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1、DB福建省工工程建设设地方标标准工程建设设地方标标准编号号xxxxxxxxxxxxx住房和城城乡建设设部备案案号：xxxxxxxxxxxxx福建省住住宅适老老化设计计标准Desiign staandaardss foor rresiidenntiaal ooptiimall aggingg inn Fuujiaan（报批稿稿）20188-发布 20018-实施福建省住住房和城城乡建设设厅发布布福建省工工程建设设地方标标准福建省住住宅适老老化设计计标准Desiign staandaardss foor rresiidenntiaal ooptiimall aggingg inn Fuujiaan
2、工程建设设地方标标准编号号xxxxxxxxxxxxx住房和城城乡建设设部备案案号：xxxxxxxxxxxxx主编单位位：福建建省建筑筑设计研研究院有有限公司司 批准部部门：福福建省住住房和城城乡建设设厅 实施日日期：xxxxxx年xxx月xxx日20177年 福福州前 言根据福建建省住房房和城乡乡建设厅厅办公室室福建建省住房房和城乡乡建设厅厅办公室室关于下下达省住住宅适老老化设计计标准编编制计划划的通知知(闽闽建办科科函220177311号)的的要求，标标准编制制组经广广泛调查查研究，通通过多次次专题讨讨论，认认真总结结实践经经验，参参考国内内相关规规范标准准，并在在广泛征征求意见见的基础础上
3、，制制定本规规范。本标准共共8章。其其主要技技术内容容包括：1.总总则；22术语；3.基基本规定定；4.场地设设计；55.公共共空间；6.套套内空间间；7.物理环环境；88.建筑筑设备。本标准由由福建省省住房与与城乡建建设厅负负责管理理,由福福建省建建筑设计计研究院院有限公公司负责责具体技技术内容容的解释释。请各各有关单单位在本本规范实实施的过过程中，注注意总结结经验，如如有意见见和建议议，请寄寄送给福福建省住住房和城城乡建设设厅科技技与设计计处（地地址：福福州市北北大路2242号号，邮编编：35500001）和和福建省省建筑设设计研究究院有限限公司（地地址：福福州市通通湖路1188号号，邮编
4、编：35500001）本标准主主编单位位：福建建省建筑筑设计研研究院有有限公司司本标准主主要起草草人员：袁 军 李 旺 潘海洪洪 程程宏伟 林洪洪钟 郭筱莹莹 黄黄远芳 张享享福 郑泽泽韬 林金成成 黄黄剑雄 陈晗晗烨 朱 莹本标准主主要审查查人员：黄晓忠忠 李李静 邱毅梅梅 黄黄杰中 林其其昌 陈彦挺挺 刘刘承伟目录1总则.12术语.23基本规规定.334场地设设计.44 4.11道路交交通.44 4.22场地设设施.44 4.33绿化景景观.44 4.44室外坡坡道、台台阶.445公共空空间.66 5.11建筑物物的出入入口.66 5.22公共走走廊.66 5.33楼梯.6 5.44电梯.
5、7 5.55扶手.76套内空空间.88 6.11一般规规定.88 6.22套型.8 6.33卧室、起起居室（厅厅）.8 6.44厨房.8 6.55卫生间间.9 6.66过道、储储藏空间间.9 6.77阳台.9 6.88门窗.97物理环环境.111 7.11声环境境.11 7.22光环境境.12 7.33热环境境.12 7.44风环境境.12 7.55空气质质量.122 7.66防水、防防潮.1138建筑设设备.144 8.11给水排排水.144 8.22暖通.15 8.33电气.16本规范用用词说明明.188引用标准准名录.119附：条文文说明.220Conttentts1 Geenerral
6、 Proovissionns.12 Teermss.23 Baasicc Reequiiremmentt.34 Siite plaanniing.4 4.1 RRoadd Trrafffic.4 4.2 SSitee Faacillityy.4 4.3 GGreeeninng aand Lanndsccapee.4 4.4 RRampp annd SStepps.45 Puubliic SSpacce.6 5.1 EEntrrancce.6 5.2 CCorrridoor.6 5.3 SStaiirs.6 5.4 EElevvatoor.7 5.5 HHanddraiil.76 Sppacee
7、s wwithhin thee Dwwelllingg Unnit.8 6.11 Geenerral Reqquirremeent.88 6.2 DDwelllinng UUnitt.8 6.3 BBedrroomm annd LLiviing Rooom(HHalll).8 6.4 Kittcheen.8 6.5 BBathhrooom.9 6.6 PPasssagee annd SStorre SSpacce.9 6.7 BBalcconyy.9 6.8 DDoorrs aand Winndowws.1007 Phhysiicall Ennvirronmmentt.111 7.1 AAco
8、uustiicall Ennvirronmmentt.111 7.2 LLighht EEnviironnmennt.122 7.3 HHeatt Ennvirronmmentt.122 7.4 WWindd Ennvirronmmentt.112 7.5 IInteerioor AAir Quaalitty.112 7.6 MMoissturreprrooff.113 8 BBuilldinng EEquiipmeentss.114 8.1 WWateer SSuppply andd Seewerragee.114 8.2 HHeattingg annd VVenttilaatioon aa
9、nd Airr Coondiitiooninng.115 8.3 EElecctriic.116Expllanaatioon oof WWorddingg inn Thhis Staandaard.118Listt off Quuoteed SStanndarrds.119Addiitioon:EExpllanaatioon oof PProvvisiionss.2201 总则则1.0.1为适适应我省省人口老老龄化现现状与趋趋势，促促进住宅宅建设向向适老化化方向发发展，使使住宅的的环境、空空间、设设施等方方面与老老年人的的身体机机能与行行动特点点相适应应，改善善老年人人居家养养老的居居住条件件
10、，制定定本标准准。1.0.2本标标准适用用于福建建省新建建、扩建建和改建建的住宅宅设计。1.0.3住宅宅的适老老化设计计应适应应以居家家为基础础、社区区为依托托、机构构为支撑撑的养老老服务体体系；体体现对老老年人健健康状况况、自理理能力和和护理需需求的适适应性，以以保障老老年人健健康积极极生活的的基本权权利。1.0.4住宅宅设计除除执行本本标准外外，尚应应符合国国家现行行相关规规范、标标准的规规定。2 术语语2.0.1住宅适老老化Reesiddenttiall opptimmal agiing 住宅在在符合安安全、健健康、适适用、卫卫生、经经济、环环保等要要求的同同时，适适应老年年人生理理、心
11、理理及服务务方面的的特殊要要求。2.0.2老年年人thhe aagedd 按照我国国通用标标准，将将年满660周岁岁及以上上的人称称老年人人。2.0.3居家养养老hoome-bassed carre ffor thee agged指人步入入老年后后以家为为主要生生活空间间的老年年生活状状态。2.0.4预留留空间rreseerveed sspacce 在本标准准特指住住宅空间间在满足足基本需需求的基基础上，为为适应老老年人起起居生活活的需要要或增添添助老设设施设备备而适度度加大的的空间。2.0.5走道道净宽nnet widdth of corrriddor 走廊或或过道两两侧墙面面突出物物内缘之
12、之间的水水平宽度度。当墙墙面设置置扶手时时，为双双侧扶手手中心线线之间的的水平距距离。2.0.6助老老辅具aauxiiliaary toools forr agged peooplee为老年人人提高行行动能力力或提供供行为安安全保障障的辅助助器械，如如拐杖、轮轮椅、扶扶手等。3 基本本规定3.0.1住宅宅的场地地与环境境、住宅宅建筑的的公共空空间应充充分考虑虑老年人人的身心心特点，满满足其参参与公共共活动和和接受特特需服务务的需求求。3.0.2住宅宅的户内内空间、设设施设备备应适应应老年人人居家生生活的需需求，或或通过设设置预留留空间和和预敷设设备管线线的方法法，使住住宅具备备实现适适老化目目
13、标的便便利条件件。3.0.3住宅宅小区应应根据城城市规划划的总体体要求配配建相应应的养老老服务设设施。3.0.4住宅宅室外场场地、公公共空间间、户内内空间的的楼地面面应采用用防滑、耐耐磨、平平整、防防反射、不不易碎裂裂的材料料。3.0.5住宅宅小区内内的道路路、老年年人活动动场地、住住宅建筑筑出入口口、住宅宅公共走走廊应设设置便于于老年人人识别的的标识引引导系统统。3.0.6住宅宅应合理理选择信信息化和和智能化化养老服服务系统统，并为为其预留留安装条条件。系系统应操操作简单单、性能能可靠、安安装维护护方便、并并充分考考虑其发发展需要要。4 场地地设计4.1道道路交通通4.1.1道路路系统设设计
14、宜人人车分流流。4.1.2道路路系统的的设计应应保证救救护车辆辆能停靠靠在建筑筑的主要要出入口口处。4.1.3步行行道路应应满足无无障碍通通行要求求，净宽宽不应小小于1.20mm，局部部宽度宜宜大于11.800m。步步行道路路坡度不不宜大于于2.55%，当当大于22.5%时，变变坡点应应予以提提示，并并宜在坡坡度较大大处设扶扶手。4.1.4机动动车道路路应设置置限速行行驶标识识和路面面减速设设施，减减速带在在靠近两两侧路缘缘石端应应各留9900mmm缺口口，方便便轮椅通通行。机机动车道道路宜采采用低噪噪或降噪噪路面。4.1.5道路路的路缘缘石侧面面应采用用圆弧或或切角截截面，不不应采用用直角截
15、截面。4.1.6停车车库（场场）宜与与住宅建建筑的主主要出入入口、主主要配套套设施实实现无障障碍连通通。4.2场场地设施施4.2.1为老老年人提提供的健健身和娱娱乐的活活动场地地，场地地位置应应采光、通通风良好好，并应应防止烈烈日暴晒晒和寒风风侵袭。场场地布置置宜动静静分区，设设置健身身器材、休休息桌椅椅、阅报报栏等设设施。4.2.2老年年人活动动场地坡坡度不应应大于22.5%。4.2.3供老老年人使使用的设设施，边边角应做做成圆角角或切角角形式。4.2.4老年年人活动动场地附附近应设设置公共共无障碍碍厕所。4.3绿绿化景观观4.3.1绿化化种植宜宜选用地地方树种种，作为为活动空空间的树树下净
16、空空不应低低于2.20mm。绿化化种植不不应对老老年人的的健康造造成危害害。4.3.2观赏赏水体深深度大于于0.550m时时，应设设置安全全防护措措施。4.3.3主要要人行园园路应与与住宅建建筑的主主要出入入口实现现无障碍碍连通，园园路每隔隔50mm宜设置置休息座座椅。44.4室室外坡道道、台阶阶4.4.1室外外坡道应应符合下下列规定定： 1 室室外轮椅椅坡道的的净宽不不应小于于1.220m，坡坡道的起起止点应应有直径径不小于于1.550m的的轮椅回回转空间间； 2 室室外轮椅椅坡道的的坡度不不应大于于1:112，每每上升00.755m时应应设平台台，平台台的深度度不应小小于1.50mm；3
17、室外外轮椅坡坡道的临临空侧应应设置栏栏杆和扶扶手，并并应设置置安全阻阻挡措施施。4.4.2室外外台阶应应符合下下列规定定：1 台阶阶踏步不不宜小于于2步，踏踏步宽度度不宜小小于0.32mm，踏步步高度不不宜大于于0.113m；台阶的的净宽不不宜小于于1.220m；2 台阶阶上行及及下行的的第一阶阶宜在颜颜色或材材质上与与其他阶阶有明显显区别。3 应同同时设置置轮椅坡坡道。 5 公共空空间5.1建建筑物的的出入口口5.1.1 出出入口应应按照无无障碍出出入口设设计，宜宜采用平平坡出入入口。出入口口门洞室室内外高高差不应大于155mm，高差处应做斜切面处理，斜切面角度45。 5.1.2 出出入口的
18、的地面、台台阶、踏踏步和轮轮椅坡道道均应妥妥善组织织排水，防防止表面面积水。5.1.3 出出入口的的上方应应设置雨雨蓬，雨雨蓬的出出挑长度度宜超过过台阶首首级踏步步0.550m以以上,雨雨蓬宜做做有组织织排水。 5.1.4出入入口应设设置清晰晰醒目的的楼号标标识，有有条件时时楼号标标识应考考虑夜间间亮化，以以便于夜夜间辨认认标识。5.1.5出入入口的门门洞口宽宽度不应应小于11.200m。门门扇开启启端距侧侧墙不应应小于00.50m。出出入口内内外应有有直径不不小于11.500m的轮轮椅回转转空间。5.1.6出入入口不应应采用旋旋转门，宜宜采用平平开门，平平开门宜宜配置带带缓冲装装置的闭闭门器
19、。当当门扇有有较大面面积玻璃璃时，应应设置明明显的提提示标识识。5.1.7 出出入口门门扇宜采采用高强强轻质的的材料，或或加设助助力装置置；门扇扇上宜设设置观察察窗，高高度应兼兼顾乘坐坐轮椅的的老年人人的视线线要求；门扇上上宜设置置便于老老年人抓抓握、施施力的杆杆式拉手手，其横横杆安装装高度距距地宜为为0.990m；门禁操操作面板板上的按按键宜加加大，便便于老年年人识别别与操作作，安装装高度应应考虑乘乘坐轮椅椅老年人人的操作作要求，面面板中心心线距地地宜为11.100m。5.2公公用走廊廊5.2.1 公公用走廊廊的净宽宽不应小小于1.20mm，并应应考虑担担架从户户门至电电梯厅及及建筑出出入口
20、的的通行路路径及其其转弯所所需空间间。5.2.2 公公用外廊廊应设置置防雨水水措施，并应妥妥善组织织排水，防防止地面积水水。5.2.3公用用走廊墙墙面应设设置明确确的标识识，说明明楼层、房房间号及及疏散方方向等信信息，不不同楼层层的墙面面宜通过过颜色或或字体、字字形变化化进行区区别以增增强识别别性。5.2.4 公公用走廊廊墙面22.0mm以下不不应有影影响通行行及疏散散的突出出物。5.2.5当户户门外开开时，不不应影响响轮椅通通行的要要求。5.3楼楼梯5.3.1 住住宅的疏疏散楼梯梯不应采采用螺旋旋楼梯或或弧线楼楼梯。5.3.2楼梯梯踏步前前缘不宜宜突出。楼楼梯踏步步应采用用防滑材材料。当当踏
21、步面面层设置置防滑、示示警条时时，防滑滑、示警警条不宜宜突出踏踏面。5.3.3 楼楼梯起、终终点处应应采用不不同颜色色或材料料区别楼楼梯踏步步和走廊廊地面。5.3.4 踏踏步临空空一侧应应设置安安全阻挡挡措施，以以免手杖杖外滑。5.4电电梯5.4.1住宅宅入户楼楼层位于于四层及及以上或或距室外外设计地地面的高高度超过过10mm时应配配置电梯梯，每单单元至少少配置一一台可容容纳担架架的电梯梯。5.4.2当附设设为本住住宅楼服服务的地地下汽车车库时，至至少应有有一台电电梯通向向地下汽汽车库。当当地下室室为非机机动车停停车库时时电梯宜宜到达该该楼层。5.4.3候梯厅深深度不应应小于多多台电梯梯中最大
22、大轿厢深深度，且且不应小小于1.80mm，候梯厅宜宜设置扶扶手。5.4.4候梯厅呼呼叫按钮钮应考虑虑轮椅使使用者操操作要求求，并宜宜设置运运行显示示和抵达达音响装装置。5.4.5电梯梯内宜设设安全镜镜，方便便轮椅者者出入时时观察后后方，距距地宜为为0.990m。5.4.6 电电梯内宜宜设方便便轮椅者者使用的的低位操操作面板板，面板中中心线距距地0.90mm1.10mm，有条条件时操操作面板板可配置置带盲文文的选层层按键。5.4.7电梯梯内轿厢厢三面壁壁上宜设设高0.850.990m的的扶手。5.5扶扶手5.5.1住宅宅建筑的的轮椅坡坡道、出出入口台台阶两侧侧应设置置连续扶扶手。5.5.2 扶扶
23、手高度度应为00.855m00.900m，设设置双层层扶手时时，下层层扶手高高度宜为为0.665m0.770m。扶扶手直径径宜为440mmm，到墙墙面净距距宜为440mmm。坡道道扶手端端部宜水水平延伸伸不小于于0.330m，末末端宜向向内拐到到墙面，或或向下延延伸不小小于0.10mm。扶手手宜保持持连贯，扶扶手的材材质宜选选用防滑滑、热惰惰性指标标好的材材料。6套内空空间6.1 一般规规定6.1.1 套套内主要要功能空空间应满满足轮椅椅单向通通行需求求。6.1.2 住住宅套内内同层的的主要功功能空间间宜平层层设计。厨厨房、卫卫生间、阳阳台地面面的完成成面与相相邻空间间地面高高差不应应大于11
24、5mmm。高差处处应做斜斜切面处处理，斜斜切面角角度445。6.1.3 住住宅套内内墙体阳阳角部位位宜做成成圆角或或切角且且在1.8m高高度以下下做与墙墙体粉刷刷齐平的的护角，护护角应选选择环保保坚固的的材料。6.1.4 卫卫生间和和厨房的的台面直直角宜做做成小圆圆弧处理理，防止止碰撞。6.2套套型6.2.1住宅宅应按套套型设计计，套型型内应设设卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等基本功功能空间间。6.2.2住宅宅的套型型使用面面积应符符合下列列规定： 1 由卧卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等组成的的套型，其其使用面面积不应应小于333； 2 由兼兼起居的的卧室、厨厨房和卫
25、卫生间等等组成的的最小套套型，其其使用面面积不应应小于225。6.3卧卧室、起起居室（厅厅）6.3.1卧室室的使用用面积应应符合下下列规定定： 1 供老老年人使使用的双双人卧室室不应小小于122； 2 供老老年人使使用的单单人卧室室不应小小于8； 3 供老老年人使使用兼起起居的卧卧室不应应小于115。6.3.2 起起居室（厅厅）的使使用面积积不应小小于100，起起居室（厅厅）内布布置家具具的墙面面直线长长度不宜宜小于33m。6.4厨厨房6.4.1 厨厨房的使使用面积积应不小小于4.0。6.4.2 配配置燃气气灶具时时，应采采用带有有自动熄熄火保护护装置的的燃气灶灶。6.4.3 适适合坐姿姿操作
26、的的厨房操操作台高高度不宜宜大于00.755m，台台下空间间净高不不宜小于于0.665m，且且净深不不宜小于于0.330m。6.4.4 厨厨房操作作案台长长度不应应小于22.1mm，电炊炊操作台台长度不不应小于于1.22m，台台面应连连续，操操作台前前通行净净宽不应应小于00.900m。6.4.5电炊炊操作台台应设置置洗涤池池、案台台、抽油油烟机、储储物柜等等设施或或为其预预留安装装位置。6.5卫卫生间6.5.1 住住宅套型型内至少少有一个个卫生间间配置坐坐便器、洗洗浴器、洗洗面器三三件卫生生洁具或或为其预预留设置置位置及及条件。并并应符合合下列规规定：1卫生间间使用面面积不宜宜小于33.0，
27、并宜宜满足轮轮椅使用用。2 卫生生间的坐坐便器高高度不应应低于00.400m。浴浴盆外缘缘高度不不宜高于于0.445m，其其一端宜宜设可坐坐平台。3 卫生生间的浴浴盆和坐坐便器旁旁应预留留安装扶扶手的空空间，淋淋浴位置置应至少少在一侧侧墙面预预留安装装扶手空空间。6.5.2 适适合坐姿姿使用的的洗面台台，台下下空间净净高不宜宜小于00.655m，且且净深不不宜小于于0.330m。6.6过过道、储储藏空间间6.6.1 套套内入口口过道净净宽不宜宜小于11.2mm，其余余过道的的净宽不不应小于于1.00m。6.6.2 过过道的必必要位置置宜预留留设置连连续单层层扶手的的空间，扶扶手的安安装高度宜宜
28、为0.85mm。6.6.3 入入户过渡渡空间内内宜设换换鞋和存存放助老老辅具的的空间，并并应考虑虑急救时时担架出出入所需需空间。6.6.4 套套内应设设置壁柜柜或储藏藏空间，柜柜门宜采采用推拉拉门。6.7阳阳台6.7.1 每每套住宅宅应设阳阳台，阳阳台地面面应考虑虑防水防防滑。6.7.2 阳阳台栏板板或栏杆杆净高不不应低于于1.110m。6.7.3 阳阳台应满满足老年年人使用用轮椅通通行的需需求，通通往阳台台的外门门不应设设置门槛槛。阳台台与室内内地面的的高差不不应大于于15mmm，并并应以斜斜坡过渡渡。6.7.4 阳阳台应具具备设置置便于老老年人操操作的低低位晾衣衣装置的的条件。6.8门门窗6.8.1 套套内各部部位门洞洞的最小小尺寸应应符合表表6.88.1的的规定。表6.88.1门门洞最小小尺寸类别洞口宽度度（m）洞口高度度（m）户门1.0002.000起居室（厅厅）门0.9002.000卧室门0.9002.000厨房门0.9002.000卫生间门门0.7002.000阳台门（单单扇）0.9002.000注：