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1、中国建设银行海海口海甸支行行贷款资料一、海南大学教教职工申请个个人住房公积积金贷款提供供下列资料：1、住房公积积金贷款申请请审批表22份（银行提提供）；2、提供合法的的集资建房协协议书原件33份。（注：海大将给给予集资建房房个人四份集集资建房协议议书，其中一一份本人留存存，其余三份份分别用于省省公积金中心心、贷款银行行、房产局办办理抵押）；3、借款人身份份证复印件22份；（有配配偶者需提供供配偶身份证证复印件2份份）4、婚姻状况证证明：已婚的提供结结婚证复印件件2份；离婚婚的提供离婚婚证复印件22份；未婚的提供未未婚证明原件件2份。（注注：未婚证明明即在建行提提供的未婚婚声明上签签字即可）5、
2、借款人已支支付不低于所所购单位集资资建房全部价价款30%（因本批批住房面积均均高于90平平方米以上）的首期付款发票复印件2份（海大财务处将给集资建房户分发首付款收据，并在复印件上盖原章）；6、借款人（及及其配偶）所所在单位提供供的经济收入入证明或其他他偿债能力证证明原件各22份。（注：在住房公公积金贷款申申请审批表中中收入证明页页上盖单位章章即可。海大大职工到校人人事处工资科科办理盖章。配配偶非海大职职工的到所在在单位盖章）7、借款人（及及其配偶）的的住房公积金金个人账户明明细单各2份份。（注：可可到海秀路国国商大厦负一一层省住房公公积金中心建建行柜台或滨滨海大道海岸岸壹号首层建建行住房城建建
3、支行公积金金柜台打印或或由个人提供供本人及配偶偶的个人身份份证复印件交交由银行代办办。）8、个人征信查查询授权书一一份（由银行行提供版本）温馨提示：上述述第2至第55项只需要将将资料粘贴在在贷款申请审审批表上的相相应位置即可可二、单位提交材材料1、单位为借款款人出具的阶阶段性承诺函函原件各2份份加盖单位公公章建设银行将在海海南大学海口口及儋州校区区开展贷前贷贷款咨询讲座座，并分发住住房公积金贷贷款申请审批批表。并安安排专门时间间到校区设点点集中（具体体时间将由学学校通知）收收取申请资料料。如不能及及时上交申请请资料的职工工海口地区可可直接送至海海甸支行，儋儋州校区的可可交至建行两两院分理处（营
4、营业网点）处处。申请公积金贷款款操作流程一、 客户与售房单位位签订购房房协议，缴缴交首期购房房款。二、领取贷款申申请审批表（我我行已为每一一位申请人准准备好一整套套的公积金贷贷款申请材料料，并统一发发放给各申请请人）。三、根据个人住住房公积金贷贷款资料清单单准备材料（详详见海南大大学职工办理理公积金贷款款资料清单）。1、到单位人事事处工资科开开具收入证明明（在申请审审批表上盖章章即可）；担担保函盖单单位公章。2、按要求填写写公积金贷贷款申请审批批表并签名名，且将身份份证、结婚证证、首付款凭凭证（发票或或收据）粘贴贴到相应的位位置。3、借款人需要要提供一个建建设银行储蓄蓄账户用于偿偿还贷款，我我
5、行还将于海海南省公积金金办合作，将将做到月还款款金额从公积积金账户中扣扣收，避免每每月到银行存存款的麻烦。四、申请材料备备齐后，我行行与校方约定定时间和地点点集中统一受受理。五、银行受理申申请材料送交交公积金管理理中心审批贷贷款通过后，银银行通知客户户签订公积积金借款合同同等相关合合同（由我行行和学校约定定时间和地点点，我行上门门统一办理）。六、银行代借款款人办理抵押押登记手续。七、抵押登记手手续办妥后，银银行发放贷款款，直接将贷贷款金额划至至售房单位的的账户。公积金贷款问题题解析一、公积金提取取首付款后，对对贷款什么影影响？答：提取公积金金支付首付款款后，没有余余额的限制，额度与余额额没有关
6、系，连连续缴存6个个月公积金既既可以办理公公积金贷款。二、公积金贷款款对借款人的的年龄有什么么规定？答：贷款年限加加上借款人年年龄不能超过过退休年龄（男男65岁，女女60岁）。三、如果本人年年龄已经超出出规定（男665岁，女660岁）,能能否用子女做做为共同申请请人申请贷款款？ 答：如果购房合合同中有借款款人子女的签签名。子女可可以做为共同同申请人。四、因用信用卡卡消费，多次次未及时还款款，在银行征征信系统有不不良记录，现现在已全部还还清，我们可可以申请公积积金贷款吗？答：您可以打印印一份征信报报告，如五年年内有累计6次逾期期将不能办理理贷款。五、贷款的最长长年限及最高高金额是多少少？答：最长
7、年限为为30年，最最高贷款金额额不得超过所所购住房所需需价格的800%，不得超超过50万。六、怎样确定我我可以申请多多少额度的贷贷款？答：贷款额度主主要依据借款款人家庭月收收入的情况确确定：月归还还贷款本息额额不得超过借借款人月工资资收入的500%，借款人人月归还贷款款本息剩余工工资收入不应应低于5000元（夫妻双双方为9000元）。七、公积金贷款款不够，能否否同时申请个个人住房商业业贷款满足贷贷款需求？答：你可以申请请公积金组合合贷款八、如果我个人人收入不够还还贷款，是否否可加上配偶偶的收入？如如何计算家庭庭月收入？答：家庭月收入入指本人及配配偶月收入的的合计数。配配偶所在的单单位未缴存公公
8、积金的，不不能纳入计算算范围；配偶偶所在单位（含含外地工作单单位）正常缴缴存公积金的的就可以加上上一并计算。九、本人或配偶偶曾经购买过过住宅并办理理过个人商业业贷款，对公公积金贷款有有什么影响？答：可以申请公公积金贷款。如如之前办理的的商业贷款已已结清，公积积金贷款首付付最低30%；如尚未结结清，则首付付最低40%。十、本人办理了了公积金贷款款但配偶没有有办理过；或或配偶办理了了公积金贷款款但本人没有有办理过，可可否再申请？答：均不能再申申请，现有公公积金贷款结结清后才能申申请。十一、公积金利利率是多少？有几种还款款方式，哪种种合算？答：1、现行公公积金贷款利利率为；五年年以下（含五五年）年利
9、率率3.75%，五年以上上年利率4.3%。2、贷款还还款的方式有有两种：等额额本息和等额额本金。等额额本息还款方方式：每月以以相等的额度度平均偿还贷贷款本息；等等额本金还款款方式：每月月等额偿还贷贷款本金，贷贷款利息随本本金的递减而而逐月递减。33、等额本金金还款比等额额本息还款所所支付的利息息要略少些；如贷款期限限不长或打算算中途提前还还款的，这两两种还款方式式差别不大。十二、贷款发放放后，可以更更改还款方式式和贷款期限限吗？答：目前不可以以。十三、能否用亲亲戚朋友的公公积金来申请请贷款？答：这是不行的的。因为根据据贷款的有关关规定，借款款人与抵押人人必须是同一一人。十四、购房合同同上有未成
10、年年子女的名字字，对贷款有有影响吗？答：必须提供子子女出生证明明及户口证明明方可办理贷贷款。十五、公积金贷贷款能提前还还款吗？是否否收违约金？答：可以提前还还部分贷款本本金或全部结结清，但必须须贷满一年后后才能办理，按提前还款金额千分之二缴纳违约金。十六、配偶不在在本地，无法法亲自到场办办理相关手续续，这种情况况怎么办？答：让配偶到其其当地公证处处（如在国外外的，可到中中国大使馆）出出具委托借款款人代为办理理贷款各项手手续的公证书书（一式三份份）即可。十七、要缴交多多长时间的公公积金才够条条件申请公积积金贷款？答：购买商品房房的，需正常常缴交六个月月以上；购买买集资房的只只需正常缴交交一个月以
11、上上就可申请。十八、公积金贷贷款是否执行行二套房政策策？答：公积金贷款款目前没有执执行二套房政政策，只要夫夫妻双方均没没有公积金贷贷款的，可申申请公积金贷贷款，贷款成成数最高不超超过总房价880%。十九、公积金贷贷款不够，能能否同时申请请个人住房商商业贷款满足足贷款需求？答：你可以申请请公积金组合合贷款二十、公积金贷贷款中借款人人还款能力不不足，能否通通过追加子女女等第三人为为共同借款人人来增加还款款能力？答：公积金贷款款中的还款能能力计算只考考核借款人以以及配偶的收收入，但公积积金组合贷款款的商业贷款款部分和纯商商业个人住房房公积金贷款款可以通过追追加子女、父父母、朋友等等第三人来增增加贷款
12、还款款能力。个人住房按揭贷贷款资料清单单（商业）1、借款人及配配偶居民身份份证（复印件件3份）；2、借款人及配配偶户口簿（复复印件2份；户口本首页页和常住人口口登记卡）；3、婚姻证明：已婚者提供供结婚证复印印件3份；离离婚者提供离离婚证复印件件3份及法院院判决书或离离婚协议书11份；未婚者者提供户口所所在地民政部部门出具的未未婚证明。4、借款申请人人及配偶现任任职务及经济济收入证明（原原件1份；银银行提供文本本）；5、借款人毕业业证（复印件件1份；大专专以上学历提提供）6、首付款发票票（收据）复复印件3份；7、购房协议书书（原件2份份）；8、承诺书（配配偶同意房产产抵押，由银银行提供文本本）；
13、9、客户信息查查询授权书（银银行提供文本本）；10、个人住房房贷款审批表表（银行提供供文本）；11、个人购房房借款合同*4份（银行行提供文本）；12、借款申请请人为外地户户口，在本地地工作的；提提供个人最近近一年期纳税税证明或缴交交一年以上社社保证明原件件；13、贷款其他他情况说明： （1）、个个人月收入超超8000元元以上的，须须出示个人收收入证明的辅辅助证明。个个人帐户最近近1年流水帐帐单原件（加加盖银行业务务章）或银行行工资存折明明细复印件。 （2）、提提供由本地政政府（海口、琼琼山）房产管管理部门出具具的借款人及及家庭成员（含含配偶、未成成年子女）住住房套数证明明。 （3）、首首付款发票复复印件必须加加盖单位公章章。 （4）、若若出具的证明明原件是手写写，必须是黑黑色水笔。 （5）、借借款签订个人人住房借款合合同时，已婚婚者夫妻双方方必须亲自到到场签字。（公公证后委托办办理的除外） （6）、商商业二套住房房贷款，最高高贷款成数据据成，利率按按基准利率的的1.1倍执执行。第三套套住房不能办办理住房贷款款。贷款套数数的认定，既既认个人住房房贷款的套数数也认住房产产权登记的套套数