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1、XX片区控制性详细规划(旅游配套+生态居住+农业休闲)X XX 市 市 X XX 大道 两侧片区限制性具体规划THEREGULATORYOFMINGYUEROADAREAOFYICHUNCITY（成果） 二 一 五 年 十 月 规划图纸 THEREGULATORYOFMINGYUEROADAREAOFYICHUNCITY目 目 录 01 、区位图 02 、现状用地图 03 、现状风貌图 04 、现状建筑质量评价图 05 、现状绿地景观分析图 06 、现状用地评价图 07 、总体规划相关内容分析图 08 、土地利用规划图 09 、规划结构图 10 、居住规划图 11 、公共设施规划图 12 、道
2、路交通规划图 13 、道路断面图 14 、绿地系统规划图 15 、空间景观规划图 16 、四线规划图 17 、空间管制规划图 18 、给水工程规划图 19 、雨水工程规划图 20 、污水工程规划图 21 、供电工程规划图 22 、通信工程规划图 23 、燃气工程规划图 24 、管线综合规划图 25 、平面定位图 26 、竖向规划图 27 、开发时序图 28 、地块编号图 29 、分图则（A P ） 规划说明 THEREGULATORYOFMINGYUEROADAREAOFYICHUNCITY 目录第一章背景概况. . .1 1一、规划背景 . 1 二、规划范围 . 3 三、规划依据 . 4 四
3、、现状基地分析 . 5 五、对XX 市中心城总体规划（20082030 年）的解读与相识 . 12 其次章发展策略. . .15一、发展条件 . 15 二、规划理念 . 16 三、规划重点 . 17 四、规划目标 . 18 五、功能定位 . 18 第三章规划布局. . .20一、规划结构 . 20 二、城市建设用地布局 . 21 三、区域公用设施用地 . 31 四、特别用地 . 31 第四章规划导控. . .32一、四线规划 . 32 二、空间管制 . 34 第五章专项规划. . .38一、平面定位 . 38 二、竖向规划 . 38 三、给水排水工程规划 . 38 四、供电通信工程规划 . 4
4、2 五、燃气工程规划 . 45 六、管线综合规划 . 47 七、环境爱护规划 . 48 八、环境卫生规划 . 49 九、综合防灾规划 . 50 十、河道整治 . 51 第六章村庄安置、开发时序与实施建议. . .52一、村庄安置 . 52 二、开发时序 . 55 三、实施建议 . 56 附：规划用地 构成. . .58规划思考 THEREGULATORYOFMINGYUEROADAREAOFYICHUNCITY 目录规划思索一：生态规划 生态爱护与旅游建设开发规划方法探讨. .1 1一、本规划区域规划模式探讨的意义 . 1 二、模式借鉴生态规划 . 1 三、本次控规的规划方法选择生态规划 .
5、6 规划思索二：中心城、旅游镇之间旅游休闲带的开发规律. .8 8一、城市近郊旅游镇规划特点 . 8 二、本次规划区块功能定位 . 12 三、本次规划旅游休闲带的开发建议 . 13 规划思索三：X XX 大道 两侧片区土地相宜性评价. . .16一、评价范围 . 16 二、评价原则 . 16 三、评价目的与方法 . 16 四、评价过程 . 18 五、用地相宜性评价结论 . 23 规划思索四：X XX 大道 两侧片区概念性城市设计要点. . .25一、背景环境 . 25 二、形象定位 . 27 三、城市设计目标 . 27 四、空间景观结构 . 27 五、建筑风格 . 28 六、建筑色调 . 29
6、 七、建筑高度 . 31 八、街道景观设计导引 . 31 九、绿化种植 . 31 十、雕塑 . 32 十一、生态驳岸 . 33 十二、室外广告、标识和街道家具 . 33 XX 市 XX 大道两侧片区限制性具体规划THEREGULATORYOFMINGYUEROADAREAOFYICHUNCITY1 第一章背景概况一、规划背景 （一）中部崛起战略 四大城市群的发展。国家中部崛起战略的实施，东部向中西部地区的产业转移正在加快，中国以出口为导向的发展模式正在转向重点推动内需发展，中部地区内需内生的产业类型将获得发展机遇。中部地区以湖南、湖北、河南、安徽、江西、山西六省省会城市和资源环境承载力较强的中
7、心城市为依托，以四大城市群武汉城市圈、中原城市群、长株潭城市群、皖江城市带为重点，形成支撑经济发展和人口集聚的城市群。中国梯度发展的战略格局正在形成。（二）江西省接轨长珠闽，具备优先接受沿海经济辐射的区位优势。江西省是中部地区六个主体省份之一，处于中部地区内陆腹地，是唯一一个连接长三角、珠三角、海西经济区的省，是最有条件承接珠三角、长三角经济向内陆地区转移的关键连接点，是中国经济实现梯度转移的重要地区。江西省经济进入发展快车道，已经形成了两条主要发展轴带，即沿浙赣铁路的东西向发展轴带与沿京九铁路的南北向发展轴带，经济联系将进一步促进区域产业与城镇发展的将来趋势。2003 年江西省政府提出江西省
8、进一步接轨长江三角洲、珠江三角洲和海西经济区，实现区域经济一体化，在经济、社会、文化互动中寻求加快发展的战略空间和全新动力。2006 年 12 月江西省政府正式明确提出构建以南昌为核心的鄱阳湖生态经济区规划的发展战略构想， 鄱阳湖生态经济区包括南昌、景德镇、鹰潭 3 市，以及九江、新余、抚州、XX、上饶、吉安的部分县(市、区)，共 38 个县(市、区) 。这一地区的国土面积 5.12万平方公里，分为湖体核心爱护区、滨湖限制开发带和高效集约发展区。战略定位是全国大湖流域综合开发示 XX 市 XX 大道两侧片区限制性具体规划THEREGULATORYOFMINGYUEROADAREAOFYICHU
9、NCITY2 范区、长江中下游水生态平安保障区、加快中部崛起重要带动区和国际生态经济合作重要平台。2010 年 12 月国务院正式批复，标记着建设鄱阳湖生态经济区上升为国家战略。（三）XX 市区位条件优势明显，具备形成赣西中心城市的 基础条件。江西省经济沿浙赣铁路的东西向发展轴带，九江南昌樟树新余XX萍乡的经济联系将进一步强化，将成长为江西省最具增长潜力的主要发展轴带。XX 市位于江西省西北部，地处中部 6 省地区、长三角地区、珠三角地区、海西经济区腹心地带。以 XX、新余和萍乡三市为主体的 XX 地区形成长达 200 多公里的赣西经济走廊，是江西基础条件较好、发展速度较快的地区，也是中部地区内陆腹地连接长三角、珠三角、海西经济区在江西境内的唯一通道，发挥着东联西扩、辐射南北的特别作用。良好的区位条件使得 XX 市成为赣西铁路、马路的枢纽地，是实现东南沿海地带和中部地区信息和物资沟通的重要通道，最有希望发展成为中部地区的重要城市。为了带动江西省西部的发展，江西省提出通过加强中心城市之间的联系与协作，主动培育以复合中心为特色的赣西城镇密集带