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1、南龙房地产开发有限公司 建筑给排水安装管理规程建筑给水排水安装管理规程1. 编制目的用于指导工程管理人员对建筑给水排水工程进行全面质量控制，确保建筑给水排水工程施工全过程处于受控状态。2. 适用范围适用于建筑筑给水排排水工程程施工过过程各阶阶段的质质量控制制。3. 职责3.1工程程部给水水排水安安装工程程工程师师负责本本规程的的具体实实施，工工程部经经理负责责实施的的监督和和检查；3.2公司司分管领领导督促促和指导导本管理理规程的的实施；审核图纸和施工前准备工作4. 管理流程基础和主体预埋及隐蔽验收管道安装及隐蔽验收给排水设备安装试验验收和交付5. 管理过程5.1 事事前控制制5.1.11 图
2、纸纸内审和和图纸会会审5.1.11.1工工程部经经理督促促专业工工程师认认真熟悉悉施工图图的内容容、要点点、特点和难难点，弄弄清设计计意图，掌握工工程现场场情况，找找出与建建筑、结构和工工程现场场不符合合的设计计内容，组组织施工工图内审审，并形形成纪要要。5.1.11.2 工程部督督促施工工单位、监监理单位位提前审审图，形形成书面面问题汇汇总，组组织施工工、监理理和设计计进行图图纸会审审并形成成图纸会会审纪要要（也可可与土建建同时组组织图纸纸会审）。5.1.22 工程部部督促监监理审核核水电安安装施工工组织设设计，并并报工程程部审批批，重点点审查方方案内容容应结合合本工程程的特点点，应有有针对
3、性性的编制制，不盲盲目抄袭袭，关键键施工部部位的施施工方案案技术要要求应明明确，将审查查意见填填写在施施工组织织设计审审批表上上，以书书面形式式反馈给给施工单单位，对对组织设设计中错错误和不不合理之之处，必必须要求求施工单单及时组组织修改改完善，并并重新报报审。5.1.33审查监监理单位位的建筑筑给排水水工程专专业监理理细则，查查看细则则内容应应结合本本工程的的特点，有有针对性性的编制制，有无无盲目抄抄袭，关关键的施施工部位位和施工工阶段（特特别是隐隐蔽工程程施工、原原材料报报验和试试验阶段段）的监监理细则则应详细细，且能能有效对对工程质质量进行行监控。5.1.44 了解解施工单单位人员员的素
4、质质和施工工经验，审审查施工工单位质质量保证证体系，会会同专业业监理工工程师检检查施工工单位的的机具和和检测设设备。工工程中使使用新材材料，新新工艺时时，应督督促施工工单位对对操作人人员进行行必要的的培训，合合格后才才能上岗岗操作，不不能满足足要求的的应督促促施工单单位调整整到位。5.1.55 审查查监理人人员上岗岗资质，检检查监理理人员到到岗情况况应符合合合同要要求，不不符合要要求的督督促监理理单位调调整到位位。5.1.66 会同同专业监监理工程程师核查查进场材材料应符符合设计计、合同同要求及及相关技技术标准准，发现现不符合合要求的的材料应应及时要要求施工工单位限限期退场场。5.1.77 督
5、促促施工单单位上报报所用规规范清单单，审查查其有效效性，并并在施施工组织织设计审审批表上上注明审审查结果果。5.2 事中控控制5.2.11 基础础和主体体预埋阶阶段5.2.11.1 基础础埋地管管施工质质量检查查5.2.11.1.1 基基础土方方要求分分层回填填，每层层土方厚厚度不应应超过330cmm，分层层夯实;5.2.11.1.2 埋埋地管安安装水平平定位必必须依据据土建墙墙体轴线线，督促促监理复复核控制制水平定定位尺寸寸；5.2.11.1.3 埋地管管安装标标高控制制应依据据即土建建50ccm或1000cm线线，经监监理复核核标高控控制线后后控制管管道埋地地深度；5.2.11.1.4 埋
6、地管管防沉降降控制措措施应采采用1220的混凝凝土支墩墩在三通通和接口口处设置置到位，并并经监理理确认；5.2.11.1.5 埋地管管的管径径、排水水管的存存水弯设设置应符符合设计计要求，并经监理确认；5.2.11.1.6 埋地给给水管试试压、排排水管灌灌水试验验应达到到设计和和规范要要求，并并经监理理旁站确确认；5.2.11.2 卫卫生间、厨厨房间预预留孔洞洞、穿楼楼板、墙墙、梁预预留套管管要求一一次性到到位；5.2.11.2.1 根据施施工图，特特别要根根据大样样图检查查卫生间间、厨房房间预留留孔洞的的水平定定位和大大小尺寸寸必须准准确，无无遗漏；5.2.11.2.2 穿穿楼板、墙墙、梁预
7、预留套管管水平定定位、标标高和套套管的大大小尺寸寸应符合合设计规规范要求求，不得得遗漏，穿穿梁处土土建要有有加固措措施；5.2.11.2.3 检检查预留留孔洞、套套管规范范程度，用用于固定定套管的的扎丝不不得给后后续防水水施工留留下隐患患，要求求用于固固定套管管的扎丝丝固定在在套管里里侧，当当土建拆拆除模板板时便于于清理扎扎丝；5.2.11.2.4 钢钢套管的的壁厚应应符合规规范要求求；5.2.11.2.5 防防水套管管的止水水环宽度度应严格格按照国国标图集集要求制制作（55cm以以上），双双面焊接接，焊缝缝饱满，套套管内外外侧应做做防腐；5.2.11.2.6 钢钢套管、防防水套管管的高度度应
8、满足足规范要要求（套套管的顶顶面应高高出无防防水要求求的完成成面的22cm，有有防水要要求的完完成面的的5cmm）；5.2.11.2.7 一一层穿地地沟的钢钢套管设设置符合合设计和和规范要要求。5.2.22 管道道安装5.2.22.1 给给水管道道、热水水管道安安装5.2.22.1.1 管管道穿楼楼板、穿穿梁钢套套管安装装应准确确，套管管设置应应符合规规范要求求；5.2.22.1.2 立立管安装装应垂直直，满足足美观要要求；5.2.22.1.3立管管、横管管管卡和和吊架设设置应符符合规范范要求；5.2.22.1.4 金金属管道道防腐措措施必须须到位，热热水管道道的伸缩缩器设置置应符合合规范要要
9、求；5.2.22.1.5 给给水管道道室内暗暗敷时，入入户总管管管径若若大于DDN200（如DDN255），入入户后需需分成两两根DNN20的的管道暗暗敷在楼楼板找平平层，且且须在楼楼板面和和墙面的的做明显显标识，偏偏差不得得大于55cm；5.2.22.1.6 中中水管、热热水管、消消防管必必须涂刷刷标识漆漆涂；5.2.22.1.7 管管道试压压应按设设计和规规范要求求操作；5.2.22.1.8 管管道保温温应按设设计和规规范要求求操作，防防冷、热热桥措施施到位，外外保护层层措施到到位。5.2.22.2 排水水管道安安装5.2.22.2.1 排排水立管管安装垂垂直，满满足美观观要求；5.2.2
10、2.2.2 排排水立管管应按规规范要求求设置伸伸缩节、固固定支架架和检查查口；5.2.22.2.3排水水立管的的安装不不得影响响墙面粉粉刷施工工；5.2.22.2.4 排排水立管管安装完完成后预预留洞和和套管的的修补应应符合规规范要求求，底部部支模，用用高标号号的细石石混凝土土二次浇浇捣，中中间填塞塞油膏做做柔性防防水，并并要求在在板面做做止水带带或止水水环；5.2.22.2.5 卫卫生间排排水横管管应按规规范要求求设置吊吊架，吊吊架应尽尽量短和和安装美美观；5.2.22.2.6 下下沉式卫卫生间排排水横管管需在板板面防水水层施工工完成后后安装排排水支管管，且及及时做好好固定支支墩，做做好排水
11、水管穿管管井或穿穿墙部位位的防水水措施的的施工，特特别要做做好二次次排水管管和地漏漏周边的的防水； 5.2.22.2.7 下下沉式卫卫生间二二次排水水地漏要要单独排排水至立立管，不不得与其其他废水水管合并并接至立立管；5.2.22.2.8 卫卫生间按按设计要要求设置置存水弯弯和地漏漏，存水水弯和地地漏的水水封高度度必须5cmm；5.2.22.2.9 卫卫生间排排水登高高管和地地漏的水水平定位位应符合合设计要要求，特特别是座座便器的的登高管管，离完完成面不不得小于于30ccm；5.2.22.2.10 卫生间间排污横横管清扫扫口、立立管检查查口应便便于使用用，穿屋屋面透气气管高度度应符合合设计规规
12、范要求求。5.2.22.3 管管道安装装质量控控制5.2.22.3.1 管道安安装应做做到坡度度正确、横横平竖直直、排列列整齐、接接口规范范（尽量量少用正正三通）；5.2.22.3.1.11 给水水管道必必须采用用与管件件相适应应的管件件，生活活水系统统所涉及及材料必必须达到到饮用水水标准；5.2.22.3.1.22管道坡坡度：给给水管22-5。喷淋淋管应该该坡向排排水管；排水管管不允许许倒坡，排排水 塑料管管标准77-255，最小小4-112；采暖暖管汽水水同向22-3，逆向向5；散热热器支管管1%坡坡向利于于排气和和泄水方方向；5.2.22.3.1.33 各类类接头和和接口不不允许在在墙内
13、、板板内和梁梁内，距距墙、板板和梁距距离应1000mm；管道敷敷设不允允许半明明半暗；管道穿穿越结构构伸缩缝缝、抗震震缝和沉沉降缝时时应有伸伸缩保护护措施。5.2.22.3.1.44 连接接方式：丝口：外露22-3扣扣螺纹，无无麻丝、防防腐正确确,镀锌锌管不允允许焊接接，必须须焊接的的，应二二次热镀镀锌；法法兰：连连接螺栓栓直径、长长度标准准，不允允许有负负牙现象象，且方方向一致致和加装装垫片，室室外和潮潮湿场所所必须为为镀锌件件；焊接接：焊缝缝应符合合图纸和和工艺规规定，高高度不得得低于母母材表面面，无裂裂缝、未未溶合、未未焊接、夹夹渣、弧弧坑和气气孔等缺缺陷,外外表光洁洁；沟槽槽式：每每4
14、-55个刚性性接头后后有一个个柔性接接头,埋埋地管宜宜采用柔柔性接头头，外墙墙第一个个接头必必须是柔柔性接头头且距外外墙距离离3000mm,当管道道系统附附件的接接口为法法兰或螺螺纹时，应应用转换换接头，支支架间距距应符合合规范要要求；热热熔或粘粘接连接接：配件件材质正正确且同同管材为为同一厂厂家，接接口应光光滑、均均匀、清清洁无污污染。伸伸缩节应应正确设设置。5.2.22.3.2支架架安装应应做到选选型正确确、结构构规范、位位置合理理、安装装牢固、防防护到位位5.2.22.3.2.11 支架架间距视视材质、位位置、功功能不同同应符合合相应规规范要求求；5.2.22.3.2.22 吊、支支架应
15、离离墙面2200mmm。做做到五不不：不允允许贴墙墙敷设，不不允许用用墙体做做支撑点点，不允允许半明明半暗，不不允许角角铁方向向向下，不不允许倒倒装。支支架应为为机械加加工，安安装前防防锈漆和和面漆应应做好，油油漆光亮亮、厚薄薄均匀、无无流淌现现象；5.2.22.3.2.33 管线线转弯处处两端3300-5000mm设设吊架,穿楼板板和穿屋屋面处应应为固定定支架；5.2.22.3.2.44 设备备固定在在顶板时时，应预预埋钢板板或穿楼楼板固定定，不提提倡采用用膨胀螺螺栓；5.2.22.3.2.55 当管管径1100mmm的横横管，塑塑料吊架架3mm时，应应设一个个为角铁铁门字支支架；5.2.2
16、2.3.2.66 管井井内隔离离层不应应掩盖支支架，套套管封堵堵应严密密、规范范，达到到防火要要求；5.2.22.3.2.77 支架架固定点点应不影影响结构构安全（距距梁底11502000mm）。不不允许在在屋面直直接打膨膨胀螺栓栓固定支支架。管管道与支支架为两两种不同同材质时时应有防防电化学学腐蚀措措施，立立管底部部固定支支架 远远离立管管轴线；5.2.22.3.2.88 屋面面管线和和设备排排列有序序、便于于操作、标标识清晰晰，其支支架及金金属构件件均应有有明显可可靠接地地；5.2.22.3.2.99 喷淋淋管严禁禁采用倒倒抱安装装，不宜宜采用侧侧抱支架架，末端端支架距距喷嘴距距离7000
17、mmmL3000mm,末端支支架应为为防晃支支架；5.2.22.3.2.110 上上人屋面面透气管管高度应应为2mm，非上上人屋面面透气管管高度应应大于330cmm，且高高于当地地的积雪雪厚度，金金属透气气管应接接地可靠靠，穿出出屋面风风管应做做防雨和和防渗漏漏措施。5.2.22.3.3 塑塑料管安安装5.2.22.3.3.11 明敷敷管道应应有防膨膨胀的措措施。5.2.22.3.3.22 PPP-R管管支管和和干管连连接时应应做防变变形的补补偿措施施；5.2.22.3.3.33 高层层建筑中中明设排排水塑料料管应设设阻火圈圈或防火火套管，高高层排水水立管应应设消能能装置，底底部弯管管处应设设
18、支墩固固定；5.2.22.3.3.44 塑料料排水管管管材、配配件应匹匹配，且且系同一一厂家产产品；5.2.22.3.3.55 雨水水管不得得与生活活污水管管相连，雨雨水斗不不应该在在室内（包包括阳台台室内）套套接，雨雨水斗与与屋面相相接处应应严密不不漏水，空空调凝结结水管应应单独排排放，不不得排至至雨水管管、污水水管，凝凝结水管管与排水水管不能能冲突；5.2.22.3.3.66 横管管连接选选用455三通、四四通或990斜三通通、斜四四通，立立管与横横管连接接宜选用用两个带带检查口口的455弯头；5.2.22.3.3.77 所有有无防火火要求的的明装排排水立管管穿楼板板处，应应在楼板板底部设
19、设装饰圈圈；5.2.22.3.3.88 管道道安装完完成后管管道端口口应及时时封堵，做做好成品品保护。5.2.33 卫卫生器具具安装5.2.33.1选选用的卫卫生器具具必须是是节水型型，安装装应做到到位置正正确、固固定牢固固、整齐齐美观；5.2.33.2卫卫生器具具严禁水水泥砂浆浆埋设固固定；5.2.33.3卫卫生洁具具安装位位置和朝朝向合理理、接口口严密、使使用灵活活、维修修方便、表表面清洁洁干净；5.2.33.4成成排器具具排列整整齐美观观，支架架设置合合理、牢牢固；卫卫生器具具与墙面面、地面面接触部部位需打打胶处理理；5.2.33.5地地漏设置置正确，同同地砖配配合美观观，地面面坡向正正
20、确，地地漏应低低于装饰饰后地面面2-33mm；5.2.44给排水水设备安安装5.2.44.1设设备安装装应符合合规范要要求，各各部位应应清洁、无无杂物、标标识清楚楚（文字字、流向向、颜色色或色环环）；5.2.44.2安安全阀放放气（放放水）管管的底部部应有排排水阀、平平时应锁锁紧且有有标识；5.2.44.3水水泵安装装固定牢牢固，水水泵四周周、地面面排水设设施设置置到位；5.2.44.4消消火栓箱箱不应被被隐蔽或或遮盖，栓栓口离地地面高度度为1.1m，门门框不应应遮住栓栓口，栓栓口、消消防按钮钮应同一一侧，且且不应在在门铰链链侧，消消防管孔孔洞用石石棉水泥泥砂浆抹抹平，并并设装饰饰圈，箱箱内油
21、漆漆完好、清清洁干净净；5.2.44.5督督促监理理对报警警阀作渗渗漏试验验，检查查水流指指示器、水水泵结合合器、多多功能水水泵控制制阀、减减压阀、止止回阀，确确保能正正常使用用；5.2.44.6喷喷嘴离顶顶板距离离1500mmH775mmm，喷嘴嘴距梁的的距离应应符合规规范要求求。5.2.44.7喷喷淋管局局部不能能排水时时，应安安装放水水堵头（NN5只喷喷头）、排排水阀和和放水短短管（NN5只只喷头）；5.2.44.8宽宽度大于于1.22m的风风管、桥桥架下方方应设消消防喷头头；5.2.44.9水水泵与软软接头之之间严禁禁设支架架，管道道变径时时宜采用用偏心接接头；5.2.44.100消防
22、泵泵（喷淋淋泵）泵泵出口应应设压力力表、试试水阀，总总管上应应设压力力表和泄泄压阀；5.2.44.111生活给给水泵、消消防水泵泵、潜水水泵等设设备安装装必须牢牢固、减减震装置置安装到到位，立立式水泵泵严禁采采用弹簧簧式减震震装置；水泵安安装完成成后做好好成品保保护，特特别是在在水泵调调试前应应对水泵泵电机做做好保护护措施，防防止电机机进水受受潮，造造成电机机烧毁，验验收前做做好标识识，；5.2.44.122室外消消火栓、水水泵结合合器应设设永久性性分区固固定标志志；地下下井盖有有“消防结结合器”标志，并并有指示示位置永永久性固固定标志志；井中中止回阀阀、放水水阀安装装正确，井井内应防防水和排
23、排水措施施；墙壁壁式水泵泵结合器器离地高高度为7700mmm，离离墙上门门、窗、孔孔、洞净净距2.00m，且且严禁安安装在玻玻璃幕墙墙下方，北北方地区区应有防防冻措施施；5.2.44.133当生活活、消防防合用一一只水箱箱（水池池）时，应应有保证证消防用用水量的的相应技技术措施施。消防防管道上上阀门应应有明显显的启闭闭标志。5.3 事事后控制制5.3.11给水管管、热水水管系统统试压，排排水管系系统通水水、通球球试验，确确保系统统合格不不漏水；5.3.22所有给给排水设设备调试试合格。5.3.33 做好好成品保保护，及及时做好好验收交交付工作作。6 相关记记录6.1施工工图内审审、会审审记录表表6.2检验验、试验验报告检检查表6.3施工工检查记记录表7附加说明明:7.1本规规程自20110年5月1日日起执行行。7.2本规规程由工程部负负责解释释和修订订。11工程部编制