱角破损、断裂,应当捡起其碎块,并保管好,注明板材号,然后用环氧树脂进
42、行粘接,待其硬化养护 3天后,用油石磨平、磨光后运用。6. 细木制品施工工艺1）、材料及施工要求 全部木材须一级好材完全干燥,彻底风干,无环裂、缺边、松节、死节或超过 25mm 直径以上木节及其他弊病木材。A.硬木：木工与细木作所用硬木,除另行规定者外,一般重不少于 722Kg/m³和含水率不小于 14%,不大于 20%。含水率 = ×1 ×140% B.木材防腐剂：非外露的木材表面,如墙裙背面,嵌条背面,门框里面等必需先用审批的木材防腐剂处理二次,或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸处理,然后铺敷或安装。2）、 样品：在起先各项细木作业施工之前,送选用于木工
43、程的樱桃木夹板及硬木样品各三份给业主审批,并封样。楼内全部应用木材与审定样品应具有同一外观与质量。潮湿现重 干燥重量干燥重量 3）、 工艺要求： 细木件生产时放样精确,要严格根据详图制作和装配,精饰后制品应显得外观完备,工艺精致。一经签订合同,就马上着手细木件打算工作,架空晾干；不到安装阶段不得安装。 木材中间有接头处,必需配以连接销,木料厚度超过 37mm 时,须用双横舌榫。 除非另有规定,否则细木件一律用细木砂纸砂光。 养护期间假如细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时,须刚好清除、修补及更换有问题部分。4）、 木制品质量通病限制要点：A.木龙骨：木龙骨要固定坚固、表面平整、阴阳角方正、洞
44、口方正、分格间距、防腐符合要求。B.面层板：面层板要示花纹一样,颜色匀称,棱角顺直,表面平整,接缝严密,钉帽不外露筒子板,贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸严整,不发生劈裂 。7.油漆工程施工工艺1）、 材料要求 本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准,所选用油漆是一级优质产品,符合国家有关标准。全部本工程采纳的规定牌号材料,原包装封运至工地,包装不得裂开,制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必需清楚,材料保存在工地仓库内,以便业主随时检查运用材料时,必需严格遵循说明书规定。2）、 工艺流程 本工程的木制品表面为素色亚光清漆,其工艺流程为：基层清理→刷一遍清漆→修
45、钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满括透亮腻子二遍→砂纸打磨→刷清油→磨水砂→两遍亚光→打蜡爱护 ）、 工艺要求 A. 漆刷、漆桶和其他各种工具,必需清洁无杂物,换用不同种类或等级的材料前,必需把原先的材料清洁干净。B.不允许把不同种类的漆调和在一起。C.各种漆在运用前要搅拌匀称,漆应存放在温度无过高或过低改变的地方。D.油漆须要稀释时,所用稀释剂和稀释比例,必需根据生产厂商的规定。E.全部刷装饰材料的硬毛刷子,其质量及尺寸须经批准,饰面可以用滚筒涂刷,但必需有 生产商的有关说
46、明并经设计批准。F.上油漆时,均不得在潮湿、有水雾时实施,空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。G.打过底子或上过层漆的木制件,在上漆工序未完成前,不得长期暴露在空气中或存放在不适当的地方。H.物体表面未经过检查,以及打算工作未批准不得上底漆。I.头道漆必需干透后才能刷后道漆,各道漆之间需用砂纸砂平。J.全部在一物体上的底漆,底层漆和面层漆,应当是同一家厂商的产品,哪几种材料可以在一起运用,必需遵循运用说明书规定。K.容器打开后,要充分搅拌匀称,再倒进漆工的漆桶,必要时可以过滤去结皮。4）、 木料面漆分混色油漆和清漆,其主要工序：A.清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹,对木材各种疤中涌出的松脂,应用铲刀刮去,再用酒精清洗,点刷漆片防止以后再有松脂渗出。B. 打磨: