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1、清远市人民政府办公室印发清远市区“三旧”改造实施办法和配套政清远市人民政府办公室印发清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见(试行)的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】清府办202157号【发布部门】清远市政府【发布日期】2021.10.27【实施日期】2021.10.27【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件清远市人民政府办公室印发清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见（试行）的通知（清府办202157号）各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见（试行）业经2021年8月25日市政府常务会议审议通过，现印
2、发给你们，请遵照执行。在执行过程中遇到问题，请径向“三旧”改造工作领导小组（市国土资源局）反映。二一一年十月二十七日清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见（试行）为加快推进“三旧”改造工作，进一步完善和细化项目实施的操作办法，根据关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见（粤府202178号）、转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知（粤府办2021122号）、关于清远市推进“三旧”改造促进节约集约用地实施意见（清府办202140号）和清远市区实施“三旧”改造促进节约集约用地若干配套政策（清府办202141号）等有关规定，结合我市特点和实际，提出如下补充意见。一
3、、旧村庄改造办理土地征收手续后，经批准可采取协议方式供地。为实施旧村庄改造，集体经济组织申请将其所有的集体建设用地改变为国有建设用地，用地报批经省人民政府批复同意后，除属政府收购储备后再次供地必须采用招拍挂方式出让外，可由市“三旧”改造领导小组制订出让方案，报市政府批准后，采取协议出让方式供地，将土地使用权出让给村集体或合作开发单位。二、旧村庄改造缴交土地出让金的，拆迁补偿成本可以折抵地价款。拆迁单位前期投入的拆迁补偿成本可以折抵地价款，折抵比例根据改造项目确定的总容积率计算：（一）容积率2.0（含）以下部分，全额折抵。（二）容积率2.0至3.0（含）部分，折抵80。（三）容积率3.0至4.0（含）部分，折抵60。（四）容积率4.0以上部分，折抵30。三、对收第 2 页 共 2 页