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1、豫农人生生态农业业示范基基地项目目可行性研究报告二 O 一 六六 年 十 月月目 录第一章 总论论33第二章 项目目背景 6第三章 项目目区基本本情况114第四章 市场场分析115第五章 项目目建设整整体方案案116第六章 项目目选址118第七章 工程程技术方方案220第八章 组织织与管理理223第九章 投资资估算和和资金筹筹措225第十章 财务务估算227第十一章章 综综合评价价229第十二章章 结结论330生态农业业示范基基地项目目可行性性研究报报告第一章总论一、项目目概要（一）项项目名称称：豫农农人生态态农业示范范基地项项目。（二）项项目建设设性质：扩建。（三）项项目建设设单位： 豫农农
2、人生态态农业（四）项项目建设设地点：尉氏县县朱曲镇镇铁匠庄庄村（五）项项目负责责人： 许东昌昌（六）建建设内容容及规模模：1、种植植区1550亩，主主要繁育育和种植植有特色色的花卉卉、苗木木、果品品及农作作物育种种等，出出售花卉卉、苗木木、果品品和观赏赏相结合合；建无无公害蔬蔬菜种植植基地2266000平方方米。2、水面面养殖区区20亩，主主要养殖殖各种鱼鱼类，根根据地形形设置55个垂钓钓区；在在水面旁旁设水上上大棚养养鹅区。3、绿化化基地养养殖区1150亩亩，主要要建设330000平方米米鸡舍，进进行立体体养鸡，利利用开阔阔的绿化化基地采采取圈养养与散养养相结合合的方法法养殖本本地柴鸡鸡。养
3、殖殖区旁建建设5个化粪池，共共4000立方米米。4、观光光农业服服务区1100亩亩，主要要为观光光游客提提供各种种服务设设施。（七）项项目的特特点1、规模模性。本本项目规规划占地地面积4420亩，集集特色种种植、畜畜禽圈养养、散养养、渔业业、水面面立体养养鸭、垂垂钓、农农业观光光与一体体，具有有投资大大、规模模强、产产出高的的特点。2、循环环性。一一是资源源利用的的循环性性，现有有的水面面，从事事渔业生生产，另另外还根根据地形形科学地地设置几几个垂钓钓区，同同时在水水面上方方搭建养养鸭棚，进进行立体体养殖；在绿化化基地上上，建设设鸡舍，同同时还设设立散养养区，使使规模养养殖自然然化，另另外，种
4、种植基地地又将作作为旅游游观赏区区；项目目在设计计时注重重观赏性性，将建建立观光光旅游带带和相关关服务设设施，循循环利用用现有的的自然资资源。二二是生产产过程的的循环性性，养鸡鸡产生的的粪便等等作为种种植业的的肥料；部分粪粪便投入入化粪池池；养鸭鸭产生的的粪便直直接排放放在鱼塘塘内，增增加水塘塘的肥力力，有利利于鱼的的生长；养殖的的畜禽将将作为接接待观光光旅游人人员的佳佳肴。3、生态态性。项项目力求求保护和和改善自自然环境境，在建建设中，扬扬长避短短，保护护现有的的良好资资源，维维护有安安全隐患患的部位位；在经经营中，力力求循环环利用，不不使用任任何农药药、化肥肥及促进进动植物物生长的的化学产
5、产品，生生产过程程全部为为有机化化；养殖殖畜禽产产生的粪粪便用于于种植业业的肥料料；在旅旅游观光光中，把把保护环环境放在在首位，不不安排有有损环境境的项目目，环保保化处理理游客留留下的生生活垃圾圾。（八）项项目建设设年限项目建设设期5年，即即20115年55月至220200年4月月。（九）投投资概算算项目总投投资12200万万元，其其中：固固定资产产投资11000万万元，苗苗木及流流动资金金2000万元。项项目资本本金解决决1000万万元，贷贷款及争争取资金金扶持2200万元元，（十）效效益分析析项目全部部达产后后，年收收入20020万万元，净净利润9915.19万万元。二、编制制可行性性研究
6、报报告的依依据（一）农农业科技技园区指指南、农农业科技技园区管管理办法法（试行行）；（二）国国务院关关于当前前产业政政策的要要点；（三）国国民经济济和社会会发展第第十一个个五年规规划刚要要；（四）河河南省国国民经济济和社会会发展第第十一个个五年规规划；（五）产产业结构构调整指指导目录录（20007年年本）；（六）尉尉氏县统统计年鉴鉴；（七）尉尉氏县土土地利用用规划纲纲要；（八）项项目经济济评价方方法与参参数（第第三版）；（九）河河南省生生态省建建设省级级引导资资金管理理办法；（十）其其他与项项目有关关的技术术资料等等。第二章项目背背景一、项目目建设背背景生态农业业是指在在经济和和环境协协调发展
7、展原则下下，总结结吸收各各种农业业生产方方式的成成功经验验，按生生态学、生生态经济济学原理理，应用用系统工工程方法法建立和和发展起起来的农农业体系系。它要要求把粮粮食生产产与多种种经济作作物生产产相结合合，把种种植业与与林、牧牧、副、渔渔业相结结合，把把大农业业与二三三产业发发展相结结合，利利用我国国传统农农业的精精华和现现代科学学技术，通通过人工工设计生生态工程程，协调调经济发发展与环环境之间间、资源源利用与与保护之之间的关关系，形形成生态态和经济济的良性性循环，实实现农业业的可持持续发展展。农业生态态种养殖殖能够充充分发挥挥地区优优势。一一个地区区的其特特定的自自然条件件，形成成了特有有的
8、生物物资源，历历经劳动动人民选选择培育育，展现现了它的的独特农农业景观观。不仅仅说明了了 “一方水水土养一一方人”、“所树适适其土”的现实实，而且且各地区区只有充充分利用用其特有有资源生生产农产产品，发发挥地区区农业优优势，才才能调整整好农业业结构，改改变产业业结构、产产品结构构、区域域结构考考虑趋同同的弊端端，在市市场竞争争中生存存和发展展。农业生态态种养殖殖适应了了多层次次、多样样化、多多变化的的市场需需求。实实践证明明，只有有饱和的的产品，没没有饱和和的享受受。消费费者对农农业市场场的动态态或静态态需求无无止境，而而且是同同类农产产品的多多层次，不不同农产产品的多多样化，数数量质量量品种
9、的的多变化化。一个个地区绝绝对生产产不了市市场需求求的所有有农产品品，农产产品市场场销售的的产品产产自许多多地区。每每个地区区只有发发展特色色农业，才才能适应应市场需需求，真真正使农农业增效效、企业业增收、农农民增收收。农业生态态种养殖殖适应了了地道产产品、绿绿色天然然、营养养保健的的消费需需求以及及良好的的自然生生态环境境。消费费者需求求信息说说明，地地道、天天然、营营养和保保健类的的农产品品以及良良好的自自然生态态环境，是是人们所所追求的的目标，市市场非常常广阔，这这也是新新阶段消消费者对对农业的的客观要要求。只只有坚持持农业生生态，充充分利用用当地有有利条件件，才能能生产出出消费者者满意
10、的的农产品品。目前，本本地区的的农业种种养殖业业大都是是传统的的生产模模式，以以家庭为为单位小小规模的的种植和和养殖，而而且以家家庭自己己消费为为主，缺缺乏规模模化、集集约化的的生产，尤尤其是立立体循环环式的生生产，传传统的生生产方式式，只能能根据季季节和气气候条件件，进行行简单化化的生产产，不能能适合市市场的需需求，生生产成本本高，产产出率低低，更重重要的是是极大的的浪费农农业资源源，甚至至由于生生产方式式的不合合理，还还一定程程度上破破坏了农农业生产产资源、破破坏了生生态环境境。因此此，建立立立体、循循环、生生态农业业种养殖殖，是提提高农业业生产效效益、合合理利用用农业资资源、保保护生态态
11、环境，实实现农业业可持续续发展的的必由之之路。政政府积极极鼓励和和支持生生态农业业的发展展，建设设立体生生态种养养殖项目目是当前前鼓励和和扶持的的产业政政策。河南省豫豫农人生生态农业业科研有限限公司是是专业从从事农业业种养殖殖的企业业，建设设生态农农业示范范基地项项目具有有资金、技技术、管管理方面面的优势势，也是是扩大经经营规模模、提高高企业效效益、增增强企业业竞力的的需要，该该项目的的实施，将将在本地地区引入入全新的的农业生生产理念念，带去去更多的的农民从从事规模模化、生生态化的的农业生生产，从从根本上上改变农农业生产产方式，提提高农业业资源的的利用效效率，提提高农业业生产效效益，保保护和改
12、改善农业业生态环环境，促促进农业业生产的的可持续续化发展展，推动动社会主主义新农农村建设设。二、项目目建设的的必要性性和可行行性（一）项项目建设设的必要要性一是企业业可持续续发展的的需要。河南省豫农人生态农业科研有限公司前身只是一个普通的生态农业，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使生态农业更有活力、更有优势，企业在农业附近建起了鸡舍，搞起了循环有机养殖，增加了企业的经济效益，但即使这样，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建设立体生态
13、种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也是公司可持续发展的必然。二是适应应当代消消费者需需求的需需要。河河南省豫豫农人生生态农业业科研有限限公司正正处于二二次创业业攻坚时时期，为为了适应应当代消消费者的的需求，除除了强化化生态农农业生产产以外，还还需调整整企业的的产业结结构，进进一步发发挥当地地的潜能能，公司司处于偏偏远农村村、原生态态自
14、然环环境，自自然环境境优势十十分明显显，因此此，必须须全面优优化现有有的存量量资产和和发挥资资产优势势，特别别是要增增强企业业的竞争争力与抵抵御风险险的能力力。立体体生态种种养殖项项目的建建设，有有利于提提升市场场竞争与与抵御风风险的能能力。这这对提升升豫农人人品牌形形象、抵抵御风险险的能力力大有裨裨益，也也可以通通过政府府农业部部门的窗窗口加强强宣传，以以展示公公司的形形象与实实力，意意义重大大。三是提高高农业生生产资源源利用率率的需要要。河南南省豫农农人生态态农业科科研有限限公司原原只从事事生态农农场，生态农业业周边优优美的环环境和丰丰富的自自然资源源没有得得到很好好的利用用，造成成了资源
15、源的浪费费，同时时单一的的生态农农业生产产，生产产成本也也难以降降低。生生态农业业示范基基地项目目的建设设，充分分利用当当地的环环境和资资源，开开展特色色种植和和养殖业业，利用用养鸡、养养鸭等产产生的粪粪便作为为种植业业的肥料料和渔业业生产的的饲料替替代品，不不仅可以以保护环环境，也也降低了了公司的的生产成成本，同同时，开开展农业业观光旅旅游，既既提高企企业的经经济效益益，也提提高了企企业的知知名度和和市场竞竞争力。（二）项项目建设设的可行行性一是本项项目符合合当前产产业政策策，为国国家鼓励励和支持持的产业业。河南南省委在实施高高标准粮粮田“百千万万”建设工工程,增增强粮食食生产能能力。提提出
16、了建建设四大大基地的的目标，建建立城镇镇型农业业生产基基地是四四大基地地之一，提提出要发发挥我省省农业大大省的优优势，采采取多种种形式发发展农业业生产，加加速农业业产业化化的推进进步伐，逐逐步实现现由农业业大省为为农业强强省的目目标。尉尉氏县政政府也提提出，要要发展、推推广现代代化的新新型农业业，要加加快城镇镇型农业业的发展展，促进进农业产产业结构构的调整整，尽快快实现带带动城镇镇农民早早日致富富的目标标。二是自然然条件优优越。尉尉氏县豫豫农人生生态农业业科研有限限公司立立体生态态种养殖殖项目区区位于尉尉氏县朱朱曲镇，尉氏县县地形呈呈西北高高而东南南低趋势势，西部部7条岗岗系交错错，144条主
17、脉脉南北起起伏，最最高点海海拔1333米(岗李乡乡冉家村村北)；西南部部为海拔拔0米左左右的高高台平地地；东部部为黄河河淤积平平原，平平均海拔拔65米米左右，最最低点海海拔599米(永永兴乡李李岗村北北)。境境内南有有双洎河河、杜公公河，东东有贾鲁鲁河，中中有康沟沟河，蜿蜿蜒东南南，先后后汇流出出境，注注入淮河河。尉氏氏县属暖暖温带半半湿润季季风气候候，四季季分明年平均均气温114.11。年千千均无霜霜期2115天，年年平均降降水量6692.3毫米米。年平平均日照照24881.99小时。本本县七十十年代中中期前水水涝普遍遍，之后后，渐呈呈干旱趋趋势。周周边环境境良好，为为保持生生态环境境，开发
18、发时保留留部分天天然环境境，坑谷谷留足自自然植被被，远离离村落和和工矿企企业，大大气、水水质、土土壤未受受污染，是是建设生生态园的的理想地地带。三是具有有丰富的的种植经经验和管管理基础础。在未未建立本本项目的的时候，本本企业长长期从事事生态种种植、生态产产品的生生产和销销售，生生产技术术成熟，所所生产出出的生态态食品深深受广大大消费者者的喜爱爱，在市市场上颇颇受青睐睐，在消消费者中中有了一一定的影影响力。且且本企业业多次前前往一些些大的、优优秀的企企业参观观考察，积积极引进进先进的的设备，学学习最新新知识，及及时了解解最新的的科技成成果，同同时还吸吸取别人人科学和和管理，使使得本企企业一直直向
19、前健健康稳定定的发展展着。因因此，本本项目具具有坚实实的生产产经营与与管理基基础。四是具有有区域优优势和市市场优势势。项目目区位于于尉氏县县朱曲镇镇偏远村村庄，座座落在地地域平坦坦、生态态环境完完好的铁铁匠庄村村，生态态环境优优越，无无工业污污染，距距朱曲镇镇2公里里、未来来省道高高速口11.5公公里，交交通便捷捷，四通通八达。随随着地区区的开发发及建设设，此区区将成为为尉氏县县旅游、度度假、休休闲的人人口聚集集之地。本本公司将将在政府府的支持持下，抓抓紧建设设办公区区、后勤勤区、生生态养殖殖区，项项目区将将成为风风光秀丽丽，景色色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，将
20、成为自然、恬静、优美的生态农业。三、项目目法人基基本情况况项目建设设单位为为河南省省豫农人人生态农农业科研研有限公公司，成成立于220166年5月，企企业法人人营业执执照号99341102223MAA3X99JDQQ9P，法法定代表表人曹新新房，注注册资本本200万元。河南省豫豫农人生生态农业业科研有限限公司前前身是一一家生态态农业，企企业规模模不断发发展壮大大。目前前已投入入的项目目含养殖殖业和种种植业。现现在固定定资产2280万万元，职职工166人。公公司成立立以来，实实行规模模化开发发，规范范化管理理，产销销一体化化经营，主主要从事事畜牧、经经果林以以特色农农产品的的生产和和销售。公公司
21、以生生态农业业可持续续发展为为理念，坚坚持“保护生生态、集集雨节灌灌、有机机生产”。从创创业至今今，通过过植树、种种草等行行之有效效的措施施，生态态环境得得到了美美化；提提高了养养殖效益益，经过过不断摸摸索，积积累了一一些散养养柴鸡、鸭鸭、鹅等等经验，为为客户提提供了肉肉质鲜美美的禽蛋蛋肉等产产品。公司计划划用5年时间间，建成成一座以以生态养养殖为优优势、以以经果林林为特色色，集餐餐饮休闲闲娱乐为为一体的的生态农农业示范范基地，为为社会提提供正宗宗的绿色色、优质质农产品品。公司司致力于于依靠农农业科技技进步，打打造品牌牌，积极极改进和和规范饲饲养、栽栽培管理理技术，探探索有机机食品基基地生产产
22、管理模模式，不不断加强强生产全全过程标标准化建建设，不不断优化化公司内内部管理理机制，公公司的发发展方向向是：把把生态农农业示范范基地建建设成集集水果生生产、畜畜禽生产产、渔业业生产、观观光农业业、生态态旅游于于一体的的现代化化生态园园，实现现农业产产业化健健康持续续发展。项项目建设设期，将将健全管管理制度度，实行行总经理理负责制制，下设设生产部部、营业业部、办办公室、财财务部等等，各部部门均制制定明确确的职责责和管理理办法，确确保各司司其职，运运转有序序。公司司将坚持持“保护生生态，有有机生产产”的理念念，严格格执行绿绿色食品品生产管管理技术术规范和和标准，积积极探索索有机食食品生产产基地管
23、管理模式式，通过过制定并并执行科科学的生生产计划划，实行行标准化化生产，严严格控制制产品采采收成熟熟度和分分级包装装标准，提提升基地地内各种种产品的的质量和和市场竞竞争力。第三章项目区区基本情情况河南省豫豫农人生生态农业业科研有限限公司位位于尉氏氏县朱曲曲镇铁匠匠庄村，座座落在地地域平坦坦、生态态环境完完好，距距尉氏县县朱曲镇镇政府22公里、未未来省道道高速口口1.55公里，交交通便捷捷，四通通八达。总面积积53.63平平方公里里，占全全县总面面积的44.3。耕地地面积6619334亩，其其中平原原占911.7，岗丘丘占8.3，全全镇可利利用水面面积2225亩。项目区气气候条件件优越。朱曲镇平
24、均海拔65米，年平均降雨量692.3毫米，年平均温度14.1度，年日照时数2481.9小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。第四章 市场分析析随着社会会经济的的迅速发发展，人人们的生生活水平平逐步提提高，“倡导绿绿色餐饮饮，打造造品质生生活”是当今今社会人人们追求求的生活活方式。无无公害绿绿色食品品已成为为日常生生活中的的首选，同同时，美美化生活活、休闲闲娱乐在在日常生生活中的的比重越越来越大大，当前前，本地地区绿色色食品的的生产，美美化生活活、休闲闲娱乐的的方式和和场所远远远不能能满足市市场需求求，无公
25、公害有机机食品市市场上供供不应求求。本项项目主要要是通过过立体生生态方式式开展特特种种养养殖生产产，全部部生产过过程实行行有机化化，不使使用任何何促进动动植物生生长和病病虫防治治的化学学制品，另另外，在在种养殖殖的品种种选择上上，也力力求“土”、“野”，改善善人们的的饮食结结构和品品质，产产品投入入市场后后，将会会受到人人们极大大的欢迎迎。在立立体生态态种养殖殖的同时时，因地地制宜地地结合基基地的特特点，在在不破坏坏环境的的前提下下，开展展观光旅旅游，为为人们提提供休闲闲娱乐的的场所，利利用自然然生长的的蔬菜果果品及土土家禽等等无公害害绿色食食品为游游客提供供餐饮，还还提供自自助、自自主餐饮饮
26、活动，游游客可以以自己在在采摘蔬蔬菜果品品，可以以自己猎猎捕土家家禽，自自行烹饪饪。高品品质的绿绿色食品品，加上上灵活的的营销方方式，将将为本项项目拓展展广阔的的市场。第五章项目建建设整体体方案一、项目目建设方方针以农业科科技生产产为宗旨旨，以现现代化新新技术、新新品种引引进、消消化、吸吸收、示示范、推推广为基基础，充充分发挥挥现代高高科技农农业生产产的观光光效应，以以农业科科研、生生产和良良好的自自然环境境为资源源，并加加以提高高利用，提提高农业业的附加加值，形形成以农农业保观观光、观观光促农农业的良良性循环环。因地地制宜，将将园区规规划成为为体现地地方特色色和引进进新、奇奇、特项项目相结结
27、合，突突出农业业高科技技的技术术特征，形形成一个个融观光光性、可可参与性性和具有有乡土气气息及农农业文化化内涵的的自然、清清新、质质朴的生生态农业业种养殖殖园。二、项目目规划目目标以自然生生态环境境资源和和高科技技生态农农业为根根本，在在保证生生态资源源可持续续发展的的前提下下，将该该地区成成为211世纪面面向尉氏氏及周边边城市，集集农业生生产、名名贵花卉卉、果林林、畜牧牧水产养养殖、高高科技培培训、推推广、示示范、休休闲游赏赏娱乐为为一体的的生态农农业养殖殖园和旅旅游风景景区。严严格遵循循自然规规律和艺艺术规律律，一方方面紧紧紧把握着着现代科科技农业业发展方方向，以以科技创创新为先先导，具具
28、有一定定的超前前性；另另一方面面把握着着历史的的脉络，以以体现文文化底蕴蕴和淳朴朴的民俗俗，将历历史与现现代文明明有机结结合起来来，形成成独具特特色的农农游世界界。本项项目的策策划、景景观布局局、物体体形态、空空间关系系及各项项工程设设施在符符合河道道改造建建设与生生态农业业结合的的原则下下，同自自然环境境中的果果园、水水、林融融为一体体，使整整个生态态园自然然中有人人工，人人工中见见自然，既既源于自自然，又又高于自自然，逐逐步建设设成为一一个科技技会计师师高，生生态气息息浓，文文化内涵涵深，与与众不同同，有鲜鲜明特色色的产业业园区。使使整个产产业园区区以一流流的科技技，一流流的环境境，一流流
29、的景观观，一流流的服务务，成为为尉氏县的的一颗璀璀灿明珠珠、生态态农业观观光、学学习胜地地。并逐逐步发展展成为河河南地区区现代农农业科技技展示的的基地、农农业科普普教育的的基地；逐渐使使项目区区成为“科学内内容、园园林外貌貌、时代代气息、河南特色、规模产业、良好效益”的生态家园。三、项目目建设基基本目标标项目建成成后，总总占地面面积4220亩。功功能分区区为四个个区。（一）水水产养殖殖区。养养殖水面面20亩，年年产商品品鱼500吨。在在浅水区区搭建养养鸭棚110000平方米米，立体体养殖土土鸭，年年产商品品鸭200000只。设设置5个个垂钓区区。（二）种种植区。面面积1550亩，包包括无公公害
30、蔬菜菜40亩、果果园600亩（桃桃园10亩、梨梨园10亩、板板栗园110亩、葡葡萄园110亩等）、珍珍贵品种种苗圃550亩。（三）畜畜禽养殖殖区。面面积1550亩，建建设30000平方米米鸡舍，进进行立体体养鸡，利利用开阔阔的绿化化基地采采取圈养养与散养养相结合合的方法法养殖柴柴鸡。年年产商品品鸡200000只。（四）观观光服务务区。面面积1000亩，主主要是建建停车场场、娱乐乐设施、绿绿色餐饮饮设施等等。第六章项目选选址一、选址址原则（一）按按照生态态农业的的定义要要求，结结合本项项目的设设计目标标和规划划目标，选选择适应应立体生生态种养养殖相结结合，并并有利于于发展农农业观光光的区域域。（
31、二）项项目建设设与项目目区周围围环境相相协调，有有利于促促进周边边农业的的发展，带带动项目目区周围围的农村村发展生生产，改改善环境境。（三）建建设该项项目要不不利于本本地区环环境的改改善，不不得破坏坏环境。（四）有有利于资资源和生生产过程程的循环环性，通通过循环环经济推推动生态态经济。（五）综综合考虑虑交通、安安全、管管理等各各方面因因素，确确保项目目投产后后的利益益最大化化。二、地址址条件分分析与评评价项目选址址位于朱朱曲镇铁铁匠庄村村。（一）交交通条件件优越。项项目区地地处地域域平坦，原原生态保保护完好好的铁匠匠庄村，距距离朱曲曲镇政府府2公里里，未来来省道高高速口11.5公公里，交交通便
32、捷捷，四通通八达。（二）气气候条件件宜人。朱曲镇平均海拔65米，年平均降雨量692.3毫米，年平均温度14.1度，年日照时数2481.9小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。这样的气候条件适应多种动植物的生存与生长，尤其适应一些珍贵植物的培育。第七章工程技技术方案案一、工程程建设计计划（一）种种植区设设施建设设1、根据据整体规规划，对对农业进行行集中整整治，新新修内部部道路；2、在适适当的部部位建设设人工景景观和建建筑小品品；3、建设设照明、给给排水和和消防设设施。（二）养养殖区设设施建设设1、建设设鸡舍
33、330000平方米米；2、建设设散养鸡鸡场围墙墙14770米，采采用预制制板建设设。3、区内内道路、绿绿化、照照明、给给排水及及消防设设施。4、化粪粪池5个，4400立立方米。（四）观观光区设设施建设设1、停车车场13300平平方米；2、栈桥桥2座、凉凉亭5座座；3、餐饮饮、食宿宿用房220000平方米米；4、水上上游乐设设施；5、景观观和建筑筑小品工工程；6、照明明、给排排水及消消防设施施。（五）公公共设施施建设1、环堰堰道路550000米，44米宽水水泥路面面；2、绿化化、景观观和建筑筑小品工工程；3、灯光光、音响响、监控控等设施施；4、办公公室3000平方方米；5、其他他附属设设施。二、
34、主要要生产技技术本公司已已与河南南农业大大学及尉尉氏县畜畜牧局开开展技术术合作，同同时聘请请尉氏县县畜牧局局技术人人员作技技术顾问问。技术术来源主主要由河河南农业业大学提提供。（二）柴柴鸡饲养养技术方方案1、主要要技术工工艺流程程收集性状状优良的的尉氏县县柴鸡原原种加强遗遗传资源源保护保种选选育提纯复复壮扩大核核心群扩繁。2、技术术工艺参参数种鸡羽毛毛纯度995%、种种蛋受精精率900%以上上、受精精蛋孵化化率900%以上上、母鸡鸡年产蛋蛋量17701180枚枚、5%开产日日龄1550日龄龄。3、柴鸡鸡散养工工艺说明明场地选择择：在绿绿化基地地内养鸡鸡，有专专门的孵孵化室、育雏舍，种鸡场小鸡完
35、全脱温后放到绿化基地内散养。场地内配备饮水线，可供15000只鸡同时使用。鸡舍建设设：放养养柴鸡的的场地要要建造鸡鸡舍，供供鸡群晚晚上休息息，在不不适宜舍舍外放牧牧的天气气鸡群也也可以在在鸡舍内内活动。鸡鸡舍的面面积按照照每平方方米6只只鸡的要要求确定定，鸡舍舍内放置置栖架。饲料：育育雏期间间选择营营养全面面、适口口性好、易易于消化化的全饲饲料，110日龄龄后在饲饲料里拦拦一些青青菜和鲜鲜嫩的牧牧草，把把青绿饲饲料放到到笼内或或地面，让让雏鸡采采食。育育雏结束束后，在在放养期期间使用用自配玉玉米、牧牧草、黄粉粉虫等，在早晨和傍晚2次补饲，白天让鸡群在场地采食青草、草籽和虫子等。防疫：以以预防为
36、为主，做做到每天天观察鸡鸡群吃饲饲料、饮饮水情况况。中鸡鸡、大鸡鸡在栖架架上过夜夜，成排排成对，各各就各位位，利于于经常查查看鸡粪粪，找出出相对应应的病鸡鸡。发现现病鸡立立即隔离离，清粪粪工作每每周1次次，雨雪雪天气严严禁放牧牧，以免免打湿鸡鸡羽，使使鸡受凉凉感冒。放放牧场应应事先检检查，发发现动物物尸体应应妥善处处理，以以防疫病病疫情爆爆发。加强防范范饲养家家禽外逃逃，防范范野生动动物入侵侵。三、生产产原材料料畜禽引种种后由本本公司自自己繁育育，饲养养畜禽所所需的饲饲料从本本地购进进；苗木木从相应应的产区区引进优优良品种种，以后后公司自自己繁育育扩大种种植规模模。四、项目目实施计计划2016
37、6年10月至至20116年12月月，完成成种植区区、养殖殖区的基基础设施施及配套套设施建建设；完完成公共共设施建建设；20177年10月至至20118年8月，完完成水产产养殖鱼鱼苗投放放、林木木和苗木木栽植及及扩建、无无公害蔬蔬菜开始始种植；20188年9月至20020年年4月，完完成观光光旅游设设施、农农家院、百百果园、休休闲娱乐乐区的建建设，项项目全面面投入运运营。第八章组织与与管理一、项目目管理与与监督机机构项目管理理严格按按照国家家要求实实行项目目法人负负责制、资资本金制制、公开开招投标标制、监监理制及及合同管管理制，降降低建设设成本。严严格按照照财务制制度使用用资金，确确保专款款专用
38、。建建立项目目审批制制度，定定期财务务状况。配配备专业业技术人人员专职职负责根根据项目目建设计计划采购购的物资资和设备备。在采采购中要要向专家家认真进进行技术术咨询，进进行详细细调研，充充分认真真比较，符符合招标标条件的的进行公公开抬标标采购。工工程管理理包括设设计、施施工、监监理、竣竣工验收收等工作作，关系系到整个个项目建建设质量量和效益益的发挥挥，必须须严格对对待。首首先选择择具有专专业资质质的设计计单位和和具有丰丰富经验验的专业业设计师师进行工工程设计计；其次次在具备备相应施施工资质质的施工工单位中中进行工工程招标标；同时时严格实实施工程程监理制制度程材材料管理理，控制制材料损损耗，攻攻
39、取最佳佳效益。工工程竣工工后，组组织有关关专业和和负责人人认真进进行工程程验收，对对于不符符合质量量要求的的工程责责令返工工，直至至完全达达到工程程质量标标准。项目运营营管理实实行总经经理负责责制，董董事长为为公司投投资人。总总经理负负责企业业的经营营和管理理，高级级职员采采用聘用用制，职职工采用用合同制制。重大大事项由由董事会会和股东东会决策策。公司司下设生生产部、营营业部、财财务部、办办公室、安安全部等等部门，二、管理理培训与与技术培培训管理和技技术的培培训采取取请进来来和送出出去相结结合的方方式进行行。选送送德才兼兼备的管管理干部部到专业业培训机机构进行行管理知知识和技技能培训训，其他他
40、高级管管理人员员由公司司内部培培训，在在培训时时将请专专业教师师和业内内知名的的管理专专家来进进行授课课；选送送一批具具有一定定文化程程度、素素质较好好的员工工到同行行业企业业去学习习和实习习，还聘聘请河南南农业大大学的教教授和尉氏县县畜牧局局的专家家来公司司进行技技术培训训和技术术指导。确确保公司司管理队队伍和技技术人员员专技术术、懂经经营、善善管理。还还将邀请请河南农农业大学学和尉氏氏县畜牧牧局常年年在公司司进行技技术和管管理方面面的指导导。第九章投资估估算和资资金筹措措一、投资资估算（一）固固定资产产投资固定资产产投资估估算表金额单位位：万元元序号项目单位数量金额备注1一、水产产养殖区区
41、2人工造坑坑米500453垂钓场场及休息息室处5254渔船艘10205投料机机台20106鸭棚平方米20000607小计计1608二、种植植区9场地整整治、道道路8010人工景景观及建建筑小品品3011蔬菜基基地平方米1000008012照明、给给排水、消消防设施施等1513小计计20514三、畜禽禽养殖区区15鸡舍平方米300009016养鸡设设施2017养鸡区区围墙米600003018化粪池立方米4002519照明、绿绿化、给给排水、消消防等1520小计计18021四、农业业观光区区22停车场场平方米130005223栈桥座2424凉亭个51025餐饮食食宿用房房平方米2000020026
42、餐饮食食宿设施施3027水上游游乐设施施3028景观和和建筑小小品1029照明、绿绿化、给给排水、消消防等1530小计计35131五、公共共设施32环堰道道路米300004533办公室室平方米3002434绿化、景景观、建建筑小品品等1035灯光、音音响、监监控等536其他附附属设施施2037小计计10438总计10000（二）种种苗及流流动资产产投资经概算，种种苗及流流动资金金投资2200万万元。二、资金金筹措项目资本本金筹措措1000万万元，申申请资金金扶持2200万元元。第十章财务估估算一、销售售收入估估算项目全部部投入运运营后，按按达产计计算年度度销售收收入。销售收入入估算表表金额单位
43、位：万元元序号项目单位数量金额备注1鱼吨5004002鸭只5000001003鸡只10000009604苗木1005干果、水水果2006蔬菜吨500507旅游人次2000002008其他收入入109合计20200二、销售售成本估估算销售成本本估算表表金额单位位：万元元序号项目单位数量金额备注1鱼吨5002102鸭只500000653鸡只10000006004苗木385干果、水水果806蔬菜吨500207旅游人次2000001208其他收入入59合计11388三、销售售税金估估算根据现行行税收政政策，销销售农产产品免税税。应交交旅游和和其他收收入营业业税6.81万万元。四、利润润估算项目达产产后
44、，年年实现利利润为2206001133866.8119115.119万元元。第十一章章 综合合评价随着人们们生活水水平的提提高，绿绿色餐饮饮、生态态农业观观光正日日渐成为为人们追追求精神神享受和和愉悦的的时尚，农农业生产产的方式式也正在在产生重重大的变变革。循循环经济济、生态态农业是是今后农农业发展展的主要要方向。本本项目正正是基于于这种发发展方向向而实施施的，立立体生态态农业和和生态旅旅游作为为朝阳产产业，已已成为国国民经济济的重要要支柱，是是社会发发展的产产物，是是促进可可持续发发展的重重要手段段。本项项目的建建设，充充分开发发农业资资源，变变传统的的生产方方式为立立体、循循环、生生态的生生产方式式，对加加强环境境保护、改改善生态态环境、提提高农业业生产效效率、推推动农业业生产方方式的变变革具有有十分重重要的意意义。本本项目的的建设，必必将拉动动地方经经济的快快速发展展。本项目的的建设，对对周围群群众和观观光学习习者进行行生态环环境保护护意识教教育，能能维护良良好的生生态环境境，让