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1、渝建质监监200100055号关于发布布重庆市市住宅工工程质量量分户验验收实施指南南（第二二号）的的通知各区、县县（自治治县）质质量监督督站，各各有关单单位：根据重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法第第七条的的要求，为为了加强强对全市市住宅工工程质量量管理，提提高我市市住宅工工程质量量水平，指指导工程程建设、施施工、监监理等单单位搞好好住宅工工程质量量分户验验收工作作，现将将重庆市市住宅工工程质量量分户验验收实施施指南（第第二号）发发布于后后，同时时提供相相关验收收用表,原实施施指南（第第一号）同同时废止止。请在在实施中中注意收收集情况况并及时时反馈我我站，以以便适时时调整实实施指南
2、南内容。附件： 重庆市市住宅工工程质量量分户验验收实施施指南（第第二号）二一年三月月二十九九日主题词：质量监监督 分户验验收 指南 通知知 重庆庆市建设设工程质质量监督督总站综综合管理理科20010年年3月229日印印 重庆市住住宅工程程质量分分户验收收实施指指南（第二号号）重庆市建建设工程程质量监监督总站站根据重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法第第七条的的要求，制制定本实实施指南南。请工工程建设设各方责责任主体体单位通通过合同同约定确确认分户户验收有有关事项项，并结结合工程程实际情情况认真真制定好好住宅工工程质量量分户验验收方案案，做好好分户验验收工作作。一、 分户验收收质量标标
3、准分户验收收的质量量标准主主要包括括住宅建建筑规范范GB5503886、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044、砌体体工程施施工质量量验收规规范GBB502203、建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GB5502110、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GBB502209、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5502442、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GBB503303、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GBB504411、智智能建筑筑工程质质量验收收规范GGB5003399、屋面面工程质质量验收收规范GGB5002077、地
4、下下防水工工程质量量验收规规范GBB502208等等规范标标准。二、分户户验收的条条件（一）工工程已完完成设计计文件和和施工合合同约定定的工作作内容；（二）所所含（子子）分部部工程的的质量验验收合格格；（三）工工程质量量控制资资料完整整；（四）有有关安全全和功能能的检测测资料完完整。在施工过过程中进进行的分分户验收收项目不不受以上上条件约约束。三、分户户验收前的的准备工工作（一）确确定分户户验收小组组成员；（二）分分户验收收小组根根据工程程特点制制定分户户验收方案案；（三）配配备好分分户验收收所需要要的检测测仪器和和计量工工具；（四）作作好有防防水要求求房间的的蓄水和和外墙、外外窗淋水水试验的
5、准备工工作；（五）作作好通水水，通电电的准备备工作。 其中（一一）、（二二）项工工作应在在地基与与基础分分部工程程验收前前完成。四、分户户验收的的组织和和程序分户验收收的组织织和程序序应按重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法中中的第八八条执行行。五、分户户验收合合格的评评价（一）分分户验收收合格的的评价分户验收收项目应应符合本本指南的的规定，每每一检查查单元计计量检验验的项目目中有880%及及以上检检查点在在允许偏偏差范围围内，且且最大偏偏差不得得超过允允许偏差差的1.5倍即即为合格格。（二）分分户验收收不合格格的处理理1由建建设单位位组织施施工和监监理单位位进行返返工或制制定处理理
6、方案进进行处理理，然后后对返工工或处理理部位重重新组织织分户验验收，直直至分户户验收全全部合格格。 2当当返工或或处理确确有困难难，在满满足安全全使用要要求的情情况下，为为了避免免社会财财富的更更大损失失，可按按技术处处理方案案和协商商文件通通过分户户验收，建建设单位位应在住住宅工程程质量分分户验收收表中中明确告告之用户户，并积积极与用用户协商商处理。 六、分分户验收收项目（一）楼楼地面、墙墙面和顶顶棚1现浇浇楼板厚厚度及裂裂缝（1）质质量要求求：现浇浇楼板的的厚度应应符合设设计要求求，偏差差应符合合施工质质量验收收规范的的要求；现浇楼楼板不应应有可见见的裂缝缝。（2）检检验方法法：板厚厚及裂
7、缝缝检查均均在主体体结构施施工过程程中分别别进行测测量和目目测检查查。板面面裂缝检检查目测测高度宜宜距地11.5mm左右，俯俯视检查查；板底底裂缝检检查应站站立室内内地面仰仰视目测测检查。（3）检检查数量量：自然然间全数数检查。其其中板厚厚检查起起居室和和卧室测测点应不不少于55点，其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加1中中心点；其余房房间、阳阳台各测测不少于于3点，即即在房间间或阳台台一条对对角线上上2角点点加1中中心点；角部测测点宜在在墙角（或或板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。2楼地地面面层层（1）质质量要求求：整体面层层：地面面层层及
8、各构构造层之之间应结结合牢固固，无空空鼓（空空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每自然间间不多于于2处者者可不计计）；面面层表面面不应有有裂缝、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷；有有排水坡坡度要求求的，表表面坡度度应符合合设计要要求，不不得有倒倒泛水和和积水。板块面层层：面层在结结合层上上铺设时时，应结结合（粘粘接）牢牢固，无无空鼓或或松动；板块无无裂纹、掉掉角、缺缺楞等缺缺陷，镶镶嵌正确确，接缝缝均匀、顺顺直，色色泽均匀匀一致，图图案清晰晰，面层层表面的的平整度度和坡度度符合要要求。竹、木面面层：面层铺设设应牢固固；板的的拼缝平平直度、宽宽度及与与踢脚线线的接缝缝、相邻邻板高差差符合要要求
9、，接接头构造造正确，板板面无翘翘曲，颜颜色均匀匀，图案案清晰，面面层平整整度符合合要求。（2）检检验方法法：空鼓鼓用小锤锤锤击检检查；坡坡度泼水水检查，表表面平整整度、缝缝格平直直度、接接缝高低低差和宽宽度目测测观察检检查，必必要时辅辅以相应应的检查查工具进进行检查查；其它它面层外外观质量量目测观观察并结结合手摸摸、脚踩踩等方式式检查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中地面面空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4
10、角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。初初装饰工工程卫生生间不检检查空鼓鼓。3墙面面（1）质质量要求求：抹灰：抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘接接牢固，抹抹灰层应应无空鼓鼓（空鼓鼓面积不不大于2200ccm2者可不不计）；抹灰面面层应无无爆灰和和裂缝；孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平整。饰面板（砖砖）：饰面板安安装和饰饰面砖粘粘贴必须须牢固；满粘法法施工的的饰面砖砖墙面应应无空鼓鼓、裂缝缝；接缝缝、嵌缝缝应平直直光滑、密密实，宽宽度、深深度符合合要求，表表面应平平整、洁洁净、色色泽一致致，无裂裂痕和缺缺损；石石材表面面应
11、无泛泛碱等污污染。涂饰：颜色、图图案应符符合设计计要求；涂饰均均匀、粘粘结牢固固，不得得漏涂、透透底、起起皮、掉掉粉和反反锈；涂涂层与其其他装修修材料和和设备衔衔接处应应吻合，无无交叉污污染，界界面应清清晰。（2）检检验方法法：空鼓鼓用小锤锤锤击检检查；其其它面层层外观质质量目测测并结合合手摸、尺尺量检查查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中抹灰灰空鼓沿沿墙面长长、宽两两个方向向每个墙墙面各测测不少于于3处，即即墙面两两端加中中间部位位，每处处面积约约1m22范围；当单片片墙长度度超过33m时，每每增加11m应增增加1处处，均匀匀布点
12、。初初装饰工工程有防防水层的的部位不不检查空空鼓。4顶棚棚（1）质质量要求求：抹灰层与与基层之之间必须须粘结牢牢固，无无脱层、空空鼓；抹抹灰层面面层应无无爆灰和和裂缝；采用免免抹灰工工艺的顶顶棚不应应有可见见的裂缝缝；装修修装饰图图案应符符合设计计要求，缝缝格顺直直，色泽泽均匀、无无污染或或明显色色差。（2）检检验方法法：抹灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；其它它面层外外观质量量站立室室内地面面仰视目目测检查查，必要要时结合合尺量拉拉线检查查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中抹灰灰空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和
13、楼梯间间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。（二）门门窗质量量1、外窗窗台高度度（1）质质量要求求：外窗窗窗台完完成面高高度低于于0.99m时，应应有防护护措施。低低窗台、凸凸窗等下下部能上上人站立立的宽窗窗台面，防防护高度度应从窗窗台面起起计算。（2）检检验方法法：尺量量检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2、门窗窗开启性性能（1）质质量要求求：门窗窗开启方方向应符符合设计计要求；门窗应应开启灵灵活、关关闭严密密，无倒倒翘；推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施，扇与与框的搭搭接量符
14、符合设计计或规范范要求。（2）检检验方法法：手扳扳、尺量量和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。3、门窗窗密封性性能（1）质质量要求求：门窗窗扇的橡橡胶密封封条或毛毛粘密封封条应安安装完好好，不得得脱槽。（2）检检验方法法：手扳扳和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。4、门窗窗的防、排排水性能能（1）质质量要求求：外门门窗及周周边无渗渗漏；室室外门窗窗框与墙墙体之间间的缝隙隙表面应应采用密密封胶封封闭，密密封胶应应光滑、顺顺直、无无裂纹；应设置置排水孔孔的门窗窗，排水水孔应通通畅，位位置及数数量符合合设计要要求。（2）检检验方法法：观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。5
15、、门窗窗的玻璃璃安装（1）质质量要求求：门窗窗玻璃的的涂膜朝朝向应符符合设计计要求；安全玻玻璃的使使用应符符合相关关规定；玻璃不不应与门门窗框型型材直接接接触；密封条条与玻璃璃、玻璃璃槽口的的接触应应紧密、平平整。（2）检检验方法法：手扳扳和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。6、门窗窗节能（1）质质量要求求：玻璃璃品种、规规格应符符合设计计要求，金金属外门门窗隔断断热桥措措施应符符合设计计要求。（2）检检验方法法：尺量量和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（三）栏栏杆、护护栏质量量1、栏杆杆安装（1）质质量要求求：栏杆杆安装必必须牢固固。（2）检检验方法法：手扳扳检查。（3
16、）检检查数量量：全数数检查。2、栏杆杆高度、栏栏杆间距距（1）质质量要求求：栏杆杆高度必必须满足足设计要要求。当当设计无无要求时时，临空空处栏杆杆净高，六六层及六六层以下下不应低低于1.05mm，七层层及七层层以上不不应低于于1.110m。防防护栏杆杆的垂直直杆件间间净距不不应大于于0.111m。（2）检检验方法法：尺量量检查。（3）检检查数量量：每片片栏杆不不少于一一处。3、防攀攀爬措施施（1）质质量要求求：栏杆杆应采用用防止少少年儿童童攀登的的构造。（2）检检验方法法：观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。4、栏板板玻璃（1）质质量要求求：承受受水平荷荷载的栏栏板玻璃璃应使用用公称厚
17、厚度不小小于122mm的的钢化玻玻璃或公公称厚度度不小于于16.76mmm钢化化夹层玻玻璃。当当栏板玻玻璃最低低点离一一侧楼地地面高度度在3mm或3mm以上、55m或55m以下下时，应应使用公公称厚度度不小于于16.76mmm钢化化夹层玻玻璃。当当栏板玻玻璃最低低点离一一侧楼地地面高度度大于55m时，不不得使用用承受水水平荷载载的栏板板玻璃。不不承受水水平荷载载的栏板板玻璃应应符合施施工质量量验收规规范的要要求。（2）检检验方法法：观察察检查玻玻璃上的的安全认认证标识识；尺量量检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（四）防防水工程程1、屋面面（1）质质量要求求：屋面面工程不不应有渗渗漏和积积水
18、现象象。（2）检检验方法法：屋面面渗漏和和积水采采用蓄水水或雨后后观察检检查，蓄蓄水检查查最浅蓄蓄水深度度不得小小于200mm，蓄蓄水时间间不得小小于244小时。（3）检检查数量量：全数数检查。2、厨房房、卫生生间和阳阳台（1）质质量要求求：排水水坡向正正确，排排水通畅畅，不应应有渗漏漏和积水水现象。（2）检检验方法法：卫生生间采用用蓄水检检查，最最浅处蓄蓄水深度度不得小小于200mm，蓄蓄水时间间不得小小于244小时；阳台采采用泼水水检查；当厨房房有防水水要求时时采用蓄蓄水检查查。（3）检检查数量量：全数数检查。3、外墙墙（1）质质量要求求；外墙墙面不应应有渗漏漏现象。（2）检检验方法法：雨
19、后后或淋水水后目测测观察检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（五）室室内主要要空间尺尺寸1套内内空间（1）质质量要求求：房间间内平行行墙面之之间净距距极差值值控制在在20mmm以内内；室内内净高应应符合设设计要求求，室内内净高偏偏差值控控制在-20mmm以内内，极差差值控制制在200mm以以内。非非矩形房房间的内内墙面净净距尺寸寸偏差控控制在220mmm以内。（2）检检验方法法：尺量量或仪器器等检查查，墙面面之间净净距测点点宜在离离地1mm高左右右，距墙墙角约5500mmm处。（3）检检查数量量：自然然间全数数检查；房间内内墙面之之间净距距按每两两平行墙墙面之间间各测不不少于22点；非非矩
20、形房房间的内内墙面净净距尺寸寸偏差测测点由分分户验收收小组自自行确定定；室内内净高起起居室和和卧室测测点应不不少于55点，其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加1中中心点；其余房房间各测测不少于于4点，即即4角点点。角部部测点宜宜在墙角角（或板板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。有有坡度的的房间不不测室内内净高。2公共共部分（1）质质量要求求：走道道和楼梯梯间墙面面净距应应满足相相关规范范的最小小值要求求。（2）检检验方法法：尺量量或仪器器等检查查，墙面面之间净净距测点点宜在离离地1mm高左右右，距墙墙角5000mmm处；墙墙面有凸凸出物处处，墙
21、面面之间净净距应增增加测点点。（3）检检查数量量：走道道和楼梯梯间墙面面之间净净距按每每层分别别各测不不少于22点。（六）建建筑给排排水工程程1管道道、配件件安装（1） 质量要要求：管管道、配配件安装装固定牢牢固，支支、吊架架间距符符合施工工质量验验收规范范要求；管道安安装坡度度、坡向向符合设设计和施施工质量量验收规规范要求求；排水水管道清清扫口和和塑料排排水管道道伸缩节节、阻火火圈的设设置符合合设计和和施工质质量验收收规范要要求；管管道穿楼楼板、穿穿墙的套套管安装装符合设设计或施施工质量量验收规规范要求求；给水水暗埋管管道标识识清楚；给水口口位置符符合设计计要求。（2）检检验方法法：安装装牢
22、固目目测观察察或手扳扳检查；支、吊吊架间距距尺量检检查；管管道坡度度、坡向向用坡度度尺或水水平尺、拉拉线和尺尺量检查查；清扫扫口、伸伸缩节、阻阻火圈目目测观察察检查；套管目目测观察察检查；暗埋管管道标识识目测观观察检查查；给水水口位置置目测观观察检查查。（3）检检查数量量：全数数检查。2地漏漏、存水水弯（1）质质量要求求：地漏漏型式符符合设计计要求，有有效水封封深度不不小于550mmm；存水水弯设置置符合设设计要求求，有效效水封深深度不小小于500mm。（2）检检验方法法：地漏漏和存水水弯型式式及设置置目测观观察检查查，有效效水封深深度尺量量检查。（3）检检查数量量：全数数检查。3管道道系统功
23、功能（1）质质量要求求：管道道、配件件等接口口严密，无无渗漏；管道畅畅通，不不堵塞。（2）检检验方法法：系统统通水后后目测观观察检查查。（3）检检查数量量：全数数检查。（七）建建筑电气气工程1线路路敷设（1）质质量要求求：（强强弱电）导导线的材材质、规规格符合合设计要要求。 （2）检检验方法法：打开开配电箱箱目测观观察并与与设计图图纸进行行核对检检查。（3）检检查数量量：配电电箱内进进出导线线全数检检查。2配电电箱（强强弱电）安安装（1）质质量要求求：箱内内电气元元件规格格、型号号、数量量符合设设计要求求；电气气元件标标识清楚楚、动作作灵活；箱体接接地连接接正确。（2）检检验方法法：电气气元件
24、规规格、型型号、数数量和标标识目测测观察并并与设计计图纸进进行核对对检查；电气元元件进行行现场动动作试验验检查；接地目目测观察察检查。（3）检检查数量量：配电电箱内电电气元件件全数核核对检查查；每个个空气开开关现场场开、关关动作不不少于22次。3灯具具安装（1）质质量要求求：距地地高度小小于2.4m灯灯具金属属外壳应应接地；照明系系统灯具具选择正正确，光光源无损损坏，灯灯具与控控制开关关对应正正确。（2）检检验方法法：接地地情况拆拆开灯具具目测观观察检查查；其余余通电检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。4开关关、插座座、弱电电终端设设备安装装（1）质质量要求求：开关关、插座座型式符符合设计
25、计要求，接接线符合合施工质质量验收收规范要要求；开开关操作作灵活、控控制有序序；插座座接地线线无串接接现象；除空调调插座外外的其它它插座回回路按规规范要求求设置漏漏电保护护装置；弱电出出线口、终终端插座座、终端端设备位位置符合合设计要要求。（2）检检验方法法：开关关、插座座型式目目测观察察并与设设计图纸纸进行核核对检查查；接线线拆开开开关、插插座进行行检查；带漏电电保护的的插座用用适配仪仪表进行行漏电开开关的模模拟动作作试验；开关操操作现场场动作试试验检查查；弱电电出线口口、终端端插座、终终端设备备位置目目测观察察检查。（3）检检查数量量：开关关、插座座型式全全数检查查；插座座接线拆拆开数量量
26、每个回回路不少少于1个个，且每每户总数数不少于于4个；开关接接线拆开开数量每每个回路路不少于于1个，且且每户总总数不少少于4个个；漏电电模拟动动作试验验全数检检查；每每个开关关现场动动作试验验不少于于2遍；弱电出出线口、终终端插座座、终端端设备位位置全数数检查。5等电电位联结结（1）质质量要求求：等电电位联结结所用材材料和连连接方式式符合设设计和施施工质量量验收规规范要求求。（2）检检验方法法：目测测观察检检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（八）建建筑节能能和空调调工程1、保温温层厚度度（1）质质量要求求：符合合设计要要求。（2）检检验方法法：保温温层施工工完成后后用钢针针插入或或剖开尺尺
27、量检查查。（3）检检查数量量：每套套住宅检检查不少少于3处处。2、保温温层的固固定措施施（1）质质量要求求：锚固固件数量量、位置置和锚固固深度应应符合设设计要求求。（2）检检验方法法：锚固固件施工工完成后后观察检检查、尺尺量检查查。（3）检检查数量量：每套套住宅检检查不少少于3处处，每处处不小于于1m22。3空调调设备的的安装（1） 质量要要求：空空调室外外机应留留设搁置置位置，且且便于装装拆、检检修，并并应符合合设计要要求；穿穿墙空调调孔洞应应预留，并并应符合合设计要要求，且且无渗漏漏和反坡坡；冷凝凝水应有有组织排排放，并并应符合合设计要要求。（2） 检验方方法：目目测观察察并与设设计图纸纸
28、进行核核对检查查。（3） 检查数数量：全全数检查查。（九）其其它1、邮政政信报箱箱（1）质质量要求求：单元元入户门门厅应分分户设置置邮政信信报箱。（2）检检验方法法：观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2厨房房、卫生生间通风风（1） 质量要要求：厨厨房、无无外窗卫卫生间应应有通风风措施和和预留安安装排风风装置的的位置和和条件，且且应符合合设计要要求；当当采用竖竖向通风风道时，应应有防止止支管回回流和竖竖井泄漏漏的措施施，且应应符合设设计要求求。（2） 检验方方法：目目测观察察并与设设计图纸纸进行核核对检查查。（3） 检查数数量：全全数检查查。七、分户户验收测测点的保保留 凡可标标识的分
29、分户验收收测点位位置应用用不易褪褪识的标标记加以以标识并并保留。附件1.住宅工工程质量量分户验验收表2.分户户验收记记录表住宅工程程质量分分户验收收表分验户表表工程名称称房（户户）号建设单位位验收日期期施工单位位监理单位位序号验收项目目主 要 验收内容验收记录录1楼地面、墙面和顶顶棚地面裂缝缝、空鼓鼓，墙面和和顶棚爆灰灰、空鼓鼓、裂缝缝，装饰饰图案、缝缝格、色色泽、表表面洁净净2门窗窗台高度度、渗水水、门窗窗启闭、玻璃璃安装3栏杆栏杆高度度、间距距、安装装牢固、防攀爬措施4防水工程程屋面渗水水、厨卫卫间渗水水、阳台台地面渗渗水、外外墙渗水水5室内主要要空间尺寸寸开间净尺尺寸、室室内净高高6给排
30、水工工程管道渗水水、管道道坡向、安安装固定定、地漏漏水封、给给水口位位置7电气工程程接地、相相位、控控制箱配配置，开开关、插插座位置置8建筑节能能保温层厚厚度、固固定措施施9其它烟道、通通风道、邮邮政信报报箱等分户验收收结论建设单位位施工单位位监理单位位物业或其其他单位位项目负责责人：验收人员员：年 月 日项目经理理：验收人员员：年 月 日总监理工工程师：验收人员员：年 月 日项目负责责人：验收人员员：年 月 日重庆市建建设工程程质量监监督总站站监制住宅工程程质量分分户验收收汇总表表分验汇总总表工程名称称建筑面积积建设单位位结构及层层数施工单位位验收户数数监理单位位最终验收收日期内容验收情况况
31、检验项目目情况本工程已已根据重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法要要求，进进行了分分户验收收。对屋面进进行了224小时时蓄水（22小时淋淋水）试试验，发发现屋面面渗漏 处处；外窗及外外墙进行行了 试试验，发发现外窗窗渗水 个，外外墙渗水水 处；室内有防防水要求求的房间间进行了了24小小时蓄水水试验 间，发发现渗漏漏 间；室内有排排水要求求的房间间和阳台台进行了了排水试试验 间，发发现积水水和渗水水 间。以上检查查过程中中发现的的问题经经整改后后均已重重新检查查验收合合格。室内共有有 户户，验收收合格 户，验验收不合合格 户户；公共部分分 层层，验收收合格 层，验验收不合合格 层层。
32、验收结论论建设单位位施工单位位监理单位位物业或其其他单位位项目负责责人： (公公章)年 月 日项目经理理：年 月 日总监理工工程师：年 月 日项目负责责人：年 月 日注：1 本表完完善后由由工程建建设各方方留存并并送质量量监督机机构备案案。2 验收收结论中中应明确确验收不不合格的的户号及及协商处处理情况况。分户验收收记录表表一楼地面、墙墙面和顶顶棚（一一）分验验表1-1工程名称称房（户）号号检查日期期户型简图图及检查查点简述述序号项目质量要求求实测数据据或检查查记录1楼板厚度度及裂缝缝现浇楼板板的厚度度符合设设计要求求；楼板板厚度的的允许偏偏差符合合质量验验收规范范的要求求户内房间号设计要求求
33、（）允许偏差差（）实测值（）12345671+8-52345678910现浇楼板板不应有有可见的的裂缝质量缺陷陷及整改结果果检验结论论建设单位位监理单位位施工单位位物业或其其他单位位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建建设工程程质量监监督总站站监制填 表 说 明明1现浇浇楼板厚厚度及裂裂缝检验方法法：板厚厚及裂缝缝检查均均在主体体结构施施工过程程中分别别进行测测量和目目测检查查。板面面裂缝检检查目测测高度宜宜距地11.5mm左右，俯俯视检查查；板底底裂缝检检查应站站立室内内地面仰仰视目测测检查。检查数量量：自然然间全数数检查。其其中板厚厚检查起起居室和和卧室测测点应不不少于55点，
34、其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加1中中心点；其余房房间、阳阳台各测测不少于于3点，即即在房间间或阳台台一条对对角线上上2角点点加1中中心点；角部测测点宜在在墙角（或或板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户验收收记录表表一 楼地面、墙墙面和顶顶棚（二二）分验验表1-2工程名称称房（户）号号检查日期期序号项目质 量量 要要 求求检 查查 记记 录录2楼地面面层整体面层层面层与各各构造层层之间下下一层应应结合牢牢固，无无空鼓；表面不不应有裂裂缝、脱脱皮、麻麻面
35、、起起砂等缺缺陷有排水坡坡度要求求的，表表面坡度度应符合合设计要要求，不不得有倒倒泛水和和积水3板块面层层结合层上上铺设时时，面层层与下一一层的结结合（粘粘接）应应牢固，无无空鼓或或松动板块无裂裂纹、掉掉角、缺缺楞等缺缺陷，镶镶嵌正确确，接缝缝均匀、顺顺直，色色泽均匀匀一致，图图案清晰晰，面层层表面的的平整度度和坡度度符合要要求4竹、木面面层面层铺设设应牢固固板的拼缝缝平直度度、宽度度及与踢踢脚线的的接缝、相相邻板高高差符合合要求，接接头构造造正确，板板面无翘翘曲，颜颜色均匀匀，图案案清晰，面面层平整整度符合合要求质量缺陷陷及整改结果果检验结论论建设单位位监理单位位施工单位位物业或其其他单位位
36、年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建建设工程程质量监监督总站站监制填 表 说 明明2楼地地面面层层空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每自然间间不多于于2处者者可不计计。检验方法法：空鼓鼓用小锤锤锤击检检查；坡坡度泼水水检查，表表面平整整度、缝缝格平直直度、接接缝高低低差和宽宽度目测测观察检检查，必必要时辅辅以相应应的检查查工具进进行检查查；其它它面层外外观质量量目测观观察并结结合手摸摸、脚踩踩等方式式检查。检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中地面面空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55
37、处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。初装饰工工程的卫卫生间不不检查空空鼓。注：检查查单元的的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户验收收记录表表一 楼地面、墙墙面和顶顶棚（三三）分检检表1-3工程名称称房号检查日期期序号项目质 量量 要要 求求检 查查 记记 录录3墙面抹灰抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘接接牢固，抹抹灰层应应无空鼓鼓；抹灰灰面层应应无爆灰灰和裂缝缝；孔洞洞、槽、盒盒周围的的抹灰表表面应整整齐、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面应应平整饰面
38、板（砖砖）饰面板安安装和饰饰面砖粘粘贴必须须牢固，满满粘法施施工的饰饰面砖墙墙面应无无空鼓、裂裂缝接缝、嵌嵌缝应平平直光滑滑、密实实，宽度度、深度度符合要要求，表表面应平平整、洁洁净、色色泽一致致，无裂裂痕和缺缺损。石石材表面面应无泛泛碱等污污染涂饰颜色、图图案应符符合计要要求设计计要求涂饰均匀匀、粘结结牢固，不不得漏涂涂、透底底、起皮皮、掉粉粉和反锈锈涂层与其其他装修修材料和和设备衔衔接处应应吻合，无无交叉勿勿让，界界面应清清晰4顶棚抹灰层与与基层之之间必须须粘结牢牢固，无无脱层、空空鼓；抹抹灰层面面层应无无爆灰和和裂缝；采用免免抹灰工工艺的顶顶棚不应应有可见见的裂缝缝装修装饰饰图案应应符合
39、设设计要求求，缝格格顺直，色色泽均一一、无污污染或明明显色差差质量缺陷陷及整改结果果检验结论论建设单位位监理单位位施工单位位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建建设工程程质量监监督总站站监制填 表 说 明明3墙面面面层空鼓鼓面积不不大于4400ccm2，且每每自然间间不多于于2处者者可不计计。检验方法法：空鼓鼓用小锤锤锤击检检查；其其它面层层外观质质量目测测并结合合手摸、尺尺量检查查。检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中抹灰灰空鼓沿沿墙面长长、宽两两个方向向每个墙墙面各测测不少于于3处，即即墙面两两端加中中间部位位，每处处面积约
40、约1m22范围；当单片片墙长度度超过33m时，每每增加11m应增增加1处处，均匀匀布点。初初装饰工工程有防防水层的的部位不不检查空空鼓。4顶棚棚检验方法法：抹灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；其它它面层外外观质量量站立室室内地面面仰视目目测检查查为主，有有条件时时结合尺尺量拉线线检查。检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中抹灰灰空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。注：检查查单元的
41、的确定应应按每户户或每层层楼的公公共部分分走道和和楼梯间间进行划划分。分户验收收记录表表二门窗安装装 分验表表2工程名称称房（户）号号检查日期期序号项目质量要求求检查记录录1外窗台高度外窗窗台台高度低低于0.9m时时，应有有防护措措施。低低窗台、凸凸窗等下下部能上上人站立立的宽窗窗台面，防防护高度度应从窗窗台面起起计算2门窗开启启性能门窗开启启方向应应符合设设计要求求。门窗窗应开启启灵活、关关闭严密密，无倒倒翘；推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施，扇与与框的搭搭接量符符合设计计要求3门窗密封封性能门窗扇的的橡胶密密封条或或毛粘密密封条应应安装完完好，不不得脱槽槽4门窗的防防、排水水性能外门窗
42、及及周边无无渗漏；室外门门窗框与与墙体之之间的缝缝隙表面面应采用用密封胶胶封闭，密密封胶应应光滑、顺顺直、无无裂纹。应应设置排排水孔的的门窗，排排水孔应应通畅，位位置及数数量符合合设计要要求5门窗的玻璃安装装门窗玻璃璃的涂膜膜朝向应应符合设设计要求求。安全全玻璃的的使用应应符合相相关规定定。玻璃璃不应与与门窗框框型材直直接接触触。密封封条与玻玻璃、玻玻璃槽口口的接触触应紧密密、平整整6门窗节能能玻璃品种种、规格格应符合合设计要要求，金金属外门门窗隔断断热桥措措施应符符合设计计要求质量缺陷陷及整改结果果检验结论论建设单位位监理单位位施工单位位物业或其其他单位位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建建设工程程质量监监督总站站监制填 表 说 明明1、外窗窗台高度度：检验方法法：尺量量检查检查数量量：全数数检查。2、门窗窗开启性性能：检验方法法：手扳扳、尺量量和观察察检查检查数量量：全数数检查。3、门窗窗密封性性能：检验方法法：手扳扳和观察察检查检查数量量：全数数检查。4、门窗窗的防、排排水性能能：检验方法法：观察察检查检查数量量：全数数检查。5、门窗窗的玻璃璃安装：检验方法法：手扳扳和观察察检查检查数量量：全数数检查。6、门窗窗节能： 检验验方法：尺量和和观察检检查，必必要时剖剖开或拆拆开检查查。检查数量量：全数数检查。注：检查查单元的的确定应应按每