22年房地产经纪协理考试题免费下载6节.docx

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1、22年房地产经纪协理考试题免费下载6节22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第1节下列关于房地产居间合同的表述中,正确的有()。A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性,只有交易达成,委托人才有向经纪人支付报酬的义务B.居间合同中,房地产经纪人只能接受相对两方的委托C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务答案:A,C,D,E解析:A项,一般情况下,房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志,房地产交易合同订立后就可以收取佣金;代办

2、服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。B项,房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托,向一方或双方委托人提供居间服务。CDE三项,委托人的义务一般包括提供材料、实地看房、支付费用。权利一般包括知情权、交易收入的所有权;房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务,尽职尽责义务,风险提示义务、保密义务等,权利一般包括违法违规行为拒绝权,报酬请求权等。下列合同中,不可变更或者撤销的是()。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同答案:D解析:根据我国合同法的规定,以下两种合同可

3、变更或者撤销:因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。王某于2022年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理()。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案答案:D解析:商品房屋租赁管理办法第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有()。A.交易当事人必须通过合同约定,由

4、双方自行决定交易资金支付方式B.建立交易保证机构保证金制度C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金答案:B,C,D,E解析:按关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知(建住房2022321号)要求,交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户(简称“监管专用账户”),根据合同约定条件划转交易资金。同

5、时加强监管专用账户管理,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。直营和特许经营模式的最大的不同之处在于()。A.连锁店投资方不同B.管理控制方式不同C.客户管理方式不同D.业务拓展方式不同答案:A解析:直营和特许经营模式的最大区别是连锁店投资方不同,由总部直接投资设立门店的是直营模式,由被特许方投资设立门店的是特许经营模式。如果一家房地产经纪机构的连锁门店当中既有直营门店也有特许加盟的门店,则这家机构就是混合模式的房地产经纪机构。另外,由特许人和被特许人共同出资设立门店的模式,介于直营和加盟之间,称为参股模式。在存量房租赁经纪业务

6、中,房源信息是指()的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋答案:C解析:在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指出租客户委托房地产经纪机构出租的房屋的信息,包括出租方的信息和出租房屋的信息两部分。客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人,体现了客源具有()的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性答案:C解析:客源的特征包括:指向性;时效性;潜在性。其中,潜在性是指客源严格意义上是潜在客户,是具有成交意向的买房或租房群体,他们的需求只是一种意向,不像订单客户那样肯定,可能因为种种变故而放弃购买或租赁需求。而能否成为真正的买受方

7、或承租方,这不仅取决于房地产经纪人提供的房源信息,还取决于客户本身最终的购买(承租)决策。22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第2节()是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范答案:A解析:做好买卖合同签订前的准备工作,是保障买卖合同顺利签订的基础。因此,房地产经纪人员必须予以高度重视。强度高、耐磨损、防潮性好,用途广泛是()的主要优点。A.塑料地板B.实木地板C.强化复合地板D.竹质地板答案:C解析:强化复合地板的主要优点是强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好。塑料地板具有一定的弹性、保温性能好、易清洗、成本

8、低。实木地板具有舒适、豪华、保温隔热性能好、污染小、耐久性好等优点。竹质地板具有坚硬、防水、耐磨、光滑度好等特点。某商品房成交价为500万元,评估值为450万元,贷款成数为7成,则贷款额为()。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元答案:C解析:存量房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。本题中,某商品房成交价为500万元,评估值为450万元,贷款成数为7成,则贷款额为:4500.7315(万元)。屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件,其构成不包括()。A.屋面B.承重结构层C.保温隔热层D.

9、吊棚答案:D解析:屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件,一般由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。屋顶的形式有坡屋顶、平屋顶和其他形式的屋顶。屋顶的主要作用是抵御风、雨、雪以及太阳辐射、气温变化和其他外界的不利因素,使屋顶覆盖下的空间冬暖夏凉。()是房地产经纪活动中最常见的业务关系。A.代理B.行纪C.居间D.委托答案:D解析:委托是房地产经纪活动中最常见的业务关系,是产生代理、行纪、居间等一切委托事务的基础。合同法第三百九十六条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。房地产委托可以定义为:房地产经纪机构受委托人委托,在委托合同权限内,有偿为委托人处理房地产交易相

10、关事务的行为。在房地产委托关系中,委托房地产经纪机构为自己处理房地产交易事务的人称委托人,接受委托的房地产经纪机构称受托人。房地产经纪合同是双务合同,双方当事人存在着()关系。A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对答案:A解析:双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同,是商品交换最为典型的法律表现形式。在双务合同中,双方当事人之间存在着互为对价的关系。向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。A.0B.10C.20D.40答案:B解析:住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取,当事各方共同申请登记的,由登记为不动产权利人的一方缴纳。

11、规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第3节按照贷款性质,个人住房贷款可以分为()。A.商业性个人住房贷款B.个人住房组合贷款C.住房公积金贷款D.按揭贷款E.开发贷款答案:A,B,C解析:根据贷款性质,个人住房贷款分为:商业性个人住房贷款,是指商业银行用其信贷资金向购买、建造和大修各类型住房的个人所发放的自营性贷款;住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托银行向购买、建造和大修各类型

12、住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款;个人住房组合贷款,是指个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款两者的组合。借款人申请个人住房公积金的贷款额不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请商业性个人住房贷款。王某于2022年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2022年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记答案:C解析:不动产登记按业务类型分类可分为:首次登记;变更登记;转移登记;注销登记;更正登记;异议登记;查封登记;预告登记。其中,转

13、移登记是指不动产所有权、抵押权等物权发生转移时进行的登记。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2022年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2022年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照商品房买卖合同示范文本(建住房2000200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2022年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。按照房地产买卖的基本流程,在王某

14、与乙公司签订商品房买卖合同以后,接下来的一个步骤是()。A.与乙公司签订房屋交接书B.乙公司办理初始登记C.办理合同文本登记备案D.办理交易过户、登记领证手续答案:D解析:在新建商品房销售代理业务流程销售执行这一阶段,作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者,引领购房者看房,签订商品房买卖合同,办理合同预告登记等,并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。根据规定,首次购房人的贷款首付款为_,再次置业者的贷款首付款为_。()A.30%;70%B.35%;60%C.35%;70%D.30%;60%答案:D解析:一般来说,首次向银行申请贷款购房的被称为首

15、次购房人,其贷款首付款为30%,利率为基准利率。当购房人再次向银行申请贷款时,被称之为再次置业者,其首付为60%,利率在基准利率的基础上上浮10%15%。以北京为例,住房公积金可以分为()。A.县管单位B.国管单位C.区管单位D.市管单位E.省管单位答案:B,D解析:以北京为例,住房公积金分为国管单位和市管单位两种。国管公积金管理重心是指国务院机关事务管理局直属事业单位负责管理中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。市管公积金是北京市单位住房公积金,在个人住房担保委托贷款借款申请表“个人登记号”一栏以502、509等数字“5”开头的,即视为国管单位;以身份证号开头的号码,则大多数视为市

16、管单位。 建筑施工图包括()。A.建筑平面图B.建筑剖面图C.建筑详图D.建筑立面图E.电气施工图 答案:A,B,C,D解析:一套完整的施工图根据其专业内容或作用不同,一般分为:图纸目录;设计总说明;建筑施工图;结构施工图;设备施工图。其中,建筑施工图简称“建施”图,包括:建筑平面图;建筑立面图;建筑剖面图;建筑详图。购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构()。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用答案:A解析:以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保,是房地产交易活动中通行的作法。贷款的

17、办理属于买卖合同签订以后买方的义务,但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理,宁愿委托房地产经纪机构代为办理,房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第4节下列关于还款方式的描述,正确的有()。A.等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息B.等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金C.等额本息还款方式,实际占用银行贷款的数量更少,占用的时间更短D.等额本金还款方式,比较适合刚刚工作的年轻人E.等额本金还款方式的每期还款额是递减的答案:A,B,E解析:C项,等额本息还款方式,实际占用银行贷款的数量更多,占用的时间更长。这种

18、还款方式,便于借款人合理安排每月的生活和进行理财,适合于预期收入在未来整个贷款期间比较稳定的借款人。D项,等额本金还款方式,支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。这种还款方式,比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税()。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半答案:A解析:个人转让住房,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。房源的法律属性主要包括物

19、业的用途及()。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态答案:D解析:从表征房源信息的各项指标来看,它不仅有物理指标、法律指标,还有非常关键的“心理特征”。其中,房源信息的法律指标主要包括表征房屋的用途及其权属状态等的指标。在我国,不动产的用途通常是固定不变的,只有经城市规划管理部门批准,其用途才可以变更,否则就是违法变更使用用途。房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时,需要注意的事项有()。A.买卖双方需要填写真实的身份信息B.标明房屋的结构和户型C.写清房地产坐落与四至D.约定买卖双方履行义务的时限E.暂时不必对房地产价格做约定答案:A,B,C,D解析:合同的关键性条款

20、集中在价格、面积、房屋质量、房屋交付条件及交付时间、付款条件、付款时间、土地性质、房屋性质、过户等方面。经纪人员帮助买卖双方协商拟定合同关键性条款时,应特别注意以下几点:买卖双方需要填写真实的身份信息;写清房地产坐落与四至;用规范的语言标明房屋的结构和户型;有关房地产价格的约定必须明确;详细说明房屋装修状况,特别是合同中须写明是否包含固定设施和家具;约定买卖双方履行义务的时限,如具体的交付房款、房屋的时间。在商品房预售合同签订时,房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作包括()。A.房屋图纸与结构的确认B.交付和保修及风险责任的约定C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同

21、D.定金罚则的提示E.土地与开发情况说明答案:A,B,D,E解析:商品房预售由于是销售尚未建成的房屋,因此客观上存在一定的法律风险。房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,做好以下风险防范工作:土地与开发情况说明;房屋图纸与结构的确认;宣传资料与广告明示内容写入合同;面积误差条款的约定;合同备案的约定;相关费用的负担与前期物业管理的约定;交付和保修及风险责任的约定;定金罚则的提示;合同附件和补充条款的说明。关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是()。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书

22、面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况答案:B解析:A项,商品房屋租赁管理办法第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BCD三项,商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交下列材料:房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.

23、6B.7C.8D.9答案:A解析:承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第5节张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。李某作为委托代理人,应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构B.张某C.房地产门户网站D.张某爱人答

24、案:B解析:房地产经纪服务委托涉及房地产经纪机构、委托人、委托处理事务相对人的三方关系。房地产经纪机构受托办理委托事务时,一般以委托人名义进行活动,依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容。受托人处理事务的后果直接归于委托人。“有购买意向,对二手房市场行情非常了解,只要条件符合将很快成交”的客户属于()。A.试探型客户B.引导型客户C.加强型客户D.成熟型客户答案:D解析:在客户接待过程中,根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户划分为以下四种类型:试探型客户,有意向在近期购房,前来咨询了解市场行情;引导型客户,有意购房,但对价位不明确,资金也尚未到位,

25、开价随意性大;加强型客户,有了一段时间的市场了解、资金基本到位,但仍未形成购房意愿;成熟型客户,有明确意向,对市场行情非常了解,只要条件符合将会很快成交。下列不属于房地产专业服务机构的是()。()。A . 金融机构 B . 房地产估价机构 C . 行政主管部门 D . 律师事务所答案:C解析:房地产市场的参与者包括房地产交易双方、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构,以及对交易等行为进行管理的行政主管部门和行业组织。其中,其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。选项C属于房地产市场的管理者。#土地增值税的扣除项目不包括()。A.建筑物的评估价

26、格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金答案:B解析:转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳土地增值税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括如下几项:取得土地使用权所支付的金额;房地产开发成本;房地产开发费用;与转让房地产有关的税金;其他扣除项目;旧房及建筑物的评估价格。房屋登记的工作程序有()。A.申请B.审核C.核准D.登簿E.发证答案:A,B,D,E解析:房屋登记的一般程序为申请、受理、审核、登簿和发证等。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务

27、,处于中间人的地位,此时对应的法律关系是()。A.委托关系B.居间关系C.代理关系D.合作关系答案:B解析:房地产居间,是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取服务费用的行为。在房地产居间过程中,房地产经纪机构虽然与委托人存在委托关系,但是处于中间人的地位。无论何种居间活动,房地产经纪机构都不是委托人的代理人或交易当事人一方。室内顶棚的专修构造中,直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于()。A.住宅卧室B.餐厅C.会议室D.住宅客厅答案:A解析:直接式顶棚根据施工方法,分为直接抹灰式顶棚、直接喷刷式顶棚、直接粘贴式顶棚、直接固定装饰板顶

28、棚和结构顶棚。如直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于普通住宅的卧室、书房等。22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第6节利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为()。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法答案:A解析:A项,门店接待法是指房地产经纪人利用房地产经纪机构开设的店面,客户主动上门咨询而获取客户的方法。B项,无此说法。C项,客户介绍法是指房地产经纪人通过自己服务过的客户介绍新客户的开发方式。D项,会员揽客法是指通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法。房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是()。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下

29、午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”答案:D解析:客户购房时,通常是比较犹豫和谨慎的,这就需要房地产经纪人员去推动。约客看房时,房地产经纪人员应适当强势,直接给出具体的可供选择的时间点。对于一些好的房源,更应将抢购的氛围直接向客户说明。与客户约定看房时间时,房地产经纪人员可以设定两个时间让客户选,成功的概率比较大。存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括()。A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日

30、内将该房屋交付给买受人D.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人E.按照存量房买卖合同中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人答案:A,C,D,E解析:买卖双方应该在存量房买卖合同中约定房屋交付的时间和条件。一般来说,存量房买卖交易当事人约定房屋交付,包括以下四种情况:办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人;出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人;出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人;按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。在存量房交易中,

31、房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是()。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金答案:B解析:关于户口的约定条款,是房屋买卖合同当中的一项重要条款,将户口迁入所购买房屋,是居民在该区域内享受一定公共服务的基础,如子女就近入学、拆迁补偿等。而在存量房买卖交易中,除房屋交接和权利转移以外,卖方的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一。因此,房地产经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出,包括:在买卖交易合同中明确户口迁出时间;明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准;建议留存户口迁出

32、保证金。凡经依法登记,不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有()。A.地役权B.建设用地使用权C.房屋所有权D.土地所有权E.抵押权答案:A,B,C,E解析:凡经依法登记,不动产权利人在不动产方面的房屋所有权、建设用地使用权、抵押权、地役权等权利,受国家法律保护。任何组织或个人侵犯了不动产权利人的合法权益,都要承担法律责任。房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中,主要工作是(),签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务答案:A解析:在协助交易达成的业务环节中,房地产经纪人的主要工作为:协调交易价格;促成交易;协助或代理客户签订交易合同。房地产经纪的作用主要表现在()。A.提高交易效率B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.促使房地产交易更复杂答案:A解析:房地产经纪,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪的重要作用包括:降低交易成本,提高交易效率;规范交易行为,保障交易安全;促进交易公平,维护合法权益。

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