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1、建筑方案设计说说明一、项目概况吴江地税局基地地位于吴江市市，北侧靠近近体育路，南南侧靠近人民民路，西侧靠靠近中山南路路。项目用地地141944平方米，拟拟建建筑面积积为226220平方米的的税务局办公公大楼。地上上九层、地下下一层，地上上建筑面积为为171500平方米，地地下建筑面积积为54700平方米。二、总体布局吴江市地税局位位于规划中的的中心绿化带带的东侧，因因此设计将主主要的办公楼楼放在建筑用用地的西侧和和南侧，将职职工食堂和会会议厅置于建建筑用地的东东侧，均有独独立的入口。整整个建筑从总总平上呈现出出“口”字形建筑平平面布局，围围绕在办税大大厅周围。在在基地中，建建筑用地的东东侧有一
2、片空空地布置成休休闲公园，作作为基地内的的主要景观。三、交通流线围绕整个建筑，设设置了一个环环形的车道。办办税入口设在在建筑的西侧侧，作为主要要对外入口，并并在入口前设设置了一个入入口广场，作作为连接城市市道路和建筑筑之间的纽带带和缓冲，进进而衬托建筑筑的主立面。在在建筑的南侧侧设置一个办办公出入口，专专门为办公人人流服务，地地下停车库设设两个出入口口，一个位于于建筑的南侧侧，靠近办公公出入口，另另一个设于建建筑的北侧，建建筑东侧设置置一个辅助入入口为楼餐厅厅的厨房服务务。四、建筑单体（一）平面设计计：建筑设计在底层层设计了一个个三层高的办办税大厅，从从建筑主入口口进入到办税税大厅，大厅厅顶部
3、采用网网架结构支撑撑的玻璃顶，内内部空间丰富富多变，光线线明亮，进入入后感觉豁然然开朗。大厅内设一直跑跑梯直通二层层，并把北侧侧一层屋顶做做成屋顶花园园，丰富空间间的利用。包包间和客房设设在东侧二层层，东侧三层层为会议室，有有独立的出入入口和上下楼楼梯。办公室室环绕西面和和南面布置成成“L”形，隔间式式办公室与大大空间办公按按楼层交错布布置，计算机机房设在五层层，库房设在在七层，局长长办公室布置置在五层南侧侧，西、南两两主楼在端部部设消防电梯梯直通地下室室。办公空间间采用大空间间办公形式，更更便于使用者者自行分割空空间来满足自自身需要。（二）立面设计计：建筑的主要立面面朝向基地西西侧的城市景景
4、观带和主要要城市干道。建建筑主立面以以对称的形式式和稳重的形形体，朴实的的材料来体现现税务建筑的的严肃和庄重重。主立面用用材以石材为为主，在入口口部分以一道道玻璃斜墙来来突出建筑入入口，也使得得整个建筑主主立面显得更更加雄伟。其其他几个立面面相对于主立立面要显得灵灵活、轻盈，较较多地采用玻玻璃幕墙的形形式，以形成成建筑的虚实实对比，材质质对比。五、建筑环境基地西侧的城市市景观带式是是建筑最主要要的景观环境境。基地东侧侧布置了一个个休闲公园，作作为基地内的的一个主要景景观环境，在在公园内部设设计了一个景景观湖和一些些景观小品。在在建筑底层部部分的屋顶也也布置了一些些屋顶花园，作作为辅助的景景观环
5、境。六、经济技术指指标总用地面积： 141944平方米总建筑面积： 226200平方米其中 地上建筑筑面积：177150平方方米 地下下建筑面积： 54700平方米（为为地下车库停停车117辆辆）容积率： 1.21绿化率： 344.7%建筑密度：211.3%结构方案设计说说明（一）设计依据据1、本工程根据据建筑设计方方案，结合国国家和江苏省省现行的设计计规范和规程程进行设计。采采用的规范如如下：建筑结构可靠度度设计统一标标准 (GBB500688-20011)建筑抗震设防分分类标准 (GB550223- 95)建筑结构荷载规规范 (GB5000092001)混凝土结构设计计规范 (GBB500
6、1002002)砌体结构设计规规范 (GB500003-22001)高层建筑混凝土土结构技术规规程 (JGJ33-20022)钢结构设计规范范 (GBB500177-20033)网架结构设计与与施工规程 ( JJGJ 7-91)建筑地基基础设设计规范 (GGB500007-20002)建筑抗震设计规规范 (GB5000112001)建筑桩基技术规规范 (JGJJ94-944)江苏省各部门颁颁布的有关规规定、技术规规程2、苏州大地勘勘察工程有限限公司提供的的“吴江市岩土土工程勘察报报告” （勘察编号号:W06-095）3、自然条件1）基本风压：W0=0.555kN/m22 地面粗粗糙度：B类类2
7、）场地地震基基本烈度：66度，设计地地震分组第一一组，设计基基本地震加速速度值：0.05g；场地类别: ，场地地震震影响系数的的特征周期：0.65ss。4.采用的设计计荷载(KNN/m2)车库4.0办税大厅3.5办公室2.0厨房4.0餐厅2.5会议室2.0会议厅3.0档案库12.0档案室5.0普通楼梯2.5消防楼梯3.5电梯机房7.0空调机房7.0上人屋面2.0不上人屋面0.5卫生间2.0（二）结构设计计 1.建筑筑结构安全等等级： 二级 2.设计计使用年限： 50年年 3.建筑筑抗震设防类类别： 丙类 4.结构构选型一览表表： 建筑物名称办公主楼（9层部分）办公主楼（6层部分）餐厅及会议厅地
8、下车库层数地上9630地下1111结构形式框剪结构框架结构框架结构钢筋混凝土结构构抗震等级框架四四四0剪力墙三基础设计等级乙乙乙乙基础形式桩基桩基桩基桩基 注： 地地下室采用钢钢筋混凝土自自防水，抗渗渗等级为S66。5.其他需要说说明的结构问问题：办证大厅屋面采采用钢结构网网架。（三）主要结构构材料1. 混凝土：垫层采用CC10，基础础、柱、梁、楼楼板采用C30；2. 钢筋：采采用HPB2235级、HRB3335级及HHRB4000级；3. 焊条：采采用E43xxx型和E50xxx型；4. 墙体：填填充墙采用加加气混凝土砌砌块，强度等等级不小于MMU2.5。给水排水方案设设计说明一、设计依据：
9、GBJ 1386室外给给水设计规范范（19997年版）GBJ 1487室外排排水设计规范范GB50015520033建筑给水水排水设计规规范GJJ/T299-98建建筑排水硬聚聚氯乙烯管道道工程技术规规程GB500455-95高高层民用建筑筑设计防火规规范（20005年版）GB50084420011自动喷水水灭火系统设设计规范GB501400-20055建筑灭火火器配置设计计规范GB500677-97汽汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范（19997年版）设计任务书、甲甲方对给排水水专业的要求求以及建筑专专业提供的建建筑平面图和和总图等资料料。二、给水：1.水源：拟从从市政给水管管网接入两
10、路路给水管DNN200市政政给水管作为为生活和消防防用水水源。用水量：最大日生活用水水量约为1330.2吨/日，最大小小时生活用水水量约为188.2吨/时时。2.给水系统：给水系统竖向分分为两个区，低低区由市政给给水管网直接接供应，高区区采用地下室室生活水池生活水泵提提升屋顶生生活水箱用用水点的给水水方式。生活活水池和生活活水泵设置在在地下室生活活泵房内，生生活水池分为为两格，生活活水泵一用一一备。生活水池采用混混凝土，内衬衬不锈钢板；屋顶生活水水箱采用拼装装式不锈钢板板水箱。3.热水系统：厨房热水：拟采采用燃气热水水炉。客房和五层办公公拟采用分别别设置容积式式电加热器供供应热水。4.饮用水系
11、统统：每层设置全自动动分离式电热热开水器。5.计量：在总体分别设置置消防、生活活给水的地埋埋式水表计量量。三、排水：1.排水量：最大日生活污水水量约为1007.4吨/日。总体雨水设计重重现期为2年年，雨水量为为233.88升/秒。2.排水系统：室内采用污、废废水分流，室室外采用雨、污污分流。污水水经监测井后后排入市政污污水管，雨水水直接排入市市政雨水管。在地下停车库内内设置隔油集集水井，地下下停车库排水水经隔油集水水井隔油处理理以后，由潜潜水泵提升，排排入总体污水水管网，经格格栅井以后排排入市政雨水水管网。地下车库坡道处处设置集水井井，内设潜水水泵，收集坡坡道雨水。潜潜水泵将雨水水提升至雨水水
12、管网。消防电梯处设置置消防电梯集集水井，内设设潜水泵，将将集水井内水水提升至室外外雨水管网。四、消防：1.水源：从市政给水管网网分别引入两两根DN2000的给水管管道，作为室室外消火栓消消防水源和室室内消防用水水的补充水。 在地下车库库设置有效容容积为3244吨的消防水水池，作为室室内消火栓、喷喷淋用水和水水喷雾用水的的水源。2.用水量：室外消火栓的用用水量为200升/秒，室内消消火栓的用水水量为30升升/秒。自动喷喷水灭火系统统用水量为330升/秒。消火栓系统：3.室外消火栓栓系统：由市政给水管网网直接供应，室室外消防管网网呈环状布置置，管网的直直径为DN2200，并按按规范设置室室外消火栓
13、。4.室内消火栓栓系统：室内各层均按规规范要求设置置室内消火栓栓。室内消火栓系统统采用临时高高压消防给水水系统，室内内消火栓管网网平时压力由由18吨屋顶顶消防水箱内内的水维持。在在地下室消防防泵房内设置置消火栓泵（一一用一备）。消消火栓泵从消消防水池吸水水。消火栓栓口的出出水压力大于于0.50MMpa时，消消火栓栓口处处设置不锈钢钢减压孔板。室室内消火栓管管网布置成环环状。室内消火栓系统统设置水泵接接合器两套。5.喷淋系统：除卫生间和不能能设置喷头的的设备机房以以外，按全保保护的原则设设置喷淋系统统。喷淋系统设计用用水量为300升/秒。喷喷淋系统采临临时高压消防防给水系统，室室内消火栓管管网平
14、时压力力由18吨屋屋顶消防水箱箱内的水维持持。在地下室消防泵泵房内设置喷喷淋泵两台（一一用一备）。喷喷淋泵从消防防水池吸水。每个防火分区分分别设置水流流指示器、信信号蝶阀和末末端试水装置置。每套湿式报警阀阀连接的喷头头数不超过8800个。喷淋系统设置水水泵接合器两两套。6.水喷雾系统统：柴油发电机房设设置水喷雾系系统，设计喷喷雾强度为220L/miinm2， 持续喷喷雾时间为00.5小时。气体灭火系统：计算机房和档案案库设置气体体灭火系统。（一）灭火器设设置：地下停车库、裙裙房、主楼和和设备机房内内按规范布置置手提式干粉粉灭火器。（二）环保、节节能：水泵选用高效、低低噪声型，并并设隔振基础础。
15、水泵、冷冷却塔进出口口管上设置减减振软接头、柔柔性支吊架、缓缓闭止回阀等等。系统设计时采用用有效降低噪噪声的措施。卫生洁具选用节节水、静音型型。（三）管道材料料：1.给水：室内给水管采用用内壁涂塑钢钢管，丝扣连连接），室外外市政给水管管采用球墨铸铸铁管，密封封橡胶圈连接接。2.冷却循环水水：采用无缝钢管，焊焊接或法兰连连接。3.排水：室内排水管道采采用U-PVVC建筑排水水管及零件，粘粘接连接；室室外排水管道道采用HDPPE双壁缠绕绕排水管，钢钢塑复合双向向弹性密封内内承插连接。4.消防：室内消火栓和喷喷淋管道采用用热镀锌钢管管，管径DN1000，丝扣连接接；管径DDN100，采采用沟槽式卡卡
16、箍连接。5.保温：明露的给水管道道、消防给水水管和热水管管应保温，材材料采用难燃燃型发泡橡塑塑棉。（四）存在问题题：基地周围的市政政给水管网、市市政污水管、市市政雨水管的的接口位置、管管径、标高尚尚不明确，请请甲方在扩初初开始之前提提供详尽的资资料，以便确确定给水和排排水方案。动力方案设计说说明一设计依据建筑专业提供的的方案设计图图。民用建筑锅炉房房设置规定(DGJ088-73-22002)采暖通风与空空气调节设计计规范(GGB500119-20003)城市煤气、天天然气管道工工程技术规程程(DGJJ08-100-20044) 等相关设计规范范及技术规程程。二设计内容室内城市煤气或或天然气供应
17、应三设计范围城市天然气供应应系统餐厅厨房用城市市或天然气，气气源由市政管管线引入，其流程为：市政政管网调压箱计量表厨房灶具具。城市煤气或天然然气用气量需需要进一步核核实。电气方案设计说说明一 设计依据1.有关法律法法规及规范2. 土建提供供建筑平面图图3. 业主提供供的设计任务务书二 设计范围本项目为一幢地地上9层，地地下1层办公公大楼。本建建筑为二类高高层建筑。本设计包括供配配电改建装修修设计、照明明电力改建装装修设计、保保安接地改建建装修设计。三 负荷等级本建筑中计算机机房电源为一一类负荷特别别重要负荷；消防设备，应应急照明，安安保系统，通通讯系统，BBA系统电源源，非消防电电梯等负荷为为
18、二类负荷，其其余为三类负负荷。四 负荷估算本建筑地上面积积163299m2，照明类负负荷密度按445W/m2计算，合计为7335kW。地地下层面积33550m2，照明类负负荷密度按115W/m2计算，合计为533kW。总计计为788kkW。空调负负荷密度按880W/m2计算，空调负荷计计1590 kW。动力力负荷密度按按10W/mm2计算，动力负荷计计200 kkW。泛光照照明及其它合合计300 kW。合计计安装容量22878kWW。同时系数数取0.7,故总总计算负荷为为2238kkVA。五 供电电源及及计量供电电源为二路路10kV独独立电源，引引至本楼地下下层10kVV/380VV变配电所。
19、电业计量采用110kV高供供高量。另设设置能量管理理系统以实现现内部细化核核算，并纳入入BA系统。六 配电系统10kV/3880V变配电电所内设用22台16000kVA干式变压器器。10kVV主结线采用用单母线分段段不联络。低压母线分段联联络。低压配配电采用树干干式和放射式式相结合的方方式，对应建建筑负荷中心心设集中垂直直管弄配电间间，每个管弄弄配电间内设设置照明垂直直干线，动力力垂直母线，空空调垂直母线线，消防垂直直母线和应急急垂直母线。楼楼层总配电柜柜设于管弄配配电间内。在10kV/3380V变配配电所内低压压集中补偿。在在10kV/380V变变配电所内低低压集中补偿偿。七 应急电源本项目
20、中一级、二二级负荷均由由两路电源供供电，其中特特别重要负荷荷采用后备电电源，消防设设备末端自切切。计算机房房负荷为特别别重要负荷，设设应急柴油发发电机为后备备电源。应急急柴油发电机机房设置1台台200kWW发电机组。由由应急柴油发发电机房引应应急垂直母线线至集中管弄弄。八 照明设计本工程照度按规规范规定，结结合本建筑情情况及国际CCIE标准执执行，本建筑筑主要部位设设计照度按3300lx，光光源选用日色色荧光灯。均均采用L级电电子整流器，以以提高功率因因素，满足节节能要求。九 保安接地 接地保保护采用TNN-S系统，即即为三相五线线制。PE线与零线线自变压器后后严格分开，以以确保用电安安全。十
21、 建筑物防雷雷本建筑为二类防防雷建筑，在在大楼顶部设设避雷带，局局部根据建筑筑情况设避雷雷针。引下线线利用桩内主主筋。设总等等电位接地，所所有外部引入入的金属管线线均与总等电电位接地端子子箱相联，重重要设备配电电箱，线路装装设防浪涌保保护设备，接接地采用联合合接地，接地地电阻不大于于1。弱电方案设计说说明一 设计依据有关法律法规及及规范其他工种提供的的相关资料业主提供的设计计任务书和其其他相关资料料二 设计范围本项目包括1）综合布线系系统（GCSS）2）电话通讯系系统（CNSS）3）有线电视系系统（CATTV）4）公共安全管管理系统(SSA)5）背景音响及及应急广播系系统6）火灾自动报报警及联
22、动控控制系统(FFA)7）建筑设备自自动化系统（BBA）三 综合布线系系统本系统满足建筑筑内信息通讯讯的要求，支支持语音，数数据，图像等等信息业务的的传输。本建筑按甲类智智能建筑考虑虑，底层设主主配线室，并并预留网络接接入室，为多多家运营商接接入提供可能能。楼层设垂垂直管弄及楼楼层配线室，保保证水平布线线距离小于990M。综合布线系统按按每10m2设一双孔语语音数据信息息插座，故总总计约33000个信息点点，其中语音音用信息点11650个，数数据用信息点点1650个个。垂直主干干线传输语音音部分采用三三类大对数铜铜缆，传输数数据部分采用用多模光缆。水水平布线采用用六类非屏蔽蔽UTP线。四 电话
23、通讯系系统本建筑设数字程程控交换机系系统， VSSAT卫星通通讯系统和移移动通讯系统统。数字程控交换机机要能实现IISDN功能能。程控交换换机中继方式式采用全自动动中继方式。电电话外线回线线数按0.22/10m22估算为3330回，电话话内线按0.8/10mm2估算为13320回。考考虑程控交换换机初装容量量为25000门。故语音中继接入入采用2根HHYA-2000*2/00.5中继铜铜缆，数据接接入采用四次次群系统，速速率达到1339.2644Mbit/s，介质采采用光缆。VSAT卫星通通讯系统在屋屋面预留卫星星接收天线，主主体建筑内离离卫星天线小小于30米的的范围内设置置前端室。系系统与数
24、字程程控交换机系系统相联。移动通讯的中继继由移动通讯讯部门设计。五 有线电视系系统本工程由公用有有线电视网接接入。有线电电视传输方式式为邻频传输输，传输带宽宽以10000兆计。用户户终端电平为为644db，可以实实现双向传输输。为用户提提供另一信息息途径。六 公共安全管管理系统本项目公共安全全管理系统系系统包括出入入口控制系统统，防盗报警警系统，闭路路电视监视系系统，巡逻管管理系统，停停车及交通管管理系统本建筑底层设安安保中心和BBA控制中心心合用。整个个安保系统采采用集中模式式，但系统要要提供部分区区域设置分控控中心并接入入总安保系统统接入的可能能，中心内设设中央控制计计算机，闭路路电视控制
25、矩矩阵，监视器器等。在建筑筑的主要通道道设带云台或或固定式CCCD摄像机。重重要部门设门门禁读卡器和和红外声波双双俭入侵探测测器。重要部部位报警探测测器应与监视视摄像机联动动。七 背景音响及及广播系统本建筑设广播控控制中心，可可以实现背景景音响，广播播通知等功能能，火灾时可可由消防控制制中心强制切切换至应急广广播状态。广播系统采用有有线PA方式式高电平信号号传输系统。八 火灾自动报报警及联动控控制系统本工程为一级保保护对象。在一层设消防控控制中心。内内设一套分布布式智能型火火灾自动报警警联动控制系系统，各报警警联动模块自自带PLC芯芯片与控制主主机采用点对对点中断方式式通讯，比以以前采用巡检检
26、方式大大提提高了控制主主机的响应速速度和系统可可靠性。建筑各部位设区区域显示器，根根据建筑使用用功能设智能能型烟感或温温感探测器，在在电缆竖井采采用缆式线形形定温探测器器。各种探测测器，手动报报警按钮和消消防联动设备备均接至报警警联动控制总总线。防排烟烟风机，消防防水泵还在消消防控制室设设置手动直接接控制装置，实实现联动和就就地控制，并并在消防控制制室显示状态态。在设有手手动报警按钮钮及消火拴按按钮处设置消消防专用电话话插孔。另结合背景音响响广播系统设设置火灾应急急广播系统。在在火灾时，由由消防控制室室强制转入火火灾应急广播播状态，消防防控制室能监监控扩音机的的工作状态，并并有遥控开启启，播音
27、功能能。九 建筑设备自自动化系统（BBA）本项目中设置BBA控制中心心。BA系统统要求达到开开放性，兼容容性，可扩展展性，先进性性，实用性结结合。BA系统的内容容包括：1）电力系统的的报警，监控控，计量等2）照明系统的的控制3）空调系统的的最佳控制，监监测 4）给排水设备备的控制，报报警，监测5）火灾自动报报警及联动系系统的监控，记记录6）安保系统的的监控，记录录7）建筑运输设设备的监控暖通、空调方案案设计说明一.设计依据1 建筑专业提供的的方案图。2 采暖通风与空空气调节设计计规范(GGB50019-2003)公共建筑节能能设计标准(GB 50189-2005)高层民用建筑筑设计防火规规范(
28、GBB 500445-95)(20011年版)等有关国家规范范和技术措施施。 二.设计内容1 办公、会议、档档案等公共部部位的空调和和通风设计。2 辅助房间通风及及空调设计。3 各个区域的防烟烟楼梯间、前前室、地下汽汽车库等防排排烟设计。三.设计参数1.室外冬季空调计算干干球温度 -55夏季空调计算干干球温度 34.6夏季空调计算湿湿球温度 28.6冬季空调计算相相对湿度 75%夏季通风计算干干球温度 32冬季通风计算干干球温度 2冬季采暖计算干干球温度 -33夏季计算平均风风速 3.1m/ss冬季计算平均风风速 3.1m/ss注：室外参数参参照江苏武进进地区的气象象参数2.室内参数区域夏 季
29、冬 季噪声新风量干球温度相对湿度%干球温度相对湿度%dB(A)m3/h*人办公242650602022354030会议242655652022403525档案22244560222440604530餐厅252755651820405025公共部分2527556518203550203 室内通风换气次次数变配电室 按发发热量计算机电设备用房等等 5次/小时地下汽车库 6次/小时（兼排排烟系统）四空调冷、热热源及空调水水系统本工程由办公、会会议、档案、公公共部位等其其它辅助用房房组成，三层层以下裙房（或或整个大楼）组组成一个空调调冷热源系统统，三层以上上部分办公等等可采用直接接蒸发式空调调机组。裙
30、房部分由风热热泵冷（热）水水机组夏季向向三层以下提提供一次水7712冷水进行空空调，冬季向向大楼各个区区域提供45550热水进行采采暖。风热泵冷（热）水水机组设置在在屋面上。空调水系统根据据大楼空调使使用功能和状状况设置一次次泵的二管制制系统，冬、夏夏季采用切换换的方法进行行冷热转换。五空调方式三层以下裙房公公共部分大空空间的区域冬冬、夏季采用用一次送、回回风低速全空空气空调系统统，送回风口口形式可结合合装修二次进进行设计，需需要排风的区区域结合卫生生间排风或独独立设置机械械排风系统。三层以上办公等等采用风冷直直接蒸发空调调机组，室内内空调机根据据房间的大小小和装修要求求进行设置，需需要排风的
31、区区域结合卫生生间排风或独独立设置机械械排风系统。计算机房、档案案室可采用风风冷恒温恒湿湿空调机组，以以满足房间四四季和恒温恒恒湿要求。电梯机房等房间间，考虑四季季使用空调的的特殊要求，单单独设置风冷冷直接蒸发空空调机组。 六通风系统地下汽车库设置置机械送、排排风系统。（兼兼排烟系统）地下室变配电间间、水泵房、柴柴油机房等机机电设备用房房设机械送、排排风系统。其它需要通风的的区域按照要要求设置机械械送、排风系系统。七消防排烟系系统根据大楼实际状状况结合国家家消防规范进进行防排烟设设计。八空调自控大楼自动化控制制采用就地和和集中控制相相结合的方案案，空调自控控总监控室可可以设置在主主楼集中机房房内，便于集集中监控和管管理。九环境保护和和节能设计建筑物内排出的的废气经处理理后高空排放放，排风口尽尽量设在下风风向或非人员员逗留的地方方。厨房间排出的油油烟气经二级级过滤后，高高空排放。对有噪声和振动动源的设备作作进行消声、减减振、隔振处处理，以满足足国家有关标标准。空调、通风等设设备均选择符符合能耗和性性能指标优良良的产品。空空调系统采用用自动控制装装置，同时满满足舒适、节节能及监控要要求。室内通通风根据各功功能性用房需需要设置不同同换气次数的的机械通风系系统。