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1、通辽铁路路双兴物业业有限责责任公司司管理标标准TLSXXWYYYXZRRGSGGLBZZ（一）岗 位 职 责责管 理 权 限限廉 政 风 险险通辽 铁铁 路 双兴物业有限责任公司目录1.1通通辽物业业公司职职责范围围、管理理权限1.2通通辽物业业公司副副经理岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点1.3通通辽物业业公司党党支部书书记岗位位职责范范围、权权限、廉廉政风险险点2.1通通辽物业业公司综综合部职职责范围围、管理理权限2.2通通辽物业业公司综综合部部部长岗位位职责、权权限、廉廉政风险险点2.3通通辽物业业公司综综合部主主任干事事岗位职职责、权权限、廉廉政风险险点2.4通通辽物业业公司综综合部
2、经经济师岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点2.5通通辽物业业公司综综合部核核算员岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点2.6通通辽物业业公司综综合部工工程师（设设备）岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点2.7通通辽物业业公司综综合部工工程师（维修）岗位职责、权限、廉政风险点2.8通通辽物业业公司综综合部助助理工程程师（物物业）岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点2.9通通辽物业业公司综综合部助助理经济济师（材材料）岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点2.100通辽物物业公司司综合部部助理经经济师岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点2.111通辽物物业公司司综合部部助理工工程师（安安全）岗岗位职
3、责责、权限限、廉政政风险点点3.1通通辽物业业公司财财务部职职责范围围、管理理权限3.2通通辽物业业公司财财务部部部长岗位位职责、权权限、廉廉政风险险点3.3通通辽物业业公司财财务部会会计师（会会计）岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点3.4通通辽物业业公司财财务部助助理会计计师（出出纳）岗岗位职责责、权限限、廉政政风险点点通辽物业业公司职职责范围围在集团公公司、地地产公司司的领导导下:1. 负负责对管管辖区域域内已经经形成封封闭的小小区实施施物业管管理和服服务。2负责责对管辖辖区域内内未形成封封闭的住住宅房屋屋及外站站沿线住住宅实施施设备维维修和养养护。3负责责组织落落实对管管辖区域域内房屋
4、屋、公共共设施及及设备的的大、中中、小修修。4负责责对管辖辖区域内内房屋、公公共设施施及设备备的使用用安全及及技术等等级鉴定定。 5负负责对管管辖区域域内各类类商网的的经营及及管理。6.完成成集团公公司、地地产公司司部署的的其它工工作。通辽物业业公司管管理权限限1.对实实施物业业管理和和服务的的小区有权权依据物物业管理理条例等等法规办办理相关关资质，参参加物业业管理招招投标，签签订物业业管理服服务合同同，制定定相关管管理制度度，收缴缴物业服服务费。 2.有权权对管辖辖区域内内各类商商业网点点开展经经营活动动并收取取相关费费用。3.有权权根据管管辖区域域内的房房屋、公公共设施施及设备备的技术术状
5、况提提报大、中中、小修修计划，编编制预（决决）并组组织施工工及工程程承发包包。4.有权权依据相相关法规规及资质质开展各各项有偿偿服务，办办理各种种经营实实体。5.有权权制定并实施施公司的的各项管管理制度度以及奖奖金分配配方案。通辽物业业公司副副经理岗岗位职责责1.在公公司经理理领导下下，负责责公司的的大维修修生产及及安全管管理工作作,并协助助经理做做好本公公司其他他管理工工作。2.负责责制订公司关于于大维修修生产及及安全管管理、物物业管理理方面的的各项制制度和规规定。3.对公公司管内内房屋、公公共设施施及设备备大、中中、小修修和施工工的计划划、进度度、质量量、安全全生产工工作负责责。4.负责责
6、公司的的设备、材材料、预预算、合合同及招招投标管管理工作作。5.负责责物业公公司管内内小区的的收费、保保洁、绿绿化、秩秩序维护护等日常常工作。5.负责责公司的的信访、稳稳定及文文秘综合合工作。6.负责责物业公公司管内内的商业业网点等等经营管管理工作作。7.负责责公司的的档案管管理、工工商管理理、职工工教育、安安全管理理、能源源管理、职职工两纪纪及后勤勤工作。8.完成成领导交交办的其其他工作作。通辽物业业公司副副经理岗岗位权限限1.有权权组织对对物业公公司职责责范围内内的工作作制度、规规定和标标准提出出制定、修修改和完完善的意意见和建建议。2.有权权主持召召开分管管工作的的各种会会议，协协调解决
7、决安全生生产及物物业管理理工作的的各类问问题。3.有权权对物业业公司职职工的使使用、奖奖惩、调调动提出出建议权权。4.有权权对物业业公司的资资金、物物资、设设备进行行统筹安安排、合合理使用用和调整整处置提提出建议议。5.有权权组织对对物业公公司职工工纪律执执行情况况及职责责范围内内的其它它工作进进行检查查，并针针对发现现的问题题做出处处理或提提出处理理意见。6.有权权对公司司物业管理理方面的的制度、规规定和标标准提出出制定、修修改和完完善的意意见和建建议。7.有权权对物业业公司职职工的使使用、奖奖惩、调调动提出出建议。通辽物业业公司副副经理岗岗位廉政政风险点点1.接管管内工区区及与行行使职权权
8、有关系系的单位位或者个个人赠送送的礼品品、礼金金、各种有有价证券券、支付付凭证、宴请以以及参加加安排的的旅游、娱娱乐等活活动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违反规规定借用用公款、公公物或者者将公款款、公物物借给他他人。3.利用用职权和和职务上上的影响响为亲属属谋取利利益。4.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待，超超标准配配备、使使用办公公用房和和办公用用品。5.对发发生质量量、安全全问题和和隐患处处理不严严，存在在好人主主义徇私私舞弊问问题。6.招标标把关不不严、应应该招标标的项目目未进行行招标。7.泄露露招标工工程的标标底价格格以牟取取私利。8.
9、对分分管部门门干部使使用不按按照规定定的条件件、程序序和办法法操作。9.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司党党支部书书记岗位位职责1. 在在地产公公司党总总支的领领导下，负责贯彻执行党员大会、支部委员会的决议。2负责责召集党员员大会、支支部委员员会，认认真贯彻彻执行党党的路线线方针政政策和上上级的决决议。3围绕绕公司的的安全生生产、物物业的服服务、经经营工作作，负责责组织、研研究、制制定、落落实支部部的日常常工作，党党内各项项活动及及创先争争优工作作。4负责责了解职职工群众众的思想想状况，做做好经常常性的思思想政治治工作，及及时化解解矛盾保保证职工工队伍的的稳定。 5负负责按时时召开支支部
10、民主主生活会会，搞好好支部建建设，充充分发挥挥支部委委员会的的集体领领导作用用，布置置检查“三会一一课”工作，按按时完成成党费收收缴工作作。6.完成成集团公公司、地地产公司司部署的的其它工工作。通辽物业业公司党党支部书书记岗位位权限1.有权权了解和和掌握支支部的组组织状况况并根据据需要提提出党小小组的划划分和调调整意见见，检查查和督促促党小组组的工作作。2.有权权了解入入党积极极分子情情况并对对入党积积极分子子进行培培养、教教育和考考察，提提出发展展意见。3.有权权根据不不同时期期党的工工作重心心和上级级党组织织的指示示，结合合本车间间党员群群众的思思想实际际，提出出宣传教教育工作作计划和和建
11、议。4.有权权对党员员进行党党内法规规、党风风党纪教教育。5.有权权检查本本车间对对党的路路线方针针政策的的贯彻落落实情况况，研究究本车间间党风廉廉政方面面存在的的问题，向向支部提提出加强强党风廉廉政建设设的意见见和措施施。6、有权权保障党党员的民民主权利利，受理理党员和和群众的的申诉和和控告，及及时向支支部委员员会和上上级党组组织汇报报。7、有权权对党员员违反党党纪的问问题进行行调查，提提出处理理意见，对对受处分分的党员员进行经经常性的的考察和和教育，帮帮助他们们改正错错误。通辽物业业公司党党支部书书记岗位位廉政风风险点1.接受受工区及与与行使职职权有关关系的单单位或者者个人赠赠送的礼礼品、
12、礼礼金、各种有有价证券券、支付付凭证、宴请以以及参加加安排的的旅游、娱娱乐等活活动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违反规规定借用用公款、公公物或者者将公款款、公物物借给他他人。3.利用用职权和和职务上上的影响响为亲属属谋取利利益。4.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待，超超标准配配备、使使用办公公用房和和办公用用品。5.对发发生质量量、安全全问题和和隐患处处理不严严，存在在好人主主义徇私私舞弊问问题。6.对工工长使用用不按照照规定的的条件、程程序和办办法操作作。7.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部职职责范围围1.在物物业公司司副经理理
13、领导下下，完成成物业公公司技术术、生产产、安全全、经营营、人劳劳、收费费、综合合管理方方面的工工作。2.负责责贯彻执执行路局局、集团团公司、房房地产公公司、市市政府部部门有关关的法规规、方针针、政策策。3.负责责根据上上级文件件精神完完善物业业公司的各各项管理理规章制制度。4.对物物业公司司管内房房屋及附附属设备备管理和和大、中中、小修修施工技术术、安全全生产工工作负责责。5.对物物业公司司管内小小区的收收费、秩秩序维护护、保洁洁、绿化化等日常管管理工作作负责。6.对物物业公司司管内的的商业网网点经营营管理工工作负责责。7. 对对物业公公司管内内的技术术设备台台账、收收费台账账管理工工作负责责
14、。8.对物物业公司司的人事事、劳资资管理的的工作负负责。9.对物物业公司司的物资资采购、请请领、招招投标工工作负责责。10.对对物业公公司的水水、电等等能源管管理工作作负责。11.对对物业公公司的消消防、职职教、保保卫、机机动车辆辆、综合合办公工工作负责责。12.完完成领导导交办的的各项临临时工作作。通辽物业业公司综综合部管管理权限限1.有权权对物业业公司的的各项规规章制度度的制订订、完善善提出意意见和建建议。2.有权权对物业业公司大大、整、检修工工作的施施工计划划、预算算、决算算、验工工、施工工质量、进进度、安安全进行行检查，并并对发现现的问题题提出整整改和处处理意见见。3.有权权拒绝支支付
15、不合合理的水水、电等等能源支支出。4.有权权拒绝不不符合手手续的材材料采购购和请领领。5.有权权对物业业公司干干部进行行考核。6.有权权监督检检查职工工考勤、劳劳动用工工执行情情况，并并提出整整改和处处理意见见。7.有权权监督检检查公司司的奖金金支付、各各项津补补贴、加加班工资资支付情情况，并并对出现现的问题题进行纠纠正。8.有权权对物业业公司的的人员调调整变动动、年休休假管理理、干部部职称晋晋升资料料进行审审核，拒拒绝不符符合规定定的手续续办理。9.有权权拒绝对对物业公公司的各各项台账账进行虚虚假修改改。10.对对不符合合规定的的票证及及医保办办理、办办公用品品请领、计计划生育育报销及及违规
16、盖盖公章、开开介绍信信的，有有权予以以拒绝办办理。11.有有权对物物业公司司的消防防、职教教、保卫卫、卫生生、绿化化工作进进行检查查并提出出整改和和处理意意见。通辽物业业公司综综合部部部长岗位位职责1.在物物业公司司副经理理领导下下，组织织完成物物业公司司综合部部的各项项工作。2.负责责组织落落实执行行路局、集集团公司司、房地地产公司司、市政政府部门门有关的的法规、方方针、政政策。3.负责责根据上上级文件件精神，组组织完善善物业公公司的各各项管理理规章制制度。4.对上上报安排排物业公公司月度度工作的的计划、总总结、检检查工作作负责。5.对公公司审核核职工考考勤、劳劳动用工工、奖金金支付、各各项
17、津补补贴、加加班工资资支付工工作负责责。6.负责责迎接各各部门的的检查工工作。7.负责责单位公公章管理理工作。8.负责责协调相相关单位位的关系系。9.完成成领导交交办的各各项临时时工作。通辽物业业公司综综合部部部长岗位位权限1.有权权对物业业公司的的各项规规章制度度的制订订、完善善提出意意见和建建议。有权对对违反安安全管理理规定的的行为进进行制止止和处罚罚。2.有权权对公司司的职工工考勤、劳劳动用工工、奖金金支付、各各项津补补贴、加加班工资资支付工工作中出出现的问问题进行行纠正。3.有权权对人身身安全隐隐患提出出处理意意见和整整改意见见。有权权拒绝不不符合规规定的各各种证件件办理4.有权权拒绝
18、加加盖不符符合规定定的公章章。5.有权权对危及及人身安安全的的的施工责责令其停停止作业业，对拒拒不执行行的人员员有权处处罚，对对重大问问题及时时向领导导汇报，采采取果断断措施。6.有权权对各班班组的收收费情况况进行检检查，并并提出表表扬、奖奖励或处处罚意见见。通辽物业业公司综综合部部部长岗位位廉政风风险点1.接受受与行使使职权有有关系的的单位或或者个人人赠送的的礼品、礼礼金、各种有有价证券券、支付付凭证、宴请以以及参加加安排的的旅游、娱娱乐等活活动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违反规规定借用用公款、公公物。3.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待，
19、超超标准配配备、使使用办公公用房和和办公用用品。4.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部主主任干事事岗位职职责1.在综综合部部部长领导导下，负责责公司的的安全、收收费管理理工作。完成物业公司机动车管理、机动车驾驶员安全培训、福利发放、配合商品房宣传、销售方面的工作。2.贯彻彻执行国国家的政政策、法法律、法法令和有有关规章章制度，做做好安全全管理工工作。负负责贯彻彻执行路路局、集集团公司司、房地地产公司司、市政政府部门门有关的的法规、方方针、政政策。3.负责责编制公公司年度度、月份份阶段性性安全活活动计划划、安排排、总结结报表等等。对公公司机动动车台账账准确登登记工作作负责。4.负责责
20、督促、检检查劳动动安全制制度和各各项安全全措施的的制定和和执行落落实情况况。对公公司机动动车驾驶驶员安全全培训工工作负责责。对公公司机动动车驾驶驶员安全全考试工工作负责责。对公公司各种种福利及及时、准准确发放放工作负负责。5.负责责指导各各班组安安全工作作，定期期组织安安全教育育和培训训。6.负责责组织参参加职工工轻伤事事故的调调查、分分析，起起草职工工伤亡事事故的调调查处理理报告，办办理有关关手续。7.负责责物业费费、公共共设施维维修费、商网租赁费的管理，编制、下达收费计划及报表。对公司配合房地产公司商品房宣传销售工作负责。对公司机动车辆购买、招投标工作负责。8.完成成领导交交办的各各项临时
21、时任务。通辽物业业公司综综合部主主任干事事岗位权权限1.有权权拒绝登登记、修修改虚假假机动车车台账。2.有权权对不符符合机动动车驾驶驶员安全全驾驶的的问题提提出整改改意见和和建议。3.有权权拒绝发发放不符符合规定定的福利利待遇。4.有权权拒绝虚虚假、欺欺诈商品品房宣传传销售工工作。 5.有有权对不不合规的的机动车车辆购买买、招投投标工作作中存在在的问题题提出整整改意见见和建议议。通辽物业业公司综综合部主主任干事事岗位廉廉政风险险点1.接受受基层单单位及与与行使职职权有关关系的单单位或者者个人赠赠送的礼礼品、礼礼金、各各种有价价证券、宴宴请以及及参加安安排的旅旅游、娱娱乐等活活动。 2.用公公款
22、报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违违反规定定借用公公款、公公物。3.利用用职权和和职务上上的影响响为亲属属谋取利利益。4.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待，超标准准配备、使使用办公公用房和和办公用用品。5.对发发生质量量、安全全问题和和隐患处处理不严严，存在在好人主主义徇私私舞弊问问题。6.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部经经济师岗岗位职责责1.在综综合部部部长领导导下，完完成物业业公司人人事、劳劳资工作作。2. 负负责贯彻彻执行路路局、集集团公司司、房地地产公司司有关人人事、劳劳资管理理的规章章、制度度、及有有关政策策。3.负责责制订、完完善物
23、业业公司的的奖惩办办法、“两纪”管理办办法。4.对物物业公司司人员的的调整、职职名变动动工作负负责。5.对物物业公司司人员的的工作证证填写、审审核、办办理工作作负责。6.对物物业公司司干部考考核工作作负责。7.对物物业公司司工班长长考核、技技师考核核工作负负责。8.对物物业公司司奖金支支付工作作负责。9.对物物业公司司各项津津补贴支支付工作作负责。10.对对物业公公司收入入低于225000元台账账统计工工作负责责。11.对对物业公公司劳动动用工管管理工作作负责。12.对对物业公公司 “两纪”管理工工作负责责。13.对对物业公公司劳务务派遣的的填报、审审批、管管理工作作负责。14、对对物业公公司
24、考勤勤管理工工作负责责。15、对对物业公公司干部部职称晋晋升资料料的填报报、审核核工作负负责。通辽物业业公司综综合部经经济师岗岗位权限限1.有权权对物业业公司的的各项奖奖惩办法法、功效效挂钩考考核办法法提出完完善意见见和建议议。2.有权权对物业业公司的的干部进进行考核核。3.有权权对物业业公司的的工班长长、工人人技师进进行考核核。4.有权权对物业业公司的的职工考考勤进行行监督、检检查。5.有权权对物业业公司的的劳动用用工执行行情况进进行监督督、检查查，并提提出整改改和处理理意见。6.有权权对物业业公司的的奖金支支付、各各项津补补贴、加加班工资资支付情情况进行行监督、检检查，并并对出现现的问题题
25、进行纠纠正。7.有权权对物业业公司的的人员进进行调整整变动。8.有权权对物业业公司职职工的年年休假管管理进行行监督检检查。9.有权权对物业业公司干干部职称称晋升资资料进行行审核。10.有有权对物物业公司司职工的的劳动纪纪律、作作业纪律律进行检检查并提提出处理理意见。11.有有权对物物业公司司劳务派派遣人员员进行审审核，对对不符合合手续人人员拒绝绝使用。通辽物业业公司综综合部经经济师岗岗位廉政政风险点点1.接受受与行使使职权有有关系的的单位或或者个人人赠送的的礼品、礼礼金、各种有有价证券券、支付付凭证、宴请以以及参加加安排的的旅游、娱娱乐等活活动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费
26、费用，违反规规定借用用公款、公公物。3.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部核核算员岗岗位职责责1.在综综合部部部长领导导下，完完成物业业公司的的核算工工作。2. 负负责贯彻彻执行路路局、集集团公司司、房地地产公司司有关劳劳资管理理的规章章、制度度、及有有关政策策。3.对物物业公司司人员的的调整、职职名变动动工作负负责。4.对物物业公司司奖金支支付工作作负责。5.对物物业公司司各项津津补贴支支付工作作负责。6.对物物业公司司职工工工资收入入统计、工工资收入入低于225000元台账账统计工工作负责责。7.对物物业公司司劳动用用工管理理工作负负责。8.对物物业公司司 “两纪”管理工工作负
27、责责。9.对物物业公司司年金支支付工作作负责。10.对对物业公公司取暖暖补贴支支付工作作负责。通辽物业业公司综综合部核核算员岗岗位权限限1.有权权对物业业公司的的人员进进行调整整、变动动。2.有权权对物业业公司的的奖金支支付情况况进行监监督、检检查，并并对出现现的问题题进行纠纠正。3.有权权对物业业公司的的各项津津补贴支支付情况况进行监监督、检检查，并并对出现现的问题题进行纠纠正。4.有权权对物业业公司的的加班工工资支付付情况进进行监督督、检查查，并对对出现的的问题进进行纠正正。5.有权权对物业业公司职职工的劳劳动纪律律、作业业纪律进进行检查查并提出出处理意意见。6.有权权对物业业公司劳劳务派
28、遣遣人员进进行审核核，对不不符合手手续人员员拒绝使使用。7.有权权对物业业公司职职工的年年金支付付情况进进行检查查、监督督。8.有权权对物业业公司职职工的取取暖补贴贴支付情情况进行行检查、监监督。通辽物业业公司综综合部核核算员岗岗位廉政政风险点点1.接受受与行使使职权有有关系的的单位或或者个人人赠送的的礼品、礼礼金、各种有有价证券券、支付付凭证、宴请以以及参加加安排的的旅游、娱娱乐等活活动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违反规规定借用用公款、公公物。3.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部工工程师（设设备）岗岗位职责责1.在综综合部部长领领导下，按按照上级级业
29、务部部门的指指导具体体做好公司司房建及设备的的管理工工作。2.负责责公司春春检秋鉴鉴工作，准准确掌握握房建设设备技术术状态和和房屋病病害变化化情况，对对春检秋鉴人员进进行业务务培训具具体指导导春检秋鉴工作。3.负责责组织参参加新建建、大修修工程的的竣工验验收，负负责办理理固定资资产的交交接，转转固手续续。4.负责责房建设设备的报报废清理理工作。5.负责责编制大大修、更更改建议议计划和和各种报报表并及及时上报报。6.负责责科技档档案的搜搜集、归归档。7.负责责科技档档案的保保管、利利用及日日常管理理。8.完成成领导交交办的各各项临时时任务。通辽物业业公司综综合部工工程师（设设备）岗岗位权限限1.
30、有权权对擅自自拆改及及违章使使用房建建设备的的行为进进行制止止并责令令恢复原原样。2.有权权对不合合格的工工程拒绝绝验收。3.有权权监督、检查公司司各车间间、班组组的春检秋鉴工作，并并对其进进行奖励励和处罚罚。4.有权权检查、督促大大、维修修工程内内业资料料形成情情况。5.有权权要求工工程技术术人员按按规定将将科技档档案整理理、立卷卷后归档档。6.对不不符合标标准的科科技档案案有权拒拒绝办理理手续。物业公司司综合部部工程师师（设备备）岗位位廉政风险险点1.接受受基层单单位及与与行使职职权有关关系的单单位或者者个人赠赠送的礼礼品、礼礼金、各各种有价价证券、宴宴请以及及参加安安排的旅旅游、娱娱乐等
31、活活动。 2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违违反规定定借用公公款、公公物。3.利用用职权和和职务上上的影响响为亲属属谋取利利益。4.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待。 5.对发发生质量量、安全全问题和和隐患处处理不严严，存在在好人主主义徇私私舞弊问问题。6.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部工工程师(维修)岗位职责责1.在综综合部部长领领导下，具具体负责责房屋、电电力、给排水水设备的的维修工作2.合理理调配大大型清掏掏设备，并并掌握清清掏费支支出情况况。3. 负负责掌握握房屋、给给排水、电电力、机机电设备备技术状状态，及及时准确确提报各
32、各种报表表。4.负责责办理房房屋、电电力、给给排水设设备的接接设审批手手续。5.负责责协调与与自来水水、市政政公司、电电力部门门的业务务联系。6.负责责开展分分管设备备春检及及秋检工工作，做做好房屋屋、给排排水及电电照设备备大、整整修建议议计划及及各种报报表。7.负责责办理分分管工程程的开、竣竣工报告告及工程程预决算算以及施施工方案案的审查。8.协调调、组织织施工事事宜，掌掌握进度度，检查查质量。9.负责责落实集集团公司司有关职职教工作作的政策策、规定定和有关关培训工工作。10.完完成领导导交办的的各项临临时任务务。通辽物业业公司综综合部工工程师(维修)岗位位权限1有权权检查房房屋、给给排水工
33、工程施工工进度和和质量，并并提出改改进意见见。2有权权监督检检查房屋屋、给排排水工程程内业资资料的形形成过程程。3有权权对违反反施工要要求的施施工单位位责令停停工、返返工及处处罚。4有权权制止在在房屋、给给排水设设备上违违章接改改的行为为。5有权权检查电电力设备备的使用用安全情情况。6有权权对不合合理使用用电力设设备现象象进行制制止，并并提出改改进意见见。7有权权制止使使用不合合格电器器元件及及材料。8.有权权检查各各班组技技术业务务学习、岗岗位练兵兵及职教教工作的的执行情情况，提提出表扬扬、奖励励或处罚罚意见。通辽物业业公司综综合部工工程师(维修)岗位位廉政风险险点1.接受受基层单单位及与与
34、行使职职权有关关系的单单位或者者个人赠赠送的礼礼品、礼礼金、各各种有价价证券、宴宴请以及及参加安安排的旅旅游、娱娱乐等活活动。 2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违违反规定定借用公公款、公公物。3.利用用职权和和职务上上的影响响为亲属属谋取利利益。4.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待，。 5.对发发生质量量、安全全问题和和隐患处处理不严严，存在在好人主主义徇私私舞弊问问题。6.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部助助理工程程师(物物业)岗岗位职责责1.在综综合部部部长领导导下，负责责公司物物业管理理的具体体工作。 2.结合合地方政政府、路路
35、局等有有关部门门物业管管理的政政策和法法规，制制定公司司物业管管理各项项规定。 3.负责责建立公公司与地地方政府府职能部部门的工工作联系系，协调调物业公公司和业业主委员员会的关关系，与与社区共共同搞好好小区的的精神文文明建设设。4.负责责掌握公公司物业业公共设设施、设设备的使使用情况况，提报报物业小小区公共共设施维维修工程程的计划划和预算算。5.负责责公司物物业小区区的清洁洁、治安安、维修修、接待待、回访访等项管管理服务务工作。6.负责责收集有有价值的的物业信信息，为为推动公公司物业业管理工工作的发发展出谋谋划策。7.负责责接待及及处理业业主咨询询、投诉诉工作，并并定期进进行回访访，征求求用户
36、意意见，不不断提高高物业服服务质量量。8.完成成领导交交办的各各项临时时任务。通辽物业业公司综综合部助助理工程程师（物业）岗位权限限1有权权对公司司各班组组物业管理理工作进进行检查查、监督督，发现现问题提提出整改改意见。2有权权对物业业管理工工作中违违反规定定的行为为进行制制止。3有权权对管内内房屋、公公共设施施及设备备的私拆拆乱改、私私搭乱建建的行为为进行制制止。4有权权对服务务不达标准准的行为为进行制制止。5.有权权根据工工作实际际对物业业管理规规定、工工作标准准进行修修改。通辽物业业公司综综合部助助理工程程师（物业）岗位廉政风险险点1.接受受与行使使职权有有关系的的单位或或者个人人赠送的
37、的礼品、礼礼金、各种有有价证券券、宴请请以及参参加安排排的旅游游、娱乐乐等活动动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违反规规定借用用公款、公公物。3.利用用职权和和职务上上的影响响为亲属属谋取利利益。4.在公公务活动动中提供供或者接接受超过过规定标标准的接接待，。5.对发发生质量量、安全全问题和和隐患处处理不严严，存在在好人主主义徇私私舞弊问问题。6.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部助助理经济济师（材材料）岗位职职责1.认真真贯彻执执行沈阳阳铁路局局有关物物资管理理的规定定及制度度。及时时了解并并掌握生生产所需需物资及及备品、备备件情况况。2.尊守守物资采采购
38、纪律律和有关关规定，在在实际采采购的过过程中，当当场检查查材料的的质量、规规格型号号、数量量和金额额。 3.对对采购物物资的数数量质量量负责，做做到物资资与清单单明细相相符，如如有不符符负责组组织退货货。4.对物物资采购购供应的的及时、准准确、质质量合格格、价格格合理负负责。5.每月月及时开开回物资资发票。填填写入库库单，发发票内容容和实际际不符，负负责重新新开回相相应发票票。6.及时时完成领领导交办办的其他他临时工工作。通辽物业业公司综综合部助助理经济济师（材材料）岗位权权限1.有权权要求用用料单位位在材料料计划中中材料的的名称、规规格、型型号、数数量、厂厂家等填填写清楚楚。2.有权权拒绝不
39、不符合手手续的领领料和采采购。3.有权权拒领不不合格的的物资。4、有权权拒绝部部门、公公司、工工区的口口头请料料。5.有权权拒绝数数量不符符的物资资入库。6.有权权拒绝不不符合规规定的物物资发放放。7.有权权指导管管库员做做好物资资仓库管管理工作作。通辽物业业公司综综合部助助理经济济师（材材料）岗位廉政风险险点1.接受受各工区区与行使使职权有有关个人人赠送的的礼品、礼礼金、各种有有价证券券、支付付凭证、宴请以以及参加加安排的的旅游、娱娱乐等活活动。2.用公公款报销销或者支支付应由由个人负负担的费费用，违反规规定借用用公款、公物借给他人。3.对材材料质量量发生的的隐患问题题处理不不严，存存在好人
40、人主义徇徇私舞弊弊问题。4.其他他违法违违纪风险险。通辽物业业公司综综合部助助理经济济师岗位位职责1. 在在综合部部部长领领导下，指导小区物业管理服务工作，2.认真真执行国国家、省省、市、物物业管理理政策、法法规，执执行公司司各项管管理规章章制度、管管理规定定、岗位位工作标标准。3.建立立与市、区区物业办办、辖区区街道等等物业职职能部门门的工作作联系，及及时了解解行业管管理最新新规定。4.负责责建立健健全物业业管理规规章制度度、管理理规定，制制定物业业小区岗岗位工作作标准。5.组织织对各物物业小区区保安、保保洁、绿绿化、维维修、车车辆管理理等物业业服务工工作进行行检查和和考核，并并做出考考核评
41、价价。6.负责责起草物物业服务务合同，监监督各小小区按合合同内容容对小区区实施管管理和服服务7.广泛泛听取业业主会员员会、业业主对物物业工作作的意见见、建议议，不断断满足业业主服务务要求。8.完成成公司安安排的其其他任务务。通辽物业业公司综综合部助助理经济济师岗位位权限1.对完完善物业业管理管管理方案案、工作作方法有有建议权权。2.对违违反两纪纪职工有有批评权权、建议议处罚权权。3.对在在小区内内违反业业主公约约、管理理规定的的行为有有规劝、制制止、上上报行政政主管部部门的权权利。4.对班班组考核核指标下下达生产产奖励、奖奖金二次次分配有有建议权权。通辽物业业公司综综合部助助理经济济师岗位位廉
42、政风风险点1.对岗岗位工作作质量检检查不严严、不细细，走过过场，存存在形式式主义。2.对违违反劳动动纪律、作作业纪律律及安全全生产行行为不能能有效制制止，存存在好人人主义。3.接受受业主请请客及赠赠送的礼礼物。通辽物业业公司综综合部助助理工程程师（安安全）岗岗位职责责1.在综综合部部部长领导导下，负责责施工安安全、劳劳资管理理、职工工教育、安安全保卫卫、材料料请领发发放等工工作2.执行行公司劳资资、考勤勤管理规规定，准准确上报报劳资考考勤报表表。3.执行行职工培培训教育育的具体体工作、指指导小区区完善内内业基础础资料管管理工作作。4.负责责物业小小区安全全防范、安安全生产产管理工工作。5.负责
43、责公司施施工安全全、设备备安全工工作，建建立管理理台帐，监监督车间间安全生生产，及及时报表表及反馈馈安全信信息等工工作。6.完成成副经理安排排的其他他工作。通辽物业业公司综综合部助助理工程程师（安安全）岗岗位权限限1.有权权制止本本公司职职工违反反两纪的的行为。2.有权权制止职职工违反反安全生生产的行行为。3.对不不附合安安全生产产规定，有有权停工工。4.有权权制止违违反公司司劳资、考考勤管理理规定的的行为。通辽物业业公司综综合部助助理工程程师（安安全）廉政风险险点1.不按按标准执执行，讲讲人情。2.接受受业主请请客及赠赠送的礼礼物。通辽物业业公司财财务部职职责范围围1.在公公司副经理领领导下
44、，负负责财务务核算工工作,并并做好本本部门有关关管理工工作。2.对公公司各项项资金合合理使用用负责。对执行行经济核核算制、车车间核算算负责。3. 对对执行计计划财务务制度，遵遵守财经经纪律负负责。4. 对对财务部部的日常常管理工工作负责责。5.对公公司的成成本、设备大修修、更新新改造、收收入预算算的编制制和下达达工作负负责。6.对各各项收入入及成本本计划的的执行情情况负责责。7.对公公司、各各车间各各科目完完成情况况的统计计和考核核负责。8.对公公司业务务的合理理性、合合法性、合合规性进进行监督督审查负负责。9.对银银行、税税务有关关证照的的新办、变变更、年年检等工工作负责责。通辽物业业公司财财务部管管理权限限1.有权权监督检检查公司司各项资资金的合合理使用用。2.有权权制止超超出成本本开支范范围、乱乱挤乱列列及违反反财经纪纪律的经经济业务务。3.有权权检查各各项计划划完成情情况4.有权权检查各各项工程程件名的的完成进进度。5.有权权监督检检查公司司的一切切经济活活动。6.有权权监督检检查发票票（收据据）的领领取使用用情况。通辽物业业公司财财