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1、编号：WD-HT-0053出租协议书范文（协议版本）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 (2)投标人注册资金要求：投标人(即承租人)注册资本必须 是原租赁商家注册资本的5倍以上注册资本。例：原租赁商家注册资 本在叁仟万元,新承租人注册资本必须是1亿5仟万。原租赁商家 无需增加注册资本。(3)中标后补偿款的支付：中标商家需要在其中标之日起7日 内将本条第(1)款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中 抵扣。假设甲方未组织招投标或未有其他商家中标，那么视为乙方具有优先 续租权，
2、双方另行签定租赁合同，租赁条件等仍按本合同的约定履行。 乙方未在上述期限前提出书面申请的,视为放弃优先续租的权利。以上条款甲方假设未能执行，应视为违约行为，按本合同约定承当 违约责任，同时赔偿由此给乙方成造成的损失。2.本合同如提前终止、解除或届满不再续签合同之日起40天内, 甲方应按当时房产的实际状态收回，除乙方获得本条第1款补偿外, 乙方有权撤除及取回乙方自购的所有设施、设备之一局部或全部。以 上40天不计算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已书 面通知甲方接收房产，甲方拒绝接收的，自乙方书面通知甲方接房之 日起，视为乙方已交还房屋。七、店招、寄包柜和广告协议范本 | AGREEM
3、ENT TEMPLATE动产租赁合同.店招：商场正主立面挂乙方的招牌立置由甲方提供。1 .寄包柜：甲方同意乙方使用大门两侧（或一层公共通道）位置用于摆放寄包柜以方便顾客购物（具体位置详见附件七附图）2 .场外铺设广告杆：甲方同意乙方在经政府有关部门批准后场外可铺设广告杆，以做乙方店招或商品广告之用。3 .甲方同意乙方在房产租赁范围内的附属通道、楼梯、设施和租赁房产内外墙设立广告牌（不能影响建筑外立面结构及外装修，以免 影响大厦整体效果，甲方不收乙方使用区域内费用，但设立广告的一 切相关费用由乙方承当），经营场地内须按有关部门规定进行装饰布 置业务。乙方按规定办理相关的审批手续后可自行安排设计和
4、租赁， 甲方不得干涉。4 .以上相关费用已含在租金中。八、甲方的保证及责任1 .甲方保证完全拥有租赁房产的合法产权及土地使用权，房产现 状不属违章建筑，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附 件八），保证乙方租赁期内，在使用权上不存在法律上的障碍，对房 产有绝对的使用权。保证租赁房产内、外墙广告位、停车位、附属设 施和设备等不存在与其他业主相邻权及相关共有权方面的纠纷。2 .甲方交付时保证租赁房产抵押状况为：第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同（1 ）无抵押；（2 ）已设定抵押，提供抵押权人同意出租证明。3 .甲方保证在本合同生效后15日内办理并完成有
5、关租赁合同登 记备案手续。因合同登记备案而产生的费用由甲方承当。4 .甲方应对房产土建结构及其公共设备、设施进行定期维修保 养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并到达国家规定的要求。 甲方投资的在乙方租赁区内的电梯、货梯、空调、消防设施等经甲乙 双方共同验收后交由乙方统一管理，甲方须提供相关设备厂商的详细 资料及免费（或已付费）设备维保合同。5 .甲方应全力协助乙方办理进场经营、设计、装修（含二次装修） 或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容） 通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，并及时向乙方提 供办理报批所需的文件。6 .甲方应确保房产具备持续的、不间断的、
6、能满足乙方满负荷正 常运转要求的、如附件五所述的水、电、 等各技术条件的供应。 如上述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断，那么甲方 应在接到中断通知的24小时内迅速将其恢复并承当由此给乙方造成 的损失。如因乙方的原因,由乙方负责修复。7 .甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确第11页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用合同约定的通道、电梯、 空调、员工更洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的任何问 题应由甲方负责解决，并协调好相邻关系。因以上原因造成的乙方被 追诉或造成损失，应由甲方负责赔偿。
7、8 .甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、 室外制冷机组摆放场地（以上场地的租赁费用已含在租金中）等应确 保符合乙方正常使用要求，并经有关职能部门设计审批，以不影响相 邻各方为前提，否那么在营业过程中假设因上述原因而导致相邻各方投 诉，（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），那么甲方应负 责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。9 .乙方进行工程可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方 提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况等相关 资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬 移时，甲方应及时派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工
8、。10 .在本合同有效期内，甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建 或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前 提。11 .在租赁期间，如甲方移交乙方使用的附属设施、设备经确认 继续使用将可能导致人身或财产损害的或附属设施、设备自然损耗、第12页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 损坏和折旧期满的，甲方应及时予以出资更新。12 .由于甲方提供的租赁房产和附属设施、设备的缺陷或损坏； 或由于甲方或甲方雇员行为失职或疏忽，而使乙方人员（包括乙方客 户等）或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责 任并赔偿乙方遭受的实际损失。13 .在合同有效
9、期内，甲方如欲将租赁房产所有权转让或抵押给 第三方，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。房产所有权转让的, 乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，那么甲方 应保证使受让方或抵押权人充分了解并同意继续履行双方在本合同 下的全部权利和义务，否那么，甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。14 .甲方保证不将乙方承租房产同幢的其他局部出租或出售给与 乙方经营范围相同或者类似的同业竞争对手进行商业用途，同时保证 不自营或与他人共同经营与乙方相同或类似的工程。九、乙方的保证及责任1 .乙方保证其商业经营的相关手续由乙方负责办理，因乙方经营 所需向政府或税务部门交纳的一切税费由乙方自行负责。2
10、 .乙方保证按合同规定如期支付租金或其它根据合同应向甲方 支付的费用。3 .乙方必须合理使用其所租赁房产及公共的设备设施，如因乙方第13页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同使用不当造成房产及公共设备、设施损坏，乙方必须负责修复。合同 终止时乙方须保证所承租的房屋及附属设备、设施处于正常运行状态，否那么应负责修复。但因甲方原因或设备本身质量及自然损耗、折 旧原因除外。4 .如因乙方原因造成或发生事故影响到其他租户的经营并造成 经济损失，其责任由乙方负责。6 .租赁范围内的场地由乙方自行管理使用。7 .乙方如有需要利用租赁房产大楼的相邻公共场所、场地、进行 宣传促销活动
11、应事先知会甲方，并以不影响周边住户的正常生活秩序 为前提。8 .乙方可按其标准对房产外型、内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方自行承当。乙方进行装修布局，不得改变租赁房 产结构，乙方的内部装修、改造及广告、店标设置应提前将方案交甲 方进行备案，甲方在收到该方案后5个工作日内回复乙方，甲方不得 无故拒绝该方案，除非能提供合理依据证明该方案将危及建筑物结构安全、消防安全、水泵、供水、供电、防水、通讯系统的正常运作。如甲方收到该方案5个工作日内未作答复，那么视为甲方已同意此方 案。假设乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，那么应事先征得甲 方同意。第14页协议范本 | AGREEMENT
12、 TEMPLATE动产租赁合同十、违约责任1.甲方的违约责任(1 )基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信赖，甲方同意：在本合同订立后租赁房产交付前，甲方不得以任何理 由解除本房产租赁合同或以实际行动拒绝交付房产，如甲方有上述行为的，应向乙方支付以壹年租赁费用为标准的违约金，该违约金的支 付并不意味着乙方同意解除房产租赁合同，乙方仍有权要求甲方继续 履行本合同。(2)假设甲方未在年月日前完整合格交付租赁房产，每迟延一天 应向乙方支付相当于三日的租金，同时相应顺延免租期及合同期限； 假设在年月日仍未能完整交付租赁房产，那么除按万租金减免外，每延迟 一天相应增加乙方一天的免租期,同时相
13、应顺延免租期及合同期限， 或乙方有权单方解除本合同，甲方应返还合同履约保证金并另行支付 乙方相当于12个月租赁费用的违约金。以上缺乏以弥补乙方损失的, 甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。(3)因甲方的原因造本钱合同目的无法实现的，或导致合同无效或被撤销，乙方有权取回所有的设备、设施及要求返还合同履约保 证金，同时乙方有权要求甲方另行支付12个月的租金作为补偿金。以上缺乏以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。第15页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同(4 )除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同约 定的保证及责任致使租赁房产及附属场地、附属设施、
14、设备等不能正 常使用，影响乙方正常营业，甲方应免除乙方在受影响期间的租金及 补偿乙方经济损失(损失无法计算的那么按日租赁费用的10倍计算), 如连续超过20天,乙方可要求提前终止合同履行并要求甲方返还合 同履约保证金并支付相当于12个月租赁费用的违约金。缺乏以弥补 乙方损失的，甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。(5)本租赁房产阻碍第三方相邻权或其他合法权益的，或甲方 不履行本合同约定的义务影响乙方的正常经营，乙方有权暂停向甲方 支付下期租赁费用直至甲方处理完毕相应事宜或提供乙方认可的担 保为止。2、乙方的违约责任(1)乙方拖欠租金,应根据实际所欠金额按国家规定的同期银 行罚息支付滞纳金。乙方根据
15、合同的约定期限按时交付租金，甲方无 正当理由拒收的,乙方不承当迟延缴纳违约责任。经甲方正式出函催 收后，乙方无故拖欠租金单次超过30个工作日的，甲方有权单方解 除合同，甲方有权要求乙方支付12个月的租金作为违约金。(2)合同生效后，租赁房产交付前与后除本条(5 )款及本合 同第五条第2款约定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方应赔偿甲第16页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 方相当于当年12个月租赁费用的经济损失。(3)合同终止或被解除后,乙方应将租赁房产和附属设施等交 还甲方，因乙方原因导致损坏的，乙方负责修复，假设乙方拒不修复的, 甲方有权另请他人修复,费用从
16、履约保证金中扣除。(4)未经甲方同意，乙方超出分租比例将租赁房产转租、出借 的，甲方有权单方面解除合同，并要求赔偿相当于12个月租赁费用 的经济损失。(5)假设乙方(租赁当店)经营满一年后(从开业之日起算)出 现连续3个月经营亏损，并且认为继续经营下去仍不能扭亏的情况 下，乙方有权选择单方终止合同，取回保证金及自购的所有设备及商 品，结算租金。乙方同意支付给甲方相当于3个月的租金作为补偿, 双方不承当其他任何责任。3.本合同任何一方违反合同约定的义务,合同已对违约责任作出 明确约定的，违约方按合同约定承当相应违约责任；合同未对违约责 任作出明确约定的，违约方应继续严格履行合同约定的义务。十一、
17、通知及送达：任何一方就合同相关事宜发给另一方的任何通知等函件必须以 中文书面形式进行。假设以人手传送，那么于送达时视为已接收。如以传 真形式进行，那么以 接受人确认接到 时视为已送达。第17页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同甲方：指定收件人：确定通讯地址： ： ：乙方：指定收件人：确定通讯地址： ： ：一方假设指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一 方，怠于通知的一方应当承当对其不利的法律后果。十二、合同提前终止1 .在本合同租赁期内，经甲、乙双方协商一致并达成书面协议, 可提前终止本合同。2 .假设发生地震，水灾，台风，战争等不可抗力事件,致房产毁损
18、 不能正常使用，那么甲方应负责尽快修复或重建至交付状态，在房产修 复装修期间，乙方免交租金及其它相关费用，待房产恢复使用后继续 计算租金和费用。假设不可抗力事件或甲乙双方不可预见亦不能控制的 且非甲方或乙方原因导致的政府强制行为发生，致使房产周围环境发 生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继 续履行，那么甲乙双方均有权提前终止合同而无需承当任何法律责任。 合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数，即时结清租金及其 它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及 时书面通知对方。第18页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同出租协议书
19、范文（协议版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：出租方（以下简称甲方）地址：法定代表人：授权签约代表： ： ：承租方（以下简称乙方）地址:法定代表人：授权签约代表： ： ：签约地点：签订时间：（注：本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章）甲乙双方本着平等自愿、老实守信的原那么，经友好协商，现协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同3.甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行 政机关或其它相关部门发出的收回房产、
20、改变房屋用途、禁止进入、 房屋或土地征用或批租等的通知。在租赁期内，除非发生市政规划、 土地批租，甲方不得以任何其它人为的、行政的决定为理由，要求提 前终止合同履行，否那么甲方应承当违约责任。如有甲方不可预见的市 政规划、土地批租事件发生，那么甲方应自收到通知后三天内，将该通 知传递乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原那么，协同乙方共同与 相关单位或部门磋商，争取因动迁、批租、市政或征用引起的任何对 乙方经营装修、设施设备等方面的补偿，以上所得补偿归乙方所有。十三、合同生效及其它1 .甲、乙双方特此同意并承诺，如果因一方未履行义务，而导致 或造成任何其它方产生经济损失、损害或伤害，致使遭损方针
21、对另一 方提出任何索赔、求偿、要求支付费用或承当法律责任，那么责任方应 对另一方予以全额补偿。但另一方同时承诺，对遭损方针对其提出的 任何赔偿要求，另一方都将积极应对,在合理、合法的前提下，尽可 能减少该项责任。否那么，责任方有权对超出合理、合法赔偿的局部予 以拒绝。2 .共同承诺：甲、乙双方确认并承诺，其向对方提供的所有文件、 资料、证照均合法有效。双方同意未经另一方同意不向任何第三方透第19页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 露本合同（特别是租金条款）内容、以及因履行本合同而获知的对方 的商业信息。3 .本合同的订立、效力、解释、履行和争议等均适用中华人民共
22、 和国法律。本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，假设 双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解 决争议。4 .本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定,共 同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一局部。5 .本合同附件、附图、附表、交接清单等均为本合同组成局部， 与本合同具有同等法律效力。6 .本合同正本一式陆份,甲，乙双方各执叁份,自双方法定代表 人或授权代表盖章或签字及双方加盖公司印章并在乙方支付定金后 即为生效。甲乙双方在此不可撤销的声明；对于甲乙双方所签属的该合同的 任一条款均充分的理解和认识，不存在误解和歧义。甲方：盖章 乙方：盖
23、章法人代表：签（字）章 法人代表：签（字） 章委托代理人： 委托代理人：第20页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同签约日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第21页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 就乙方租赁甲方房产作为商业经营用途，甲方同意将该房产出租给乙方或乙方的合作伙伴事宜，达成共识一致同意按以下条款签订本 合同：一、租赁房产基本状况：L甲方同意将位于中国省市路房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房，所在地块属宗地号
24、为范围。产权证号：（）,土地使用权证号：（）；商场建筑面积约为平方米，使用面积 为平方米，其中地下一层约平方米、地面一层约平方米、地面二层 约平方米、地面三层约平方米（以下简称房产）房产之详细建筑位置、 使用范围以附件一房产平面图红线圈定局部为准（具体结构、数 据以所附平面图尺寸为准，面积以房产证的建筑面积为准）2.租赁房产配套设施、设备及完整的房产技术条件： （1 ）租赁房产内、外墙广告位（详见附件二招牌、广告位置图）,乙方享有合法使用权。（2）租赁房产附属设施和设备包括：中央空调、供电系统、消 防设施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等，详见附件三甲 方移交乙方的设备、设施清单和公共设
25、备、设施清单。（3）甲方提供本楼宇地面的小车停车位（约辆）和摩托车、自 行车停车位约平方米供乙方经营使用（见附件四停车位方位示意图）, 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。(4 )在乙方正式进驻甲方房产前，甲方必须交付已具备如附件 五所述之房产技术条件的完整房产(详见附件五要求)二、租赁期限及房产交付：1 .租赁期限(1 )除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限 为年，从年月日至年月日止。(其中年月日至年月日为装修租赁期, 共个月)(2)甲方同意年月日至年月日共个月为乙方装修租赁期。在条 件允许情况下，经
26、甲方书面同意,乙方可提前进场施工，乙方无需承 担租赁期之前提前进场施工期间的租金，但在此期间乙方施工实耗产 生的水、电等费用由乙方承当。如果乙方在装修租赁期内的装修施工 由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方应负责解决，同时因装 修施工受阻的时间，应相应顺延装修租赁期和租期。2 .租赁房产交付：甲方最迟应于年月日前向乙方交付满足如下条 件房产：(1)甲方的出租权相关证明合法有效；(2)租赁房产通过消防验收及综合竣工验收；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同(4 )本合同约定的设备设施及相关配套齐全；(5)已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产；(6)租赁房产无任
27、何权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法 查封措施等)3、租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单，由 双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单,或交接、 确认单上乙方授权代表未签字或签署保存意见的，均视为甲方未交付 租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已 按照合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条 件的,视为未交付。三、租赁房产的租金、水电、空调、物业管理费、税费等1 .本合同所定义的租金包括但不限于：该租赁物范围的房租、租 赁税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、维 修保养费、年检费、物业管理费(大楼、场地、设备、安保、卫生
28、等) 以及地面、地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自 行负责。2、计租面积：为 平方米(不含公摊面积)3 .租金：甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修 租赁期后的租金为每平方米每月人民币元整，装修租赁期结束后的第协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同四年起每三年环比递增5% ；具体支付如下（以下金额单位均为币种：人民币）第一年（年月日年月日）年度总租金 万元；第二年（年月日年月日）年度总租金 万元；第三年（年月日年月日）年度总租金 万元；第四年到第六年（年月日年月日）年度总租金为 万元；第七年到第九年（年月日年月日）年度总租金为 万元；第十年到
29、第十二年（年月日年月日）年度总租金为 万元；第十三年到第十五年（年月日年月日）年度总租金为万兀。注：上述租金系按签订合同时甲方提供的图纸进行估算的建筑面 积计算，具体的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积（不含公摊面 积）计算据实调整为准。本条所列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而提供给乙方 必要的及本合同和附件提供的房产技术投资和其他所有应由甲方提 供服务工程的费用，除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定 外，甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其 他任何费用。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同.水、电费：甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立
30、水、电计量表，并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水、电须独立开户，费 用由乙方直接与供电局和自来水厂结算。4 .中央空调、电动扶梯、货梯等的电费：甲方为乙方提供独立全 新的中央空调、电动扶梯、货梯等设施、设备，产权归甲方所有，设 备调试合格后在乙方租赁范围内的局部由乙方负责管理，甲方应提供 以上设备设施相应的资料，在乙方租赁范围内的用电局部直接计入乙 方的独立电表。5 .安全和维护费：乙方自行承当租赁范围内的保安、保洁、自购 设备设施的维护、消防安全、财产保险及顾客的第三者责任保险等工 作。6 .物业管理费：租金中含有物业管理费,甲乙双方应就物业服务 内容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收
31、费用。甲方指定或委 托其他物业公司提供物业服务的，甲方应就该物业公司提供的物业服 务承当连带责任,同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。四、付款、结算方式1 .履约保证金（定金）乙方在合同签订之日起15个工作日内先 向甲方支付首期定金人民币万元；甲方按时合格交付租赁房产和附属 场地、附属设施、设备后，乙方再付万元人民币定金。乙方入驻后，协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 人民币万的定金自动转为合同履约保证金，合同期满前2个月开始作 为当月租金进行抵扣，结余局部在合同期满双方办理完租赁房产移交 手续后7个工作日内无息退还给乙方。2 .租金每个月缴纳一次,甲方应于每
32、月12日前提供当月合法有 效的房屋租赁发票，乙方在收到发票后七个工作日内支付（未收到甲 方租赁发票，乙方有权延迟支付），遇节假日那么向后作相应顺延。3 .乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方以下帐号后，即视为乙 方已完成付款义务。单位名称：开户行：帐号：4 .甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引 起的一切责任和损失均由甲方承当。5 .在合同履约过程中，假设税务或政府其他部门变更关于房屋租赁 发票的规定，那么甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方 提供的租赁发票未能到达税务或政府其他部门的要求致使乙方被要 求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，那么甲方应赔偿乙方因此而受到 的
33、全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣 全部损失款项。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 五、租赁房屋的转、分租约定1、甲方同意乙方可将承租房产(不高于50% )分租或转租予第 三方以便乙方进行复合式经营，如餐饮、休闲娱乐或其它商业用途等, 乙方在承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租情 况向甲方进行备案，在高于50%的转、分租比列情况下,甲方不得 无故拒绝，如甲方在收到乙方的报备后5个工作日内未作答复，那么视 为甲方已同意。假设乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，那么应 事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必须配合大楼的各 项管理，除本合同另有约定外，甲方不得和乙方分租的任何客户直接 发生在乙方租赁范围内任何租赁业务上的经济往来关系。2、乙方自该门店开业之日起算满年后，根据自行经营状况，决 定终止该租赁门店的经营；乙方也可联系第三方接收该租赁门店,在 确保第三方接受本合同条款情况下，甲方应给予认可。六、合同期满续租约定1.租赁期满，乙方在同等条件下具有优先承租权，乙方要求续租 的，在租赁期限届满前3个月书面知会甲方，甲方在重新组织招标文 本中，必须将以下条款做为招投标条件：(1)原租赁商家补偿条款：、装修补偿：按乙方装修原值的 40%计算；、设备补偿按乙方投入设备总造价的40%补偿。