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1、多层砖混混结构居居住建筑筑工组织设设计编 制 人：刘刘 也专业： 09 造价22 班指导教师师：赵艳超日期：220100.011目录目录第一章编编制说明明及编制制依据111.1编编制说明明11.2编编制依据据1第二章工工程概况况32.1水水文地质质情况332.2工工程设计计情况33第三章施施工组织织机构83.1施施工组织织结构的的建立883.3施施工组织织结构框框图83.4施施工组织织机构的的启动与与高效883.5施施工组织织机构高高效运作作保障措措施100第四章施施工方案案114.1施施工程序序114.2施施工流向向114.3施施工顺序序114.4施施工机械械选择1124.5主主要施工工方法
2、及及技术措措施133第五章施施工进度度计划116第六章施施工准备备计划2216.1技技术准备备216.2现现场准备备216.3卫卫生设施施236.4排排水设施施236.5施施工机械械准备223第七章施施工平面面图344第八章保保证质量量优良的的措施5568.1建建立质量量管理机机构5668.2建建立工程程质量保保证体系系和质量量检验系系统5668.3技技术保证证措施5578.4原原材料质质量保证证措施5598.5计计量保证证措施5598.6施施工保证证措施5598.7建建立质量量回访维维修制度度60第九章保保证施工工工期的的措施6679.1组组织管理理措施6679.2新新技术应应用措施施679
3、.3机机械设备备的配置置措施6679.4施施工组织织技术措措施688第十章冬冬雨季施施工和成成品保护护措施88110.11雨季施施工措施施8110.22冬季施施工措施施8110.33成品保保护措施施821第一章编制说明与编制依据第一章 编制说明明及编制制依据1.1编编制说明明本工程施施工组织织设计，主主要依据据目前国国家对建建设工程程质量、工期、安全生生产、文文明施工工、降低低噪声、保护环环境等一一系列的的具体要要求，依依照中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例、220022版国家家现行建建筑工程程施工质质量验收收规范、石油油广场工工程施工工邀请招招标招标标文件、施工工招投
4、标标评定办办法以以及根据据政府建建设行政政主管部部门制定定的现行行工程等等有关配配套文件件，结合合本工程程实际，进进行了全全面而细细致的编编制。本工程施施工组织织设计，是是按照建建设单位位招标文文件内容容要求，经经公司专专题会议议研究后后，进行行了认真真而详细细的编制制，未提提之处均均按照国国家现行行建筑工工程施工工质量验验收规范范以及有有关文件件等要求求的具体体规定进进行施工工。1.2编编制依据据混凝土土结构工工程施工工及验收收规范(GBB502204-92)地面与与楼地面面工程施施工及验验收规范范(GGB5002099-955)屋面工工程施工工及验收收规范(GB50204-94)建筑装装饰
5、工程程施工及及验收规规范 (JGGJ733-911)地基与与基础工工程施工工及验收收规范（GBJ202-83）冷轧扭扭钢筋砼砼技术规规程(JBJJ1155-977)钢筋焊焊接及验验收规范范 (GBJJ2022-833)砖石工工程施工工及验收收规范(GBJ203-83)木结构构工程施施工及验验收规范范(GGBJ2206-83)施工现现场临时时用电安安全技术术规范(JGJ46-88)建筑施施工安全全检查标标准(JGJJ59-99)建筑施施工高处处作业安安全技术术规范(JGJ80-91)龙门架架及井架架物料提提升机安安全技术术规范(JGJ88-92)建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准(GBJ
6、J3000-888)建筑工工程质量量检验评评定标准准(GGBJ3301-88)1第二章 工程概况及工程特点第二章 工程概况况本工程为为一公寓寓小区中中一幢三三单元六六层的砖砖混结构构住宅楼楼，建筑筑面积224300，施施工工期期为2335天。2.1水水文地质质情况拟建场地地地势平平坦，地地下水位位较低，设设计最高高地下水水位位于于基地以以下1.5m，对对建筑物物基础无无腐蚀作作用。土土质构造造良好，无无异常突突土出现现，土承承载能力力1800KPa。2.2工工程设计计情况建筑物室室内地面面相对标标高0.0000，室室外地坪坪相对标标高-00.6000，拟拟建工程程平面呈呈一字型型，长113.2
7、2m，宽宽9.55m，总总高为117.77m（六六层部分分总高116.88m，女女儿墙高高0.99m），每每层层高高均为22.8mm，房间间开间尺尺寸为33.3mm和2.1m，进进深为44.7mm和4.8m。本工程楼楼地面为为，内墙墙装饰主主要采用用一般抹抹灰喷涂涂料做法法，外墙墙装饰以以瓷砖为为主，屋屋顶保温温层为加加气混凝凝土砌块块，采用用二毡三三油防水水屋面。本工程为为砖混结结构，基基础埋深深1.99m，在在3000mm厚厚素混凝凝土垫层层上砌条条形基础础，内设设钢筋混混凝土圈圈梁，主主体结构构为砖墙墙承重，外外，内墙墙均为2240mmm，每每层都设设圈梁，内内外墙交交接处及及外墙砖砖转
8、角处处均设构构造柱，断断面为2240mmm*3360mmm，楼楼板及屋屋盖结构构为预制制钢筋混混凝土预预应力多多孔板。楼梯为为现浇钢钢筋混凝凝土板式式楼梯。地面为为碎砖垫垫层混凝凝土面层层。楼地地面为11：2水水泥砂浆浆面层。屋面为为架空隔隔汽层，二二毡三油油防水层层。我公司针针对此工工程严格格实行“项目法法”施工，新新组建一一个由公公司总经经理亲自自挂帅，公公司总工工程师任任工程负负责人，由由公司优优秀的项项目经理理组建的的项目经经理部来来负责此此工程的的具体施施工管理理。同时时向某师师范大学学承诺：针对此此工程项项目，我我公司推推选的项项目班子子一律持持证上岗岗、押证证施工，并并且该项项目
9、经理理部仅负负责此工工程。实实行项目目经理责责任制，项项目经理理将对质质量、工工期、安安全、成成本及文文明施工工全面负负责。各各施工管管理职能能部门在在项目经经理部的的直接指指导下做做到有计计划的组组织施工工，确保保工程质质量、工工期、安安全等方方面达到到目标要要求。该项目经经理部采采用老、中、青青相结合合的方式式，把老老同志的的丰富经经验、中中年同志志的稳重重干练、年轻同同志的开开拓进取取精神有有机结合合，形成成强有力力的项目目班子。其项目目部主要要人员均均来自施施工生产产管理第第一线的的骨干力力量，年年富力强强、精力力充沛，而而且个人人素质高高，专业业技术水水平强。41第三章 施工组织机构
10、第三章 施工组织织机构3.1施施工组织织结构的的建立我公司司针对此此工程严严格实行行“项目法法”施工，新新组建一一个由公公司总经经理亲自自挂帅，公公司总工工程师任任工程负负责人，由由公司优优秀的项项目经理理组建的的项目经经理部来来负责此此工程的的具体施施工管理理。同时时向某师师范大学学承诺：针对此此工程项项目，我我公司推推选的项项目班子子一律持持证上岗岗、押证证施工，并并且该项项目经理理部仅负负责此工工程。实实行项目目经理责责任制，项项目经理理将对质质量、工工期、安安全、成成本及文文明施工工全面负负责。各各施工管管理职能能部门在在项目经经理部的的直接指指导下做做到有计计划的组组织施工工，确保保
11、工程质质量、工工期、安安全等方方面达到到目标要要求。该项项目经理理部采用用老、中中、青相相结合的的方式，把把老同志志的丰富富经验、中年同同志的稳稳重干练练、年轻轻同志的的开拓进进取精神神有机结结合，形形成强有有力的项项目班子子。其项项目部主主要人员员均来自自施工生生产管理理第一线线的骨干干力量，年年富力强强、精力力充沛，而而且个人人素质高高，专业业技术水水平强。3.3施施工组织织结构框框图施工组织织管理机机构框图图如下页页所示3.4施施工组织织机构的的启动与与高效一、根据本本工程各各方面情情况及特特点，有有针对性性的组建建项目班班子，并并且人选选一旦经经过甲、乙双方方确认，全全班人选选将处于于
12、启动状状态，未未进场之之前可根根据设计计要求积积极为本本工程做做好开工工前的准准备工作作（材料料、机械械、技术术等准备备工作与与策划工工作），并并且以无无条件满满足本工工程需要要为前题题，未经经业主同同意中途途变换人人选，我我公司愿愿意接受受建设单单位的处处罚。一、 根据项目目经理部部的工作作实际，具具体明确确每个项项目管理理人员的的责、权、利，使使全体管管理人员员有条不不紊、忙忙而有绪绪地开展展工作，从从而较大大幅度提提高项目目经理的的工作效效率，有有效促进进管理整整体实力力强化，使使项目经经理部管管工程领导小组项目经理综合施工员项目技术副经理项目土建副经理项目安装副经理党支部书记安全员质量
13、检验员微机管理员计改、计量内业技术员测量员综合施工员模板施工员钢筋施工员装饰施工员环保消防员后勤员各作业班组理的工作作效率，有有效促进进管理整整体实力力的强化化，使项项目经理理部管理理体系有有更多的的精力和和时间来来分析运运筹各种种复杂的的管理局局面，做做到项目目整体下下活一盘盘棋，充充分发挥挥每个棋棋子的作作用，并并且决策策有的放放矢，成成竹在胸胸，不打打无把握握之仗，无无准备之之仗。三、以已制制定的各各项目管管理制度度来指导导、督促促、规范范每个管管理人员员的工作作质量、效率。变”人管理理人”“人盯盯人”为“制度管管理人”，做到到项目管管理“有章可可循，执执法必严严、违章章必纠”，这样样形
14、成军军令如山山，赏罚罚分明的的先进管管理模式式。四、我公司司项目管管理向来来将工程程的社会会效益看看重于经经济效益益，将项项目职业业道德作作为专项项考核制制度，并并在项目目管理中中大力提提倡和推推广，我我们将一一如既往往地实行行这一制制度，以以赢得客客户的信信任及市市场的回回报。具体体做法是是把项目目施工职职业道德德的具体体含义，标标准分解解落实到到项目每每个管理理人员和和操作人人头上并并与他们们的收入入挂勾，形形成了自自觉抵制制施工质质量和材材料质量量上的以以次充好好、偷工工减料、弄虚作作假等不不良行为为的企业业文化，施施工质量量做到业业主与监监理是否否在场都都一个样样，让业业主和用用户放心
15、心享受精精品工程程的高品品质使用用价值。3.5施施工组织织机构高高效运作作保障措措施 一、组组织强有有力的项项目班子子，选派派思想好好、业务务精、能能力强、善合作作、服务务好的管管理人员员进入项项目管理理班子。 二、建建立健全全项目经经理、工工长、内内业、材材料、机机械、劳劳资等岗岗位责任任制，由由工程领领导小组组定期对对各专业业进行考考核。 三、强强化激励励与约束束机制，制制定业绩绩评比，奖奖罚办法法，定时时组织项项目经理理部管理理人员人人会议，检检查工作作质量。 四、建建立工程程领导小小组现场场办公制制，每半半月召开开一次现现场办公公会，重重点帮助助解决项项目的资资金、质质量、进进度等难难
16、题，以以确保资资金为前前提，带带动项目目各项工工作的高高效运转转。 五、每每天下午午召开由由项目经经理主持持的班后后碰头会会，对次次日的工工作进行行协调安安排。 六、质质安、动动力等部部门及监监理公司司驻现场场代表；项目部部主要管管理人员员及分包包单位主主管参加加，例会会重点解解决质量量、进度度、施工工技术等等难点。明确各各项问题题的解决决办法及及时间，并并形成会会议纪要要。七、实行行劳动用用工管理理，选派派组织能能力强，技技术水平平高，能能打硬仗仗的作业业队伍，树树立连续续作战的的精神，确确保工期期的按时时和提前前完成。第四章 施工方案第四章 施工方案案4.1施施工程序序1) 本工程要要严格
17、坚坚持先地地下后地地上，先先结构后后装修，先先土建后后设备的的原则；2) 基础完成成后要立立即进行行回填土土，以免免影响上上部结构构施工；3) 水暖电卫卫随基础础，结构构同步进进行；4.2施施工流向向1) 基础部分分 由于基坑坑作业面面较少，考考虑其他他施工连连续性，基础工程分为南北两个施工段，采用由南向北的流向；2) 主体结构构根据建筑筑物的长长度仅113.22m，结结合施工工力量和和技术水水平，为为了加快快施工进进展，主主体工程程宜划分分两个施施工段，即即（1）-(110)轴轴线为第第一施工工段，（110）-（199）轴线线为第二二施工段段。竖向向采用自自下而上上逐层施施工流向向；3) 屋
18、面工程程屋面工程程不分段段，采用用先高后后低的流流向；4) 装饰工程程装饰工程程不分段段，女儿儿墙压顶顶完成后后，采用用自上而而下的流流向进行行装修，在在外装修修进行一一段时间间后，自自上而下下的流向向逐层进进行内装装修。4.3施施工顺序序本结构总总的施工工顺序为为：基础础结构屋面外墙砖砖修水暖电电卫。1) 基础工程程的施工工顺序：机械挖挖土清底钎钎深验槽处处理混凝土土垫层基础圈圈梁砌砖基基础暖气沟沟道回填土土。2) 结构工程程的施工工顺序：以砌砖砖墙为主主，脚手手架和垂垂直运输输设施搭搭设，现现浇圈梁梁和雨棚棚，楼板板的吊装装等施工工过程配配合砌砖砖墙的流流水，搭搭接进行行。3) 屋面工程程
19、的施工工顺序为为：屋面面找坡层层，隔汽汽层，保保温层，找找平层，防防水层依依次进行行，与装装修工程程搭接施施工。4) 装修工程程的施工工顺序为为：采用用先外后后内的顺顺序施工工。外墙墙装修采采用自上上而下的的流向。室内装装修顺序序是里门门窗框摸楼地地面养护抹墙裙裙踢脚内墙抹抹灰门窗扇扇安装玻璃安安装各种油油漆灯具安安装。5) 设备安装装工程的的施工顺顺序为：与土建建有关部部分项工工程交叉叉施工，紧紧密结合合。4.4施施工机械械选择根据本工工程的型型式，特特点尺寸寸，选用用25ttm塔式式起重机机1台，供供主体结结构垂直直运输；装饰工工程阶段段采用井井字架，供供装饰材材料垂直直运输；土方运运输采
20、用用机动翻翻斗车。砌砖墙墙和墙粉粉刷时，配配二台砂浆搅搅拌机。4.5主主要施工工方法及及技术措措施本工程可可分为基基础工程程，主体体结构工工程，屋屋面工程程及装饰饰工程四四个阶段段进行施施工。各各自的施施工方法法分别如如下：一.基础础工程1.人工工挖基坑坑槽1) 根据土质质情况和和设计要要求确定定开挖宽宽度和放放坡系数数，预留留工作面面。2) 挖出的弃弃土堆放放，距坑坑槽边11米以外外的地段段，并不不得碰撞撞门柱堆堆土高度度不得超超过1.0m。3) 挖掘土方方如发现现有电缆缆、油水水管线或或不能辩辩认的物物体时，应应及时报报告甲方方管理人人员，采采取措施施后施工工。4) 挖土时，要要经常检检查
21、中心心线和标标高，不不要挖偏偏或超宽宽，超深深，挖偏偏时按图图纸纠正正，超深深部分必必须夯填填中砂或或砼找平平。5) 因特殊情情况，基基坑挖完完后不能能立即施施工垫层层时，要要留出00.3mm厚的土土方，在在垫层施施工前再再挖除。2.土方方回填工工程1) 土方回填填前应清清除基槽槽内的杂杂物，排排除积水水，并做做好隐蔽蔽记录。2) 回填土不不允许用用腐植土土，大一一点的土土块要打打碎后再再回填。3) 回填应分分层进行行，采用用人工夯夯实，每每层填土土厚度不不得大于于2000mm，土土质过分分干燥时时应适当当洒水，夯夯实密度度应符合合设计要要求。4) 高低不等等的部位位回填时时，应先先填低处处，
22、直至至与高处处平齐时时再分层层回填。3.基础础垫层在垫层浇浇筑前要要对土方方进行修修整，应应用竹签签对基槽槽的标高高进行标标识。先先用竹签签订在基基槽的中中，然后后用水准准尺对其其进行测测定标高高。在素素砼浇筑筑过程中中，将以以这些竹竹签的顶顶为基准准，进行行总体标标高测定定。在砼砼具体施施工时，测测量员应应对全程程进行控控制施工工。浇筑筑时采用用泵送砼砼，由远远而近，并并不得在在同一处处连续布布料，应应在2米米范围类类水平移移动布料料，且垂垂直于浇浇筑，振振捣泵送送砼时，振振动棒插插入间距距一般为为4000mm左左右，振振捣时间间一般为为1530SS，并且且在200300minn后对其其进行
23、二二次复振振。确保保顺利布布料和振振捣密实实，采用用平板振振动器时时，其移移动间距距应保证证平板能能覆盖已已振实部部分的边边缘。砼砼振捣完完毕后，表表面要用用铁筒滚滚压及磨磨板磨平平。4.砌条条形基础础 基础采用用MU110机制制粘土砖砖，砖的的强度等等级必须须进行复复试符合合设计要要求。并并应提前前12天浇浇水润湿湿。其含含水率宜宜为100%15%.脚手手架工程程1) 2、搭设设顺序：摆放扫扫地杆逐根树树立立杆杆，随即即与扫地地杆扣紧紧装扫地地小横杆杆并与立立杆扣紧紧安第一一步大横横杆安第一一小横杆杆第二步步大横杆杆第二步步小横杆杆加设临临时斜撑撑杆第三、四步大大小横杆杆连墙杆杆接立杆杆加设
24、剪剪刀撑铺脚手手板挂安全全网验收。2) 3、钢管管扣件式式双排脚脚手架搭搭设，选选用488*3.5钢管管行距11.255米，排排距1.5米，层层高1.8米（每每二层合合一层楼楼），起起步略低低于楼板板面（0.0000以以下调整整好）。3) 4、手架架架面在在每上步步架大横横杆之间间加设横横向水平平杠杆，上上铺竹脚脚手板，脚脚手板要要铺满、铺平或或铺稳，不不得有探探头板，四四角及中中部用116号钢钢丝扎牢牢固定。4) 防护设施施：在每每一步架架的0.3m和和1.00m处设设踢脚板板和栏杆杆一道，外外满挂密密目网，用用铁丝与与钢管固固定，每每隔三层层悬挑斜斜挂安全全网，每每隔四个个步架脚脚手架里里
25、档设置置隔离带带。5) 5附墙拉拉结设置置：脚手手架每二二层与主主体结构构拉结一一层，用用二根88#铁丝丝，每处处间距33米，一一头在钢钢管上绕绕圈，另另一头插插入砼中中，必要要时用钢钢管撑紧紧墙体。6) 6、脚手手架搭设设进度：随工程程结构施施工层升升高而搭搭设，始始终要高高出施工工面一步步，使施施工人员员在可靠靠安全围围护，以以保证脚脚手架在在搭设中中的稳固固。脚手手架搭设设后及时时做好四四角接地地保护避避雷装置置。7) 7、脚手手架搭设设后，由由安全部部门进行行验收，合合格后方方可使用用。在工工程施工工过程中中设专人人管理，负负责检查查、保修修工作。8) 8、脚手手架拆除除：9) 拆除顺
26、序序；立网网脚手笆笆栏杆剪刀撑撑搁栅牵杠横楞立杆，按按自上而而下、先先装后卸卸者、后后装者先先拆逐步步拆除。一步一一清，不不得采用用踏步式式拆除，不不准上下下同时作作业。剪剪刀撑应应先拆中中间扣，再再拆两头头扣，由由中间操操作人往往下递梯梯子。拆拆除时设设警戒区区，并设设专人监监护，拆拆除脚手手架前做做好技术术交底。5.技术术措施：（1）、当天开开出地基基槽，当当天做完完基层结结构，防防止遭雨雨水浸泡泡。（2）、开工前前搞好现现场勘察察和恢复复定线工工作，避避免坐标标位置放放线偏移移。（3）、加强材材料试验验工作，用用试验数数据指导导施工。严把材材料关，凡凡经化验验不合格格的材料料不允许许进入
27、施施工现场场。（4）、及时填填好施工工原始记记录，并并与施工工同步。做到字字迹工整整，数据据准确，认认真做好好隐蔽工工程验收收记录。二.主体体结构工工程 主体工程程主要有有砌墙，现现浇混凝凝土圈梁梁，构造造柱和预预制构件件吊装等等。在基基础完工工及底层层架空板板安装后后，即可可进行分分段分层层流水施施工。 主体体工程流流水施工工顺序是是：先由由砌筑工工砌第一一段，然然后转到到第二段段，此时时架子工工在第二二段上搭搭设脚手手架，并并应在第第二段砌砌墙完成成时搭设设完毕，以以便砌筑筑工能及及时转到到第二段段的第二二层砌墙墙；待砌砌至圈梁梁底标高高时，第第二段的的脚手架架已搭设设完毕，砌砌筑工可可由
28、第一一段的第第二层转转到第二二段的第第二层；与此同同时，在在第一段段进行圈圈梁的立立模，扎扎筋，浇浇筑混凝凝土，待待圈梁混混凝土达达到一定定强度是是拆除模模板，即即可安装装空心楼楼板。以以上各层层均按照照如此流流水方式式进行连连续施工工。 在在完成底底层砌筑筑前，塔塔式起重重机应安安装完毕毕，以便便于以上上各层建建筑材料料的垂直直运输。对卫生生间，厨厨房等现现浇板，应应与圈梁梁同时施施工；现现浇楼梯梯应随墙墙的上升升而逐层层施工。 墙墙体采用用一顺一一顶砌法法，内外外墙同时时砌筑，不不能同时时砌时，一一律留踏踏步槎。 圈圈梁浇筑筑，除外外墙外侧侧先砌1120mmm砖以以外，其其余均采采用硬架架
29、支模，即即将预制制楼板搁搁在圈梁梁模板上上，然后后浇筑圈圈梁混凝凝土。 构造造柱，圈圈梁和板板缝混凝凝土均采采用C220，构构造柱每每层分三三次浇筑筑振捣，以以防砖墙墙外鼓。技术措施施：a) 红砖进场场前必须须有质保保书，经经检验合合格后，方方可使用用；b) 砂浆、水水泥取样样试验合合格，砂砂浆配合合比经试试验确定定，砂浆浆严格按按配合比比制，严严格控制制水灰比比；c) 砖体砌筑筑前，先先根据墙墙位置弹弹出轴线线及边线线，划出出门窗洞洞口线，立立好皮数数杆，并并对砌块块进行隔隔夜浇水水湿润。d) 砌筑红砖砖时，按按楼层皮皮数杆拉拉出水平平控制线线，从转转角处或或定位砌砌砖处开开始，内内外墙应应
30、同时砌砌筑，纵纵横墙交交接处应应交错搭搭接，每每个楼层层砌筑完完成后应应复核标标高，如如有误差差找平校校正。砌砌筑应横横平竖直直，灰缝缝均匀饱饱满，粘粘结牢固固。垂直直度、平平整度符符合质量量标准，落落地灰应应随做随随清，严严禁是使使用过夜夜砂。e) 墙体在施施工时设设临时过过人洞，其其侧边离离交接处处不应小小于500cm，并并应在砌砌筑时增增设拉筋筋或拉网网片，洞洞口顶部部宜设过过梁。楼楼梯间、小天井井内砌正正面墙。f) 门窗框的的固定必必须牢固固，每边边固定点点不得少少于三处处，埋置置经防腐腐的木砖砖；外墙墙窗洞口口设置与与砌体规规格相同同的预制制砼，按按规定要要求档距距设置，以以便以后后
31、窗固定定片用膨膨胀螺栓栓钉安装装。g) 设计规定定的洞口口、预埋埋件等，一一般应于于砌筑时时预留或或预埋。砖隔墙墙、填充充墙砌筑筑的同时时，要求求安装队队密切配配合，同同步施工工，并保保证管线线、线盒盒位置准准确。h) 砌体与构构造柱相相连处，砖砖墙应砌砌成马牙牙槎，每每一马槎槎高度不不宜超过过3000mm，且且应沿高高每5000mmm，拉筋筋为266，长度度为1mm，先在在砌墙预预埋，构构造柱的的钢筋伸伸入梁内内，保证证与梁中中的钢筋筋搭接。i) 墙砌体当当天砌筑筑，当天天检查，当当天验收收，确保保工程质质量三. 屋面工程程本项目根根据该工工程的特特点、重重要程度度、使用用功能、防水要要求等
32、因因素，来来考虑屋屋面工程程的施工工要领。1、刚性性防水屋屋面具体体分层做做法如下下：1) 20后11：3水水泥砂浆浆找平层层。2) 沥青玛碲碲脂隔汽汽层。3) 水泥珍珠珠岩保温温层（最最薄处770厚）。4) 两毡三油油一砂防防水层。5) 1：3石石灰砂浆浆隔离层层。6) 油毡采用用烧油法法铺贴，雨雨水口等等部位先先贴附加加层，沥沥青胶厚厚度控制制在。7) 本工程屋屋面工程程施工应应注意：1、屋面面工程所所用材料料必须具具备产品品合格证证，并在在监理监监督下随随机抽样样，送有有关检测测单位进进行测试试，合格格后方能能进行施施工。2、屋面面工程施施工前应应清理基基层垃圾圾、清除除灰尘。20厚厚1
33、：33水泥砂砂浆找平平层必须须干燥后后方可施施工隔汽汽层。施工水水泥珍珠珠岩保温温层时要要控制好好波度并并注意最最薄处不不少于770厚。三元一一丙防水水层施工工时要注注意防水水卷材的的重叠宽宽度要符符合验收收标准。1：33石灰砂砂浆的隔隔离层要要注意养养护。四装饰饰工程1、抹灰灰前必须须先找好好规矩，即即四角规规方、横横线找平平、立线线吊直、弹出准准线和墙墙裙、踢踢脚板线线。2、用托托线检查查墙面平平整度垂垂直程度度，大致致决定抹抹灰厚度度（最薄薄一般不不小于77mm），再再在墙的的上角各各做一个个标准灰灰饼（用用打底砂砂浆或11：3水水泥砂浆浆，遇有有门窗口口、剁角角处要补补做灰饼饼），大大
34、小5ccm见方方，厚度度以墙平平整垂直直决定，然然后根据据这两个个灰饼用用托线或或线坠做做墙下角角两个标标准灰饼饼（高低低位置一一般在踢踢脚线上上口），厚厚度以垂垂直为准准，再用用钉子钉钉在左右右灰饼附附近墙缝缝里，栓栓上线挂挂好通线线，并根根据小线线位置每每隔1.2-11.5mm上下加加做干标标准灰饼饼，待灰灰饼稍干干后，在在上下之之间抹上上宽约110cmm的砂浆浆冲筋，用用木杠刮刮平，厚厚度与灰灰饼相平平，待稍稍干后方方可进行行底层抹抹灰。3、墙面面阳角抹抹灰时，先先将靠尺尺在墙角角的一面面用坠线线找直，然然后在墙墙角的另另一面顺顺靠尺抹抹上砂浆浆。4、密集集管道背背后的墙墙抹灰，宜宜管道
35、安安装前进进行，抹抹灰面接接槎应顺顺平。5、窗台台、窗楣楣、雨蓬蓬、阳台台、压顶顶和出腰腰线等上上面应做做泛水坡坡度，下下面应做做滴水线线、滴水水槽的深深度和宽宽度均不不小于110m，并并整齐一一致。 、质 量量 要 求：序号项目名称称允许偏差差（mmm）检验方法法1表面平整整4用2m靠靠尺和塞塞尺检查查2阴阳角垂垂直4用2m托托线板检检查3立面垂直直5用2m托托线板检检查4阴阳角方方正4用方尺和和楔形塞塞尺检查查7、内墙墙涂料涂料基基本层要要求：基层表表面必须须坚固和和无酥盈盈、脱皮皮、起壳壳、粉化化等现象象；基层层表面都都必须清清洁、干干燥、无无油污。基层要要求含水水率100%以下下，ph
36、h值100以下，墙墙面养护护期一般般为：现现抹砂浆浆墙面88-122天，现现浇砼墙墙面100-155天以下下，否则则回出现现粉化或或色泽不不均匀等等现象。基层要要求平整整，但又又不应太太光滑。在刷涂涂料前，一一般应先先喷、刷刷一道与与涂料体体系相适适应的冲冲稀了的的 乳液液，稀释释了的乳乳液渗透透能力强强，可使使基层坚坚实、干干净，粘粘结性能能好并节节省涂料料。注意事事项涂料使使用前，应应按出厂厂说明书书规定，开开桶后加加水电动动搅拌均均匀后使使用。任何一一种水性性外墙建建筑涂料料，在施施工过程程中，都都不能随随意掺水水或掺颜颜料，也也不宜在在夜间灯灯光下施施工。在施工工过程中中，要尽尽量避免
37、免涂料污污染门窗窗等涂刷刷部位，万万一污染染了，务务必在涂涂料未干干时就揩揩去。要防止止有水分分在涂层层的背面面渗透过过来。如如遇女儿儿墙、卫卫生间、洗盥间间等，应应在室内内墙根处处做防水水封闭层层，否则则外墙正正面的涂涂层容易易起粉、发花、鼓泡等等现象。不能冒冒雨进行行施工，风风力四级级以上时时不能进进行喷涂涂施工，施施工气温温不得低低于涂料料的最低低成膜温温度。涂刷的要要求须满满足下表表序号项目质量要求求1脱皮、漏漏刷、反反锈不允许2透底、流流坠、皱皱皮不允许3颜色、刷刷纹颜色一致致，刷纹纹通顺4光亮和光光滑光亮和光光滑均匀匀一致5门窗上下下口涂刷到位位，严禁禁漏刷6五金玻璃璃等洁净、无无
38、污染8、水泥泥砂浆楼楼地面：先清好好基层，并并用水冲冲洗干净净；铺155厚1：3水泥泥砂浆找找平层，用用刮尺刮刮平；找平层层达到一一定强度度后即可可进行面面层施工工，先清清洗干净净垫层，并并刷一道道水泥浆浆；随即铺铺10厚厚1：22水泥砂砂浆面层层（标高高由墙上上5000mm水水平线控控制）。用刮尺尺沿引条条将水泥泥砂浆刮刮平，用用木抹子子压实，铁铁抹子压压光；楼面做做好应洒洒水养护护，在头头7-110天内内，每天天至少浇浇水一次次，如室室温大于于15度度，则最最初3-4天每每天至少少浇水两两次；加强成成品保护护，面层层做完后后三天以以内不要要上人。门窗工工程主要要包括木木门、塑塑钢窗。第五.
39、六章 施工进度计划和施工平面图第五章 施工进度度计划施工进度度计划，应应根据附附图1确确定的施施工方案案，流水水程序，工工程量，劳劳动组织织等编制制。本工工程施工工进度采采用横道道图表示示，见附附图3。图中中预制构构件安装装，脚手手架及水水暖电卫卫等三个个项目的的虚线表表示配合合施工。第六章 施工平面面图 本工程的的施工平平面图，如如附图22所示。第六章 施工测放线第七章 施工准备计划第七章 施工准备备计划施工准备备工作的的内容包包括技术术准备、施工资资源的准准备、施施工临时时设施的的建立及及施工现现场的准准备工作作等。其其所需的的时间贯贯穿于整整个施工工过程。本工程程的施工工准备情情况如（一
40、）技技术准备备：1) 熟悉与会会审图纸纸，进行行施工图图预算；2) 组织技术术人员、工人进进行技术术、质量量、安全全方面学学习，工工程施工工重点、施工程程序和规规范；3) 切实做好好施工的的各项交交底工作作，包括括：工人人技术素素质、技技术人员员的施工工素质和和各种材材料的市市场信息息；4) 各种加工工半成品品技术资资料的准准备和计计划申请请；5) 编制施工工总进度度计划和和分阶段段计划，根根据施工工进度和和工作面面，分批批组织管管理人员员及劳动动力的进进场；6) 新技术项项目的实实验、试试制；7) 搞好施工工前的安安全思想想教育，做做到起点点要高、基础要要实、标标准要严严、管理理要细；8)
41、编制施工工组织设设计和研研究有关关施工技技术；施施工组织织设计是是统一规规划拟建建工程，进进行施工工准备和和正常施施工的全全面技术术经济条条件，也也是编制制施工预预算，实实行项目目管理的的依据，因因此是施施工前准准备工作作的一项项重要内内容。施施工预算算是企业业内部根根据施工工组织设设计中的的施工方方法和施施工定额额编制施施工作业业计划，向向班组签签发施工工任务单单和限额额领料依依据，也也是进行行施工预预算和施施工图预预算的对对比、控控制工程程成本、实行内内部经济济核算、进行经经济活动动分析的的依据。因此要要作为施施工前的的一项重重要的工工作来完完成。（二）现现场准备备：1) 根据施工工现场平
42、平面布置置图，做做好各种种临时设设施的布布置，做做好“四通一一平”工作，场场地道路路进行硬硬化，同同时搞好好测量控控制网与与施工水水准点施施测工作作，建立立测量控控制体系系；2) 本工程钢钢筋采取取现场加加工的方方法，成成型钢筋筋及时吊吊运到施施工操作作现场；3) 本工程模模板采取取现场加加工的定定型模板板，设临临时堆放放区，并并按工程程进度及及时吊运运至施工工操作面面；4) 砼采用现现场自搅搅拌。5) 本工程的的，模板板、脚手手架所需需钢管、支撑采采取临时时堆放、及时吊吊运的方方法。其其它小型型材料，如如：3型型卡、铁铁钉、铁铁丝采取取仓库分分类堆放放；6) 设置小型型机械、配件、用具的的保
43、管仓仓库；7) 现场进出出口设置置门卫，进进行人员员、材料料等进出出管理和和现场操操作保卫卫工作；8) 由主管分分别接出出生活用用水、施施工用水水等支管管，管材材用4英英寸镀锌锌钢管；9) 生活用水水：沿施施工现场场采取砖砖地沟暗暗敷方式式，宿舍舍内采用用水龙头头、水池池集中用用水方式式。施工用水水：在现现场各用用水机械械处（如如搅拌机机、砂浆浆机）设设置专用用水龙头头，楼层层养护沿沿主楼用用48钢钢管随楼楼层升高高，设置置4只水水龙头，软软管送水水的方法法。（三）卫卫生设施施：1) 制定卫生生制度，明明确现场场卫生清清洁包干干制，落落实包干干人，保保持现场场整洁卫卫生；在在生活区区、办公公区
44、设置置卫生设设施（厕厕所），专专人负责责清扫；2) 沿施工场场地四周周和各楼楼层设置置一定数数量的垃垃圾箱，确确保废物物不乱堆堆乱放；3) 注意进出出车辆的的卫生，确确保不影影响市容容；4) 搞好食堂堂卫生，食食品卫生生；5) 定期组织织卫生检检查，检检查内容容包括宿宿舍区卫卫生，食食堂卫生生。（四）排排水设施施：为及时排排除现场场明水、雨水、冲洗水水，保证证现场内内无积水水，采取取以下措措施：1) 沿场地四四周设置置砖砌水水沟，并并与市政政窨井配配置设置置相应的的集水井井，排入入市政水水道；2) 宿舍区、食堂区区、办公公区内废废水采取取支管排排入排水水沟；3) 在场地进进出口处处设置排排水沟
45、，以以排除冲冲洗水，并并与排水水沟相通通；4) 在排水沟沟上采取取预制格格栅盖板板。（五）施施工机械械准备：1) 垂直运输输：配备备一台塔塔吊；水平运输输：采用用手推车车，翻斗斗车。第八章 砌筑工程施工方案第十章 装饰装修工程施工方案第八章 保证质量优良的措施第八章 保证质量量优良的的措施8.1建建立质量量管理机机构公司坚决决贯彻“百年大大计、质质量第一一”的方针针，牢固固树立“预防为为主”的思想想。在施施工过程程中，通通过各种种形式，加加强对参参建职工工的教育育，不断断提高工工作责任任心和质质量意识识，对质质量问题题坚决执执行”三不放放过“和一票票否决制制度精心心组织、精心施施工，确确保工程程质量达达到优良良。建立以公公司总工工程师为为首的质质量管理理体系，全全面控制制施工项项目的工工程质量量。为了了充分发发挥质量量管理体体系的作作用，保保证工程程量优良良，协调调公司部部门与项项目经理理部的关关系，成成立公司司领导、项目有有关人员员参