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1、房屋装修承揽合同2018版房屋装修承揽合同甲方（发包方）：_身份证号：_住址：_联系电话：_电子邮件：_乙方（承揽方）：_法定代表人/负责人：_营业地：_联系电话：_电子邮件：_传真：_【友情提示：发包人请认真核对工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，并采取措施防备找不到担责者的情形。】依照中华人民共和国合同法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本住房装修工程的发包与承揽事项经协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1、装修施工地点：_。2、形式结构：_房_厅_厨_卫。3、承包方式采用以下第_种方式：（1）乙方包工包料；（2
2、）乙方包工包部分料，乙方提供材料详情见附件；附件一：乙方材料供应及设备一览表（3）乙方只包工。【友情提示：建议发包方与承包方约定装修所施工的板材标号。】4、装修施工内容：_。5、未经甲方书面同意，乙方不得将装修工程进行转包、分包。【友情提示：是否允许转包、分包由双方协商确定。】6、总价款：_元（大写：_），其中包括房屋内垃圾清理费及材料搬运费。7、工期：自_年_月_日起至_年_月_日止，工期_天（为日历工期，包括法定节假日）。如双方经协商，对工期的延长达成一致意见，应当签订书面补充协议。因甲方原因造成的工期延误的后果由甲方自行承担。附件二：进度验收表8、具体施工要求，以施工图纸为准。附件三：施
3、工图纸（施工平面图及施工项目等详尽信息）附件四：设计图、效果图第二条 甲方的权利义务1、甲方权利（1）监督乙方履行合同义务；（2）监督乙方的工程进度；（3）对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。2、甲方的义务（1）按约定向乙方支付工程款；（2）办理施工所需的各项许可工作；（3）提供房屋主体结构，水、电、管道等资料。第三条 乙方的权利义务1、乙方的权利（1）监督甲方履行合同义务；（2）乙方认为甲方的指令不合理时，有权在收到甲方指令后2日内向甲方提出修改指令的书面报告，如甲方坚持执行原指令的决定，乙方应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承
4、担。2、乙方的义务（1）乙方全面承担联络甲方的责任，在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。（2）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在异议，可以要求乙方进行更换。（3）甲方负责采购装修材料、设备的，均应用于本合同规定的房屋装修。非经甲方同意，乙方不得挪作他用；如乙方违反此项规定，应按挪用材料、设备的原价赔偿给甲方。第四条 工程质量及验收1、施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收后，_个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。【友情提示：工程质量可以根据如北京市家
5、庭装饰工程质量验收规范或住宅装饰装修工程施工规范（GB5037-2001）等文件规定验收。】2、甲方提供的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延造成的损失由甲方自行承担。3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，需提前与乙方联系，方能进行该项目的施工；因此造成的工期延长，后果由甲方承担。附件五：设计修改及增进工程洽商单4、乙方应提前_日书面通知甲方验收，甲方应在收到通知_日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另行确定验收日期；如果通过验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费和其他相关费用。5、工
6、程保修期自验收竣工确认之日起算。第五条 安全生产和防火安全1、甲方提供的施工要求应于乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道通畅、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋机构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故
7、的责任完全由乙方负责。第六条 工程款结算甲方应于合同签订_日内向乙方如下银行账户支付首付款_元（大写：_）；完成_并验收合格后，甲方支付乙方_元（大写：_）；完成完成_并验收合格后，甲方支付乙方_元（大写：_）；所有工程竣工，验收合格后，甲方支付乙方_元（大写：_）；剩余价款作为质量保证款，甲方验收三个月内如无质量问题，应立即支付给乙方。乙方开户行：_银行账号：_【友情提示：为了保证装修质量，建议发包方保留5%10%的装修费作为质量保证金，入住满两个月至一年后支付。同时保证该期间内包含一个取暖季。消费者以转账方式支付工程款，即直接从本人的存折或者银行卡中将款项转入装修公司的银行账户，并妥善保管
8、有关的银行付款凭证，以作留存。】第七条 违约责任1、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一日向乙方支付应付款项的_%的滞纳金；甲方逾期超过_日，乙方有权解除合同。2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_日后，每逾期一日应向甲方支付_元违约金。3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或公用设备管线，由此发生的损失或者事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或者擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第八条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成
9、的，按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向_人民法院起诉。第九条 其他约定事项1、_；2、_；3、_。【友情提示：如果双方之间没有其他约定的，可以删除此条】第十条 本合同附件附件一：承揽人材料供应及设备一览表附件二：进度验收表附件三：施工图纸（施工平面图及施工项目等详尽信息）附件四：设计图、效果图附件五：设计修改及增进工程洽商单第十一条 本合同未做规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。第十二条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，由该自然人签字后按捺手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代理人或者委托代理人签字。第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日