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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.房屋装修合同范本房屋装装修合同同(范本)发包方(简称甲甲方)：_承包方(简称乙乙方)：_甲乙双方方经友好好协商，甲甲方决定定委托乙乙方进行行住房装装修，为为保护双双方的合合法权益益，结合合本工程程的具体体情况，双双方达成成如下合合同条款款，供双方方共同遵遵守。 一、工程程概况：1. 装装饰施工工地点：2. 住住房结构构：房型型房厅套套，施工工面积平平方米。3. 装装饰施工工内容：详见附附件一装装饰施工工内容表表。4. 承承包方式式：_(包工包包料、清清包工、
2、部部分承包包)。5. 工工期：自自_年_月_日开工工，至_年_月_日竣工，工工期共_天。二、工程程价款及及结算的的约定：1.工程程总价款款：￥_元，大大写(人民币)：_，详见本本合同装装修工程程报价单单。2.工程程款付款款方式按按下列方方式支付付： (1)第第一期：对预算算设计认认可签订订合同之之日支付付工程总总造价的的%，即￥元作为订金金；(2)第二二期：合同同签订后开开工前支支付工程程总造价价的%，即￥元；(3)第第三期：施工过过程中工工期进度度过半时时支付工工程总造造价的%，即￥元；(4)第第四期：竣工工验收合合格后日日内支付付工程总总造价的的剩余%，即￥元。三、双方方责任：1.甲方方责
3、任：（1）甲甲方应在在开工前前一天，向向乙方进进行现场场交底。向向乙方提提供施工工需用的的水、电电等必备备条件，并并说明使使用注意意事项。 （2）做做好施工工中因临临时性使使用公用用部位操操作以及及产生影影响邻里里关系等等的协调调工作。 （3）如如确实需需要拆改改原建筑筑结构或或设计管管线，负负责到所所在地房房管部门门或物业业管理部部门办理理相应审审批手续续，并承承担有关关费用。（4）根根据乙方方提供的的需求按按时提供供自购材材料。甲甲方自购购的材料料自行负负责将该该装修材材料搬运运到施工工场地内内。（5）清清除装修修场地内内影响到到乙方施施工的障障碍物。2.乙方方责任： （1）参参加甲方方组
4、织的的施工设设计方案案现场交交底，并并负责向向具体施施工人员员传达甲甲方设计计方案和和施工效效果。（2）乙乙方指派派为乙方方驻工地地负责人人，全权权负责合合同履行行。 （3）乙乙方在装装修期间间全程承承担现场场管理装装修施工工质量和和施工人人员等职职责，对对本次装装修工程程的质量量、工期期及施工工现场安安全负责责。（4）工工程竣工工未移交交甲方之之前，负负责对现现场的一一切设施施和工程程成品进进行保护护。（5）乙乙方负责责人负责责组织装装修人员员参与本本合同定定义的装装修工程程，负责责施工人人员的人人身安全全。单项项工程施施工过程程中，未未经甲方方许可，乙乙方不得得擅自更更换施工工人员；如甲方
5、方对乙方方装修人人员的施施工水平平存在疑疑议，乙乙方应无无条件更更换。四、关于于材料供供应的约约定：1.甲方方提供的的材料：甲方负负责采购购供应的的材料、设设备，应应符合设设计要求求的合格格产品，并并应按时时供应到到现场，甲甲、乙方方应办理理交接手手续。乙乙方如发发现甲方方提供的的材料、设设备有质质量问题题或规格格差异，应应及时向向甲方提提出，甲甲方仍表表示使用用的，由由此造成成工程损损失和工工期延误误，责任任由甲方方承担。甲甲方供应应的材料料按时抵抵达现场场后，经经甲乙双双方共同同验收，由由乙方负负责保管管并组织织施工，由由于保管管不当或或施工工工艺不当当造成的的材料损损失，由由乙方负负责赔
6、偿偿。2.甲方方采购供供应的装装饰材料料、设备备，均应应用于本本合同规规定的住住宅装饰饰，非经经甲方同同意，乙乙方不得得挪作他他用。如如乙方违违反此规规定，按按挪用材材料、设设备价款款的双倍倍补偿给给甲方。3.乙方方提供施施工工具具；乙方方提供的的材料：见附件件二装装饰用料料单。乙方应严格按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方方承包的的所有材材料应自自行搬运运入户。5.为保保证工程程的正常常进行，乙乙方必须
7、须至少提提前七天天书面向向甲方提提出下一一工序需需要购买买的材料料的清单单，并同同时提供供所需材材料的损损耗数量量。以便便甲方按按计划进进行采购购材料。甲甲方应一一周内向向乙方提提供甲方方自购材材料的时时间、数数量的计计划书。以以便乙方方正常进进行施工工。五、关于于工程质质量及验验收的约约定：1.本工工程执行行中华人人民共和和国建设设部（20002）110号文住住宅室内内装饰装装修管理理办法和和家装行行业施工工规范、质质量评定定验收标标准。 2.本工工程由乙乙方提供供设计施施工方案案。乙方方负责按按规定的的施工规规范工艺艺进行施施工。3.甲方方提供的的材料、设设备质量量不合格格而影响响工程质质
8、量，其其返工费费用由甲甲方承担担，工期期顺延。 4.由于于乙方原原因造成成质量事事故，其其返工费费和材料料损失由由乙方承承担，工工期不变变。本工工地在施施工期间间和保修修期间内内如因施施工质量量问题所所引起的的周围邻邻居的财财产损失失，由乙乙方负责责修复及及赔偿；5.在施施工过程程中，甲甲方提出出设计修修改意见见及增减减工程项项目，必必须提前前与乙方方联系，经经甲乙双双方确认认签字施施工图与与报价单单后，方方能进行行该项目目的施工工。由此此影响竣竣工日期期，甲、乙乙双方商商定。6.若部部分工序序由甲方方材料供供应厂家家免费安安装或由由甲方安安排其他他单位安安装，甲甲方应事事先安排排时间并并通知
9、乙乙方，乙乙方应予予以配合合，并避避免造成成整体工工期的延延误。7.工程程验收：甲、乙乙双方应应及时办办理隐蔽蔽工程和和中间工工程的检检查与验验收手续续。工程程每一节节点，乙乙方应提提前两天天通知甲甲方进行行验收。8.工程程竣工：乙方应应提前二二天通知知甲方验验收，甲甲方在接接到通知知三日内内组织验验收，如如果甲方方在规定定时间内内不能组组织验收收，须及及时通知知乙方，另另定验收收日期。9.工程程保修期期从竣工工验收确确认之日日起算。对对竣工验验收后由由乙方安安装的隐隐蔽工程程（水、电电）保修修期十年年（注明明：若水水、电工工程属于于改位工工程，则则此工地地原已安安装好的的水电工工程不属属于乙
10、方方保修范范围内），其其他保修修期贰年年。10.保保修期内内由于乙乙方施工工不当和和乙方提提供材料料质量不不合格造造成的质质量问题题，乙方方无条件件地进行行维修，并并承担相相应材料料费用。因因上述原原因给甲甲方造成成损失的的，乙方方应承担担相应的的赔偿责责任；保保修期内内如属甲甲方使用用不当造造成损坏坏，直至至不能正正常使用用，乙方方可酌情情收费。保保修期结结束后，乙乙方负责责长期为为甲方提提供维修修服务，直直至甲方方重新进进行该房房屋的装装修工程程。六、关于于安全生生产和防防火的约约定：1.甲方方提供的的施工要要求应同同乙方协协商，施施工场地地应符合合防火、防防事故的的要求，主主要包括括电气
11、线线路、煤煤气管道道、自来来水和其其它管道道畅通、合合格。乙乙方在施施工中应应采取必必要的安安全防护护和消防防措施，保保障作业业人员及及相邻居居民的安安全，遵遵守物业业管理部部门的装装修指南南，防止止相邻居居民住房房的管道道堵塞、渗渗漏水、停停电、物物品毁坏坏等事故故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿。 2.施工工中凡涉涉及改变变房屋结结构，拆拆、改承承重墙，加加大楼（地地）面荷荷载，由由甲方向向物业管管理部门门提出协协商，经经确认后后施工。 3.乙方方应注意意煤气使使用安全全，确保保登高施施工的安安全保障障等各类类安全保保证，并并提醒施施工工程程人员注注意安全全，产生生任何事事故的责责任完全全
12、由乙方方负责。 七、违约约责任：1.由于于甲方原原因导致致延期开开工或中中途停工工，除顺顺延工期期外，甲甲方应补补偿乙方方因停工工、窝工工所造成成的损失失，每停停工或窝窝工一天天甲方应应支付乙乙方元，甲甲方未按按合同约定定时间付付款的，每每逾期一一天，按按该期应应付款金金额的%支付违违约金，工期期顺延。2.由于于乙方原原因，逾逾期竣工工的，每每逾期一一天乙方方向甲方方支付元元违约金金，逾期期天仍未未能竣工工的，甲甲方有权权单方解解除合同同，乙方方应按照照合同总总金额的的%向甲方方支付违违约金。3.甲方方未办理理有关手手续，强强行要求求乙方拆拆改原有有建筑承承重结构构及共用用设备管管线，由由此发
13、生生的损失失或事故故（包括括罚款）由由甲方负负责并承承担责任任。4.乙方方擅自拆拆改原有有建筑承承重结构构或共用用设备管管线，由由此发生生的损失失或事故故（包括罚罚款），由乙乙方负责责并承担担责任。 5.工程程未办理理验收、结结算手续续，甲方方提前使使用或擅擅自动用用工程由由此造成成无法验验收和损损失的，由由甲方负负责。6.工程程关键节节点未办办理验收收，乙方方提前进进行下一一阶段工工程施工工，由此此造成损损失的，由由乙方负负责。7.乙方方未按照照附件二二装饰饰用料单单中规规定的品品牌、规规格、型型号等内内容和设设计施工工要求供供应材料料、设备备，如因因此给甲甲方造成成损失的的，乙方方应承担担
14、全部的的赔偿责责任。8.如在在施工过过程中，产产生工程程和材料料质量问问题以及及各类应应由施工工工程队队承担的的责任，甲甲方只向向乙方追追究赔偿偿责任。八、纠纠纷处理理方式：双方方如对合合同执行行发生争争议，应应通过友友好协商商解决，如如协商无无效的，可可以提交交装修房房屋所在在地人民民法院诉诉讼解决决。九、合同同的变更更和解除除：1.合同同经双方方签字生生效后，双双方必须须严格遵遵守。任任何一方方如需变变更合同同内容，应应经双方方协商一一致后，重重新签订订补充条条款。2.施工工过程中中任何一一方提出出终止合合同，须须向另一一方以书书面形式式提出，经经双方同同意办理理清算手手续，订订立终止止合
15、同协协议，解解除本合合同。3.如由由于乙方方施工出出现质量量问题，甲甲方有权权提出中止止装修，并并与乙方方协商共共同解决决。如协协商不成成甲方可可以提出出终止合合同。十、其它它事项：1.工程程开工前前，甲方方应将房房屋外门门钥匙把把交乙方方施工负负责人保保管。工工程竣工工验收时时，甲方方负责提提供新锁锁套，由由乙方当当场负责责安装交交付使用用。 2.本合合同签订订后，工工程不得得转包。 3.本合合同一式式两份，甲甲、乙双双方各执执一份，自自双方签签字（盖盖章）之之日起生生效，并并具有同同等法律律效力。4.双方方签认的的装饰工工程报价价单、施施工图及及经双方方协商达达成一致致的其它它具体问问题协议议，作为为合同附附件，与与本合同具具有同等等的法律律效力。附件一：装饰饰施工内内容表附件二：装饰饰用料单单甲方(签签章)：乙方(签章)：代表： 代表：电话： 电 话： 签订地地点：签订日期期：年月月日最全的合合同模版版9