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1、南京第一医院专家门诊装饰改造工程采购文件采购编号：NJZC-2006D079南京市政府采购中心2006年11月16日目 录第一部分：南京市政府采购中心谈判邀请书第一章 总则第二章 投标文件第三章 投标文件密封和递交第四章 投标报价及付款办法第五章 开标、评标、定标第六章 合同签订、验收及工程结算第二部分：投标文件部分格式授权委托书投标人声明函报价清单施工质量保证质量服务承诺合同格式第三部分：工作量清单南 京 市 政 府 采 购 中 心竞 争 性 谈 判 邀 请 书 各供应商：依照中华人民共和国政府采购法及中华人民共和国招标投标法的规定，依法对本项目进行竞争性谈判采购，具体内容如下：一、招标项目
2、及工期南京市第一医院专家门诊装饰改造工程；工期：50天。二、投标人资格1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条有关规定；2、建筑装修装饰工程专业承包一级资质，项目经理一级（含）以上资质。三、评标办法本次招标评标办法：综合评分法四、获取招标文件（以下或称谈判文件）的办法和时间通过南京市政府采购中心网免费下载，网址： ，（下列所列网站，均为南京市政府采购中心网）。五、投标截止时间和地点投标文件请密封后，于2006年11月24日上午08：40-09：00之间送至南京市政府采购中心六楼开标厅。六、开标时间和地点开标时间：2006年11月24日上午9：00投标截止后当场评标；地点：南京市政府采购中心六
3、楼开标厅。（注：竞争性谈判采购方式不唱标，价格可以谈判）七、有关本招标投标项目的其他内容：投标单位须交纳投标保证金10000元整（限转帐支票、汇票、本票、电汇、现金交款单）。投标保证金随投标文件一起递交（投标保证金不用密封）。八、报名及勘察现场时间、地点：2006年11月16日下午14：30整，地点：南京市第一医院（长乐路68号）基建办，请有意参加本项目投标的单位携带营业执照、税务登记证、建筑业资质证书、项目经理资质证书原件及复印件（加盖公章）前往现场报名并勘察现场。南京市第一医院联系人：王健；联系电话：025- 5x7、8x6。九、答疑时间：2006年11月20日上午9点，地点同上。十、南京
4、市政府采购中心开户行：建设银行南京地铁大厦分理处；开户名称：南京市政府采购中心；银行帐号：32x2。招标人：南京市政府采购中心地 址：南京市北京西路2号-1电 话：025-x3联系人（项目负责人）：x传 真：025-x4邮 编：210008 第一章 总 则一、招标项目：本次招标是就南京市第一医院食堂装饰改造工程进行招标。工程质量验收标准按建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）等国家规范严格执行。二、投标费用投标人应自行承担其编制投标文件以及递交投标文件参加招投标过程所产生之一切费用。无论招投标结果如何，招标人对上述费用
5、不负任何责任。三、招标文件、招标文件的组成本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为招标文件的组成部分。、招标文件的澄清、修改投标人在下载招标文件后，如有疑问需要澄清，应于勘察现场时向招标人提出，招标人作出的澄清将以书面形式或在网站通知。投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。招标人有权对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，并在网站通知。澄清或修改作为招标文件的组成部分。四、投标人的义务、投标人应当认真阅读招标文件，完全明了招标项目之名称、用途、数量、质量和交
6、货日期，完全明了投标人所应具备的资格条件。、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。、投标人应在投标截止时间前，将密封的投标文件送达投标地点。、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。、投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第二章 投标文件五、投标文件应当符合招标文件的要求，并应包括下列14部分内容，否则将可能被拒绝。1、公司情况说明
7、：公司简介、生产设备、工程技术人员情况、类似典型项目介绍。2、投标报价单：投标报价的具体要求见招标文件第四章。3、技术支持和质量服务：投标人需书面作出施工质量保证，技术支持及质量服务承诺，以上承诺将作为评标依据，需打印并加盖单位公章、法人代表或委托授权人签字。4、所需提供的其他资料：（1） 企业法人营业执照，税务登记证、建筑业企业资质证书、项目经理资质证书等复印件；（2） 主要生产设备一览；（3） 工程技术人员状况；（4） 授权委托书（如有代理人）及受委托人身份证（附原件备查）；（5） 典型项目的商务合同复印件；（6） 投标综合说明书：公司简介、施工队伍组织情况、施工组织设计方案、施工工期、施
8、工质量保证措施。六、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应及时向招标人提出，否则责任自负。七、投标文件的制作应当符合以下要求：1、投标人必须依照招标文件提供的表式制作投标文件，投标文件一式三份（一份正本，二份副本）；2、投标文件必须打印并应装订成册；3、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。八、在投标截止时间之前的投标均为可以接受的投标。九、投标保证金1、投标人投标时须按投标须知的要求向招标人交纳投标保证金10000元。2、未中标人的投标保证金在宣布中标结果时当场退还。3、中标人的投标保证金将转入履约保证金，待合同按约履行
9、完毕后的一周内全额退还（无息）。4、投标人出现下列情况，招标人报经主管部门批准同意后有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。）投标单位在投标截止时间后又撤回其投标文件；）中标人未能在招标文件规定的期限提交履约担保；）中标人无正当理由拒绝签订合同；）由于投标人的原因导致中标无效的。第三章 投标文件密封和递交十、投标文件的密封与标志1、投标人应将投标文件密封。2、所有封袋上都应写明招标项目名称、采购编号。3、投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将可能被拒绝，并原封退还给投标人。十一、投标截止时间投标人须在招标公告规定的投标文件递交截止时间之前在指定地点将投标文件递交给招标人。十二、投标文件的
10、修改和撤回在投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。第四章 投标报价及付款办法十三、投标报价的所用材料规格严格按照标书要求的品牌、规格执行。1、以工程量清单作为投标依据。各投标单位根据预算工程量及现场实际情况，对工程量清单中子目内容进行复核，在勘察现场会讨论，统一做法，按照江苏省2004年建设工程工程量清单计价规范、江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等造价计算程序确
11、定分项综合预算单价，并根据本企业水平研究最终确定投标总价。2、建设单位反对盲目压价投标，任何盲目压价的投标将会被拒绝。3、本招标文件及中标单位的报价资料作为施工合同之附件。4、付款方式如下：a、签定合同，项目经理到位后付合同价的10%；b、验收合格后付到合同价款的70%；c、审计结束、竣工资料交付后付至合同价的90%；d、留合同价的10%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年付7%，第二年付3%；e、决算价与合同价有变动的，由甲乙双方另行商订付款事宜。f、付款同时扣除甲供材款及预留金款。十四、投标报价1、投标单位需按招标文件报出其投标价，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、
12、税金及政策性文件规定的各项应有费用及图纸、清单范围内所有土建装饰改造及安装内容。2、投标报价形式：本工程项目采用固定单价报价方式，投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整，报价单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。3、甲供材，则按建设单位提供的暂定价列入报价，如建设单位委托中标单位购买，必须由建设单位确认质量、品牌、价格、产地等。4、工程量清单数量、暂定价、独立费不得变更、不得优惠；否则按废标处理。第五章 开标、评标、定标十五、开标时间地点详见投标邀请书十六、评标、定标方法本次评标采用综合评分法。评分办法为：1、价格占50分：（1）
13、所有投标人的最终报价中有效最低价得最高分（50分），其它报价得分为（有效最低价/其他报价）50分。（2）工程量清单中提供了主材价格的材料和设备、独立费表中的材料和设备计入报价，投标时不得进行让利优惠，税金、劳保等规定的不可竞争费用等不得进行让利优惠，否则做废标处理。2、施工组织设计占32分：具体由谈判小组成员根据投标人所提供的施工组织设计、施工方案相关证明材料等打分（基本分18分，以下参考打分点的每项最优方案另得1-2分：质量保证措施，施工力量及技术管理人员配备，工期进度保证措施，工艺及技术方案，施工现场平面布置和施工程序，安全生产及文明施工措施等，针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的详细
14、处理方法和具体处理措施），此项得分最终不高于32分和不少于18分。3、企业资质及经营业绩占5分：2003年度至今完成的单个合同金额为100万元及以上的与本次采购项目类似工程有1个得1分，单个合同金额为200万元及以上的类似工程有1个得2分，最高得5分须附有效证明材料（合同原件或加盖投标单位公章的合同复印件等）。4、项目经理资质及业绩占5分：自2003年度至今完成的单个合同金额为100万元及以上的与本次采购项目类似工程有1个得1分，单个合同金额为200万元及以上的类似工程有1个得2分，最高得5分须附有效证明材料（合同原件或加盖投标单位公章的合同复印件等）。注：企业与项目经理业绩不能重复计分。5、
15、质量服务承诺占4分：修缮、装饰工程保修期为2年，上述质量服务保修要求为最低要求，满足上述质量服务保修要求得2分，不满足的作废标处理；额外承诺延长保修期的，一年得1分，最多得2分。6、工期占2分：满足竞争性谈判文件要求的得2分，不满足的作废标处理。7、谈判文件制作占2分：由谈判小组成员根据谈判文件的制作水平、施工组织设计等内容的明确情况等，在1-2分的范围内打分。十七、开标会开标会按招标文件中规定的时间、地点举行，由招标人主持。招标人、所有投标人等有关部门的代表参加开标会。十八、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。1、授权委托书无投标单位法定代表人的印鉴
16、（或签名），或委托书非原件；2、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以辨认；3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；4、投标人在投标报价中存在严重错误；5、投标材料所述情况和所附相关资料不实的；6、逾期送达的投标文件。十九、评标、定标评标由招标人依法组建的评标委员会（以下或称谈判小组）负责。定标由评标委员会根据招、投标文件推荐中标候选人或直接确定中标人。二十、谈判程序1、竞争性谈判小组讨论、通过谈判评标工作流程和谈判要点。2、竞争性谈判小组审阅谈判采购文件。3、围绕谈判要点，竞争性谈判小组全体成员集中与各个
17、投标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次由竞争性谈判小组视情况决定。4、竞争性谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的投标人谈判结束后，竞争性谈判小组将要求所有投标人在规定时间内确定最终报价，并由投标授权代表签署。二十一、评标中作为废标处理的情况：1、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
18、投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。3、资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。二十四、中标人确定后，将在网站公示，公示期满后招标人即向中标人发出中标通知书。中标书对招标人和中标人具有法律约束力。第六章 合同签订、验收及工程结算二十五、合同签订1、中标单位一经确定，且公示期满后即与建设单位、政府采购中心签订采购合同。2、合同一式八份，建设单位四份、施工单位二份、政府采购中心二份，如有需要，可适当增加或减少合同份数。3、履约过程中如有变动，由
19、建设单位及施工单位自行协商解决。二十六、验收施工现场管理、工程监理及竣工验收、竣工后保修事宜由建设单位负责组织实施。二十七、工程结算1、以工程量清单作为投标报价及工程结算的依据。中标后工程量可以依据建设单位现场签证按实计算、调整，但中标单位所报的投标单价不得调整，作为工程结算审计单价。2、施工过程中如发生重大变更事项，须经相关部门批准后方可实施。本项目下的工程款由市财政局或使用单位根据合同支付。第二部分授 权 委 托 书本授权书声明：_（投标人名称）的_（法定代表人姓名、职务）代表投标人授权_（被授权人的姓名、职务）为本投标的合法代理人，全权负责参加装饰改造工程NJZC-2006D079的投标
20、、签订合约以及与之相关的各项工作。本投标人对被授权人的签名负全部责任。本授权书于_年_月_日签字生效，特此声明。法定代表人签字盖章： 职 务： 单位名称： 地 址： 代理人（被授权人）签字盖章：职 务： 单位名称： 地 址：投标人名称（公章）：日 期： 投标人声明函南京市政府采购中心：我单位收到“NJZC-2006D079”招标文件，经仔细阅读和研究，决定参加投标，愿意完全接受编制说明中的所有条件和要求。1、愿意提供招标文件中要求所有资料，并保证完全真实准确。2、我单位响应评标办法。3、谈判后的最终报价已经确认无误。4、中标后，愿意按照规定交纳履约保证金。5、我单位如果未按标书要求、合同规定等
21、提出的各项承诺履行义务，愿意承担本招标文件中所列的违约责任。投标文件中所有关于投标资格文件、附件材料说明及证明陈述均是真实准确的，若有虚假和违背，我公司愿意承担由此而产生的一切后果。 投标单位法人代表签字：投标单位公章： 年 月 日施工质量保证我公司就“NJZC-2006D079”装饰改造工程施工质量保证如下：投标单位：（章）法定代表人：（签字）日 期：质量服务承诺最低服务承诺要求：修缮、装饰改造工程保修期为2年，其中屋面、地面防水工程五年，上述质量服务保修要求为最低要求，不满足的作废标处理；其他服务承诺由投标单位自定！我公司就“NJZC-2006D079”装饰改造工程投标的质量服务承诺如下：
22、投标单位：（章）法定代表人：（签字）日 期：合同格式 （合同编号NJZC-2006D079）一 协议书格式发包人（全称）南京市第一医院 （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1. 工程概况工程名称： 南京市第一医院专家门诊改建工程地点： 南京市长乐路68号工程内容： 改建、装饰、水电安装二、工程承包范围 承包范围：工程量清单所列的所有装饰。1. 合同工期开工日期： 年 月 日（具体开工日期以发包人开工通知书为准
23、）竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数：50天四、质量标准工程质量标准：符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）等现行标准验收规范。1. 合同价款金额（大写）： (人民币) ￥ ： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、竞争性谈判采购文件和成交通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、投标文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二
24、部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：南京市政府采购中心本合同双方约定甲方、乙方、采购中心盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：政府集中采购机构：南京市政府采购中心（盖章）地 址：南京市北京西
25、路2号-1项目负责人：x 年 月 日二 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款三 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书、成交通知书、专用条款、招标文件、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、投标文件，日期后的文件优于日期前的文件解释。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用（无其它）语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条理等。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：装饰工程
26、现行各类强制性标准，各类设计、施工及验收规范，现行建筑工程质量检验评定标准等。发包人提供标准、规范的时间：不提供。国内没有相应标准、规范时的约定：无。4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订日，提供肆套。发包人对图纸的保密要求：不得向第三方提供，否则引起的社会纠纷由乙方负责。未经甲方同意不得外借或复印、抄袭。使用国外图纸的要求及费用承担：无约定。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：发包人委托的职权：工程建设项目施工过程中质量、进度、投资控制，有效的合同管理、信息管理，施工过程中的各种协调配合以及安全生产的监督。需要取得发包人批准才能行使的
27、职权：设计变更、工期、造价变动等文件的确认需有发包人现场代表与总监理工程师共同签署方生效。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务：职权：1、协调监理单位与乙方的工作关系。2、参与签署设计变更、工期、造价变动文件工作。3、进行质量、进度、安全总控制。5.6 不实行监理的，工程师职权：无约定。7.项目经理姓名： 职务：承包人代表及其他经发包人认可的本次项目管理人员名单（包括项目经理、副经理，技术负责，预算员，材料员，施工员，安全员等）及其专业资格证书复印件作为合同的附件，其组成人员在本工程实施过程中应坚守岗位，不得另外承担其他工程项目的管理工作，未经发包人同意，不得撤回，否则视为违约，发包人有权解释
28、合同，并追究损失。本工程要求项目经理每周不少于5天，每天不少于8小时在本工程现场工作，且必须参加每周例会（有时需请假）如发现项目经理未经发包人同意违反上述规定，每次罚款人民币500元整。8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：按现状发包，场地已具备施工条件。若有不全事项承包人自行完善，费用已包含在投标报价中。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前承包人自行接水、接电、费用自理，用水用电按实际计数表计量，单价按目前市场价的标准及损耗分摊计取。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工
29、场地道路接通，并保持通道畅通与路面清洁。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签订后，向承包方提供水电分布及周围管网图壹份。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥一切开工手续。(6)水准点与坐标控制点交验要求：无。(7)图纸会审和设计交底时间：开工3天内。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：此项工作内容由承包人负责处理，保护费用由发包人支付。 (9)双方约定发包人应做的其它工作：无约定。8.2 发包人委托承包人办理的工作：按相关约定执行。9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1
30、）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：a、开工前根据发包人、监理要求提供合同内容工程建设项目总进度计划、材料设备总需求计划、材料设备供应计划表。 b、每周5向发包人、监理提交本周实际完成工作量报表，下周工程进度计划安排；提前15天向发包人提出需发包人供应的材料计划。 且承担甲供设备及材料的超供费用。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责处理，费用由承包人承担。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无约定。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：此项工作及费用由
31、承包人负责，发包人不再补贴，尽量降低噪音污染，管理应符合发包人要求。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工中未经发包人同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。在未与发包人办理工程交付手续前，成品由承包人保护，费用由承包人支付。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：施工场地周围地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护均由承包人承担，费用由发包人支付。如有保护不周而至毁坏、死亡者，承包人依法定规定进行补偿或赔偿。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人施工期间场地内文明施工、场地外清洁卫生应符
32、合市政府有关部门的规定要求，应遵循发包人的要求及时清理建筑垃圾并外运至政府规定的建筑接受其监督管理，承包人应做到“即出即清”。所发生费用包含在投标报价中。（9）双方约定承包人应做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述约定工作，产生工程质量问题，影响工程进度，造成有关部门找发包人处理，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款直到问题解决，并可先行处理理赔，费用从承包人工程款中扣除。延误工期不予顺延，发包人另追究违约损失。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工3天内向发包人、监理提出。工程师确定的时间：收到进度计划之日起三天内。1
33、0.2群体工程中有关进度计划的要求：另行约定。13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：a、未经发包人代表和总监理工程师书面同意延迟开工，工期不予调整。 B、发包人原因延误，工期顺延，费用不补偿。四、质量与验收15.工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）等与装饰改造工程有关的现行国家标准验收规范的规定17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：隐蔽工程验收按国家颁布的建设监理规范执行，经验收合格后方可施工，否则责令承包人停工，所造成的工期延误由承包人负责。19.工程试车19.5 试车费用的承担： 五、安全施工a、进入施工现场的各类安全防护
34、由乙方统一协调管理，安全责任由承包人承担，费用包含在投标报价中。 b、承包人负责进入现场施工人员及财物安全，发生任何伤亡事故与发包人无关，承包人自行解决。c、承包人应合理安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定单价合同方式确定。（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间的各类建材市场的风险和政策性调整等风险及图纸深化设计已包括在投标报价中，合同结算时不作调整。 （2）风险费用的计算方法：投标报价已包括，不予调整。（3）风险范围以外合同价款调整方法：本工程合同，发包人将按固定价格的办法进行签约，承包人投标
35、时是在仔细阅读招标文件、设计图纸、设计规范等前提下，结合对此工程的风险分析，做出自己的投标报价的，本工程以下情况结算时调整发生设计变更、现场签证，其他原因不再调整结算价。（4）设计变更及签证所发生的工程量的增减调整方法：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经甲方代表确认后执行；设计变更及现场签证按实结算，但必须执行投标文件优惠承诺费率和幅度。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：发包人、承包人双方及监理方认可的设计变更及与招标文件不
36、冲突的发包人认可的现场签证。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：按合同约定。25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：a、经监理、发包人确认合格的工作项目，每周5承包人向监理、发包人提交本周实际完成工作内容、工程量报表及累计完成工作内容、工程量报表。 B、监理、发包人根据有关计算规则、合同及附言条文约定审核各类工程量报表，确认后的工程量作为支付、结算的依据。 C、工程竣工后一周内，承包人向监理、发包人提交项目合同范围内工程量决算报告、报表。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：a、签定合同，项目经理
37、到位后付合同价的10%；b、验收合格后付到合同价款的70%；c、审计结束、竣工资料交付后付至合同价的90%；d、留合同价的10%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年付7%,二年后付3%；e、决算价与合同价有变动的，由甲乙双方另行商订付款事宜。f、付款同时扣除甲供材款及预留金款。七、材料设备供应27. 发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：材料、设备根据实际供应单价调整。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：以发包人实际供应的材料设备品种、规格、型号、质量为准。 (3)承包人可代为调剂串换的
38、材料：按通用条款执行。 (4)到货地点与一览表不符：按通用条款执行。(5)供应数量与一览表不符：按通用条款。(6)到货时间与一览表不符：按通用条款执行。27.6发包人供应材料设备的结算方法：如有甲供材料，按照下列条款约定结算。A、发包人供应的材料设备按进入造价的实际每次消耗的数量、单价从支付每笔工程款中扣回甲供材款。B、甲供材数量、规格应由乙方准确计算（包括定额损耗）呈报甲方，如因承包人提供的数量、时间不准确带来的损失，由乙方承担损失。（损失浪费包括材料和人工两个方面）C、甲供材的下力费由承包人负责包含在投标报价中。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：a、所有材料运输上下
39、力费、保管费由承包人负责包含在投标报价中。 B、如发包人需要，可由发包人指定材料品牌并商定价格，由乙方负责采购。 C、对于发包人指定品牌的设备、材料、规格、颜色、产地，其款项可由发包人在进度款中代扣，承包人不得异议。D、双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求（包括产地、品牌、规格、质量等级）且经甲方和监理方事先认可。材料设备价格须事先报业主，监理批准后方可采购。所有材料业主保留甲供的权利。八、工程变更a、承包人不得以任何理由拒绝变更设计实施。B、变更方法的确定：凭设计变更、发包人和监理的现场签证、按约定计取。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的
40、约定：工程建设项目竣工验收前，承包人应根据合同工作内容要求，分别整理竣工验收资料（含竣工图），汇总为完整的建设项目竣工资料一式肆套报发包人。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：以书面形式提前24小时通知监理与发包人。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：若发生上述情形时，届时协商处理。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任：按通用条款执行。35.2本合同中关于承包
41、人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因未能按期竣工，按每日贰仟元累计罚款，从工程款中扣除，此赔偿费的支付不能解除成交单位应完成工程的责任或合同规定的其他责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因致使工程质量不合格，由承包人承担由此发生的所有处理费用，且延误工期的间接损失亦由承包人负责。双方约定的承包人其他违约责任：按通用条款执行。37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请无约定调解 (2)采取第2种方式解决，并约定向南京经济合同仲裁委员会提请仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程
42、发包人同意承包人分包的工程：本工程未经发包人、监理共同允许不得分包。分包施工单位为：/39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：发生战争、动乱、空中飞行物和非乙方原因发生爆炸、火灾且确实影响承包人施工的情况为不可抗力。发包人委托承包人办理的保险事项：无。(2)承包人投保内容：承包人应办理意外事故全责理赔保险，并承担全部费用，一切事故均与发包方无关。41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：另行约定担保合同作为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：另行约定担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项: 按通用条款执行。46.合同份数46.1本合同一式八份。承包人需赴南京市建设工程交易中心（广州路183号，电话：83700870）办理合同备案手续，费用自理。47.补充条款：无。第三部分 工作量清单总 说 明工程名称：南京市第一医院专家门诊改造(内部改造) 第1页 共1页1工程概况：本工程为原门诊一层的专家门诊、美容中心、肠道门诊的改造和装修。改造、装修后的为专家门诊与美容中心。改造部分：框架结构，建筑面积约827.8；层高4.5m。