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1、土地转让协议书【最新10篇】在当下社会，许多地方都会运用到协议，协议具有法律效力，确立某种法律关系。那么什么样的协议才是有效的呢？牛牛范文为您带来了10篇土地转让协议书，希望能对您的写作有肯定的参考作用。篇一：土地运用权出让合同模板 篇一第一条 本合同当事人双方转让方（下称甲方）：身份证号码：住址：凭祥镇前进村新逢屯 受让方（下称乙方）：身份证号码：住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村甲乙双方根据和等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一样，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。其次条 转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权
2、转让给乙方。地块名称：坐落（四至）:东至:南至： 西至：面积：约备注：（ 地）第三条 转让费1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或运用权。3、支付方式：现 金4、支付时间：日5、支付土地承包权转让金：元)。第四条 承包经营权转让和运用的特殊约定1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。4、乙方获得土地承包经营权后，承包
3、期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。第五条： 违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。第六条：争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列
4、2种方式解决：1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：生效条件1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年 月 日 日期：年 月 日篇二：土地转让协议书 篇二甲方：_乙方：_经甲乙双方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况该地块位于猴场镇街上村 组，土地面积为420平方米。四至界限为：东面至猴场小学教学楼围墙，南面至张顺祥家水沟交界处，西面至出山石坟墓到马路，北面至
5、马路 。二、转让费转让土地承包经营权的转让金为100008.00（大写金额：壹拾万零捌圆整）。三、支付方式和时间1、乙方于_年_月_日先付定金元，并于当日交付转让金2、乙方再于_年_月_日前交付土地转让金3、剩余土地转让金乙方于 付清。四、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方于_年_月_日前将转让土地交付乙方。四、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。九、生效条件本合同一式二份，由甲乙双方各
6、执一份，甲乙双方签字盖章后马上生效。甲方：_（签章）乙方：_（签章）见证人：_（签章）签订日期： 年 月 日篇三：国有土地运用权出让合同 篇三第一条 本合同双方当事人出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。依据、和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。其次条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。第三条 乙方依据本合同受让的土地运用权在运用年限内，
7、依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。第四条 甲方出让给乙方的地块位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条 本合同项下的土地运用权出让年限为年，自颁发该地块的之日起算。第六条 本合同项下的出让地块，根据批准的总体是建设项目。（注：依据详细状况定）。在出让期限内，如需变更本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合
8、同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。第七条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按运用土地。第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。第九条 该地块的土地运用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。第十条 本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。第十一条
9、 乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后日内，依照规定办理土地运用权登记手续，领取，取得土地运用权。第十二条 乙方同意从年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，纳时间为当年月日。土地运用费每年每平方米为元人民币（美元或港元等）。第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地运用权出让金及其他费用。（注：依据详细状况定）美元（港元等）与人民币的比价，以合同签订当天中国国外外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形
10、式通知乙方。由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，该地块上建筑物及其他附着物全部权出由甲方无偿取得。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。乙方如需接着运用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。第十六条 任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。遇有不行抗力的一方，应
11、在小时内将事务的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并在事务发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及须要延期履行理由的报告。第十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。第十九条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权，则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延。同时甲方应担当乙方由此而造成的一切经济损失。其次十条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。其次十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解
12、决，协商不成，可提请仲裁机构仲裁或向管辖权的人民法院起诉。其次十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲 方： 乙 方：法定名称：； 法定名称：；法定地址：； 法定地址：；邮政编码：； 邮政编码：；电话号码：； 电话号码：；电 传：； 电 传：；传 真：； 传 真：；电报挂号：； 电报挂号：。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。其次十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。其次十四条 本合同采纳中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式份，双方各执份。其次十五
13、条 本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。其次十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人：（签字）乙方：（章）法定代表人（签字）年月日篇四：土地出让合同 篇四甲方：身份证号码乙方：身份证号码经甲、乙双方在同等、自愿的状况下，双方共同商定，甲方将全部权益有偿出让给乙方。由乙方永久性运用，便于今后共同遵守双方达成以下协议：一、土地四至及面积：二、价格 元，合同签字后叁日内乙方一次性付清。三、乙方在此经营或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干涉乙方。四、合同签订后，如若因政府或政策性对土地进行调控及
14、管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担当何责任，所得利益归乙方。（如政府征收全部补偿归乙方）五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将担当赔偿给另一方，土地总价两倍的违约金及其它全部损失。六、假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、运用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所以损失。另加违约金给对方。七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。八、本合同至签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：
15、_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日篇五：土地出让合同 篇五第一条 本合同双方当事人：出让方（土地全部者）:_（以下简称甲方）；地址：_;联系电话：_;法定代表人：_职务：_身份证号码：_受让方（土地运用者）：_（以下简称乙方）；地址：_;邮政编码：_;联系电话：_;法定代表人：_职务：_身份证号码：_甲方将依法拥有的集体建设用地运用权出让给乙方。依据国家、省、市关于集体建设用地运用权流转的有关规定，双方本着同等、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。其次条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地运用权出让范围。第三
16、条 乙方在受让运用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。第四条 乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地运用证后，在受让的土地运用权运用年限内，土地运用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条 土地运用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。第六条 本合同项下的地块位于_，土地总面积为_平方米（大写：_平方米），集体土地全部证号为_，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖
17、章确认。第七条 甲方交付乙方的土地的现状为：1、_;2、_;3、_;第八条 本合同项下的出让地块，根据批准规划用途为_用地。第九条 本合同项下的土地运用权出让年限为_年，土地运用权出让年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地运用权出让合同，并办理土地运用权变更登记手续。第十条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条 该
18、地块的土地运用权出让金单价为_元/平方米，总额为_元人民币（大写：_）。第十三条 经双方商定，乙方采纳以下第_种方式支付本合同项下的土地运用权出让金给甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采纳分期付款方式，详细如下：（1）第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。（2）其次期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。（3）第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。第十四条 甲方将本合同项下的土地运用权交给乙方运用的
19、时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地运用权交给乙方运用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_%（大写：百分之_）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应刚好退还乙方已支付的全部出让金并担当乙方由此遭遇的实际经济损失。第十五条 假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方情愿按合同出让金总额的_%（大写：百分之_）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭遇的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十六条 乙方在支付全部土地运用权出让金后三十日内，应依照规定
20、办理土地运用权登记及申领的手续；甲方应予以全力帮助。第十七条 出让期间，政府为公共利益须要征收本合同项下土地运用权的，本合同自行终止；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应赐予合理补偿。第十八条 本合同规定的出让年限届满，乙方如需接着运用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除依据社会或集体公共利益须要收回该土地运用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的运用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：
21、_。乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地运用权注销登记手续。第十九条 任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减损失并刚好书面告知对方。其次十条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和调整。其次十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。其次十二条 本合同经双方法定代表人签字、盖章（画押）后生效。其次十三条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。其次十四条 本合同在中华人民共和国广东省_市_县（市、区
22、）签订。其次十五条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。其次十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_市（县、区）土地行政主管部门留存。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_电话（手机）：_ 电话（手机）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_篇六：土地转让协议书 篇六甲方：乙方：依据和等相关政策法规的规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权转让事宜，经双方同等协商，订立本协议。一、乙方拥有土地的运用经营权和收益，双方应履行法律、法规规
23、定的权利和义务。二、甲方将其承包的_，土地名荒塘，面积合计（大写）_平米，转让给乙方从事农业生产经营。三、转让期限为_，乙方一次性付给甲方青苗补助款、转让款金额_元。四、甲方的权利和义务支持、协作乙方开展的农业生产经营活动，如有违反，应对乙方所造成的经济损失进行赔偿。五、乙方的权利和义务依法享有国家和政府供应的各项支农实惠政策与服务。按合同约定的土地用途，享用公共设施的运用权，乙方的农业生产经营依法受爱护，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。 可开展为提高土地生产实力和设施建设，应获得合同以外中止的经济补偿。六、其他条款甲、乙双方发生争议，应当依法协商解决，协商不成的，可申请仲裁，或干
24、脆向_人民法院起诉。本合同签订之日起生效。本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，乡农村土地承包管理部门备案一份。甲方代表人（签字、盖章）：乙方代表人（签字、盖章）：见证人（签字、盖章）：签约日期：篇七：土地运用权出让合同模板 篇七甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：依据及相关规定，经 村 村民小组同意，本着自愿、同等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一样看法，并订立以下条款。一、土地转让期30年，甲方共出让土地经营权1.4 亩，出让金250元/年；付租方式：一年付一次，每年农历12月30日前一次性付清。二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不
25、得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其复原；三、承包期满后，假如乙方须要再接着承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍接着承包。四、在承包期内，假如乙方因经营不善无法接着经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出；五、假如遇到国家或其他特别缘由须要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方全部。六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的状况下，甲方方可进入采集运用。七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日篇八：国有土地运用权出让合同 篇
26、八甲方：_乙方：_市_开发公司（以下简称“公司”）经_市人民政府授权与_国外交部（以下简称“FM”）就建立_国驻_（地名）领事馆馆舍的土地临时运用权签订本合同。第一条1.1公司同意将_市_经济技术开发区内面积为_平方米的第_号分块基地供应给FM作为建立_国领事馆馆舍之用。该基地的运用期限为_年。该基地正确的位置和界线以及有关数据均在附图上标明，该图为本合同不行分割的组成部分（见附件1）。1.2为运用该基地，FM同意向公司支付地皮处置费每平方米为_美元，总计_美元。FM应在本合同签字之日后的两个月内将第一笔付款，即上述地皮处置费总额的50汇给公司（银行帐号：_，中国银行_分行），其次笔付款即另外
27、的_应在该基地交付给FM后的两个月内汇交。1.3公司收到上述第一条其次款规定的第一笔付款之后，应在一个月内根据下述状况向FM交付第一条第一款所述的分块基地：（1）拆除一切现有的建筑物和构造物；（2）根据自然的地形高度用推土机推平。其次条2.1 FM对第一条第一款所述的分块基地只有运用权，没有全部权。该基地只能作为建立_国领事馆馆舍之用。2.2在该基地上建立的_国领事馆馆舍将是FM的财产。2.3 FM只能在获得公司的许可下，方可转让、出租或出售该领事馆馆舍。第三条3.1未经公司的同意，FM不得将该基地供作本合同所规定以外的任何其他用途，或将该基地出租、转让给第三方；也不得开采、动用或损坏地下资源
28、。3.2 FM必需按第一条第一款规定的范围运用土地，除第五条其次款所述与市政公用主管线的连接之外，不得以任何理由占用范围以外的土地。第四条4.1 FM建立的领事馆馆舍及其附属设施，应符合_市_经济技术开发区总体规划要求（见附件2）。4.2领事馆馆舍及其附属设施的设计和施工图应符合中华人民共和国和_市房屋建筑、平安、卫生和与建筑有关的其他通用的现行法规的规定。4.3 FM应取得_市有关主管部门发给的建筑施工执照后方可开工。第五条5.1领事馆馆舍的建立费用应由FM担当。5.2 FM并应担当该基地范围内的勘察、全部附属设施的建立费用，以及其与用地范围外邻近的市政公用主管线的连接费用。FM应向_市有关
29、市政公用管理部门按现行规定申请该基地内的管线与市政公用主管线的连接。5.3该基地范围外的附图所示的公共道路和市政公用主管线应由公司建立和担当费用（见附件3）。第六条6.1 FM应敬重中国的法律和法规及与_市_经济技术开发区有关的其他规定。第七条7.1 FM应在本合同签字之后的一年半内，向_市有关主管部门提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑师和工程师根据本合同第四条第一款和其次款设计的建筑设计图、施工图、说明书等）的建筑施工执照的申请书。FM应在取得建筑施工执照之日起的三年内动工建立领事馆馆舍。第八条8.1在下列状况下，FM可撤销本合同，但无权收回为运用该基地所付的地皮处置费。（1）放弃该基地
30、的运用权；（2）将领事馆馆舍的全部权转让给第三者。8.2假如FM未能按本合同第七条所述动工建立领事馆馆舍，公司可以撤销本合同，并毋须将地皮处置费归还给FM。8.3假如公司未能按本合同第一条第三款所规定的条款和期限将该基地交付给FM，FM可以撤销本合同。公司应将地皮处置费归还给FM，但不计利息。第九条9.1假如公司未能在第一条第三款规定的期限内将该基地交付给FM，FM有权向公司要求罚款，每推迟交付一天，按第一条其次款其次段规定的地皮处置费的2计算罚金。9.2假如FM未能按本合同第一条其次款规定的期限向公司汇付地皮处置费，公司有权向FM要求罚款，每推迟一天，按第一条其次款其次段规定的应付地皮处置费
31、的2计算罚金。第十条10.1合同期满后，公司或其继承者、或经_市人民政府授权的单位应收回土地运用权。如FM须要接着运用该基地，须经_市人民政府外事办公室同意，并与公司或其继承者、或经_市人民政府授权的单位另行议定续签合同。如FM不须要接着运用该基地，FM应负责拆除土地上的建筑物及其附属设施，或与公司或继承者、或经_市人民政府授权的单位协商适当的处理方法。10.2 FM运用的土地，在运用期间，如_市人民政府因城市规划变更或其他特别须要时，可以收回，但公司或其继承者、或经_市人民政府授权的单位，应按本合同所指出的条件另行供应给FM一块面积大体相等的土地作为FM建立领事馆馆舍之用。在此状况下，公司或
32、其继承者、或经_市人民政府授权的单位供应的土地是代替收回的土地，FM不再担当地皮处置费。在被收回土地上属于FM全部的建筑物和设施，以及与迁居有关的其他费用，由公司或其继承者、或经_市人民政府授权的单位和FM视房屋和设施的状况商定合理的补偿费用。第十一条11.1本合同自签字之日起生效，有效期为_年。11.2本合同由公司与FM于一九_年_月_日在_（地点）签订，用英文写成，共4份，公司执1份，FM执2份，另1份由_市人民政府外事办公室保存。甲方：_乙方：_年_月_日篇九：土地出让合同 篇九第一章 总则第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简
33、称甲方）；受让方：_（以下简称乙方）；依据、和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。其次条 甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。第三条 乙方依据本合同受让的土地运用权，在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。其次章 定义第四条 本合同所运用的特定词语定义如下：1“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2“总体规划”指经
34、政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经政府批准的在受让土地运用权范围内各项建设的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。4“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用的设施。第三章 出让地块的范围、面积和年限第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。（见附件_地块地理位置图，略）。第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。第七条 本合同项下的土地运用权出让年限为_年；自取得该地块之日起算。第四章 土地用途第八条 本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设
35、项目）为主的工业区（综合区），亦准许_用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：依据详细状况定）。第九条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按运用土地。第十条 在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途和，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。第五章 土地费用及支付第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。第十二条 该地块的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第十三条 本合
36、同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金。第十四条 乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取，取得土地运用权。2、本合同有偿出让土地运用权的地块，其土地全部权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围内。3、出让方式：协议4、出让方以现状出
37、让给受让方的宗地位于_。详细位置见附图。5、出让的建筑面积为_平方米。6、土地用途：_。7、土地运用权出让年限：_年，自_年_月_日起始计算，至_年_月_日终止。8、地价款在本合同中只包括土地运用权出让金。受让方以人民币（大写）_仟_佰_拾万_仟_佰_拾_元，（小写）￥_元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。9、在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发，并注明分摊土地运用权面积和已办理土地运用权手续。不颁发。10、受让方依法取得土地运用权后，其土地运用权在出让年限内根据、和的规定，可依法附随房屋全部权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其
38、合法权益受国家法律爱护。对取得土地运用权的个人，其土地运用权可以附随房屋一同继承。11、受让方须根据本合同规定的土地用途和现状土地利用条件运用土地。必需听从城市规划和城市建设要求。12、土地运用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等缘由而终止，终止手续按、及中有关规定办理。13、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的爱护和管辖。14、双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。15、任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下
39、实行一切必要的补救措施以削减不行抗力造成的损失。16、本合同经双方法定代表人（或授权托付代理人）签字盖章后生效。17、本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。出让方（盖章）：_ 受让方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_附件房屋产权登记表收件号： 字第 号产别： 登记种类：收件日期： 年 月篇十：国有土地运用权出让合同 篇十出让方：_地址：_法定代表人：_职务：_受让方：_地址：_法定代表人：_职务：_依据、和等有关法律法规规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，依法订立本合同。第一条
40、出让方同意将位于_，面积_平方米（以交地面积为准）的国有土地招标出让给受让方作为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅50年。其出让年限从签订正式合同之日起算。建设用地位置与四至范围以用地红线蓝图为准。地下资源，埋藏物和市政公用设施属国家全部，均不在土地运用权出让范围内。地下空间的深度开发应遵循国家的有关规定。其次条 受让方必需按规划管理部门确定该地块的设计条件进行建设。第三条 规划设计条件为（1）用地性质：_（2）建筑容积率：_（3）建筑密度：_（4）建设规模：_平方米（5）绿地比：_受让方应在工程设计批准后15日内向出让方报送三套工程设计图纸备查。第四条 该出让地块中标土地出让综合价金：_万元人民币（大写：_万元人民币），其中：土地出让金：_万元人民币（大写：_万元人民币），地块土地成本：_万元人民币（大写：_万元人民币），该地块涉及土地成本之中由应分摊的规定地块限制性详规设计费以及地质灾难防治规划费为：_元，由市国土资源和房屋管理