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1、-_目录目录1、编制依据编制依据.21.1施工图纸.21.2相关规范、标准、图集 .21.3相关法律规范及其他 .32、施工部位概况与分析施工部位概况与分析.32.1单位工程概况 .32.2设计概况.42.3分项工程概况 .52.4场地概况.72.5典型平面图 .72.6工程重点、难点 .113、施工安排施工安排.113.1管理目标.113.2施工任务划分 .123.3组织机构及设置 .123.4工期要求.123.5劳动力组织.124、施工准备施工准备.134.1技术准备.134.2机具准备.134.3材料准备.144.4实验准备.155、主要施工方法及工艺要求主要施工方法及工艺要求.155.
2、1施工流水段划分 .155.2防水混凝土施工 .175.3卷材防水施工 .195.4防水细部构造 .205.5季节性施工要求 .255.6肥槽回填土.256、质量要求质量要求.266.1验收程序.266.2施工质量标准 .267、其他要求其他要求.277.1质量保证措施 .277.2安全保证措施 .297.3文明施工措施 .317.4消防措施.317.5绿色环保措施 .317.6成品保护措施 .328、附图附图 .33-_1、编制依据编制依据1.1施工图纸1.2相关规范、标准、图集序号文 件 名 称文件编号实施日期1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132013.06.012地下
3、工程防水技术规范GB50108-20082009.04.013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022002.04.014地下防水工程质量验收规范GB50208-20112012.10.01图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期4#楼-5#楼建施-1022016.66#楼-7#楼-12#楼-13#楼-14#楼建施-1022016.615#楼-48 地库建施-101建施-4022016.6建筑 施工图61 地库建施-101建施-4042016.64#楼结施-01结施-072016.65#楼结施-01结施-032016.66#楼结施-13结施-142016.67#楼7#楼梯-
4、1、22016.612#楼结施-01结施-072016.613#楼结施-01结施-032016.614#楼结施-01结施-042016.615#楼结施-01结施-052016.648 地库结施-01结施-282016.6结构 施工图61 地库结施-01结施-042016.6-_5混凝土结构工程施工质量验收规范 （2011 年版） GB50204-20022011.08.016弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20082009.09.017建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20132014.06.018建筑安装分项工程施工工艺规程 （第一、二分册）DBJ/T01-26-20032004
5、.03.019北京市建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009/10建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及消防标准DBJ01-83-2003/11建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20092009.04.0112北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-20142014.6.0113关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规 定（试行） 的通知建质2009289 号2009.06.0114建筑构造通用图集-地下工程防水88BJ6-115建筑构造通用图集-变形缝88JZ316屋面详图(建筑构造通用图集).88BJ5-11.3相关法律规范及其他序号文件名称文件编号
6、实施日期1施工组织设计/2016.62施工图/2016.62 2、施工部位概况与分析施工部位概况与分析2.1单位工程概况序号项 目内 容1工程名称北京市昌平区北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600- 0047、0048、0060、0061 地块 F2 公建混合住宅用地项目2工程地址北京市昌平区北七家未来科技城南区鲁疃西路东侧、英才南三街北侧3建设单位北京远腾置业有限公司4设计单位九源（北京）国际建筑顾问有限公司5监理单位北京银建建设工程管理有限公司-_6质量监督单位北京市昌平区质量监督站7施工总承包单位北京建工集团有限责任公司8资金来源建设单位自筹9合同承包范围设计图纸所示的建筑安装工程
7、。包括、土方开挖、基础垫层、土方回填、 钢筋混凝土工程、二次结构隔墙、砌筑工程、防腐、隔热、隔音、保温 工程、室内粗装修工程、室内给排水工程（包括给水系统、热水系统、 中水系统、排水系统） 、动力照明等工程10结算方式中标价+增减帐11质量标准结构：确保 80%“北京市结构长城杯金质奖” 。2.2设计概况序号项目内容地下建 筑面积74033.91.建筑面积252999.9 地上建 筑面积178966横轴编号D-1D-22横轴尺 寸1404502.地下建筑平面纵轴编号D-AD-P纵轴尺 寸90400地下各层3.73/3.973.层高标准层2.7/4.1非标准 层5.1/4.5基底标高-11.2m
8、最深坑 底标高-13.4m4.建筑标高0.00 标高35.00m室内外 高差300mm5.水文地质情况本工程地下水位较高，基础持力层为粉质粘土6.地下防水等级二级防水标准不允许漏水基础形式筏板基础7.结构形式结构形式框架结构、剪力墙结构主体结构防水混凝土+防水卷材施工缝止水条后浇带止水条8.地下防水做法变形缝、诱导缝/9.外墙防水保护层做 法50mm 模数挤塑板10.结构构件混凝土强度等级几何尺寸特殊要求11.桩基C35500/12.基础底板C30、C35350、500、650、8 00、1100、1200、 2100P813.地下室外墙C55/C40/C30400、450、300、2 50P
9、8-_14.地下室内墙C55/C40/C30200、250、300、3 50、400/15.地下室顶板C45/C35/C30120/130/150/180/25 0/500P616.后浇带C50/C40/C351000P8/P617.混凝土所处环境类 别二类18.变形缝种类及位置沉降缝，楼座与车库交接位置19.碱骨料反应类别碱-硅酸反应2.3分项工程概况地下结构防水工程由抗渗砼结构自防水、SBS 防水卷材及肥槽采用素土、2：8 灰土回填、结构施工缝及后浇带处的止水条防水等几个方面组成。序号措 施内 容1结构自防水本地下工程混凝土均采用预拌混凝土，基础底板、地下室外墙(-3/-2)为 P8；地下
10、 1 外墙及顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级 P6。2SBS 卷材柔性防水地下室基础底板、地下室外墙、车库顶板防水采用 3+4SBS改性沥青防水卷材，车库顶板为耐根刺防水卷材。3构造防水基槽采用 2：8 灰土回填，压实系数 0.94。4其它防水地下后浇带处施工缝及墙体水平竖向施工缝均采用止水条，地下室导墙水平施工缝采用止水条。5抗浮锚杆部位防水20 厚 1:2 聚合物水泥砂浆防水层，水泥基渗透结晶型涂料防水层，钢筋上套遇水膨胀橡胶止水环-_-_2.4场地概况底板防水施工阶段，防水材料堆放在基坑四周，随用随吊。外墙及顶板防水施工阶段，卷材堆放在基坑四周及车库顶板。留出足够的安全通道。2.5典型平面图
11、4#楼平面图-_5#楼平面图-_6#楼平面图7#楼平面图12#楼平面图-_13#楼平面图14#楼平面图-_15#楼平面图2.6工程重点、难点本工程地下水位较高，底板施工阶段正处于雨季施工，给地下防水卷材施工带来极大困难。为此项目增加降水泵，降低水位。4#楼底板厚度为 1100mm，属于大体积混凝土范围，控制混凝土裂缝成了本工程的重点。为此本项目编制专项施工方案，对大体积混凝土分层分段浇筑。严格控制裂缝。3 3、施工安排施工安排3.1管理目标工期管理目标建立以项目经理为责任主体的工期进度保证体系，以项目副经理、技术负责人、各 部门经理及各分包的项目经理为基础的多级计划执行体系，使施工计划的每一个
12、节 点，每一个线路，层层有计划、人人有目标、事事有人管。质量管理目标确保北京市结构“长城杯” ，竣工“合格”安全管理目标强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改,实现“杜绝杜绝 因工死亡事故，重伤事故因工死亡事故，重伤事故”的工作目标。消防管理目标在施工中,始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行中华人 民共和国消防条例 、 北京市消防条例 、 北京市建筑工程施工现场消防安全管理 规定 （北京市人民政府第 84 号令） ， 建设工程施工现场管理规定 ，将消防工作 纳入施工组织设计和施工管理计划，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实 防火措施，严防各类火灾事
13、故发生。绿色、文明管理 目标1、现场噪声排放标准 2、施工现场无暴露扬尘污染源,运输无遗洒 3、施工现场夜间无光污染 4、施工现场污水排放达标成本节约管理目 标采取最为有效的总承包管理的模式，在实现项目质量和工期等综合目标的同时，主 要在科学管理、合理安排流水施工、减少施工中交叉作业的翻改、施工材料的选择 与加工、成品保护等方面采取措施，极其有效地节约工程成本和造价。-_3.2施工任务划分3.2.1总包施工项目本工程刚性防水（含防水混凝土、防水砂浆施工）由总包施工，设计到混凝土施工详见混凝土施工方案 。3.2.2专业分包施工项目序号序号分包施工的项目分包单位1防水工程 48 地库北京中中防水工
14、程有限责任公司 2防水工程 61 地库北京天汇亿通防水防腐工程有限公司3.3组织机构及设置3.3.1总包项目管理层及职责序号地块责任人148郝宗军261郭利平3.3.2分包项目管理层及职责序号地块责任人148张启光261刘永亮3.4工期要求序号分项工程开始日期结束日期1基础底板防水2016.82016.92地下外墙防水2016.122017.13肥槽灰土回填2016.122017.23.5劳动力组织3.5.1专业分包单位劳动力安排序号工种人数是否特殊工种1防水施工人员30是-_3.5.2劳务分包单位劳动力安排序号工种人数是否特殊工种1混凝土工30/2架子工30是3杂工20/4、施工准备施工准备
15、4.1技术准备4.1.1 施工前，专项工长根据施工组织设计及施工方案对作业班组进行全面施工技术及安全交底，说明施工方法、技术要点及质量标准。4.1.2 根据施工图纸和生产安排，技术员编制试验计划，在施工过程中严格执行。原材料进场后，现场技术员应及时做好原材的试验交底工作。试验工进行防水卷材外观检测，然后取样送试。4.1.3 技术部门应提前对预拌混凝土供应厂家进行技术交底，说明原材、配合比、外加剂、供应速度、初凝时间等技术要求，并要求预拌混凝土供应时匀速进场不间断。搅拌站按长城杯要求提供全套预拌砼技术资料，包括：混凝土开盘鉴定、混凝土配合比申请单、混凝土运输单、商品砼合格证、砼碱总量及氯化物计算
16、书等。4.1.4 技术部门收集齐全分包单位资质，特殊工种上岗人员的上岗证等。4.1.5 防水材料施工环境气温条件防水才材料施工环境气温条件高聚物改性沥青防水卷材不应低于-104.2机具准备机具数量机具数量布料杆1插入式振捣棒20 根汽车泵1 辆铁锹30 把蛙式打夯机10 台胶皮管6 根汽车10 辆木耙10 把手推车20 辆-_4.3材料准备防水混凝土、SBS 防水卷材、止水条、:8 灰土4.3.1混凝土结构自防水工程本工程地下结构全部采用预拌混凝土，搅拌站负责提供本工程所需混凝土。并对原材料及成品混凝土提出如下要求：材料名称材料规格要求水泥PS 42.5抗渗混凝土最小胶凝物质用量为 320Kg
17、/m3。细骨料中砂具有良好的级配，含泥量不大于 3%。水饮用水不得含有有害物质粗骨料碎石、卵石 5-25mm连续级配，针片状颗粒含量不大于 10。含泥量不大于1%。掺合料级粉煤灰符合相应的技术性能指标，必须进行复试，外加剂各种外加剂要求符合相应的技术性能指标，必须进行复试，膨胀性外加剂不得采用复合型。本工程按设计要求，主体结构使用砼按此要求进行控制，氯离子含量不大于 0.1%，碱含量应控制在 3Kg/m3以内。 基础工程用水泥、砂石、外加剂、掺合料等混凝土用建筑材料，必须具有由市技术监督局核定的法定检测单位出具的含有碱含量和碱集料活性数据的检测报告及氯离子含量检测报告，无碱含量数据检测报告的混
18、凝土禁止在基础工程中使用。抗渗混凝土技术指标要求见下表：坍落度材料名称水灰比砂率灰砂比 顶板墙体初凝时间抗渗砼0.4-0.5538%40%1：21：2.5160206-8 小时左右4.3.2 SBS 柔性防水卷材结构防水材料为 3+4 厚 SBS 改性沥青防水卷材，卷材的外观质量（断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体未浸透、露胎、涂盖不均匀、厚度、长度、幅度等）、品种规格应符合现行国家或行业标准，卷材应具有良好的耐水性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性。防水卷材进场后同一型号、同一进场批次作一检验批进行复试，首先进行外观检查，-_每组随机抽取进行外观检查，并取其较轻的一卷进行复试，以此确定该验收
19、批的卷材，并全部为见证试验，复试合格后方可进行施工。4.3.3 回填土回填土：用于回填的土不得含有树枝、砖块等杂物。在使用前应过筛，进行氡的检测。其含水率应以紧握成团，落地开花为宜。如水份偏高，可把土翻松，进行晾晒；如偏低可提前一天适当湿润。4.4实验准备4.4.1应委托有资质的单位进行防水的相关试验及检验工作4.4.2防水材料抽样检验要求材料名称抽样数量外观质量检验必试项目高聚物改性沥青 防水卷材大于 1000 卷抽 5 卷，每 5001000 卷抽 4 卷，100499 卷 抽 3 卷，100 卷以下抽 2 卷，进 行规格尺寸和外观质量检验。在 外观质量检验合格的卷材中，任 取一卷物理性能
20、检验断裂、皱折、孔洞、 剥离、边缘不整齐， 胎体露白、未浸渍， 撒布材料粒度、颜色， 每卷卷材的接头粒力，最大粒力时延伸 率，低温柔度，不透水 性4.4.3防水混凝土试件留置要求 有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇注地点随机取样，同一工程、同一配合比的砼取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定； 对地下防水砼同一工程、同一配合比的砼当连续浇注的砼每 500m3 应留置不少于一组抗渗试件，且每项工程不得少于 2 组； 对地下防水预拌砼当连续浇注砼每 500m3 应留置不少于 2 组试件，且每部位（底板、侧墙）试块不少于两组；当每增加 250500m3 砼时，应增加两组试样，当砼增加量在250
21、 m3 以内时不再增加试件组数 （每组 6 块）5、主要施工方法主要施工方法及工艺要求及工艺要求5.1施工流水段划分楼号流水段数流水段划分流水顺序48 车库81 段 D-17-5-13/D-A-D-E 2 段 D-21-5-13/D-E-D-J 3 段 D-1-D-14/D-A-D-G 4 段 D-14-D-17/D-H-D-A 5 段 D-17-D21/D-E-D-P 6 段 D-17-D-23/D-J-D-P车库-一段车库-二 段 车库-五段车库- 三段 车库-四段车库- 六段-_7 段 D-1-D-15/D-G-D-J 8 段 D-1-D-17/D-J-D-P车库-七段 车库-八段楼号流
22、水段数流水段划分流水顺序61 车库8一段：D-17-D-25/D-L-D-Q 二段：D-11-D-17/D-K-D-Q 三段：D-1-D-11/D-J-D-Q 四段：D-20-D-25/D-F-D-L 五段： D-18-D25/D-A-D-F 六段：D-12-D-18/D-A-D-H 七段： D-1-D-12/D-A-D-F 八段：D-1-D-12/D-F-D-J车库-一段车库-二 段 车库-三段车库- 四段 车库-五段车库- 六段 车库-七段 车库-八段ELEC.PLUMBINGARCHIT.SIGNSTRUCT.CHECKED BYAPPROVED BYENGINEERP.A.SIGNTI
23、TLEPROJECT NO.PROJECT SUBITEMHVACVERIFIED BYDATEDRAWING NO.VERSIONSTATUS基础平面布置图结施-01-_5.2防水混凝土施工 基础底板钢筋、模板、水电联系确定混凝土供应及泵车泵车就位核定配合比、检查砼坍落度输送与混凝土同配合比的砂浆润滑输送管内壁分层浇筑，分层振捣留置施工缝压实、抹面养护成品保护 墙体混凝土钢筋、模板、水电及止水条清理施工缝并湿润施工缝及模板联系确定混凝土供应及泵车泵车就位核定配合比，检查混凝土坍落度先浇筑 50mm 厚同混凝土配合比砂浆分层浇筑，分层振捣留置施工缝拆模、养护及成品保护5.2.1施工要点 地下砼
24、全部采用预拌砼，由砼输送泵进行运输。其中使用抗渗砼的部位有基础底板、地下室外墙、通道，上部为室外的地下室顶板。 地下外墙竖向梯格筋模板顶棍加焊钢板止水环，见下图。-_接头错开长度墙厚减2mm墙厚减2mm墙厚减2mm40此钢筋比墙筋 提高一个强度等级钢筋顶棍 端头涂刷防锈漆12楼层结构标高楼层结构标高hddhd20搭接长度楼板下皮楼层高度3mm厚止水环a为墙外侧筋保护层厚度aaa 基础底板以后浇带断开浇筑，浇筑过程中砼的全部间歇时间小于 2 小时。墙体的第一道水平施工缝：留置在高出底板 300mm 的地方，设止水条：基础底板及地下室外墙后浇带分别用比底板及地下室外墙高一级的微膨胀防水混凝土浇筑。
25、 地下外墙模板、集水坑模板以及地下人防的临空墙全部采用加焊 50mm*50mm 3mm厚止水片的止水螺栓，拆模后，用 1:2 膨胀水泥砂浆抹面找平。作法见下图：外墙止水螺栓600次龙骨主龙骨结构外墙螺母螺栓杆止水片木模板 地下顶板的水平施工缝处沿墙正中埋设橡胶止水条(本工程地下为墙顶一起浇筑施-_工)，如下图：5.2.2其它要点： 抗渗砼施工前，必须做好施工缝清理的隐检工作，模内无杂物，火烧丝甩头向内不得贴模，止水条连续且固定牢固。 外墙砼浇筑前，应浇筑 50mm 厚与抗渗砼同配比的防水砂浆，且铺匀振实，不得出现夹渣现象。 砼分层浇筑，分层振捣，分层厚度不得大于 500mm，且振捣棒不得触动止
26、水条。 外墙与内墙交接处应支设钢板网，抗渗砼墙体浇筑不得出现施工冷缝。 抗渗砼终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14 天，14 天后测试含水率，含水率合格后做卷材防水。5.3卷材防水施工5.3.1工艺流程基层处理 基层含水率检测 基层隐检 涂刷基层处理剂 对阴阳角、管根等部位进行附加增强处理 弹线 铺贴防水卷材 防水层隐检 做保护层5.3.2施工要点 基础底板防水采用外防内贴法，地下外墙防水采用外防外贴法。施工前，将永久性保护墙砌筑在同一垫层上，墙厚 240mm，防水保护墙高出基础底板 300mm，采用灰砂砖砌筑，保护墙内表面用 M5 水泥砂浆抹面找平。 防水基层必须牢固、无松动、起砂现
27、象，表面平整、光滑、均匀一致。基层若高低不平或凹坑较大，将凸出基层的异物等铲除，并清扫干净，用 1:3 水泥砂浆抹平，阴阳角、管根等部位应更加仔细清理。阴、阳角处做圆弧处理，半径 R=50mm。大面平整度不-_大于 5mm。 防水基层含水率检测，采用检验方法，即用 1m2卷材平铺在找平层上，静置 3 小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可铺设防水层。 铺贴卷材之前首先在基层上均匀涂刷一层冷底子油，待干了之后再开始卷材铺贴。 防水卷材铺贴采用热熔法施工（注：当气温低于-10时，不宜施工） 。 铺贴外墙面卷材之前，应先铺底面，后铺立面，即先将接槎处的卷材揭开，清理干净，按缝满刷冷底子
28、油，如有破损，修补后继续施工，错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材 150。侧墙及顶板的防水卷材应采用满粘法施工。 对于阴阳角处较易出现的空鼓现象，先贴附加层，并应边铺贴边检查附加层状况，一旦出现空鼓立即划开重来，再增贴附加层。对于人为损坏处，应首先将破损处清理干净，然后加贴附加层。 对于外墙管根、积水坑、电梯井等阴、阳角处，先用干硬性水泥砂浆抹成圆弧，然后做相同防水卷材附加层（以底层防水卷材为准） ，附加层宽度500mm。 底板防水卷材施工时，卷材应先铺保护墙立面，后铺平面；首先铺贴阴阳角、管根及集水坑等部位，做附加增强处理。然后铺贴局部做成样板，经质检及监理检查合格后才可大面积铺贴。大面积铺贴时
29、，两幅卷材的搭接长度，长短边均为 100mm。 上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开 1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开 1500mm 以上，避免接缝部位集中。地下室的立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距立面不应小于 600mm。5.4防水细部构造 5.4.1施工缝 卷材铺贴前，防水基层进行处理找平。阴阳角处均抹灰做成圆弧，半径 R=50mm。底板防水卷材施工时，卷材应先铺保护墙立面，后铺平面；首先铺贴阴阳角、管根及集水坑等部位，用双层 卷材做附加增强处理。然后铺贴局部做成样板，经质检及监理检查合格后才可大面积铺贴。大面积铺贴时
30、，两幅卷材的搭接长度，长短边均为100mm。上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开 350mm 宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开 1500mm 以上，避免接缝部位集中。地下室的立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距立面不应小于 600mm。 铺贴外墙面卷材之前，应先铺底面，后铺立面，即先将接槎处的卷材揭开，清理-_干净，如有破损，修补后继续施工，将原甩槎的卷材贴牢，再将墙体卷材错槎下压150mm，保护层采用 50mm 厚挤塑板保护。5.4.2后浇带处防水做法如下图（基础）：5.4.3穿墙管 电缆管穿墙洞口做法如下图：（1）在电缆管与外墙外侧交接处涂刷 1.5mm 厚 300 宽 SBS 防水涂料加强层，外墙防水卷至电缆管 250mm，外侧采用卡箍固定卡死，防水卷材头用相容沥青油封死。-_（2）外墙出墙管之间防水做法根据地下室管线图，电缆出墙管较多，当集中出墙时，管与管之间小于 150mm 卷材无法施工，用改性沥青油涂刷 3-5 遍，内压入无纺