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1、白鹿塬塬生态农农业观光光园总体体规划前 言 20002年44月末， 西安建建筑科技技大学传传统建筑筑与风景景园林研研究所接接受西安安市灞桥桥区美桥桥园林绿绿化工程程公司的的委托，进进行白白鹿塬生生态农业业观光园园总体规规划的的编制工工作。 五月上上旬，我我们进行行了规划划现场的的初步踏踏勘，提提出了初初步的规规划构思思方案, 经过过与委托托单位以以及有关关专家、顾顾问的充充分讨论论和完善善后，五五月中旬旬正式开开展规划划的编制制工作。我我们对规规划地段段的环境境作了深深入调查查研究，走走访了当当地群众众，了解解到现场场的各种种状况，充充分地收收集基础础资料，拍拍摄了大大量现场场景观照照片，足足
2、迹踏遍遍规划地地段的每每条沟壑壑和梁峁峁，对现现场的植植被、景景观、道道路、人人口、资资源、基基础设施施都获取取了完备备的第一一手资料料。在充充分掌握握基础资资料的基基础上，我我们进行行了精心心的规划划与设计计。工作作过程中中，我们们又数次次带着成成果与委委托单位位的领导导、专家家和技术术人员交交换意见见。六月月下旬提提出了正正式的规规划方案案。此后后，在规规划方案案的基础础上，我我们多次次与委托托单位交交换意见见，不断断对方案案进行修修改、提提炼和完完善。七七月中旬旬，正式式提出总总体规划划编制的的成果。至至此，总总体规划划的编制制工作欣欣告完成成。白鹿鹿塬生态态农业观观光园是是响应国国家西
3、部部大开发发战略要要求、陕陕西省山山川秀美美工程政政策而开开发的新新型农业业科技观观光园。它它不仅要要建成含含有现代代农业科科学技术术和现代代管理水水平的农农业示范范园区，体体现生态态农业和和可持续续发展的的主题；还进一一步地具具有为城城市居民民提供游游憩和观观光的生生态型旅旅游景区区，满足足现代城城市生产产和生活活的需要要。白鹿鹿塬生态态农业观观光园的的开发对对于促进进西安市市灞桥区区乡镇的的招商引引资，加加速城市市郊区的的发展建建设，促促进当地地科技、经经济进步步, 满满足人们们精神需需求有重重要作用用。在规规划编制制的工作作过程中中，始终终得到委委托单位位的大力力支持和和帮助，为为工作顺
4、顺利地进进行提供供了很多多的方便便。在此此，谨向向委托单单位的领领导、专专家和技技术人员员表示衷衷心的感感谢。祝祝愿白鹿鹿塬生态态农业观观光园的的开发建建设早日日成功。一 白鹿塬生态农业观光园基本概况（一）项项目名称称：中文文名称：白鹿塬塬生态农农业观光光园英文文名称：Baiiluyyuann Paanorramaa off Eccoloogiccal Agrricuultuure（二）项项目背景景：观光光农业是是20世世纪900 年代代新兴的的一种旅旅游产业业,它是是一种将将现代农农业生产产与旅游游观光相相结合的的旅游项项目。这这种旅游游活动的的特点是是以自然然生态环环境为基基础，利利用现代
5、代化农业业生产的的条件，集集农业生生产、生生活与旅旅游观光光、参与与为一体体,通过过身临其其境的参参与活动动，享受受具有自自然景致致和田园园乐趣的的休闲旅旅游。这这种旅游游活动能能够维护护自然环环境的生生态平衡衡，发挥挥农业生生产与游游览观光光相结合合的效果果, 将将科普教教育融于于旅游中中,使游游客充分分体会到到在自然然环境中中参与劳劳作带来来的物质质满足和和精神享享受，用用知识性性、趣味味性和参参与性来来实现旅旅游产业业的经济济效益。由于发展观光农业能够优化农业、林业的产业经济组合，保护生态环境，促进旅游产业的发展，陶冶人们的精神情操和丰富生活情趣，普及现代农业科学知识，具有“生态型”绿色
6、旅游产业的特点，对于推进社会文明发展具有现实意义。因此，西方发达的工业国家在70年代开始进行了观光农业的开发，例如美国、荷兰、日本、新加坡，为满足城市市民“回归自然、向往自然生态”的生活需求，大力开发“生态型”绿色旅游产业，让人们了解自然、亲近自然、热爱自然，兴建了一批农业科技公园或农业观光园，吸引人们游览观赏丰富多彩的现代农业技术，推动旅游产业的发展，提高社会的经济效益。如马来西亚国家农业部1986年投资创办了世界上第一座国家级农业旅游公园,该园每年接待的游客达140多万人次。西班牙从六十年代开始就兴起农场旅游,开展徒步旅行、骑马、漂流、务农等项目,农场设有“帕莱多国营客栈”,目前全国已有8
7、4家。法国在七十年代就流行“工人菜园”。目前法国全国已有1 6万农家建立了家庭旅馆,他们推出的农庄旅游,每年可带来700亿法郎的收益,相当于全国旅游业收入的1/4。美国从七十年代开始不少小农场就开始开发旅游功能,如推出植物迷宫、乡村音乐会、农时比赛会、垂钓比赛等,目前仅东部地区就有1500多家观光农场，2000年全年接待游客达1800万人次，收入超过50亿美元。（三）生态农业与观光农业生态农业是由美国学者威廉姆阿尔伯卫奇(William Alberwhich)于70年代提出的，它的特征是运用现代生态学原理，基于自然生态良性循环原则的一种现代化的农业发展模式，它要求按生态学经济原理、从系统工程的
8、角度来建立和发展农业体系，把粮食生产与经济作物生产相结合，种植业与牧、副、渔业相结合，发展农业与发展第二、三产业相结合，把生物措施、工程措施和农业措施相结合，实行综合治理。进入90年代以后，世界各国都把可持续发展战略作为国家经济发展的基本指导思想，生态农业的发展更是方兴未艾，展现了充满活力的前景。与此同时，生态农业与第三产业的结合也越来越密切。其中发展最快的就是在旅游产业方面的长足进步，形成了生态旅游的一个重要组成内容观光农业。观光农业被认为是21世纪出现的具有“生态型”特色的绿色旅游产业，它符合当代人们注重生态，热爱自然，保护环境的思维理念和生活要求，也给传统的农业文化注入了新的生命活力，也
9、同时也开辟了旅游产业的新天地，达到生态环境、社会文化和国民经济的良性循环与发展，实现经济、环境和社会效益的统一。（四）区位分析白鹿塬生态农业观光园依托的城市西安是我国中西部地区最大的中心城市，是我国机械、电子、纺织、国防工业基地，也是国家金融、贸易、文化、教育和旅游中心之一。被誉为“十三朝古都”，名列我国七大古都之首，拥有一大批享誉中外的历史文化旅游景点。秦兵马俑、始皇陵、华清池、半坡博物馆、碑林、大雁塔、小雁塔、西安城墙、钟楼、唐兴庆宫遗址、黄帝陵、茂陵、昭陵、乾陵、法门寺，以及太白山、华山、楼观台等风景名胜。据西安市旅游局的统计资料表明：2001年来西安旅游的国内游客为1685万人次，收入
10、105亿元人民币。2002年上半年的旅游收入为68亿元人民币。白鹿塬生态农业观光园位于西安市东郊灞桥区狄寨镇南2公里的狄寨乡三塘村，南与长安县炮里乡的张家沟为界，北邻水安公路，东以柏子沟为界，西邻车村孙家沟。地理坐标为东经1094至10910，北纬34。距离西安市区20公里，距离西安火车站18公里，距离市区中心的钟楼20公里，距离西安咸阳国际机场55公里，距离临潼秦始皇兵马俑博物馆22公里。灞桥区位于西安市东郊，东与临潼区、蓝田县接壤，西与雁塔区、新城区、未央区相连，南与长安县为邻，北以渭河为界与高陵县隔水相望。自然风景优美，历史遗存较多。其中，仰韶文化时期的半坡遗址，是华夏文明的始肇开篇；长
11、安八景之一的“灞柳风雪”，声名遐迩；西汉文帝的霸陵，开历史帝王陵墓“薄葬”之先河；中华神州第一桥古灞桥，距今逾2000余年。鲸鱼沟（亦称荆峪沟）为当地自然名胜，沟首自蓝田县安岱场村，沟尾至灞桥区高桥乡，总长度约15公里。规划区域内的所在段是鲸鱼沟的风景最佳处，沟壑纷歧、溪流曲折、翠竹丛生、鸟语花香。1993年西安市将鲸鱼沟开辟为自然风光旅游区，目前已经形成规模，中外游客络绎不绝，逐年增加，春秋两季更是游人如潮，成为西安市近郊的旅游胜地。（五）交通状况 园区位于西安市东郊，规划区北面有水安路，经此可以接半（坡）引（镇）公路与西安绕城公路相接，东接312国道，西与210 国道相连。陇海铁路贯通全境
12、，铁路支线通过7个乡（镇），站点20个。规划园区的交通方便，通讯发达，公用设施配套齐全。陇海铁路贯通灞桥区全境，铁路支线通过7个乡（镇），车站20个。西(安)-临（潼）、西(安)-阎（良）、西(安)-蓝（田）绕城高速公路均从本区起始，西(安)-韩（城）公路经过本区三个乡、镇，通往陕北、内蒙等地，310、312国道贯穿区内，本区的 11个乡、镇街道均有公路通过。除此之外，市区公交的406路等多条线路的公共汽车来往于区内。（六）气候特点园区属于温带半干旱地区，光、热、水、气、土等自然条件优越。年降雨量635mm，日照时间为20262719小时，年平均气温为1213.3，极端最高气温为41。7，绝对
13、最低气温为20.6。年大于10的有效积温为36504325，年无霜期202208天。年初霜日期为11月1日以后，终霜期为4月1日以后。风向频率（静风频率）为30%左右，平均风速为2M/S。年平均相对湿度为70%左右。全年适于旅游的天数为290天，其中最佳的旅游时节为3月中旬至6月底、8月初至11月中旬，约210天。（七）地形地貌白鹿塬生态农业观光园规划区域内的地质构造属于渭河断陷形成的阶梯式下降复式地堑，阶地台塬沟堑内以砂孵石、砾石及土状堆积物为主，并有丰厚的新生代沉积。台塬上区地形平缓，地势北高南低，以农业用地为主，地形由南向北依次递减至沟沿，沟顶海拔600m750m，沟底海拔160m600
14、m之间,长度约3公里，坡度约30左右，地面切割成的沟谷长度约为10002000m/km2。地面切割程序在孙家沟、三塘村地段形成较多的阳坡，构成了柏子沟、长春沟等大小四条沟渠，并形成一些断崖沟堑；沟底及支沟两边属松散覆盖层孔隙水含水岩类、沿沟底均有泉水出露，泉水可以顺支沟流入主沟水库内，构成上下游水库的重要水源之一。尤其在孙家沟东侧支沟内的泉眼甚多，水质甘甜清冽，成为当地村民的主要生活用水来源。土壤类型以黄垩土、白垩土、褐色土以及少量的红色土，有机质丰富，保墒性能好，但是透气性差，适宜农业种植以及建设现代化的农业观光区。根据我国地震烈度分区，规划区域内的抗震烈度为8度设防区。 （八）生物资源塬上
15、植物以小麦、玉米、豆类等农作物以及蔬菜、瓜果、药材等经济作物。沟坡上部的坡阶地生长着枣子、石榴、杏子等；沟坡下部为成片生长的竹林和竹树混合林，间生核桃、杏树等杂果林和次生林；支沟内生长有酸枣、刺槐、灌木等次生林及花草。沟坡的林木茂盛，植被覆盖状况良好。沟坡内的动物资源主要有麋鹿、黑头鹤、麻雀，野兔、野鸡、野猪、野牛、喜鹊、麻雀等多种野生鸟类。（九）水利资源白鹿塬生态农业观光园规划区域上游有杨家庭沟水库、惠家河水库、下游有车村水库、打虎潭水库、红旗水库。有效总库容为1040M3，水源充足，水质优良。（十）基础设施1 给、排水白鹿塬生态农业观光园规划用地内现有深井三口，井深约170180m，总出水
16、量为6070M3/h，出水水质符合饮用水标准，向当地村民提供生活饮用水。观光园建成后，不足的部分可以考虑另行打井补充。另外，鲸鱼沟上游有杨家沟、惠家河水库、下游有车村水库、打虎潭水库、红旗水库可向当地提供充足的灌溉用水。目前，排水系统尚未健全，村民的生活用水为无组织自由排放，农田提灌用水为自渗蒸发排放。2 电力 电力由城市供电网的狄寨变电站引入，现有变压器2台，分别是位于三塘村水塔旁的110KVA变压器和三塘村小学校旁的75KVA变压器。拟于新学校旁增建一所变电站，以满足建成后观光园的电力供应。3、 电讯狄寨镇设邮电所，村村通邮路。城网自动电话和全国程控电话联网，可方便拨打IDD、DDD电话，
17、公共电话设施完备，信息交换和通讯联络极为方便。中国电信、中国移动、中国联通以及三秦通的无线通讯网络已经覆盖本区。目前，互联网的宽带网（ADSL）尚待接通，西安市小灵通（PAS）电话网络也未覆盖。 4、 热力规划区域内现无热力网络系统。按照西安市城市天然气发展规划中提出的“蓝天工程”，2005年该地区接通西安的城市天然气。目前居民用燃料为罐装石油液化气，同时积极推广采用农家积肥和秸秆生产无污染、生态环保的沼气燃料。（十一）综合社会现状1、经济：本区经济形式以农业为主，兼有林业、渔业等多样经营。农业产品以优质小麦为主，农副产品有瓜果、蔬菜、药材等。林业资源以竹子为主，沟坡地种植桃、杏、核桃、柿子等
18、小杂果，以及材林、果林的培植。水产主要为淡水养殖，规模较小。乡镇企业主要以家具沙发的加工生产为主，从业人员占农村总劳力的70%。2001年的人均产值为3400元人民币，人均收入为2000元人民币。2、 人口根据当地的人口调查数据，规划区域内现有南塘、北塘、西塘、孙家沟四个自然村，共计人口1700人，420户。人口出生率为1.8。3、土地性质规划区域内的土地性质为集体所有制，土地类型为一类耕地0.93平方公里，合1395亩，沟坡林地1.39平方公里，合2085亩。合计为2.32平方公里，3475亩。二、总体体规划序序论（一一）界限限范围规规划园区区北邻水水安路，东东以柏子子沟为界界，西邻邻车村孙
19、孙家沟，南南与长安安县炮里里乡的张张家沟为为界，规规划用地地的平面面呈不规规则的鞋鞋靴状，总总面积为为2.332平方方公里，合合2322公顷，或或34880亩。（二）总体规划依据生态农业观光园是一种新兴的旅游项目，它以我国经济的可持续发展战略和农业实施两个转变为背景，因此，本次总体规划依据下列法律法规以及指导性文件： 1、中华人民共和国城市规划法（全国人大1989年12月）2、中华人民共和国环境保护法（全国人大1989年12月）3、中华人民共和国水土保持法（全国人大1991年6月）4、中华人民共和国水法（全国人大1988年1月）5、国务院发布的农业科技发展纲要（2001年2010年）2001年
20、4月6、风景名胜区管理暂行条例（国务院办发198576号）7、风景名胜区规划规范（建设部GB50298-1999）8、风景名胜区建设管理规定（建城1993848号）9、西安市城市总体规划西安市规划局2000年10、陕西省旅游规划暂行办法陕西省旅游局2000年发11、灞桥区政府发（94）44号文件关于鲸鱼沟风景名胜区管理的暂行规定1994年12、白鹿塬生态农业观光园地形测绘图，1：10000 1974年13、李岚清副总理在杨陵农业高新科技产业示范区建设领导小组第一次扩大会议上的讲话，2000年14、联合国粮农组织(FAO)提出的Sustainable Agriculture and Rural
21、Development报告， 1992年（三）规规划期限限白鹿塬塬生态农农业观光光园规划划期限为为5年，即即20002-220066年。其其中：前前期建设设为3年年，即220022-20004年年，主要要完成园园区内的的农业观观光设施施和基础础设施建建设。后后期建设设为2年年，即220055-20006年年，主要要完善园园区内的的服务配配套设施施和生态态环境的的建设。考考虑到项项目开发发和建设设的可操操作性，建建议分为为三个阶阶段：第第一、第第二阶段段主要开开发建设设塬上部部分和沟沟坡部分分，在前前三年完完成，率率先取得得效益。第第三阶段段主要进进行园区区的生态态环境的的建设。（四）总体规划原
22、则：1、本规划应加强生态环境的整治，严格保护生态环境，将生态治理、环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、环境效益和经济效益的同步提高。2、尊重和体现白鹿塬生态旅游观光园的文化属性和形态特点，充分利用白鹿塬的自然地形与地貌, 展示西安作为我国著名旅游城市的丰富内涵，营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。3、坚持高起点、高标准的规划原则，营造良好的生态环境和惬意的游览组织，充分体现文化生态旅游的特点。实行科学规划,合理布局,突出浓厚的地方文化的特点和新颖的农业观光的特色。4、服从城市总体规划的要求，使观光园的总体规划具有良好的可操作性和可实施性，以及适度的超前性，同时安排好项目
23、建设前期与后期的过渡与衔接。5、满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推动当地的经济发展。（五）指导思想：本规划遵循的指导思想是：紧紧抓住西部大开发的历史机遇，在可持续发展战略方针的指导下，贯彻“治理生态、保护环境，合理开发，科学管理，提高效益、促进经济”的工作方针，树立科学规划、合理布局、生态优先、保护为主、促进旅游、繁荣经济的思想。正确处理好保护与开发，生态环境与经济效益、农业生产与旅游产业，前期工程与后期工程各方面的关系，坚持现代农业与旅游产业相结合的发展道路。力求建成一座集纳观赏性、科普性、休闲性、参与性与生产性为一体、以优良的生态环境为特色、以现代农业与游览
24、观光相结合的城郊型旅游观光园。（六）基本任务：1、科学规划，合理布局,注重现代农业生产的氛围营造，突出游览观光的功能, 体现“回归自然,返朴归真”的表现主题,满足人们回归大自然的心理要求,形成具有田园之乐的郊野旅游观光胜地。2、从自然生态、农业生产、旅游观光、艺术环境、旅游观光五个方面进行创意,力求达到生态环境优美、功能作用完备，文化气氛浓郁、地方特色明显、服务质量优良。3、合理利用土地资源,提高现有耕地的生产效益，改善沟坡林地的生态质量，以发展高质量、高效益的现代农业为基础,发展旅游产业。4、通过规划促进项目的实施，向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,加快周边乡镇的经济繁荣。5、与
25、周边旅游景点如半坡、灞桥、汉薄太后陵等形成旅游景群，丰富我市东线旅游网络的内容，满足更多游客的需要。三、园区区规划与与建设（一）园园区性质质与地位位白鹿塬塬生态农农业观光光园的性性质可定定义为：以独特特的地理理形态、典典型的农农业文化化和良好好的生态态资源为为主体，以以现代农农业为核核心，以以生态旅旅游为特特色，以以观光游游憩为方方式的、具具有游览览、观光光、娱乐乐、餐饮饮以及农农事活动动的多功功能的大大型农业业文化主主题景园园。目前前，在西西安市旅旅游网络络中，她她是具有有自然风风貌（台台塬沟壑壑）和文文化内涵涵（灞桥桥与白鹿鹿塬）双双重特色色的旅游游景点之之一。（二二）总体体规划构构思根据
26、据生态农农业观光光园的发发展设想想和用地地条件，园园区以“一一轴三区区”为基基本构架架。一轴轴贯贯穿全园园区的一一条“农农业+生生态”的的主轴，长长度4.2公里里，它的的功能既既是交通通轴，也也是景观观轴，用用此轴来来组织“农农业+生生态”场场景的依依次展开开。三区区分分别为塬塬上的现现代农业业观光区区、沟坡坡的自然然生态展展示区和和沟底的的滨水风风光游览览区，三三区具有有不同的的地貌形形态、不不同的景景观特征征以及不不同的游游览内容容，由此此形成园园区景观观与游览览的特色色，充分分体现白白鹿塬生生态农业业观光园园的基本本性质和和主题意意义。（三三）功能能组织与与分区根根据总体体规划的的指导思
27、思想和规规划目标标的要求求，结合合当地的的自然地地理条件件、开发发单位的的发展远远景设想想以及农农业生态态观光园园的功能能特性，白白鹿塬生生态农业业观光园园划分为为五个功功能区，它它们分别别是：入入口门户户展示区区、现代代农业观观光区、中中央服务务管理区区、自然然生态保保护区、滨滨水风光光游览区区。每个个区的功功能和规规模概述述如下：1、入入口门户户展示区区该区位位于观光光园的北北端，面面积为33.199公顷。该该区作为为的观光光园门户户空间，主主要功能能为组织织进出观观光园的的游客，具具有导引引和提示示的作用用。观光光园的主主入口（大大门）布布置在这这里，紧紧邻水安安路，出出入方便便。主要要
28、设置公公交车站站、主入入口标志志、观光光车换乘乘广场、景景观大道道起点等等内容，要要求场地地平坦、视视域开阔阔；标志志醒目、造造型新颖颖，具有有强烈的的吸引力力。2、现现代农业业观光区区该区位位于观光光园的北北部，是是观光园园的核心心景区之之一，面面积为779.991公顷顷。主要要功能为为游客提提供现代代农业观观光的游游览内容容。主要要项目有有千亩樱樱桃园、提提子园、花花卉园、草草药园、科科研示范范园，以以及游憩憩小庭园园和观光光环形路路。游客客在这里里可以进进行观光光、认知知、采摘摘、品尝尝、购买买等参与与性游览览活动。果果木花草草的用地地划分既既符合园园艺要求求，同时时又满足足观光与与游赏
29、的的需要。游游客漫步步园中，清清风拂面面、果香香扑鼻、花花艳悦目目，恍若若置身桃桃源，乐乐而忘返返。3、自自然生态态展示区区该区为为观光园园南部的的沟坡地地带，是是观光园园中自然然生态的的重点保保护区，同同时也是是观光园园的核心心景区之之一，面面积为1121.13公公顷。主主要功能能是展示示黄土沟沟壑的自自然风貌貌、生态态状况，以以及人文文历史和和地方习习俗。建建设的重重点是植植被的恢恢复、补补植和保保育。改改善自然然生态环环境，保保持自然然地貌特特色，加加强水源源涵养地地的作用用。树木木繁茂的的丛林中中点缀着着成片的的鲜花，随随形就势势的小路路蜿蜒其其中，亭亭、台、廊廊、舍掩掩映显没没，虫啾
30、啾鸟鸣、蜂蜂飞蝶舞舞，山风风习习、溪溪水淙淙淙。游客客在这里里可以亲亲身体验验到自然然生态环环境中的的舒畅和和惬意。4、滨水风光游览区该区位于观光园南部的沟底，以自然形态的水面景观为主，也是观光园的核心景区之一，面积为11.4公顷。主要功能是提供以水体为介质的观光、游览和娱乐项目。建设的主要内容有拦坝蓄水、修整水岸、修建道路以及滨水游览服务设施。在这里可以展开各种水上观光、游览和娱乐活动，例如荡轻舟，坐快艇，玩碰碰船、踏鸳鸯船，或滑索飞身，或高台跳水，以及临近水面的茶水榭、棋牌亭、歌舞台，游客在这里嬉戏水中，贴近自然。好友亲朋，闲暇小聚，或浅酌低饮、或纹秤高低、或轻歌曼舞，在回归自然的氛围里，
31、做到心旷神怡，酣畅淋漓。5、中央管理服务区：该区位于观光园的中部，是园区的管理服务中心，面积为19.68公顷。该区设置在中部，是为了有效地联系北端的现代农业观光区与南端的自然生态展示区和滨水风光游览区。主要功能是向整个观光园提供游览管理、综合服务和后勤供给等服务。同时，与各景区的管理服务点形成灵活便捷的管理服务网。主要设施有旅游宾馆、餐饮娱乐、停车场地、服务中心等建筑。要求总体布局合理，流线清晰，功能明确。建筑体量适宜，高低有致，疏密得当，风格朴实，具有关中田园山庄的风貌。（四）游览景区规划根据“一轴三区”的基本构架，游览景区的规划组织为：1、现代农业观光区：景观轴自北向南从该区的中央穿过，景
32、点布置在景观轴的两侧，形成环视型景观场。该区主要有八个景点，观赏的内容主要为樱桃、提子、花卉、草药等。但是，各个景点的空间构成形式不同，打破农田景色一望无际而统一单调的感觉，可向游人提供多样化的视觉感受，形成观光农业园区的特有的景观环境，游人在这里选择随意自由的观览方式和路线。2、自然生态展示区：景观轴转折成为自东向西从该区的北侧穿过，这里的景点基本以自然形态展示，景点同样也是布置在景观轴的两侧。该区采用中国园林“借景”的手法，将南、北两坡均作为景场，布置了八个景点。由于景点分布在沟坡上，具有可视面积大、景深层次多的特点。因此，深思熟虑地布置景点，更好地发挥景点的观赏性能。同时，根据自然生态展
33、示的要求，适当降低景点的通透性和可达性，形成幽闭深邃、山林野趣的景观环境。3、滨水风光游览区：景观轴位于湖水的北侧，其东西走向与湖水平行，由于两者相差不远，加上湖岸组织一条环路，因此可以形成一个扁长型的水、陆结合的景观环路。这个景观环路中，规划组织了多条小游线，穿插在数个滨水景点之间，形成一种“水阔无显色，林幽多歧路”景观环境。（五）规划用地平衡表范 围 用地类型 面 积(ha) 绿化率(%) 建筑密度(%) 其中水面(ha) 总 比%塬上地区 农业观光 79.68 76 1.7 2.3 34.0入口展示 景观展示 3.79 53 0.8 1.6管理中心 游览服务 19.68 60 14.0
34、8.4度 假 区 旅游度假 7.52 72 6.0 0.3 3.0坡 底 生态保护 67.38 86 11.4 30.0坡 缘 生态恢复 53.95 80 23.0总 计 232.00 14.0 100（六）游览观光组织根据生态园的总体规划的构思，游览观光的项目主要以享受自然风光和体验乡村生活为特色，可供组织的项目有：1、时令鲜果采摘游每逢金秋收获季节，游客来此可以采摘水果，品尝时鲜，认知花草、收获果实。2、四季花卉观赏游春季的梨桃，夏季的樱桃，秋季的菊荷，冬季的腊梅，四季景色各不同，春夏秋冬总相宜。3、黄土沟壑风情游以白鹿塬为当地乡俗民风的主线，恢复白鹿塬小说中的故事场景。借用文化资源，发展
35、旅游产品。使游客置身其中，触景生情，浮想联翩。4、自然生态娱乐游在良好的自然环境中可以组织湖边垂钓、野营露宿、湖岸烧烤、水上歌舞，竹林漫步、芦荡探幽、栈桥赏月，残荷听雨等休闲活动。5、乡村生活体验游在典型的关中农家院落里，吃新麦蒸馍，喝甘甜泉水，睡宽敞土炕，听激昂秦腔，推碾摇辘，伺鸡喂鸭，远离城市烦闹喧嚣，体验农家生活的闲适和安逸。在游览项目的组织上，主要适应周末休闲游和短期度假游，同时能够招待短期的单位团队和小型会议，可以安排一日游、二日游、多日游。一日游：白鹿塬生态农业示范园的一日游主要抓住农业观光示范园的新奇特色，一日游主要内容为农业观光游，滨水风光游。二日游：在一日游的基础上，游客在到
36、达白鹿塬生态农业示范园的第二天可以以充足的时间游览全境，参加各项游乐活动及水上运动，可以在野营地露营，充分享受园区的生态环境和资源特色。多日游：以更加充裕的时间除了参与游览观光外，参与多种休闲娱乐及度假疗养行为，完成游客对旅游活动的综合需求。（七）游览服务项目根据园区的性质和功能作用，游览项目要求能够向游客提供下列游览服务：设施类型 设 施 项 目 主 要 内 容一、游览 1、非机动交通 蹬道、步道、栈桥、舟船等2、邮电通讯 电话、邮政、网络、无线通讯3、导游小品 标志、标示、公告牌、解说图片4、休憩庇护 坐椅、矮桌、风雨亭、集散点5、宣讲咨询 宣传品，模型、游人服务中心6、环境卫生 废物箱、
37、公厕、盥洗处、垃圾站7、公安设施 治安办、派出所二、饮食 1、饮食点 饮料、茶点、乳品、面包、糕点、糖果 三、购物 1、小卖部、商厅 旅游纪念品、民间工艺品2、农田采摘点、花卉展售点 时令鲜果、盆栽花卉、园艺用品四、娱乐 1、文化展览 文化、图书、报刊、展室等五、住宿 1、旅游宾馆、窑洞宾馆、别墅 住宿、泊车、会议、康乐设施六、其它 1、审美欣赏 景观、寄情、鉴赏、小品类设施2、社会民俗 民俗、节庆、乡土设施四 、园园区容量量与游览览规模（一）环环境容量量分析方方法环境境容量是是风景区区旅游资资源、游游赏空间间和旅游游设施的的最大承承载能力力，亦称称合理容容量。游游客容量量，是指指景区接接待游
38、客客的数量量控制，亦亦称合理理限量；为了保保证游客客的游览览和服务务的满意意程度，游游客容量量一般应应低于环环境容量量。环境境容量测测算，本本规划分分别采用用面积法法和线路路法进行行计算，经经综合因因素评价价后，合合理取值值。（二二）环境境容量AA、采取取面积法法计算：1、单单位规模模指标：根据规规范建议议取值为为1000/人人2、游游览面积积：规划划园区的的总面积积为2.3kmm2 ，可可游览面面积取220%，计计2.33 kmm2 20% =00.466km22 3、瞬瞬时最大大游人量量 F/f FF为游览览面积ff为人均均游览面面积F/f=00.4661006/1100=0.446万人人
39、4、周周转率 T/tt T为为开放时时间，按按8小时时计t为为游人平平均游览览时间, 按44小时计计T/tt = 25、高高峰日最最大容量量瞬时最最大游人人量周周转率=0.44622=0.92万万人6、年年接待量量日均游游人量不均衡衡系数=0.9922200=1.884万人人B、采采用线路路法计算算1、单单位规模模指标：根据规规范建议议取4mm/人2、游游览路线线长度：138800mm 3、瞬瞬时最大大游人量量 L/lL为为游览路路线l为为人均游游览路线线L/ll =1118882/44=34450人人4周转转率 TT/t T为开开放时间间，按88小时计计T为游游人平均均游览时时间, 按4小小
40、时计TT/t = 225、高高峰日最最大容量量瞬时最最大游人人量周周转率=3455022.0=69000人=0.669万人人6、年年接待量量日均游游人量不均衡衡系数=690002200=138800000人=1.338百万万人根据据以上计计算，考考虑到园园区的部部分游览览项目为为参与性性项目，游游览时间间较长；而游览览路线的的迂回度度和曲折折度较低低，游览览线速度度较快，因因此，园园区内的的游览日日高峰容容量为：（69900+92000）2=880500人，经经综合因因素评价价后，乘乘以0.9，确确定取值值为70000人人日游客客容量为为： 770000800%=556000人，极极限容量量为
41、：770000人年可可以游览览天数按按2100天计，则则：年游游客接待待量为： 566002100=1117.66 万人人次，略略计为1120万万人次。（三）客客源分析析随着改改革开放放,经济济发展,居民的的收入增增加,大大众生活活水平显显著提高高, 余余暇时间间明显增增多。尤尤其是城城市居民民生活消消费不再再仅仅满满足于衣衣食住行行,而转转向多样样化、高高层次的的文化娱娱乐,回回归大自自然,向向往田园园之乐的的愿望强强烈。因因此，开开发生态态农业观观光园具具有广阔阔的客源源市场。园区客源市场主要面向西安及附近市、县的居民，同时也为外来西安旅游人员服务。根据统计资料的数据，西安市现在非农业人口
42、287万。我国的省会城市中，一般来说流动人口占城市人口(以非农业人口计)的1/41/2。取其中间值1/3计算，西安市的流动人口约为96万左右，加上非农业人口，超过380万人。这是西安市的潜在客源市场。根据国家旅游局2000年调查，我国城镇居民出游率达93%，农村居民出游率达51.2%，国内城乡居民年均出游率为62.4%，依此类推，西安市年出游人数约为235万人。加上周边市、县，例如咸阳、渭南、铜川、宝鸡以及长安、户县、周至、蓝田的流动人口约有106万人，年出游人数约53万人，连同外地过境游客，园区潜在客源市场超过280万人。海外的客源市场尚不计算。因此，白鹿塬农业生态观光园的客源市场层次的划分
43、为：第一客源市场：西安市及周边区、县例如阎良、临潼、长安、蓝田、户县、高陵的游客，约占60%。第二客源市场：咸阳、渭南、宝鸡等省内大中城市的游客，约占25%。机会市场：来自于全国各地的游客（含公差），约占15%。生态农业观光园是一种新型的城市观光游览项目，符合城市人群的休闲生活的需求。因此，生态农业观光园将以其独具的特色吸引市民来参观游览。同时，组织来西安旅游的国内外游客来生态农业观光园参观游览也是可行的。这就要求园区在项目的创意、出品、推介和管理上突出特色，扩大知名度，以期吸引更多的客源。五、项目目开发规规划（一一）现状状分析11、 农农业观光光资源白白鹿塬生生态农业业示范园园区生态态环境良
44、良好,自自然景观观秀美。农农业示范范园区以以台塬地地为主,林木覆覆盖率达达68%以上，有有大面积积的水体体调节气气候，有有满山遍遍野的林林木果树树净化空空气，园园区周围围又无污污染性工工业。适适宜建设设自然景景观优美美，林果果景色宜宜人的农农业观光光园区。2、自然风景资源 独特的黄土高原沟壑地貌：园区位于灞桥区东南，骊山西麓之白鹿塬之上，属于典型的黄土台塬地貌。沟壑纵横，平原开阔，梁峁、坪台、山泉、清涧、跌水各种自然景观兼有，具有很好的游览开发价值。 幽雅的林地风景：沿沟坡地是遍布的竹林，夹杂部分灌木林，尤其是南塘村长春沟孙家沟一线沟谷两岸，竹林葱郁，层层叠翠；树木繁茂，幽奥深邃；植物的季相变
45、化丰富，四季景色各异，林地风景迷人。阳春，竹笋拱土而出，生机勃勃；炎夏，竹林生机盎然，清爽宜人；金秋，银霜染叶，色彩绚烂；冬季，竹梅映雪，踏雪寻春，别有情趣。秀美的水域风光：园区地处鲸鱼沟中段, 流水蜿蜒而至，与上游的杨家沟、惠家河水库、下游的车村、打虎潭水库、红旗水库如珠串相连。十余孔泉眼沿沟谷渗流，水源清冽甘甜。沟谷幽深,清流中穿,风景如画,可以静观游鱼,闲听鸟鸣, 置身溪谷,消暑忘忧!3、人文景观资源、白鹿塬、狄寨塬:据三秦记载：“周平王时，有白鹿出于此而得名。”后因宋天圣年间，大将狄青征服西夏时在此安营扎寨，又称狄寨塬。由于灞水流经塬下、霸陵之上，故有“灞上之称”。辞源载“白鹿塬即灞上
46、。”“汉高祖灭秦还军灞上。”史记载“王翦伐荆秦始皇送至灞上”即在此地。塬高坡陡、居高临下、依山傍水、地势雄伟，浐、灞而水环流四周，是长安城东的天然屏障，为历代兵家必争之军事要地，塬上平坦、开阔，也是古帝王将相射猎游乐之地。千百年来无数文人墨客、英雄豪杰、古圣先贤、帝王将相留下了难以记数的辞文华章。“灞上”曾演出了多少幕威武雄壮的历史话剧。唐代诗人讫干灞上诗就生动的描写了白鹿塬宜人风光。当代著名作家陈忠实的长篇小说白鹿塬即以此地为历史背景。、鲸鱼沟传说：传说天空崩塌，天水倾而直下，人间皆成汪洋大海。东海里一对大鲸鱼游到长安东郊的白鹿原上，恰逢女娲以炼石法把天补住，天水很快退定，这对鲸鱼和驮着的男
47、女百姓就搁置原上，就此安家落户善良的鲸鱼即被陷在淤泥之中。年复一年，时代变迁，一日，皇上传下旨意，要在白鹿原上修一座城。于是这对鲸鱼一急之下，各自摆尾而逃，雄鲸鱼冲向蓝田游入灞河；雌鲸鱼冲进浐河。两鱼游至渭河相会，回向东海去了，鲸鱼原来所在之处即成鱼状深沟。从此人们就把这条深沟叫作“鲸鱼沟”、“沐浴沟”。、周边历史遗存：汉文帝霸陵、薄太后南陵、窦皇后陵 汉文帝霸陵：汉高祖刘邦的四子汉文帝刘恒之陵墓。位于白鹿塬北侧，距西安十余公里。陵基依坡而成，气势磅礴，尤如凤凰展翅，故当地群众把此地叫“ 凤凰咀”，也称“青凤山”。汉文帝刘恒(公元前202前157)，七岁时(公元前195年)被其父封为代王。执政其间，执行与民休息的政策，减轻税赋和刑役，社会安定，百业兴旺，史称“文景之治”。汉文帝陵墓依山而采，借势而建。陵中陪葬品皆为泥烧制的陶器，送葬仪式也很简单，首开帝王“薄葬”之先河。遂为后世多加赞誉。薄太后南陵:汉文帝刘恒之母薄氏之墓，位于狄寨乡鲍旗寨西北。因在汉文帝霸陵之南，故称“南陵”。薄氏，吴(今江苏苏州)人，汉高祖刘邦的妃嫔。陵冢封土形似复斗，底东西宽150米，南北长200米，高40多米，陵园占地110多亩。陵园现存有陕西巡抚毕源树立的“汉薄太后南陵”石碑。原陵园南侧有卵石铺砌的陵园大道一条，现墓冢四周尽成农田。该陵为西安市级重点文物保护单位。汉文帝窦皇后陵：位于