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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章会会计总论-会计要要素概念及及其确认条条件本章应关注注的主要内内容有：（11）掌握会会计要素概概念及其确确认条件；（22）掌握会会计信息质质量要求；（33）掌握会会计计量属属性及其应应用原则；（44）熟悉财财务报告目目标；（5）熟熟悉财务报报告的构成成；（66）了解会会计基本假假设。【例题11】下列各各项中，体体现实质重重于形式要要求的有（）。A.将融融资租赁的的固定资产产作为自有有固定资产产入账B.应收收债权的出出售和融资资C.售后回购购的会计处处理
2、DD.售后租租回的会计计处理答疑编编号2000101001：针对对该题提问问【答答案】ABBCD【例题22】下列各各项中，不不符合资产产会计要素素定义的是是（）。 AA.委托代代销商品B.委委托加工物物资CC.待处理理财产损失失D.尚待加工工的半成品品答疑疑编号2000101102：针针对该题提提问【答案】CC【例例题3】下下列各项中中，体现会会计核算的的谨慎性要要求的有（）。 A.将将融资租入入固定资产产视作自有有资产核算算B.采用双倍倍余额递减减法对固定定资产计提提折旧C.对固固定资产计计提减值准准备DD.将长期期借款利息息予以资本本化答疑疑编号2000101103：针针对该题提提问【答案
3、】BBC【例例题4】企企业为减少少本年度亏亏损而调减减计提资产产减值准备备金额，体体现了会计计核算的谨谨慎性要求求。（）（根根据20005年考题题改编）答疑疑编号2000101104：针针对该题提提问【答案】【例例题5】利利得和损失失一定会影影响当期损损益。（）答疑疑编号2000101105：针针对该题提提问【答案】【例例题6】下下列计价方方法中,不不符合历史史成本计量量基础的是是（）。A.发出存货货计价所使使用的个别别计价法B.交交易性金融融资产期末末采用公允允价值计价价C.发出存货货计价所使使用的先进进先出法D.发发出存货计计价所使用用的移动平平均法答疑编编号2000101006：针对对该
4、题提问问【答答案】B【例题题7】关于于损失，下下列说法中中正确的是是（）。A.损失是指指由企业日日常活动所所发生的、会导致所所有者权益益减少的、与向所有有者分配利利润无关的的经济利益益的流出B.损损失是指由由企业非日日常活动所所发生的、会导致所所有者权益益减少的、与向所有有者分配利利润无关的的经济利益益的流出C.损损失只能计计入所有者者权益项目目，不能计计入当期利利润DD.损失只只能计入当当期利润，不不能计入所所有者权益益项目答疑编编号2000101007：针对对该题提问问【答答案】B【例题题8】关于于收入，下下列说法中中错误的是（）。A.收入入是指企业业在日常活活动中形成成的、会导导致所有者
5、者权益增加加的、与所所有者投入入资本无关关的经济利利益的总流流入BB.收入只只有在经济济利益很可可能流入从从而导致企企业资产增增加或者负负债减少、且经济利利益的流入入额能够可可靠计量时时才能予以以确认C.符合合收入定义义和收入确确认条件的的项目，应应当列入利利润表D.收入入是指企业业在日常活活动中形成成的、会导导致所有者者权益或负负债增加的的、与所有有者投入资资本无关的的经济利益益的总流入入答疑疑编号2000101108：针针对该题提提问【答案】DD第二章存存货本章应关关注的主要要内容有：（11）掌握存存货的确认认条件；（2）掌掌握存货初初始计量的的核算；（3）掌掌握存货可可变现净值值的确认方
6、方法；（4）掌掌握存货期期末计量的的核算；（5）熟熟悉存货发发出的计价价方法。【例题题1】某工工业企业为为增值税一一般纳税企企业，20004年44月购入AA材料10000公斤斤，增值税税专用发票票上注明的的买价为3300000元，增值值税额为55100元元，该批AA材料在运运输途中发发生1%的的合理损耗耗，实际验验收入库9990公斤斤，在入库库前发生挑挑选整理费费用3000元。该批批入库A材材料的实际际总成本为为（）元元。（20004年考考题）A.299700B.299997CC.303300D.3354000 答疑疑编号2000201101：针针对该题提提问【答案】CC【解解析】该批批入库A
7、材材料的实际际总成本=300000+3000=300300元元【例例题2】某某公司采用用成本与可可变现净值值孰低法按按单项存货货于期末计计提存货跌跌价准备。20044年12月月31日，该该公司拥有有甲、乙两两种商品，成成本分别为为240万万元、3220万元。其中，甲甲商品全部部签订了销销售合同，合合同销售价价格为2000万元，市市场价格为为190万万元；乙商商品没有签签订销售合合同，市场场价格为3300万元元；销售价价格和市场场价格均不不含增值税税。该公司司预计销售售甲、乙商商品尚需分分别发生销销售费用112万元、15万元元，不考虑虑其他相关关税费；截截止20004年111月30日日，该公司司
8、尚未为甲甲、乙商品品计提存货货跌价准备备。20004年122月31日日，该公司司应为甲、乙商品计计提的存货货跌价准备备总额为（）万元。（20005年考题题）AA.60B.77C.877DD.97答疑疑编号2000201102：针针对该题提提问【答案】CC【解解析】甲商商品的成本本是2400万元，其其可变现净净值是2000-1221888万元，所所以应该计计提的存货货跌价准备备是2400-188852万万元；乙商商品的成本本是3200万元，其其可变现净净值是3000-1552855万元，所所以应该计计提的存货货跌价准备备是3200-285535万万元。20004年112月311日，该公公司应为甲
9、甲、乙商品品计提的存存货跌价准准备总额是是52+335877万元。【例题题3】甲公公司为增值值税一般纳纳税人，适适用的增值值税税率为为17%。甲公司委委托乙公司司（增值税税一般纳税税人）代为为加工一批批属于应税税消费品的的原材料（非非金银首饰饰），该批批委托加工工原材料收收回后用于于继续加工工应税消费费品。发出出原材料实实际成本为为620万万元，支付付的不含增增值税的加加工费为1100万元元，增值税税额为177万元，代代收代交的的消费税额额为80万万元。该批批委托加工工原材料已已验收入库库，其实际际成本为（）AA.7200万元B.7737万元元C.800万万元D.8117万元答疑疑编号2000
10、201103：针针对该题提提问【答案】AA【解解析】收回回后用于继继续加工的的应税消费费品，消费费税是可以以进行抵扣扣的不能计计入成本所所以本题中中的实际成成本=6220+1000=7220万元。【例例题4】下下列项目中中，一般纳纳税企业应应计入存货货成本的有有（）。A.购入存货货支付的关关税 B.商品品流通企业业采购过程程中发生的的保险费C.委委托加工材材料发生的的增值税 D.自制存货货生产过程程中发生的的直接费用用答疑疑编号2000201104：针针对该题提提问【答案】AABD【例题55】企业发发生的原材材料盘亏或或毁损损失失中，不应应作为管理理费用列支支的是（）。A.自然然灾害造成成的毁
11、损净净损失B.保保管中发生生的定额内内自然损耗耗C.收发计量量造成的盘盘亏损失 D.管理不善善造成的盘盘亏损失答疑疑编号2000201105：针针对该题提提问【答案】AA 【例例题6】长长江股份有有限公司（以以下称为“长江公司司”）是一一家生产电电子产品的的上市公司司,为增值值税一般纳纳税企业。（11）20006年122月31日日,长江公公司期末存存货有关资资料如下： 存货品种数 量单位成本（万元）账面余额（万元）备 注甲产品280台154200乙产品500台31500丙产品1000台1.71700丁配件400件1.5600用于生产丙产品合计80002006年年12月331日,甲甲产品市场场销
12、售价格格为每台113万元,预计销售售费用及税税金为每台台0.5万万元。20066年12月月31日,乙产品市市场销售价价格为每台台3万元。长江公司司已经与某某企业签订订一份不可可撤销的销销售合同,约定在22007年年2月100日向该企企业销售乙乙产品3000台,合合同价格为为每台3.2万元。乙产品预预计销售费费用及税金金为每台00.2万元元。22006年年12月331日,丙丙产品市场场销售价格格为每台22万元,预预计销售费费用及税金金为每台00.15万万元。20066年12月月31日,丁配件的的市场销售售价格为每每件1.22万元。现现有丁配件件可用于生生产4000台丙产品品, 用丁丁配件加工工成
13、丙产品品后预计丙丙产品单位位成本为11.75万万元。20055年12月月31日甲甲产品和丙丙产品的存存货跌价准准备余额分分别为8000万元和和150万万元,对其其他存货未未计提存货货跌价准备备；20006年销售售甲产品和和丙产品分分别结转存存货跌价准准备2000万元和1100万元元。长长江公司按按单项存货货、按年计计提跌价准准备。要求：计计算长江公公司20006年122月31日日应计提或或转回的存存货跌价准准备,并编编制相关的的会计分录录。答疑疑编号2000201106：针针对该题提提问【答案】甲产品的可变现净值=280（13-0.5）=3500万元，小于成本4200万元,则甲产品应计提跌价准
14、备700万元，本期应计提存货跌价准备=700-（800-200）=100万元。 乙产品有合同部分的可变现净值=300（3.2-0.2）=900万元,其成本=3003=900万元，则有合同部分不用计提存货跌价准备；无合同部分的可变现净值=200（3-0.2）=560万元,其成本=2003=600万元，应计提准备=600-560=40万元。丙产品的可变现净值=1000（2-0.15）=1850万元,其成本是1700万元,则丙产品不用计提准备,同时要把原有余额150-100=50万元存货跌价准备转回。丁配件对应的产品丙的成本=600+400（1.75-1.5）=700万元,可变现净值=400（2-0
15、.15）=740万元，丙产品未减值，则丁配件不用计提存货跌价准备。2006年12月31日应计提的存货跌价准备=100+40-50=90万元会计分录：借：资产减值损失100贷：存货跌价准备-甲产品100借： 资产减值损失40贷：存货跌价准备-乙产品40借：存货跌价准备-丙产品50贷：资产减值损失50第三章固固定资产本章应关注注的主要内内容有：（11）掌握固固定资产的的确认条件件；（22）掌握固固定资产初初始计量的的核算；（3）掌掌握固定资资产后续支支出的核算算；（44）掌握固固定资产处处置的核算算；（55）熟悉固固定资产折折旧方法。【例例题1】如如果购买固固定资产的的价款超过过正常信用用条件延期
16、期支付，实实质上具有有融资性质质的，下列列说法中正正确的是（）。A.固定定资产的成成本以购买买价款为基基础确定B.固固定资产的的成本以购购买价款的的现值为基基础确定C.实实际支付的的价款与购购买价款的的现值之间间的差额，无无论是否符符合资本化化条件，均均应当在信信用期间内内计入当期期损益D.实际际支付的价价款与购买买价款的现现值之间的的差额，无无论是否符符合资本化化条件，均均应当在信信用期间内内资本化答疑疑编号2000301101：针针对该题提提问【答案】BB【例例题2】22013年年3月311日，甲公公司采用出出包方式对对某固定资资产进行改改良，该固固定资产账账面原价为为36000万元，预预
17、计使用年年限为5年年，已使用用3年，预预计净残值值为零，采采用年限平平均法计提提折旧。甲甲公司支付付出包工程程款96万万元。20013年88月31日日，改良工工程达到预预定可使用用状态并投投入使用，预预计尚可使使用4年，预预计净残值值为零，采采用年限平平均法计提提折旧。22013年年度该固定定资产应计计提的折旧旧为（）。A.128万万元B.1880万元C.3308万元元DD.3844万元答疑编编号2000301002：针对对该题提问问【答答案】C【解析析】20113年8月月31日改改良后固定定资产的账账面价值为为：36000-36600/553+996=15536万元元20133年应该计计提折
18、旧：15366/444/12=128万万元。对于于20133年1月份份到3月份份应计提的的折旧是33600/5/1223=1180.所所以20113年应计计提折旧是是180+128=308万万元。【例题33】下列固固定资产中中，应计提提折旧的固固定资产有有（）。A.经营租赁赁方式租入入的固定资资产发生的的改良支出出 BB.季节性性停用的固固定资产C.正正在改扩建建而停止使使用的固定定资产D.大修修理停用的的固定资产产答疑疑编号2000301103：针针对该题提提问【答案】BBD【例例题4】关关于固定资资产，下列列说法中正正确的有（）。A.固定定资产后续续支出计入入固定资产产成本的，应应当终止确
19、确认被替换换部分的账账面价值B.固固定资产盘盘亏造成的的损失，应应当计入当当期损益C.确确定固定资资产成本时时，应当考考虑预计弃弃置费用因因素DD.与固定定资产有关关的后续支支出，不符符合准则规规定固定资资产的确认认条件的，应应当计入固固定资产成成本答疑疑编号2000301104：针针对该题提提问【答答案】ABBC【例例题5】甲甲公司是一一家从事印印刷业的企企业，有关关业务资料料如下：（1）22007年年12月，该该公司自行行建成了一一条印刷生生产线，建建造成本为为5680000元，采采用年限平平均法计提提折旧，预预计净残值值率为固定定资产原价价的3%。预计使用用年限为66年。（2）22009
20、年年12月331日，由由于生产的的产品适销销对路，现现有生产线线的生产能能力已难以以满足公司司生产发展展的需要，但但若新建生生产线，成成本过高，周周期过长，于于是公司决决定对现有有生产线进进行改扩建建，以提高高其生产能能力。（3）22009年年12月331日至22010年年3月311日，经过过三个月的的改扩建，完完成了对这这条印刷生生产线的改改扩建工程程，共发生生支出26689000元，全部部以银行存存款支付。（44）该生产产线改扩建建工程达到到预定可使使用状态后后，大大提提高了生产产能力，预预计将其使使用年限延延长了4年年，即为110年。假假定改扩建建后的生产产线的预计计净残值率率为改扩建建
21、后固定资资产账面价价值的3%，折旧方方法仍为年年限平均法法。（55）为简化化，整个过过程不考虑虑其他相关关税费，公公司按年度度计提固定定资产折旧旧。假假定改扩建建后的固定定资产的入入账价值不不能超过其其可收回金金额。要求：（11）若改扩扩建工程达达到预定可可使用状态态后，该生生产线预计计能给企业业带来的可可收回金额额为7000000元元，编制固固定资产改改扩建过程程的全部会会计分录并并计算20010年和和20111年计提的的折旧额。（22）若改扩扩建工程达达到预定可可使用状态态后，该生生产线预计计能给企业业带来的可可收回金额额为6000000元元，计算22010年年和20111年计提提的折旧额
22、额。答疑编号20030105：针对该题提问【答案】（1）2009年12月31日，固定资产已提折旧=568000（1-3%）62=183653.33元，固定资产的账面价值=568000-183653.33=384346.67元。借：在建工程384346.67累计折旧183653.33贷：固定资产5680002009年12月31日至2010年3月31日，固定资产发生后续支出的会计分录借：在建工程268900贷：银行存款2689002010年3月31日，若将后续支出全部计入固定资产账面价值，改扩建固定资产入账价值=384346.67+268900=653246.67元，因可收回金额为700000元，
23、所以，后续支出可全部资本化。借：固定资产653246.67贷：在建工程653246.672010年折旧额=653246.67（1-3%）（712+9）9=61320.90元2011年折旧额=653246.67（1-3%）（712+9）12=81761.20元（2）因可收回金额为600000元，所以固定资产的入账价值为600000元。2010年折旧额=600000（1-3%）（712+9）9=56322.58元2011年折旧额=600000（1-3%）（712+9）12=75096.77元。【例题6】某企业于2007年9月5日对一生产线进行改扩建，改扩建前该生产线的原价为900万元，已提折旧20
24、0万元，已提减值准备50万元。在改扩建过程中领用工程物资300万元，领用生产用原材料50万元，原材料的进项税额为8.5万元。发生改扩建人员工资80万元，用银行存款支付其他费用61.5万元。该生产线于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为50万元。2009年12月31日该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为690万元，预计未来现金流量现值为670万元。假定固定资产按年计提折旧，固定资产计提减值准备不影响固定资产的预计使用年限和预计净残值。要求：（1）编制上述与固定资产改扩建有关业务的会计分录。计算改扩建
25、后固定资产的入账价值。（2）计算改扩建后的生产线2008年和2009年每年应计提的折旧额。（3）计算2009年12月31日该生产线是否应计提减值准备，若计提减值准备，编制相关会计分录。（4）计算该生产线2010年和2011年每年应计提的折旧额。（金额单位用万元表示。）答疑编号20030106：针对该题提问【答案】（1）会计分录：借：在建工程650累计折旧200固定资产减值准备50贷：固定资产900借：在建工程300贷：工程物资300借：在建工程58.5贷：原材料50应交税费应交增值税（进项税额转出）8.5借：在建工程80贷：应付职工薪酬80借：在建工程61.5贷：银行存款61.5改扩建后在建工
26、程账户的金额=650+300+58.5+80+61.5=1150万元借：固定资产1150贷：在建工程1150（2） 2008年和2009年每年计提折旧=（1150-50）10=110万元（3） 2009年12月31日固定资产的账面价值=1150-1102=930万元，可收回金额为690万元，应计提减值准备240万元（930-690）。借：资产减值损失240贷：固定资产减值准备240（4）2010年和2011年每年计提折旧=（690-50）8=80万元第四章无形资产本章应关注的主要内容有：（1）掌握无形资产的确认条件；（2）掌握研究与开发支出的确认条件；（3）掌握无形资产初始计量的核算；（4）掌
27、握无形资产使用寿命的确定原则；（5）掌握无形资产摊销原则；（6）熟悉无形资产处置和报废。【例题1】关于企业内部研究开发项目的支出，下列说法中错误的是（）。A.企业内部研究开发项目的支出，应当区分研究阶段支出与开发阶段支出B.企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益C.企业内部研究开发项目开发阶段的支出，应确认为无形资产D.企业内部研究开发项目开发阶段的支出，可能确认为无形资产，也可能确认为费用答疑编号20040101：针对该题提问【答案】C解析：企业内部研究开发项目开发阶段的支出，符合资本化条件的确认为无形资产，不符合资本化条件的确认为费用。【例题2】关于无形资产的后续计量
28、，下列说法中正确的是（）。A.使用寿命不确定的无形资产应该按系统合理的方法摊销B.使用寿命不确定的无形资产，其应摊销金额应按10年摊销C.企业无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式D.无形资产的摊销方法只有直线法答疑编号20040102：针对该题提问【答案】C【解析】选项A使用寿命不确定的无形资产无法确定年限无法摊销，不摊销，到期末若减值提减值准备。D选项无形资产的摊销方法与无形资产有关经济利益的实现方法有关，除直线法以外还有生产总量法等。【例题3】某企业出售一项3年前取得的专利权，该专利取得时的成本为20万元，按10年摊销，出售时取得收入40万元，营业税率为5%
29、。不考虑城市维护建设税和教育费附加，则出售该项专利时影响当期的损益为（）万元。A.24B.26C.15D.16答疑编号20040103：针对该题提问【答案】A【解析】出售该项专利时影响当期的损益 40- 20-（20103）-405%=24万元【例题4】企业出售无形资产发生的净损失,应计入（）。A.营业外支出B.其他业务成本C.销售费用D.管理费用【答案】A答疑编号20040104：针对该题提问【解析】企业出售无形资产的净损失应计入营业外支出，不能计入其他业务成本。【例题5】企业开发阶段发生的的支出应全部资本化，计入无形资产成本。（） 【答案】答疑编号20040105：针对该题提问【例题6】丙
30、公司为上市公司，2007年1月1日，丙公司以银行存款6000万元购入一项无形资产。2008年和2009年末，丙公司预计该项无形资产的可收回金额分别为4000万元和3556万元。该项无形资产的预计使用年限为10年，按月摊销。丙公司于每年末对无形资产计提减值准备；计提减值准备后，原预计使用年限不变。假定不考虑其他因素，丙公司该项无形资产于2010年应摊销的金额为（）万元。 A.508B.500C.600D.3000答疑编号20040106：针对该题提问【答案】B【解析】 2008年12月31日无形资产账面净值=6000-6000102=4800万元，可收回金额为4000万元，账面价值为4000万元
31、；2009年12月31日无形资产账面净值=4800-40008=4300元，2009年12月31日计提减值准备前的账面价值=4000-40008=3500万元，可收回金额为3556万元，因无形资产的减值准备不能转回，所以账面价值为3500万元；2010年应摊销金额=35007=500万元。【例题7】2001年1月1日，甲企业外购A无形资产，实际支付的价款为100万元。该无形资产可供使用时起至不再作为无形资产确认时止的年限为5年。2002年12月31日，由于与A无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使A无形资产发生价值减值。甲企业估计其可收回金额为18万元。2004年12月31日，甲企业发现，导
32、致A无形资产在2002年发生减值损失的不利经济因素已全部消失，且此时估计A无形资产的可收回金额为22万元。假定不考虑所得税及其他相关税费的影响。要求：编制从无形资产购入到无形资产使用期满相关业务的会计分录。（金额单位用万元表示）。答疑编号20040107：针对该题提问【答案】（1）2001年1月1日购入借：无形资产100贷：银行存款100（2）2001年摊销：借：管理费用20 贷：累计摊销20 （3）2002年摊销：借：管理费用20 贷：累计摊销20 （4）2002年计提减值准备：2002年12月31日，无形资产的摊余价值为60万元，甲企业估计其可收回金额为18万元，该无形资产应计提减值准备4
33、2万元。借：资产减值损失42贷：无形资产减值准备42（5）2003年摊销：2003年1月1日无形资产的账面价值为18万元，在剩余3年内每年摊销6万元。借：管理费用6 贷：累计摊销6 （6）2004年摊销：借：管理费用6 贷：累计摊销6 （7）2004年12月31日 2004年12月31日，无形资产的账面价值为6万元，其可收回金额为22万元，不用计提减值准备，但也不能转回无形资产减值准备。（8）2005年摊销：借：管理费用6贷：累计摊销6（9）2005年12月31日转销无形资产和相关减值准备的余额：借：无形资产减值准备42累计摊销58贷：无形资产100【例题8】某A上市公司2007年1月1日，从
34、B公司购买一项商标权，由于A公司资金周转比较紧张，经与B公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项商标权总计3000000元，每年末付款1000000元，三年付清。假定银行同期贷款利率为5%，假定未确认融资费用采用实际利率法摊销。假定取得的商标权采用直线法按5年摊销。2011年1月1日，A公司将上述专利权对外出售，实得款项600000元存入银行。假定不考虑相关税费。假定按年摊销无形资产和确认利息费用。要求：编制A公司2007年1月1日至2011年1月1日与上述业务有关的会计分录。 答疑编号20040108：针对该题提问【答案】（1）2007年1月1日无形资产现值=1000000/（1+5
35、%）+1000000/（1+5%）（1+5%）+1000000/（1+5%）（1+5%）（1+5%）=2723248元未确认融资费用=3000000-2723248=276752元借：无形资产商标权2723248未确认融资费用276752贷：长期应付款3000000（2）2007年12月31日借：长期应付款1000000贷：银行存款1000000第一年应确认的融资费用=27232485%=136162.40元借：财务费用136162.40贷：未确认融资费用136162.40借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（3）2008年12月31日借：长期应付款10
36、00000贷：银行存款1000000第二年应确认的融资费用=（3000000-1000000）-（276752-136162.40） 5%=92970.52元 借：财务费用92970.52贷：未确认融资费用92970.52借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（4）2009年12月31日借：长期应付款1000000贷：银行存款1000000第三年应确认的融资费用=276752-136162.40-92970.52=47619.08元借：财务费用47619.08贷：未确认融资费用47619.08借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销54
37、4649.6（5）2010年12月31日借：管理费用544649.6（27232485）贷：累计摊销544649.6（6）2011年1月1日借：银行存款600000累计摊销2178598.4贷：无形资产2723248营业外收入55350.4第五章投资性房地产本章应关注的主要内容有：（1）掌握投资性房地产概念和范围；（2）掌握投资性房地产的确认条件；（3）掌握投资性房地产初始计量的核算；（4）掌握投资性房地产后续计量的核算；（5）掌握投资性房地产转换的核算；（6）熟悉投资性房地产处置的核算。【例题1】关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。A.成本模式转为公允价值模式的，应当
38、作为会计估计变更B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更答疑编号20050101：针对该题提问【答案】 B 【解析】A选项应作为政策变更。B,C选项符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以从公允价值模式转为成本模式。【例题2】关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧 B.采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧 C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为
39、成本模式D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式答疑编号20050102：针对该题提问【答案】BD【例题3】长江房地产公司（以下简称长江公司）于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2010年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。要求：编
40、制长江公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）答疑编号20050103：针对该题提问答案：（1）2007年1月1日借：投资性房地产成本2200贷：库存商品2000资本公积其他资本公积200 （2）2007年12月31日借：银行存款100贷：其他业务收入100借：公允价值变动损益50贷：投资性房地产公允价值变动50（3）2008年12月31日借：银行存款100贷：其他业务收入100借：公允价值变动损益30贷：投资性房地产公允价值变动30（4）2009年12月31日借：银行存款100贷：其他业务收入100借：公允价值变动损益70贷：投资性房地产公允价值变动70（5）2010年1月5日借：银行存款2080贷：其他业务收入2080借：其他业务成本2050投资性房地产公允价值变动150贷：投资性房地产成本2200借：资本公积其他资本公积200贷：其他业务收入200借：其他业务收入150贷：公允价值变动损益150【例题4】大海公司于2007年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为2000万元