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1、房屋建筑筑工程质质量保修修书发包人（全全称）：莱州市市金城镇镇人民政政府承包人（全全称）莱莱州鲁兴兴建设有有限公司司华昱分分公司发包人、承承包人根根据中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例和房房屋建筑筑工程质质量保修修办法，经经协商一一致，对对莱州市市金城镇镇文化站站综合楼楼签订工工程质量量保修书书。一、工程程质量保保修范围围和内容容承包人在在质量保保修期内内，按照照有关法法律、法法规、规规章的管管理规定定和双方方约定，承承担本工工程质量量保修责责任。质量保修修范围包包括地基基基础工工程、主主体结构构工程，屋屋面防水水工程、有有防水要要求的卫卫生间、外外墙面的的防渗漏漏，电
2、气管管线、给给排水管管道和装装修工程程。二、质量量保修期期双方根据据建设设工程质质量管理理条例及及有关规规定，约约定本工工程的质质量保修修期如下下：1、地基基基础工工程和主主体结构构工程为为设计文文件规定定的该工工程合理理使用年年限；2、屋面面防水工工程、有有防水要要求的卫卫生间和和外墙面面的防渗渗漏为55年；3、装修修工程为为2年4、电气气管线、给给排水管管道为2年；质量保修修期自工工程竣工工验收合合格之日日起计算算。三、质量量保修责责任1、属于于保修范范围、内内容的项项目，承承包人应应当在接接到保修修通知之之日起77天内派派人保修修。承包包人不在在约定期期限内派派人维修修的，发发包人可可以
3、委托托他人维维修。2、发生生紧急抢抢修事故故的，承承包人在在接到事事故通知知后，应应当立即即到达事事故现场场抢修。3、对于于涉及结结构安全全的质量量问题，应应当按照照房屋屋建筑工工程质量量保修办办法的的规定，立立即向当当地建设设行政主主管部门门报告，采采取安全全防范措措施；由由原设计计单位或或者具有有相应资资质等级级的设计计单位提提出保修修方案，承承包人实实施保修修。4、质量量保修完完成后，由由发包人人组织验验收。四、保修修费用保修费用用由造成成质量缺缺陷的责责任方承承担。本工程质质量保修修书，由由施工合合同发包包人、承承包人双双方在竣竣工验收收前共同同签署，作作为施工工合同附附件，其其有效期
4、期限至保保修期满满。发包人（公公章）：承包人（公章章）：法定代表表人（签签字）：法定代代表人（签签字）：年月日年年月日竣工报告告工程名称称：莱州州市金城城镇文化化站综合合楼建设单位位：莱州州市金城城镇村镇镇建设服服务站设计单位位：莱州州市村镇镇规划建建筑设计计所监理单位位：莱州州市全盛盛建设项项目管理理有限公公司施工单位位：莱州州鲁兴建建设有限限公司项目经理理：任俊俊项目技术术负责人人：王俊俊山竣工报告告一、 工程概况况：本工程为为莱州市市金城镇镇文化站站综合楼楼，框架结结构，工工程位于于莱州市市金城镇镇，四层层，建筑筑面积228477，独独立柱基基础：垫垫层混凝凝土强度度设计为为C155,一
5、层层柱（+3.555米）以以下采用用C300砼，其其余梁板板柱均采采用C225砼，墙墙体采用用蒸压加加气混凝凝土砌块块、M55.0混混合砂浆浆砌筑。平平屋面采采用SBBS改性性沥青防防水卷材材铺贴，-轴间为钢结构复合金属板屋面，内墙为混合砂浆抹面，外墙为聚苯板保温薄抹灰刷外墙防水涂料。楼梯为大理石饰面，其余楼地面均为地板砖饰面。铝合金推拉窗。该工程抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建设地点为莱州市金城镇南。本工程建建设单位位为莱州州市金城城镇村镇镇建设服服务站，监监理单位位为莱州州市全盛盛建设项项目管理理有限公公司，施施工单位位为莱州州鲁兴建建设有限限公司。二、工程
6、程质量情情况：本工程经经监理、建建设、施施工、设设计、勘勘察单位位共同验验收达到到设计要要求。地基与基基础工程程：回填填土分层层夯实，现现场取样样检测符符合设计计及施工工规范规规定。原原材料检检测合格格，钢筋筋规格数数量符合合设计要要求，混混凝土、砂砂浆强度度试件留留置符合合规定，现现场检验验合格。主体工程程：原材材料经检检测合格格后用于于工程上上，钢筋筋工程规规格型号号数量符符合设计计要求和和规范规规定。混混凝土振振捣密实实，表面面平整。砂砂浆、混混凝土试试件强度度达到设设计要求求，留置置组数符符合规范范规定。砌体砌筑墙面平整、灰缝饱满、粘灰面积良好。钢结构主要材料、构配件均有合格证及检测报
7、告，零部件加工、钢构件焊接、组装均有施工检查、检测记录，符合设计和规范要求。隐蔽及施工检查记录齐全，主体结构工程现场检查合格。装饰装修修工程：各种原原材料经经检测合合格，隐蔽及及施工检检查记录录齐全，工工程质量量符合规规范规定定，达到到合格标标准。屋面及卫卫生间防防水工程程：用于于工程上上的材料料均有合合格证、检检测报告告及准用用证。隐隐蔽及施施工检查查记录齐齐全。施施工完毕毕后经蓄蓄水试验验无渗漏漏现象，工工程质量量符合规规范规定定，达到到合格标标准。给排水、电电气安装装工程：材料有有合格证证、及（试试）检验验报告并并经检验验合格，各各项水、气气压试验验，接地地、绝缘缘电阻测测试，通通电试运
8、运行等施工记记录齐全全，符合合施工质质量验收收规范的的要求，达达到合格格标准。单位工程程分部质质量评定定表：序号分部名称称检验批数数合格检验验批数检验合格格率1地基与基基础3131100%2主体工程程109109100%3装饰工程程5353100%4屋面工程程1111100%5给排水安安装工程程2626100%6电气安装装工程4040100%分部合计计：共六六部分，其其中合格格六部分分，合格格率1000%三、观感感评定：观感质质量检验验综合评评定为“好”。四、技术术资料：经核查查，完整整、齐全全，符合合要求。五、企业业自评结结果：合合格监理单位位：（公公章）施施工单位位：（公公章）负责人：负责
9、人：总监理工工程师：项目经理：监理工程程师：项项目技术术负责人人：年月日年年月日莱州市金金城镇文文化站综综合楼质量评估估报告一、 工程概况况：本工程为为莱州市市金城镇镇文化站站综合楼楼，框架结结构，工工程位于于莱州市市金城镇镇，四层层，建筑筑面积228477。建建设单位位为莱州州市金城城镇村镇镇建设服服务站，由由莱州鲁鲁兴建设设有限公公司承建建，莱州州市全盛盛建设项项目管理理有限公公司对该该工程实实施监理理。本工程建建设单位位为莱州州市金城城镇村镇镇建设服服务站，监监理单位位为莱州州市全盛盛建设项项目管理理有限公公司，施施工单位位为莱州州鲁兴建建设有限限公司。我们依据据与本工工程建设设有关的的
10、施工承承包合同同、监理理合同、设设计文件件、现行行国家实实施规范范、验收收评定标标准、各各级建设设主管部部门的有有关文件件以及国国家工程程建设标标准强制制性文件件的规定定对本工工程进行行质量评评估。二、单位位工程质质量评估估：1、本工工程共有有三个部部分，施施工单位位各部分分自评如如下：序号分部工程程名称检验批数数合格检验验批数检验批合合格率1地基与基基础3131100%2主体工程程109109100%3装饰工程程5353100%4屋面工程程1111100%5给排水工工程2626100%6电气工程程4040100%合 计计270270100%施工单位位自评结结果共计计六个部部分，其其中合格格六
11、个分分部，合合格率1100%。2、我们们监理人人员根据据施工方方的报验验资料、日日常巡查查、旁站站掌握的的情况以以及对工工程初验验的意见见认为施施工方自自评符合合工程实实际情况况，监理理部评定定结果如如下：序号分部工程程名称检验批数数合格检验验批数1地基与基基础31312主体工程程1091093装饰工程程53534屋面工程程11115给排水工工程26266电气工程程4040合 计270270 3、屋面面及卫生生间防水水工程，我我们按主主控项目目和一般般项目进进行检查查验收，用用于工程程上材料料均有检检测报告告、合格格证及准准用证，施施工完毕毕后经做做蓄水试试验无渗渗漏现象象，工程程质量符符合规
12、范范规定。4、给排排水工程程配合土土建工程程进行施施工，所所有材料料均有检检测报告告、合格格证及准准用证，安安装完毕毕后，按按规范要要求进行行了管道道冲洗，给给水管道道通水、试试压，排排水管道道通球、灌灌水，卫卫生器具具满水试试验等项项目，经经我们检检查验收收，给排排水安装装工程质质量符合合规范要要求。5、电气气工程配配合土建建工程进进行施工工，所有有电器材材料均有有检测报报告、合合格证及及准用证证，安装装完毕后后，按规规范要求求进行电电气绝缘缘电阻测测试、电电气通电电试运行行等，经经我们检检查、验验收、电电气安装装工程质质量符合合规范要要求合计共六六个分部，其其中合格格六个分分部，合合格率为
13、为1000%，据据此我监监理部认认为该工工程应评评为合格格工程。三、观感感质量评评估：我监理部部经实际际现场综综合测评评其评估估结果观观感为“好”。四、对质质量保证证资料的的审查：施工方的的质量保保证资料料齐全，砂砂浆及砼砼试块结结果符合合工程的的实体质质量，并并经监理理部审定定合格，认认为能反反映工程程实际情情况。五、质量量评估意意见：我们监理理部认为为以上评评定结果果，能真真实反映映该工程程实体质质量的情情况，且且完成了了设计内内容和合合同约定定的各项项内容，因因此同意意该工程程评定为为合格工工程。单位负责责人：总监理工工程师：监理工程程师：莱州市全全盛建设设项目管管理有限限公司 （公章章
14、）年月日莱州市金金城镇文文化站综综合楼质质量评估估报告基础部分分一、工程程概况1、工程程位置：莱州市市金城镇镇南2、工程程结构：框架3、承建建单位：莱州鲁鲁兴建设设有限公公司4、设计计单位：莱州市市村镇规规划建筑筑设计所所5、监理理单位：莱州市市全盛建建设项目目管理有有限公司司二、质量量评估依依据1、根据据设计图图纸及变变更文件件的要求求。2、根据据现行建建筑安装装工规范范。3、根据据国家建建筑质量量标准中中的各项项检测、控控制、评评定等统统一标准准。4、根据据市质检检部门下下达的各各种文件件要求。三、基础础分项工工程质量量划定及及评定1、本工工程基础础部分划划分为：土方开开挖、土土方回填填、
15、钢筋、模模板、混混凝土、五五个分项项。（1）模模板分项项：模板板分项划划分为：垫层、柱柱基、基基础柱、基基础地梁梁四个子子分项。施施工过程程中，模模板支护护合理，具具有相应应的强度度、刚度度和稳定定性，基基本未出出现跑摸摸、胀模模等问题题。轴线线位置、标标高、表表面平整整度等允允许偏差差项目均均控制到到位。基基础、地地梁模采采用钢模模，接缝缝严密，基基本未出出现漏浆浆情况。配比符合设计要求。分层夯填，质量符合设计及规范要求。（2）钢钢筋分项项：钢筋筋分项分分为：基基础钢筋筋、基础础柱钢筋筋、基础础地梁钢钢筋三个个子分项项。现场检验验钢筋的的原材料料质量，钢钢筋品种种，质量量均符合合设计要要求和
16、有有关标准准规定，有有相应的的试检验验报告及及抽样试试验报告告。钢筋筋表面清清洁、基基本无锈锈，规格格、形状状、尺寸寸、数量量间距、锚锚固长度度、接头头设置符符合设计计和规范范要求的的规定。（3）砼分项：砼分项分垫层砼、基础砼、基础柱砼、基础地梁砼四个子分项。混凝土所用原材料，水泥、粗细骨料等符合施工规范和有关规定。混凝土的配合比、原材料的计量符合施工规范和实验室配比要求；砼的搅拌、养护、施工缝的处理，符合施工规范标准规定；按要求留置试块规范，试块的留置符合混凝土强度检验评定标准（GB50204-92）的规定；试压强度均符合上述标准第5.3.3条的规定。砼观感质量好。施工过程中存有少量漏浆引起
17、的麻面等问题，修补后符合规定要求。允许偏差项目，轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、柱垂直度经实测均达到合格标准。原材料合合格、有有相应的的质量证证明文件件，施工工人员按按规范操操作，满满足设计计要求。2、基础础分部分分项质量量评定表表序号分部工程程名称检验批数数合格检验验批数1土方开挖挖112土方回填填113钢筋994模板885混凝土1212合 计3131四、观感感质量评评估：我监理部部经实际际现场综综合测评评其评估估结果观观感为“好”。五、质量量评估意意见：根据专项项检查和和日常巡巡视、关关键部分分旁站监监理情况况，工程程内在质质量、观感质量量均无质质量隐患患。因此此同意该该工程基基础分
18、部部评定为为合格。总监理工工程师：监理工程程师：莱州市全全盛建设设项目管管理有限限公司 （公公章）年月日莱州市金金城镇文文化站综综合楼质质量评估估报告主体部分分一、工程程概况1、工程程位置：莱州市市金城镇镇南2、工程程结构：框架3、承建建单位：莱州鲁鲁兴建设设有限公公司4、设计计单位：莱州市市村镇规规划建筑筑设计所所5、监理理单位：莱州市市全盛建建设项目目管理有有限公司司二、质量量评估依依据1、根据据设计图图纸及变变更文件件的要求求。2、根据据现行建建筑安装装工程规范。3、根据据国家建建筑质量量标准中中的各项项检测、控控制、评评定等统统一标准准。4、根据据市质检检部门下下达的各各种文件件要求。
19、三、主体体分项工工程质量量划分及及评定1、本工工程主体体分部划划分为：钢筋、模模板、混混凝土、砌砌体、钢钢结构五五个分项项。（1）模模板分项项：模板板分项划划分为：柱模板板、梁板板模板二二个子分分项。施施工过程程中，模模板支护护合理，具具有相应应的强度度、刚度度和稳定定性，基基本未出出现跑模模、胀模模等问题题。轴线线位置、标标高、表表面平整整度等允允许偏差差项目均均控制到到位。柱柱模、梁梁板模安安装接缝缝严密，未未出现漏漏浆情况况。（2）钢钢筋分项项：钢筋筋分项分分柱钢筋筋、梁板板钢筋二二个子分分项。现现场检验验钢筋的的原材料料质量，钢钢筋品种种，质量量均符合合设计要要求和有有关标准准规定；钢
20、筋进进场检查查外观质质量符合合规范要要求，有有相应的的试验报报告及抽抽样试验验报告。钢钢筋表面面清洁、基基本无锈锈，规格格、形状状、尺寸寸、数量量间距、锚锚固长度度、接头头设置符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。（3）砼砼分项：砼分项项分柱、梁梁板二个个子项。混凝土所所用原材材料，水水泥、粗粗细骨料料等符合合施工规规范和有有关规定定。混凝凝土的配配合比、原原材料的的计量符符合施工工规范和和实验室室配比要要求；砼砼的搅拌拌、养护护、施工工缝的处处理，符符合施工工规范标标准规定定；按要要求留置置试块，试试块的留留置符合合混凝凝土强度度检验评评定标准准（GGB5002044-922）的规规定；试
21、试压强度度均符合合上述标标准第55.3.3条的的规定。砼砼观感质质量符合合规范要要求。施施工工程程中存有有少量漏漏浆引起起的麻面面等问题题，修补补后符合合规定要求求。允许许偏差项项目，轴轴线位置置、标高高、截面面尺寸、表表面平整整度、柱柱垂直度度经实测测均达到到合格标标准。（4）加加气混凝凝土砌体体原材料合合格，有有相应的的质量证证明文件件及强度度抽样报报告，砌砌筑方法法及砂浆浆配比正正确，拉拉结筋位位置、长长度、数数量、设设置符合合设计及及规范要要求，砌砌体各项项允许偏偏差项目目基本控控制在允允许的偏偏差范围围内。（5）钢钢结构主要材料料、构配配件均有有合格证证及相应应的质量量证明文文件及强
22、强度抽样样报告检检测报告告，零部部件加工工、钢构构件焊接接、组装装均有施施工检查查、检测测记录，加加工、组组装精度度符合设设计及规规范要求求。2、主体体分部分分项质量量评定表表序号分项工程程名称检验批数数合格检验验批数1模板18182钢筋44443混凝土27274砌体555钢结构1515合计109109四、观感感质量评评估：我监理部部经实际际现场综综合测评评其评估估结果观观感为“好”。五、质量量评估意意见根据专项项检查和和日常巡巡视、关关键部分分旁站监监理情况况，工程程内在质质量、观观感质量量均无质质量隐患患。因此此同意该该工程主主体部分分评定为为合格。总监理工工程师：监理工程程师：莱州市全全盛建设设项目管管理有限限公司（公章）年月日工 程 使 用用 说 明 书书 工程程名称 ：莱州州市金城城镇文化化站综合合楼 施工工单位：莱州鲁鲁兴建设设有限公公司