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1、第一部分分 项项目概况况一、项目目基本数数据：项目名称称一期占地地面积栋数总建筑面面积绿化率二期占地地面积栋数总建筑面面积绿化率三期北区区占地面面积三期北区区住宅建建筑面积积容积率绿化率建筑密度度（覆盖盖率）总户数商业建筑筑面积住宅建筑筑面积地下车库库面积抗震设防防烈度地下车位位数结构类型型栋数建筑类型型多层高层机动车车车位物业管理理费销售热线线户型规划居住住人口二、位置置、交通通1、楼盘盘所在具具体地理理位置？2、周边边主干道道及离主主干道距距离？3、周围围楼宇及及建筑物物情况？4、交通通线路？公交车次次路经站台台5、 到火车站站、机场场的时间间？三、小区区配套及及收费标标准？1、会所所功能
2、及及收费标标准？设施收费标准准设施收费标准准2、小区区配套幼幼儿园、小小学基本本情况？3、商铺铺规划？使用年年限？是是否租售售？4、商铺铺的水电电费、管管理费收收费？5、架空空层高度度及用途途？6、车位位数量及及收费？ 7、小区区是否全全封闭式式管理？8、小区区可有保保安消防防系统？为何品品牌？9、小区区智能化化设施有有哪些？10、小小区是否否人车分分流？小小区有多多少个出出入口？位置在在哪？11、水水电费、煤煤气、有有线电视视收费标标准？收费标准准如下：按照有有关规定定收取收费项目目收费标准准水电煤气有线电视视入伙费用用12、车车行如何何到达楼楼盘？13、项项目什么么时候动动工？何何时封顶顶
3、？何时时竣工？何时入入伙？动工时间间：封顶时间间：竣工时间间： 交付时间间： 四、周边边区域环环境及配配套 名 称称位 置距楼盘时时间银行学校商场超市市肉菜市场场娱乐休闲闲医院药店邮局五、发展展商的企企业背景景及已开开发楼盘盘：六、相关关公司情情况发展商建筑规划划公司景观设计计公司物业管理理顾问公公司物业管理理公司承建商监理公司司七、项目目定位和和推广1、户型型统计户 型型面 积 区 间间套数比例合计2、项目目卖点：A、 B、C、D、3、项目目形象定定位语：4、项目目客户定定位一房、二二房客户户群体： 三房、四四房客户户群体：5、项目目推广语语： 第二部分分 建筑及及装修一、社区区园林、广广场
4、面积积？二、结构构、材料料1、 楼体为何何结构？基础为为何基础础？2、 楼板的厚厚度？3、 楼体高度度？层高高与净高高分别为为多少？4、 是否隐梁梁、隐柱柱设计？5、 有否煤气气管道？6、 楼宇的外外墙为何何种材料料？为何何颜色？7、 防水层是是如何处处理的？8、 空调水的的排放如如何处理理？9、 排烟管道道是如何何设置的的？二、装修修标准1、 公共空间间的建筑筑材料及及装修标标准？2、 入户门与与房间门门的尺寸寸？3、 每户供电电最大负负荷为多多少？4、 楼梯间照照明系统统？5、 交楼标准准是什么么？6、 窗户玻璃璃材料？颜色？厚度？7、 窗是否为为凸窗？凸窗宽宽度？距距地面多多高？ 8、
5、可否安装装防盗网网？9、是否否预留空空调机位位？三、物业业管理1、物业业管理公公司介绍绍？2、物业业管理服服务提供供哪些内内容？第三部分分销售流程程及相关关手续一、 发展商承承诺1、房产产证何时时办理？费用由谁谁支付？2、交付付时会提提供业主主哪些交交房材料料？3、商品品房土地地使用年年限从何何时算起起？4、预售售证编号号？5、交房房时小区区具备什什么条件件？二、认购购、按揭揭1、认购购流程签定认购购书 房号号保留33天 签合合同、交交首付款款。注：签定定合肥肥市商品房地地产买卖卖合同后后不可更更名。2、按揭揭银行、年年限、成成数？3、按揭揭资格？4、按揭揭材料？5、按揭揭费用？费用项目目计算方法法收费单位位1抵押押登记费费2公证证费3财产产保险费费4印花花税6、办理理房产证证有关费费用？费用项目目计算方法法收费单位位1.契税税2.维修修基金3.印花花税4.登记记费5、付款款方式？一次性付付款： 折 按揭付款款： 折折分期付款款： 折折6、其他他优惠？11