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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 监理招标投标格式文本八江西省房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程监监理招标标招 标 文 件招标项目：孝桥安安置房一一期工程程监理招招标 招 标 人：抚州市市城市旧旧城改造造开发有有限公司司（章）法定代表人人： 汪华辉辉 （章）联 系 人： 雷先生 电话话： 113700704497778 编制时间：20116年11月 江 西 省省 建 设 工工 程 招 标标 投 标 办办 公 室 印印 制二 O 一一三 年年 第一部分 监理投投标须知知第一节 前附表表工程名
2、称孝桥安置房房一期工工程监理理招标建设地点桥东区赣东东大桥引引道以北北、昌抚抚公路以以西工程立项批批准文件件抚发改投资资字【220144】24号设计单位/工程总投资资100000万元本项目监理理收费48万元建筑面积389455平方米米结构类型及及层 数数框剪结构招标方式公开招标质量控制目目标合格计划工期开工日期220166年1月月至竣工工日期220177年7月月监理单位资资质等级级要求房屋建筑工工程施工工监理乙乙级及以以上资质质投 标 保证金数额0.96万万元购 买 招标 文 件地点指定网站(抚州市市公共资资源交易易中心网网站，网址：htttp:/n/)自自行下载载现场踏勘地点不召开招标答疑会
3、会地点1、提出疑疑问截止止时间：投标截截止日期期 100 天前前（20016年1月26日时时前）电电子邮件件形式发发至：442288169981m2、招标人人将在投投标截止止日期 7 天天前在抚抚州市公公共资源源交易中中心网（hhttpp:/wwww.fzzztbb.goov.ccn）答答复投 标 文件 份 数资格标正本本一本，副副本3本本；技术标正本本一本，副副本3本；商务标正本本一本，副副本3本；投 标 文件 递 交受理单位抚州市城市市旧城改改造开发发有限公公司 地点抚州市公共共资源交交易中心心投 标 截止 时 间2016年年2月6日上午9:300分开 标 会时间2016年年2月6日上午9
4、:300分地点抚州市公共共资源交交易中心心资金来源财政资金资金到位情况基本到位说明事项本工程招标标代理费费由业主主支付，公告费用、开标有关费用及专家评审费由中标单位支付。 第二节 综合说说明一、总 则（一）工程程概况1、工程监监理招标标范围本施工图纸纸范围内内的全部部工作内内容监理理服务2、监理工工程的现现场施工工条件（1）建设设用地面面积：/（2）场地地拆迁及及平整情情况： 已完成 （3）施工工用水、电电： 已完成 （4）有关关勘探资资料： 已完成 （5）施工工图纸设设计和审审查、备备案情况况（适用用于与施施工同步步招标的的项目） 已完成 （6）其他他3、上述工工程按照照中华华人民共共和国建
5、建筑法、中中华人民民共和国国招标投投标法和和国家、省省有关招招标投标标法律、法法规、规规章以及及江西省省建设厅厅有关招招标投标标的规范范性文件件等规定定进行监监理招投投标，并并得到抚抚州市建建设工程程招标投投标办公公室（以以下简称称招标办办）的监监督和备备案，现现通过公公开招标标方式择择优选定定监理单单位。（二）资格格条件：1、参加投投标的投投标人必必须具有有独立法法人资格格和满足足招标人人的监理理资质等等级要求求。2、为具有有被授予予合同的的资格，投投标人应应提供令令招标单单位满意意的资格格文件，以以证明其其符合投投标条件件和具有有履行合合同的能能力。为为此，所所提交的的资格文文件中应应包括
6、下下列资料料：（1）企业业资质证证书、企企业营业业执照。（2）外埠埠来赣监监理单位位还应持持有江西西省建设设行政主主管部门门办理的的进赣投投标备案案通知手手续材料料。（3）总监监理工程程师资格格证书。（4）参与与本项目目的其他他监理工工程师资资格证书书。（5）法定定代表人人（持法法定代表表人证书书）或其其授权人人（持法法定代表表人授权权书）及及本人身身份证；（6）投标标保证金金转帐凭凭证。（7）投投标资格格送审文文件一一式三份份。开标时，投投标人未未按上述述规定提提交有关关证书原原件或材材料原件件的，作作为自动动弃权，不不得参加加开标会会（管理理部门统统一换证证情况除除外）。3、本工程程不接受
7、受联合体体投标。（三）资格格后审（本项目采用资格后审）符合前项资资格条件件的投标标人资格格后审均均为合格格投标人人。资格格后审不不合格的的，投标标无效，退退回投标标文件。（四）本招招标工程程的投标标有效期期为600天（日日历天），招招标人应应当在投投标有效效截止时时限300日前确确定中标标人。投标人应承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。不不管投标标结果如如何，招招标人对对上述费费用不负负任何责责任。二、招标文文件（五）招标标文件的的解释招标文件的的解释权权归属招招标人。投投标人在在收到招招标文件件后，若若有疑问问需要澄澄清，应应于收到到招标文文件后110日内内以书
8、面面形式向向招标人人提出，招招标人将将以书面面形式予予以解答答，并在在招标答答疑会后后将书面面答复送送至所有有投标人人。（六）招标标文件的的编制责责任与组组成1、招标文文件由招招标人或或者受其其委托的的招标代代理机构构编制，其其编制责责任由招招标人承承担，招招标代理理机构应应根据委委托合同同承担相相应法律律责任。2、投标人人应认真真审阅招招标文件件所有的的内容，如如果投标标人的投投标文件件不能响响应招标标文件要要求，责责任由投投标单位位自负。3、招标文文件包括括本文件件及所有有按第（七七）条发发出的补补充通知知和第（十十二）条条所述的的招标答答疑会记记录。（七）招标标文件的的修改1、在投标标截
9、止日日期7天前，招招标人可可能会以以补充通通知的方方式修改改招标文文件。2、补充通通知发出出前应报报分管监监督的招招标办备备案。3、补充通通知将以以书面方方式发给给各投标标人，补补充通知知作为招招标文件件组成部部分，对对投标人人起同等等法律约约束作用用。（八）招标标文件备备案必须进行施施工招标标的工程程，招标标人应当当依法编编制招标标文件，并并承担编编制责任任。招标标文件发发出前，按按江西西省建筑筑管理条条例第第十一条条规定送送至县级级以上有有直接管管辖权的的建设行行政主管管部门的的招投标标监管机机构备案案，招投投标监管管机构在在备案时时如发现现招标文文件中有有不符合合法律、法法规的内内容，责
10、责令招标标人改正正。三、投标报报价（九）投标标报价1、监理投投标报价价应是招招标文件件所约定定的监理理招标范范围内全全部工作作内容的的价格体体现。2、本工程程监理服服务计费费额为448万元元。监理取费方方式：本本工程采采用下列列第（22）种方方式。（1）政府府指导价价按国家发展展改革委委员会、建建设部关关于建建设工程程监理与与相关服服务收费费管理规规定（发发改价格格200076700号），以以建设项项目工程程概算投投资额(计费额额)分档档定额计计费方式式计收。（2）市场场调节价价按招标人提提出的合合理市场场要约价价格的方方法计收收。招标标人应合合理确定定要约价价格，不不得盲目目压价。3、投标报
11、报价：招招标人提提出的合合理要约约价格为为48万元。投投标人应应响应承承诺报价价。不响响应招标标人要约约投标报报价的，做做无效标标处理。4、监理收收费调整整按下列列(1)、（22）项执执行。（1）非监监理单位位原因造造成工程程停工，按按招标人人的签证证协商进进行调整整。（2）招标标人设计计变更。因招标人设设计变更更造成工工程决算算价与监监理计费费额相差差在10%以内的的，监理理费不予予调整；因招标标人设计计变更造造成工程程决算价价与监理理计费额额相差在在10%以上的的，超出出部分的的监理费费按投标标报价与与计费额额的比例例同比例例计取。四、难点、重重点监理理措施针对本项目目具体情情况，招招标人
12、提提出下列列工程中中存在的的重点和和难点问问题，由由投标人人在技术术标中提提出监理理措施：/五、投标文文件的编编制（十）投标标人投标标文件的的组成1、资格标标部分包包括下列列内容：（1）企业业资质证证书、企企业营业业执照。（2）外埠埠来赣监监理单位位还应持持有江西西省建设设行政主主管部门门办理的的进赣投投标备案案通知手手续材料料。（3）总监监理工程程师资格格证书。（4）参与与本项目目的其他他监理工工程师资资格证书书。（5）法定定代表人人（持法法定代表表人证书书）或其其授权人人（持法法定代表表人授权权书）及及本人身身份证；（6）投标标保证金金转帐凭凭证。（7）投投标资格格送审文文件一一式三份份。
13、所有证件（书书）原件件经评标标委员会会查验后后留下投投标人盖盖章的复复印件，并并当场退退回原件件。2、商务标标部分应应包括下下列内容容：（1）投标标书；（2）投标标商务承承诺书；（3）监理理项目组组织结构构：总监监理工程程师、总总监理工工程师代代表、专专业监理理工程师师、监理理员；（4）总监监理工程程师履历历、业绩绩，诚信信承诺；（5）近660个月月监理项项目业绩绩表（包包括已竣竣工监理理项目和和在监理理项目）；（6）参与与本工程程招标计计分的各各种证书书、证件件的复印印件加盖盖单位公公章与商商务标装装订成册册； 。3、技术标标部分应应包括下下列内容容：（1）法定定代表人人资格证证明书；（2）
14、法定定代表人人授权委委托书；（3）监理理项目控控制承诺诺书；（4）监理理大纲：包括质质量、进进度、投投资控制制目标及及措施；（5）对重重点、难难点问题题的监理理方法、对对策和措措施；（6）检测测设备及及手段；（7)合理理化建议议；（8）投标标监理单单位概况况；（9）投标标人提供供投标标资格审审查表的的复印件件并加盖盖单位公公章；（10）联联合体投投标各方方共同投投标协议议书；（11）其其它需要要提供的的资料；（12） / 3、本次工工程招标标要求各各投标人人提供上上述投标标文件内内容的：（1）资格格标部分分:（11）（7）项项材料。（2）商务务标部分分：（11）（5）项材料料。（3）技术术标部
15、分分：（11）（9）项材料料。4、投标人人应使用用我省220133年招标标投标示示范格式式文本填填写，如如相关内内容不够够填写时时，由各各投标人人自行添添补。（十一）投投标保证证金1、投标人人应提供供不少于于投标须须知中规规定数额额的投标标保证金金（不得得超过投投标总价价的2%），并并要求在在投标截截止时间间前提交交。投标标保证金金必须从从投标企企业法人人营业执执照注册册所在地地本单位位帐户（不不含企业业的分公公司或办办事处的的帐户）转转入招标标人指定定帐户，不不能提交交现金。金 额： 0.96万万元1、户名：抚州市市公共资资源交易易中心 账号: 144-3551200104400111755
16、0 开户行行：抚州州市农行行抚河支支行营业业部2、户名：抚州市市公共资资源交易易中心 账号：36000155500012005966666666 开户行行：抚州州市建行行玉茗支支行3、户名：抚州市市公共资资源交易易中心账号：200560031220000000009770开户行：上上饶银行行抚州分分行4、户名：抚州市市公共资资源交易易中心账号：188438880551000000018771开户行:抚抚州市农农村商业业银行股股份有限限公司营营业部5、户名：抚州市市公共资资源交易易中心账号：1996211859910228开户行：中中国银行行抚州分分行营业业部6、户名：抚州市市公共资资源交易易中
17、心 账号：1551122009919220000938812 开户行：中中国工商商银行抚抚州营业业部 2、未中标标的投标标人应在在接到招招标人发发出的未未中标通通知书后后7日内内退回有有关招标标资料，招招标人同同时如数数无息退退还其投投标保证证金。3、中标人人的投标标保证金金在与招招标单位位正式签签订合同同后5日日内，予予以退回回（无息息）。（十二）现现场踏勘勘与招标标答疑会会1、投标人人将被邀邀请对工工程施工工现场和和周围环环境进行行踏勘，以以获取有有关编制制投标文文件和所所需的所所有资料料。踏勘勘现场所所发生的的费用由由投标人人自己承承担。2、招标人人在发放放招标文文件后将将按投标标须知规
18、规定的日日期组织织召开招招标答疑疑会，投投标人派派代表出出席，招招标人进进行澄清清、解答答投标单单位提出出的问题题。3、投标人人提出的的与投标标有关的的任何问问题在招招标答疑疑会召开开前以书书面形式式送达招招标人（或或在招标标答疑会会上递交交）。4、会议记记录包括括所有问问题的答答复，并并在答疑疑会后22日内书书面送达达给所有有投标人人，并以以书面答答复为准准，同时时报招标标办备案案，由招招标答疑疑会而产产生的对对招标文文件内容容的修改改，招标标人将按按本文第第（七）条条的规定定，以补补充通知知的方式式发出。（十三）投投标文件件的份数数和签署署1、投标人人按本文文件第（九九）条规规定，编编制技
19、术术、商务务投标文文件“正本”各一份份和投标标须知中中所要求求份数的的“副本”，并标标明“正本”和“副本”。投标标文件正正本和副副本内容容如有不不一致之之处，以以正本为为准。2、投标文文件(含含技术、商商务标两两部分)正本与与副本均均应使用用不能擦擦去的墨墨水打印印或书写写，技术术和商务务标均应应由投标标人加盖盖单位公公章和单单位法定定代表人人或者法法定代表表人委托托的代理理人的印印章。3、全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，除非非这些删删改是根根据招标标人的指指示进行行的，或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误。修改改处应由由投标人人加盖单单位公章章。六、投标文文件的递递交（十四
20、）投投标文件件的密封封与标志志1、要求各各投标人人将商务务标和技技术标分分别密封封。每个个投标人人应按要要求递交交二个投投标文件件密封袋袋，其中中所有技技术标专专用格式式正、副副和监理理大纲正正、副本本及有关关资料装装在技术术标密封封袋中，商商务标专专用格式式正、副副本与其其它投标标文件材材料装在在商务标标密封袋袋内；商商务、技技术标内内容较多多时，可可将技术术、商务务标文件件分别包包装在二二个或二二个以上上的密封封袋内；其他要求：/2、所有封封袋封面面上都应应写明招招标人名名称和工工程名称称，并注注明开标标时间前前不得开开封。3、所有封封袋上都都应写明明投标人人的名称称、地址址、邮政政编码。
21、4、所有密密封袋密密封口由由投标人人密封，并并在密封封袋的所所有骑缝缝处加盖盖单位公公章和法法定代表表人或委委托代理理人的印印章。5、投标文文件（技技术标和和商务标标）不能能相互错错装密封封袋。如果投标人人未按上上述规定定提交投投标文件件，其投投标文件件将被拒拒绝，并并退还给给投标人人。6、电子化化招投标标的按系系统要求求进行。（十五）投投标截止止期1、投标人人应在投投标须知知中规定定的投标标文件递递交截止止时间之之前将投投标文件件递交给给招标人人。招标标人在接接到投标标文件时时应在投投标文件件上注明明收到的的日期和和时间。2、招标人人可以按按本文件件第（七七）条规规定以补补充通知知的方式式，
22、酌情情延长递递交投标标文件的的截止日日期。 在上述述情况下下，招标标人与投投标人以以前的投投标截止止期方面面的全部部权力、责责任和义义务，将将适用于于延长后后新的投投标截止止日期。3、超过投投标文件件递交截截止时间间送达的的投标文文件将被被拒绝并并当场退退还投标标人。4、招标人人误收了了按规定定应当拒拒收的投投标人的的投标文文件，在在查明情情况后将将重新退退还投标标人，已已参加评评标的将将终止评评标资格格。（十六）投投标文件件的修改改与撤回回1、投标人人可以在在递交投投标文件件以后，在在规定的的投标截截止期之之前，以以书面形形式向招招标人递递交修改改或撤回回其投标标文件的的通知补补充文件件。2
23、、投标人人的修改改或撤回回通知，应应按本文文件第（十十四）条条规定的的要求、密密封、标标志、盖盖章和递递交（密密封袋上上应标明明“修改”或“撤回”字样）。3、投标文文件递交交截止时时间以后后，投标标人不得得撤回投投标文件件，否则则其投标标保证金金将被没没收报有有关监督督部门视视同违约约处理，给给予不良良记录并并向社会会公布。七、开 标标（十七）开开标1、在规定定的开标标时间及及投标人人的法定定代表人人或委托托代理人人在场的的情况下下，招标标人或招招标人委委托的招招标代理理机构负负责组织织和主持持开标会会议，参参加开标标的投标标人的法法定代表表人或法法定代表表人委托托代理人人应签名名报到，以以证
24、明其其准时出出席开标标会议。2、开标时时，招投投标监督督机构派派员到现现场进行行监督，同同时邀请请出席开开标会的的单位有有业主、招招标代理理机构等等3、投标人人代表指法定定代表人人或委托托代理人人在规规定的开开标会时时间未到到达或未未参加开开标会议议的将视视为自动动弃权。（十八）开开标、评评标会程程序综合评估法法：（1）宣布布主持人人、唱标标人、监监标人、计计分人、记记录人；（2）宣布布开标纪纪律和注注意事项项；（3）介绍绍评标委委员会的的组成（名名单不得得介绍）；（4）宣布布评标原原则，简简述评标标办法；（5）介绍绍参加开开标会的的有关单单位和人人员，查查验法定定代表人人或法定定委托代代理人
25、证证件或委委托书原原件及本本人身份份证原件件；查验验各投标标人的监监理资质质证书、营营业执照照、外埠埠来赣投投标备案案通知材材料，投投标保证证金凭证证原件；（6）查验验各投标标人投标标文件的的密封情情况并确确认标书书是否有有效；（7）采用用资格后后审的,先将各各投标人人的资格格标送专专家评审审；（8）现场场宣布资资格标评评审结果果；（9）招标标人开启启和查验验各投标标人技术术标文件件签章是是否有效效，有效效标送评评标委员员会评审审；（10）开开启商务务标，查查验并展展示各投投标人参参与计分分的材料料原件或或证书原原件，同同时计分分和公布布预计分分。（11）公公布技术术标得分分情况。（12）将将
26、技术标标合格的的投标人人的商务务标及预预计分送送评标委委员会评评审，评评标委员员会按评评标办法法的规定定内容审审核综合合素质得得分及商商务报价价得分；（13）评评标委员员会按总总得分由由高至低低排序，推推荐中标标人或中中标排序序人，并并签名确确认；（14）公公布总得得分，宣宣布中标标人或者者中标排排序人；（15）宣宣布开标标、评标标会结束束。投标人提供供的证件件原件一一律当场场、当时时、当众众出示，否否则不予予计分。八、评 标（十九）评评标1、评标工工作招标人根据据中华华人民共共和国建建筑法第第二十、二二十一条条和中中华人民民共和国国招标投投标法第第三十七七条和七七部委令令第122号规定定组成
27、评评标委员员会，按按招标文文件规定定的评标标办法进进行评标标。评标标工作在在项目分分管的招招投标监监督机构构的监督督下，并并在严格格保密的的情况下下由专家家评标委委员会负负责完成成。（1）投标标文件有有下列情情况之一一者经评评标委员员会初审审后按废废标处理理：投标文件件存在评评标委员员和评标标方法暂暂行规定定七部部委令第第12号号第200条、第第21条条、第222条、第第23条条、第225条规规定内容容的；投标文件件存在工工程建设设项目施施工招标标投标办办法七七部委局局令第330号第第50条条规定内内容的；法律、法法规规定定的其它它废标情情形；（2）投标标文件存存在房房屋建筑筑和市政政基础设设
28、施工程程施工招招标投标标管理办办法建建设部令令第899号第228条、第第35条条规定内内容的，按按无效投投标文件件处理；（3）委托托代理人人、投标标文件有有下列情情况之一一者，招招标人或或者招标标代理机机构应当当拒收或或者退回回投标文文件：投标文件件逾期送送达或者者未送达达指定地地点的；投标文件件未按招招标文件件要求密密封的；外省进赣赣投标企企业未办办理进赣赣备案手手续的；法定代表表人的委委托代理理人不是是本投标标单位职职工的；注册监理理工程师师受聘单单位与投投标人不不符的。（4）投标标人或投投标文件件有下列列情况之之一的，取取消投标标资格，中中标的取取消中标标资格：有违反中中华人民民共和国国
29、招投标标法第第50条条、第552条、第第53条条、第554条、第第55条条、第557条规规定的；有违反工工程建设设项目施施工招标标投标办办法七七部委局局令第330号第第69条条、第771条、第第74条条、第775条、第第76条条、第880条规规定的。其他违反反法律、法法规、规规章规定定的。（5）招标标人约定定的废标标、无效效标、拒拒收条款款。 / / / （6）法律律、法规规、规章章规定的的其他重重大偏差差。非重重大偏差差的其他他偏差均均属于细细微偏差差。2、评标方方法：本本工程采采用综合合评估法法（江西西省房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程监监理招标标评标办办法赣建建招标20112118号）
30、文文件精神神进行评评标。3、评标委委员会的的组成按按第（11）种方方法进行行。（1）本工工程评标标委员会会共设置置5人，开开标前从从省级专专家评委委库（或或市级分分库）专专家评委委库中按按规定抽抽取5人，其其中技术术类专家家3人，经经济类专专家2人，招招标人代代表0人。（2） / 。4、本工程程采用下下列第（22）方法法确定中中标人：（1）招标标人委托托评标委委员会直直接确定定中标人人；（2）招标标人根据据评标委委员会的的评标报报告所推推荐的中中标排序序人（共共推荐三三名）确确定中标标人；5、本工程程的定标标原则按按下列（22）条执执行：（1）采用用综合评评估法，招招标人委委托评标标委员会会直
31、接定定标，得得分高者者为中标标人；（2）采用用综合评评估法，得得分高者者为第一一中标人人排序，依依此类推推；6、本招标标工程评评标委员员会将向向招标人人推荐33家中标标排序人人。（二十）投投标文件件的澄清清为了有助于于投标文文件的审审查，评评价和比比较，评评标委员员会可以以要求有有关投标标人澄清清其投标标文件部部分内容容，有关关澄清并并要求与与答复，应应以书面面形式进进行，但但不允许许更改投投标报价价或投标标的实质质性内容容。九、授予合合同（二十一）中中标1、招标人人确定中中标人后后，应报报分管监监督的招招投标管管理机构构签收，并并于七日日内向中中标人发发出“中标通通知书” ，同同时将中中标结
32、果果书面通通知所有有未中标标的投标标人，中中标通知知书将成成为合同同的组成成部分。2、不管中中标结果果如何，招招标人都都有权拒拒绝任何何投标人人要求对对评标、定定标情况况和未中中标原因因作出任任何解释释。3、中标人人确定后后，招标标人在办办理招投投标备案案时，应应将工程程的中标标情况及及总监理理工程师师在江西西省工程程建设合合同信息息管理系系统上公公布，接接受社会会的监督督。4、中标人人收到中中标通知知书后，应应在三十十天内与与招标人人签订监监理合同同。5、对中标标人的其其它约定定 / （二十二）合合同签订订及工程程担保1、招标人人与中标标人将根根据中中华人民民共和国国合同法法和中中华人民民共
33、和国国招标投投标法的的规定，依依据招标标文件和和中标人人的投标标文件双双方签订订监理合合同。2、监理招招标项目目推行工工程建设设合同担担保，本本工程采采取第（22）种方方法进行行合同担担保。（1）本工工程实行行工程建建设合同同担保。 招标人人在与中中标人签签订合同同前，中中标人参参照关关于在房房地产开开发项目目中推行行工程建建设合同同担保的的若干规规定（试试行）（建建市2200441337号）及及本招标标文件要要求的数数额向招招标人提提交合同同金额/履约约担保，招招标人向向中标人人提交合合同金额额/支付付担保（数数额一般般为合同同总金额额的100115），本本工程招招标人选选择采用用银行（保保
34、险公司司、担保保公司）出出具的保保函。要要求中标标人在接接到中标标通知书书后/天内提提交履约约保函。履履约保函函的提交交方式和和地点：/。投标人履约约保函直直至工程程竣工验验收合格格后288天内一一直有效效。本工程超超过1亿亿元人民民币，实实行分段段滚动担担保，担担保金额额/元，滚滚动担保保期限为为/。在投标人人提交履履约保函函的同时时，招标标人向投投标提供供同等数数额的支支付担保保（保函函），支支付担保保至合同同约定的的工程款款支付完完后288天内一一直有效效。工程建设设监理合合同担保保的担保保费用不不列人投投标报价价，在投投标附录录中计取取，并在在合同中中约定，但但担保费费用不得得超过/元
35、。（2）本工工程实行行履约保保证金或或者银行行保函中标人在在同招标标人签订订合同前前应依法法按照本本招标文文件要求求的数额额向招标标人提交交履约保保证金（数数额一般般为合同同总金额额的5%100%）或或者银行行保函。本本工程我我单位要要求中标标人在接接到中标标通知书书后7天内提提交履约约保证金金或保函函，比例例为合同同总金额额的100%。履约约保证金金或保函函的提交交方式和和地点： 中标标后由业业主提供供在投标人人提交履履约保证证金的同同时，招招标人向向投标人人提供合合同金额额的/的支支付担保保。投标人履履约保证证金、银银行保函函期限为为工程竣竣工验收收合格后后28天天内一直直有效；招标人人支
36、付担担保至合合同约定定的工程程监理款款支付完完后288天内一一直有效效。3、中标人人逾期未未同招标标人签订订合同或或未按时时提交履履约担保保（保证证金），招招标人将将没收中中标人的的投标保保证金，并并取消中中标人的的中标资资格，招招标人将将有权依依法依序序另行选选择其它它中标排排序人中中标；如如在法律律规定期期限内由由于招标标人的原原因未同同中标人人签订合合同，中中标人有有权依法法要求招招标人承承担法律律责任并并赔偿经经济损失失。4、招标人人与中标标人均应应忠实履履行合同同，当发发生合同同当事人人不履行行合同（含含招标人人不按合合同约定定支付工工程监理理费），债债权人可可要求担担保人承承担担保
37、保金额的的全部担担保责任任。5、设计变变更的工工程量增增减的合合同价监监理费调调整在合合同中约约定。6、招标人人与中标标人签订订的合同同应按规规定报项项目分管管的招标标办备案案。7、招标人人支付担担保函和和承包商商（中标标人）履履约担保保函参照照工程程担保合合同示范范文本（试试行）（建建市220055744号）示示范文本本执行。 第三节 合同主主要内容容监理合同应应采用建建设工程程委托监监理合同同（GGF-220000-02202）示示范文本本。合同协议条条款将由由招标人人（甲方方）与中中标人（乙乙方）结结合本工工程具体体情况协协商后签签订。以以下为招招标人提提出的合合同协议议条款主主要内容容
38、，涉及及投标人人的条款款在投标标文件中中进行承承诺。一、监理大大纲（一）进度度计划目目标控制制1、投标人人应将工工程的施施工组织织设计作作为目标标控制的的主要内内容，若若有不完完善之处处，监理理单位在在审议施施工组织织设计时时可要求求施工单单位修正正，修正正后的施施工组织织设计交交招标人人批准施施行。2、监理工工程师以以批准的的进度计计划组织织施工为为控制目目标，对对进度的的监督、检检查。工工程实际际进度与与进度计计划不符符时，监监理工程程师应要要求施工工单位提提出改进进措施，确确保进度度目标的的实现。（二）工程程价款目目标控制制1、工程款款预付目目标控制制施工合同正正式签署署后/天内，甲甲方
39、按合合同价款款的/向施施工方预预付工程程款后。监监理单位位应严格格控制工工程预付付款的使使用，开开工后，将将按合同同协议条条款的约约定，监监督此费费用的使使用，如如发现施施工方滥滥用此款款，应及及时通知知甲方。当当工程款款付至/时，预预付款开开始抵扣扣工程款款。2、工程款款支付（分分进度款款支付控控制办法法和尾款款返还办办法）：具体情况在在施工合合同中约约定3、工程款款支付目目标控制制按施工工合同规规定进行行控制 （三）工程程质量目目标控制制1、本工程程的工程程质量应应符合国国家工程程质量验验收标准准合格以以上要求求，监理理单位应应按现行行的国家家施工验验收规范范和质量量评定标标准和设设计图纸
40、纸、施工工说明书书、设备备说明书书、设计计变更等等技术文文件为依依据进行行施工监监理。2、现场监监督施工工方按施施工合同同约定的的工程质质量标准准为监理理质量目目标。3、如工程程质量达达不到约约定条件件的部分分，一经经发现，应应要求施施工方反反工，直直至达到到合同约约定条件件，并由由施工方方承担反反工费用用。反工工后仍达达不到约约定条件件，应继继续反工工到约定定条件或或合格标标准。4、因建设设方原因因达不到到质量等等级约定定条件，由由建设方方承担反反工的经经济支出出，工期期相应顺顺延。5、给建设设方造成成损失的的，监理理方承担担连带责责任，造造成经济济损失的的，承担担连带赔赔偿责任任。（四）工
41、程程安全目目标控制制按中华人人民共和和国安全全生产法法、中中还人民民共和国国建筑法法、建建设工程程安全生生产管理理条例、安安全生产产许可证证条例等等法律和和法规规规定的手手段和方方法，对对施工方方安全生生产、文文明施工工进行严严格监督督管理。监理招标若若在施工工招标前前进行，监监理单位位应根据据本省现现状和实实际及工工程特点点，编制制预控目目标监理理大纲，在在确定施施工单位位后，有有针对性性的修正正监理大大纲。（五）工程程监理资资料存档档与备案案严格依据监监理制度度，完整整、真实实的向招招标人递递交工程程监理存存档和备备案资料料，严禁禁资料编编制弄虚虚作假。二、监理合合同价款款与支付付（六）监
42、理理合同价价款的确确定及调调整中标人的监监理投标标报价即即为中标标价，中中标价即即为合同同价，任任何一方方不得违违法擅自自改变，属属允许范范围内的的价格调调整由甲甲、乙双双方依法法按规定定在监理理合同协协议条款款中具体体明确。三、工程检检测（七）工程程常规检检测设备备和工具具一览表表设备的种类类、规格格、数量量、单价价，列在在投标文文件附表表中。（八）工程程检测目目标控制制检测方法与与手段，检检测点检检测时间间段检测测目标值值，检测测记录。四、保修目目标控制制（九）保修修目标控控制1、监督施施工方应应按建建设工程程质量管管理条例例国务务院令第第2799号和房房屋建筑筑工程质质量保修修办法建建设
43、部令令第800号规定定依法对对本工程程进行保保修。2、建设、施施工双方方在签订订施工合合同时必必须按国国家建设设部、国国家工商商行政管管理局推推行的房房屋建筑筑工程质质量保修修书示示范文本本签订保保修书，保保修期从从工程竣竣工验收收合格之之日算起起。3、保修期期限执行行建设设工程质质量管理理条例国国务院令令第2779号。保保修费用用执行建建设工程程质量保保证金管管理暂行行办法建建设部建建质2200557号号。按国国家规定定并在工工程质量量保修书书中具体体明确。 第四节 技术规规范本工程要求求投标人人在监督督工程中中严格执执行国家家相关的的工程技技术规范范及标准准和江西西省相关关地方标标准对施施
44、工企业业进行监监理，并并严格遵遵守旁站站制度。一、本工程程采用的的技术规规范二、对材料料的质量量和试验验要求三、对施工工工艺的的特殊要要求 第五节 招标投投标各种种文件格格式采用江西西省房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程监监理招标标投标示示范格式式文本。 第六节 图纸和和技术资资料（适用于与与施工同同步招标标的项目目）详见招标人人提供的的施工图图纸和技技术资料料。其它需要说说明的事事项：招标单位 法定代表表人（章） 招投标监督督机构备备案情况况备案受理人人： 负责人：（章） 江西省房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程监监理招标评标办办法赣建招标20112 18号号为保证房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程监监理（以以下简称称监理）招招标评标标工作的的公正性性，促进进公平竞竞争和监监理工作作质量、水水平的提提高，现现结合我我省实际际，制定定本办法法。监理招标采采用综合合评