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1、2022商铺租赁合同模板汇编6篇商铺租赁合同 篇1甲 方：乙 方：甲、乙双方于20xx年xx月xx日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方全部的深圳市xx南路xxxx裙楼1-3层作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月xx日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的状况下，突然贴出装修通知，并擅自于20xx年xx月xx日起先全面装修，使乙方的经营陷入逆境，经济损失巨大。今双方本着同等、自愿、公允原则就
2、上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：1、 甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、 无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书接着有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方起先装修之日起至甲方装修结束、乙方复原营业之日止。假如因甲方的缘由导致乙方无法接着经营，则甲方应担当赔偿乙方xx万元的违约责任。3、 乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即起先支配员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方
3、租金的状况下，由乙方接着经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。4、 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450左右，有8间包房，并接着由乙方承包经营。如甲方的确对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以接着对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的其次个月起先根据每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。5、 甲方承诺，将于20xx年xx月xx日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应
4、俱全，乙方可干脆运用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年xx月xx日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，刚好做好人员聘请、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期打算工作。6、 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。7、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲 方(盖章)： 乙 方(签字)：代表人(签字)：签订日期：商铺租赁合同 篇2合同编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住
5、址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限1每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）3为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意
6、承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度
7、数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）3修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务1必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前
8、或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务1不得超出核准登记的经营范围。2必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6必需按税务部门的规定，办
9、理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的
10、权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不
11、定期，租金同本合同。2租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1本合同期限届满，双方不再续签合同的；2双方通过书面协议解除本合同；3因不行抗力致使合同目的不能实现的；4在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6当事人有其他违约或违法行为致使合同目
12、的不能实现的；7_。第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条通知1依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无
13、法送达的，方可实行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至
14、_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_年_月_日签订地点：_承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_年_月_日签订地点：_商铺租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方)：海南成信房地产开发有限公司承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在同等自愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、A02商铺，房屋产权证号分别为：
15、_。2、该商铺建筑面积共432.31平方米(负一层8商铺建筑面积71.28平方米、9商铺建筑面积131.26平方米、A02商铺建筑面积229.77平方米);3、该商铺装修及设施、设备状况以现状标准为准。其次条 租赁期限、租金及用途1、该商铺租赁期限共计120个月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年递增10%。2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为90.00元/，每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为99.00元/，每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(￥
16、42799.00元整)。4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为108.90元/，每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为119.80元/，每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。6、20xx年 月 日至20xx年 月 日为装修期免收月租金。7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 运用。第三条 租金及支付方式双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采纳按季度结算方式，乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。第四条 租赁履约保证金乙方同意于本合同签订当日
17、支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。第五条 双方责任甲方责任：1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。2、甲方应供应房产证或商品房买卖合同原件供乙方批阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。乙方责任：1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。2、保证承租的商铺仅作 运用。3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构。4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花
18、草树木。5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。7、乙方运用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。8、乙方工商营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。第六条 商铺的转让与转租1、租
19、赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺全部人和乙方接着有效。2、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。3、甲方如欲出售商铺，须提前2个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 房屋修缮与运用1、乙方若须要对承租商铺进行装修，应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核，经两方审核确认后方可进行装修。2、乙方应合理运用其所承租的商铺及其附属设施。如因运用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应马上负责修复并赐予甲方相应的经济赔偿。3、乙方如需变更房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征
20、得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：(1)乙方依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方经协商一样可以变更或终止本合同。2、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应担当赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，擅自变更商铺主体结构。(2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。(3)未经甲方书面同意，擅自变更商铺用途。(4)利用承租商铺存放危急物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。(
21、5)无故拖欠商铺租金超过30天。3、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该商铺时，应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法接着履行时，本合同自行终止，双方互不追究责任。第九条 商铺交付及收回验收1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常运用状态。2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参加验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双方代表书面签认;当场难以检测推断的，应于3日内向对方主见，逾期不主见视为符合运用要求。3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。
22、4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常运用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置，因此造成的损失由乙方自行担当。第十条 甲方违约责任1、甲方有义务在必要时帮助乙方进行商铺的相关修理工作，不得推诿。2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时，甲方应按全额无息方式退还乙方押金。第十一条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应根据本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任：(1)
23、未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人运用。(2)擅自变更商铺主体结构导致损坏商铺致其无法正常运用。(3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动。(4)无故拖欠租金超过30天。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本合同总租金金额的百分之三，共计人民币_(￥_元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任。3、在租赁期内，乙方若逾期支付月租金时，每逾期一日，乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金。逾期超过30天时，则按本合同第十一条执行。4、租赁期满，乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正值理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付相当于本
24、合同最终一年租金的百分之三作为租赁占用费，乙方还应担当因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。第十二条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行，给甲乙双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策或政府有关部门征用等缘由须要拆除或改造已租赁的商铺，给双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。3、因上述本条第1款或第2款两种缘由而终止合同是，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方或双方当事人造成重大 影响的客观实践(仅限于大型地震、斗争及政府拆迁)。第十三条 通知和联络责任甲、乙双方之间的任何通知和联络须
25、按本合同结尾部分所列地址、电话和传真进行。以上地址、电话和传真如有变更，须提前七天以书面形式告知对方，否则，由此产生的一切后果由变更方自行负责。任何通知、付款要求或各种通讯只要根据开头部分所列地址发送，则应视作在下列日期送达：1、假如是信函，则为挂号信发出后5个工作日或特快专递发出后3个工作日(以发出地邮戳日期为准);2、如是传真，则为发出之日;3、如是派人专程送达，则为收件人签收之日;4、但有相反证据证明信函、传真、邮件等未送达的除外。第十四条 未尽事宜本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同在
26、履行过程中所发生的争议，由双方当事人通过友好协商的方式解决，协商不成时，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 合同附件1、铺面测绘报告;2、乙方身份证复印件。3、甲方营业执照复印件及商铺产权证复印件。第十七条 本合同自双方签字(章)后当日生效。第十八条 本合同共伍页，一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号(或营业执照号)： 身份证号：法定代表人：电话： 电话：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日签订地点： 签订地点：商铺租赁合同 篇4出租人(以下称甲方)：_承租人(以下称乙方)：_甲方情愿将产权属于自己的商
27、铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 商铺基本状况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条 租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1、租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金(合同签订之日起，免半年租金。)。2、支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同签订日交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3、乙方必需根据约定
28、向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_ _元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由乙方负担。甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。第五条 各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合
29、同期满)。2、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自变更商铺的运用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4、甲方必需
30、敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条 乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方经营商品外包装必需由甲方供应统一包装。6、
31、乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。第八条 合同的变更与解除1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第九条 续租1、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，
32、应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十条 违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。2、若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。第十一条 声明及保证甲方：1、甲方为一家
33、依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履
34、行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十二条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十三条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大
35、影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十四条 通知1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下： _。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起
36、_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十五条 争议的处理1、本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十七条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法
37、律效力。第十八条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_ 份，送_留存一份。甲方(盖章)：法定代表人(签字)：联系电话：_年_月_日签订地点：_乙方(盖章)：法定代表人(签字)：联系电话：_年_月_日签订地点：_商铺租赁合同 篇5转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:接收方(乙方): 身份证号码:长住地址:房 东(丙方): 身份证号码:长住地址:甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺(原为: )转
38、让给乙方运用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币(大写: )，租金为 交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分转让费人民币 元，(大写
39、: )，到甲方于 年 月 日把自己该有的货物全部清理完毕，乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币 元，(大写: );上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的 作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的 向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由
40、导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的 作为违约金。七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:商铺租赁合同 篇6出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方